Tapu ve Kadastro Bilgisi - Emlak Yönetimi

Ünite 1

Soru 1

Türkiye'de modern anlamda kadastro çalışmaları hangi yılda başlamıştır?

1918

1925

1934

1945

1950

Doğru Cevap: B

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi arazi yönetimi faaliyetleri kapsamında değildir?

Arazi kaynaklarının artan nüfusu destekleyecek şekilde etkin kullanımını sağlamak

Yaşanabilir yerleşim alanları oluşturmak

Su havzalarını ve sulak alanları korumak

Taşınmaz piyasasının ekonomik getirilerinin dağılımını çıkar gruplarının faydalarını gözeterek sağlamak

Taşınmazlar üzerinden alınan vergi ve harçlar yoluyla kamu gelirlerini artırmak

Doğru Cevap: D

Soru 3

Kamu arazileri üzerindeki yasa dışı yapılanmanın önüne geçilmesi ve bu taşınmazların kamu yararına hizmet eden biçimde kullanılması şeklinde tanımlanabilecek arazi bilgi yönetim sistemi aşağıdakilerden hangisidir?

Mülkiyet güvencesi sağlama

Taşınmaz piyasasının gelişimi ve denetimi

Vergilendirmenin desteklenmesi

Toprak reformunun kolaylaştırılması

Devlet topraklarının korunması

Doğru Cevap: E

Soru 4

I. Tapu sicilinin özelleşmiş versiyonudur.
II. Sözleşmeye katılan tarafların kaydını tutarak kimin neye sahip olduğunu gösterir.
III. Parsellerin coğrafi konumları sözel ifadelerle tanımlanır.
IV. Parsellerin tanımlanmasında topografik haritalar kullanılır.
Torrens sistemi ile ilgili olarak yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri doğrudur?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve IV

I, III ve IV

Doğru Cevap: D

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi arazi politikaları konularından biri değildir?

Mülkiyet güvencesinin sağlanması

Doğal kaynakların spekülasyonun sağlanması

Devir işlemleri ve krediye erişim

Arazi kullanımı ve fiziksel planlama

Yoksulların, azınlıkların ve kadınların topraklandırılması

Doğru Cevap: B

Soru 6

Kadastro aşağıdakilerden hangisi için doğrudan veri sağlamaz?

Sınır anlaşmazlıklarının çözümlenmesi

Siyasal istikrarın sağlanması

Taşınmaz değerlemesi

İstatistiksel veri üretimi

Kırsal ve kentsel alan planlarının hazırlanması

Doğru Cevap: B

Soru 7

Kadastronun odağında aşağıdakilerden hangisi bulunur?

Taşınmazların coğrafi ve konumsal özellikleri

Taşınmazların ekonomik özellikleri

Taşınmazların çevresel özellikleri

Taşınmazların fiziksel özellikleri

Taşınmazların topografik özellikleri

Doğru Cevap: A

Soru 8

Ülkemizde uygulanan arazi sicili yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?

İngiliz tipi tapu sicili

Torrens tipi tapu sicili

Fransız/Latin/ABD tipi sözleşme sicili

Alman tipi tapu sicili

Karışık tip sözleşme sicili

Doğru Cevap: D

Soru 9

I. Parsel bazlı bir sicildir.
II. Parsellerin geometrik özellikleri kadastro ile tanımlanır.
III. Tapuya devlet güvencesi tanınır.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Alman tipi tapu sicili yaklaşımının özelliklerindendir?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: E

Soru 10

I. Kimin neye sahip olduğunu gösterir.
II. Parseller sözel ifadelerle tanımlanır.
III. Tapuya devlet güvencesi tanınır.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri sözleşme sicili yaklaşımının nitelikleri arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: C

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi arazi yönetiminin konusuna girmez?

Çevrenin bozulmasını önlemek

Dış siyaset

Sosyal ve teknik altyapı alanları geliştirmek

Yaşanabilir yerleşim alanları oluşturmak

Orman ve tarım alanlarını korumak

Doğru Cevap: B

Soru 12

I. Taşınmazların mülkiyet verileri
II. Taşınmazların değer verileri
III. Taşınmazların kullanım verileri
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri arazi bilgi yönetiminin kapsamına girer?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: E

Soru 13

Cumhuriyet Dönemi'ndeki ilk kadastro yasası aşağıdakilerden hangisidir?

766 sayılı Tapulama Kanunu

5602 sayılı Tapulama Kanunu

658 sayılı Kadastro Kanunu

3402 sayılı Kadastro Kanunu

2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu

Doğru Cevap: C

Soru 14

I. Taşınmazların sınırlarını belirlemek
II. Vergi sicilini kurmak
III. Mekânsal bilgi sisteminin altyapısını kurmak
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun amaçlarından değildir?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: B

Soru 15

Aşağıdaki kanunlardan hangisinde kadastroya taşınmaz değerlemesi ve vergilendirme ile ilgili görevler yüklenmiştir?

658 sayılı Kadastro Kanunu

2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu

5602 sayılı Tapulama Kanunu

766 sayılı Tapulama Kanunu

3402 sayılı Kadastro Kanunu

Doğru Cevap: A

Soru 16

Aşağıdaki terimlerden hangisi kadastro ve arazi sicilinin entegrasyonunu ifade eder?

Arazi yönetimi

Kadastral sistem

Arazi bilgi yönetimi

Arazi politikası

Tapu ve kadastro

Doğru Cevap: B

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi kadastro tarafından üretilir?

Taşınmazların geometrik durumu

Taşınmazların çevresel durumu

Taşınmazların fiziksel durumu

Taşınmazların topografik durumu

Taşınmazların ekonomik durumu

Doğru Cevap: A

Soru 18

Arazi ve arazi kaynaklarının hem ekonomik hem de çevresel açılardan sürdürülebilir kalkınmaya yönelik yönetimiyle ilişkili eylemler tümü hangi kavram ile ifade edilir?

Kadastro

Tapu sicili

Arazi politikası

Arazi yönetimi

Arazi bilgi yönetimi

Doğru Cevap: D

Soru 19

Arazi yönetim politikalarının uygulaması için arazi ve araziye bağlı kaynakların mülkiyetine, değerine ve kullanımına ilişkin bilgileri saptama, kaydetme ve yayımlama süreci hangi kavram ile ifade edilir?

Kadastro

Tapu sicili

Arazi politikası

Arazi yönetimi

Arazi bilgi yönetimi

Doğru Cevap: E

Soru 20

Aşağıdakilerden hangisi arazi yönetiminin konuları arasında yer almaz?

Dış siyaset

Sosyal ve teknik altyapı alanları geliştirmek

Yaşanabilir yerleşim alanları oluşturmak

Orman ve tarım alanlarını korumak

Çevrenin bozulmasını önlemek

Doğru Cevap: A

Soru 21

I. Mekânsal bilgi sisteminin altyapısını kurmak
II. Taşınmazların sınırlarını belirlemek
III. Vergi sicilini kurmak
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun amaçlarından değildir?

Yalnız I

Yalnız III

I ve III

II ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: B

Soru 22

Kadastronun odağında aşağıdakilerden hangisi bulunur?

Taşınmazların topoğrafik özellikleri

Taşınmazların fiziksel özellikleri

Taşınmazların çevresel özellikleri

Taşınmazların ekonomik özellikleri

Taşınmazların coğrafi ve konumsal özellikleri

Doğru Cevap: E

Ünite 2

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinde resmî senet düzenlemesini gerektiren yöntemlerden biri değildir?

Satış

Bağış

Trampa

İşgal

Ölünceye kadar bakma vaadiyle devir

Doğru Cevap: D

Soru 2

Taşınmaz mülkiyetinin devren edinimi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Resmî senetlerin düzenlenmesine ilişkin koşullar Tapulandırma Tüzüğü ile düzenlenmiştir.

Taşınmaz mülkiyetin devri ile ilgili düzenlemeler noter tarafından yapılmaktadır.

Tapu Sicil Tüzüğü'nde belirtilen şekil şartlarına uygun olmayan resmî senetlere yapılan tesciller yolsuzdur.

Yalnızca tanıklar ve şahsi haklarının devri sağlanacak taraflar resmî senedi imzalar.

Taşınmaz mülkiyetinin devren ediniminde resmi sözleşmenin düzenlenmesi zorunlu bulunmamaktadır.

Doğru Cevap: C

Soru 3

"Olağanüstü zaman aşımı ile mülkiyet edinilmesi" ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Kamu yararına terk edilen meralar, pazar ve panayır yerleri, meydanlar, yollar, parklar özel mülkiyete konu olabilir.

Özel mülkiyete elverişli taşınmazlar olağanüstü zaman aşımı ile edinilebilir.

Tapu kütüğünde kayıtlı olan ve maliki belli olan taşınmazlar olağanüstü zaman aşımı ile edinilemez.

Tapu kütüğüne kayıtlı olmayan taşınmazlar olağanüstü zaman aşımı ile edinilebilir.

Tapu kütüğüne kayıtlı olmasına karşın kütükten malikinin kim olduğunun anlaşılmadığı taşınmazlar olağanüstü zaman aşımı ile edinilebilir.

Doğru Cevap: A

Soru 4

"Bir taşınmaz mülkiyetinin başkasına ait bir taşınmazın mülkiyetiyle değiştirilmesi" olarak tanımlanan işlem aşağıdakilerden hangisidir?

Bağış

Satış

Trampa

Cebri icra

Ölünceye kadar bakma vaadiyle devir

Doğru Cevap: C

Soru 5

Kamulaştırma ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Taşınmazların piyasa değeri ödenir.

Kamulaştırmada taşınmazın trampı yapılabilir.

Kamulaştırmada mülkiyet tescilden sonra kazanılır.

Anayasa'nın 48. maddesi ve Taşınmaz Mülkiyet Kanunu ile düzenlenmiştir.

Taşınmazlar üzerinde irtifa hakkı tesis edilemez.

Doğru Cevap: B

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin aslen edinim yöntemlerinden biri değildir?

İşgal

Kamulaştırma

Cebri icra

Trampa

Olağan zaman aşımı

Doğru Cevap: D

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi resmî senetlerde belirtilen bilgilerden biri değildir?

Tarafların istemleri

Tarafların adresleri

Tarafların fotoğrafları

Tanıkların imzası

Taşınmazın fotoğrafı

Doğru Cevap: E

Soru 8

Resmî senetlere ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Noterler tarafından düzenlenir.

Mevzuata uygun düzenlenmeyen resmî senetlerle yapılan tesciller yolsuzdur.

Şahsi hakların devri için düzenlenir.

Taşınmaz mülkiyetinin aslen ediniminde düzenlenmesi zorunludur.

Taşınmaz mülkiyetinin zaman aşımı ile ediniminde düzenlenmesi zorunludur.

Doğru Cevap: B

Soru 9

Kamulaştırma ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Gerçek kişiler kamulaştırma yapabilir.

Kamulaştırmada taşınmazın piyasa değeri ödenir.

Kamulaştırma satın alma yöntemiyle yapılabilir.

Kamulaştırma amaçlı trampa yapılamaz.

Kamu kurumlarına ait taşınmazlar kamulaştırılabilir.

Doğru Cevap: C

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin devren edinim yöntemlerinden biri değildir?

Mahkeme kararı

Satış

Trampa

Cebri icra

Ölünceye kadar bakma vaadi ile devir

Doğru Cevap: A

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisinin mülkiyeti olağanüstü zaman aşımı ile edinilebilir?

Hazineye ait taşınmazlar

Malikinin 20 yıl önce öldüğü taşınmazlar

Malikinin 20 yıl önce gaipliğine karar verilmiş olduğu taşınmazlar

Sahipsiz yerler

Vakıflara ait taşınmazlar

Doğru Cevap: C

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisinin mülkiyeti işgal yolu ile edinilebilir?

Malikin istemiyle adı tapu kütüğünden terkin edilmiş taşınmazlar

Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler

Ormanlar

Meralar

Malikinin kim olduğu tapu kütüğünden anlaşılamayan taşınmazlar

Doğru Cevap: A

Soru 13

Bağış ile taşınmaz edinimine ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Bağışlanan taşınmaz hiçbir durumda bağışlayana geri dönmez.

Bedelsiz bir devir yöntemidir.

Kimi yükümlülüklerin yerine getirilmesine yönelik bağış yapılabilir.

Koşullu bağış yapılabilir.

Devir edinim yöntemlerinden biridir.

Doğru Cevap: A

Soru 14

Ölünceye kadar bakma akdi ile devir işlemine ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Taşınmazın tamamı veya bir bölümü devredilebilir.

Bir kişi bir başkasına bakılması koşulu ile kendi taşınmazını devredemez.

Bakım alacaklısı, devrettiği taşınmaz üzerinde kanuni ipotek tesis ettirebilir.

Bakım borçlusu, bakım alacaklısına gıda ve konut sağlamak, hastalığında bakmak ve tedavi ettirmek zorundadır.

Devren edinim yöntemlerinden biridir.

Doğru Cevap: B

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin aslen edinim yöntemlerinden biridir?

İşgal

Satış

Bağış

Trampa

Ölünceye kadar bakma vaadi ile devir

Doğru Cevap: A

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin devren edinim yöntemlerinden biridir?

Mahkeme kararı

Miras

İşgal

Olağan zaman aşımı

Ölünceye kadar bakma vaadi ile devir

Doğru Cevap: E

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisinin mülkiyeti aslen edinim yöntemlerinden biriyle edinilebilir?

Meralar

Ormanlar

Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler

Malikin istemiyle adı tapu kütüğünden terkin edilmiş taşınmazlar

Malikinin kim olduğu tapu kütüğünden anlaşılan taşınmazlar

Doğru Cevap: D

Soru 18

Resmî senetlere ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Tapu sicili müdürlükleri tarafından düzenlenir.

Ayni ve kişisel hakların devri için düzenlenir.

Noterler tarafından düzenlenebilir.

Mülkiyetinin devren ediniminde düzenlenmesi zorunludur.

Şekil şartlarına aykırı resmî senetle yapılan tescil yolsuzdur.

Doğru Cevap: C

Soru 19

Olağan zaman aşımına ilişkin aşağıdaki yargılardan hangisi doğrudur?

Zilyetlik koşulu 20 yıldır.

Olağan zaman aşımında iyi niyet koşulu aranmaz.

Kamu taşınmazlarının mülkiyeti olağan zaman aşımı ile kazanılabilir.

Tapuya kayıtlı olmayan bir taşınmazın mülkiyeti olağan zaman aşımı ile kazanılamaz.

Malikinin kim olduğu anlaşılamayan taşınmazların mülkiyeti olağan zaman aşımı ile edinilebilir.

Doğru Cevap: D

Soru 20

Kamulaştırma ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Kamu kurumlarına ait taşınmazlar kamulaştırılabilir.

Gerçek kişiler kamulaştırma yapabilir.

Kamulaştırmada taşınmazın piyasa değeri ödenir.

Kamulaştırma satın alma yöntemiyle yapılabilir.

Kamulaştırma amaçlı trampa yapılamaz.

Doğru Cevap: D

Soru 21

Aşağıdakilerden hangisinin mülkiyeti işgal yolu ile edinilebilir?

Malikinin kim olduğu tapu kütüğünden anlaşılamayan taşınmazlar

Ormanlar

Malikin istemiyle adı tapu kütüğünden terkin edilmiş taşınmazlar

Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler

Meralar

Doğru Cevap: C

Ünite 3

Soru 1

Kadastronun Türkiye'deki tarihsel gelişimi ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

İlk kadastro çalışmaları Cumhuriyet Dönemi'nde başlamıştır.

658 sayılı Kadasto Kanunu'nun amaçlarından biri taşınmazlara ait hukuki işlemlerin yapılması ve belgelenmesidir.

Tapulama Kanunu'nun yürürlüğe girmesi ile birlikte uygulamaların kent topraklarına özgü olması zorunluluğu ortadan kalkmıştır.

Taşınmazların değerlerinin belirlenmesi işi Maliye Bakanlığı Genel Müdürlüğü tarafınca yapılmaktadır.

1987 yılında kabul edilen Kanun'la birlikte kırsal ve kentsel alanlarda farklı yasalarla uygulanan kadastro çalışmaları sona ermiştir.

Doğru Cevap: C

Soru 2

I. Sınır kayıtları
II. Bilirkişi beyanları
III. 1/5000 ölçekli nazım imar planları
IV. Tapu, vergi kayıtları ve ispat niteliği taşıyan diğer belgeler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri kadastro çalışma alanı tespitinde yararlanılanlar arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız II

I, II ve IV

I, II ve III

I, III ve IV

Doğru Cevap: C

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi kadastro komisyonunda görev alanlardan biri değildir?

Kadastro müdürü

Şehir plancısı

Kadastro üyesi

Kontrol mühendisi

Tasarruf kontrol memuru

Doğru Cevap: B

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi kadastro çalışma alanı sınırının tespitinde kullanılan ilkelerden biri değildir?

Sınırların belirlenmesinde il ve ilçe sınırları dikkate alınır.

Sınırlara rastlayan taşınmazların olduğu durumlarda, bütünlüğün bozulmaması adına en küçük kısmına göre sınır geçirilir.

Orman sınır haritaları varsa araziye uygulanır.

Taraflar arasında genel sınır anlaşmazlığı bulunması durumunda teknisyenler tarafından sınır tespit edilir.

Çalışma alanı sınır noktalarına belirtme tesisleri konulur.

Doğru Cevap: B

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi Kadastro Komisyonu'nun görevlerinden biri değildir?

Hak sahipleri tarafından, kadastro ekibinin çalışma alanında itirazları çözümlemek

Kadastro tutanağı düzenlenmeyen yerlerin, kadastroya tabi olması yolunda iddiaları ele almak

Kadastro ekiplerinin karar veremediği veya görüş ayrılığı yaşadığı konularda müdalalesiz kalıp tarafsız olmak

Kontrol elemanları ile kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması nedeniyle oluşan fikir aykırılıklarını çözümlemek

Son beyan dönemi emlak vergisi değeri belli olmayan taşınmazlara vergi değeri takdir etmek

Doğru Cevap: C

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi kadastro ekiplerinde görev yapamaz?

Kadastro teknisyeni

Bilirkişi

Muhtar

Orman mühendisi

Mal müdürü

Doğru Cevap: E

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi kadastro komisyonunda görev yapamaz?

Belediye başkanı

Kadastro müdürü

Kontrol mühendisi

Kadastro üyesi

Tasarruf kontrol memuru

Doğru Cevap: A

Soru 8

Aşağıdakilerden hangisi kadastro bölgesidir?

Coğrafi bölgeler

İller

İlçeler

Köyler

Mahalleler

Doğru Cevap: C

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi kadastro komisyonunun görevlerinden değildir?

Hak sahipleri tarafından, kadastro ekibinin çalışma alanında işlerini bitirinceye kadar yaptığı itirazları çözümlemek

Kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması nedeniyle oluşan fikir aykırılıklarını çözümlemek

Son beyan dönemi emlak vergisi değeri belli olmayan taşınmazlara, kadastro ve dava harcı ile yargılama giderlerine esas olmak üzere vergi değeri takdir etmek

Askı ilanı süresince yapılan itirazları çözümlemek

Kontrol elemanları ile kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması nedeniyle oluşan fikir aykırılıklarını çözümlemek

Doğru Cevap: D

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi kadastro çalışma alanı sınırlarının belirlenmesinde kullanılan bilgi ve belgelerden değildir?

Komşu çalışma alanlarının kesinleşmiş genel sınırları

Bilirkişi beyanları

İmar planları

Varsa sınırla ilgili mahkeme kararları

Hava fotoğrafları veya uydu görüntüleri

Doğru Cevap: C

Soru 11

Aşağıdaki kanunlardan hangisinde kadastroya taşınmaz değerlemesi ve vergilendirme ile ilgili görevler yüklenmiştir?

658 sayılı Kadastro Kanunu

2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu

5602 sayılı Tapulama Kanunu

766 sayılı Tapulama Kanunu

3402 sayılı Kadastro Kanunu

Doğru Cevap: A

Soru 12

I. İnşaat mühendisi
II. Ziraat mühendisi
III. Orman mühendisi
Orman bulunan ve orman kadastrosuna başlanmayan yerlerde, kadastro ekibine aşağıdakilerden hangisi ya da hangilerinin katılması zorunludur?

Yalnız I

Yalnız III

I ve III

II ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: D

Soru 13

Kadastro mahkemeleri aşağıdakilerden hangisinde kurulur?

Adalet Bakanlığının belirlediği yerlerde

İl merkezinde

Köy merkezinde

Kadastro çalışma alanında

Kadastro bölgesinde

Doğru Cevap: E

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisi kadastro ekiplerinin görevlerinden değildir?

Sınırlandırma işlerini yapmak

Tespitlere yapılan itirazları değerlendirmek

Ölçü işlerini yapmak

Kadastro tutanağını düzenlemek

Kadastro çalışma alanı sınırlarını belirlemek

Doğru Cevap: B

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi belediye olan yerlerde kadastro ekibi içinde görev yapacak bilirkişileri seçer?

Belediye meclisi

Belediye encümeni

Kaymakamlık

Köy ihtiyar heyeti

Belediye başkanı

Doğru Cevap: A

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi kadastro komisyonunda görev yapar?

Belediye başkanı

Kadastro müdürü

Kaymakam

Tapu müdürü

Tapu memuru

Doğru Cevap: B

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi kadastro ekiplerinin görevlerinden biri değildir?

Ölçü işlerini yapmak

Kadastro tutanağını düzenlemek

Sınırlandırma işlerini yapmak

Kadastro çalışma alanı sınırlarını belirlemek

Tespitlere yapılan itirazları değerlendirmek

Doğru Cevap: D

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi kadastro komisyonunun görevlerinden biri değildir?

Kontrol elemanları ile kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması nedeniyle oluşan fikir aykırılıklarını çözümlemek

Hak sahipleri tarafından, kadastro ekibinin çalışma alanında işlerini bitirinceye kadar yaptığı itirazları çözümlemek

Kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması nedeniyle oluşan fikir aykırılıklarını çözümlemek

Son beyan dönemi emlak vergisi değeri belli olmayan taşınmazlara, kadastro ve dava harcı ile yargılama giderlerine esas olmak üzere vergi değeri takdir etmek

Askı ilanı süresince yapılan itirazları çözümlemek

Doğru Cevap: E

Soru 19

Kadastro mahkemeleri aşağıdakilerden hangisinde kurulur?

Kadastro bölgesinde

Kadastro çalışma alanında

Köy merkezinde

İl merkezinde

Adalet Bakanlığının belirlediği yerlerde

Doğru Cevap: A

Soru 20

I. Orman mühendisi
II. Ziraat mühendisi
III. İnşaat mühendisi
Orman bulunan ve orman kadastrosuna başlanmayan yerlerde, kadastro ekibine aşağıdakilerden hangisi ya da hangilerinin katılması zorunludur?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: C

Ünite 4

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlarda mülkiyet hakkının tespit edilebilmesi için gerekli belgelerden biridir?

Mubayaa, istihkam ve ihbar hüccetleri

Kayıtları bulunan tapu ve geçici olmayan tasarruf ilmühaberleri

Onaysız irade suretleri ile fermanlar

Evkaf idarelerinden tapuya devredilmiş tasarruf kayıtları

Onaylı tapu yoklama kayıtları

Doğru Cevap: A

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi ölçü krokilerinde gösterilmez?

Parsel sınırları

Parsel içindeki yüzölçümü 5m² den büyük kalıcı eklentiler

Sulama-kurutma tesisleri

İmar ada sınırları

Köprü ve menfezler

Doğru Cevap: D

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi tesis kadastrosu sınırlandırma ve tespit işlemlerinden biri değildir?

Harita, plan ve krokiye dayanan kayıt ve belgelere göre sınırlandırma

Harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelere göre sınırlandırma

Parsel krokilerinin hazırlanması

Sınırlandırma krokilerinin hazırlanması

Ölçü krokilerilerinin hazırlanması

Doğru Cevap: C

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi kadastro teknisyenlerine teslim edilen davalı taşınmazların sınırlandırma ve tespitinde yer alan dava konularından biri değildir?

Davanın mülkiyete yönelik olması

Davanın sınıra ve yüz ölçümüne yönelik olması

Davanın mülkiyetle birlikte sınıra da yönelik olması

Davanın mülkiyet ve sınırla birlikte yüzölçümüne de yönelik olması

Dava sınırlı ayni haklara, tapuya tescil ya da şerh edilecek veyahut beyanlar hanesinde gösterilecek haklara yönelik olması

Doğru Cevap: D

Soru 5

Tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren ne kadarlık bir süre geçtikten sonra, kadastrodan önceki sebeplere dayanarak dava açılamaz?

4 yıl

5 yıl

7 yıl

8 yıl

10 yıl

Doğru Cevap: E

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi tesis kadastrosu sürecinde üretilen krokilerden biri değildir?

Sınırlandırma krokisi

Aplikasyon krokisi

Ölçü krokisi

Ada bölümleme krokisi

Çalışma alanı sınır krokisi

Doğru Cevap: B

Soru 7

Sınırlandırmaya ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların uygulanması olanaklı ise belirtilen sınırlara uyulmaz.

Harita, plan ve krokide belirtilen sınırların zemine aykırı olması durumunda, zemindeki sabit veya ihtilafsız sınırlara uyulur.

Kayıt dayanağı harita, plan ve krokilerin, yapım tekniği gibi nedenlerle ait olduğu taşınmazların fiilî sınırlarına uygun olmadığının belirlenmesi durumunda, sınırları sabit taşınmazlar için sınırlandırma ihtilafsız fiilî sınırlara göre yapılır.

Harita, plan ve krokiye dayanılmakla birlikte sınır ihtilafı bulunan taşınmazlar, bu belgelerin uygulanabilir olması durumunda aynen uygulanarak belirlenen hatlara göre sınırlandırılır.

Kamu kurum ve kuruluşlarınca yaptırılmış olan harita ve planlar aynen uygulanır ve bunların bitişiğindeki diğer taşınmazların sınırları bu uygulama sonucuna göre belirlenir.

Doğru Cevap: A

Soru 8

Aşağıdakilerden hangisi ölçü krokilerinde gösterilmez?

Parsel sınırları

Kalıcı eklentiler

Parsel sınırını oluşturan duvarlar

Parsel sınırını oluşturan yollar

İmar ada sınırları

Doğru Cevap: E

Soru 9

Kadastro harçları aşağıdakilerden hangisi üzerinden hesaplanır?

Kamulaştırma bedeli

Piyasa değeri

Alım-satım bedeli

Emlak vergi değeri

Sigorta değeri

Doğru Cevap: D

Soru 10

Sınırlandırma krokilerine ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Yerleşik olmayan alanlarda ölçü krokisi ile birlikte hazırlanır.

Yollar parsel numarası verilerek gösterilir.

Belirsiz sınır noktalarının röperleri gösterilir.

Binaların giriş kapıları oklarla gösterilir.

Geçit ve irtifak hakları gösterilir.

Doğru Cevap: B

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi kamu orta mallarından değildir?

Mera

Yaylak

Harman yeri

Kışlak

Orman

Doğru Cevap: E

Soru 12

Tapu dışı (haricî) yolla satılan tapuya kayıtlı taşınmazların zilyet adına tespit edilebilmesi için gereken zilyetlik koşulu kaç yıldır?

3 yıl

5 yıl

10 yıl

20 yıl

100 yıl

Doğru Cevap: C

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisinin mülkiyeti emek ve masraf harcanarak ihya yoluyla kazanılabilir?

Ormanlar

Meralar

Tarıma elverişli olmayan yerler

Parklar

Sahibi tapu kütüğünden anlaşılamayan taşınmazlar

Doğru Cevap: C

Soru 14

Kadastro tespitlerine dair itirazlara ilişkin aşağıdaki yargılardan hangisi yanlıştır?

Hak sahipleri, kadastro ekibi çalışma alanında işlerini bitirinceye kadar sınırlandırma ve tespitlere itiraz edebilirler.

Kadastro mahkemesinin verdiği kararlar Yargıtay’da temyiz edilir.

Askı sürecinde kadastro mahkemesine dava açarak itirazda bulunulabilir.

30 günlük askı ilanı sürecinde itiraz edilmeyen tespitler kesinleşir.

Kesinleşen tespitler en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir.

Doğru Cevap: B

Soru 15

Aşağıdaki durumlardan hangisinde hazine adına tespit yapılır?

Özel kişilere tespit koşulları gerçekleşmeyen tescile tabi yerler

Meydanlar

Dağlar, tepeler, kayalar, bunlardan çıkan kaynaklar

Tarıma uygun olmayan sahipsiz yerler

Deniz, göl, nehir gibi genel sular

Doğru Cevap: A

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi kamu orta mallarındandır?

Yeşil alanlar

Göller

Dağlar, tepeler

Harman yerleri

Orman

Doğru Cevap: D

Soru 17

Sınırlandırmaya ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Harita, plan ve krokiye dayanılmakla birlikte sınır ihtilafı bulunan taşınmazlar, bu belgelerin uygulanabilir olması durumunda aynen uygulanarak belirlenen hatlara göre sınırlandırılır.

Harita, plan ve krokide belirtilen sınırların zemine aykırı olması durumunda, zemindeki sabit veya ihtilafsız sınırlara uyulur.

Kamu kurum ve kuruluşlarınca yaptırılmış olan harita ve planlar aynen uygulanır ve bunların bitişiğindeki diğer taşınmazların sınırları bu uygulama sonucuna göre belirlenir.

Kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların uygulanması olanaklı ise, belirtilen sınırlara uyulmaz.

Doğru Cevap: E

Soru 18

Tapu dışı (haricî) yolla satılan tapuya kayıtlı taşınmazların zilyet adına tespit edilebilmesi için gereken zilyetlik koşulu kaç yıldır?

100

Doğru Cevap: B

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi kamu orta mallarından biri değildir?

Harman yeri

Yaylak

Kışlak

Orman

Mera

Doğru Cevap: D

Ünite 5

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi klasik yöntemle üretilen parsellerin aplikasyon ilkelerinden biri değildir?

Yer kontrol noktalarına dayalı olarak yapılmaktadır.

Kontrol noktalarının mevcut olması durumunda, ölçü krokilerinde belirtilen ölçü değerleri ile zemine aplike edilmektedir.

Parselin yakınında referans olarak alınacak sabit nokta bulunamaması durumunda, parsel zeminde çevresi ile birlikte ölçülmektedir.

Kontrol noktaları zeminde mevcut değil ise, aplike edilecek parselin sınır nokta koordinatları kadastro ölçü krokileri ve değerlerinden yararlanarak hesaplanmaktadır.

Nokta sıklaştırması ile üretilen yeni yer kontrol noktalarının koordinatları paftasına işlenmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 2

Parsellerde inşa edilecek yapıların ve eklentilerinin, teknik altyapıların, yapı ruhsatına esas projeler ile yerleşim planındaki ölçülere göre gösterildiği harita ve planlar aşağıdakilerden hangisidir?

Bağımsız bölüm planı

Vaziyet planı

Kadastro Planı

Mimari plan

İmar planı

Doğru Cevap: B

Soru 3

Parselin veya bağımsız bölümün bulunduğu yerin, herhangi bir ölçü yapmadan yerinde ilgilisine gösterilmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Plan örneğinin düzenlenmesi

Yer gösterme

Aplikasyon

Grafik paftalarda aplikasyon

Klasik paftalarda aplikasyon

Doğru Cevap: B

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi kadastro müdürlüğü veya lisanslı harita ve kadastro büroları tarafından yapılan talebe bağlı değişiklik işlemlerinden biri değildir?

Birleştirme

Cins değişikliği

İrtifak hakkı tesisi

Parselin yerinde gösterilmesi

Yoldan ihdas

Doğru Cevap: E

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi irtifak hakkı tesisi işlemi sürecinde üretilen veya değiştirilen belgelerden biri değildir?

Tescil bildirimi

Yapı Kullanma İzin Belgesi

Değişiklik tasarımı

Fen klasörü

Kadastral pafta

Doğru Cevap: B

Soru 6

Yapının ruhsatına esas mimari projesi ile yerleşim planındaki ölçülerine uygun biçimde kontrol noktalarına dayalı ve teknik mevzuatına uygun biçimde hazırlanmış planı aşağıdakilerden hangisidir?

Kadastro planı

Bağımsız bölüm planı

Vaziyet planı

İmar planı

Mimari plan

Doğru Cevap: C

Soru 7

Aplikasyonla ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Kadastral kayıtlarında hata olan parseller aplike edilebilir.

Aplikasyon, parselin ölçü yapmadan yerinde gösterilmesi işlemidir.

Aplike edilen sınır zemine uymuyorsa zemindeki sınır geçerlidir.

Sınır noktaları, ölçü krokisindeki değerlere göre aplike edilir.

Aplikasyon işlemi sonucunda yer gösterme krokisi düzenlenir.

Doğru Cevap: D

Soru 8

I. Yer gösterme
II. Plan örneği düzenlenmesi
III. Birleştirme
Yukarıdaki işlemlerin hangisi ya da hangilerinde tescil bildirimi düzenlenmez?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

II ve III

Doğru Cevap: D

Soru 9

I. İrtifak hakkı tesisi
II. Aplikasyon
III. Cins değişikliği
Yukarıdaki işlemlerin hangisi ya da hangilerinde değişiklik tasarımı düzenlenir?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I ve III

Doğru Cevap: E

Soru 10

Birleştirmeye ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Birleştirme imar mevzuatına uygun olmalıdır.

Aralarında boşluk olan parseller birleştirilebilir.

Aynı nitelikte olmayan parseller birleştirilemez.

Aynı değerde olmayan parseller birleştirilemez.

Birleştirme işlemi serbest harita mühendisleri tarafından yapılır.

Doğru Cevap: A

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi talebe bağlı kadastral işlem süreçlerinde üretilen krokilerden biridir?

Ada bölümleme krokisi

Yer gösterme krokisi

Genel sınır krokisi

Sınırlandırma krokisi

Ölçü krokisi

Doğru Cevap: B

Soru 12

Yer gösterme işleminde aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Kat mülkiyeti kurulmamış bağımsız bölümler için yapılmaz.

Zeminde yer kontrol noktalarına dayalı ölçüler yapılır.

Serbest harita mühendisleri tarafından yapılır.

İşlem sonucunda plan örneği düzenlenir.

Tapu kütüğüne tescil edilir.

Doğru Cevap: A

Soru 13

Aşağıdaki işlemlerin hangisinde encümen kararı alınmaz?

Plan örneği düzenlenmesi

Cins değişikliği

Yer gösterme

Vaziyet planı yapımı

İrtifak hakkı tesisi

Doğru Cevap: A

Soru 14

I. Aplikasyon
II. Cins değişikliği
III. İrtifak hakkı tesisi
Yukarıdaki işlemlerin hangisi ya da hangilerinde tescil bildirimi düzenlenir?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

II ve III

Doğru Cevap: E

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi talebe bağlı işlemlerde üretilen krokilerdendir?

Ölçü krokisi

Ada rölöve krokisi

Aplikasyon krokisi

Sınırlandırma krokisi

Ada bölümleme krokisi

Doğru Cevap: C

Soru 16

Aplikasyona ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Aplikasyon, parselin ölçü yapılarak zeminde belirlenmesidir.

Kadastral kayıtlarında hata olan parseller aplike edilmez.

Sınır noktaları, ölçü krokisindeki değerlere göre aplike edilir.

Aplike edilen sınır zemine uymuyorsa plandaki sınır geçerlidir.

Aplikasyon işlemi sonucunda yer gösterme krokisi düzenlenir.

Doğru Cevap: E

Soru 17

Aşağıdaki işlemlerin hangisinde encümen kararı alınması gerekir?

Aplikasyon

Yer gösterme

İrtifak hakkı tesisi

Plan örneği düzenlenmesi

Bağımsız bölüm planı yapımı

Doğru Cevap: C

Soru 18

Birleştirmeye ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Aynı değerde olmayan parseller birleştirilebilir.

Aynı nitelikte olmayan parseller birleştirilebilir.

Aralarında boşluk olan parseller birleştirilemez.

Birleştirme imar mevzuatına uygun olmalıdır.

Birleştirme işlemi serbest harita mühendisleri tarafından yapılır.

Doğru Cevap: E

Soru 19

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına esas teşkil eden taşınmaz üzerine inşa edilecek yapı ve eklentilerin, bağımsız bölümlerin konumlarını ve numaralarını ruhsatına, projelerine, vaziyet planındaki ölçülerine ve teknik yöntemine uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösteren plan ve projelere ne ad verilir?

İmar planı

Mimari plan

Vaziyet planı

Bağımsız bölüm planı

Kadastro planı

Doğru Cevap: D

Soru 20

Yapı tamamen bittiği durumda tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı durumda da bu kısımlarının kullanılabilmesi için belediye veya valilikten alınması zorunlu izin belgesine ne ad verilir?

Yapı izni

Yapı kullanma izni

Bağımsız bölüm planı

Mimari proje

Tapu planı

Doğru Cevap: B

Soru 21

Aplikasyona ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Sınır noktaları, ölçü krokisindeki değerlere göre aplike edilir.

Aplikasyon işlemi sonucunda yer gösterme krokisi düzenlenir.

Kadastral kayıtlarında hata olan parseller aplike edilebilir.

Aplikasyon, parselin ölçü yapmadan yerinde gösterilmesi işlemidir.

Aplike edilen sınır zemine uymuyorsa zemindeki sınır geçerlidir.

Doğru Cevap: A

Soru 22

I. Plan örneği düzenlenmesi
II. Birleştirme
III. Yer gösterme
Yukarıdaki işlemlerin hangisi ya da hangilerinde tescil bildirimi düzenlenmez?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I ve III

Doğru Cevap: E

Ünite 6

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi kamulaştırma esaslarından biri değildir?

Sadece kamu hukuk tüzel kişileri kendi yetki ve görev alanlarında kamulaştırma yapabilir.

Yalnızca özel mülkiyete konu taşınmazlar kamulaştırılabilir.

Gerçek kişiler ve özel hukuk tüzel kişileri etkinlik alanlarını düzenleyen kanunda özel hüküm yoksa kamulaştırma yapamazlar.

Özel mülkiyete konu taşınmazların tamamı kamulaştırmaya konu olamaz.

Kamulaştırma bedeli nakden ve peşin olarak ödenir.

Doğru Cevap: D

Soru 2

Tescile konu harita ve plan uygulamaları aşağıdaki işlemlerden hangisini içermez?

Ayırma

Yola terk

Birleştirme

Yoldan ihdas

Sınırlandırma

Doğru Cevap: C

Soru 3

Hangi koşullara sahip parseller üzerinde ayırma işlemine izin verilir?

İmar parselasyon planı tamamlanmamış olan yerler üzerinde

İmar planında yol, meydan, yeşil alan, park, hastane, okul ve benzeri kamu tesis ve binalarına ayrılmış yerlerde

İmar yoluna cephesi bulunmayan parsellerde

İmar planında yapı yasağı bulunmayan alanlara rastlayan parsellerde

İmar Yönetmeliği’nde belirlenen boyutlara uymayan parsellerde

Doğru Cevap: D

Soru 4

İlgilisinin talebi üzerine taşınmazın imar planında hizmet (ör. yol, meydan, yeşil alan, çocuk bahçesi, otopark) alanlarına rastlayan kesimlerinin bedelsiz olarak kamunun kullanımına bırakılması işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Ayırma

Yola terk

Yoldan İhdas

Kamulaştırma

Parselasyon

Doğru Cevap: B

Soru 5

Kamu tesisleri arsalarına tahsis ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Sadece düzenleme alanında yaşayan halka hizmet veren tesis alanlarıdır.

DOPO ile karşılanamayan tüm tescile tabi diğer hizmet alanları olarak değerlendirilir.

Bu alanlar, düzenlemeye giren parsellerin alanları oranında pay verilerek oluşturulur.

Parsel hisseleri maliklerin bağışı ile ilgili kuruma geçer.

Parseldeki hisseler, tesisi ilgilendiren kurumun kamulaştırma yapması ile ilgili kuruma geçer.

Doğru Cevap: A

Soru 6

Belediye sınırları içinde kapanan yollar aşağıdakilerden hangisine tescil edilir?

Belediye başkanlığı

Köy tüzel kişiliği

Maliye hazinesi

Valilik

İl özel idaresi

Doğru Cevap: A

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi yola terk işlemi kapsamında kamuya bedelsiz terki yapılabilen alanlardan değildir?

İmar yolları

Park

Yeşil alan

Otopark

Sanayi alanı

Doğru Cevap: E

Soru 8

Aşağıdaki parsellerden hangisinde ayırma işlemi uygulanabilir?

İmar planında tamamı kamu hizmet alanına rastlayan parseller

İmar planında yapı yasağı bulunan alanlara rastlayan parseller

Ayırma işlemi sonunda imar yoluna cephesi olmayan parseller

İmar planında kısmen yola, kısmen konut alanına rastlayan parseller

Ayırma işlemi sonunda imar planında belirtilen asgari alana sahip olmayan parseller

Doğru Cevap: D

Soru 9

Aşağıdaki belgelerden hangisi kamulaştırma işlem sürecinde düzenlenen belgelerden biridir?

Değişiklik tasarımı

Kadastro ayırma çapı

Tescil bildirimi

Ada bölümleme krokisi

Ada dağıtım cetveli

Doğru Cevap: C

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi tarım arazilerinde ayırma işlemi ile ilgili koşullar içerir?

İmar Kanunu

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği

Kadastro Kanunu

Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği

Doğru Cevap: D

Soru 11

Kamulaştırmaya ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Kamu kurumların mülkiyetindeki taşınmazlar kamulaştırılabilir.

Gerçek kişiler kamulaştırma yapabilir.

Kamulaştırma bedeli taşınmazın rayiç bedelidir.

Kamulaştırma, trampa yoluyla yapılabilir.

Kamulaştırma bedeli kadastro müdürlüklerince belirlenir.

Doğru Cevap: D

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi İmar Kanunu 18’inci maddesine göre yapılan parselasyon işleminde üretilen belgelerden değildir?

Parselasyon planı

Kadastro ayırma çapı

İmar durumu

Ada dağıtım cetveli

Özet cetveli

Doğru Cevap: C

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisi İmar Kanunu 18’inci madde uygulamasında düzenleme ortaklık payı ile karşılanan alanlardan biri değildir?

İmar yolları

Resmî hizmet alanı

Karakol yerleri

İlköğretim alanı

Genel otopark

Doğru Cevap: B

Soru 14

İmar Kanunu 18’inci madde uygulamasında düzenleme ortaklık payı oranının üst sınırı nedir?

%25

%30

%35

%40

%45

Doğru Cevap: D

Soru 15

I. İskân sınırları
II. İskân sahası içindeki yollarda yol ekseni
III. Köy ve mahalle idari sınırları
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri İmar Kanunu 18’inci madde uygulamasında düzenleme sınırının belirlenmesinde dikkate alınmaz?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: B

Soru 16

Kamulaştırmaya ilişkin aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Kamulaştırma bedeli nakden ve peşin ödenir.

Kamulaştırma bedeli kadastro müdürlüklerince belirlenir.

Sadece kamu hukuku tüzel kişileri kamulaştırma yapabilir.

Kamu kurumların mülkiyetindeki taşınmazlar kamulaştırılamaz.

Özel mülkiyete konu taşınmazların bir bölümü kamulaştırmaya konu olabilir.

Doğru Cevap: B

Soru 17

İmar Kanunu 18’inci maddesi uyarınca düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında düzenlemeye tâbi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden % 40`a kadar düşülebilen miktara ne ad verilir?

Şerefiye

Değer artış kesintisi

Düzenleme ortaklık payı

Kamu tesisleri ortaklık payı

Altyapı harcamalarına katılma payı

Doğru Cevap: C

Soru 18

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I ve III

Doğru Cevap: D

Soru 19

Kamulaştırmaya ilişkin aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Gerçek kişiler kamulaştırma yapabilir.

Kamulaştırma bedeli taşınmazın rayiç bedelidir.

Kamulaştırma, trampa yoluyla yapılabilir.

Kamulaştırma bedeli kadastro müdürlüklerince belirlenir.

Kamu kurumların mülkiyetindeki taşınmazlar kamulaştırılabilir.

Doğru Cevap: C

Soru 20

İmar Kanunu 18’inci maddesinin uygulamasında düzenleme ortaklık payı oranının üst sınırı nedir?

%20

%25

%30

%35

%40

Doğru Cevap: E

Soru 21

Aşağıdakilerden hangisi İmar Kanunu'nun 18’inci maddesine göre yapılan parselasyon işleminde üretilen belgelerden biri değildir?

Parselasyon planı

Kadastro ayırma çapı

İmar durumu

Ada dağıtım cetveli

Özet cetveli

Doğru Cevap: C

Ünite 7

Soru 1

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda ortaya çıkan yüzölçüm farklılıklarından sorumlu kurum aşağıdakilerden hangisidir?

Valilik

Belediye

Kadastro Müdürlüğü

İmar Daire Başkanlığı

Tapu Sicil Müdürlüğü

Doğru Cevap: C

Soru 2

Ülke koordinat sisteminden bağımsız olarak oluşturulan bölgesel koordinat sisteminde üretilmiş çizgisel haritalara ne ad verilir?

Foto planlar

Grafik haritalar

Yerel koordinat sisteminde üretilmiş çizgisel haritalar

Sayısal harita

Ülke koordinat sisteminde üretilmiş çizgisel haritalar

Doğru Cevap: C

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi kadastro teknik hatalarından biri değildir?

Ölçü hataları

Çizim hataları

Hesaplama hataları

Sınırlandırma hataları

Bölgeleme hataları

Doğru Cevap: E

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi arazi kontrolü, koordinatların iyileştirilmesi ve dönüşümünde dikkate alınacak unsurlardan biri değildir?

Geçici koordinat değerlerinin zemine aplike edilmesi

Zemindeki sınırların, sabit sınır niteliğinde olup olmadığının belirlenmesi

Geçici koordinat değerlerinin arazideki konumlarıyla sabit sınır noktaları arasındaki farkın değerlendirilmesi

Hatalara yönelik yapılacak düzeltmelerde yeni bir parselin oluşturulması

Haritanın yapım yöntemine göre kadastro teknik mevzuatının öngördüğü yanılma sınırları içerisinde kalıp kalmadığının belirlenmesi

Doğru Cevap: D

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi teknik hatalardan biri değildir?

Ölçü hatası

Çizim hatası

Sınırlandırma hatası

Hesaplama hatası

Yazım hatası

Doğru Cevap: E

Soru 6

I. Parsel sınır noktası koordinatlarının yanlış hesaplanması
II. Ölçüm sırasında ölçü aletin yanlış noktaya konumlandırılması
III. Parsel alanının yanlış hesaplanması
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri hesaplama hatası kapsamında yer alır?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

I ve III

II ve III

Doğru Cevap: D

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi sınırlandırma hatasının tespitinde dikkate alınacak unsurlardan biri değildir?

Tespit tarihinden önce üretilmiş hava fotoğrafı

Zemin incelemesi

Taşınmaz sahibinin beyanı

Muhtarın görüşü

Mahallî bilirkişilerin beyanları

Doğru Cevap: C

Soru 8

Kadastro düzeltmesinin kaldırılmasına ilişkin itirazlar aşağıdakilerden hangisine yapılır?

Sulh hukuk mahkemesi

Kadastro müdürlüğü

Tapu sicil müdürlüğü

Asliye hukuk mahkemesi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

Doğru Cevap: A

Soru 9

I. Ormana bitişik olan sınırlar
II. Hükmen belirlenmiş sınırlar
III. Kırıklı olmasına karşın düz geçirilmiş sınırlar
Sınırlandırma hataları yukarıdakilerden hangisi ya da hangilerinde düzeltilemez?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

I ve III

II ve IV

Doğru Cevap: C

Soru 10

Aşağıdaki kadastral harita türlerinden hangisi sayısallaştırma işlemine dâhil edilmez?

Grafik haritalar

Yerel koordinat sisteminde üretilmiş çizgisel haritalar

Ülke koordinat sisteminde üretilmiş çizgisel haritalar

Ülke koordinat sisteminde üretilmiş sayısal haritalar

Foto planlar

Doğru Cevap: D

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi sayısallaştırma işleminde parsel sınır noktalarının geçici koordinatlarının hesabında öncelikle yararlanılan veri kaynağıdır?

Kadastral harita

Ölçü krokisi

Genel sınır krokisi

Kadastro çapı

İmar planı

Doğru Cevap: B

Soru 12

Koordinat dönüşümü işlemi aşağıdakilerden hangisine göre yapılır?

Kadastro Bilirkişileri Hakkında Yönetmelik

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği

Taşınmaz Malların Sınırlandırma İşleri Hakkında Yönetmelik

Tapu Planları Tüzüğü

Lisanslı Harita Kadastro Büroları Hakkında Yönetmelik

Doğru Cevap: B

Soru 13

I. Sayısallaştırma Askı İlan Cetveli
II. Sayısallaştırma Yüzölçümü Karşılaştırma Cetveli
III. Sayısallaştırma Kesinleşme Cetveli
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri sayısallaştırma sürecinde hazırlanan cetvellerdendir?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

I ve III

I, II ve III

Doğru Cevap: E

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisi sayısallaştırma sürecinde kullanılacak veri kaynaklarından değildir?

Orijinal ölçü değerleri

Orijinal çizgisel haritalar

İmar planları

Hava fotoğrafları

Hâlihazır haritalar

Doğru Cevap: C

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi sınırlandırma hatasının tespitinde dikkate alınacak unsurlardan biri değildir?

Muhtarın görüşü

Zemin incelemesi

Taşınmaz sahibinin beyanı

Mahallî bilirkişilerin beyanları

Tespit tarihinden önce üretilmiş hava fotoğrafı

Doğru Cevap: C

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi teknik hatalardan biri değildir?

Yazım hatası

Hesaplama hatası

Sınırlandırma hatası

Çizim hatası

Ölçü hatası

Doğru Cevap: A

Soru 17

Kadastro düzeltmesinin kaldırılmasına ilişkin itirazlar aşağıdakilerden hangisine yapılır?

Asliye hukuk mahkemesi

Sulh hukuk mahkemesi

Tapu ve kadastro genel müdürlüğü

Tapu sicil müdürlüğü

Kadastro müdürlüğü

Doğru Cevap: B

Ünite 8

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi pafta-zemin-ölçü analizinde yapılan işlemlerden biri değildir?

Paftaların orijinal ölçü değerlerine göre çizilmesi

Çizgisel paftaların taranarak raster görüntülerin elde edilmesi

Zemin ölçüsü yapılması

Bilgilendirme toplantılarının yapılması

Elde edilen verilerin uygun ölçek, renk ya da çizgilerde tek bir altlıkta sunulması

Doğru Cevap: D

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi aplikasyon, rölöve alımı, kesin çizim kapsamında kullanılan sınırlardan biri değildir?

Geçerli sınırlar

Belirsiz sınırlar

Çekişmeli sınırlar

Sabir sınırlar

Değişebilir sınırlar

Doğru Cevap: D

Soru 3

Zeminde mevcut olmayan, paftası ve teknik belgelerinde hata bulunmaması hâlinde bu belgelere göre oluşturulan sınır aşağıdakilerden hangisi ile tanımlanır?

Sabit sınır

Geçerli sınır

Geçerli sayılabilecek sınır

Belirsiz sınır

Değişebilir sınır

Doğru Cevap: B

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi haritaların yenilenmesini gerektiren nedenlerden biri değildir?

Paftanın uygulama niteliğini kaybetmesi

Paftanın teknik nedenlerle yetersiz kalması

Haritanın arazi toplulaştırma tüzüğü kapsamında üretmiş olması

Paftadaki bilgilerin okunamaz durumda olması

Paftanın zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermemesi

Doğru Cevap: C

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi yenileme gereksinimi gösteren paftalardan değildir?

Uygulama niteliğini kaybeden pafta

Teknik nedenlerle yetersiz kalan pafta

Eksikliği görülen pafta

Zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermeyen pafta

Grafik yöntemle üretilen pafta

Doğru Cevap: E

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi yenileme kapsamına alınması gereken haritalardandır?

İmar kapsamında üretilen parselasyon haritaları

Kamulaştırma haritaları

Arazi Toplulaştırma Tüzüğü kapsamında üretilen haritalar

Tapulama haritaları

Orman haritaları

Doğru Cevap: D

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi pafta-zemin-ölçü analizinde gösterilmez?

Tesis kadastrosu belgelerindeki orijinal ölçü değerleri

Değişiklik işlem belgelerindeki ilişkin orijinal ölçü değerleri

Bilirkişilerin gösterdiği sınırlar

Zemin ölçüleri ile edinilen değerler

Çizgisel haritaların taranarak elde edilmiş görüntüleri

Doğru Cevap: C

Soru 8

Sınırlandırma ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Haricî taksim ve ifrazlar dikkate alınmaz.

Fiilen mevcut kaçak yapılar sınırlandırma krokisinde gösterilir.

Haricî el değiştirme yolu ile malik tayini yapılamaz.

Tespit harici bırakılan kamuya ait yerler uygulamaya dâhil edilmez.

Sınırlandırma, ölçü işleri ile birlikte veya ayrı olarak yürütülebilir.

Doğru Cevap: B

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi zeminde mevcut olup, sadece zemin ölçüleri ile belirlenebilecek olan sınır türlerindendir?

Deprem sonucu oluşan sınır

Değişmez sınır

Değişebilir sınır

Belirsiz sınır

Geçerli sınır

Doğru Cevap: A

Soru 10

Zeminde mevcut olup kadastro veya bilirkişi beyanlarına göre değişmediği belirlenen çekişmesiz sınır, aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?

Sabit sınır

Deprem sonucu oluşan sınır

Çekişmeli sınır

Geçerli sınır

Belirsiz sınır

Doğru Cevap: A

Soru 11

Zeminde mevcut olmayan, ancak paftası ve teknik belgelerinde hata bulunmaması durumunda bu belgelere göre oluşturulan sınır, aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?

Değişebilir sınır

Belirsiz sınır

Geçerli sınır

Geçerli sayılabilecek sınır

Deprem sonucu oluşan sınır

Doğru Cevap: C

Soru 12

Aşağıdaki sınır türlerinden hangisine sahip parsellerin sınırlandırması dengeleme planı ile yapılır?

Sabit sınır

Belirsiz sınır

Değişebilir sınır

Geçerli sayılabilecek sınır

Deprem sonucu oluşan sınır

Doğru Cevap: B

Soru 13

Askı ilanı aşamasında yenileme çalışmalarına itiraz aşağıdakilerden hangisine yapılır?

Kadastro teknisyenleri

Kadastro müdürlüğü

Kadastro komisyonu

Kadastro mahkemesi

İdari mahkeme

Doğru Cevap: D

Soru 14

Sınırlandırma sürecinde kadastro teknisyenleri arasında görüş ayrılığı bulunması durumda karar aşağıdakilerden hangisi tarafından verilir?

Bilirkişiler

Kadastro müdürü

Kadastro mahkemesi

Bölge müdürü

Kadastro komisyonu

Doğru Cevap: E

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi yenileme gereksinimi gösteren paftalardan biri değildir?

Eksikliği olmayan pafta

Teknik açıdan yeterli pafta

Klasik yöntemle üretilen pafta

Uygulama niteliğini kaybetmemiş pafta

Zemindeki sınırları gerçeğe uygun gösteren pafta

Doğru Cevap: C

Soru 16

Taşınmazın kadastro sırasında kayıt miktarı veya iktisap miktarı esas alınarak tespit yapılmış ise tapuda kayıtlı yüz ölçümüne göre, yoksa pafta ile teknik belgelerine göre oluşturulan sınır aşağıdakilerden hangisidir?

Sabit sınır

Belirsiz sınır

Değişebilir sınır

Geçerli sayılabilecek sınır

Deprem sonucu oluşan sınır

Doğru Cevap: C

Soru 17

Uygulama alanı, çalışmalara başlanmadan en az 15 gün önce çalışma alanında, kadastro bölgesi merkezinde ve bölgenin bağlı olduğu il merkezinde alışılmış vasıtalarla hangisi tarafından duyurulur?

Kadastro teknisyenleri

Kadastro müdürlüğü

Kadastro komisyonu

Kadastro mahkemesi

İdari mahkeme

Doğru Cevap: B

Ünite 9

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinin temel ilkelerinden biri değildir?

Tescil İlkesi

Açıklık İlkesi

Sonuçlandırma İlkesi

Devletin Sorumluluğu İlkesi

Nedensellik İlkesi

Doğru Cevap: C

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi tapu siciline kaydedilebilen taşınmazlardan biridir?

Tarıma elverişli olmayan sahipsiz yerler

Deniz, göl, nehir gibi genel sular

Mera, yaylak, kışlak gibi yerler

Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler

Otlak, harman, panayır yerleri

Doğru Cevap: D

Soru 3

"Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur." şeklinde açıklanan ilke aşağıdakilerden hangisidir?

Açıklık İlkesi

Güven İlkesi

Nedensellik İlkesi

Devletin Sorumluluğu İlkesi

Tescil İlkesi

Doğru Cevap: B

Soru 4

Aşağıdaki durumlardan hangisinde tapu sicilinin tutulması sırasında doğan zararlardan devlet sorumlu değildir?

Ortada tapu sicillerinin tutulmasından dolayı bir zararın olması

Zararla tapu sicilinin tutulması arasında bir nedensellik bağının bulunması

Zararın tapu sicilinin hukuka aykırı biçimde tutulması

Sicilin tutulmasında görevlilerin bilerek ya da bilmeyerek ihmallerinin bulunması

Mevzuat hükümlerine aykırı bir durumun olmaması

Doğru Cevap: E

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinin temel ilkelerinden biri değildir?

Açıklık ilkesi

Devletin sorumluluğu ilkesi

Güven ilkesi

Nedensellik ilkesi

Yolsuz tescil ilkesi

Doğru Cevap: E

Soru 6

Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi(TAKBİS) üzerinden sorgulama yapılabilmesi için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek sözleşmede aşağıdaki verilerden hangisi yer almaz?

Amacı dışında kullanabilme hakkı

Erişimin şekli

Erişimin türü

Üçüncü kişilere kullandırılmasına ilişkin sınırlamalar

Verilerin kullanma amacı

Doğru Cevap: A

Soru 7

Ayni haklar aşağıdakilerden hangisine göre doğar, sıra ve tarihlerini alır?

Beyan

Güven

Muhtar sözleşmesi

Tescil

Yazım

Doğru Cevap: D

Soru 8

Aşağıdakilerden hangisi tapu siciline tescil edilen taşınmazlardandır?

Arazi

Genel sular

Mera

Otlak

Yaylak

Doğru Cevap: A

Soru 9

Tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunması, tapu sicilinin hangi ilkesinin konusudur?

Açıklık ilkesi

Devletin sorumluluğu ilkesi

Güven ilkesi

Nedensellik ilkesi

Tescil ilkesi

Doğru Cevap: C

Soru 10

Tapu sicilinin tutulması dikkate alındığında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Birden çok bölgede bulunan taşınmaza ilişkin tescil istem ve işlemleri, taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılır.

Her ilin idari sınırları bir tapu sicili bölgesidir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Türkiye Cumhuriyeti taşınmaz numarası verilir.

Taşınmaz birden çok bölgede bulunuyorsa diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilmek suretiyle her bölgedeki sicile ayrı ayrı kaydedilir.

Taşınmaz yalnız bir bölgede kalıyor ise bulunduğu bölgenin tapu siciline kaydedilir.

Doğru Cevap: B

Soru 11

Tapu sicili verilerinin elektronik ortamda tutulması dikkate alındığında aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Erişim hakkına sahip kuruluşlar, taşınmaz ile ilgili verileri TAKBİS üzerinden alırlar.

Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, kendi işleriyle sınırlı olmak üzere, düzenlenecek protokol kapsamında gerekli verilere erişebilirler.

TAKBİS üzerinden sorgulama yapılabilmesi için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenecek sözleşme imzalanır.

TAKBİS üzerinden yapılacak her türlü sorgulama ve sorgulayan bilgisi kayıt altına alınır.

Taşınmaza ilişkin konularda faaliyet gösteren gerçek ve tüzel kişiler TAKBİS üzerinden tüm verilere erişebilirler.

Doğru Cevap: E

Soru 12

Ortaklaşa kullanılan yerlerin tescilinin düzenlenmesi dikkate alındığında aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Ortak bölümlerin kütük sayfasının beyanlar sütununa, hangi ada ve parsel veya bağımsız bölümle ortak olduğu yazılır.

Ortaklaşa kullanılan yerler, kanuni istisnalar dışında, yararlanan bütün taşınmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan paylı mülkiyete dönüştürülemez.

Ortaklaşa kullanılan yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, ortak sınırı olmaksızın ayrı ada ve parsellerde de bulunabilir.

Sosyal tesis, ticari mahal, yüzme havuzu, tenis kortu gibi taşınmaz veya bağımsız bölümler ortaklaşa kullanıma ayrılmış ise malik sütununa yararlanan taşınmazların ada ve parsel veya bağımsız bölüm numaraları yazılır.

Yararlanan taşınmazların kütük sayfasının beyanlar sütununa, ortaklaşa kullanılan taşınmazın, hangi ada ve parsel veya bağımsız bölümle ortak olduğu belirtilir.

Doğru Cevap: A

Soru 13

Hukuken korunmaya değer bir menfaati olan herkesin taşınmazların tapu kayıtları üzerinde gerekli inceleme yapabilme hakkı, aşağıdaki ilkelerden hangisinin konusudur?

Açıklık ilkesi

Devletin sorumluluğu ilkesi

Güven ilkesi

Nedensellik ilkesi

Tescil ilkesi

Doğru Cevap: A

Soru 14

İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisini yanlıştır?

Taşınmaz yükü, yüklü taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununa tescil edilir.

Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, lehine irtifak hakkı kurulan taşınmazın kütük sayfasında hak anlamına gelen "h" harfi ile gösterilir.

Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, aleyhine irtifak hakkı kurulan yüklü taşınmazın kütük sayfasında "m" harfi ile gösterilir.

Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harfi ile gösterilir.

İrtifak hakları, kütük sayfasında beyanlar hanesine yazılır.

Doğru Cevap: E

Soru 15

Bağımsız ve sürekli irtifak hakları aşağıdaki koşullardan hangisini taşıdığında taşınmaz olarak tescil edilir?

En çok otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanan

En çok otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanan ve izne tabi kılınan

Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tabi kılınmayan

Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanan ve izne tabi kılınan

En çok otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tabi kılınmayan

Doğru Cevap: C

Soru 16

Birden çok kimsenin, bir borcun ödenmesinden, kendi payları oranında sorumlu olması hâli aşağıdakilerden hangisidir?

Müteselsilen borçlu

Müştereken borçlu

Müteselsilen alacaklı

Müştereken alacaklı

Paylı mülkiyet

Doğru Cevap: B

Soru 17

Bağlayıcı olmayan hukuki bir işleme dayanan, hukuki bir dayanağı olamayan tescile ne ad verilir?

Geçerli tescil

Hukuki tescil

Doğru tescil

Yolsuz tescil

Bağlayıcı tescil

Doğru Cevap: D

Soru 18

Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, aleyhine irtifak hakkı kurulan yüklü taşınmazın kütük sayfasında aşağıdakilerden hangisi ile gösterilir?

Doğru Cevap: E

Soru 19

Tapu sicilinin temel ilkeleri Türk Medeni Kanunu'nun çeşitli maddelerinde şekillenmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu ilkelerden biri değildir?

Tescil İlkesi

Nedensellik İlkesi

Çözüm İlkesi

Güven İlkesi

Açıklık İlkesi

Doğru Cevap: C

Ünite 10

Soru 1

Mera, yaylak, harman yeri, kışlak, otlak gibi kamunun yararına tahsis edilen orta malı niteliğindeki taşınmazların sınırlandırılarak özel sicile kaydedilmesi uygulamasına ne ad verilir?

Düzeltmeler sicili

Kamu orta malları sicili

Aziller sicili

Tapu envanter defteri

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: B

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinin ana sicillerinden biri değildir?

Tapu kütüğü

Yevmiye defteri

Aziller sicili

Plan

Mahkeme kararı belgeleri

Doğru Cevap: C

Soru 3

Tapu siciliyle ilgili olarak tapu müdürlüğünde yapılan her işlem ile reddedilen istemlerin, isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek, tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği yer aşağıdakilerden hangisidir?

İdari sınırlar kayıt defteri

Aziller sicili

Yevmiye defteri

Tapu envanter defteri

Kat mülkiyeti kütüğü

Doğru Cevap: C

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi ana tapu sicillerinden biri değildir?

Kamu orta malları sicili

Kat mülkiyeti kütüğü

Plan

Tapu kütüğü

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: A

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinin yardımcı sicillerinden biri değildir?

Aziller sicili

Düzeltmeler sicili

İdari sınırlar kayıt defteri

Kamu orta malları sicili

Tapu envanter defteri

Doğru Cevap: C

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi ana siciller ve yardımcı siciller arasında sayılmayan diğer defterdir?

Aziller sicili

İdari sınırlar kayıt defteri

Kat mülkiyeti kütüğü

Tapu envanter defteri

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: B

Soru 7

Taşınmaz mülkiyeti hakkı ile hukuki olarak tescili ya da şerhi gereken bütün haklar ve yükümlülükler aşağıdaki sicillerden hangisinde gösterilir?

Kat mülkiyeti kütüğü

belge

Tapu envanter defteri

Tapu kütüğü

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: D

Soru 8

Tapu kütüğünün karşılıklı bir çift sayfasından birinci sayfada aşağıdakilerden hangisi yer almaz?

Alan niteliği

Beyanlar

Taşınmaz mükellefiyetleri

Şerhler

Taşınmazın niteliği

Doğru Cevap: B

Soru 9

Tapu kütüğü ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Aynı malike ait olan birden çok taşınmaz, sınırları birbirine bitişik olmasa bile, malikin istemiyle kütükte ortak bir sayfaya kaydedilebilir.

Eklentiler, malikin isteği üzerine tapu kütüğünün taşınmazın niteliği sütununa kaydedilir.

Her taşınmaza kütükte bir sayfa ayrılır.

Tapu kütüğü ile ilgili hükümler yalnızca kadastrosu yapılmış̧ olan alanlar için geçerlidir.

Taşınmaz lehine başka taşınmaz üzerinde kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü tapu kütüğüne tescil edilir.

Doğru Cevap: B

Soru 10

Kat mülkiyeti kütüğünün karşılıklı bir çift sayfasından birinci sayfada aşağıdaki verilerden hangisi yer almaz?

Ana taşınmazın yüz ölçümü

Bağımsız bölümün arsa payı

İktisap sebebi

İrtifak hakları

Taşınmaz rehininin mahiyeti

Doğru Cevap: E

Soru 11

Aziller sicili

İdari sınırlar kayıt defteri

Kamu orta malları sicili

Tapu envanter defteri

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: E

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Oluru ile 01.04.2013 tarihinden itibaren sadece elektronik ortamda tutulmakta olan tapu sicilinin yardımcı sicilidir?

Aziller sicili

Düzeltmeler sicili

İdari sınırlar kayıt defteri

Kamu orta malları sicili

Resmî belgeler

Doğru Cevap: D

Soru 13

Müdürlükte bulunan bütün kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve resmî senet ciltleri ile yardımcı sicillerin kaydedildiği defter aşağıdakilerden hangisidir?

Aziller sicili

İdari sınırlar kayıt defteri

Kamu orta malları sicili

Tapu envanter defteri

Yevmiye defteri

Doğru Cevap: D

Soru 14

Her taşınmazın belli bir sıra numarası altında tapu kütüğünün karşılıklı bir çift sayfasına kaydedilmesi durumu aşağıdakilerden hangisidir?

Ayni aleniyet

Açıklık

Yevmiye

Şerh

Beyan

Doğru Cevap: A

Soru 15

Tapu kütüğü sayfaları ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi söylenemez?

Bir taşınmaza ait kütük sayfası, kopma gibi nedenlerle okunamaz hâle gelirse, re'sen kapatılır ve yeni sayfa açılır.

Kapatılan kütük sayfası ile birlikte varsa ek sayfalar da aynı şekilde kapatılır.

Bir taşınmaza ait kütük sayfası, yıpranma gibi nedenlerle kullanılamaz hâle gelirse, re'sen kapatılır ve yeni sayfa açılır.

Kapatılan sayfa ve sayfalar üzerindeki terkin edilmemiş haklar ve beyanlar, açılan yeni sayfaya kendi tarih ve yevmiye numaraları değiştirilmeden aynen nakledilir.

Kat irtifakına tabi taşınmazların tescilinde ve kütük sayfalarının açılıp kapatılmasında Kadastro Kanunu hükümleri saklıdır.

Doğru Cevap: E

Soru 16

Vekâlet veren tarafından vekilin görevden alınması durumunda bu durum, tapu görevlisince tarih, saat ve dakika yazılarak aşağıdakilerden hangisine kaydedilir?

Tapu kütüğü

Aziller sicili

Düzeltmeler sicili

Mal sahipleri sicili

Kamu orta malları sicili

Doğru Cevap: B

Soru 17

Resmî senedin içeriğinde aşağıdaki bilgilerden hangisi yer almaz?

Resmî senedin düzenlenme yeri ve tarihi

Taşınmazı tanımlayan bilgiler

Taşınmazı kısıtlayan hususlara ilişkin bilgiler

Taşınmazın imar planı verileri

Yevmiye tarihi ve numarası ile yevmiye saat ve dakikası

Doğru Cevap: D

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi, bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde dikkate alınacak olan planlardan biri değildir?

Kadastro paftalarının yenilenmesi çalışmaları sonucu düzenlenen harita ve planlar

İlgili idarelerce yapılan veya yaptırılan, talebe bağlı değişiklikler sonucu düzenlenen harita ve planlar

Kadastro paftaları

Kadastro paftalarının sayısallaştırılması çalışmaları sonucu düzenlenen harita ve planlar

Nazım imar planı

Doğru Cevap: E

Soru 19

Tapu siciliyle ilgili olarak tapu müdürlüğünde yapılan her işlem ile reddedilen istemlerin, isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği yer aşağıdakilerden hangisidir?

Yevmiye defteri

Tapu kütüğü

Resmî belgeler

Plan

Kat mülkiyeti kütüğü

Doğru Cevap: A

Soru 20

Taşınmaz mülkiyeti hakkı ile hukuki olarak tescili ya da şerhi gereken bütün haklar ve yükümlülükler ................... yer alarak tapu sicilinin güvencesi ve açıklığı sağlanır.
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

yevmiye defterinde

planda

resmî belgelerde

kat mülkiyeti kütüğünde

tapu kütüğünde

Doğru Cevap: E

Ünite 11

Soru 1

Aynı veya değişik maliklere ait birbirine bitişik birden çok taşınmazın bir taşınmaz (parsel) hâline dönüştürülmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Ayırma

Birleştirme

Bağimsız bölümlere ayırma ve birleştirme

Kat mülkiyeti

Tescil

Doğru Cevap: B

Soru 2

Bağımsız bölümlere ayırma ve birleştirme işlemi sırasında yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapılmasını gerektiren durumlarda aşağıdaki belgelerden hangisi gerekli değildir?

Bağımsız bölüm malikince imzalanmış ek liste

Bağımsız bölümün kayıtlı değerini gösteren belge

Tasdikli tadilat projesi

Yönetim planı

İlave bağımsız bölümlere ait yapı kullanma izin belgesi

Doğru Cevap: B

Soru 3

Birleştirme işlemi ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Birleştirme yapılabilmesi için taşınmazların ayrı olmaları gerekmektedir.

İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil alan, park ve otopark gibi genel hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan taşınmazların birleştirme işlemi yapılabilir.

Parsel cepheleri belirlenmeyen yerlerde yapılacak birleştirme işlemlerinin asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri çevre ile ilişkisi sonucunda belirlenir.

İmar planının olmadığı yerlerde yapılan birleştirme işlemleri Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ndeki koşullara göre yapılır.

Birleştirme işlemi, belediye encümenin birleştirme işlemi talebi ile başlar.

Doğru Cevap: D

Soru 4

İmar parselleri oluşturmak amacıyla imar planı ve yönetmeliğindeki koşullara uygun olarak yapılan ve kadastro parsellerinin uygulama imar planında yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi genel hizmet alanlarına rastlayan kısımlarının terkini içeren işlem aşağıdakilerden hangisidir?

Ayırma

Birleştirme

Kat mülkiyeti

Kar irtifakı

Tescil

Doğru Cevap: A

Soru 5

İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ayırma işlemlerinin asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri aşağıdaki yasal altlıklardan hangisine göre tespit edilir?

İmar Kanunu

İmar Kanunu’nun 18’inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlenmesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği

Tapu Sicil Tüzüğü

Doğru Cevap: C

Soru 6

Ayırma işlemi için aşağıdaki ifadelerden hangisi söylenemez?

Ayırma işlemi sonrası rehin hakları nakledilen yeni oluşan taşınmazların kütük sayfalarının beyanlar hanesine, rehinlerin birbirleriyle bağlantıları belirtilir.

İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın ayırma işlemine tabi tutulması hâlinde irtifak hakkı her taşınmaz yararına devam eder.

İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın ayırma işlemine tabi tutulması hâlinde bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa, ayırma işlemi sonunda yüklü taşınmaz maliki irtifak hakkının diğer taşınmazlardan terkinini isteyebilir.

Taşınmazın ayırma işlemine tabi tutulması hâlinde rehin hakları yeni taşınmazların tamamına aynen nakledilir.

Taşınmazların bölünmesi sırasında, rehnin ayrılan parçaların kıymeti oranında paylaştırılması istenilirse; taraflar arasında sözleşme varsa sözleşme hükümlerine göre rehin hakları oluşan taşınmazlara nakledilir.

Doğru Cevap: A

Soru 7

Birbirine bitişik aynı veya değişik maliklere ait birden çok taşınmazın bir taşınmaz hâline dönüştürülmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Ayırma

Birleştirme

Kat mülkiyeti

Terkin

Tescil

Doğru Cevap: B

Soru 8

İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak birleştirme işlemlerinin asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri aşağıdaki yasal altlıklardan hangisine göre tespit edilir?

İmar Kanunu

Arazi ve Arsa Düzenlenmesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği

Tapu Sicil Tüzüğü

Doğru Cevap: C

Soru 9

Bağımsız bölümün kat malikinin isteği üzerine birden çok parçalara ayrılması sonucu ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapılmasını gerektiren bir durumun bulunmaması hâlinde aşağıdaki belgelerden hangisi gerekmez?

Belediyece onaylı tadilat projesi

Diğer bağımsız bölüm maliklerinin muvafakat-i

Malik tarafından imzalanmış ek liste

Yeni bağımsız bölümlerin arsa payları

Yeni oluşan bağımsız bölümlere ait yapı kullanma izin belgesi

Doğru Cevap: B

Soru 10

Bağımsız bölümün kat malikinin isteği üzerine birden çok parçalara ayrılması sonucu ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapılmasını gerektiren bir durumun bulunması hâlinde aşağıdaki belgelerden hangisi gerekmez?

Belediye encümeni kararı

Belediyece onaylı tadilat projesi

Diğer bağımsız bölüm maliklerinin muvafakati

Malik tarafından imzalanmış ek liste

Yönetim planı

Doğru Cevap: A

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi ayırma (ifraz) sonucunda yapılacak tescil işlemleri kapsamına girmez?

Ayrılan parselin tapu kütüğü sayfası kapatılır.

Her yeni taşınmaz için bir kütük sayfası açılarak tescil edilir.

Kapatılan parselin tapu kütüğünün mülkiyet sütununda maliklerden sonra gelen ilk boş satır yatay çift çizgi ile çizilir.

Kapatılan parselin tapu kütüğünün sayfa no sütunu sol üst köşeden sağa çapraz tek çizgiyle çizilir.

Şerhler sütununda kütük sayfasının kapatılma nedeni açıklanarak, işlemle ilgili tarih ve yevmiye numarası yazılır.

Doğru Cevap: E

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi birleştirme (tevhit) sonucunda yapılacak tescil işlemleri kapsamına girmez?

Beyanlar sütununda kapatılan kütük sayfalarının kapatılma nedeni açıklanarak, işlemle ilgili tarih ve yevmiye numarası yazılır.

Birleştirilen parsellerin tapu kütüğü sayfası kapatılır.

Kapatılan parselin tapu kütüğünün sayfa no sütunu sol üst köşeden sağa çapraz tek çizgiyle çizilir.

Kapatılan parsellerin tapu kütüğünün mülkiyet sütununda maliklerden sonra gelen ilk boş satır yatay çift çizgi ile çizilir.

Kapatılan sayfalar üzerindeki terkin edilmemiş haklar ve beyanlar, açılan yeni sayfaya yeni tarih ve yevmiye numarası ile nakledilir.

Doğru Cevap: E

Soru 13

Parselin tapu planından aynen alınan örneği aşağıdakilerden hangisidir?

Aplikasyon krokisi

Çap

Değişiklik tasarımı

Röperli kroki

Tescil bildirimi

Doğru Cevap: B

Soru 14

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre imar adasındaki parsellerde ifraz ve tevhit yapılabilmesi için aşağıdakilerden hangisinin yapılmış olması gerekir?

Nazım imar planı

Çevre düzeni planı

Tapu planı

Parselasyon planı

Kat planı

Doğru Cevap: D

Soru 15

Birleştirme işlemi sonucu birleştirilen parsellerin arasındaki çizgiler için hangi işlem uygulanır?

Silinerek iptal edilir.

Paralel çizgi ile iptal edilir.

X işareti ile ipral edilir.

Bir işlem yapılmadan bırakılır.

Tam üzerine “iptal” yazılır.

Doğru Cevap: C

Soru 16

Adaların birleşmesine neden olan birleştirme işlemlerinde oluşan adaya hangi numara verilir?

Alanı en büyük olan adanın numarası

Alanı en küçük olan adanın numarası

Yeni ada numarası

Parsel sayısı en fazla olan adanın numarası

Parsel sayısı en az olan adanın numarası

Doğru Cevap: D

Soru 17

Belediye mücavir alan sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında ifraz suretiyle en fazla kaç adet parsel elde edilebilir?

Doğru Cevap: C

Soru 18

Düzenlenen değişiklik tasarımı, İmar Kanunu’nun 16’ncı maddesine göre belediye ve mücavir alan sınırları dışında ise hangisinin onayı ile onanır?

Belediye encümeni

İl idare kurulu

Kadastro müdürlüğü

Kadastro teknisyenleri

İdari mahkeme

Doğru Cevap: B

Ünite 12

Soru 1

İmar planlarının uygulanışı sırasında, imar parsellerinin oluşturulabilmesi için taşınmaz maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak taşınmazın tamamının veya bir kısmının imar planına uygun olarak kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Yoldan ihdas

Tescil

İfraz

Yola terk

Cins değişikliği

Doğru Cevap: D

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi yoldan ihdas işleminin uygulanması için gerekli olan planlardan biri değildir?

Köy yerleşim planı

İmar planı

Mevzii imar planı

Kamulaştırma planı

Çevre düzeni planı

Doğru Cevap: E

Soru 3

Aşağıdaki durumların hangisinde ihdasen tescil söz konusu değildir?

Köy meydanının tescili

Çay yatağının tescili

Bağımsız bölüm tescili

Devlet kara yollarının tescili

Belediye mücavir alanında imar veya yol istikamet planı ile ihdas

Doğru Cevap: C

Soru 4

Yoldan ihdas ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Kapanan yol ve yol fazlalıkları nedeniyle oluşan taşınmazın tescili amacıyla yapılır.

Yol, yol fazlaları, meydan gibi alanlarının vasıflarını kaybederek tapu kütüğüne tescil edilmesi için bir plan hazırlığına gerek yoktur.

Köy ve belediye sınırları içinde kapanmış yollarla yol fazlaları, köy veya belediye namına tescil olunur.

İhdas edilen parselin sınırları, komşu parsellerin tüm sınırları ile imar adasının sınırı zemine aplike edilerek bulunur.

Yoldan ihdas işleminin kontrolü için Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Yönetmeliği dikkate alınır.

Doğru Cevap: B

Soru 5

I. Yapısızken yapılı olmalı
II. Yapılı iken yapısız hâle gelmeli
III. Bağ, bahçe, tarla iken arsa olmalı
IV. Arazi iken yol, yeşil alan, parka dönüştürülmeli
Taşınmazın cins değişikliği için yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri gereklidir?

Yalnız I

I ve III

I, II ve III

III ve IV

II, III ve IV

Doğru Cevap: C

Soru 6

İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına terk edilmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Birleştirme

Cins değişikliği

Kat mülkiyeti kurulması

Yola terk

Yoldan ihdas

Doğru Cevap: D

Soru 7

Bir taşınmazı yapısız iken yapılıya dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem aşağıdakilerden hangisidir?

Birleştirme

Cins değişikliği

Kat irtifakı kurulması

Yola terk

Yoldan ihdas

Doğru Cevap: B

Soru 8

Yapılacak yola terk işleminin imar durumuna uygun olup olmadığına karar verebilecek mercilerden biri aşağıdakilerden hangisidir?

Belediye encümeni

Belediye meclisi

Kadastro müdürü

Lisanslı harita kadastro mühendislik büroları

Tapu müdürü

Doğru Cevap: A

Soru 9

Yola terk işlemine ait tescil bildirimi aşağıdakilerden hangisince onaylanır?

Belediye encümeni

Belediye meclisi

Kadastro müdürlüğü

Lisanslı harita kadastro mühendislik büroları

Tapu müdürlüğü

Doğru Cevap: E

Soru 10

Yapılacak yoldan ihdas işleminin ilgili plana uygun olup olmadığına karar verebilecek mercilerden biri aşağıdakilerden hangisidir?

Belediye meclisi

İl idare kurulu

Kadastro müdürü

Lisanslı harita kadastro mühendislik büroları

Tapu müdürü

Doğru Cevap: B

Soru 11

Cins değişikliği işlemi aşağıdakilerden hangisi tarafından yapılabilir?

Belediye encümeni

Belediye meclisi

İl idare kurulu

Lisanslı harita kadastro mühendislik büroları

Tapu müdürlüğü

Doğru Cevap: D

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi yoldan ihdas için uygulanması gereken planlardan biri değildir?

İmar planı

Kamulaştırma planı

Köy yerleşim planı

Mevzii imar planı

Vaziyet planı

Doğru Cevap: E

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisi yola terk işlemleri sırasında terk edilecek alanlardan biri değildir?

Çocuk bahçesi

İmar yolu

Meydan

Sağlık ocağı

Yeşil alan

Doğru Cevap: D

Soru 14

Öncesi yol olmasına karşın, imar planı gereği kapanan yolların, imar planındaki amacına uygun olacak şekilde kullanılmak üzere, ait olduğu adanın son parsel numarası altında, Tapu Kanunu’nun 21’inci maddesi gereğince, belediye sınırları içinde belediye, dışında ise köy tüzel kişiliği adına, tapu kütüğünün müstakil bir sayfasına kaydedilmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?

Birleştirme

Cins değişikliği

Kat irtifakı kurulması

Yola terk

Yoldan ihdas

Doğru Cevap: E

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi cins değişikliğini ortaya çıkaran durumlardan biri değildir?

Arazi iken bağa dönüştürülmelidir.

Arsa iken arazi olmalıdır.

Tarla iken arsa olmalıdır.

Yapılı iken yapısız olmalıdır.

Yapısızken yapılı olmalıdır.

Doğru Cevap: B

Soru 16

Bir taşınmazı, yapılı iken bağ bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem aşağıdakilerden hangisidir?

Birleştirme

Cins değişikliği

Kat irtifakı kurulması

Yola terk

Yoldan ihdas

Doğru Cevap: B

Soru 17

İmar planı uygulaması sırasında kapanan yol ve yol fazlalıkları nedeniyle oluşan taşınmazın tescili amacıyla yapılan haritalar aşağıdakilerden hangisidir?

Hâlihazır haritaları

Yola terk haritaları

Yoldan ihdas haritaları

Kamulaştırma haritaları

Yasal temsilci

Doğru Cevap: C

Soru 18

Yaylak, kışlak, umuma ait çayır ve otlak gibi vasıflı kamu orta mallarında cins değişikliği işlemleri aşağıdaki kanunlardan hangisine ait hükümlerine göre yapılır?

Mera Kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

İmar Kanunu

Kamulaştırma Kanunu

Kadastro Kanunu

Doğru Cevap: A

Soru 19

Kat mülkiyetine konu işlemlerde, binanın tamamına ilişkin hangi belge ibraz edilmedikçe cins değişikliği işlemi tescil edilmez?

Vaziyet planı

Yapı ruhsatı

Yapı kullanma izni

Mimari proje

Statik proje

Doğru Cevap: C

Ünite 13

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi taşınmazın değerinin belirlenmesinde esas alınan kriterlerden biri değildir?

Cinsi

Emlak vergisi beyan değeri

Yıllık aidat bedeli

Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri

Binalarda resmî maliyet değeri ve yıpranma payı

Doğru Cevap: C

Soru 2

Bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılan hak aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

Oturma hakkı

Rehin hakkı

Taşınmaz lehine irtifak hakkı

Üst hakkı

Doğru Cevap: D

Soru 3

Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, aleyhine irtifak hakkı kurulan yüklü taşınmazın kütük sayfasında aşağıdaki harflerden hangisi ile gösterilir?

Doğru Cevap: E

Soru 4

Taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilen ve hakkın sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkisi veren hak aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

Oturma hakkı

Rehin hakkı

Taşınmaz lehine irtifak hakkı

Üst hakkı

Doğru Cevap: A

Soru 5

Başkasına devredilemeyen ve mirasçılara geçemeyen, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren hak aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

Oturma hakkı

Rehin hakkı

Taşınmaz lehine irtifak hakkı

Üst hakkı

Doğru Cevap: B

Soru 6

Bir taşınmaz malikine, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

Kaynak hakkı

Oturma hakkı

Rehin hakkı

Üst hakkı

Doğru Cevap: E

Soru 7

Bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılan aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

Taşınmaz lehine irtifak hakkı

Taşınmaz rehni

Taşınmaz yükü

Üst hakkı

Doğru Cevap: D

Soru 8

Aşağıdakilerden hangisi, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir kişisel alacağı güvence altına alır?

İntifa hakkı

İpotek

İrat senedi

Taşınmaz lehine irtifak hakkı

Üst hakkı

Doğru Cevap: B

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi, taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış, taşınmaz maliki ile borçlunun aynı kimse olması gerekmeyen, hamiline, nama ve taşınmazın hâlihazır maliki lehine tesis edilen değerli evrak dolaşımı işlevine sahip kişisel bir alacaktır?

İntifa hakkı

İpotek

İrat senedi

İpotekli borç senedi

Üst hakkı

Doğru Cevap: D

Soru 10

Bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş, borca güvence sağlayan, taşınmaz değerinin dolaşımı işlevine sahip, güvencesini sadece taşınmaz malların oluşturduğu rehin hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

İntifa hakkı

İpotek

İrat senedi

İpotekli borç senedi

Üst hakkı

Doğru Cevap: C

Soru 11

Tüzel kişilerin intifa hakkı, en çok kaç yıl devam edebilir?

Doksan dokuz

Elli

Kırk dokuz

Otuz üç

Yüz

Doğru Cevap: E

Soru 12

Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, lehine irtifak hakkı kurulan taşınmazın kütük sayfasında aşağıdaki harflerden hangisi ile gösterilir?

Doğru Cevap: B

Soru 13

Taşınmaz lehine irtifak hakkının kurulması için aşağıdakilerden hangisi şarttır?

Tapu kütüğüne tescil

Kadastro müdürlüğü kontrolü

Tapu müdürlüğü kontrolü

Belediye kontrolü

Tapu kütüğünden terkin

Doğru Cevap: A

Soru 14

İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan mal ile ilgili olarak aşağıdaki yetkilerden hangisine sahip değildir?

Zilyetliğinde bulundurma

Yok etme

Yönetme

Kullanma

Ondan yararlanma

Doğru Cevap: B

Soru 15

Yükümlü, kaç yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükün kurulmasının üzerinden ne kadar yıl geçerse taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir?

Doğru Cevap: C

Soru 16

Gerçek kişilerin intifa hakkı ne zaman sona erer?

Yüz yıl sonra

Hak sahibinin ölümüyle

Otuz üç yıl sonra

Elli yıl sonra

Doksan dokuz yıl sonra

Doğru Cevap: B

Soru 17

Taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde kurulabilen, hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlayan hak aşağıdakilerden hangisidir ?

İntifa hakkı

Kaynak hakkı

Üst hakkı

Rehin hakkı

Oturma hakkı

Doğru Cevap: A

Ünite 14

Soru 1

Bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren ön sözleşme olarak tanımlanan sözleşme türü aşağıdakilerden hangisidir?

Taşınmaz satış vaadi

Arsa payı karşılığı inşaat

Alım

Ön alım

Geri alım

Doğru Cevap: A

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi kişisel hakların şerhler sütununa kaydı için gerekli senet ya da sözleşmelerden biri değildir?

Gerialım hakkı için resmî senet

Bağışlayana dönme hakkı için resmî senet

Tek taraflı irade beyanı içeren belge

Boşalan dereceye geçme hakkı sözleşmesi için resmî senet

Taşınmaz satış vaadi hakkı için noterce düzenlenen sözleşme

Doğru Cevap: C

Soru 3

Aşağıdaki hangi durumda ön alım hakkı kullanılabilir?

Taşınmazın, mirasın paylaşımında mirasçılardan birine özgülenmesinde

Taşınmazın cebri artırma yoluyla satışında

Kamu hizmetlerinin yerine getirilmesi ve bunlara benzer amaçlarla edinilmesinde

Taşınmazın kiralanmasında

Ekonomik bakımdan satışa eş değer her türlü işlemin yapılmasında

Doğru Cevap: E

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi, tapu siciline şerhi gereken kişisel haklardan biri değildir?

Arsa payı karşılığı inşaat

Geri alım

İntifa

Kira

Önalım

Doğru Cevap: C

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi ticaret veya esnaf ve sanatkâr sicilinde kayıtlı bir ticari işletme üzerinden rehin hakkı olarak tanımlanır?

Muvakkat inşaat rehni

İrtifak hakkı vaadi

Finansal kiralama sözleşmesi

Eklenti

Ticari işletme rehni

Doğru Cevap: E

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi, tapu kütüğünün şerhler sütununa kaydı için noterce düzenlenen sözleşme gerekli olan kişisel haklardan biri değildir?

Arsa payı karşılığı inşaat hakkı

Bağışlama vaadi

Satış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen hakkı

Sözleşmeden doğan önalım hakkı

Taşınmaz satış vaadi

Doğru Cevap: D

Soru 7

Aile konutu olarak özgülenen taşınmazlarda aşağıdakilerden hangisi söylenemez?

Taşınmazın maliki olmayan eş, aile konutu şerhi talebinde bulunabilir.

Yalnız taşınmazın maliki olan eş, aile konutu şerhini talep edebilir.

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez.

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutunu devredemez.

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Doğru Cevap: B

Soru 8

Tapu Sicil Tüzüğü’ne göre, aşağıdakilerden hangisi tapu kütüğünün şerhler sütununa kaydı için yazılı sözleşme gerekli olan kişisel haklardan biridir?

Bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı

Bağışlama vaadi

Satışla birlikte kurulan hakkı

Taşınmaz kiraları

Taşınmaz satış vaadi

Doğru Cevap: D

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi, tapu kütüğüne şerh verilebilen tasarruf yetkisi kısıtlamalarından biri değildir?

Aile yurdu kurulması

Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararları

Haciz

Konkordato ile verilen süre

Önalım hakkı

Doğru Cevap: E

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi, tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için aranan belgelerden biridir?

Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı

Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin hâllerde mahkeme kararı

Eşlerden birinin taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisinin kaldırılması hâlinde mahkeme kararı

İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı

Konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı

Doğru Cevap: B

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi, tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için aranan belgelerden biridir?

Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı

Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin hâllerde mahkeme kararı

Devretmekle yükümlü önmirasçı atama hâlinde vasiyetnamenin onaylı bir örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı

Haciz için yetkili merciin resmî yazısı

İhtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı

Doğru Cevap: A

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi, beyanlar hanesine kaydedilmez?

Aile yurdu kurulması

Eklenti

Finansal kiralama sözleşmesi

Muhdesat

Ticari işletme rehni

Doğru Cevap: A

Soru 13

Aile yurdu hâline getirilen taşınmazlar için aşağıdakilerden hangisi söylenemez?

Devrolunamaz.

Kiraya verilemez.

Konutlar, tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazlar, eklentileriyle birlikte aile yurdu hâline getirilebilir.

Özgülenen taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Rehnedilemez.

Doğru Cevap: D

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisi, tapu kütüğünün şerhler sütununa kaydı için resmî senet gerekli olan kişisel haklardan biri değildir?

Bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı

İrtifak hakkı vaadi

Rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı

Satışla birlikte kurulan hakkı

Taşınmaz satış vaadi

Doğru Cevap: E

Soru 15

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hangi durumda sona ermez?

İnşaatın bitirilmeyip sözleşmedeki hükümlerin yerine getirilmemesiyle

İnşaatın bitirilip sözleşmenin feshiyle

Taşınmazın kamulaştırılmasıyla

Alacak ve borçluluk sıfatlarının aynı kişide birleşmesiyle

Taşınmazın tamamen yok olmasıyla

Doğru Cevap: A

Soru 16

I. Geri alım
II. Kira
III. İntifa
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri, tapu siciline şerhi gereken kişisel haklardandır?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

II ve III

Doğru Cevap: D

Tapu ve Kadastro Bilgisi - Tüm Sorular

Ünite 1

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Ünite 2

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Ünite 3

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Ünite 4

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler