Gayrimenkul Mevzuatı - Tüm Sorular
Ünite 1
Soru 1
Taşınmaz mülkiyete konu mal ve mülk olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Otomobil
B
Mobilya
C
Para
D
Mücevher
E
Bahçe
Soru 2
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları, arsa sayılabilmesi için aşağıdaki özelliklerden hangisine sahip olmalıdır?
Seçenekler
A
Zirai faaliyet kapsamında kullanılması
B
3-9 ay arası nadasa bırakılması
C
2 yıl içinde herhangi bir şekilde ahara temlik edilmesi
D
Boş tutulması
E
Mera niteliği taşıması
Soru 3
Aşağıdakilerden hangisi Medeni Kanun’a göre taşınır mülkiyetinin konusudur?
Seçenekler
A
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar
B
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
C
Tapu kütüğünde kayıtlı olan araziler
D
Nitelikleri itibarıyla taşınabilen maddi şeyler
E
Taşınmaz tarihî yapılar
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi Medeni Kanun’a göre taşınmaz mülkiyetinin konusudur?
Seçenekler
A
Bir taşınmaz lehine kurulan irtifak hakkı
B
Kadastro ile sınırlandırılmamış arazi
C
Madenler
D
Şahsi irtifaklar
E
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi Medeni Kanun’a göre taşınmaz mülkiyetinin konusu değildir?
Seçenekler
A
Bir taşınmaz lehine kurulan irtifak hakkı
B
İmar planı ve yönetmelik esaslarına göre düzenlenerek imar parseli niteliği kazanmış taşınmazlar
C
Kadastro ile sınırlandırılmış taşınmazlar
D
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
E
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi T.C. Anayasası mülkiyet hakkı maddesinde ele alınmaz?
Seçenekler
A
Herkes, miras hakkına sahiptir.
B
Herkes, mülkiyet hakkına sahiptir.
C
Mülkiyet hakkı kanunla sınırlandırılabilir.
D
Mülkiyet hakkı özel yarar amacıyla sınırlandırılabilir.
E
Mülkiyet hakkı toplum yararına aykırı kullanılamaz.
Soru 7
Medeni Kanun’a göre bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeni sınırları içinde aşağıdaki hangi yetkilere sahiptir?
Seçenekler
A
Kullanma, tasarrufta bulunma
B
Kullanma, yararlanma, tasarrufta bulunma
C
Kullanma, yararlanma
D
Tasarrufta bulunma
E
Yararlanma, tasarrufta bulunma
Soru 8
Bir eşyanın mülk sayılabilmesi için aşağıdakilerden hangisi gerekmez?
Seçenekler
A
Gelecekte edinilecek olması
B
İktisadi değere sahip olması
C
Maddi varlığının olması
D
Mevcutta var olması
E
Parasal bir değerle ifade edilebilmesi
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi hukuk düzeninin malike yüklediği yapmak ödevi kapsamına girmez?
Seçenekler
A
Yapı inşaatına başlamak için yapı ruhsatı almak
B
Yapı inşaatı tamamen bittiğinde, yapının kullanılabilmesi için yapı kullanma izni almak
C
İmar planında verilenden fazla taban alanı kat sayısı kullanmamak
D
Yapının emlak vergisini ödemek
E
Yapıyı İmar Mevzuatı'na aykırı inşa etmek
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi hukuk düzeninin taşınmaz malikine yüklediği katlanmak ödevi kapsamına girmez?
Seçenekler
A
Her taşınmaz maliki, inşaata başlamak için yapı ruhsatı almaya katlanmak zorundadır.
B
Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, başka yerden geçirilmesi olanaksız olduğu takdirde elektrik hat ve kablolarının kendi arazisinin altından geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür.
C
Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, başka yerden geçirilmesi aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde su yoluna ait boruların arazisinin altından geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür.
D
Taşınmaz maliki, üst taraftaki araziden kendi arazisine akan yağmur sularının akışına katlanmak zorundadır.
E
Taşınmaz maliki, üst taraftaki araziden kendi arazisine doğal olarak akan tutulmamış kaynak sularının akışına katlanmak zorundadır.
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz olarak tescil edilen bağımsız ve sürekli irtifak hakkı için yanlıştır?
Seçenekler
A
Süresiz veya en az otuz yıl süreli olmalıdır.
B
Hak sahibinin yazılı istemi olmalıdır.
C
İzne tabi kılınmamalıdır.
D
Üzerinde kişisel hak kurulmamalıdır.
E
Tasarrufları kısıtlamamalıdır.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi kaynak hakkı için söylenemez?
Seçenekler
A
Tapu kütüğüne taşınmaz olarak tescil edilen bağımsız ve sürekli haklardandır.
B
Malikin kendi arazisinde bulunan kaynak üzerinde kurulur
C
Arazinin malikini, suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılar
D
Aksi kararlaştırılmış olmadıkça, mirasçıya geçer
E
Aksi kararlaştırılmış olmadıkça, başkasına devredilebilir
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi bağımsız bölüm için söylenemez?
Seçenekler
A
Taşınmazın ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bağımsız mülkiyet hakkı kurulabilir.
B
Taşınmazın maliki tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bağımsız mülkiyet hakkı kurulabilir.
C
Tamamlanmamış bir yapıda olabilir.
D
Ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olmalıdır.
E
Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir.
Soru 14
Yapılmakta olan bir yapının bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsanın ortak malikleri tarafından aşağıdakilerden hangisi kurulabilir?
Seçenekler
A
Bağımsız mülkiyet hakkı
B
İrtifak hakkı
C
Kat mülkiyeti
D
Kaynak hakkı
E
Rehin hakkı
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi bağımsız ve sürekli haklar için söylenemez?
Seçenekler
A
İrtifak hakları dışındaki sınırlı ayni haklara, bağımsız ve sürekli bir nitelik tanınmaz.
B
Bir taşınmaz lehine tesis edilmemiş olması gerekir.
C
Bir şahıs lehine tesis edilmemiş olması gerekir.
D
Hak sahibinin yazılı istemi olmadan tapu kütüğünde taşınmaz olarak tescil edilemez.
E
Üçüncü kişilere devredilemez.
Soru 16
Herkese karşı ileri sürülebilen, elle tutulup gözle görülebilen maddi mallar üzerinde mutlak egemenlik yetkisi veren, en geniş yetkiyi sağlayan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
İrtifak hakkı
B
Rehin hakkı
C
Üst hak
D
Mülkiyet hakkı
E
Kaynak hakkı
Soru 17
Aşağıdakilerden hangisi Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararlarında Mülkiyet Hakkı kapsamı içerisinde görülmemiştir?
Seçenekler
A
Bankalardaki yabancı para hesabı
B
Emeklilik maaşı hakkı
C
Bir mesleği icra etme hakkı
D
Patent
E
Hisse
Soru 18
Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen mülkiyet hakkı ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Kişiye mülkü üzerinde kullanma olanağı vermektedir.
B
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası mülkiyet hakkını sınırsız bir hak olarak görmektedir.
C
Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir.
D
Mülkiyet hakkı, kişiye mülkü hakkında tasarrufta bulunma olanağı vermektedir.
E
Mülkiyet hakkının verdiği yetkileri, o şeyin malikinin rızası olmadan başkaları kullanamaz.
Soru 19
I. Üçüncü kişilere devredilemez.
II. Mirasçılara geçebilir.
III. Üzerinde her türlü ayni veya kişisel hak kurulabilir.
Tapu kütüğüne taşınmaz olarak tescil edilen bağımsız ve sürekli haklar ile ilgili yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri yanlıştır?
II. Mirasçılara geçebilir.
III. Üzerinde her türlü ayni veya kişisel hak kurulabilir.
Tapu kütüğüne taşınmaz olarak tescil edilen bağımsız ve sürekli haklar ile ilgili yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri yanlıştır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız III
C
I ve II
D
II ve III
E
I ve III
Ünite 2
Soru 1
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyeti sona erdiren durumlar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Mülkiyetin paydaşlar arasında taksim edilmesi
B
Mülkiyetin tamamen kamulaştırılması
C
Paydaşların paylarını bir paydaşa ya da üçüncü bir kişiye devretmeleri
D
Mülkiyetin doğal afetler nedeniyle tamamen yok olması
E
Bir paydaşın, diğer paydaşların hakkını çiğnemediği oranda ortak mülkiyeti kullanması
Soru 2
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Bireysel mülkiyet
B
Kamu mülkiyeti
C
Taşınabilir mülkiyet
D
Taşınmaz mülkiyet
E
Elbirliği mülkiyeti
Soru 3
Mülkiyet hakkı, sahibi ve kullananının toplumsal ve hukuksal konumu açısından............ mülkiyet ya da..............mülkiyeti olarak değişiklik göstermektedir.
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
özel-kamu
B
taşınır-kamu
C
taşınmaz-kamu
D
taşınır-taşınmaz
E
taşınmaz-özel
Soru 4
Paydaşların her birinin kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip oldukları mülkiyet türü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Özel mülkiyet
B
Kamu mülkiyeti
C
Paylı mülkiyet
D
Taşınır mülkiyet
E
Taşınmaz mülkiyet
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi bireysel mülkiyet için yanlıştır?
Seçenekler
A
Malik, malını dilediği bir kişiye, dilediği bedel ile ve yine dilediği koşullarda devredebilir.
B
Malik, mülkiyet hakkının yüklediği ödevleri yerine getirmelidir.
C
Malikin malı üzerinde diğer malikler tarafından ön alım hakkı kurulabilir.
D
Mülkiyet hakkı başkaları ile paylaşılmaksızın tek kişi tarafından kullanılır.
E
Özel ya da tüzel yalnız bir kişi bir şeyin tamamına maliktir.
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyet için yanlıştır?
Seçenekler
A
Başka türlü belirlenmedikçe paylar eşittir.
B
Birden çok kimse, maddi olarak bölünmüş bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.
C
Pay, alacaklılar tarafından haczettirilebilir.
D
Pay, devredilebilir.
E
Pay, rehin edilebilir.
Soru 7
Paylı mülkiyette paydaş, payı üzerinde aşağıdaki hangi tasarrufi işlemde bulunabilir?
Seçenekler
A
Geçit hakkı
B
Kaynak hakkı
C
Maddi kullanmayı gerektiren irtifak hakkı
D
Maddi kullanmayı gerektirmeyen irtifak hakkı
E
Üst hakkı
Soru 8
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Bireysel mülkiyet
B
El birliği mülkiyeti
C
Paylı mülkiyet
D
Sınırsız mülkiyet
E
Taşınmaz mülkiyeti
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyeti sona erdiren durumlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Doğal afetle tamamen yok olması
B
Malın artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi
C
Malın aynen bölüşülmesi
D
Paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye devretmesi
E
Tamamen kamulaştırılması
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyette paydaşların oy birliği ile karar almasını gerektiren olağanüstü yönetim işlerine girer?
Seçenekler
A
Tarım türünün değiştirilmesi
B
Taşınmazda yapılan küçük onarımlar
C
Taşınmazın tahsis amacının değiştirilmesi
D
Toprak ıslahı işleri
E
Ürün kirasına ilişkin sözleşme yapılması
Soru 11
Aşağıdaki ifadelerden hangisi aile malları ortaklığı açısından doğru değildir?
Seçenekler
A
Aile malları ortaklığı sözleşmesinin resmî şekilde yapılması ve bütün ortakların veya temsilcilerinin imzalarını taşıması gerekir
B
Aile malları ortaklığı, belirsiz süre için kurulabilir
C
Aile malları ortaklığı, ortakları her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip olacak biçimde birleştirir
D
Aile malları ortaklığını hısımlar, kendilerine geçen mirasın bir bölümüyle kurabilirler
E
Ortaklar, ortaklık devam ettiği sürece paylarını isteyemeyecekleri gibi, bu payları üzerinde tasarruf işlemleri de yapamazlar
Soru 12
Üzerinde bir bina bulunan imar parseline MD 1/3, NÜ 1/3 ve GT 1/3 hisse oranları ile sahiptir. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Binanın dış duvarlarının boyasının dökülmesi durumunda paydaşların payları oranından oy birliği ile karar alması gerekir
B
MD tek başına binayı olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilebilir
C
MD ve GT birlikte karar vererek binayı kiraya verip kira sözleşmesini yapabilirler
D
MD, NÜ ve GT oy çokluğu ile binanın tahsis amacını değiştirebilirler
E
NÜ tek başına binanın yıkım kararını verebilir
Soru 13
Paylı mülkiyette paydaşlığın giderilmesi için açılan dava aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Aile ortaklığının ortadan kaldırılması davası
B
Arsa düzenleme davası
C
İzale-i şüyu davası
D
Kadastro davası
E
Kamulaştırma davası
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisinde paylı mülkiyette paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok kaç yıllık bir süre için sınırlandırılabilir?
Seçenekler
A
1
B
3
C
5
D
10
E
20
Soru 15
Tekli mülkiyet için aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Tek kişi, o şey üzerinde hukuk düzeni sınırları içinde kullanma yetkisine sahiptir.
B
Tek kişi, o şey üzerinde hukuk düzeni sınırları içinde tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.
C
Mülkiyet hakkının malike yüklediği yapmama ödevlerinin yerine getirilmesi tüm topluma aittir.
D
Mülkiyet hakkının malike yüklediği katlanma ödevlerinin yerine getirilmesi tek kişiye aittir.
E
Mülkiyet hakkının malike yüklediği yapma ödevlerinin yerine getirilmesi tek kişiye aittir.
Soru 16
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Paylı mülkiyet
B
El birliği mülkiyeti
C
Paydaş mülkiyeti
D
İrtifak mülkiyeti
E
Mal mülkiyeti
Soru 17
Bir taşınmaza ait tapu kütüğü incelendiğinde hisse oranı verisi karşılığında tam ibaresi bulunan mülkiyet aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Birlikte mülkiyet
B
Bireysel mülkiyet
C
Elbirliği mülkiyeti
D
Paylı mülkiyet
E
Paydaş mülkiyeti
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyette paydaşların hakları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Payını dilediği bir kişiye, dilediği bedel ile ve yine dilediği koşullarda devredebilir.
B
Bağışlama taahhüdü yapabilir ve bunu sicile kaydettirebilir.
C
Payı üzerinde ön alım ve geri alım hakları kurabilir.
D
Payını satış vaadi sözleşmesine konu yapamaz.
E
Mülkiyete konu olan payından feragat ederek paylı mülkiyet ortaklığından ayrılabilir.
Soru 19
Elbirliği mülkiyeti ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Malikler payları üzerinde ya da bireysel olarak taşınmazın tamamı üzerinde tasarrufta bulunabilirler.
B
Elbirliği mülkiyeti aile malları ortaklığı sözleşmesi ile gerçekleşebilir.
C
Elbirliği mülkiyetin kanun ya da sözleşmeden doğar.
D
Elbirliği mülkiyetinde ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir.
E
Elbirliği mülkiyeti mal ortaklığı sözleşmesi ile gerçekleşebilir.
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi paylı mülkiyette paydaşların oy birliği ile karar almasını gerektiren olağanüstü yönetim işleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Satım
B
Küçük onarımlar
C
Bağışlama
D
İntifa
E
İpotek
Ünite 3
Soru 1
Mülkiyet hakkının içeriği, Türk Medeni Kanunu’nun kaçıncı maddesinde yer almaktadır?
Seçenekler
A
683
B
607
C
700
D
701
E
682
Soru 2
Türk Medeni Kanunu kapsamı içerisinde, yerel âdetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça veya yapısı değiştirilmedikçe ondan ayrılmasına olanak bulunmayan parçaya ne ad verilir?
Seçenekler
A
Bütünleyici parça
B
Doğal ürünler
C
Eklenti
D
Dış bağlantı
E
Yararlanma
Soru 3
Aşağıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanunu’nun malike sağladığı mülkiyet hakkının müspet yönleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Kullanma hakkı
B
Yararlanma hakkı
C
Tüketme hakkı
D
Dava açma hakkı
E
Ayırma hakkı
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi eklenti değildir?
Seçenekler
A
Hastane jeneratörü
B
Hizmetli binası
C
Sulama amaçlı tarlaya yerleştirilen su dinamosu
D
Tavuk çiftliğindeki kuluçka makineleri
E
Tekstil atölyesinin tekstil makineleri
Soru 5
Eklenti için aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybeder.
B
Asıl şeyin ekonomik amacına bağlı kılınmamıştır.
C
Asıl, şeyle dış bağlantısı bulunmamalıdır.
D
Özgülendiği asıl şey, yalnız taşınmaz maldır.
E
Taşınır maldır.
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi bütünleyici parça sayılan şeylerden biri değildir?
Seçenekler
A
Arazi üzerindeki ağaç
B
Binaya bağlanan jeneratör
C
Doğal ürünler
D
İmar parseli üzerindeki bina
E
Kaynaklar
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi bütünleyici parça için söylenebilir?
Seçenekler
A
Asıl şey ile arasında sıkı fiziksel ilişki bulunmaz
B
Asıl şey üzerinde yapılacak tasarruflardan ayrı tutulabilir
C
Asıl şeye sürekli bir işlevsel ve maddi bağlantı içinde değildir
D
Bağımsız bir eşya niteliği taşır
E
Bir eşyanın temel ögesidir
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi doğal ürün değildir?
Seçenekler
A
Ceviz ağacının meyvesi
B
Evin çatısı
C
Linyit madeninden çıkan kömür
D
Mandanın sütü
E
Ormandaki ağaçlar
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi bütünleyici parça olarak değerlendirildiğinde doğru değildir?
Seçenekler
A
Asıl şey üzerinde yapılacak olan tasarruflardan bütünleyici parça ayrı tutulamaz
B
Bir taşınmaza kısa bir süreliğine takılan veya taşınmazla kısa bir süreliğine birleştirilen şeyler bütünleyici parça olarak değerlendirilmemelidir
C
Kaynaklar, arazinin bütünleyici parçasıdır
D
Taşkın yapıyı yapan malik, yapının taştığı arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunmuyorsa, taşkın kısım ona ait taşınmazın bütünleyici parçası olur
E
Üst hakkı sona erince üst hakkı uyarınca yapılan yapılar, arazi malikine kalır ve arazinin bütünleyici parçası olur
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanunu’na göre belirlenen mülkiyet hakkı ile ilgili olarak yanlıştır?
Seçenekler
A
Maliğe sınırsız yetki tanır.
B
Malik, malına karşı her türlü haksız el atmanın önlenmesini dava edebilir.
C
Malike hukuk düzeninin sınırları içinde tasarruf etme yetkisi verir.
D
Malike hukuk düzeninin sınırları içinde yararlanma yetkisi verir.
E
Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabilir.
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi malikin malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı açtığı davadır?
Seçenekler
A
İstihkak davası
B
İzale-i şüyu davası
C
Kadastro davası
D
Kamulaştırmaksızın el atma davası
E
Şufa davası
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi, bir taşınmaz malın malikinin taşınmazı üzerindeki mülkiyet hakkını müspet yönde kullandığı haklardan değildir?
Seçenekler
A
Ayırma
B
Birleştirme
C
Haksız el atmalar karşısında dava açma
D
İşleme
E
Kiraya verme
Soru 13
T.C. Anayasası'nın mülkiyet hakkı maddesi dikkate alındığında, Kamulaştırma Kanunu’na göre malikin taşınmazının kamulaştırılması eylemi için aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Herkesin miras hakkına sahip olması
B
Herkesin mülkiyet hakkına sahip olması
C
Mülkiyet hakkının kanunla sınırlandırılması
D
Mülkiyet hakkının kullanımın toplum yararına aykırı olmaması
E
Mülkiyet hakkının sınırsız kullanımı
Soru 14
Aşağıdaki doğal ürünlerden hangisi asıl şeyin bütünleyici parçası şeklinde değildir?
Seçenekler
A
Ağacın dalındaki kiraz
B
İneğin sağılmamış sütü
C
Koparılmış elma
D
Koyunun tüyü
E
Tarladaki buğday
Soru 15
Bir kimse, başkasının arazisindeki yapıda kendisinin malzemesini kullanırsa bu malzeme arazinin ............ olur.
Cümlede boş burakılan yere aşağıdaki ifadelerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş burakılan yere aşağıdaki ifadelerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
Bütünleyici parçası
B
Doğal ürünü
C
Eklentisi
D
Madeni
E
Hammaddesi
Soru 16
Mülkiyet Hakkı kapsamında bütünleyici parça ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Bütünleyici parça, bir eşyanın temel ögesidir.
B
Bir şeyin bütünleyici parça sayılması için o şeyle asıl şey arasında sürekli bir işlevsel bağlantı olmalıdır.
C
Asıl şey ile bütünleyici parça ayrıldıkları zaman ekonomik bütünlükleri bozulmamalıdır.
D
Asıl şey ile bütünleyici parça zarar görmeksizin fiziksel olarak birbirlerinden ayrılmamalıdır.
E
Bir şeyin bütünleyici parça sayılması için o şeyle asıl şey arasında sürekli bir maddi bağlantı olmalıdır.
Ünite 4
Soru 1
Kamu yararının gerektirdiği hâllerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, tek taraflı bir tasarrufla gerçek değerleri ödenerek kamu mülkiyetine geçirilmesi işlemine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Cebri icra
B
Miras
C
İşgal
D
Kamulaştırma
E
El atma
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi işgal yoluyla kazanılabilen taşınmaz mülkiyetlerdendir?
Seçenekler
A
Vakıf taşınmazları
B
Devletin tasarrufu altındaki yerler
C
Malikinin belli olduğu, tapu kütüğüne kayıtlı yerler
D
Kamu malları
E
Sahipsiz yerler
Soru 3
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetin diğer kazanım yöntemleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Olağan zaman aşımı
B
Yeni arazi oluşması
C
Olağanüstü zaman aşımı
D
Arazi kayması
E
İşgal
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetini kazanma yollarından biri değildir?
Seçenekler
A
Aslen kazanma
B
Devren kazanma
C
Tescile dayanan kazanma
D
Kamulaştırma yolu ile kazanma
E
Tescilsiz kazanma
Soru 5
Cebri icra işlemi, ....... Kanunu ve ........ Kanunu ile düzenlenmiştir.
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
Mera-Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
B
Borçlar-Vakıflar
C
Medeni-Ceza
D
İcra-İflas ve Borçlar
E
İş-Tarım
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisinde taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescilden önce gerçekleşmez?
Seçenekler
A
Cebri icra
B
Kamulaştırma
C
Mahkeme kararı
D
Miras
E
Satış
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi, Türk Medeni Kanunu uyarınca taşınmaza ilişkin olarak tapu kütüğüne tescil edilen haklardan biri değildir?
Seçenekler
A
İrtifak hakları
B
Rehin hakları
C
Taşınır mülkiyeti
D
Taşınmaz yükleri
E
Taşınmaz mülkiyeti
Soru 8
Tescil ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Hukuki nedene dayanmayan ve kanunun öngördüğü şekil koşullarına uymayan tescil istemi kabul edilir.
B
Hukuki nedene ilişkin belgeler tamam olmasına rağmen, tasarruf yetkisini belirten belgenin tamamlanması gereken hâllerde, malikin rızası ile tescil şerhi verilemez.
C
Hukuki nedene ilişkin belgeler tamam olmasına rağmen, tasarruf yetkisini belirten belgenin tamamlanması gereken hâllerde, hâkimin kararıyla geçici tescil şerhi verilebilir.
D
Hukuki nedeninin belgelenmesi, bu nedenin geçersizliğinin ispatı suretiyle olur.
E
Tasarruf yetkisine ve hukuki nedene ilişkin belgeler eksikse tescil istemi kabul edilir.
Soru 9
Aşağıdaki yerlerden hangisi işgal yoluyla kazanılabilir?
Seçenekler
A
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler
B
Kamu orta malları
C
Sahipsiz yerler
D
Tapu kütüğüne kayıtlı yerler
E
Vakıf taşınmazları
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi, olağan zaman aşımı ile taşınmaz kazanılmasının gerçekleşmesi koşullarından biri değildir?
Seçenekler
A
Kamu mülkiyetine konu olması
B
Malikin tapu kütüğüne geçerli bir neden olmaksızın kayıt edilmiş olması
C
Malikin taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin davasız ve aralıksız on yıl sürdürmesi
D
Özel mülkiyete konu olması
E
Tapu kütüğünde kayıtlı olması
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi, cebri icra işlemi için söylenemez?
Seçenekler
A
Cebri icra, borçlu kendi isteği ve iradesiyle borcunu ödemiyorsa borçlunun sahip olduğu taşınmazların icra dairesi tarafından haciz edilmesi yöntemidir.
B
Cebri icra, kamu hukukuna dayanan, maliklerin iradesi dışında oluşan, mülkiyeti sona erdiren sebepler arasındadır.
C
Cebri icra ile satılan bir taşınmazın yeni alıcısına tescili sırasında malikinin izni gereklidir.
D
Cebri icra ile satılan bir taşınmazın yeni alıcısına tescili sırasında resmî senet düzenlenmesine gerek yoktur.
E
Cebri icrayı belirten bir belgenin tapu müdürlüğüne sunulmasıyla tescil işlemi yapılır.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi olağanüstü zaman aşımı ile mülkiyet kazanımı şartlarından biri değildir?
Seçenekler
A
Malikin gaipliğine karar verilmesi
B
Tapu sicilinde maliki belli olan taşınmazlar için uygulanması
C
Tapuda kayıtlı olsun ya da olmasın ancak özel mülkiyete ait taşınmazlarda uygulanabilmesi
D
Taşınmazın tapuda kayıtlı olmaması
E
Zilyedin taşınmaza iyi niyetle, davasız ve aralıksız 20 yıl süreyle zilyet olması
Soru 13
Arazi kayması ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Arazi kayması nedeniyle meydana gelen alan fazlalık ve eksiklikleri denkleştirilir.
B
Bir taşınmazın heyelan bölgesi olduğu belirlenen bir yörede bulunduğu, ilgililere uygun biçimde bildirilir ve tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılır.
C
Heyelan bölgesi olduğu belirlenen yörelerde, yetkili makamlarca arazi kaymasının sınır değişikliğine yol açmayacağı ilkesi uygulanır.
D
Sınır değişikliğine yol açmaz.
E
Sınır, arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmıyorsa, ilgili taşınmaz maliki, sınırın yeniden belirlenmesini isteyebilir.
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi yeni arazi oluşması açısından söylenebilir?
Seçenekler
A
Birikme nedeniyle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi özel şahıslara ait olur.
B
Devlet, yeni oluşan araziyi kamusal bir sakınca bulunmadığı takdirde öncelikle en fazla para veren kişiye devreder.
C
Kamuya ait suların yatağında ya da seviyesinde değişme gibi sebeplerle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi özel şahıslara ait olur.
D
Toprak kayması nedeniyle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi devlete ait olur.
E
Toprak parçalarının kendi arazisinden koptuğunu ispat eden malik, bunları, durumu öğrendiği tarihten başlayarak beş yıl içinde geri alabilir.
Soru 15
Kamulaştırma ile mülkiyet kazanımı için aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Devlet ve kamu tüzel kişileri kamulaştırmaya yetkilidir.
B
Kamu yararının gerektirdiği hâllerde söz konusudur.
C
Kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçiye ait olanlarının bedeli, her hâlde peşin ödenir.
D
Kamulaştırma işlemi sonucunda taşınmaz mal özel kişiler adına tescil edilir.
E
Kamulaştırma işleminde tescil hükmü kesin olup tarafların bedele ilişkin temyiz hakları saklıdır.
Soru 16
Kamu yararının gerektirdiği hâllerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, tek taraflı bir tasarrufla gerçek değerleri ödenerek kamu mülkiyetine geçirilmesi işlemi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Cebri icra
B
İşgal
C
Kamulaştırma
D
Mahkeme kararı
E
Miras
Soru 17
Tapu sicilinde malik görünmesine karşın aslında mülkiyet hakkına sahip olmayan bir kişinin belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmazı kazanmasına verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Yeni arazi oluşması
B
Olağanüstü zaman aşımı
C
Olağan zaman aşımı
D
Mahkeme kararı
E
Arazi kayması
Soru 18
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tarıma elverişsiz araziyi imar ve ihya eden, arazinin mülkiyetini aşağıdaki hangi kanunda öngörülen zaman aşımı ile kazanım şartlarını gerçekleştirdikten sonra kazanılabilir?
Seçenekler
A
Kamulaştırma Kanunu
B
İmar Kanunu
C
Kıyı Kanunu
D
Kadastro Kanunu
E
Orman Kanunu
Soru 19
Borçlu ve alacaklının söz konusu olduğu durumlarda, eğer borçlu kendi isteği ve iradesiyle borcunu ödemiyorsa borçlunun sahip olduğu taşınmazların icra dairesi tarafından haczedilmesi yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Devir
B
Temlik
C
Zilyet
D
Kamulaştırma
E
Cebri İcra
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi bir taşınmaz mülkiyetin kazanım yöntemlerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Arazi satışı
B
Aslen kazanma
C
Devren kazanma
D
Arazi kayması
E
Olağanüstü zaman aşımı
Soru 21
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetini aslen kazanma yollarından biri değildir?
Seçenekler
A
Miras
B
İşgal
C
Kamulaştırma
D
Mahkeme kararı
E
Bağış
Soru 22
I. Satış
II. Mülkiyetin Devri
III. Cebrî İcra
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri taşınmaz mülkiyetini devren kazanma yolları arasında yer alır?
II. Mülkiyetin Devri
III. Cebrî İcra
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri taşınmaz mülkiyetini devren kazanma yolları arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve II
E
II ve III
Soru 23
Malikin taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin davasız ve aralıksız kaç yıl sürdürmesi hâlinde olağan zaman aşımı ile taşınmaz kazanılması gerçekleşebilir?
Seçenekler
A
1 yıl
B
3 yıl
C
5 yıl
D
7 yıl
E
10 yıl
Ünite 5
Soru 1
Aşağıdakilerden hangisi taşınmazların eklentileri kapsamında değerlendirilir?
Seçenekler
A
Genel tuvalet ve lavabolar
B
Kapıcı daire veya odaları
C
Ana taşınmaz yapı
D
Doğrudan bir bölüme tahsis edilmiş su deposu
E
Genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri
Soru 2
Kat maliklerinden biri, ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, değişik renkte dış badana veya boya yaptırabilmek için bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı onayını almak zorundadır?
Seçenekler
A
1/5
B
2/5
C
3/5
D
4/5
E
5/5
Soru 3
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerler, aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Ana taşınmaz
B
Ana yapı
C
Bağımsız bölüm
D
Eklentiler
E
Ortak yerler
Soru 4
Ana taşınmazın bağımsız bölümleri dışında kalıp korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Ana taşınmaz
B
Ana yapı
C
Bağımsız bölüm
D
Eklentiler
E
Ortak yerler
Soru 5
Arsa payı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Arsa paylarının hesaplanmasında, kat mülkiyetine konu olan ana taşınmazın bağımsız bölümlerden her birinin konum ve büyüklükleri dikkate alınır.
B
Her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için tapu müdürlüğüne başvurabilir.
C
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
D
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarıdır.
E
Kat mülkiyeti, arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur.
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi, kat mülkiyetinin tescili sırasında tapu müdürlüğünce istenen belgelerden biri değildir?
Seçenekler
A
Genel inşaat projesi
B
Maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları
C
Uygulama imar planı
D
Yapı kullanma izin belgesi
E
Yönetim planı
Soru 7
Tamamlanmış bir yapının ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kat irtifakı
B
Kat mülkiyeti
C
Rehin hakkı
D
Taşınır mülkiyeti
E
Üst hakkı
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi taşınmazların ortak yerleri kapsamında değildir?
Seçenekler
A
Asansör
B
Baca
C
Sığınak
D
Su saati yuvası
E
Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş
Soru 9
Aşağıdaki durumlardan hangisinde kat mülkiyetinin sona ermesi söz konusudur?
Seçenekler
A
Ana yapının harap olması
B
Bağımsız bölümün kamulaştırılması
C
Bağımsız bölümün yok olması
D
Eklentilerin kamulaştırılması
E
Ortak alanların yok olması
Soru 10
Kat maliklerinin yetki ve yükümlülükleri dikkate alındığında aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
B
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde onarım yaptıramaz.
C
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızasına gerek olmadan ana taşınmazın ortak yerlerinde değişik renkte dış badana yaptırabilir.
D
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı giderlerine eşit olarak katılmakla yükümlüdür.
E
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça bütün ortak yerlerin bakım giderlerine kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Soru 11
Kat irtifakı kurulmuş bir taşınmaz malın kat mülkiyetine geçişinde aşağıdakilerden hangisi ibraz edilmelidir?
Seçenekler
A
Genel inşaat projesi
B
Liste
C
Vaziyet planı
D
Yapı kullanma izni
E
Yönetim planı
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe verilen addır?
Seçenekler
A
Ortak bölümler
B
Eklentiler
C
Ana taşınmaz
D
Ana yapı
E
Bağımsız bölüm
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi bağımsız bölümün sahip olması gereken özelliklerden biri değildir?
Seçenekler
A
Amacına göre başlı başına kullanılabilir olması
B
Arsa payı ayrılmış olması
C
Belediyece onaylı projesinde bağımsız bölüm numarası verilmesi
D
Her bağımsız bölüme zeminde bir pay bırakılması
E
Kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesine kaydedilmesi
Soru 14
Ana yapının bulunduğu parsel alanı 2200 m2 olan, 16 bağımsız bölümden oluşan bir binada yer alan 160 m2 alana sahip bir bağımsız bölümün arsa payı oranı 15/200'dür.
Bu bağımsız bölümün arsa payı aşağıdakilerden hangisidir?
Bu bağımsız bölümün arsa payı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
137,50 m2
B
13,75 m2
C
165 m2
D
183,33 m2
E
1650 m2
Soru 15
Arsa payı ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Ana taşınmazda, lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz
B
Arsa payı, kat mülkiyetinden ayrı olarak devredilemez
C
Kat mülkiyetinin başkasına devri hâlinde, ona bağlı arsa payı da birlikte geçer
D
Kat mülkiyetini kayıtlayan haklar, arsa payını kayıtlamaz
E
Kat mülkiyetinin miras yoluyla geçmesi hâlinde, ona bağlı arsa payı da birlikte geçer
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi ana taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi sonrası oluşan durum için söylenemez?
Seçenekler
A
Ana taşınmazın belli bir payı üzerinde haciz kararı bulunuyorsa, hacizler de bağımsız bölümlerin kütük sayfasına aynen aktarılır.
B
Ana taşınmazın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesinden sonra, ana taşınmazın leh ve aleyhine tesis edilecek irtifak hakları bağımsız bölümlerin kütük sayfasına aynen aktarılır.
C
Rehinli taşınmazın kat mülkiyetine dönüşümünde, rehin hakları bağımsız bölümlerin sayfalarına aynen nakledilir.
D
Paydaşlardan birinin payı üzerinde rehin hakkı bulunan paylı bir taşınmazın mülkiyetinin kat mülkiyetine dönüşümünde, rehin hakkı bununla yükümlü paydaşa isabet eden bağımsız bölüme aynen nakledilir.
E
Üzerinde şerh ve beyan kayıtları bulunan bir taşınmazın mülkiyetinin kat mülkiyetine dönüşümünde, taşınmaz üzerindeki bütün şerhler ve beyan kayıtları bağımsız bölümlerin sayfalarına aynen nakledilerek aralarında bağlantı sağlanır.
Soru 17
Arsa payının belirlenmesi ile ilgili olarak aşağıdaki ifadelerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Bağımsız bölümlerden her birinin satış değerine göre belirlenir
B
Bağımsız bölümlerden her birinin bulunduğu kata göre belirlenir
C
Bağımsız bölümlerden her birinin alanının ana yapının alanına oranlanmasıyla belirlenir
D
Bağımsız bölümlerden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerlerinin ana taşınmazın hesaplanan değerine oranlanmasıyla belirlenir
E
Bağımsız bölümlerden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerlerinin ana yapının hesaplanan değerine oranlanmasıyla belirlenir
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi ortak bir yer değildir?
Seçenekler
A
Merdivenler
B
Asansörler
C
Kapıcı daireleri
D
Balkonlar
E
Kalorifer daireleri
Soru 19
Arsa payı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Kat malikleri, başka bir anlaşma olmadıkça yönetici aylığı gibi giderlere kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
B
Arsa payının belirlenmesinde değerleme tarihi, kat mülkiyetinin tescil tarihidir.
C
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre arsa payının, bağımsız bölümlerin değeri üzerinden belirlenmesi gerekmektedir.
D
Arsa payı, kat mülkiyetinden ayrı olarak devredilebilir.
E
Her kat maliki, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
Soru 20
I. Ana yapının harap olması
II. Ana taşınmazın kamulaştırılmasıyla
III. Ortak alanlara tesis yapılmasıyla
Yukarıdaki durumlardan hangisi ya da hangilerinde kat mülkiyetinin sona ermesi söz konusu değildir?
II. Ana taşınmazın kamulaştırılmasıyla
III. Ortak alanlara tesis yapılmasıyla
Yukarıdaki durumlardan hangisi ya da hangilerinde kat mülkiyetinin sona ermesi söz konusu değildir?
Seçenekler
A
Yalnız II
B
Yalnız III
C
I ve II
D
II ve III
E
I ve III
Ünite 6
Soru 1
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde yararlanılması şeklinde verilen hak aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Devre mülk hakkı
B
Kat mülkiyeti hakkı
C
Kat irtifakı hakkı
D
İntifa hakkı
E
Taşınır hakkı
Soru 2
Devre mülk sözleşmesinde aşağıdakilerden hangisi yer almaz?
Seçenekler
A
Devir ve teslimi ile yararlanma şekil ve usulleri
B
Bakım masrafları
C
Büyük onarım için ayrılacak dönem
D
Yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları
E
Tapu satış bedeli
Soru 3
I. Yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır.
II. Maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır.
III. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen belgeler getirilmiş olmalıdır.
IV. Anayapı henüz tamamlanmamış olmalıdır.
Yukarıdakilerden hangileri kat irtifakının kurulabilmesi için gerekli olan koşullar arasında yer alır?
II. Maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır.
III. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen belgeler getirilmiş olmalıdır.
IV. Anayapı henüz tamamlanmamış olmalıdır.
Yukarıdakilerden hangileri kat irtifakının kurulabilmesi için gerekli olan koşullar arasında yer alır?
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I, II ve III
D
I, II ve IV
E
I, II, III ve IV
Soru 4
I. Bir ya da birden çok imar parseli üzerinde yer almak
II. Onaylı bir yerleşim planına göre yapılmış ya da yapılacak olmak
III. Altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri ve sosyal tesisler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre toplu yapıların özellikleri arasında yer alır?
II. Onaylı bir yerleşim planına göre yapılmış ya da yapılacak olmak
III. Altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri ve sosyal tesisler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre toplu yapıların özellikleri arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
I, II ve III
Soru 5
Bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak, aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Devre mülk hakkı
B
İntifa hakkı
C
Kat irtifakı hakkı
D
Kat mülkiyeti hakkı
E
Taşınır hakkı
Soru 6
Kat irtifakı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Ana taşınmazda, kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz.
B
Arsa payı, kat irtifakından ayrı olarak devredilebilir, miras yoluyla geçer ve başka bir hakla kayıtlanabilir.
C
Kat irtifakı hakkına konu olan ana taşınmazın bağımsız bölümlerinden her birine ait arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur.
D
Kat irtifakı kurulmasında arsa payı, bağımsız bölümlerden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerlerine göre belirlenir.
E
Kat irtifakı, arsa payına bağlı bir irtifak çeşididir.
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakının kurulabilmesi için gerekli koşullardan biri değildir?
Seçenekler
A
Ana yapı henüz tamamlanmamış olmalıdır.
B
Maliklerin tümü istemde bulunmalıdır.
C
Yapı kullanma izni alınmalıdır.
D
Yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır.
E
Yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulmalıdır.
Soru 8
Kat irtifakının tescili ile ilgili olarak aşağıdaki ifadelerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde tapu kütüğüne tescil edilir.
B
Kat mülkiyeti kütüğünde tescil edilir.
C
Tapu kütüğünün beyanlar hanesinde tescil edilir.
D
Tapu kütüğünün irtifak hakları sütununda tescil edilir.
E
Tesciline gerek yoktur.
Soru 9
Bir veya birden çok imar parseli üzerinde yer alan, belli bir onaylı yerleşim planına göre yapılmış veya yapılacak altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kat mülkiyeti
B
Kat irtifakı
C
Toplu yapı
D
Tescil
E
Devre mülk
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi gerçekleştiğinde kat irtifakı sona ermez?
Seçenekler
A
İrtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa tapu müdürü kararıyla
B
Kat irtifakına konu olan arsanın kamulaştırılmasıyla
C
Kat irtifakına konu olan arsanın ortak maliklerinin tapu memuruna verecekleri yazılı beyanla
D
Kat irtifakına konu olan arsanın tamamen yok olmasıyla
E
Kat irtifakına konu olan arsanın üzerine yapı yapılamayacak hâle gelmesiyle
Soru 11
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde yararlanma hakkı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Devre mülk hakkı
B
Kat irtifakı hakkı
C
Kat mülkiyeti hakkı
D
Taşınır hakkı
E
Üst hakkı
Soru 12
Devre mülk hakkı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Devir ve temlik edilemez, mirasçılara geçmez
B
Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar tesis edilebilir
C
Kat irtifakına çevrilmiş mesken nitelikli bağımsız bölümlerde kurulur
D
Kat mülkiyetine çevrilmiş mesken nitelikli bağımsız bölümlerde kurulur
E
Villa, tek daireli ev gibi müstakil yapılarda kurulur
Soru 13
Devre mülk sözleşmesinde aşağıdakilerden hangisi yer almaz?
Seçenekler
A
Bakım masrafları
B
Büyük onarım için ayrılacak dönem
C
Devir ve teslimi ile ilgili usuller
D
Ortak malikler arasındaki dönem süresi
E
Yapı kullanma izni belgesi
Soru 14
Toplu yapısı tamamlanmamış bir imar parseli üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu kütüğüne tescil edilmesi için, o imar parseli malikinin tapu müdürlüğüne başvurusunda aşağıdakilerden hangisi aranmaz?
Seçenekler
A
Liste
B
Vaziyet planını da içeren mimari proje
C
Yapı kullanma izni belgesi
D
Yapı ruhsatı
E
Yönetim planı
Soru 15
Kat irtifakı aşağıdakilerden hangisine bağlı olarak oluşur?
Seçenekler
A
Mal sahibine
B
Arsa alanı
C
Bağımsız bölüm alanı
D
Yapı alanı
E
Arsa payı
Soru 16
Kat irtifakı, yapının tamamı için düzenlenen aşağıdaki hangi belgeye dayalı olarak kat mülkiyetine çevrilebilir?
Seçenekler
A
Uygulama imar planı
B
İmar durumu
C
Tapu senedi
D
Yapı kullanma izni
E
Yapı ruhsatı
Soru 17
Toplu yapılarda, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulabilmesi için onaylı ve geçerli olan aşağıdakilerden hangisinin bulunması gerekir?
Seçenekler
A
Liste
B
Vaziyet planını da içeren mimari proje
C
Çap
D
Yapı ruhsatı
E
Yönetim planı
Soru 18
Devre mülk hakkı, bağlı olduğu paylı mülkiyet payına bağlı olarak devir ve ........................ edilebilir ve mirasçılara geçer.
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
beyan
B
tescil
C
teslim
D
tesis
E
temlik
Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi yapısı tamamlanmamış bir imar parseli üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu kütüğüne tescil edilmesi için tapu müdürlüğüne beyan edilmesi gereken belgelerden biri değildir?
Seçenekler
A
Vaziyet planını da içeren mimari proje
B
Çevre vergisi makbuzları
C
Yönetim planı
D
Liste
E
Yapı ruhsatı
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakının kurulabilmesi için tapu müdürlüğünce istenen belgeler arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Genel inşaat projesi
B
Vaziyet planı
C
Yönetim planı
D
Peyzaj tasarım planı
E
Liste
Soru 21
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 57’nci maddesine göre düzenlenen devre mülk hakkı en az kaç gün olmalıdır?
Seçenekler
A
5
B
10
C
15
D
30
E
50
Ünite 7
Soru 1
Ergin olmayanların, bazı durumlarda da ergin kısıtlı çocukların kişiliklerinin ve mallarının korumasıyla, onların temsili konusunda anne ve babanın sahip oldukları hak ve yükümlülüklere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Velayet
B
Kayyımlık
C
Yasal danışmanlık
D
Vesayet
E
Zorla yaptırım
Soru 2
Türk Medeni Kanunu'nun 403'üncü maddesine göre vesayet altındaki kısıtlının kişiliği ve mal varlığı ile ilgili bütün menfaatlerini korumak ve hukuki işlemlerde onu temsil etmekle yükümlü olan kişi veya kurum aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vasi
B
Noter
C
Bölge İdare Mahkemesi
D
Sivil Toplum Kuruluşları
E
Veli
Soru 3
Kamu vesayetinde vesayet makamı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Sulh hukuk mahkemesi
B
Bölge idare mahkemesi
C
Asliye hukuk mahkemesi
D
Yargıtay
E
Anayasa Mahkemesi
Soru 4
I. Temsil, kamu hukukundan ve hukuksal bir işlemden doğabilir.
II. Vesayet, bireyin fiil ehliyetini sınırlarken kayyımlıkta bireylerin fiil ehliyetinin sınırlandırılması söz konusu değildir.
III. Türk Medeni Kanunu kayyımlığı gerektiren hâlleri temsil kayyımlığı ve yönetim kayyımlığı biçiminde sınıflandırmıştır.
Gayrimenkul işlemlerinde başkası adına tasarruf yetkisi ve sorumluluklarla ilgili yukarıda belirtilen ifadelerden hangisi ya da hangileri doğrudur?
II. Vesayet, bireyin fiil ehliyetini sınırlarken kayyımlıkta bireylerin fiil ehliyetinin sınırlandırılması söz konusu değildir.
III. Türk Medeni Kanunu kayyımlığı gerektiren hâlleri temsil kayyımlığı ve yönetim kayyımlığı biçiminde sınıflandırmıştır.
Gayrimenkul işlemlerinde başkası adına tasarruf yetkisi ve sorumluluklarla ilgili yukarıda belirtilen ifadelerden hangisi ya da hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Soru 5
Kamu vesayetinde veraset makamı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Asliye hukuk mahkemesi
B
İdare mahkemesi
C
Kadastro mahkemesi
D
Maliye Bakanlığı
E
Sulh hukuk mahkemesi
Soru 6
Kamu vesayetinde denetim makamı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Asliye hukuk mahkemesi
B
İdare mahkemesi
C
Kadastro mahkemesi
D
Maliye Bakanlığı
E
Sulh hukuk mahkemesi
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi vasiliği kabul etmeyebilir?
Seçenekler
A
Bakanlar Kurulu üyeleri
B
İlgili vesayet daireleri hâkimleri
C
Kamu hizmetinden yasaklılar
D
Kısıtlılar
E
Menfaati kendisine vasi atanacak kişinin menfaati ile önemli ölçüde çatışanlar
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi vesayet altındaki kısıtlının kişiliği ve mal varlığı ile ilgili bütün menfaatlerini korumak ve hukuki işlemlerde onu temsil etmekle yükümlüdür?
Seçenekler
A
Kayyım
B
Noter
C
Vasi
D
Veli
E
Yasal temsilci
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisinde, vesayet makamı temsil kayyımı atar?
Seçenekler
A
Bir hayır işi amacı güden başka bir iş için halktan toplanan parayı harcama yolu sağlanamamışsa
B
Bir işte yasal temsilcinin menfaati ile kısıtlının menfaati çatışıyorsa
C
Bir kimse uzun süreden beri bulunamaz ve oturduğu yerde bilinemezse
D
Bir terekede mirasçılık hakları henüz belli değilse
E
Bir tüzel kişi gerekli organlardan yoksun kalmış ve yönetimi başka yoldan sağlanamamışsa
Soru 10
Aşağıdaki kişilerden hangisi vasi olabilir?
Seçenekler
A
Haysiyetsiz hayat sürenler
B
İlgili vesayet dairesi hâkimleri
C
Kamu hizmetinden yasaklılar
D
Kısıtlı olmayanlar
E
Menfaati kendisine vasi atanacak kişinin menfaati ile önemli ölçüde çatışanlar
Soru 11
Vasi ile vesayet makamının görevlendireceği bir kişi tarafından tutulan mal varlığı defterinde aşağıdakilerden hangisi olmaz?
Seçenekler
A
Vesayet altındaki kişinin mallarının adedi
B
Vesayet altındaki kişinin mallarının kamulaştırma bedeli
C
Vesayet altındaki kişinin mallarının türü
D
Vesayet altındaki kişinin taşınmazlarının bulundukları yerler
E
Vesayet altındaki kişinin taşınmazlarının kısıtlamalarına ilişkin ayni haklar
Soru 12
Kayyımlık ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
İsteğe bağlı kısıtlama sebeplerinden biri varsa, ergin bir kişiye kendi isteği üzerine bir kayyım atanabilir.
B
Temsil kayyımı, kendisine kayyım atanacak kimsenin yerleşim yeri vesayet makamı tarafından atanır.
C
Temsil kayyımı, temsil edilen kimsenin payına düşen malların bulunduğu yer vesayet makamı tarafından atanır.
D
Vesayet makamı ilgilisinin isteği üzerine temsil kayyımı atayabilir.
E
Vesayet makamı re’sen temsil kayyımı atayabilir.
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi, kısıtlanması için yeterli sebep bulunmamakla beraber korunması bakımından fiil ehliyetinin sınırlanması gerekli görülen ergin bir kişiye belli işlerde görüşü alınmak üzere atanır?
Seçenekler
A
Asliye hukuk hâkimi
B
Kayyım
C
Vali
D
Vasi
E
Yasal danışman
Soru 14
Vekâlet sözleşmesi ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Sözleşmeden aksi anlaşılmadıkça sözleşme, vekilin veya vekâlet verenin ölümü ile kendiliğinden sona ermiş olur.
B
Vekâlet veren ve vekil, her zaman sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilir.
C
Vekâletin kapsamı, sözleşmede açıkça gösterilmemişse, görülecek işin niteliğine göre belirlenir.
D
Vekilin sözleşmenin sona erdiğini öğrenmeden önce yaptığı işlerden, vekâlet veren ya da mirasçıları sorumlu değildir.
E
Vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir.
Soru 15
Koruma amaçlı özgürlüğün kısıtlanması aşağıdaki hâllerden hangisini taşıyan erginler için söylenemez?
Seçenekler
A
Kalp hastalığı olan
B
Akıl hastalığı olan
C
Alkol bağımlılığı olan
D
Ağır tehlike arzeden bulaşıcı hastalığı olan
E
Akıl zayıflığı olan
Soru 16
Vesayet altına alınan kişinin fiil ehliyetine sahip iki yakın hısımının veya bir hısımı ile eşinin istemi üzerine denetim makamı tarafından kurulan vesayet aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vasi
B
Özel vesayet
C
Veli
D
Kamu vesayeti
E
Temsil kayyımı
Soru 17
Ergin olmayanların, bazı durumlarda da ergin kısıtlı çocukların kişiliklerinin ve mallarının korumasıyla, onların temsili konusunda ana babanın sahip oldukları hak ve yükümlülüklerin tümüne ne ad verilir?
Seçenekler
A
Vesayet
B
Kayyım
C
Velayet
D
Yasal danışmanlık
E
Vasi
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi vasi olarak atanabilir?
Seçenekler
A
Kısıtlılar
B
Kamu hizmetinden yasaklılar
C
İlgili vesayet daireleri hâkimleri
D
Türkiye Büyük Millet Meclisi üyeleri
E
Haysiyetsiz hayat sürenler
Soru 19
I. Vesayet daireleri
II. Kayyımlar
III. Noterler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Türk Medeni Kanunu’nuna göre vesayet organlarıdır?
II. Kayyımlar
III. Noterler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Türk Medeni Kanunu’nuna göre vesayet organlarıdır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
II ve III
Ünite 8
Soru 1
İmar planı dışında olsa da belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altında olan alanlara ne ad verilir?
Seçenekler
A
Yerleşme alanı
B
İmar parseli
C
Mücavir alan
D
Kadastro adası
E
İmar adası
Soru 2
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 7. maddesine göre nüfusu ...........'i aşan yerleşmelerin imar planları yaptırması mecburidir.
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
1000
B
2000
C
3000
D
10000
E
15000
Soru 3
İmar Kanunu’na göre imar düzenlemesi yapılan bir alanda düzenleme ortaklı payı olarak arsaların en çok yüzde kaçı alınabilir?
Seçenekler
A
15
B
20
C
25
D
30
E
40
Soru 4
I. Bölge planı
II. Çevre düzeni planı
III. Uygulama imar planı
IV. Nazım imar planı
Plan türlerinin kapsadıkları alan açısından büyükten küçüğe sıralaması aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?
II. Çevre düzeni planı
III. Uygulama imar planı
IV. Nazım imar planı
Plan türlerinin kapsadıkları alan açısından büyükten küçüğe sıralaması aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?
Seçenekler
A
III-II-IV-I
B
I-III-II-IV
C
II-III-I-IV
D
I-II-IV-III
E
IV-II-III-I
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi planlama ile ilgili bir kavram değildir?
Seçenekler
A
İmar parseli
B
Lejant
C
Parselasyon planı
D
Tesisat projesi
E
Mücavir alan
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi planlama kademelerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Bölge planı
B
Nazım imar planı
C
Çevre düzeni planı
D
Vaziyet planı
E
Uygulama imar planı
Soru 7
Nazım imar planı ile ilgili aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Nazım imar planı 1/1000 ölçekte çizilir.
B
Nazım imar planı kentsel bölgeleme, alan kullanımı, yerleşme düzeni ve altyapıya dair genel ilke kararlarını verir.
C
Nazım imar planı ilke kararları doğrultusunda uygulamaya dönük detayları verir.
D
Nazım imar planında yapı adası düzeyinde yoğunluk ve yapı düzeni kararları belirtilir.
E
Nazım imar planı uygulamayı doğru yönlendirmek amacıyla parselasyon planları ve plan notları ile detaylandırılır.
Soru 8
Bir yerin imar planını yaptırmak aşağıdakilerden hangisinin yetkisindedir?
Seçenekler
A
Belediye ve valiliklerin
B
Şehir ve Bölge Plancıları Odasının
C
Mimari proje bürolarının
D
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının
E
Belediye İmar Müdürlüğünün
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi kesinleşen imar planlarına itiraz için başvurulması gereken gün sayısıdır?
Seçenekler
A
10
B
15
C
30
D
60
E
90
Soru 10
Belediye meclisince onaylanan imar planlarının askı süresi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
10 gün
B
20 gün
C
30 gün
D
40 gün
E
50 gün
Soru 11
Uygulama imar planlarının çizildiği ölçek aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
1/250000
B
1/100000
C
1/50000
D
1/25000
E
1/1000
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi kesinleşen imar planın uygulanması sırasında umumi hizmete ayrılan alanlar ile ilgili belediyelerin uygulama yapmasını kolaylaştırıcı yetkilerden değildir?
Seçenekler
A
18 uygulaması
B
İfraz ve tevhid
C
İstimlak
D
İrtifak hakkı
E
Düzenleme ortaklık payı
Soru 13
İmar planıyla ilgili aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Mevzi imar planı yapılan alan, planlanmış alan sınırları dışındadır.
B
İlave imar planı yapılan alan, planlanmış alandan ayrık ve uzak bir noktada olmalıdır.
C
Uygulama imar planı yapılmış bir yerde mevzi imar planı yapılmaz.
D
Revizyon imar planı mevcut planın yetersiz kaldığı bir durumda sınırlı bir alan için yapılır.
E
İlave imar planı yapılacak alan, planlanmış alanla ulaşım bütünlüğü sağlamalıdır.
Soru 14
Aşağıdakilerden hnagisinde 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kesinleşen imar planının uygulaması sırasında ilgili kurum düzenlenen alandaki arsaların en çok yüzde kaçına kadar alabilir?
Seçenekler
A
%10
B
%15
C
%20
D
%30
E
%40
Soru 15
İmar planı dışında olsa da imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlara verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Yerleşme Alanı
B
Mücavir Alan
C
Kadastro Parseli
D
İmar Adası
E
İmar Parseli
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisinin onaylanmasıyla parselasyon planları kesinleşmiş olur?
Seçenekler
A
Hâlihazır harita
B
Bölge Planı
C
İmar Planı
D
Çevre Düzenleme Planı
E
Yapı Planı
Soru 17
İmar planlarının bir aylık askı süresi içinde aşağıdakilerden hangisine itiraz başvurusu yapılabilir?
Seçenekler
A
Bayındırlık Bakanlığı
B
Valilik
C
DGM
D
Savcılık
E
TBMM
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi düzenleme ortaklık payı ile ilgili olarak doğrudur?
Seçenekler
A
Kamu yararı için devlet tarafından özel mülklere tamamen el konulmasına denilir.
B
Hisseli tapuların düzenlenmesine denilir.
C
Söz konusu alanın %50s’sine kadar devlet alabilir.
D
28 uygulaması diye de adlandırılır.
E
Hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın yapılır.
Soru 19
İmar planı dışında olsa da imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlara ne ad verilir?
Seçenekler
A
Mücavir alan
B
Yerleşme alanı
C
Yeşil alan
D
Donatı alanı
E
Koruma alanı
Soru 20
Bölge planları genellikle ……………………… ölçekte hazırlanır.
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
1/25.000 ya da 1/50.000
B
1/50.000 ya da 1/100.000
C
1/100.000 ya da 1/150.000
D
1/150.000 ya da 1/250.000
E
1/250.000 ya da 1/500.000
Ünite 9
Soru 1
Aşağıdakilerden hangisi emsale dâhil olan mekânlardandır?
Seçenekler
A
Kameriye
B
Çatı bahçesi
C
Binaya ait daireler
D
Yangın merdiveni
E
Kazan dairesi
Soru 2
Asma katlar, iç yüksekliği .......... metreden az olmamak ve yola bakan cephe veya cephelere ........... metreden fazla yaklaşmamak üzere yapılabilirler.
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Cümlede boş bırakılan yerlere sırasıyla aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
2.40-3.00
B
1.50-2.30
C
2.00-3.00
D
3.30-4.50
E
1.50-4.50
Soru 3
İskân başvurusunda dilekçe ekine aşağıdakilerden hangisi eklenmez?
Seçenekler
A
Numarataj yazısı
B
Harç ve ücretler
C
İş bitirme tutanağı
D
Alanın imar çapı
E
SSK’dan ilişiksizlik belgesi
Soru 4
Bir yapının ruhsat izni alındıktan sonra en fazla kaç yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekir?
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
5
Soru 5
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre ruhsat alınmadan yapıya başlanması veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapılması durumunda, yapı sahibi inşaatına devam edebilmek en çok kaç gün içerisinde yapısını ruhsata uygun hâle getirmelidir?
Seçenekler
A
15
B
30
C
45
D
60
E
90
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında inşa edilecek bütün yapılaşmalarda uyulması gerekli kanun ve yönetmeliklerden biri değildir?
Seçenekler
A
3194 sayılı İmar Kanunu
B
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
C
Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
D
Belediye İmar Yönetmeliği
E
Kent Konseyi Yönetmeliği
Soru 7
İmar çapında aşağıdaki bilgilerden hangisi yer almaz?
Seçenekler
A
Yapı nizamı
B
Kat adedi
C
Yapı yaklaşma sınırları
D
Emsal
E
Bina giriş yönü
Soru 8
Emsal ile ilgili aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Emsal, yapının katlar alanı toplamının parsel alanına oranıdır.
B
Emsal, yapının katlar alanı toplamının inşaat alanına oranıdır.
C
Emsal, yapının taban alanın parsel alanına oranıdır.
D
Emsal, yapının taban alanının katlar alanı toplamına oranıdır.
E
Emsal, yapının taban alanının inşaat alanına oranıdır.
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi emsale dâhil değildir?
Seçenekler
A
Yatak Odası
B
Mutfak
C
Kiler
D
Teras
E
Banyo
Soru 10
Fennî mesul aşağıdakilerden hangisinden sorumlu değildir?
Seçenekler
A
Yapının yürürlükteki imar planına uygunluğundan
B
Yapının fen, sanat ve sağlık kurallarına uygunluğundan
C
Yapının alım-satım mevzuatına uygunluğundan
D
Yapının bilimsel kurallara ve ruhsat projelerine uygunluğundan
E
Yapının teknik şartnamelere uygunluğundan
Soru 11
Ruhsat dilekçesi ekinde aşağıdakilerden hangisi bulunmaz?
Seçenekler
A
Mülkiyet belgesi
B
Ana maliklerin veya yetkili temsilcilerinin muhtar onaylı nüfus kayıtları
C
Arsanın röperli krokisi ve parselin plankotesi
D
Mimari proje
E
Elektrik ve tesisat projesi
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi ortak alan kapsamında değildir?
Seçenekler
A
Asansör
B
Yangın merdiveni
C
Sığınak
D
Hidrofor
E
Kiler
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisinde ruhsat izni alındıktan sonra en fazla kaç yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekir?
Seçenekler
A
2
B
3
C
4
D
5
E
6
Soru 14
İskân başvurusunda aşağıdakilerden hangisi dilekçeye ekine eklenmez?
Seçenekler
A
Tapu
B
Numarataj yazısı
C
Harç ve ücretler
D
İş bitirme tutanağı
E
SSK’dan ilişiksizlik belgesi
Soru 15
Belli bir alan içerisinde yapılacak yapıların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olarak gelişimini düzenleyen esaslara ne ad verilir?
Seçenekler
A
Ruhsat
B
İskân
C
İmar hükümleri
D
Kanun hükmünde kararname
E
Bölge planı
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi basit tadilat değildir?
Seçenekler
A
Dış sıvayı yenilemek
B
Elektirik tesisatını tamir etmek
C
Yapıya ek oda yaparak genişletme yapmak
D
Boya badana yapılması
E
Çatı onarımı ve kiremit aktarımı
Soru 17
Yapı tatil zaptı düzenlendikten sonra en çok kaç gün içinde aykırılık giderilmelidir?
Seçenekler
A
7
B
15
C
30
D
45
E
60
Ünite 10
Soru 1
I. Jeolojik afetler
II. Biyolojik afetler
III. Meteorolojik afetler
IV. Sosyal afetler
Yukarıda belirtilen afet türlerinden hangisi ya da hangileri doğal kaynaklı afetler kapsamındadır?
II. Biyolojik afetler
III. Meteorolojik afetler
IV. Sosyal afetler
Yukarıda belirtilen afet türlerinden hangisi ya da hangileri doğal kaynaklı afetler kapsamındadır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve IV
D
I, II ve III
E
II, III ve IV
Soru 2
I. Taşıyıcı sistem elemanlarının dağılımının iki yönde de simetrik olması
II. Taşıyıcı sistemde sadece noktasal taşıyıcı elemanların kullanılması
III. Taşıyıcıların kuvvetli akslarının iki yönde simetrik dağıtılması
Yukarıda belirtilen yargıların hangisi ya da hangileri taşıyıcıda burulmanın gerçekleşmemesi için yapılan uygulamalar arasında yer alır?
II. Taşıyıcı sistemde sadece noktasal taşıyıcı elemanların kullanılması
III. Taşıyıcıların kuvvetli akslarının iki yönde simetrik dağıtılması
Yukarıda belirtilen yargıların hangisi ya da hangileri taşıyıcıda burulmanın gerçekleşmemesi için yapılan uygulamalar arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yanlız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
I, II ve III
Soru 3
Afete maruz kalmış alanlarda ve riskli alanlarda planlama yapma yetkisi aşağıdakilerden hangisindedir?
Seçenekler
A
İç İşleri Bakanlığı
B
Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı
C
Orman ve Su İşleri Bakanlığı
D
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
E
Kültür ve Turizm Bakanlığı
Soru 4
Deprem Yönetmeliği'ne göre herhangi bir deprem doğrultusunda bir kattaki etkili kesme alanı oranı, bir üst kattakine göre 0.80’den küçük çıkarsa bu kat aşağıdakilerden hangisi ile adlandırılır?
Seçenekler
A
Sert kat
B
Bodrum kat
C
Zayıf kat
D
Yumuşak kat
E
Kısa kat
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi yavaş oluşan afetlerdendir?
Seçenekler
A
Erozyon
B
Heyelan
C
Deprem
D
Fırtına
E
Hortum
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi afet tanımı için söylenemez?
Seçenekler
A
Fırtına, basınç farkları, meteorolojik olayları ya da çok şiddetli esen rüzgârların meydana getirdiği hava hareketlerine denir.
B
Siklon, atmosferde bir alçak basınç alanı çevresinde hızla dönen rüzgârların oluşturduğu, silindir şeklinde dönerek gezen güçlü bir fırtınadır.
C
Kasırga, Atlantik Okyanusu’nda oluşan, tropik siklona denir.
D
Tayfun, Pasifik Okyanusu’nda oluşan, tropik siklona denir.
E
Toz fırtınası, özellikle gündüz gece sıcaklıkları arasında fark olan yerlerde meydana gelen nemli fırtınaya denir.
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi erozyona sebep olmaz?
Seçenekler
A
Su
B
Rüzgâr
C
Ağaç kesilmesi
D
Deprem
E
Orman yangını
Soru 8
Afete maruz ve riskli alanlarda planlama yapma yetkisi aşağıdakilerden hangisine aittir?
Seçenekler
A
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı
B
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
C
İç İşleri Bakanlığı
D
Orman ve Su İşleri Bakanlığı
E
Kalkınma Bakanlığı
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi riskli alan talebinde bulunamaz?
Seçenekler
A
İl Özel İdaresi
B
MKE
C
İlçe belediyesi
D
TOKİ
E
Riskli alanda mülkü olan özel ve tüzel kişiler
Soru 10
Sismoloji bilim dalı aşağıdakilerden hangisinin oluşumunu inceler?
Seçenekler
A
Biyolojik afetler
B
Klimatik afetler
C
Jeolojik afetler
D
Teknolojik afetler
E
Meteorolojik afetler
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi burkulma düzensizliğini önlemeye yönelik bir tedbir değildir?
Seçenekler
A
Taşıyıcı sistem elemanlarının dağılımı iki yönde simetrik olmalıdır.
B
Taşıyıcı sistemde sadece noktasal değil, çizgisel taşıyıcı elemanlar da kullanılmalıdır.
C
Taşıyıcıların kesitlerinin kuvvetli aksları da her iki yönde simetrik dağıtılmalıdır.
D
Ağırlık merkezi ile geometrik merkez üst üste gelmelidir.
E
Taşıyıcı sistemin rijitliği kademelenerek azaltılmalıdır.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi kesit düzlemindeki düzensizliklerdendir?
Seçenekler
A
Döşeme süreksizliği
B
Yumuşak kat
C
Burkulma düzensizliği
D
Süreksiz kat
E
Girinti-çıkıntı düzensizliği
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisine dikkat edilerek planda girinti-çıkıntı düzensizliği giderilebilir?
Seçenekler
A
1/5’den fazla olan uzantılar dilatasyonla ayrılarak
B
Kolların kesişme noktalarında rijitlik kademeli olarak artırılarak
C
Kolların kesişme noktalarında rijitlik kademeli olarak azaltılarak
D
Uzun kolların uçları rijitleştirilerek
E
Toplam cephenin beşte birinden uzun girintiler yapılmayarak
Soru 14
Deprem yönetmeliğine göre, herhangi bir deprem doğrultusunda bir kattaki etkili kesme alanı oranı, bir üst kattakine göre 0.80’den küçük çıkarsa bu kat aşağıdakilerden hangisi ile adlandırılır?
Seçenekler
A
Yumuşak kat
B
Sert kat
C
Kısa kat
D
Zayıf kat
E
Giriş kat
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi biyolojik doğal afetlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Erozyon
B
Deprem
C
Böcek istilası
D
Salgın
E
Bitkisel veya hayvansal organizmaların fazlalığı ya da azlığı
Soru 16
İskelet sistemlerde yatay taşıyıcı yapı elemanına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Kolon
B
Kiriş
C
Perde
D
Dilatasyon derzi
E
Kuvvetli kesit
Soru 17
I. Burkulma düzensizliği
II. Döşeme süreksizliği
III. Planda girinti-çıkıntı düzensizliği
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri deprem yönetmeliğine göre plan düzlemindeki düzensizliklerdendir?
II. Döşeme süreksizliği
III. Planda girinti-çıkıntı düzensizliği
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri deprem yönetmeliğine göre plan düzlemindeki düzensizliklerdendir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi kaynaklarına göre doğal afetlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Jeolojik doğal afetler
B
Biyolojik doğal afetler
C
Klimatik doğal afetler
D
Meteorolojik doğal afetler
E
Sosyal afetler
Ünite 11
Soru 1
Yapı denetim kuruluşlarında çalışanların görevi kötüye kullandığı tespit edilirse aşağıdaki cezalardan hangisi uygulanır?
Seçenekler
A
6 ay ile 3 yıl arasında hapis cezası
B
Meslekten men edilme cezası
C
20000 TL para cezası
D
6 ay iş almaktan men edilme cezası
E
1 yıl iş almaktan men edilme cezası
Soru 2
Yapı denetim şirketi ile aşağıdakilerden hangisi arasında bir alışveriş ilişkisi kurulamaz?
Seçenekler
A
Müteahhit
B
Elektrik elektronik mühendisi
C
İnşaat mühendisi
D
Şehir plancısı
E
Makine mühendisi
Soru 3
Türkiye'de meydana gelen aşağıdaki doğal afet türlerinden hangisi yapı denetimini öncelik hâline getirmiştir?
Seçenekler
A
Sel
B
Deprem
C
Yangın
D
Çığ düşmesi
E
Heyelan
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi yapı denetimin amacı değildir?
Seçenekler
A
Uygun malzeme ile yapı yapmak
B
Projeye uygun yapı yapmak
C
Dayanıklı yapı yapmak
D
Afetlerde en az hasara uğrayacak yapı yapmak
E
Afet sonrası hızlı önlem almak
Soru 5
Aşağıdaki yapılardan hangisi yapı denetim kapsamında değildir?
Seçenekler
A
Bakanlık yapıları
B
Nüfusu 5000 den büyük yerleşimdeki apartman yapıları
C
Entegre tarım yapıları
D
500m2 den büyük yapılar
E
200m2' büyük müstakil yapılar
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi yapı denetim kuruluşunun ortağı olamaz?
Seçenekler
A
Mimar
B
İnşaat mühendisi
C
Makine mühendisi
D
Müteahhit
E
Elektrik mühendisi
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi yapı denetim kuruluşunun görevi değildir?
Seçenekler
A
Uygulama projelerini kontrol etmek
B
Hesapları kontrol etmek
C
Zemin raporunu mevzuata göre incelemek
D
Belediyeye projeleri onaylatmak
E
İş yeri güvenliğinin kanuna uygunluğu kontrol etmek
Soru 8
Bir Yapı Denetim Kuruluşunun taşıyıcı sistem ile ilgili sorumluğu yapı ruhsat alındıktan sonra devam ettiği yıl sayısı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
2
B
5
C
10
D
15
E
20
Soru 9
Yapı Denetim kuruluşu ve ortakları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Yapı Denetim kuruluşu ortakları her türlü ticari faaliyette bulunabilir.
B
Yapı Denetim kuruluşu ortakları müteahhitlik yapabilir.
C
Yapı Denetim kuruluşu ortakları yapı malzemesi sektöründe faaliyet gösterebilir.
D
Yapı Denetim kuruluşu ortakları yapı alanı dışında faaliyette bulunabilir.
E
Yapı Denetim kuruluşu ortakları hiçbir ticari faaliyette bulunamaz.
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisinde iş yeri teslim tutanağı hazırlandıktan sonra kaç gün içinde ilgili idareye teslim edilmelidir?
Seçenekler
A
3
B
4
C
5
D
6
E
7
Soru 11
Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un uygulanması ile ilgili işlemlerinin yürütülmesini sağlamak üzere bakanlıkta aşağıdakilerden hangisi gibi bir yapılanmaya gidilir?
Seçenekler
A
İl yapı denetim komisyonu kurulur.
B
Merkez yapı denetim komisyonu kurulur.
C
İlçe yapı denetim komisyonu kurulur.
D
Belediye yapı denetim komisyonu kurulur.
E
İmar yapı denetim komisyonu kurulur.
Soru 12
Yapı denetim kuruluşlarında çalışanların ihmal ya da görevi kötüye kullandığı tespit edilirse aşağıdakilerden hangisi gibi bir ceza uygulanır?
Seçenekler
A
15000 TL idari para cezası verilir.
B
6 ay ile 3 yıl arasında hapis cezası verilir.
C
Meslekten men cezası verilir.
D
1 yıl iş almaktan men cezası verilir.
E
3 yıl iş almaktan men cezası verilir.
Soru 13
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile aşağıdakilerden hangisi amaçlanmıştır?
Seçenekler
A
Afet sonrası planlaması
B
Afet öncesi önleyici tedbirler alınması
C
Afet sonrası maddi destek vermesi
D
Kaliteli malzemeyi şart koşması
E
Binaların tasarımını önemsemesi
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi kamu kurumları yapı denetimi ile ilgili yetkili değildir?
Seçenekler
A
İl belediyeleri
B
Büyükşehir belediyesi
C
Valilik
D
İtfaiye
E
İlçe belediyeleri
Soru 15
Yapı Denetim kuruluşunun faaliyetleri kapsamında aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?
Seçenekler
A
Yapı Denetim kuruluşu her türlü ticari faaliyette iştirakçi olabilir.
B
Yapı Denetim kuruluşu ortakları, ayrıca standartlara uygun yapı malzemesi satabilir.
C
Yapı Denetim kuruluşu ortakları her türlü yapı ihalesine girebilir.
D
Yapı Denetim kuruluşu ortağı inşaat mühendisi, ayrıca mühendislik hizmeti verebilir.
E
Yapı Denetim kuruluşu denetim dışında hiçbir ticari faaliyette bulunamaz.
Soru 16
Konusuna ve niteliğine göre yapım işlerini yapı müteahhidi adına yöneterek uygulayan mimar veya mühendislere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Şantiye şefi
B
Denetçi mimar ve mühendis
C
Proje müellifi
D
Kontrol elemanı
E
Yardımcı kontrol elemanı
Ünite 12
Soru 1
Herhangi bir anda, bir binada veya binanın esas alınan belirli bir bölümünde bulunma ihtimali olan toplam insan sayısına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Standart yük
B
Standart kullanıcı
C
Hareket yükü
D
Kullanıcı yükü
E
İnsan sayısı
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi E sınıfı yangın türlerindendir?
Seçenekler
A
Yanıcı metal madde yangını
B
Yanıcı gaz madde yangını
C
Pişirme gereçlerinden kaynaklı yangın
D
Elektrik kaynaklı yangın
E
Radyoaktif madde yangını
Soru 3
Bina kullanım sınıfları ve bu sınıfların kapsadığı yapı türlerine göre, parlayıcı ve patlayıcı maddeler ile akaryakıtların imal edildiği, doldurma-boşaltma ve satış işlerinin yapıldığı yerlere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Ticaret amaçlı binalar
B
Endüstriyel yapılar
C
Toplanma amaçlı binalar
D
Depolama amaçlı tesisler
E
Yüksek tehlikeli yerler
Soru 4
Yapım aşamasındaki bir binaya ait projenin, yangına karşı güvenlik önlemleri bakımından Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’te öngörülen şartlara uygun olmaması hâlinde aşağıdakilerden hangisine izin verilmez?
Seçenekler
A
Aplikasyon krokisinin alınmasına
B
Çalışma ruhsatının alınmasına
C
Yapı ruhsatının alınmasına
D
Tadilat ruhsatının alınmasına
E
İskân ruhsatının alınmasına
Soru 5
Herhangi bir anda, bir binada veya binanın esas alınan belirli bir bölümünde bulunma ihtimali olan toplam insan sayısına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Sabit yük
B
İnsan sayısı
C
Hareket yükü
D
Kullanıcı sayısı
E
Kullanıcı yükü
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi acil durum anında acil durum asansörü ile yapılabilecek eylemlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Gerekli kurtarma işlemlerini yapmak
B
Binada bulunan her türlü eşyayı tahliye etmek
C
Yangına müdahale ekiplerinin üst ve alt katlara hızlı bir şekilde taşınmasını sağlamak
D
Yangına müdahale ekiplerinin kullandıkları ekipmanların üst ve alt katlara hızlı bir şekilde taşınmasını sağlamak
E
Engelli insanları tahliye etmek
Soru 7
Acil durum aydınlatma ve uyarı sistemleri hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Kaçış yollarında kullanıcıların kaçışı için gerekli acil durum aydınlatması sağlanır.
B
Elektrik kesintisi hâlinde en kısa sürede yangın güvenlik sorumlusu tarafından el ile devreye sokulur.
C
Birden fazla çıkışı olan binalarda, kullanıcıların çıkışlara kolaylıkla ulaşabilmesi için acil durum yönlendirmesi yapılır.
D
Acil durumlarda kullanılacak çıkışlarda için “ACİL ÇIKIŞ” yazısı bulunmalıdır.
E
Kaçış yolları üzerinde kaçış yönü ile ilgili tereddüt ve karışıklık yaratabilecek hiçbir ışıklı işaret bulundurulamaz.
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi yangın söndürme sistemlerinde kullanılan uygulamalardan biri değildir?
Seçenekler
A
Kuru tozlu söndürme sistemleri
B
Köpüklü söndürme sistemleri
C
Gazlı söndürme sistemleri
D
Buharlı söndürme sistemleri
E
Sulu söndürme sistemleri
Soru 9
Aşağıdaki ekiplerden hangisi acil durum ekibinin içinde yer almaz?
Seçenekler
A
Söndürme ekibi
B
Kurtarma ekibi
C
Koruma ekibi
D
İlk yardım ekibi
E
Kontrol ekibi
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi kaçış yolu olarak kabul edilemez?
Seçenekler
A
Asansörler
B
Kaçış merdivenleri
C
Yangın güvenlik holü
D
Yangın kapısı
E
Kaçış merdivenlerine ulaştıran holler
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi yangın uyarı sisteminin fonksiyonlarından biri değildir?
Seçenekler
A
Yangın algılama
B
Alarm verme
C
Söndürme
D
Kontrol
E
Haberleşme
Soru 12
Tarihî yapılarda yangına karşı güvenlik tedbirleri alınırken aşağıdaki kurumların hangisinden izin alınması zorunludur?
Seçenekler
A
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
B
Valilik
C
Belediye
D
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu
E
Tema Vakfı
Soru 13
Mevcut yapılarda aşağıdaki hangi durumda Binaların Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerinin uygulanması zorunludur?
Seçenekler
A
Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra kullanım amacı değiştirilen mevcut yapılarda
B
Yönetmelik sonrasında yangın geçirmiş mevcut yapılarda
C
Mal sahibi değişikliği yapılan mevcut yapılarda
D
Tüm mevcut konut yapılarında
E
Her türlü mevcut yapıda
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi bir binada yangına karşı alınacak önlemlerin belirlenmesi hususunda dikkate alınması gerekli kriterler arasında yer alır?
Seçenekler
A
Binanın diğer yapılarla olan ilişkisi
B
Binanın konumu
C
Binanın tehlike sınıfı
D
Binanın yaşı
E
Binanın yapım yılı
Soru 15
Kamu ve özel kurum ve kuruluşlara ait yapı, bina, tesis ile işletmelerde yangın güvenliğinden sorumlu ilk kişi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Söndürme ekibi amiri
B
Kurtarma ekibi amiri
C
Koruma ekibi amiri
D
Kurum veya kuruluştaki en yüksek amir
E
Kontrol ekibi amiri
Soru 16
Yangın söndürme ve algılama, duyuru ve acil aydınlatma gibi aktif yangın güvenlik sistemlerinin yeterli olmamasından; projenin eksik veya hatalı olmasından ya da standartlara uygun olmamasından sorumlu katılımcı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Proje müellifi
B
Yüklenici
C
Alt yüklenici
D
Mal sahibi
E
Bina sorumlusu
Soru 17
I. Zemin seviyesinin altında 50 veya daha fazla kullanıcısı olan binalar
II. Penceresiz binalar
III. Yüksek binalar
Yukarıdakilerden hangisinde ya da hangilerinde acil durum aydınlatması yapılması şarttır?
II. Penceresiz binalar
III. Yüksek binalar
Yukarıdakilerden hangisinde ya da hangilerinde acil durum aydınlatması yapılması şarttır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Soru 18
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Yapımın standartlara uygun olmamasından denetçi mimar ve mühendis sorumludur.
B
Yönetmelik, her türlü yapıda alınacak yangın önleme ve söndürme tedbirlerini kapsamaktadır.
C
Projenin, yönetmelikte öngörülen şartlara uygun olmaması hâlinde projeye yapı ruhsatı verilmez.
D
Yönetmelik yapı, bina, tesis ve işletmelerin tasarım esaslarını da kapsamaktadır.
E
Projenin standartlara uygun olmamasından proje müellifleri sorumludur.
Ünite 13
Soru 1
Aşağıdakilerden hangisi koruma kurulunda görev alacak meslek grupları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Mimar
B
Hukukçu
C
Arkeolog
D
Kütüphaneci
E
Şehir plancısı
Soru 2
Tarihî ve kültürel taşınmaz varlıkların ve yakın çevresinin mevcut durumlarının belgelenmesi için hazırlanan farklı ölçeklerdeki projelere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Rölöve projesi
B
Rölöve analizi
C
Restitüsyon projesi
D
Restorasyon projesi
E
Mimari proje
Soru 3
Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlığı olarak tescil ve ilan edilen yapılar üzerinde yapılmak istenen her türlü müdahale aşağıdaki kurumların hangisinin izni doğrultusunda gerçekleştirilir?
Seçenekler
A
Koruma bölge kurulu
B
Kültür ve Turizm Bakanlığı
C
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
D
Kalkınma ajansı
E
Belediye
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz kültür varlığıdır?
Seçenekler
A
Madalya
B
Parşömen belge
C
Yazılı levha
D
Darphane
E
Tablet
Soru 5
Tarih öncesi ve tarihî devirlere ait bilim, kültür, din ve güzel sanatlarla ilgili bulunan veya tarih öncesi ya da tarihî devirlerde sosyal yaşama konu olmuş bilimsel ve kültürel açıdan özgün değer taşıyan yer üstünde, yer altında veya su altındaki bütün taşınır ve taşınmaz varlıklara verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kültür varlığı
B
Tabiat varlığı
C
Taşınır tabiat varlığı
D
Taşınmaz kültür varlığı
E
Doğal sit
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz kültür varlıklarından biri değildir?
Seçenekler
A
Kaya mezarlıkları
B
Medreseler
C
Su kemerleri
D
Yazma veya tezhipli kitaplar
E
Dikili taşlar
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi taşınır kültür varlıkları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Kemik veya madeni aletler
B
Deri veya maden üzerine yazılı veya tasvirli levhalar
C
Sanat değerine sahip gravürler
D
Mustafa Kemal Atatürk'e ait eşya, evrak ve kitaplar
E
Mustafa Kemal Atatürk tarafından kullanılmış evler
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi koruma kurulunda görev alacak meslek grupları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Arkeolog
B
Sanat tarihçisi
C
Müze müdürü
D
Mimar
E
Şehir plancısı
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi koruma kurullarının görevleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Korunması gerekli kültür varlıklarının gruplandırılmasını yapmak
B
Korunması gerekli kültür varlıklarının rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerini hazırlamak
C
Sit alanlarının tescilinden itibaren üç ay içinde geçiş dönemi yapı şartlarını belirlemek
D
Koruma amaçlı imar planları ile bunların her türlü değişikliklerini inceleyip karar almak
E
Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının koruma alanlarının tespitini yapmak
Soru 10
Tescil işlemlerini başlatmak için yapılması gereken ilk işlem aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kültür varlığının yapım tarihînin tespiti
B
Yapının sanatsal özelliklerinin belgelenmesi
C
Yapı sahibinin koruma bölge kuruluna dilekçe ile başvurması
D
Anıt fişinin düzenlenmesi
E
Tescil kararının ilgili koruma bölge kurulunun internet sayfasında yayınlanması
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi yapının mevcut durumunu gösteren çizimdir?
Seçenekler
A
Mimari proje
B
Rölöve projesi
C
Restitüsyon projesi
D
Restorasyon projesi
E
Rekonstrüksiyon projesi
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi tarihî yapıların onarımları için başvurulan müdahale biçimleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Basit onarım
B
Yenileme
C
Sağlamlaştırma
D
Sondaj
E
Yeniden yapma
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi tarihî yapıların restorasyon uygulamaları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Zamanla kararmış veya rengi değişmiş ahşap veya taş yapı elemanlarının uygun teknik ve malzeme kullanılarak temizlenmesi
B
Cepheden düşen taş kaplama elemanlarının tamamlanması
C
Tamir edilemeyecek derecede hasar görmüş bir yapının yıkılarak yeniden inşa edilmesi
D
Strüktürel sistemi zarar görmüş bir yapının güçlendirme projesi kapsamında yapıya yeni mimari ögelerin eklenmesi
E
Kiremit çatı örtüsünün aslına uygun olarak yenilenmesi
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi tarihî bir yapının esaslı onarımı için Koruma Bölge Kuruluna ibraz edilmesi gereken belgeler arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Dilekçe
B
Hâlihazır harita
C
Rölöve projesi ve raporu
D
Restitüsyon projesi ve raporu
E
Restorasyon projesi ve raporu
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi yapının ilk yapıldığı ya da belli bir dönemdeki durumunun belirlenmesi için başvurulan bir proje türüdür?
Seçenekler
A
Mimari proje
B
Rölöve projesi
C
Restitüsyon projesi
D
Restorasyon projesi
E
Rekonstrüksiyon projesi
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi Koruma Kanunu’nun 6’ncı maddesine göre korunması gereken varlıklardan biri değildir?
Seçenekler
A
19'uncu yüzyıl sonuna kadar yapılmış taşınmazlar
B
Mustafa Kemal Atatürk tarafından kullanılmış evler
C
1950’ye kadar yapılmış endüstri yapıları
D
Sit alanı içinde bulunan taşınmaz kültür varlıkları
E
Millî Mücadele ve Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluşunda büyük tarihî olaylara sahne olmuş binalar
Soru 17
Aşağıdaki müdahale biçimlerinden hangisi basit onarım kapsamına girer?
Seçenekler
A
Kaplama
B
Sağlamlaştırma
C
Bütünleme
D
Yeniden yapma
E
Taşıma
Soru 18
Taşınmaz kültür varlıklarının, orijinal olarak yapıldıkları ve bulundukları yerlerde korunmaları esastır. Ancak, kentsel dönüşüm ve su altında kalma vb. sebeplerle taşınmaz kültür varlıklarının başka bir yere nakli zorunlu hâle gelebilir. Bu durumda, Koruma Kanunu’nun 20’nci maddesi gereğince bu taşınmazlar, gereken emniyet tedbirleri alınmak suretiyle nakledilebilir.
Yukarıda bahsedilen nakil işlemini aşağıdakilerden hangisi gerçekleştirebilir?
Yukarıda bahsedilen nakil işlemini aşağıdakilerden hangisi gerçekleştirebilir?
Seçenekler
A
Koruma Bölge Kurulu
B
Kültür ve Turizm Bakanlığı
C
İçişleri Bakanlığı
D
Valilik
E
Belediye
Soru 19
Strüktürel sistemi zarar görmüş bir yapının güçlendirme projesi kapsamında yapıya yeni mimari ögelerin eklenmesi eyleminin örnek teşkil ettiği çalışma aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Bakım
B
Basit onarım
C
Esaslı onarım
D
Yeniden yapma
E
Rekonstrüksiyon
Ünite 14
Soru 1
Düzenlenecek imar adalarının imar planına göre yol, meydan, park, genel otopark, yeşil saha gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan alanları ile cami ve karakol yerlerini çevreleyen sınıra ne ad verilir?
Seçenekler
A
Düzenleme sınırı
B
Düzenleme sahası sınırı
C
Tahsis sınırı
D
Umumi hizmetlere ayrılan alan sınırı
E
Kamu ortaklık payı alınacak alan sınırı
Soru 2
Kıyılarda uygulama imar planları ile kıyıların özelliğini bozmayacak şekilde aşağıdakilerin hangisinin yapılmasına müsade edilir?
Seçenekler
A
Tel örgü çekmek
B
Hendek kazmak
C
Duvar örmek
D
Atık dökmek
E
Menfez inşa etmek
Soru 3
I. Mera, yaylak ve kışlaklar kamu malıdır.
II. Mera alanlarının sınırları daraltılamaz.
III. Mera alanlarının kullanım hakkı kiralanabilir.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri 4342 sayılı Mera Kanunu ile ilgili olarak doğrudur?
II. Mera alanlarının sınırları daraltılamaz.
III. Mera alanlarının kullanım hakkı kiralanabilir.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri 4342 sayılı Mera Kanunu ile ilgili olarak doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız III
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince kamu yararı kararı verecek merciler arasında değildir?
Seçenekler
A
İlgili bakanlık
B
İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni
C
Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni
D
Danıştay
E
Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince kamu yararı kararı onayı verecek merciler arasında değildir?
Seçenekler
A
Üniversite yönetim kurulu kararları, rektörün
B
Köy ihtiyar kurulları ve belediye encümenleri kararları, ilçelerde kaymakamın, il merkezlerinde valinin
C
Yükseköğretim Kurulu kararları, Kurul başkanının
D
Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Yönetim Kurulu kararları, başkanının
E
Derneklerin almış olduğu kararları, dernek başkanının
Soru 6
Tescilli ormanların tapu kütüğünün malik hanesi ve cinsi (niteliği) sırasıyla aşağıdakilerden hangisinde doğru bir şekilde yazılmıştır?
Seçenekler
A
Maliye Hazinesi - Arsa
B
Orman Genel Müdürlüğü - Arazi
C
Maliye Hazinesi - Kamu Orta Malı
D
Orman Genel Müdürlüğü - Maliye Hazinesi
E
Maliye Hazinesi - Orman
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi, kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir?
Seçenekler
A
Belediye encümeni kararı
B
Belediye meclisi kararı
C
Dernek kararı
D
Mera komisyonu kararı
E
Kadastro komisyonu kararı
Soru 8
Belediyenin karar organı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Belediye Encümeni
B
Belediye Başkanı
C
Belediye Meclisi
D
Kaymakam
E
Vali
Soru 9
Büyükşehir belediye encümeni başkanı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
İmar Daire Başkanı
B
Emlak Daire Başkanı
C
Büyükşehir Belediye Başkanı
D
Encümenin seçeceği kişi
E
Vali
Soru 10
İl özel idaresinin karar organı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vali
B
Büyükşehirlerde Büyükşehir Belediye Başkanı, o yoksa Vali
C
İl Genel Meclisi
D
İl Encümeni
E
Genel Sekreter
Soru 11
Kıyılar ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Özel mülkiyete konu olurlar.
B
Tapu kütüğüne tescili yapılan yerlerdir.
C
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerdir.
D
Herkes eşit bir şekilde kullanamaz.
E
Sahipsiz yerler olup hiç bir sahibi ve tasarrufu bulunmamaktadır.
Soru 12
3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulamalarında en fazla aşağıdakilerden hangisi kadar Düzenleme Ortaklık Payı kesilebilir?
Seçenekler
A
%20
B
%25
C
%35
D
%45
E
%50
Soru 13
Deniz, tabii ve suni göl ve akarsularda, taşkın durumları dışında, suyun karaya değdiği noktaların birleşmesinden oluşan çizgiye verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kıyı çizgisi
B
Kıyı
C
Kıyı kenar çizgisi
D
Sahil
E
Liman
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkuller üzerinde yapılamaz işlemlerdir?
Seçenekler
A
Alım
B
Satım
C
İpotek
D
Rehin
E
Ödünç alma
Soru 15
Yerleşik alan içerisinde, konut vb. yapıların bulunduğu, genel olarak belediyecilik hizmetlerinden faydalanan, imar planı içerisinde veya dışında kalan yerlere verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
İmar alanı
B
Tarımsal bölge
C
Meskûn alan
D
Gayrimeskun alan
E
Sahipsiz alan
Soru 16
Yerleşik alan dışarısında kalan, yapılaşmanın olmadığı yerlere verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Mera alanı
B
Orman alanı
C
Meskûn alan
D
Depremsel alan
E
Gayrimeskun alan
Soru 17
2942 sayılı Kamulaştırma Mevzuatı gereğince, kamulaştırma işlemini yapmaya yetkili idarelerce yeterli ödenek olmadan kamulaştırma işlemlerine başlanması konusunda aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Doğrudan başlanır.
B
Bakanlık onayı ile başlanır.
C
Şartlı bir şekilde başlanır ödenek gelmemesi durumunda vazgeçilir.
D
Başlanamaz.
E
Valilik onayı ile başlanır.
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi il özel idaresinin organlarından biridir?
Seçenekler
A
Belediye başkanı
B
İlçe belediye başkanı
C
Vali
D
Rektör
E
Milletvekili
Soru 19
Mera, yaylak ve kışlaklarla ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Özel mülkiyete geçirilemez.
B
Amacı dışında kullanılamaz.
C
Zaman aşımı uygulanabilir.
D
Sınırları daraltılamaz.
E
Kullanım hakkı kiralanabilir.
Soru 20
I. Amatör spor kulüplerine ayni ve nakdi yardım yapmak
II. Kanunlarda öngörülen cezaları vermek
III. Umuma açık yerlerin açılış ve kapanış saatlerini belirlemek
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri belediye encümeninin görevleri arasında yer almaz?
II. Kanunlarda öngörülen cezaları vermek
III. Umuma açık yerlerin açılış ve kapanış saatlerini belirlemek
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri belediye encümeninin görevleri arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III