İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi - Emlak Yönetimi

Ünite 1

Soru 1

Aşağıda sıralanan seçeneklerden hangisi 1. sınıf yapılarda A grubunda yer almaktadır?

Cam örtülü seralar

İş yeri depoları

Büyük küçük baş hayvan ağılları

Plastik örtülü seralar

Kuleler

Açıklama:

1. sınıf yapılar, iki grupta incelenmektedir:
A grubundaki yapılar; plastik örtülü seralar, gölgelikler-çardaklar, kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar gibi inşaatlardan kapsarken B grubundaki yapılar; cam örtülü seralar, iş yeri depoları basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağıllarını içermektedir.

Doğru Cevap: D

Soru 2

5. sınıf yapılar kaç grupta incelenmektedir?

Açıklama:

5. sınıf yapılar dört grupta incelenmektedir:
A grubu yapılar; orduevleri, büyükelçilik yapıları, vali konakları, borsa binaları, üniversite kampüsleri, yapı yüksekliği 51,5 m aşan yapılar, yapı yüksekliği 30,5 m aşan iş merkezleri vb. B grubu yapılar; kongre merkezleri, hastaneler, olimpik
spor tesisleri-hipodromlar, havalimanları, 1500 kişinin üzerindeki ibadethaneler,
4 yıldızlı oteller vb. C grubu yapılar; 5 yıldızlı oteller ve tatil köyleri, müze ve kütüphane kompleksleri vb. iken D grubu yapılar; konser salonları ve kompleksleri, tarihî eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar vb. olarak sıralanmaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 3

Aşağıda sıralanan şıklardan hangisi 4. sınıf yapılara dahil değildir?

Ayaklı su depoları

Poliklinikler

Entegre sanayi tesisler

Metro istasyonları

Otobüs terminalleri

Açıklama:

4. sınıf yapılar üç grupta sıralanmaktadır:
A grubu yapılar; poliklinikler, entegre sanayi tesisler, 1500 kişiye kadar ibadethaneler, büyük alışveriş merkezleri, yüksekokullar ve eğitim enstitüleri, 1 ve 2 yıldızlı oteller, yapı yüksekliği 30,5 m’den az apartman tipi konutlar vb.dir. B grubu yapılar; il tipi belediyeler, metro istasyonları, banka binaları, otobüs terminalleri, stadyum, eğlence amaçlı yapılar vb. iken C grubu yapılar; bakanlık binaları, yüksek öğretim yurtları, büyük kütüphaneler, 3 yıldızlı otel ve moteller vb.dir.

Doğru Cevap: A

Soru 4

Taşınmaz varlıkların yaratılmasındaki süreçler ve faaliyetler cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisinin tanımlamaktadır?

Gayrimenkul

Menkul

İnşaat

Bina

Fabrika

Açıklama:

İnşaat ve gayrimenkul kavramları, insanlarda; bina, fabrika, liman, baraj, köprü,
yol gibi inşaat faaliyetlerini hatırlatmaktadır. Ancak aslında inşaat kavramı; okyanuslar üzerinde kurulan petrol platformlarından, deniz altındaki otobanlar ve
hızlı tren yollarına, 42 km uzunluğunda köprülere, 818 m yüksekliğindeki gökdelenlere, nükleer enerji santrallerine, denizlerin doldurularak ada haline getirilip şehirler oluşturulmasına, buz otel yapılmasına, Ay’da kalıcı bir üs kurulmasına kadar çok uç örnekleri de içine almaktadır.
Gayrimenkul, toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında sahiplerine,
bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve taşınmaz yapılardır.
İnşaat ise kısaca, taşınmaz varlıkların yaratılmasındaki süreçler ve faaliyetler
olarak tanımlanabilir.

Doğru Cevap: C

Soru 5

Belirli bir inşaat işini, kararlaştırılan bedel karşılığında müteahhide yaptıran
kişi veya kuruluşlar aşağıdaki seçeneklerden hangisinde verilmiştir?

Proje Yöneticisi

İnşaat işletmesi

Yapı Müteahhidi

Taşeron

İnşaat (Yapı) Sahibi

Açıklama:

İnşaat (Yapı) Sahibi
Belirli bir inşaat işini, kararlaştırılan bedel karşılığında müteahhide yaptıran
kişi veya kuruluşlardır. İnşaat faaliyetini başlamasını sağlayan iş verenlerdir. Yıllara yaygın inşaat ve onarım işinin başlamasına neden olan faaliyeti bütçesindeki öz kaynakları kendi kaynakları veya yabancı kaynaklar ile finanse eden, işin tamamlanması ile kesin kabulü yapılan yapıya ihtiyaç duyan gerçek ve tüzel kişilerdir.

Doğru Cevap: E

Soru 6

İnşaat sahibinin taleplerinin yerine getirilmesine ilişkin olarak tasarım, bütçe, zaman, araç ve ekipman uyumunu ve yönetimini sağlayan kişidir cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlamaktadır?

Yapı Müteahhidi (Yüklenici)

Proje Yöneticisi

İnşaat (Yapı) Sahibi

Taşeron (Alt Yüklenici)

İnşaat işletmesi

Açıklama:

Proje yöneticisi, inşaat sahibinin taleplerinin yerine getirilmesine ilişkin olarak tasarım, bütçe, zaman, araç ve ekipman uyumunu ve yönetimini sağlayan kişidir.

Doğru Cevap: B

Soru 7

İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlamaktadır?

Yapı Müteahhidi (Yüklenici)

Proje Yöneticisi

Taşeron (Alt Yüklenici)

İnşaat işletmesi

İnşaat (Yapı) Sahibi

Açıklama:

Yapı Müteahhidi (Yüklenici)
İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 8

Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde
denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik
olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesidir cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlamaktadır?

Teminat

Hakediş (İstihkak)

Geçici teminat

Kesin teminat

Kabul

Açıklama:

Hakediş (İstihkak)
Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde
denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik
olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesidir. İnşaat işi bütünleşik hizmetlerin verildiği bir hizmettir.

Doğru Cevap: B

Soru 9

Bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilebilmesi için bazı unsurları taşıması gerekmektedir. Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bu unsurlardan birisi değildir?

İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunmalı (inşaat sahibi)

İşin yapılmasını üstlenen taraf olmalı (müteahhit)

Pazarlama ve satış sorumluluğu işletmeye aittir

Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunmalı (inşaat işi)

İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılmalıdır

Açıklama:

İnşaat Taahhüt İşletmeleri
Taahhüt şeklindeki özel veya kamu sektörüne yapılan ve genellikle yıllara yaygın
inşaat ve onarım işi niteliğinde olan inşaat işlerini gerçekleştiren işletmelerdir. Başkası adına yapılan inşaat işleri taahhüt kapsamında yer almakta ve uygulamada taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işleri olarak ifade edilmektedir. Ancak bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilebilmesi için aşağıda verilen unsurları taşıması gerekmektedir (Şenlik, 2011, s.24).
1. İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunmalı (inşaat sahibi),
2. İşin yapılmasını üstlenen taraf olmalı (müteahhit),
3. Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunmalı (inşaat işi) ve
4. İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılmalıdır.

Doğru Cevap: C

Soru 10

İşin ilerleyişini, inşaata giren ihrazatı, fiyat farkına tabi gereçlerin çeşit ve miktarlarını, çalışan işçi sayısını ve çalışan makineleri takip edildiği bir defterdir cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlamaktadır?

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Puantaj Defteri

Sürveyan Defteri

Şantiye defteri

Açıklama:

Şantiye defteri; işin ilerleyişini, inşaata giren ihrazatı, fiyat farkına tabi gereçlerin
çeşit ve miktarlarını, çalışan işçi sayısını ve çalışan makineleri takip edildiği bir defterdir.

Doğru Cevap: E

Soru 11

Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme ve dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yönelik yapıya ne ad verilir?

Bina

Yerleşke

Yapı

İnşaat

Açıklama:

Binanın tanımı; 3194 sayılı İmar Kanunu’nda; “Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme ve dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yönelik yapı“ olarak verilmiştir. Doğru yanıt A’dir.

Doğru Cevap: A

Soru 12

İnşaat sahibinin taleplerinin yerine getirilmesine ilişkin olarak tasarım, bütçe, zaman, araç ve ekipman uyumunu ve yönetimini sağlayan kişi aşağıdakilerden hangisidir?

Proje yöneticisi

Müşteri

Yapı müteahhidi

Şantiye şefi

Yapı sahibi

Açıklama:

İnşaat sahibinin taleplerinin yerine getirilmesine ilişkin olarak tasarım, bütçe, zaman, araç ve ekipman uyumunu ve yönetimini sağlayan kişi proje yöneticisidir. İnşaat projesi, inşaat işine ilişkin ilk teklifin hazırlanma sürecinden başlar ve inşaatın kesin kabulüne kadar devam eder. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 13

Proje yöneticisi

Yapı sahibi

Yapı müteahhidi

Şantiye şefi

Taşeron

Açıklama:

Yapı Müteahhidi (Yüklenici): İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten birimler (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 14

İnşaat işinin muhasebe kayıtlarını tutmak, mali tablolarını hazırlamak ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmekle sorumlu olan kişi aşağıdakilerden hangisidir?

Proje yöneticisi

Yapı sahibi

Yapı müteahhidi

Şantiye şefi

Taşeron

Açıklama:

Yapı müteahhidi, inşaat işini eser sözleşmesi ile üstlenen kişidir. Bu nedenle inşaat işinin muhasebe kayıtlarını tutmak, mali tablolarını hazırlamak ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmekle sorumludur. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işletmelerinin faaliyetlerini yürütebilmek amacıyla isteğe bağlı tuttuğu defterlerden biri değildir?

Yevmiye defteri

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Puantaj Defteri

Yeşil defter

Açıklama:

Yevmiye defteri; inşaat işletmelerinin tutmakla zorunlu olduğu defterler arasındadır. Doğru yanıt A’dır. isteğe bağlı tuttuğu defterler ise; Şantiye (Günlük) Defteri, Röleve Defteri, Ataşman Defteri, Puantaj Defteri, Sürveyan Defteri, Yeşil Defterdir.

Doğru Cevap: A

Soru 16

İnşaat esnasında esas projede olmayan işlerin şekil ve boyutlarını gösteren çizim ve sayısal bilgiler aşağıdaki defterlerden hangisinde tutulur?

Şantiye Defteri

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Sürveyan Defteri

Yeşil Defter

Açıklama:

Ataşman defteri, inşaat esnasında esas projede olmayan işlerin şekil ve boyutlarını gösteren çizim ve sayısal bilgiler tutulur. Uygulamada metraj ve ataşman işlemleri aynı menüden takip edilmektedir

Doğru Cevap: C

Soru 17

İki ara hakediş dönemi arasında yapılan inşaat işlerini ve çeşitlerini gösteren ve hakediş tutarlarının hesaplanmasına dayanak oluşturan defter aşağıdakilerden hangisidir?

Şantiye (Günlük) Defteri

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Sürveyan Defteri

Yeşil Defter

Açıklama:

Yeşil defter, iki ara hakediş dönemi arasında yapılan inşaat işlerini ve çeşitlerini gösteren defterdir. Ayrıca söz konusu inşaat işlerinin yaklaşık maliyet hesaplamalarına dayalı hakediş tutarları da oluşturulur.

Doğru Cevap: E

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olabilmesi için gerekli şartlardan biri değildir?

İşin yapılmasını isteyen bir tarafın bulunması

Trampa sözleşmesinin yapılmış olması

İnşaat ve onarım işinin belli bir ücret karşılığında yapılması

İşin yapılmasını üstlenen tarafın olması

Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işinin bulunması

Açıklama:

Bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olabilmesi için; (1) İşin yapılmasını isteyen bir tarafın bulunması, (2)İşin yapılmasını üstlenen tarafın olması (3) Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işinin bulunması ve (4) İnşaat ve onarım işinin belli bir ücret karşılığında yapılması gerekmektedir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerini taahhüt işletmelerinden ayıran temel özelliklerden biri değildir?

Özel inşaat işletmeleri ticari kazanç elde etmek amacıyla kendi nam ve hesaplarına inşaat yaparlar

Kâr amacı taşımazlar

Özel inşaat işletmeleri satmak amacıyla inşaat yaparlar.

Pazarlama ve satış sorumluluğu işletmeye aittir

Kâr veya zararın belirlenmesinde işin bitmesi yeterli değildir, aynı zamanda satış işleminin de tamamlanması gerekmektedir

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri de taahhüt işletmeleri de kâr amacıyla çalışabilirler. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 20

Hangisi 1.sınıf yapıların A grubunda yer almaktadır?

Plastik örtülü seralar

Küçük baş hayvan ağılları

Büyük baş hayvan ağılları

İş yeri depoları basit padok

Cam örtülü seralar

Açıklama:

A grubundaki yapılar; plastik örtülü seralar, gölgelikler-çardaklar, kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar gibi inşaatlardan kapsarken B grubundaki yapılar; cam örtülü seralar, iş yeri depoları basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağıllarını içermektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 21

Hangi sınıf yapılar üç alt grupta incelenmektedir?

1 ve 2

2 ve 3

2 ve 4

1, 2 ve 5

2, 4 ve 5

Açıklama:

2, 4 ve 5. sınıf yapılar üç grupta incelenmektedir.
2 ve 4. sınıf yapılar üç grupta incelenmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 22

Hangisi inşaat işletmelerinin taşeronla çalışmayı tercih etmesinin nedenlerinden değildir?

İşletmenin sürekliliklerini sağlayabilmek

İşi zamanında teslim edebilmek

Sermaye paylaşımı gerçekleştirmek

Yetki belgesinden yararlanmak

Çalışanların vergi ve sorumluluk yükümlülüklerini üstlenmek

Açıklama:

Çalışanların vergi ve sorumluluk yükümlülüklerini üstlenmek inşaat işletmelerinin taşeronla çalışmayı tercih etmesinin nedenlerinden değildir.

Doğru Cevap: E

Soru 23

Hangisi yüklenicinin muhasebeleştirme amacıyla proje maliyet kalemlerini yazılı biçimde tanımladığı belgedir?

Geçici teminat

Kesin teminat

Geçici kabul

Kısmi kabul

Poz

Açıklama:

Pozlar, yüklenicinin muhasebeleştirme amacıyla proje maliyet kalemlerini yazılı biçimde tanımladığı belgelerdir.

Doğru Cevap: E

Soru 24

Aşağıdakilerden hangisi bitirme zamanına göre yapılan bir inşaat sınıflandırmasıdır?

Aylara yaygın inşaat ve onarım işleri

Taşınmaz yapılar

Özel inşaat işletmeleri

İnşaat taahhüt işleri

Arsa karşılığı inşaat işleri

Açıklama:

Bitirme zamanına göre inşaatlar; aylara yaygın inşaat ve onarım işleri ve yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri olmak üzere ikiye ayrılır.

Doğru Cevap: A

Soru 25

Hangisi inşaat işletmelerinin faaliyetlerini yürütebilmek amacıyla isteğe bağlı tuttuğu bir defter değildir?

Puantaj Defteri

Sürveyan Defteri

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Bordro defteri

Açıklama:

Bordro defteri inşaat işletmelerinin faaliyetlerini yürütebilmek amacıyla isteğe bağlı tuttuğu bir defter değildir.

Doğru Cevap: E

Soru 26

Hangisi inşaat işletmelerinin iki ara hakediş dönemi arasında yapılan inşaat işlerini ve çeşitlerini gösteren defterdir?

Yeşil defter

Şantiye defteri

Röleve defteri

Puantaj defteri

Sürveyan defteri

Açıklama:

Yeşil defter, iki ara hakediş dönemi arasında yapılan inşaat işlerini ve çeşitlerini gösteren defterdir.

Doğru Cevap: A

Soru 27

Hangisi bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilebilmesi için taşıması gereken bir unsur değildir?

İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunmalıdır

İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılmamalıdır

İşin yapılmasını üstlenen taraf olmalıdır

Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunmalıdır

İnşaat sahibi ve müteahhit bulunmalıdır

Açıklama:

Bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilebilmesi için aşağıdaki unsurları taşıması gerekmektedir:
1. İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunmalı (inşaat sahibi),
2. İşin yapılmasını üstlenen taraf olmalı (müteahhit),
3. Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunmalı (inşaat işi) ve
4. İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılmalıdır.

Doğru Cevap: B

Soru 28

Kesin teminat verme sürecine ilişkin hangisi doğrudur?

İhale sonucu ihale kararının onaylandığı günü izleyen yedi gün içinde bildirilir

İhale bedeli üzerinden hesaplamak suretiyle %6 oranında kesin teminat alınır

İhale üzerinde kalan istekliye sözleşmeyi imzaladığında geçici teminat iade edilir

İhale üzerinde bırakılan istekliye tebliğ tarihini izleyen 5 gün içinde kesin teminatı vermek suretiyle sözleşmeyi imzalaması hususu bildirilir

Yabancı istekliler tebliğ tarihini izleyen 15 gün içinde kesin teminatı vermek suretiyle sözleşmeyi imzalaması hususu bildirilir

Açıklama:

Taahhüdün sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşmenin yapılmasından önce ihale üzerinde kalan istekliden ihale bedeli üzerinden hesaplamak suretiyle %6 oranında kesin teminat alınır.

Doğru Cevap: B

Soru 29

İnşaat sektörüne ilişkin hangisi doğrudur?

Türkiye’ de ağırlıklı olarak kamudan gelen taleplerle beslenir

İnşaat faaliyetlerinin yaklaşık %20'si konut projelerinden oluşmaktadır

İnşaat işletmesinin faaliyetlerini yürütebilmesi için güçlü bir finansal yapıya ihtiyacı vardır

Değişken kıymet yatırıma dayalı bir sektördür

Risk düzeyi oldukça düşüktür

Açıklama:

Türkiye’ de inşaat sektörü ağırlıklı olarak özel sektörden gelen taleplerle beslenen bir sektördür. İnşaat faaliyetlerinin yaklaşık %60’ını konut projelerinden oluşmaktadır ve konut üretimi alanında farklı birçok sektörden girdi sağlamaktadır.
Bu nedenle inşaat işletmesinin faaliyetlerini yürütebilmesi için güçlü bir finansal yapıya ve borçlanma kabiliyetinin yüksek olmasına ihtiyaç vardır. Aynı zamanda inşaat faaliyetleri sabit kıymet yatırıma dayalı bir sektördür. Bu nedenle risk düzeyi oldukça yüksektir.

Doğru Cevap: C

Soru 30

Tabloda verilmiş olan kavramlar ile tanımların doğru eşleşmesi aşağıdakilerden hangisidir?

I-K, II-L, III-M

I-L, II-M, III-K

I-K, II-M, III-L

I-M, II-L, III-K

I-L, II-K, III-M

Açıklama:

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL KAVRAMLARI
Doğru yanıt C seçeneğidir. Gayrimenkul, toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında sahiplerine, bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve taşınmaz yapılardır. İnşaat ise kısaca, taşınmaz varlıkların yaratılmasındaki süreçler ve faaliyetler olarak tanımlanabilir. İmar Kanunu’nda inşaat kavramı yerine yapı kavramının tanımı verilmiştir. Buna göre “karada ve suda daimî ve geçici, resmî veya özel, yer altı ve yer üstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve hareketli tesisler” yapı olarak tanımlanmıştır.

Doğru Cevap: C

Soru 31

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan sınıflandırmaya göre aşağıdakilerden hangisi 3. Sınıf yapılar arasında yer almaktadır?

Plastik örtülü seralar

Kuleler

Akaryakıt istasyonları

Poliklinikler

Orduevleri

Açıklama:

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL KAVRAMLARI
Doğru yanıt C seçeneğidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı sınıflandırmasında; 3. sınıf yapılar iki grupta verilmektedir: A grubu yapılar; okul ve mahalle spor tesisleri, katlı garajlar, akaryakıt ve gaz istasyonları, kreş ve gündüz bakımevleri vb. iken, B grubu yapılar; büyük çiftlik yapıları, lokanta, kafeterya ve yemekhaneler, 150 kişiye kadar cezaevleri, fuarlar, marinalar vb. olarak sıralanmaktadır.

Doğru Cevap: C

Soru 32

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan sınıflandırmaya göre aşağıdakilerden hangisi 5. Sınıf yapılar arasında yer almamaktadır?

Büyükelçilik yapıları

Vali konakları

Borsa binaları

Üniversite kampüsleri

Entegre sanayi tesisleri

Açıklama:

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL KAVRAMLARI
Doğru yanıt E seçeneğidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı sınıflandırmasında 5. sınıf yapılar dört grupta incelenmektedir: A grubu yapılar; orduevleri, büyükelçilik yapıları, vali konakları, borsa binaları, üniversite kampüsleri, yapı yüksekliği 51,5 m aşan yapılar, yapı yüksekliği 30,5 m aşan iş merkezleri vb. B grubu yapılar; kongre merkezleri, hastaneler, olimpik spor tesisleri-hipodromlar, havalimanları, 1500 kişinin üzerindeki ibadethaneler, 4 yıldızlı oteller vb. C grubu yapılar; 5 yıldızlı oteller ve tatil köyleri, müze ve kütüphane kompleksleri vb. iken D grubu yapılar; konser salonları ve kompleksleri, tarihî eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar vb. olarak sıralanmaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 33

Aşağıda verilmiş inşaat işi taraflarından hangisi alt yüklenici olarak nitelendirilmektedir?

İnşaat Sahibi

Proje Yöneticisi

Yapı Müteahhidi

Taşeron

İşçi

Açıklama:

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL KAVRAMLARI
Doğru yanıt D seçeneğidir. Bir inşaatın tamamının yapı müteahhidi tarafından kendi ekipman ve iş gücü ile gerçekleştirilmesinin mümkün olmadığı durumlarda, işin işçilik, tesisat, havalandırma gibi belli bir kısmının yapımını müteahhide karşı üstlenen ve bu alanda uzmanlaşmış gerçek veya tüzel kişilere taşeron denilmektedir. İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten yapı müteahhidi yüklenici konumundayken, taşeronlar alt yüklenici konumundadır.

Doğru Cevap: D

Soru 34

İnşaat sahibinin ihale yoluyla inşaat işini yapmak için istekli yüklenicilerden, ihaleye katılabilmeleri ve tekliflerinde ciddi olduklarını göstermeleri amacıyla, istekli tarafından teklif edilen bedelin üzerinden belirlenen tutarda para, banka mektubu veya kamu senedi şeklinde alınan bedeller ne olarak adlandırılır?

Teminat

İstihkak

Poz

Kabul

Hakediş

Açıklama:

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL KAVRAMLARI
Doğru yanıt A seçeneğidir. Taahhüt inşaat işlerinde inşaat sahiplerinin yapı müteahhidinin işi zamanında ve ihale sözleşmesinde belirtilen şartlarda ve kalitede yapılmasını sağlamak amacıyla aldığı bedeller teminat olarak adlandırılmaktadır. Kanun’a göre teminat, geçici teminat ve kesin teminat olarak ikiye ayrılır.

Doğru Cevap: A

Soru 35

İnşaat sınıflandırmasının “menkul” ve “gayrimenkul” biçiminde yapılmasında dikkate alınan ölçüt aşağıdakilerden hangisidir?

Bitirme zamanı

Toprağa bağlılık

Sahiplik

Vergi rejimi

Teknoloji

Açıklama:

İNŞAATLARIN SINIFLANDIRILMASI
Doğru yanıt B seçeneğidir. İnşaat faaliyetleri zamana, kanunlara, sahipliğine, yapılış yerine göre farklı şekilde sınıflandırılabilmektedir. Bitirme Zamanına Göre İnşaat Sınıflandırması; aylara yaygın inşaat ve onarım işleri ve yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri olmak üzere ikiye ayrılır. Toprağa Bağlılığına Göre İnşaat Sınıflandırmasında varlıklar taşınır (menkul) ve taşınmaz (gayrimenkul) olarak sınıflandırılmaktadır. Vergi Rejimine Göre İnşaat Sınıflandırmasında inşaatlar, özel inşaatlar ve inşaat taahhüt işleri olmak üzere ikiye ayrılmaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 36

Aşağıdakilerden hangisi, özel inşaat işletmelerine ait temel özelliklerden biri değildir?

Ticari kazanç elde etmek amacıyla kendi nam ve hesaplarına inşaat yaparlar.

Satmak amacıyla inşaat yaparlar.

Pazarlama ve satış sorumluluğu işletmeye aittir.

Kâr veya zararın belirlenmesinde işin bitmesi ve satış işleminin tamamlanması gerekmektedir.

İnşaat işinin yapılmasını isteyen ve işin yapılmasını üstlenen taraflar vardır.

Açıklama:

İNŞAATLARIN SINIFLANDIRILMASI
Doğru yanıt E seçeneğidir. İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunması (inşaat sahibi), İşin yapılmasını üstlenen taraf olması (müteahhit), Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunması (inşaat işi) ve İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılması durumunda, inşaat faaliyeti taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilir.

Doğru Cevap: E

Soru 37

Yıllara yaygın inşaat işinde bulunan KLM taahhüt işletmesi Gençlik ve Spor Bakanlığının açmış olduğu spor tesisi inşaat işine ilişkin proje hazırlayarak ihaleye teklif vermiştir. KLM, bu iş için 3.000.000 TL teklifte bulunmuştur. Buna göre, KLM işletmesinin ihaleye girdiğinde ve ihaleyi aldığında ödemesi gereken asgari geçici teminat ve asgari kesin teminat bedelleri sırasıyla kaç TL’dir?

30.000 ve 60.000

90.000 ve 180.000

120.000 ve 300.000

180.000 ve 360.000

300.000 ve 1.000.000

Açıklama:

İNŞAATLARIN SINIFLANDIRILMASI
Doğru yanıt B seçeneğidir. Kamu kurum ve kuruluşlarının açtığı inşaat ihalelerine katılabilmek için ödenmesi gereken asgari geçici teminat teklif bedelinin en az %3’üdür. Buna göre, KLM işletmesinin ödemesi gereken asgari geçici teminat tutarı;
Geçici teminat = Teklif Bedeli x %3 = 3.000.000 x 0,03 = 90.000 TL’dir.
Taahhüdün sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşmenin yapılmasından önce ihale üzerinde kalan istekliden ihale bedeli üzerinden hesaplamak suretiyle asgari %6 oranında kesin teminat alınır. Buna göre; KLM işletmesinin ihaleyi aldıktan sonra ödemesi gereken asgari kesin teminat tutarı;
Kesin teminat = İhale Bedeli x %6 = 3.000.000 x 0,06 = 180.000 TL’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 38

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işletmelerinin Türk Ticaret Kanunu gereği zorunlu olarak tuttuğu defterlerden biridir?

Defter-i Kebir

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Puantaj Defteri

Sürveyan Defteri

Açıklama:

İNŞAAT İŞLETMELERİNDE DEFTERLER VE BELGELER
Doğru yanıt A seçeneğidir. İnşaat işletmeleri 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun zorunlu tuttuğu yasal defterler olan yevmiye defteri, defter-i kebir ve envanter defterini tutmak durumundadır.

Doğru Cevap: A

Soru 39

İnşaat esnasında esas projede olmayan işlerin şekil ve boyutlarını gösteren çizim ve sayısal bilgilerin tutulduğu defter aşağıdakilerden hangisidir?

Şantiye Defteri

Röleve Defteri

Ataşman Defteri

Puantaj Defteri

Sürveyan Defteri

Açıklama:

İNŞAAT İŞLETMELERİNDE DEFTERLER VE BELGELER
Doğru yanıt C seçeneğidir. İnşaat esnasında esas projede olmayan işlerin şekil ve boyutlarını gösteren çizim ve sayısal bilgiler Ataşman defterinde tutulur.

Doğru Cevap: C

Soru 40

Toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında sahiplerine, bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve taşınmaz yapılara ne ad verilir?

Gayrimenkul

İnşaat

Mülkiyet

Taşıt

Köprü

Açıklama:

Gayrimenkul, toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında sahiplerine, bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve taşınmaz yapılardır.

Doğru Cevap: A

Soru 41

Karada ya da suda bulunması
Geçici ya da sürekli olması
Resmî veya özel olması

Yukarıdakilerden hangisi 3194 sayılı İmar Kanunu’nda tanımlanan yapının özelliklerindendir?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

3194 sayılı İmar Kanunu’nda inşaat kavramı yerine yapı kavramının tanımı verilmiştir. Buna göre “karada ve suda daimi ve geçici, resmî veya özel, yer altı ve yer üstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve hareketli tesisler” yapı olarak tanımlanmıştır.

Doğru Cevap: E

Soru 42

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl yayımlamış olduğu “...Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ”inde “yapı”lar 5 sınıfa ayrılmıştır. Aşağıdakilerden hangisi ikinci sınıf yapılardan biridir?

Cam örtülü seralar

Yat bakım ve onarım atölyeleri

Akaryakıt ve gaz istasyonları

Entegre sanayi tesisleri

Vali konakları

Açıklama:

2. sınıf yapılar, üç grupta açıklanmaktır: A grubunda; kuleler, ayaklı su depoları, palplanj/ ankrajlı perde ve istinat duvarları, kayıkhane vb., B grubunda; şişirme (pnömatik) yapılar, tek katlı ofisler, yat bakım ve onarım atölyeleri, mezbahalar vb., C grubunda ise; uçak bakım ve onarım amaçlı hangar yapıları, tek katlı, bodrum ve asma katı olabilen prefabrik beton, botenarme ve çelik sanayi yapıları olarak sıralanmıştır.

Doğru Cevap: B

Soru 43

Borsa binaları
Yüksekokullar ve eğitim enstitüleri
Metro istasyonları
Kreş ve gündüz bakım evleri

Yukarıdaki yapılardan hangisi/hangileri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Tebliği'ne göre dördüncü sınıfa girer?

I ve II

II ve III

I, II ve IV

I, II ve III

I, II, III ve IV

Açıklama:

Yüksekokullar ve eğitim enstitüleri
Metro istasyonları dördüncü sınıfa yer almaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 44

Ödemelerle ilgili dokümanları hazırlama ve sunma
İnşaat işinin muhasebe kayıtlarını tutmak
İmalat resimlerini toplama
Yüklenicileri izleme

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri proje yöneticisinin sorumluluklarından biridir?

I ve III

II ve III

I, III ve IV

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

İnşaat işinin muhasebe kayıtlarını tutmak yapı müteahhidinin sorumluluğudur. Bunun dışındakiler proje yöneticisinin sorumluluğundadır.

Doğru Cevap: C

Soru 45

Bir inşaatın tamamının yapı müteahhidi tarafından kendi ekipman ve iş gücü ile gerçekleştirilmesinin mümkün olmadığı durumlarda, işin işçilik, tesisat, havalandırma gibi belli bir kısmının yapımını müteahhide karşı üstlenen ve bu alanda uzmanlaşmış gerçek veya tüzel kişilere ne ad verilmektedir?

Taşeron

Proje yöneticisi

Yapı Müteahhidi

İnşaat sahibi

İşçi

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 46

Verimliliği arttırmak
Maliyetleri düşürmek
Lojistik olanaklarından yararlanmak
Yetki belgesinden yararlanmak

Yukarıdaki nedenlerden hangisi ya da hangileri inşaat işletmelerinin taşeronla çalışmayı tercih sebeplerinden biridir?

II ve III

I ve IV

I, II ve III

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Tercih etme sebepleri şunlardır: • İşletmenin sürekliliklerini sağlayabilmek • İşi zamanında teslim edebilmek ve zamanı etkin kullanabilmek • Uzmanlaşmadan yararlanmak ve nitelikli işçilerle çalışabilmek • Riskleri paylaşmak • Verimliliği arttırmak • Maliyetleri düşürmek • Lojistik olanaklarından yararlanmak • Yetki belgesinden yararlanmak • Sermaye paylaşımı gerçekleştirmek • Varlık ve kaynak paylaşımı sağlamak • Çalışanların vergi ve sorumluluk yükümlülüklerinden kaçınmak

Doğru Cevap: E

Soru 47

Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesine verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?

Hakediş

Teminat

Kısmi kabul

Bitirme zamanı

Kesin kabul

Açıklama:

Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesine hakediş denilmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 48

Aşağıdakilerden hangisi zaman göre inşaat sınıflamalarından biridir?

Aylara Yaygın İnşaat ve Onarım İşleri

Taşınmaz (gayrimenkul) varlıklar

Satmak amacı olmaksızın kendi arsası ya da arazisi üzerine yapılan inşaat işleri

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaat işleri

Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat İşler

Açıklama:

Bu grupta yer alan inşaatlar; aylara yaygın inşaat ve onarım işleri ve yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri olmak üzere ikiye ayrılır.

Doğru Cevap: A

Soru 49

Aşağıdakilerden hangisi bir inşaat faaliyetinin taahhüt şeklinde inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilebilmesi için taşıması gereken unsurlardan biri değildir?

İşin yapılmasını isteyen bir taraf bulunmalıdır.

İşin yapılmasını üstlenen taraf olmalıdır.

Sözleşmeye konu olan inşaat ve onarım işi bulunmalıdır.

İnşaat ve onarım işi belirli bir parasal bedel karşılığında yapılmalıdır

İnşaat ve onarım işi belirli bir sürede tamamlanmak zorundadır.

Açıklama:

İnşaat işinin tamamlanması için bir süre unsuru/kısıtı bulunmamaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 50

Gelişmekte olan ülkelerin lokomotif sektörü aşağıdakilerden hangisidir?

sanayi

inşaat

savunma

eğitim

demir-çelik

Açıklama:

Günümüzde de inşaat sektörü gelişmeleri tetikleyerek hem birçok sektörün gelişmesine hem de istihdamın artmasına önemli katkılar sağlamaktadır. İnşaat sektörü kalkınmakta olan tüm ülkelerin lokomotif sektörüdür.

Doğru Cevap: B

Soru 51

3194 sayılı İmar Kanunu'nda "kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme ve dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yönelik yapı" olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

bina

yapı

arazi

gayrimenkul

inşaat

Açıklama:

3194 sayılı İmar Kanunu’nda yapı tanımına ek olarak bina tanımına da yer verilmiştir. Anılan kanunda bina “kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme ve dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yönelik yapı” olarak tanımlanmıştır.

Doğru Cevap: A

Soru 52

Aşağıdakilerden hangisi 3. sınıf yapılar arasında bulunmaktadır?

plastik örtülü seralar

entegre sanayi tesisler

poliklinikler

katlı garajlar

büyükelçilik yapıları

Açıklama:

3. sınıf yapılar iki grupta verilmektedir: A grubu yapılar; okul ve mahalle spor tesisleri, katlı garajlar, akaryakıt ve gaz istasyonları, kreş ve gündüz bakımevleri vb. iken, B grubu yapılar; büyük çiftlik yapıları, lokanta, kafeterya ve yemekhaneler, 150 kişiye kadar cezaevleri, fuarlar, marinalar vb. olarak sıralanmaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 53

Aşağıdakilerden hangisi 4. sınıf yapılar arasındadır?

cam örtülü seralar

kuleler

istinat duvarları

üniversite kampüsleri

stadyumlar

Açıklama:

4. sınıf yapılar üç grupta sıralanmaktadır: A grubu yapılar; poliklinikler,entegre sanayi tesisler, 1500 kişiye kadar ibadethaneler, büyük alışveriş merkezleri, yüksekokullar ve eğitim enstitüleri, 1 ve 2 yıldızlı oteller, yapı yüksekliği 30,5 m’den az apartman tipi konutlar vb.dir. B grubu yapılar; il tipi belediyeler, metro istasyonları, banka binaları, otobüs terminalleri, stadyum, eğlence amaçlı yapılar vb. iken C grubu yapılar; bakanlık binaları, yüksek öğretim yurtları, büyük kütüphaneler, 3 yıldızlı otel ve moteller vb.dir.

Doğru Cevap: E

Soru 54

Aşağıdaki yapılardan hangisi 5. sınıf yapılar arasındadır?

tek katlı ofisler

4 yıldızlı oteller

banka binaları

metro istasyonları

büyük alışveriş merkezleri

Açıklama:

Son olarak 5. sınıf yapılar dört grupta incelenmektedir: A grubu yapılar; orduevleri, büyükelçilik yapıları, vali konakları, borsa binaları, üniversite kampüsleri, yapı yüksekliği 51,5 m aşan yapılar, yapı yüksekliği 30,5 m aşan iş merkezleri vb. B grubu yapılar; kongre merkezleri, hastaneler, olimpik spor tesisleri-hipodromlar, havalimanları, 1500 kişinin üzerindeki ibadethaneler, 4 yıldızlı oteller vb. C grubu yapılar; 5 yıldızlı oteller ve tatil köyleri, müze ve kütüphane kompleksleri vb. iken D grubu yapılar; konser salonları ve kompleksleri, tarihî eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar vb. olarak sıralanmaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 55

İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir. İnşaat işinin temel taraflarından olan ve tanımı yapılan aşağıdakilerden hangisidir?

kalfa

taşeron

yüklenici

proje yöneticisi

inşaat sahibi

Açıklama:

İnşaat işlerinin sözleşme, plan ve şartnamelere uygun biçimde yapımı için sorumluluk alan ve bu amaçla iş gücü, malzeme ve ekipman sağlayarak bunları yöneten (denetleyen) kişi veya ortak birimlerdir. Yapı müteahhidi yani yüklenici, yapım işini, yapı sahibine karşı taahhütte bulunan ve ilgili meslek odasına kayıtlı, gerçek veya tüzel kişidir.

Doğru Cevap: C

Soru 56

Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesidir. Tanımı yapılan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

istihkak

teminat

geçici teminat

kabul

kısmi kabul

Açıklama:

Hakediş (İstihkak): Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarlarının periyodik olarak inşaat sahibi tarafından ödenmesidir.

Doğru Cevap: A

Soru 57

Devlet İhale Kanunu'na göre geçici teminat oranı aşağıdakilerden hangisidir?

Açıklama:

Geçici teminat: İnşaat sahibinin ihale yoluyla inşaat işini yapmak için istekli yüklenicilerden, ihaleye katılabilmeleri ve tekliflerinde ciddi olduklarını gösterebilmek amacıyla, istekli tarafından teklif edilen bedelin %3’ünden az olmamak üzere, ihaleye katılan tüm istekliler tarafından belirlenecek para, teminat mektubu veya kamu senetleridir. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre geçici teminat oranı %3 üzerinden hesaplanmaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 58

Vergi idaresinde trampa sözleşmesi olarak bilinen kavram aşağıdakilerden hangisidir?

inşaat taahhüt işleri

arsa karşılığı inşaat

özel inşaat

taşeronluk

aylara yaygın inşaat

Açıklama:

Arsa karşılığı inşaat sözleşmesini vergi idaresi “trampa sözleşmesi” olarak değerlendirmektedir. Danıştay ise hukuki açıdan birçok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin de uygulanmasını gerektiren, tamamen kendine özgü (suigeneris) bir hukuki işlem olarak nitelendirmektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 59

Doğal afetler, salgın hastalıklar, can veya mal kaybı tehlikesi gibi ani ve beklenmeyen veya idare tarafından önceden öngörülemeyen olayların ortaya çıkması üzerine ihalenin ivedi olarak yapılmasının zorunlu olması sebebiyle başvurulması gereken ihale yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

açık ihale

kapalı teklif

pazarlık usulü

belli istekliler arasında ihale

yarışma usulü

Açıklama:

Pazarlık usulü: Bu Kanun’da belirtilen hâllerde kullanılabilen, ihale sürecinin iki aşamalı olarak gerçekleştirildiği ve idarenin ihale konusu işin teknik detayları ile gerçekleştirme yöntemlerini ve belli hâllerde fiyatın isteklilerle görüşüldüğü yöntemdir. Aşağıda belirtilen hâllerde pazarlık usulü ile ihale yapılabilir:
a. Açık ihale usulü veya belli istekliler arasında ihale usulü ile yapılan ihale sonucunda teklif çıkmaması
b. Doğal afetler, salgın hastalıklar, can veya mal kaybı tehlikesi gibi ani ve beklenmeyen veya idare tarafından önceden öngörülemeyen olayların ortaya çıkması üzerine ihalenin ivedi olarak yapılmasının zorunlu olması
c. Savunma ve güvenlikle ilgili özel durumların ortaya çıkması üzerine ihalenin ivedi olarak yapılmasının zorunlu olması
d. İhalenin, araştırma ve geliştirme sürecine ihtiyaç gösteren ve seri üretime konu olmayan nitelikte olması
e. İhale konusu mal veya hizmet alımları ile yapım işlerinin özgün nitelikte ve karmaşık olması nedeniyle teknik ve mâlî özelliklerinin gerekli olan netlikte belirlenememesi

Doğru Cevap: C

Ünite 2

Soru 1

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi özel inşaat işlerinin özelliklerinden birisi değildir?

Kendileri kullanmak amacıyla bina inşa etmek

Satmak, kar elde etmek amacıyla bina inşa etmek

Yıllara yaygın olan inşaat

Kendi nam ve hesabına bina inşa etmek

Arsa (kat) karşılığı bina inşa etmek

Açıklama:

Yıllara yaygın olan inşaat taahhüt şeklindeki inşaat işlerinin bir özelliğidir.

Doğru Cevap: C

Soru 2

Taahhüt suretiyle inşaatta sözleşmenin asıl unsuru aşağıdaki seçeneklerden hangisidir?

Malzeme

Verilen ücret

Bedel eşya

Emek

Arsa

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 3

Aşağıda sıralanan seçeneklerden hangisi kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaat işlerinin özelliklerinden birisi değildir?

Yapılan inşaatın (eserin) mülkiyetinin iş sahibine devir ve temliki gibi bir süreç yapılmaz

Arsanın temin ve elde edinme şekli

İnşaatın başlama ve kullanımının ruhsatlandırılması

Tamamlanan yapının bağımsız bölümlerinin temelde satışı

Yapı malzemelerinin tedarikinin ve işçiliklerin kayıt dışı boyutunun büyüklüğü

Açıklama:

Çoğunlukla kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla (yap/sat
işleri) yapılan inşaat işleri, arsanın temin ve elde edinme şeklinden başlamak üzere inşaatın başlama ve kullanımının ruhsatlandırılması, işin gerçekleştirilmesi ve denetimi, yapı malzemelerinin tedarikinin ve işçiliklerin kayıt dışı boyutunun büyüklüğü, tamamlanan yapının bağımsız bölümlerinin temelde satışı, arsa sahiplerine arsa karşılığı konut/iş yeri teslimleri gibi yönleriyle parasal açıdan oldukça maliyetli ve vergileme süreçleri oldukça karışık ilişkiler ağına sahiptir. Taahhüt şeklindeki işin bitiminde yapılan inşaatın (eserin) mülkiyetinin iş
sahibine devir ve temliki gibi bir süreç yapılmaz. Buna karşın kendi nam ve hesabına yapılan inşaatta mülkiyetin alıcıya devri için tapuda resmî senet düzenlemek ve tescil işlemlerini yapmak zorunludur.

Doğru Cevap: A

Soru 4

Özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?

Satış vaadi sözleşmesi

Özel sözleşme

Avans

Tescil işlemi yapılmadan bağımsız bölümleri inşaat devam ederken satmak

Tasarruf hakkının devri

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 5

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bir müesseseye ticari olma özelliği veren en önemli kıstaslardan birisidir?

Organizasyonu kuran kişi ve kişilerin bir gelir ya da kazanç elde etme kastıyla ve niyetiyle hareket etmesi

Yapılan inşaatın şahsi ihtiyaca yönelik olması

Şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarının aşılmaması

Kazanç sağlama hedefinin bulunmaması

Söz konusu faaliyetlerde tekrarlanma bir başka deyişle devamlılık unsurunun bulunmaması

Açıklama:

Bir müesseseye ticari olma özelliği veren en önemli kıstaslardan biri organizasyonu kuran kişi ve kişilerin bir gelir ya da kazanç elde etme kastıyla ve niyetiyle hareket etmesidir. Böyle bir amaç yoksa ticari faaliyetten bahsedilemez. Sıralanan bu unsurlar bir arada değerlendirildiğinde, şahsi ihtiyaçlarına yönelik olarak inşaat yapanların bu faaliyetlerinin ticari kazanç olup olmadığının tespitinde; yapılan inşaatın şahsi ihtiyaca yönelik olması ve şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarının aşılmaması, kazanç sağlama hedefinin bulunmaması ve söz konusu faaliyetlerde tekrarlanma bir başka deyişle devamlılık unsurunun bulunmaması gerekmektedir. Bu şartların ihlali hâlinde kendi arsası üzerine kendileri kullanmak amacıyla inşaat yapanlar da dahil olmak üzere faaliyetten elde edilen kazanç ticari kazanç olarak kabul edilecektir.

Doğru Cevap: A

Soru 6

Müteahhidin kâr/zarar beyan etmesi için aşağıdaki seçeneklerden hangisinin gerçekleşmesi gerekmektedir?

İnşaatın tamamlanmış olması

İnşaatın devam ediyor olması

İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler nedeniyle alınan paralar

İnşaat bitmeden önce tüm bağımsız bölümlerin satılmış olması

İnşaatın bitmiş olması ve bağımsız bölümlerden en az birinin satılmış olması

Açıklama:

Müteahhidin kâr/zarar beyan etmesi için, inşaatın tamamlanmış olması yeterli
değildir. Hem inşaat bitmiş hem de bağımsız bölümlerden en az biri satılmış olmalıdır. İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler nedeniyle alınan paralar avans niteliğindedir. İnşaat bitmeden önce tüm bağımsız bölümler satılmış olsa dahi yine de kâr/zarar beyan edilmez. Çünkü inşaat bitmediğinden maliyetlerde belli olmamıştır.

Doğru Cevap: E

Soru 7

Vergi kanunları açısından taahhüt şeklindeki inşaat işlerini bir inşaat firmasının
bir başka gerçek ya da tüzel kişilere ait bir inşaat eylemini sözleşme koşullarına
uygun olarak belirlenen bir ücret karşılığında yapması cümlesi aşağıdakilerden hangisinin tanımıdır?

Özel İnşaat İşlerinde Kazancın Beyanı

Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Vergileme

Kendi Nam ve Hesabına Bina İnşa Ederek Satmak Amacıyla (Yap/Sat İşleri) Yapılan İnşaat İşlerinde Vergileme

Taahhüt şeklindeki inşaat işlerinde vergilendirme

Kendileri Kullanmak Amacıyla Yapılan İnşaat İşlerinde Vergileme

Açıklama:

TAAHHÜT ŞEKLİNDEKİ İNŞAAT İŞLERİNDE VERGİLENDİRME
Vergi kanunları açısından taahhüt şeklindeki inşaat işlerini bir inşaat firmasının
bir başka gerçek ya da tüzel kişilere ait bir inşaat eylemini sözleşme koşullarına
uygun olarak belirlenen bir ücret karşılığında yapması işi olarak tanımlamıştır.

Doğru Cevap: D

Soru 8

Belirli bir inşaat sözleşmesi kapsamında taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işine dayanan ve yapısı itibarıyla bir takvim yılı içerisinde bitirilmesi mümkün olmayan inşaat, hafriyat, baraj, yol, köprü, tünel ve metro yapımı gibi inşaat ve onarım işlerini kapsayan bir faaliyettir cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlamaktadır?

Aylara yaygın inşaat ve onarım

Yıllara yaygın inşaat ve onarım

Özel İnşaat İşleri

Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat İşleri

Yap/Sat İşleri

Açıklama:

Yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri, belirli bir inşaat sözleşmesi kapsamında
taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işine dayanan ve yapısı itibarıyla bir takvim
yılı içerisinde bitirilmesi mümkün olmayan inşaat, hafriyat, baraj, yol, köprü, tünel ve metro yapımı gibi inşaat ve onarım işlerini kapsayan bir faaliyettir. Başka bir ifadeyle taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işinin süresi bir yıldan fazla ise yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak ifade edilir. Sürenin belirlenmesinde taahhüt işi için yapılan sözleşmedeki süre esas alınır.

Doğru Cevap: B

Soru 9

İnşaat ve onarım işini yapan işletme ister gelir vergisi mükellefi ister kurumlar
vergisi mükellefi olsun Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümlerine göre
vergileme yapılmaktadır cümlesi aşağıdaki seçeneklerden hangisini tanımlar?

Gelir Vergisi Stopajı Uygulaması

Gelir ve Kurumlar Vergisi

Geçici Vergi Uygulaması

Katma Değer Vergisi

Damga Vergisi

Açıklama:

Gelir ve Kurumlar Vergisi Açısından
İnşaat ve onarım işini yapan işletme ister gelir vergisi mükellefi ister kurumlar
vergisi mükellefi olsun Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümlerine göre
vergileme yapılmaktadır. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 6. maddesinde “kurumlar vergisi mükelleflerinin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri kazanç safi kurum kazancı üzerinden hesaplanır. Safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümleri uygulanır” hükmü yer almaktadır.
Buna göre Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 2. maddesinde sıralanan işletmeler
safi kurum kazançlarını Gelir Vergisi Kanunu’na göre tespit ederler. Fakat yıllara
yaygın inşaat ve onarım işleri yapan işletmeler yukarıda ayrıntılı olarak açıklanan
Gelir Vergisi Kanunu’nun 42, 43 ve 44. maddelerinde yer alan düzenlemelere göre özel bir vergileme rejimine tabidirler.

Doğru Cevap: B

Soru 10

Aşağıda sıralanan seçeneklerden hangisi özel bir vergileme rejimine tabidir?

Özel inşaat işleri

Arsa karşılığı inşaat işleri

Yap/sat inşaat işleri

Yıllara yaygın olan inşaat işleri

Yıllara yaygın olmayan inşaat işleri

Açıklama:

Yıllara Yaygın Olan İnşaat ve Onarım İşlerinde Vergileme
Vergi kanunları kapsamında inşaat ve onarım işlerinden elde edilen kazançlar
gelir vergisi kapsamında ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilir. Ancak
bu işlerin yıllara yaygın inşaat ve onarım işi kapsamında değerlendirilmesi durumunda taşıdığı özellikler nedeniyle bu işlerden elde edilecek kazançlar genel
hükümler dışında özel bir vergileme rejimine tabidir.Yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerinde özel vergileme rejimini gerekli kılan temel neden iş bitiminden önce maliyetlerin ve hasılatın, dolayısıyla gerçek faaliyet sonucunun tespitinde yaşanan güçlüklerdir.

Doğru Cevap: D

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi şahsi ihtiyaçlarına yönelik olarak inşaat yapanların bu faaliyetlerinin ticari kazanç olup olmadığının tespitinde; göz önünde bulundurulan unsurlardan biri değildir?

Gelir elde etme niyetinin olmaması

Net 150 metrekareyi aşmaması

Kazanç sağlama hedefinin bulunmaması

Devamlılık unsurunun bulunmaması

Şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarının aşılmaması

Açıklama:

Şahsi ihtiyaçlarına yönelik olarak inşaat yapanların bu faaliyetlerinin ticari kazanç olup olmadığının tespitinde; yapılan inşaatın şahsi ihtiyaca yönelik olması ve şahsi ihtiyaç kapsam ve sınırlarının aşılmaması, kazanç ve gelir sağlama hedefinin bulunmaması ve söz konusu faaliyetlerde tekrarlanma bir başka deyişle devamlılık unsurunun bulunmaması gerekmektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 12

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaat işleri tüzel kişiler tarafından yapılıyorsa elde edilen gelir aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul sermaye iradı

Faiz geliri

Ticari kazanç

Değer artış kazancı

Serbest meslek kazancı

Açıklama:

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaat işi gerçek kişi tarafından yapılıyor ise gelir vergisinin, tüzel kişiler tarafından yapılıyor ise kurumlar vergisinin kapsamına girmektedir. Fakat bu tür inşaat işlerinden elde edilen kazanç ister gelir vergisi, ister kurumlar vergisi mükellefleri tarafından elde edilsin ticari kazanç sayılacak ve Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümlerine göre vergileme yapılacaktır.

Doğru Cevap: C

Soru 13

Gelir vergisi mükellefi müteahhit için inşaat faaliyetinden dolayı aşağıdaki hangi durumda gelir vergisini doğuran olay gerçekleşir?

İnşaatın %50 si tamamlandığında

İnşaat bittiğinde

İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler olması durumunda

İnşaat bitip bağımsız bölüm satıldığında

İnşaat bitip arsa karşılığı bölümler teslim edildiğinde

Açıklama:

Müteahhit inşaat faaliyetinden dolayı gelir ya da kurumlar vergisi mükellefi olduğu için inşaatın bitimi ve bağımsız bölümlerden herhangi birinin satılması ile vergiyi doğuran olay gerçekleşecektir. Bu nedenle inşaat süresince yapılan işlerle ilgili olarak kâr/zarar beyanında bulunulmayacak fakat beyanname verilecektir. Müteahhidin kâr/zarar beyan etmesi için, inşaatın tamamlanmış olması yeterli değildir. Hem inşaat bitmiş hem de bağımsız bölümlerden en az biri satılmış olmalıdır. İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler nedeniyle alınan paralar avans niteliğindedir.

Doğru Cevap: D

Soru 14

Müteahhit şirket, vergi mükellefi arsa sahibine, sözleşme gereği arsanın karşılığı olarak işyeri teslim ettiğinde % (yüzde) kaç KDV uygulayacaktır?

Açıklama:

Müteahhit şirket tarafından arsa sahibine, arsanın karşılığı olarak iş yeri veya 150 m2’den büyük konut teslimlerinde emsal bedel üzerinden %18 (yüzde on sekiz) oranında katma değer vergisi uygulanacaktır.

Doğru Cevap: C

Soru 15

Vergi mükellefi olmayan arsa sahibi arsasını müteahhide teslim ettiğinde uygulanacak KDV oranı kaçtır?

KDV uygulanmaz

%12

%18

Açıklama:

Sözleşmeye konu arsa iktisadi bir işletmeye kayıtlı değil ve Arsa sahibi de vergi mükellefi değil ise arsa tesliminde katma değer vergisi doğmayacak, Arsa sahibinin gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olması durumunda ise Hazine ve Maliye Bakanlığının görüşüne göre arsa teslimi ve konut teslimlerinde katma değer vergisi hesaplanacaktır. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 16

Özel inşaat işlerinden kazanç elde eden kurumlar vergisi mükellefi, kazancını ne zaman beyan edecektir?

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın üçüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği ayı takip eden ayın birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılın son ayının birinci gününden otuz birinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın dördüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın ikinci ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Açıklama:

Özel inşaat işlerinden kazanç elde eden mükellefin durumuna göre beyan dönemi değişmektedir. Mükellef kurumlar vergisi mükellefi ise, kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın dördüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar verilmesi gerekmektedir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 17

Bir inşaat firmasının bir başka gerçek ya da tüzel kişilere ait bir inşaat eylemini sözleşme koşullarına uygun olarak belirlenen bir ücret karşılığında yapması işi hangi inşaat türüne aittir?

Taahhüt şeklindeki inşaat

Yıllara yaygın inşaat

Aylara yaygın inşaat

Arsa karşılığı inşaat

Yap/sat işleri inşaat

Açıklama:

Vergi kanunları açısından taahhüt şeklindeki inşaat işlerini bir inşaat firmasının bir başka gerçek ya da tüzel kişilere ait bir inşaat eylemini sözleşme koşullarına uygun olarak belirlenen bir ücret karşılığında yapması işi olarak tanımlamıştır. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 18

Taahhüt şeklindeki inşaat işlerinin hangi durumunda özel vergileme uygulanır?

Yıllara Yaygın Olmayan İnşaat ve Onarım İşlerinde

Aylara yaygın İnşaat ve Onarım İşlerinde

Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım İşlerinde

Özel inşaat işlerinde

Kendileri kullanmak amacıyla yapılan inşaat işlerinde

Açıklama:

özel vergileme rejiminin uygulanabilmesi için bir inşaat ve onarım işinin şu üç özelliği taşıması gerekir: 1. Faaliyetin konusunun inşaat ve onarım işi olması 2. İnşaat ve onarım işinin taahhüde bağlı olarak yapılması 3. İnşaat ve onarım işinin yıllara yaygın olması. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 19

Yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerinde ödenen hakediş bedellerinden Gelir Vergisi Kanununa göre yüzde kaç vergi kesintisi yapılmaktadır?

Açıklama:

Vergi kesintisi, sunulan hizmetler karşılığında elde edilen hasılat üzerinden gerçekleşmektedir. Sözleşmeye konu inşaat işi başladığı yılda bitirilecekse gelir vergisi kesintisi yapılamaz. Gelir Vergisi Kanunu’nun 94/3 maddesine göre; 42. madde kapsamına giren işler dolayısıyla bu işleri yapanlara ödenen hakediş bedelleri üzerinden kesintisi yapılması öngörülmüştür. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 20

Eylül 2019 tarihinde başladığı taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işini Haziran 2020 tarihinde bitiren bir (X) işletmesi bu iş ile ilgili beyannamesini hangi tarihte verecektir?

Aralık 2019

Mart 2020

Temmuz 2020

Aralık 2020

Nisan 2021

Açıklama:

10 Eylül 2019 ve Haziran 2020 tarihleri arasında yapmış olduğu taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işine ilişkin beyannamesini kâr ve zarar 2020 yılında tespit edileceği için, sermaye şirketi olarak, 2021 yılının Nisan ayının 25. günü akşamına kadar beyanname verilmesi gerekmektedir. Doğru yanıt E’dir. Şahıs işletmesi olsaydı 2021 Mart ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar beyanname vermelidir.

Doğru Cevap: E

Soru 21

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde müteahhit tarafından arsa sahibine teslim edilen konutlarda uygulanan en yüksek Katma Değer Vergisi oranı yüzde kaçtır?

Açıklama:

Müteahhitler tarafından arsa sahiplerine yapılan konut teslimleri Katma Değer Vergisine tabidir. Mal ve hizmetlere uygulanacak KDV oranlarını belirleyen 24/12/2007 tarih ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’na göre net alanı 150 metrekare ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı %18’dir. Net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na istinaden arsa metrekare vergi değerine göre değişiklik gösterecek ve %1, %8 ya da %18 oranında KDV uygulanacaktır. Dolayısıyla uygulanan en yüksek KDV oranı %18’dir. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 22

Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Katma Değer Vergisi aşağıdaki kriterlerden hangisine göre yapılmaktadır?

Arsa sahibinin vergisel açıdan durumuna göre

İnşaatın süresine göre

Arsa emsal bedeline göre

İnşaatın maliyetine göre

İnşaatın metrekare büyüklüğüne göre

Açıklama:

Arsa sahiplerini vergisel açıdan genel olarak üç gruba ayırmakta ve uygulanacak KDV oranı bu ayırıma göre belirlenmektedir: 1. Vergi mükellefi olmayan arsa sahipleri 2. Gelir vergisi mükellefi olan arsa sahipleri 3. Kurumlar vergisi mükellefi olan arsa sahipleri. Bu gruplandırmaya göre arsa sahiplerinin ödeyeceği KDV farklı oranlarda uygulanacaktır. Bu kriter hem arsa sahibi tarafından müteahhide arsa tesliminde, hem de müteahhit tarafından arsa sahibine bağımsız bölüm tesliminde uygulanır.

Doğru Cevap: A

Soru 23

Gerçek kişilerin kendi nam ve hesabına bina inşa edip satarak elde ettikleri gelir aşağıdakilerden hangisinde beyan edilir?

Serbest meslek kazancı

Faiz geliri

Değer artış kazancı

Ticari kazanç

Gayrimenkul sermaye iradı

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 24

Kurumlar vergisi mükellefi müteahhit için inşaat faaliyetinden dolayı aşağıdaki hangi durumda kurumlar vergisini doğuran olay gerçekleşir?

İnşaat bittiğinde

İnşaat bitip bağımsız bölüm satıldığında

İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler olması durumunda

İnşaat bitip arsa karşılığı bölümler teslim edildiğinde

İnşaatın %70’i tamamlandığında

Açıklama:

Kurumlar vergisi veya gelir vergisi mükellefi olan müteahhit inşaat faaliyetinden dolayı inşaatın bitimi ve bağımsız bölümlerden herhangi birinin satılması ile vergiyi doğuran olay gerçekleşmiş olur. Bu nedenle inşaat süresince yapılan işlerle ilgili olarak kâr/zarar beyanında bulunulmayacak fakat beyanname verilecektir. Müteahhidin kâr/zarar beyan etmesi için, inşaatın tamamlanmış olması yeterli değildir. Hem inşaat bitmiş hem de bağımsız bölümlerden en az biri satılmış olmalıdır. İnşaatın devamı sırasında satılan bağımsız bölümler nedeniyle alınan paralar avans niteliğindedir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 25

İnşaat şirketi, vergi mükellefi arsa sahibine, sözleşme gereği arsanın karşılığı 150 metrekareden büyük konut teslim ettiğinde KDV oranı % kaç uygulanacaktır?

Katma değer vergisinden istisnadır

Açıklama:

İnşaat şirketi, tarafından arsa sahibine, arsanın karşılığı olarak 150 metrekareden büyük konut teslimlerinde emsal bedel üzerinden %18 oranında katma değer vergisi uygulanacaktır. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 26

Kendi arsası üzerine bir defaya mahsus olmak üzere apartman inşa ederek, ticari bir organizasyon olmadan, bağımsız bölüm hâlinde satışıyla elde edilen kazanç gelir vergisi açısından nasıl bir kazançtır?

Ticari kazanç

Serbest meslek kazancı

Menkul sermaye iradı

Diğer kazanç ve iratlar

Değer artış kazancı

Açıklama:

Kendi arsası üzerine bir defaya mahsus olmak üzere apartman inşa ederek, bağımsız bölüm hâlinde satanlar; gayrimenkulün elden çıkarılmasından dolayı elde edilen kazanç devamlılık arz etmemek ve ticari bir organizasyon dâhilinde yapılmamak koşuluyla değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Ancak kişinin kendi arsası üzerine inşa etmiş olduğu kat, daire ve dükkânları birden fazla kişiye birden fazla yıl içinde satması hâlinde Gelir Vergisi Kanunu’nun 37/4 maddesine göre devamlılık unsuru bulunacağı için ticari kazanç olarak vergilendirilendirilir. Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 27

Gelir vergisi mükellefi, özel inşaat işlerinden elde ettiği kazancını ne zaman beyan edecektir?

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın üçüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği ayı takip eden ayın birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılın son ayının birinci gününden otuz birinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın dördüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın ikinci ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar

Açıklama:

Özel inşaat işlerinden kazanç elde eden mükellefin durumuna göre beyan dönemi değişmektedir. Mükellef Gelir vergisi mükellefi ise, kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın üçüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar verilmesi gerekmektedir. Doğru yanıt A’dir.

Doğru Cevap: A

Soru 28

Taahhüt şeklindeki inşaat işlerinin hangi durumunda özel vergileme rejimi uygulanır?

Kamuya yapılan inşaat işlerinde

Aylara yaygın inşaat ve onarım işlerinde

Yıllara yaygın inşaat ve onarım İşlerinde

Özel inşaat işlerinde

Kendileri kullanmak amacıyla yapılan inşaat işlerinde

Açıklama:

Özel vergileme rejiminin uygulanabilmesi için bir inşaat ve onarım işinin şu üç özelliği taşıması gerekir: 1. Faaliyetin konusunun inşaat ve onarım işi olması 2. İnşaat ve onarım işinin taahhüde bağlı olarak yapılması 3. İnşaat ve onarım işinin yıllara yaygın olması. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 29

20 Mayıs 2020 tarihinde başladığı taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işini 23 Nisan 2021 tarihinde bitiren bir şahıs işletmesi bu iş ile ilgili beyannamesini hangi tarihte verecektir?

Nisan 2021

Mayıs 2021

Aralık 2021

Mart 2022

Nisan 2022

Açıklama:

20 Mayıs 2020 ve 23 Nisan 2021 tarihleri arasında yapılmış olan taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işine ilişkin beyanname kâr ve zarar 2021 yılında tespit edileceği için, şahıs işletmesi olarak, 2022 yılının Mart ayının 25. günü akşamına kadar beyanname vermesi gerekmektedir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 30

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işleri kapsamında yer almaz?

Kendileri Kullanmak Amacıyla Bina İnşa Etmek

Satmak, Kâr Elde Etmek Amacıyla Bina İnşa Etmek

Kendi Nam ve Hesabına Bina İnşa Etmek

Arsa (Kat) Karşılıgı Bina İnşa Etmek

Yıllara Yaygın Olmayan İnşaat/Taahhüt İşleri

Açıklama:

Doğru yanıt E seçeneğidir. Vergileme farklılıkları açısından inşaat türleri, ilgili literatürde (değişik kaynaklarda) özel inşaatlar ve taahhüt şeklindeki inşaatlar olmak üzere ikili bir ayrıma tabi tutulmaktadır. Kendileri Kullanmak Amacıyla Bina İnşa Etmek; Satmak, Kâr Elde Etmek Amacıyla Bina İnşa Etmek; Kendi Nam ve Hesabına Bina İnşa Etmek ve Arsa (Kat) Karşılıgı Bina İnşa Etmek özel inşaat işleri kapsamında yer alır.

Doğru Cevap: E

Soru 31

İnşaat işleriyle uğraşan kurumlar vergisi mükellefi KLM Anonim Şirketi kendi arsası üzerine 8 daireli bir bina inşaa etmiştir. Binanın yapım amacı bağımsız bölümlerin satışıdır. Şirket bütün daireleri 11.000.000 TL’ye satmıştır. Binanın maliyeti 8.000.000 TL olduğuna göre, şirketin bu inşaattan elde ettiği ticari kazanç kaç TL’dir?

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

Açıklama:

Doğru yanıt C seçeneğidir. KLM AŞ kurumlar vergisi mükellefi olduğu için her bir bağımsız bölümün satışından elde ettiği gelir, ticari kazanç sayılacak ve Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümleri kapsamında vergilendirilecektir. KLM AŞ’nin vergileme dönemi normal hesap dönemidir. Ayrıca bu şirket geçici vergi ve katma değer vergisi gibi diğer bazı vergisel yükümlülüklerini normal bir üretim işletmesi gibi yerine getirmek zorundadır. KLM AŞ’nin ticari kazancı ise bağımsız bölümlerin satışı ile binanın maliyeti arasındaki farktır. Buna göre, şirket bağımsız bölümlerin satışından 11.000.000 TL kazanç elde etmiş ve binanın maliyeti de 8.000.000 TL olduğuna göre şirketin bu inşaattan elde ettiği ticari kazanç 3.000.000 TL olacaktır.

Doğru Cevap: C

Soru 32

Z İnşaatı: 01.01.2020 - 31.12.2020
V İnşaatı: 03.09.2019 - 06.03.2020
Y İnşaatı: 12.12.2019 - 01.01.2021
P İnşaatı: 07.07.2018 - 15.11.2020
U İnşaatı: 15.12.2020 - 05.05.2021
Başlangıç ve bitiş tarihleri verilen inşaatlardan hangisi yıllara yaygın inşaat işi olarak nitelendirilmez?

Açıklama:

Doğru yanıt A seçeneğidir. taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işinin süresi bir yıldan fazla ise yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak ifade edilir. Sürenin belirlenmesinde taahhüt işi için yapılan sözleşmedeki süre esas alınır. Burada ifade edilen süre 12 aylık süre değil hesap dönemidir. Örneğin, 01.01.2020 tarihinde başlayıp 31.12.2020 tarihinde biten bir inşaat işi için geçen süre bir yıl olmasına rağmen iş yıllara yaygın inşaat işi değildir. Çünkü iş aynı hesap dönemi içinde başlamış ve bitmiştir. Ancak 08.09.2019 tarihinde başlayıp 20.05.2020 tarihinde tamamlanan bir inşaatın yapım süresi 8 ay olmasına rağmen iki takvim yılı yani hesap dönemini kapsadığı için yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak kabul edilir

Doğru Cevap: A

Soru 33

Gelir vergisi kanunu kapsamında yer alan yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerinde ödenen hakediş bedellerinden yapılacak gelir vergisi kesintisi (stopaj) oranı kaçtır?

Açıklama:

Doğru yanıt C seçeneğidir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 94/3 maddesine göre; 42. madde kapsamına giren işler dolayısıyla bu işleri yapanlara ödenen hakediş bedelleri üzerinden 2006/11449 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile %3 oranında vergi kesintisi yapılması öngörülmüştür. Taahhüdü yerine getiren işletmeler, hakkediş bedelleri üzerinden yapılan gelir vergisi kesinti tutarlarını işin tamamlandığı dönemde verilecek beyannamede bildirilen kazançtan mahsup edebilmektedirler.

Doğru Cevap: C

Soru 34

Yıllara yaygın inşaat taahhüt işleri yapan ASD AŞ, Bakanlığa yapmış olduğu taahhüt işi karşılığında 500.000 TL tutarında hakediş ödemesi almış ve bu ödemeye ilişkin olarak fatura düzenlenmiştir. Hakediş ödemesine ilişkin gelir vergisi stopajı kaç TL’dir?

5.000

10.000

15.000

50.000

90.000

Açıklama:

Doğru yanıt C seçeneğidir. Hakediş Tutarı: 500.000 TL olduğuna göre, Gelir Vergisi Stopajı: 500.000 TL x %3 = 15.000 TL olur.
Yeni gelir vergisi stopajı %5 e çıkarılmış olup ders kitabında henüz düzeltilmemiştir bu nedenle öğrencilerin ders kitabındaki oranı baz almaları gerekmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 35

Aşağıdakilerden hangisi taşınır yapılardan biridir?

Büfe

Hastane

Belediye binası

Okul

Sağlık ocağı

Açıklama:

Taşınır yapılar; başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve benzeri hafif yapılar olarak tanımlanmıştır.

Doğru Cevap: A

Soru 36

Özel inşaatlar
Taahhüt şeklindeki inşaatlar
Taşınmaz yapılar

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi kanunları açısından inşaat türlerinden biridir?

Yalnız II

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Vergi kanunları açısından inşaat türlerini özel inşaatlar ve taahhüt şeklindeki inşaatlar olmak üzere ikiye ayırabiliriz.

Doğru Cevap: B

Soru 37

Sözleşmenin asıl unsuru
İnşaat mülkiyetinin devri
Bir inşaatın söz konusu olması

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri kendi nam ve hesabına bina inşa edilmesi, taahhüt suretiyle yapılan inşaatlar arasında farklılık gösteren konulardan biridir?

Yalnız I

I ve III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Bir inşaatın söz konusu olması her iki inşaat türünden de ortaktır. Bunun dışında

Sözleşmenin asıl unsuru
İnşaat mülkiyetinin devri konularında farklılık gösterirler.

Doğru Cevap: C

Soru 38

Aşağıdakilerden hangisi yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerinin karışık olmasına sebep olmaktadır?

Gelirle bağlantılı olarak kazancı dengeleme çabası

Yapı malzemelerinin tedarikinin ve işçiliklerin kayıt dışı boyutunun büyüklüğü

Tamamlanan yapının bağımsız bölümlerinin temelde satışı

Arsa sahiplerine arsa karşılığı konut/iş yeri teslimleri

Arsanın temin ve elde edinme şekli

Açıklama:

Yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri ise elde edilen gelir nedeniyle ve bununla bağlantılı olarak kazancı dengeleyici çabalardan dolayı daha karışık özellikler taşımaktadır.

Doğru Cevap: A

Soru 39

Satmak amacı olmaksızın kendi arsa/ arazisi üzerine yapılan inşaat işleri,
Yap sat işleri
Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri
Yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergileme farklılıkları açısından özel inşaat türlerinden biridir?

I ve II

I ve III

I, III ve IV

I, II ve III

I, II, III ve IV

Açıklama:

Vergileme farklılıkları açısından özel inşaat türleri;

Satmak amacı olmaksızın kendi arsa/ arazisi üzerine yapılan inşaat işleri,
Yap sat işleri
Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri

Doğru Cevap: D

Soru 40

Özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?

Tapuya tescil

Bağımsız bölümün satışı

İnşaatın başlaması

Konuta yerleşilmesi

Satış kararının verilmesi

Açıklama:

Özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olayın tapuya tescil işlemi ile gerçekleştiği düşünülmektedir. Ancak tescil işlemi yapılmadan da inşaat işletmeleri yapmakta oldukları bağımsız bölümleri inşaat devam ederken özel sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi ile satmaktadırlar. İnşaat devam ederken yapılan bu satışlar karşılığında alınan bu paralar avans niteliğindedir. Burada vergiyi doğuran olay söz konusu değildir.

Doğru Cevap: A

Soru 41

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla (Yap/Sat İşleri) yapılan inşaat işlerinde vergileme ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğru değildir?

Bu tür inşaat işleri gerçek ve tüzel kişiler tarafından yapılmaktadır.

Tüzel kişiler tarafından yapılıyor ise kurumlar vergisinin kapsamına girmektedir.

Elde edilen gelir ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilir.

Vergilendirme dönemi kurumlar vergisi mükellefi olan bir üretim işletmesinden farklıdır.

Kazancın tespiti için bilanço veya işletme hesabı esasına göre defter tutulması gerekmektedir.

Açıklama:

Vergilendirme dönemi kurumlar vergisi mükellefi olan bir üretim işletmesinden farklı değildir.

Doğru Cevap: D

Soru 42

Vergi mükellefi olmayan arsa sahipleri
Gelir vergisi mükellefi olan arsa sahipleri
Kurumlar vergisi mükellefi olan arsa sahipleri
Katma değer vergisi mükellefi olan arsa sahipleri

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri arsa sahiplerinin vergisel açıdan sınıflamalarından biridir?

I ve II

II ve IV

I, II ve III

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Arsa sahiplerini vergisel açıdan genel olarak aşağıdaki şekilde bir ayrıma tabi tutmak mümkündür (Şen, 2011:139).
• Vergi mükellefi olmayan arsa sahipleri
• Gelir vergisi mükellefi olan arsa sahipleri
• Kurumlar vergisi mükellefi olan arsa sahipleri

Doğru Cevap: C

Soru 43

Yıllara yaygın olan inşaat ve onarım işlerinde vergiyi doğuran olayla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğru değildir?

Geçici ve kesin kabul usulüne tabi işlerde geçici kabulün yapıldığını gösteren tutanağın idarece onaylandığı tarih bitirme tarihidir.

Geçici ve kesin kabul usulüne tabi olmayan işlerde işin fiilen tamamlandığı tarih bitirme tarihidir.

Yapılan sözleşmede yapılacak işin yer teslimi öngörülmüş ise yerin teslim edildiği tarih başlangıç tarihi kabul edilir.

Sözleşmede yer teslim tarihi belirtilmemiş ise sözleşmede belirtilen işin teslim tarihi başlangıç tarihi kabul edilir.

Sözleşmede yapılacak işin yer teslimi ve tarihi belirtilmemiş ise sözleşme tarihi, işin başlangıç tarihi olarak kabul edilir.

Açıklama:

Sözleşmede yer teslim tarihi belirtilmemiş ise sözleşmede belirtilen işin teslim tarihi değil, işe başlanan tarih başlangıç tarihi kabul edilir.

Doğru Cevap: D

Soru 44

30.01.2017 - 31.12.2017
20.10.2017 - 20.10.2018
15.06.2018 - 10.03.2019

Yukarıda, bazı inşaatlara ait taahhüt işi için yapılan sözleşmedeki süreler verilmiştir. Bunlardan hangisi/hangileri yıllara yaygın inşaat işidir?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işinin süresi bir yıldan fazla ise yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak ifade edilir. Sürenin belirlenmesinde taahhüt işi için yapılan sözleşmedeki süre esas alınır.

Doğru Cevap: D

Soru 45

Türk Medeni Kanunu'na göre aşağıdakilerden hangisi taşınabilir yapılardan değildir?

Kulübe

Büfe

Çardak

Baraka

Açıklama:

Türk Medeni Kanunu’nda inşaat işleri ile ilgili olarak yapılar, taşınır inşaatlar (yapılar) ve taşınmaz inşaatlar (yapılar) olmak üzere ikili bir ayrıma tabi tutulmuştur. Taşınır yapılar; başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve benzeri hafif yapılar olarak tanımlanmıştır. Taşınmaz yapılar ise; insan eliyle toprağa bağlı olarak (arsa/arazi üzerinde) sürekli kalmak amacıyla meydana getirilen ve ekonomik değer taşıyan yapılardır (Kızılot, 2008:3).

Doğru Cevap: C

Soru 46

Aşağıda "Vergileme Farklılıkları Açısından" verilen inşaat tülerinden hangisi diğerlerinden farklıdır?

Yıllara Yaygın Olan İnşaat/Taahhüt İşleri

Kendileri Kullanmak Amacıyla Bina İnşa Etmek

Satmak, Kâr Elde Etmek Amacıyla Bina İnşa Etmek

Kendi Nam ve Hesabına Bina İnşa Etmek

Özel İnşaat İşleri

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 47

"Taahhüt suretiyle yapılan inşaat"a ilişkin aşağıda verilen cümlelerden hangisi doğrudur?

Verilen ücret veya bedel eşya ve malzemenin karşılığıdır.

Verilen ücret veya bedel kendisine inşaat yaptırılan kimsenin emeğinin karşılığıdır.

İnşaatta mülkiyetin alıcıya devri için tapuda resmî senet düzenlemek ve tescil işlemlerini yapmak zorunludur.

Taahhüt şeklindeki işin bitiminde yapılan inşaatın (eserin) mülkiyetinin iş sahibine devir ve temliki yapılır.

Taahüt yoluyla yapılan inşaatın vergilendirmesi doğrudan ve basittir.

Açıklama:

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek, bağımsız bölümler hâlinde satan kişi satma amacıyla kendiliğinden inşaata teşebbüs eder. Taahhüt suretiyle yapılan inşaatta ise, inşaat bir iş sahibi adına yapılır. İnşaata iş sahibi tarafından teşebbüs edilir. Kendi nam ve hesabına inşaatta sözleşmenin asıl unsuru eşya ve malzemedir. Verilen ücret veya bedel eşya ve malzemenin karşılığıdır. Emek ikinci unsurdur. Buna karşın taahhüt suretiyle inşaatta sözleşmenin asıl unsuru emektir. Verilen ücret veya bedel kendisine inşaat yaptırılan kimsenin emeğinin karşılığıdır. Malzeme ve eşya müteahhit tarafından temin edilse bile bunlar ikinci unsurdur. Yine taahhüt şeklindeki işin bitiminde yapılan inşaatın (eserin) mülkiyetinin iş sahibine devir ve temliki gibi bir süreç yapılmaz. Buna karşın kendi nam ve hesabına yapılan inşaatta mülkiyetin alıcıya devri için tapuda resmî senet düzenlemek ve tescil işlemlerini yapmak zorunludur (Kızılot, 2008:302). Çoğunlukla kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla (yap/sat işleri) yapılan inşaat işleri, arsanın temin ve elde edinme şeklinden başlamak üzere inşaatın başlama ve kullanımının ruhsatlandırılması, işin gerçekleştirilmesi ve denetimi, yapı malzemelerinin tedarikinin ve işçiliklerin kayıt dışı boyutunun büyüklüğü, tamamlanan yapının bağımsız bölümlerinin temelde satışı, arsa sahiplerine arsa karşılığı konut/iş yeri teslimleri gibi yönleriyle parasal açıdan oldukça maliyetli ve vergileme süreçleri oldukça karışık ilişkiler ağına sahiptir

Doğru Cevap: B

Soru 48

Aşağıda verilen bilgilerden hangisi doğrudur?

Tescil işlemi yapılmadan da inşaat işletmeleri, yapmakta oldukları bağımsız bölümleri inşaat devam ederken özel sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi ile satmaktadırlar.

İnşaat devam ederken yapılan bağımsız bölümlerin satışı karşılığında alınan paralar vergiyi doğurur.

Yapılan inşaat alıcının tasarrufuna (istifadesine ve yararına) sunulduğu anda teslim edilmiş ve vergisel açıdan satış gerçekleşmiş sayılmaz.

Özel inşaat işlerinde elde edilen kâr veya zarar yıl içindeki satışlara göre belirlenmektedir fakat vergilendirme bir önceki yıla göre yapılır ve bir sonraki yılın geliri olarak beyan edilir.

inşaatı devam ederken yapılan satışlarda satış bedelinin tamamının, inşaatın satıldığı ayın satış hasılatı olarak gösterilmesi gerekmektedir.

Açıklama:

Genellikle özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olayın tapuya tescil işlemi ile gerçekleştiği düşünülmektedir. Ancak tescil işlemi yapılmadan da inşaat işletmeleri yapmakta oldukları bağımsız bölümleri inşaat devam ederken özel sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi ile satmaktadırlar. İnşaat devam ederken yapılan bu satışlar karşılığında alınan bu paralar avans niteliğindedir. Burada vergiyi doğuran olay söz konusu değildir. Özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olay tasarruf hakkının devridir. Yapılan inşaat alıcının tasarrufuna (istifadesine ve yararına) sunulduğu anda teslim edilmiş ve vergisel açıdan satış gerçekleşmiş sayılır. Özel inşaat işlerinde elde edilen kâr veya zarar yıl içindeki satışlara göre belirlenmektedir. Özel inşaat işletmeleri üretimini yaptıkları bağımsız bölümlerinin satışını ne zaman yaparlar ise üretim maliyeti ile satış fiyatı arasındaki olumlu fark ticari kazanç olarak satışın gerçekleştiği dönemde vergilendirilir ve o yılın geliri olarak beyan edilir. Benzer şekilde inşaatı devam ederken yapılan satışlarda satış bedelinin tamamının, inşaatın tamamlanıp anahtar tesliminin yapıldığı yılın satış hasılatı olarak gösterilmesi gerekmektedir

Doğru Cevap: A

Soru 49

Gelir Vergi Kanunu'nun 37. maddesinde "her türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazanç" diye adlandırılan nedir?

Değer Artış Kazancı

Ticari Kazanç

Sermaye Unsuru

Devamlılık Unsuru

Organizasyon Unsuru

Açıklama:

Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hakkındaki hükümlerine tabidir (Pur, 2006:167). Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesinde ticari kazanç “her türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazanç” olarak tanımlandıktan sonra aynı maddenin dördüncü fıkrasında “gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden” elde ettikleri kazancın vergiye tabi olduğu ifade edilmektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 50

Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaatların vergileme sürecine dair aşağıda verilen cümlelerden hangisi doğrudur?

Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümlerine göre vergileme yapılamaz.

Vergilendirme dönemi, kurumlar vergisi mükellefi olan bir üretim işletmesinden farklıdır.

Bilanço veya işletme hesabı esasına göre defter tutulması gerekmez.

Asıl önemli olan unsur satışın gerçekleşmesidir.

İşin bitim tarihinin önemlidir.

Açıklama:

andırılmaktadır. Bu tür inşaat işleri gerçek ve tüzel kişiler tarafından yapılmaktadır. Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaat işi gerçek kişi tarafından yapılıyor ise gelir vergisinin, tüzel kişiler tarafından yapılıyor ise kurumlar vergisinin kapsamına girmektedir. Fakat bu tür inşaat işlerinden elde edilen kazanç ister gelir vergisi, ister kurumlar vergisi mükellefleri tarafından elde edilsin ticari kazanç sayılacak ve Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hükümlerine göre vergileme yapılacaktır. Bu tür inşaat işlerinden elde edilen gelir ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirildiğinden bu tür inşaat faaliyetleri ile uğraşan işletmelerin (gelir/kurumlar vergisi mükellefi) vergilendirme dönemi, geçici vergi, katma değer vergisi vb. yükümlülükleri gelir ya da kurumlar vergisi mükellefi olan bir üretim işletmesinden farklı değildir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 37/4 maddesine göre “gayrimenkullerin alım satım ve inşaat işleri ile devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançları ticari kazanç” sayılmıştır. Bu nedenle bu tür inşaat faaliyetinde bulunanlar özel bir vergileme sistemine tabi değildirler (Şenlik, 2011:200). Başka bir ifadeyle bu tür inşaat işleri ile uğraşan gerçek ve tüzel kişilerin bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar gerçek usulde vergilendirilmekte ve kazancın tespiti için bilanço veya işletme hesabı esasına göre defter tutulması gerekmektedir. Kendi nam ve hesabına bina inşa ederek satmak amacıyla yapılan inşaatların vergileme sürecini taahhüt şeklindeki inşaatlardan ayıran en önemli nokta işin bitim tarihinin önemli olmamasıdır. Bu tür inşaat işlerinde vergilendirme açısından önemli olan unsur satışın gerçekleşmesidir (Kızılot, 2008:200). Çünkü bu tür inşaat faaliyetinde bulunan gerçek ve tüzel kişiler üretimini yaptıkları bağımsız bölümlerin satışını ne zaman gerçekleştirirler ise maliyet ile satış fiyatı arasındaki olumlu fark ticari kazanç olarak satışın gerçekleştiği dönemde vergilendirilir ve o yılın geliri olarak beyan edilir (Şenlik, 2011:203).

Doğru Cevap: D

Soru 51

Katma değer vergisinin matrahı hesaplanırken, arsa (kat) karşılığı bağımsız bölüm teslimlerinde emsal bedelin belirlenmesinde inşaat maliyetine Vergi Usul Kanunu’nun 267. maddesinin ikinci fıkrası uygulanacak olup % KAÇ ilave edilmek suretiyle emsal bedel bulunmaktadır?

Açıklama:

Katma değer vergisinin matrahı hesaplanırken, arsa (kat) karşılığı bağımsız bölüm teslimlerinde emsal bedelin belirlenmesinde inşaat maliyetine Vergi Usul Kanunu’nun 267. maddesinin ikinci fıkrası uygulanacak olup %5 ilave edilmek suretiyle emsal bedel bulunmaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 52

Aşağıdakilerden hangisi taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işlerinden biri olamaz?

Tünel

Baraj

Yol

Köprü

Otobüs durağı

Açıklama:

Yıllara yaygın inşaat ve onarım işleri, belirli bir inşaat sözleşmesi kapsamında taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işine dayanan ve yapısı itibarıyla bir takvim yılı içerisinde bitirilmesi mümkün olmayan inşaat, hafriyat, baraj, yol, köprü, tünel ve metro yapımı gibi inşaat ve onarım işlerini kapsayan bir faaliyettir. Başka bir ifadeyle taahhüt şeklindeki inşaat ve onarım işinin süresi bir yıldan fazla ise yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak ifade edilir. Sürenin belirlenmesinde taahhüt işi için yapılan sözleşmedeki süre esas alınır. Burada ifade edilen süre 12 aylık süre değil hesap dönemidir.

Doğru Cevap: E

Soru 53

Bir inşaat ve onarım işinin Gelir Vergisi Kanunu’nun 42. maddesi kapsamında vergilendirilebilmesi için aşağıda yer alan özelliklerden hangisini taşımasına gerek yoktur?

İnşaat ve onarım işinin taahhüde bağlı olarak yapılması

Vergi mükellefinin Kurumlar vergisi mükellefi olması

Faaliyetin konusunun inşaat ve onarım işi olması

İnşaat ve onarım işinin yıllara yaygın olması

Maden yatağının üzerindeki örtü tabakasının gevşetilmesi gibi dekopaj işi olması.

Açıklama:

Bu hükümden hareketle bir inşaat ve onarım işinin Gelir Vergisi Kanunu’nun 42. maddesi kapsamında vergilendirilebilmesi için aşağıda yer alan üç özelliği taşıması gerekir. 1. Faaliyetin konusunun inşaat ve onarım işi olması 2. İnşaat ve onarım işinin taahhüde bağlı olarak yapılması 3. İnşaat ve onarım işinin yıllara yaygın olması Bu üç koşulu birlikte sağlamayan işlerin yıllara yaygın inşaat ve onarım işi olarak değerlendirilmesi ve Gelir Vergisi Kanunu’nun 42. maddesinden faydalandırılması mümkün değildir. Dekopaj işi genel anlamıyla çoğunlukla baraj inşaatlarında ve yeryüzüne yakın olup galeriler açılmak suretiyle işletilmesi rasyonel sayılmayan kömür yataklarının üzerinin açılması ve maden yatağının üzerindeki örtü tabakasının gevşetilmesi, kırılması, taşınması vb. işlerin tamamına denir.

Doğru Cevap: B

Soru 54

Gelir Vergisi Kanunu’nun hangi madesi “inşaat ve onarma işlerinde geçici ve kesin kabul sürecine tabi olan hallerde geçici kabulün yapıldığını gösteren tutanağın idarece onaylandığı tarih, diğer hallerde işin fiilen tamamlandığı veya fiilen bırakıldığı tarih bitim tarihi olarak kabul edilir. Bitim tarihinden sonra bu işlerle ilgili olarak yapılan giderler ve her ne nam ile olursa olsun elde edilen hasılat, bu giderlerin yapıldığı veya hasılatın elde edildiği yılın kâr veya zararının tespitinde dikkate alınır.” hükmü yer almaktadır?

Açıklama:

Vergisi Kanunu’nun 44. maddesinde “inşaat ve onarma işlerinde geçici ve kesin kabul sürecine tabi olan hallerde geçici kabulün yapıldığını gösteren tutanağın idarece onaylandığı tarih, diğer hallerde işin fiilen tamamlandığı veya fiilen bırakıldığı tarih bitim tarihi olarak kabul edilir. Bitim tarihinden sonra bu işlerle ilgili olarak yapılan giderler ve her ne nam ile olursa olsun elde edilen hasılat, bu giderlerin yapıldığı veya hasılatın elde edildiği yılın kâr veya zararının tespitinde dikkate alınır.” hükmü yer almaktadır

Doğru Cevap: D

Ünite 3

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi inşaat proje yönetiminin en doğru şekilde yönetilmesini sağlamaya çalıştığı prosedürlerden değildir?

Zaman

Maliyet

Kalite

İş Güvenliği

Kar

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 2

Aşağıdaki inşaat işinin tamamlanması için geçilen aşamalar hangisinde doğru olarak sıralanmıştır?
I. Ön tasarım
II. Tasarım
III. Konsorsüyüm kurma
IV. İşe başlama (ihale ve satınalma)
V. Yapım
VI. Yapım sonrası aşamaları

VI, V, IV, III, II, I

IV, V, VI, I, II, III

III, IV, V, I, II, VI

I, V, VI, II, III, IV

I, II, III, IV, V, VI

Açıklama:

Her inşaat işi; ön tasarım, tasarım, konsorsüyüm kurma, işe başlama (ihale ve satınalma), yapım ve yapım sonrası aşamalarını geçerek tamamlanabilir.

Doğru Cevap: E

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işinin proje aşamasında tüm pozların maliyetini tahmini olarak bütçelerin hesaplanması için dikkate alınan kanun maddesidir?193 sayılı Gelir
I. Vergisi Kanunu 43. Maddesi
II. 6102 Türk Ticaret Kanunu
III. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 9. Maddesi

I ve II

I ve III

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

Açıklama:

Gerek özel inşaat işletmeleri gerekse inşaat taahhüt işletmeleri inşaat işinin proje aşamasında tüm pozların maliyetini tahmini olarak bütçeler; 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 9. maddesinde “…yapım işlerinin ihalesi yapılmadan önce idarece, her türlü fiyat araştırması yapılarak katma değer vergisi hariç olmak üzere yaklaşık maliyet belirlenir ve dayanaklarıyla birlikte bir hesap cetvelinde gösterilir” ifadesi yer almaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisinde maliyet muhasebesinin, inşaat işletmelerinin amaçlarını yerine getirmesinde sağladığı katkı yanlış olarak ifade edilmiştir?

Sorumluluk merkezi temelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek

Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak

Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek

Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak

Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarını etkilememek

Açıklama:

Maliyet muhasebesi, inşaat işletmelerinin aşağıdaki amaçlarını yerine getirmesine katkı sağlamaktadır:

Sorumluluk merkezi temelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek,
Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak,
Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek,
İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek,
Pazar koşulları, işletme döngüsü, hükûmet politikaları, rekabet, modadaki değişmeler, insanların gelir düzeyleri, sosyal güvenlik kurumu politikaları gibi değişkenlere bağlı olarak satış fiyatını belirlemek,
Hükümet ve sosyal güvenlik kurumu politikalarına bağlı sabitlenen hizmet fiyatlara yönelik maliyet düşürme yaklaşımları geliştirmek,
Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak,
Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmaktır.

Doğru Cevap: E

Soru 5

Aşağıdaki seçeneklerden hangisinde maliyet nesnesinin tanımı doğru olarak belirtilmiştir?

Çalışanların maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Çalışanların maliyetini bir bütün olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Yöneticilerin maliyetini bir bütün olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Yöneticilerin ve çalışanların maliyetini bir bütün olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Yöneticilerin maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Açıklama:

Yöneticilerin maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 6

Aşağıdaki hesaplardan hangisinde “ilk madde ve malzeme stokları” izlenir?

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

720 Direkt İşçilik Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri hesapları

151 Yarı Mamuller-Üretim hesabı

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı

Açıklama:

İlk madde ve malzeme stokları, inşaat işletmesinin inşaat faaliyetlerinde tüketilen her çeşit malzemeyi kapsamaktadır. Bu tür stoklar 150 İlk Madde ve Malzeme hesabının borcunda izlenir. Satın alınan her çeşit ilk madde ve malzeme satın alma maliyetiyle bu hesabın borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: E

Soru 7

Aşağıdakilerden hangisi belirtilen duruma uygun bir amaç olarak gerçekleştirilir? Durum: İnşaatın yapılma kararı alındığında, işletme maddi duran varlıklarından arsayı çıkartarak, 150 İlk Madde ve Malzeme hesabı aktarır. Arsanın devri için ise taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılabilir. Amaç I. Maddi duran varlıklarını büyük göstermemek II. Arsanın vergi yükümlülüğünü üstlenmemek III. İşlem yükünden kurtulmak

Hiçbiri

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

Hepsi

Açıklama:

İnşaatın yapılma kararı alındığında, işletme maddi duran varlıklarından arsayı çıkartarak, 150 İlk Madde ve Malzeme hesabı aktarır. Uygulamada arsanın devrini tapu aracılığıyla almak yerine, noterde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi yapılabilir. Böylece özel işletme hem maddi duran varlıklarını büyük göstermemeyi, hem arsanın vergi yükümlülüğünü üstlenmemeyi, hem de işlem yükünden kurtulmayı amaçlamaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 8

Aşağıdaki hesaplardan hangisinde brüt satış zararı gösterilir?

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı

152 Mamuller hesabı

620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabı

690 Dönem Kârı veya Zararı hesabı

Açıklama:

Brüt satış kârı veya zararı 690 Dönem Kârı veya Zararı hesabında gösterilmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda devir yapılan yeni hesap olarak kullanılır?

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı

151 Yarı Mamuller-Üretim hesabı

152 Mamuller hesabı

620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabı

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri inşaat işinin üretim maliyetinin belirlenmesinde; 710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri, 720 Direkt İşçilik Giderleri ve 730 Genel Üretim Giderleri hesaplarından 151 Yarı Mamuller-Üretim hesabına yüklenir. İnşaatı tamamlanıp, satılabilir duruma gelen inşaat işi 151 Yarı Mamuller-Üretim hesabından çıkartılarak 152 Mamuller hesabının borcuna kaydedilir.
Tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda 152 Mamuller hesabı kapatılarak, 620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabına devredilir.

Doğru Cevap: E

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi 730 Genel Üretim Giderleri hesabında izlenir?
I. Endirekt malzeme
II. Endirekt işçilik
III. Amortisman giderleri
IV. Kira giderleri
V. Sigorta giderleri
VI. Kırtasiye giderleri
VII. Isınma giderleri
VIII. Elektrik giderleri

I ve II

II, III ve VIII

I, II, III ve VIII

III, IV, V ve VIII

Hepsi

Açıklama:

İnşaat işinin üretiminde kullanılan direkt işçilik dışında kalan ve bu işlere doğrudan doğruya yüklenmesi olanaksız veya ekonomik olmayan işçilikler endirekt işçilik olarak kabul edilir. Endirekt işçilikler 730 Genel Üretim Giderleri hesabında izlenir.
Yüklenici, proje yöneticisi, tasarımcı, şantiye şefi, güvenlik görevlisi gibi işçilik maliyetleri endirekt işçilik niteliğindedir.
Endirekt malzeme, endirekt işçilik, amortisman giderleri, kira giderleri, sigorta giderleri, kırtasiye giderleri, ısınma giderleri, elektrik giderleri vb. gerçekleştiğinde 730 Genel Üretim Giderleri hesabında izlenir.

Doğru Cevap: E

Soru 11

Yöneticilerin maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği bir işlem, bir faaliyet bir proje gibi unsurların her birine verilen genel ad nedir?

Maliyet yönetimi

Malzeme Giderleri

Maliyet Nesnesi

Maliyet Yüklenici

Taahhüt maliyeti

Açıklama:

Yöneticilerin maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği şey’e maliyet nesnesi denilmektedir. İnşaat işletmesinin bir taahhüde ilişkin ihaleye katılabilmesi için projenin her pozuna yönelik yapılan maliyet hesaplaması, üretim yöntemlerinde maliyete dayalı kararlar alınması, işletmenin hafta sonu tüm gün hizmet vermesi, yeni bir vincin kiralanması veya satın alınması gibi maliyet raporu hazırlanması gibi birçok yönetici talebi maliyet nesnesine örnek oluşturmaktadır.

Doğru Cevap: C

Soru 12

Özel inşaat işletmesinin 250 Arazi ve Arsalar hesabına kaydedilmiş arsa, inşaat kararı alındığında aşağıdaki hesaplardan hangisine ne şekilde aktarılır?

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı alacağına

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı borcuna

152 Mamuller hesabının borcuna

740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabının alacağına

730 Genel Üretim Giderleri hesabının alacağına

Açıklama:

Özel inşaat işletmesi, arsa sahibinden tapu aracılığıyla arsayı devraldığında 250 Arazi ve Arsalar hesabı borçlandırılır. İnşaatın başlanma niyeti ile birlikte 250 Arazi ve Arsalar hesabı alacaklandırılarak, 150 İlk Madde ve Malzeme hesabı borçlandırılacaktır. Böylece arsa, işletmenin maddi duran varlıklarından çıkartılarak stoklarına getirilir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisi Özel inşaat işletmelerinin inşaat taahhüt işletmelerinden farklı olarak kullandığı hesaplardan biridir?

150 İlk madde ve malzeme

152 Mamuller

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

Açıklama:

150 İlk madde ve malzeme hesabı her iki tür işletmenin kullandığı hesaptır. 170, 740 ve 741 kodlu hesaplar, inşaat taahhüt işletmelerinin kullandığı hesaplardır. 152 Mamuller hesabı Özel inşaat işletmelerinin kullandığı inşaat taahhüt işletmelerinin kullanmadığı bir hesaptır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisi hem özel inşaat işletmelerinin hem de inşaat taahhüt işletmelerinin kullanabileceği hesaplardan biridir?

151 Yarı Mamuller - Üretim

350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri

780 Finansman Giderleri

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

720 Direkt İşçilik Giderleri

Açıklama:

151 ve 720 kodlu hesaplar Özel inşaat işletmelerinin kullanabileceği hesaplardır. 350, 740 kodlu hesaplar inşaat taahhüt işletmelerinin kullanabileceği hesaplardır. 780 Finansman Giderleri her iki tür işletmenin kullandığı hesaptır. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 15

Aşağıdaki hesaplardan hangisi inşaat taahhüt işletmelerinin kullandığı hesaplardan biri değildir?

378 Yıllara Yaygın İnşaat Enflasyon Düzeltme

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

174 İnşaat İşi Tamamlanmış İşler

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri hesabı özel inşaat işletmelerinin kullandığı, inşaat taahhüt işletmelerinin kullanmadığı bir hesaptır. Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 16

Tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

600 Yurtiçi Satışlar

179 Taşeronlara Verilen Avanslar

151 Yarı Mamuller-Üretim

620 Satılan Mamullerin Maliyeti

622 Satılan Hizmetlerin Maliyeti

Açıklama:

Tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda 152 Mamuller hesabı kapatılarak, 620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabına devredilir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 17

Tam bitim yöntemine göre, inşaat bitiminde 350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş bedelleri hesabında biriken tutar aşağıdaki hesaplardan hangisine devredilerek kapatılır?

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

622 Satılan Hizmetlerin Maliyeti

600 Yurtiçi Satışlar

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

Açıklama:

İnşaat sürecinde çeşitli tarihlerde inşaata ilişkin hakedişler tahakkuk ettikçe 350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş bedelleri hesabının alacağında kaydedilir. İnşaat bitim tarihinde kesin kabulün gerçekleşmesi ile tahakkuk edilen hakedişler inşaat işinin geliri hâline gelmiştir. Bunun için satış gelirine ilişkin yevmiye kaydı yapılır. Bu kayıtta 350 kodlu hesap borçlandırılır ve 600 Yurtiçi satışlar hesabı alacaklandırılır. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 18

Bir işletmede 170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri hesabı iş bitirildiğinde aşağıdaki hesaplardan hangisine devredilerek kapatılır?

600 Yurtiçi Satışlar

179 Taşeronlara Verilen Avanslar

151 Yarı Mamuller-Üretim

620 Satılan Mamullerin Maliyeti

622 Satılan Hizmetlerin Maliyeti

Açıklama:

İnşaat işinin tamamlanması sonucunda inşaat sahibi tarafından kesin kabul edilmesi ile birlikte 170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri hesabı alacaklandırılarak kapatılır ve 622 Satılan Hizmetlerin Maliyeti hesabı boçlandırılır.

Doğru Cevap: E

Soru 19

Bir İnşaat Taahhüt işletmesi tamamlanma yüzdesi yöntemine göre dönem kârı veya zararını belirlemektedir. 2019 döneminde 655.000 ihale bedelli ve 425.000 tahmini maliyetle inşaat işini üstlenmiştir. İşletme 2022 döneminde inşaat işini tamamlayacaktır. İşletme, 2019 döneminde 95.500 maliyete katlanmayı planlamasına rağmen, 84.400 maliyete katlanmıştır ve karşılığında 110.000 hakediş almıştır. Buna göre, aşağıdakilerden hangisi işletmenin 2019 dönemine ilişkin tamamlanma yüzdesidir?

25,9

22,9

19,8

16,8

12,8

Açıklama:

2019 Tamamlanma Yüzdesi = O güne kadar katlanılan maliyetler / Toplam tahmini maliyetler
2019 Tamamlanma Yüzdesi= 84.400/ 425.000 = 0,1985 = % 19.8

Doğru Cevap: C

Soru 20

230.000

129.690

110.000

79.350

25.600

Açıklama:

2019 Tamamlanma Yüzdesi = O güne kadar katlanılan maliyetler / Toplam tahmini maliyetler
2019 Tamamlanma Yüzdesi= 84.400/ 425.000 = 0,1985 = % 19,8
Bu durumda 2019 dönem sonu itibarıyla yapılan inşaat işine göre hakedilen
fiili gelir toplam ihale bedelinin %19,8 ‘dir.
Gerçekleşen hasılat = İhale bedeli x Tamalanma yüzdesi
Gerçekleşen hasılat (2019) = 655.000 x 0,198
= 129.690

Doğru Cevap: B

Soru 21

İnşaat işlerini kendileri için üretirler
Mamullerini pazarlama teknikleri ile satmaktadırlar
Üretim işletmesi özelliklerini taşımaktadırlar.

Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri özel inşaat işletmeleri için doğru bir ifadedir?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri, inşaat işlerini kendileri için üreterek mamullerini pazarlama teknikleri ile satmaktadır. Bu nedenle özel inşaat işletmeleri bir üretim işletmesi özelliklerini taşımaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 22

İhale yoluyla talepte bulunulan inşaat işini üstlenirler.
İnşaat sahibi ile yapılan sözleşmeye göre hizmet sunarlar.
Tek bir maliyet hesabı üzerinden maliyetler tespit edilir.

Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri inşaat taahhüt işletmeleri için doğrudur?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

İnşaat taahhüt işletmeleri ise, ihale yoluyla talepte bulunulan inşaat işini üstlenerek, inşaat sahibi ile yapılan sözleşmenin hükümleri dâhilinde hizmet sunumu gerçekleştiren işletmelerdir. Bu nedenle maliyet muhasebesi sistemi, tek bir mali- yet hesabı üzerinden maliyetlerin tespit edilmesine dayanmaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 23

Yıllara yaygın inşaat işletmelerinde tamamlanma yüzdesi yönteminin uygulanması aşağıdaki muhasebe ilkelerinden hangisinin uygulanabilmesi için önemlidir?

Dönemsellik

Sosyal Sorumluluk

Kişilik

Parayla Ölçme

Maliyet esası

Açıklama:

Yıllara yaygın inşaat işletmelerinin dönem sonunda kâr veya zararının tespit edilmesi de son derece önemlidir. Çünkü işletme birden fazla takvim yılında bir inşaat işini tamamlayabilmektedir. Oysa muhasebe sistemi belirli aralıklarla gelir ve giderlerin birbiriyle karşılaştırmasını amaçlamaktadır. Muhasebede dönemsellik kavramı olarak ifade edilen bu durum, yıllara yaygın inşaat işleri için pek mümkün olmamaktadır. Dönemsellik kavramının yürütülebilmesi için, dönemsellik kavramı gereği tamamlanma yüzdesi yönteminin uygulanması önerilmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 24

Maliyet muhasebesi ve yönetim muhasebesinden oluşur.
İnşaat işinin proje aşamasında tüm pozların maliyeti tahmini olarak bütçelenir.
Sadece fiilî maliyetlere odaklanır.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri inşaat işletmelerinde maliyet yönetimine ilişkin doğru bir ifadedir?

Yalnız II

I ve II

I ve III

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

İnşaat işletmelerinde maliyet yönetimi;

Maliyet muhasebesi ve yönetim muhasebesinden oluşur.
İnşaat işinin proje aşamasında tüm pozların maliyeti tahmini olarak bütçelenir.
Hem fiilî maliyetlere hem de ileriye yönelik tahmini maliyetlere odaklanır.

Doğru Cevap: B

Soru 25

Sabit ve değişken maliyetlerde gelecekte olası artışların önlenmesi
Maliyetten kaçınma
Maliyetlerin düşürülmesi

Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri inşaat işletmelerinde maliyet politikasının sürdürülebilirliği yaklaşımı için odaklanılan konulardan biridir?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Sabit ve değişken maliyetlerde gelecekte olası artışların önlenmesi
Maliyetten kaçınma
Maliyetlerin düşürülmesi

Yukarıdaki ifadelerin hepsi inşaat işletmelerinde maliyet politikasının sürdürülebilirliği yaklaşımı için odaklanılan konular arasındadır.

Doğru Cevap: E

Soru 26

Yönetim ile inşaat işinin yeri arasında bir uzaklık söz konusudur.
Doğa koşullarına uygun hareket etmeye zorlamaktadır.
İnşaat işi faaliyetinin farklı yıllarda başlayıp tamamlanması dönemsellik ilkesinin uygulanmasını zorlaştırır.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri inşaat işlerinin muhasebeleştirilmesinde karşılaşılan farklı yaklaşımlardan biridir?

Yalnız III

I ve III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Yönetim ile inşaat işinin yeri arasında bir uzaklık söz konusudur.
Doğa koşullarına uygun hareket etmeye zorlamaktadır.
İnşaat işi faaliyetinin farklı yıllarda başlayıp tamamlanması dönemsellik ilkesinin uygulanmasını zorlaştırır.

Yukarıdakilerin hepsi inşaat işlerinin muhasebeleştirilmesinde karşılaşılan farklı yaklaşımlar arasındadır.

Doğru Cevap: E

Soru 27

Özel inşaat işletmelerinde Yarı mamuller-Üretim hesabı kullanılır.
İnşaat taahhüt işletmelerinde üretim devam ederken “Tamamlanmamış Hizmetler” gibi bir hesap kullanılır.
İnşaat işletmelerinin tamamlanmamış hizmetlerinin maliyeti 17 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri grubunda izlenir.

Tamamlanmamış mamuller/hizmetler için yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Yalnız II

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinde Yarı mamuller-Üretim hesabı kullanılır.
İnşaat taahhüt işletmelerinde üretim devam ederken “Tamamlanmamış Hizmetler” gibi bir hesap kullanılır.
İnşaat işletmelerinin tamamlanmamış hizmetlerinin maliyeti 17 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri grubunda izlenir.

Doğru Cevap: E

Soru 28

Aşağıdakilerden hangisi inşaat taahhüt işletmesinin inşaat sahibinden nakit veya hesaben aldığı paralar olarak tanımlanır?

Hakediş

Taşeronlardan alınan hizmetler

Tamamlanmamış Mamuller-Ürünler

Mamul Maliyetleri

Stoklar

Açıklama:

Hakedişler, inşaat taahhüt işletmesinin inşaat sahibinden nakit veya hesaben aldığı paralardır.

Doğru Cevap: A

Soru 29

Belirli bir inşaat işi alanında uzmanlaşmış ikinci derece müteahhit niteliğindeki inşaat işletmelerine taşeron denir.
Üstlendiği inşaat işini başka bir taşeron firmaya devredemez.
Taşeron, yüklenicinin üstlendiği inşaat işinin belirli bir kısmını gerçekleştirebilir.

Taşeronlara ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Yalnız III

I ve III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Belirli bir inşaat işi alanında uzmanlaşmış ikinci derece müteahhit niteliğindeki inşaat işletmelerine taşeron denir.
Üstlendiği inşaat işini başka bir taşeron firmaya devredebilir.
Taşeron, yüklenicinin üstlendiği inşaat işinin belirli bir kısmını gerçekleştirebilir.

Doğru Cevap: B

Soru 30

ABC işletmesinin 2020 dönem sonunda AVM inşaat işinde katlandığı maliyet 2.000.000 lira, inşaatın tamamlanması için gereken ek maliyetler de tahmini olarak 8.000.000 liradır. Avm inşaatına ilişkin tamamlanma yüzdesi aşağıdakilerden hangisidir?

%10

%15

%20

%25

%30

Açıklama:

Tamamlanma yüzdesi olarak da ifade edilen bu yöntem ara dönemlerde inşaatın kâr veya zararını hesaplamak amacıyla kullanılan bir yöntemdir. İnşaat işlet- mesinin dönem sonu itibarıyla sözleşmeye göre inşaatın olması gereken aşama, gerçekleşen inşaat maliyeti ile inşaatın tahmini toplam tamamlanma maliyetine bölünerek tespit edilmektedir. Bu orana tamamlanma yüzdesi denilmektedir. Tamamlanma yüzdesi= 2.000.000/(2.000.000 + 8.000.000)= %20 dir

Doğru Cevap: C

Soru 31

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işletmelerinde maliyet muhasebesinin amaçlarından biri değildir?

Sorumluluk merkezitemelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek

Kar payının hesaplamak

Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını
gerçekleştirmek

İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek

Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmak

Açıklama:

Kar payının hesaplanması satışlarla ilgili bir durumdur. Bu nedenle maliyet muhasebesinin amaçları arasında yer almamaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 32

İnşaat işletmelerinde yönetim ile inşaat işinin yeri arasında bir uzaklık söz konusudur.
İnşaat işi bir yılı aşkın süre devam edebilir. İnşaat işleri genellikle doğa ile mücadeleyi gerektirir.
İnşaat işi faaliyetinin farklı yıllarda başlayıp tamamlanmaktadır.

Yukarıda verilen durumlardan hangisi maliyet kayıtları yapılırken dönemsellik kavramının önemine dikkat çekmektedir?

Yalnız 3

1-2-3

Yalnız 2

Yalnız 1

2-3

Açıklama:

İnşaat işi faaliyetinin farklı yıllarda başlayıp tamamlanması muhasebenin dönemsellik kavramı gereği gelir ve giderin ilgili dönemler için belirlenmesini zorlaştırmaktadır.

Doğru Cevap: A

Soru 33

İnşaat işletmelerinin muhasebe hesapları incelendiğinde hem özel hemde inşaat taahhüt işletmeleri için ortak kullanılan bir hesaptır?

Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

İnşaat İşi Tamamlanmış İşler

Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri

Hizmet Üretim Maliyetleri

Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 34

İnşaat maliyet muhasebe sistemi üretim işletmelerindeki gibi kurulur.
İnşaat maliyet muhasebe sistemi hizmet işletmelerindeki gibi kurulur.
Özel inşaat işletmeleri ürettikleri mamulleri hem proje aşaması hemde tamamlandıktan sonra satılabilir.

Yukarıdaki bilgilerden hangisi ya da hangileri özel inşaat işletmeleri için doğrudur?

Yalnız 1

1-2

Yalnız 3

1-3

Yalnız 2

Açıklama:

2. seçenekte bulunan inşaat taahhüt işletmeleri için dopğrudur.

Doğru Cevap: D

Soru 35

İlk madde ve malzeme stokları, inşaat işletmesinin inşaat faaliyetlerinde tüketilen her çeşit malzemeyi kapsamaktadır. Bu tür stoklar ................. hesabının borcunda izlenir.

151 Yarı Mamuller

152 Mamuller

150 İlk Madde ve Malzeme

157 Diğer Stoklar

153 Ticari Mallar

Açıklama:

İlk madde ve malzeme stokları, inşaat işletmesinin inşaat faaliyetlerinde tüketilen her çeşit malzemeyi kapsamaktadır. Bu tür stoklar 150 İlk Madde ve Malzeme hesabının borcunda izlenir.

Doğru Cevap: C

Soru 36

"İnşaat taahhüt işletmesinin inşaat sahibinden nakit veya hesaben aldığı paralardır."
Yukarıda bahsedilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Hakediş

Haklar

Şerefiye

Verilen avanslar

Senet

Açıklama:

Hakediş, inşaat taahhüt işletmesinin inşaat sahibinden nakit veya hesaben aldığı paralardır. Hakediş tahsil edilmesine rağmen, inşaat işi henüz tamamlanmamıştır.

Doğru Cevap: A

Soru 37

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işletmelerinde üretilen mamul veya sunulan hizmetin maliyetin tespit edilmesinde kullanılan maliyet hesaplarından biri değildir?

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

720 Direkt İşçilik Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

151 Yarı Mamuller

153 Ticari Mallar

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri inşaat işinin üretim maliyetinin belirlenmesinde; 710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri, 720 Direkt İşçilik Giderleri ve 730 Genel Üretim Giderleri hesaplarından 151 Yarı Mamuller-Üretim hesabına yüklenir. İnşaatı tamamlanıp, satılabilir duruma gelen inşaat işi 151 Yarı Mamuller-Üretim hesabından çıkartılarak 152 Mamuller hesabının borcuna kaydedilir. Tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda 152 Mamuller hesabı kapatılarak, 620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabına devredilir.

Doğru Cevap: E

Soru 38

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
Genel Yönetim Giderleri
Genel Üretim Giderleri
Finansman Giderleri

Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri finansman ve faaliyet giderleri kapsamında değerlendirilir?

1-2

1-2-3

Yalnız 2

1-2-4

3-4

Açıklama:

İnşaat işletmelerinde 760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri, 770 Genel Yönetim Giderleri ve 780 Finansman Giderleri hesapları özel inşaat işletmesi veya inşaat taahhüt işletmesi olmasına göre farklı şekillerde izlenmektedir.

Doğru Cevap: D

Soru 39

Tam bitim yöntemi
Tamamlama yüzdesi yöntemi
Birleşik maliyet yöntemi

Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri inşaat işletmelerinde dönem karı/zararı hesaplama yöntemidir?

Yalnız 1

Yalnız 2

1-2

1-2-3

Yalnız 3

Açıklama:

Birleşik maliyet yöntemi bir maliyet hesaplama yöntemidir. Üretilen ürünlerin birim maliyetini hesaplamaya yardımcı olur.

Doğru Cevap: C

Soru 40

Dönem karı zararı, inşaat işinin bittiği yılda tespit edilir.

Aynı yıl içinde inşaatın tamamlanması durumunda kullanılır.

Gelir ve giderler, her yıl inşaatın tamamlanma aşamasına göre belirlenir.

Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri tam bitim yöntemi için doğrudur?

1-2

1-2-3

Yalnız 2

1-3

2-3

Açıklama:

3. durumda ("Gelir ve giderler, her yıl inşaatın tamamlanma aşamasına göre belirlenir." ifadesi) yalnızca "Tamamlama yüzdesi yöntemi" için geçerli bir durumdur.
Doğru cevap A seçeneğidir.

Doğru Cevap: A

Soru 41

ön tasarım

tasarım

konsorsüyüm kurma

işe başlama

karar alma

Açıklama:

İnşaat proje yönetimi, bir profesyonel yönetim süreci olup, ilk düşünceden
(hayallerden) işin tamamlanıp inşaat sahibine inşaat işi fiziksel olarak teslim edilinceye kadar; zamanın, maliyetin, kalitenin ve iş güvenliğinin en doğru şekilde yönetilmesini sağlamaya yönelik prosedürler bütünüdür. Her inşaat işi; ön tasarım,
tasarım, konsorsüyüm kurma, işe başlama (ihale ve satınalma), yapım ve yapım
sonrası aşamalarını geçerek tamamlanabilir. Bu aşamalar bir bal peteğinin duvarları
gibi birbiriyle bağlantılı bir şekilde işleyerek sistem tasarımı gerçekleştirilmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 42

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönetimi boyutlarından biri değildir?

zamanlama

maliyet

kalite

işçilik

fonksiyonellik

Açıklama:

Maliyet yönetimi: zamanlama, maliyet, kalite ve fonksiyonellik boyutları ile
rekabet edebilir mamul veya hizmet sunumunda kaynakların verimli kullanılarak
yöneticilerin karar almalarına katkı sağlayacak bilgilerin oluşturulmasını sağlamaktadır

Doğru Cevap: D

Soru 43

Aşağıdakilerden hangisi maliyet muhasebesinin, inşaat işletmelerinin amaçlarını yerine getirmesine sağladığı katkılardan biri değildir?

Sorumluluk merkezi temelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek

Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak

Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek

İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapmaya gerek duymamak

Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak

Açıklama:

Maliyet muhasebesi, inşaat işletmelerinin aşağıdaki amaçlarını yerine getirmesine katkı sağlamaktadır:
• Sorumluluk merkezitemelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek,
• Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak,
• Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını
gerçekleştirmek,
• İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek,
• Pazar koşulları, işletme döngüsü, hükûmet politikaları, rekabet, modadaki
değişmeler, insanların gelir düzeyleri, sosyal güvenlik kurumu politikaları
gibi değişkenlere bağlı olarak satış fiyatını belirlemek,
• Hükümet ve sosyal güvenlik kurumu politikalarına bağlı sabitlenen hizmet
fiyatlara yönelik maliyet düşürme yaklaşımları geliştirmek,
• Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak,
• Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmaktır

Doğru Cevap: D

Soru 44

152 Mamuller hesabı

151 Yarı Mamuller-Üretim hesabı

620 Satılan
Mamullerin Maliyeti

601 Yurtdışı Satışlar hesabı

600 Yurtiçi Satışlar hesabı

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 45

Tamamlanan inşaat işinin satılması ya da arsa karşılığı inşaat işinin inşaat sahibine teslim edilmesi sonucunda ........... Mamuller hesabı kapatılarak, ........ Satılan Mamullerin Maliyeti hesabına devredilir.

150-160

152-160

151-710

152-620

710-620

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 46

Özel inşaat işletmelerinde, inşaat işiyle doğrudan ilişki kurulabilen stoklardan
inşaat işinde tüketilenler ...... Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri hesabında
izlenir. Dolaylı bir şekilde inşaat işiyle ilişki kurulabilen malzemeler stoklardan,
inşaat işinde tüketilenler ise ......... Genel Üretim Giderleri hesabından takip edilir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

150-151

710-720

150-152

610-620

710-730

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinde, inşaat işiyle doğrudan ilişki kurulabilen stoklardan
inşaat işinde tüketilenler 710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri hesabında
izlenir. Dolaylı bir şekilde inşaat işiyle ilişki kurulabilen malzemeler stoklardan,
inşaat işinde tüketilenler ise 730 Genel Üretim Giderleri hesabından takip edilir.

Doğru Cevap: E

Soru 47

İnşaat işine doğrudan doğruya yüklenebilen ve inşaat işinin temel yapısını oluşturan ilk madde ve malzemelerin biçimini, yapısını ve niteliğini değiştirebilen işçilik maliyetleri, ....... Direkt İşçilik Giderleri hesabında izlenmektedir

700

710

720

730

740

Açıklama:

İnşaat işine doğrudan doğruya yüklenebilen ve inşaat işinin temel yapısını oluşturan ilk madde ve malzemelerin biçimini, yapısını ve niteliğini değiştirebilen işçilik maliyetleri, 720 Direkt İşçilik Giderleri hesabında izlenmektedir

Doğru Cevap: C

Soru 48

700

710

720

730

740

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 49

Direkt ilk madde ve malzemelere ilişkin bütçe
değerleri ...... Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma hesabında izlenmektedir. Direkt işçilik maliyetlerine ilişkin bütçe değerleri ....... Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma hesabında ve genel üretim giderleri de ...... Genel Üretim Giderleri Yansıtma hesabında takip edilir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

150-151-152

620-621-622

610-620-630

150-155-160

711-721- 731

Açıklama:

Direkt ilk madde ve malzemelere ilişkin bütçe
değerleri 711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma hesabında izlenmektedir. Direkt işçilik maliyetlerine ilişkin bütçe değerleri 721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma hesabında ve genel üretim giderleri de 731 Genel Üretim Giderleri
Yansıtma hesabında takip edilir.

Doğru Cevap: E

Soru 50

Yıllara yaygın inşaat işleri bir faaliyet döneminden daha uzun süren inşaat işlerini kapsamaktadır. Bu nedenle işlerin takibinin tek bir hesap üzerinde izlenmesi
bir bakıma işleri kolaylaştırmaktadır. Ancak TMS 11 İnşaat Sözleşmeleri standardı
yıllara yaygın inşaat işlerinin de dönemler itibarıyla kâr veya zarar tespit etmeye
zorlamaktadır. Türkiye’de yapılan yasal düzenlemeler standarda uyum sağlaması
durumunda ......... Hizmet Üretim Maliyetleri hesabının ya alt hesaplarda yeni bir
düzenlemeye gidilmesi ya da ana hesap düzeyinde hesap planında güncellemelerin yapılması gerekebilecektir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

700

710

720

730

740

Açıklama:

Yıllara yaygın inşaat işleri bir faaliyet döneminden daha uzun süren inşaat işlerini kapsamaktadır. Bu nedenle işlerin takibinin tek bir hesap üzerinde izlenmesi
bir bakıma işleri kolaylaştırmaktadır. Ancak TMS 11 İnşaat Sözleşmeleri standardı
yıllara yaygın inşaat işlerinin de dönemler itibarıyla kâr veya zarar tespit etmeye
zorlamaktadır. Türkiye’de yapılan yasal düzenlemeler standarda uyum sağlaması
durumunda 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabının ya alt hesaplarda yeni bir
düzenlemeye gidilmesi ya da ana hesap düzeyinde hesap planında güncellemelerin yapılması gerekebilecektir.

Doğru Cevap: E

Soru 51

Maliyet yönetimi hesaplanırken aşağıdakilerden hangileri göz önünde bulundurulur?
I. Zamanlama
II. Maliyet
III. Kalite
IV. Fonksiyonellik

I ve II

II ve III

I ve IV

I ve II ve III

I ve II ve III ve IV

Açıklama:

Maliyet yönetimi: zamanlama, maliyet, kalite ve fonksiyonellik boyutları ile rekabet edebilir mamul veya hizmet sunumunda kaynakların verimli kullanılarak yöneticilerin karar almalarına katkı sağlayacak bilgilerin oluşturulmasını sağlamaktadır

Doğru Cevap: E

Soru 52

Maliyet yönetimi ile bir inşaat işletmesi aşağıdaki amaçların hangisi yerine getirmiş olmaz?

Standart bir maliyet hesaplama

Değişkenlere göre maliyet belirleme

Maliyet artırma yaklaşımları geliştirme

Karar alma

Rakiplerle maliyet karşılaştırma

Açıklama:

Maliyet muhasebesi, inşaat işletmelerinin aşağıdaki amaçlarını yerine getirmesine katkı sağlamaktadır:
• Sorumluluk merkezi temelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek,
• Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak,
• Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek,
• İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek,
• Pazar koşulları, işletme döngüsü, hükûmet politikaları, rekabet, modadaki değişmeler, insanların gelir düzeyleri, sosyal güvenlik kurumu politikaları gibi değişkenlere bağlı olarak satış fiyatını belirlemek,
• Hükümet ve sosyal güvenlik kurumu politikalarına bağlı sabitlenen hizmet fiyatlara yönelik maliyet düşürme yaklaşımları geliştirmek,
• Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak,
• Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmaktır

Doğru Cevap: C

Soru 53

Aşağıdakilerden hangisi maliyet nesnesine bir örnek olamaz?

İşletmenin hafta sonu tüm gün hizmet vermesi

Yeni bir aracın kiralanması

Yeni bir makinenin satın alınması

Temizlik giderleri

Katma değer vergisi

Açıklama:

Yöneticilerin maliyetini ayrı olarak belirlenmesini istediği şeye maliyet nesnesi denilmektedir. İnşaat işletmesinin bir taahhüde ilişkin ihaleye katılabilmesi için projenin her pozuna yönelik yapılan maliyet hesaplaması, üretim yöntemlerinde maliyete dayalı kararlar alınması, işletmenin hafta sonu tüm gün hizmet vermesi, yeni bir vincin kiralanması veya satın alınması gibi maliyet raporu hazırlanması gibi birçok yönetici talebi maliyet nesnesine örnek oluşturmaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 54

Aşağıdakilerden hangisi satın alma maliyetinin içinde yer almaz?

Satın alma fiyatı

İthalat vergileri

Katma değer vergisi

Nakliye

Yükleme boşaltma maliyetleri

Açıklama:

Satın alınan her çeşit ilk madde ve malzeme satın alma maliyetiyle bu hesabın borcuna kaydedilir. İnşaat işlerinde stokların kullanılabilmesi için katlanılan satın alma maliyetleri sadece satın alma fiyatını kapsamamaktadır. TMS 2 Stoklar standardına göre stokların satın alma maliyeti; satın alma fiyatını, ithalat vergileri ve diğer vergiler ve nakliye, yükleme boşaltma maliyetleri içerirken ticari iskontolar ve benzeri diğer indirimlerin düşülmesi ile saptanır. Diğer vergiler, işletme tarafından vergi idaresinden iade alınabilecek vergiler satın alma maliyeti dışında kabul edilmektedir. Dolayısıyla bu vergilerden biri olan Katma Değer Vergisi de satın alma maliyeti kapsamına girmemektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 55

Yüklenici bir firma inşaat yaptığı işler için katlandığı maliyetlere ilişkin hakkettiği gelirleri tahakkuk ettirmek için uygulayacağı geçici hakediş hesaplamalarını aşağıdakilerden hangisine göre yapar?

730 Genel Üretim Giderleri hesabına

350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Bedelleri hesabına

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma hesabına

151 Yarı Mamuller-Üretim hesabına

720 Direkt İşçilik Giderleri hesabına

Açıklama:

Hakediş, inşaat taahhüt işletmesinin inşaat sahibinden nakit veya hesaben aldığı paralardır. Hakediş tahsil edilmesine rağmen, inşaat işi henüz tamamlanmamıştır. Bu nedenle hakediş tutarı; Satış Hasılatı hesaplarına aktarılmak yerine 350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri hesabında izlenir.

Doğru Cevap: B

Soru 56

İnşaatı tamamlanıp, satılabilir duruma gelen inşaat işi aşağıdaki hangi hesaba kaydedilir?

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

720 Direkt İşçilik Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

152 Mamuller

151 Yarı Mamuller-Üretim

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 57

İnşaat işinin üretiminde doğruya yüklenmesi olanaksız olan işçilikler için hangi hesap yöntemi uygulanır?

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

150 İlk Madde ve Malzeme Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 58

İnşaat işi üretilmesi sürecinde kira giderleri ve ısınma giderlerinin hesabı için aşağıdakilerden hangisi kullanılmaktadır?

720 Direkt İşçilik Giderleri

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

151 Yarı Mamuller-Üretim

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

Açıklama:

İnşaat işi üretilmesi sürecinde direkt ilk madde ve malzeme maliyetleri ile direkt işçilik maliyeti dışında kalan tüm üretim maliyetlerini kapsamaktadır. Endirekt malzeme, endirekt işçilik, amortisman giderleri, kira giderleri, sigorta giderleri, kırtasiye giderleri, ısınma giderleri, elektrik giderleri vb. gerçekleştiğinde 730 Genel Üretim Giderleri hesabında izlenir.

Doğru Cevap: E

Soru 59

Bir firma işe başlamadan önce arsayı kredi ile aldı ise bunu hangi hesapta göstermesi gerekir?

760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

780 Finansman Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinde faaliyet giderleri ve borçlanma giderleri inşaat işiyle ilişkili olmaması durumunda 760, 770 ve 780 kodlu hesaplarda gösterilir. Eğer söz konusu gider inşaat işiyle ilgiliyse, 730 Genel Üretim Giderleri hesabında izlenir. Örneğin bir arsa banka kredisi ile satın alınmışsa, bu durumda söz konusu finansman gideri arsanın bir maliyet unsurudur ve inşaatın maliyeti içinde yer alması gerekir. Bu nedenle finansman giderinin 780 Finansman Giderleri hesabında gösterilmesi yerine, 730 Genel Üretim Giderleri hesabında gösterilmesi gerekmektedir.

Doğru Cevap: D

Soru 60

I. 761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma
II. 771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma
III.781 Finansman Giderleri Yansıtma
Yukarıdaki hangi hesap yada hesaplar Tahmini finansman ve faaliyet giderlerinin GVK hükümlerine göre dağıtılmasında kullanılınır?

I ve II

II ve III

I ve III

I ve II ve III

Açıklama:

Tahmini finansman ve faaliyet giderlerinin GVK hükümlerine göre dağıtılmasında 761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma, 771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma ve 781 Finansman Giderleri Yansıtma hesaplarından yararlanılmaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 61

Aşağıdakilerden hangisi maliyet muhasebesinin, inşaat işletmelerinde yerine getirilmesine katkı sağladığı amaçlar arasında yer almaz?

Sorumluluk merkezitemelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek

Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek

Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak

Farklı sektörlerdeki işletmelere karşı rekabet üstünlüğü sağlamak

Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmak

Açıklama:

Maliyet muhasebesi, inşaat işletmelerinin aşağıdaki amaçlarını yerine getirilmesine katkı sağlamaktadır:
• Sorumluluk merkezitemelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek,
• Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak,
• Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek,
• İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek,
• Pazar koşulları, işletme döngüsü, hükûmet politikaları, rekabet, modadaki değişmeler, insanların gelir düzeyleri, sosyal güvenlik kurumu politikaları gibi değişkenlere bağlı olarak satış fiyatını belirlemek,
• Hükümet ve sosyal güvenlik kurumu politikalarına bağlı sabitlenen hizmet fiyatlara yönelik maliyet düşürme yaklaşımları geliştirmek,
• Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak,
• Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmak.

Doğru Cevap: D

Soru 62

Maliyet politikasının sürdürülebilirliği yaklaşımı aşağıdakilerden hangisine odaklanmaktadır?

Temel faaliyetlere ilişkin sabit ve birim değişken maliyetlerin nasıl düşürüleceğine

Satışların arttırılması suretiyle pazar payının büyütülmesine

Sabit ve değişken maliyetlerde gelecekte olası artışların önlenmesi çabalarına

Fayda-maliyet ilişkisine uygun bulunmayan faaliyetlerin ortadan kaldırılmasına

Boşa geçen zamanların azaltılması sureti ile iş gücünden optimum düzeyde faydalanmaya

Açıklama:

Maliyet politikasının sürdürülebilirliği yaklaşımı, sabit ve değişken maliyetlerde gelecekte olası artışların önlenmesi çabalarına odaklanmaktadır.

Doğru Cevap: C

Soru 63

Aşağıdaki hesaplardan hangisi inşaat taahhüt işletmelerinde kullanılırken özel inşaat işletmelerinde kullanılmamaktadır?

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

760 Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

780 Finansman Giderleri

Açıklama:

İnşaat taahhüt işletmeleri hizmet üretimi yaptığı için inşaatların maliyetlerini aktifte "170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri" hesabında izlemektedir. Özel inşaat işletmeleri ise söz konsu tutarları stoklarda muhasebeleştirmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 64

Özel inşaat işletmelerinde tamamlanan binalar bilançoda hangi hesapta izlenir?

350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

179 Taşeronlara Verilen Avanslar

151 Yarı Mamuller-Üretim

152 Mamuller

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 65

Özel inşaat işletmelerinde, yapımı devam eden inşaatlar bilançoda hangi hesapta izlenir?

179 Taşeronlara Verilen Avanslar

350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri

151 Yarı Mamuller-Üretim

152 Mamuller

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 66

İnşaat işinde meydana gelen endirekt işçiliklerin maliyeti özel inşaat işletmelerinde hangi hesapta muhasebeleştirilir?

720 Direkt İşçilik Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 67

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işlerinde direkt işçilik maliyeti olarak nitelendirilir?

Proje yöneticisi ücreti

Şantiye şefi ücreti

Güvenlik görevlisi ücreti

Tasarımcı ücreti

Sıvacı ücreti

Açıklama:

İnşaat faaliyetini sürdüren duvarcı, sıvacı, yalıtımcı gibi inşaat işletmesine bağlı işçilerin maliyeti direkt işçilik maliyeti olarak nitelendirilir.

Doğru Cevap: E

Soru 68

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işlerinde endirekt işçilik maliyeti olarak nitelendirilir?

Duvarcı ücreti

Sıvacı ücreti

Yalıtımcı ücreti

Fayansçı ücreti

Yüklenici ücreti

Açıklama:

Yüklenici, proje yöneticisi, tasarımcı, şantiye
şefi, güvenlik görevlisi gibi işçilik maliyetleri endirekt işçilik niteliğindedir

Doğru Cevap: E

Soru 69

"İnşaat işi yıllara yaygın olsun ya da olmasın dönem sonunda inşaat işinin dönem kârı ve zararının tespit edilmesi gerektiği belirtilmektedir. Finansal tablolara yansıtılacak gelir ve giderler, inşaat sözleşmede belirtilen tamamlanma aşamasına göre belirlenir. Bu kâr/zarar tespiti tamamlanma yüzdesi yöntemi olarak adlandırılmaktadır."
Yukarıda bahsedilen işlem muhasebenin hangi temel kavramı gereği yapılmaktadır?

Dönemsellik

Tutarlılık

Özün önceliği

İhtiyatlılık

Maliyet esası

Açıklama:

Dönemsellik kavramı gereği, inşaat işi yıllara yaygın olsun ya da olmasın dönem sonunda inşaat işinin dönem kârı ve zararının tespit edilmesi gerektiği belirtilmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 70

Özel inşaat işletmelerinde brüt satış kârı veya zararına ulaşabilmek için, üterimi tamamlanan ve satışı gerçekleştirilen binaların maliyetleri hangi hesapta toplanmaktadır?

620 Satılan Mamullerin Maliyet

621 Satılan Ticari Mallar Maliyeti

622 Satılan Hizmet Maliyeti

623 Diğer Satışların Maliyeti

740 Hizmet Üretim Maliyeti

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri inşaat işletmelerinin hemen hemen hepsini dönem içinde başlayıp tamamlamaktadır. Bu nedenle bir üretim işletmesi gibi 600 Yurtiçi Satışlar veya 601 Yurtdışı Satışlar hesabı ile 620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabı karşılaştırılarak döneme ilişkin brüt satış kârı veya zararına ulaşılabilmektedir.

Doğru Cevap: A

Ünite 4

Soru 1

Yüklenici, kamu ihalelerine girerken teklifiyle birlikte ihale bedelinin azami yüzde kaçı oranında geçici teminat tutarını ödemekle yükümlüdür?

Açıklama:

Kamu ihalelerinde teminat alımı, Kamu İhale Kanunu ile yasallaştırılmıştır. Yüklenici ihaleye girerken teklifiyle birlikte ihale bedelinin azami %3’ü oranında geçici teminat tutarını ödemekle yükümlüdür. İhalenin üstünde kalması durumunda ise, ihale bedelinin azami %6’sı oranında kesin teminat tutarını ihale komisyonuna ödemek durumundadır. Doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 2

İnşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binalarının hangi hesap altında izlenmesi gerekir?

150 İLK MADDE VE MALZEME HS.

170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM MALİYETLERİ HS.

226 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR HS.

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ HS.

910 VERİLEN TEMİNAT MEKTUPLARI HS.

Açıklama:

Şantiye binaları genelde geçici binalardır. İnşaat işi başlayınca kurulur, inşaat işi tamamlanınca başka bir inşaat işine taşınır. Bu nedenle işletme açısından bu geçici bina (prefabrik gibi) maddi duran varlık niteliğindedir. Ancak inşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binaları inşaatın bir maliyet unsuru olarak kabul edilir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Bu tür şantiye binaların "Hizmet Üretim Maliyeti" hesabında izlenmesi gerekmektedir. Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 3

Bir sağlık ocağı inşaatında kullanılmak üzere önceden depolanmış olan çakıl malzeme, aşağıdaki muhasebe kayıtlarından hangisinden yer alır?

126 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR HS

150 İLK MADDE VE MALZEME HS.

170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM MALİYETLERİ HS.

191 İNDİRİLECEK KDV HS.

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ HS.

Açıklama:

Sağlık ocağı inşaatında sipariş verilen çakıllar doğrudan inşaat yapımında kullanılırsa Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında, eğer söz konusu çakıllar önceden depolanmışsa bu durumda İlk Madde ve Malzeme hesabında izlenmesi gerekir. Doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 4

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işinin yaratılmasını ve şekil verilmesini sağlayan inşaat işçilerinin işletmeye olan maliyetini ifade etmektedir?

Fiilî maliyetler

Tahmini maliyetler

Direkt işçilik maliyetleri

Endirekt işçilik maliyetleri

Ortak maliyetler

Açıklama:

Direkt (esas) işçilikler inşaat işinin yaratılmasını ve şekil verilmesini sağlayan inşaat işçilerinin işletmeye olan maliyetini ifade etmektedir. Dolayısıyla inşaat işletmesinin taahhüt ettiği işle direkt bağlantı ve doğrudan ilgili işe işçilik maliyeti yüklenebilir. Doğru cevap C'dir.

Doğru Cevap: C

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi endirekt işçilik olarak kabul edilmez?

Kalıp işi

İkramiye

Fazla çalışma ücreti

Sosyal yardımlar

Kıdem tazminatı

Açıklama:

İkramiye, fazla çalışma ücreti, sosyal yardımlar, sağlık giderleri, izin ücretleri, işçi yollukları, kıdem tazminatı, primler, yükleniciden kaynaklanan boşa geçen zamanlar gibi ödemeler endirekt işçilik olarak kabul edilir. Doğru cevap A'dır.

Doğru Cevap: A

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi ortak maliyetlerin temel özelliklerinden biri değildir?

Ortak maliyetler birçok maliyet unsurunu içinde barındırır.

Ortak maliyetler yarı değişken maliyet özelliği taşırlar.

Ortak maliyetler birçok inşaat işini ilgilendiren maliyetlerdir.

Ortak maliyetler dönem içinde aynı zamanda ortaya çıkar.

Yıllık tutarları bilinen bazı maliyetlerin bir kısmında dönem sonunda düzeltme yapmak gerekebilir.

Açıklama:

Ortak maliyetlerin temel özellikleri şöyle sıralanabilir:
• Ortak maliyetler birçok maliyet unsurunu içinde barındırır. Bu nedenle birbirinden farklı özelliklere sahip maliyetler inşaat işiyle ilişkilendirilmeye çalışılır.
• Ortak maliyetler yarı değişken maliyet özelliği taşırlar. Üretimle ilgili sabit maliyetlerin tamamı ise ortak maliyet içerisinde yer alır.
• Ortak maliyetler birçok inşaat işini ilgilendiren maliyetlerdir. Bu nedenle maliyetlerin inşaat işlerine dağıtımında Gelir Vergisi Kanunu’nun 43. maddesinde belirtilen yöntemlerden yararlanılır.
• Ortak maliyetler dönem içinde farklı zamanlarda ortaya çıkabilir. Ayrıca zaman içinde de maliyette dalgalanmalara neden olabilir. Örneğin yıllık izinler, ikramiyeler gibi.
• Bazı ortak maliyetlerde ancak dönem sonunda maliyetleri kesinleşir. Örneğin bakım onarım giderleri gibi.
• Yıllık tutarları bilinen bazı maliyetlerin bir kısmında dönem sonunda düzeltme yapmak gerekebilir. Örneğin kullanılmayan iş makinelerinin amortisman giderleri gibi.
Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 7

ANS işletmesi 20X8 döneminde; okul inşaatı işi (30.000 TL), köprü inşaat işi (18.000 TL), kanal inşaat işi (28.000 TL) ve park onarım işi (24.000 TL) yapmıştır. 20X8 döneminde bu işletmenin toplam ortak maliyetleri 10.000 TL olduğuna göre, köprü inşaatı işinin ortak maliyetlerden aldığı pay ne kadardır?

1.000 TL

1.500 TL

1.800 TL

2.400 TL

2.800 TL

Açıklama:

ANS işletmesinin 20X8 döneminde yaptığı inşaat harcamaları;

okul inşaatı işi 30.000 TL

köprü inşaat işi 18.000 TL

kanal inşaat işi 28.000 TL

park onarım işi 24.000 TL

20X8 dönemi toplam inşaat harcamaları = 100.000 TL
20X8 döneminde bu işletmenin toplam ortak maliyetleri 10.000 TL olduğuna göre;
Ortak maliyet yükleme payı = 10.000 TL / 100.000 TL =0,10 TL/TL
Köprü inşaatı işinin ortak maliyetlerden aldığı pay:
18.000 TL × 0,10 TL/TL = 1.800 TL
Doğru cevap C'dir.

Doğru Cevap: C

Soru 8

Asıl işveren olan müteahhitten iş alan ve kendi işçileriyle bunu yerine getirmeyi üstlenen alt yüklenici veya alt müteahhite ne ad verilir?

Kalfa

Taşeron

Formen

Puantör

Şantiye şefi

Açıklama:

Taşeron, asıl işveren olan müteahhitten iş alan ve kendi işçileriyle bunu yerine getirmeyi üstlenen alt yüklenici veya alt müteahhittir. İhaleyi üstlenen ana inşaat taahhüt işletmesiyle sürekli çalışan taşeronlara iç taşeron denir. Dış taşeron veya kapasite taşeronu uzmanlık gerektiren işlerin yapılması için ihtiyaç hâlinde ayrı olarak bir hizmet sözleşmesi ile çalıştırılan taşeronlardır. Doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 9

Sözleşme koşullarında dönemleri belli olan hakediş bedellerinin tahsil edilebilmesi için, öncelikle yüklenicinin bir ...................... düzenlemesi gerekmektedir. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

muhasebe kaydı

puantaj cetveli

yaklaşık maliyet listesi

metraj tablosu

hakediş raporu

Açıklama:

Sözleşme koşullarında dönemleri belli olan hakediş bedellerinin tahsil edilebilmesi için, öncelikle yüklenicinin bir hakediş raporu düzenlemesi gerekmektedir. Hakediş raporu birçok raporun birleşiminden oluşmaktadır. Aslında hakediş raporu, yüklenicinin taahhüt ettiği dönemdeki işlerin ne kadarının yapıldığının, yapılan işlerin kabulünü, yapılamadıysa nedeninin ve sözleşmede yüklenilen işin maliyetinde piyasa koşullarında ortaya çıkan farklılığın yüklenici açısından hesap verilmesini veya inşaat sahibi açısından sorgulanmasını sağlayan bir denetim sürecini de içermektedir. Doğru cevap E'dir.

Doğru Cevap: E

Soru 10

Asgari işçilik uygulaması, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun kaçıncı maddesinde düzenlenmiştir?

Açıklama:

01.10.2008 tarihinde yürürlüğe giren 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun 85 inci maddesinde asgari işçilik uygulaması aynen düzenlenmiş olup uygulama hâlen bu maddeye istinaden devam etmektedir. Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 11

Bir taahhüt işletmesi kamu kurumu ihalesine gireceği için geçici teminat ödemiştir. Bununla ilgili yevmiye kaydında borçlandıracağı hesap aşağıdakilerden hangisidir?

226 Verilen depozito ve teminatlar

126 Verilen depozito ve teminatlar

100 Kasa

120 Bankalar

910 Verilen Teminat Mektupları

Açıklama:

Nakit ödemede bulunmuştur ve bu yüzden KASA hesabı alacaklandırılır. Yatırılan teminat, işletme için ihale yetkililerinden olan kısa vadeli bir alacak niteliğindedir. Bu nedenle 126 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR hesabı geçici teminat tutarı kadar borçlandırılır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 12

Bir taahhüt işletmesi tedarikçiden aldığı ahşap kapıları doğrudan inşaat yerinde monte edilmiştir. Bununla ilgili borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

151 Yarı Mamul -Stok

100 Kasa

Açıklama:

Kapılar doğrudan inşaat yapımında kullanıldığı için 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabının borcuna kaydedilir. Eğer söz konusu kapılar önce depolanmış olsaydı, bu durumda 150 İlk Madde ve Malzeme hesabına kaydedilecekti. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 13

İnşaat işletmesinin merkez deposundan 30 metreküp çakıl şantiye deposuna gönderilmiştir. Bununla ilgili yevmiye kaydında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İlk madde ve Malzeme hesabı-merkez deposu, alacaklı

İlk madde ve Malzeme hesabı -şantiye deposu, alacaklı

İlk madde ve Malzeme hesabı-merkez deposu, borçlu

Bankalar hesabı alacaklı

Hizmet üretim maliyetleri hesabı borçlu

Açıklama:

Yapılacak yevmiye kaydında; İlk madde ve Malzeme hesabı -şantiye deposu yardımcı hesabı, borçlu; İlk madde ve Malzeme hesabı-merkez deposu yardımcı hesabı, alacaklı kaydedilir. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 14

İnşaat taahhüt işletmesi, yaptığı inşaatın temelinde 500 TL’lık çakıl malzemesi kullanmayı planlamıştır. Buna ilişkin yevmiye kaydında alacaklandıracağı hesap aşağıdakilerden hangisidir?

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

151 Yarı Mamul -Stok

170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım maliyetleri

Açıklama:

inşaat işletmesi sözleşmede taahhüt etmiş olduğu yaklaşık (tahmini) maliyeti izlemek için 741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma hesabını alacaklandıracak ve 170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım maliyetleri hesabını borçlandıracaktır. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 15

İnşaat işletmesi inşaatta çalıştırdığı işçilere aylık 5.500 TL brüt ücret ödeyecek; SGK’ya %20 işveren payı, %14 işçi payı, ve işsizlik sigortası olarak %2 işveren payı ve %1 işçi payı ödeyecektir. İşçilerin gelir vergisi 850 TL’dir. Buna göre bu işçilerin işletmeye maliyeti kaç TL’dir.

6.350

6.710

7.120

7.560

8.110

Açıklama:

Bir işçinin işletmeye maliyeti işçiye ödediği brüt ücret ile SGK işveren payı ve işsizlik sigortası işveren payı toplamından oluşur.
Brüt ücret : 5.500
SGK işveren payı(% 20) : 1.100
İşsizlik sigortası işveren payı (%2): 110
Toplam: 6.710 TL

Doğru Cevap: B

Soru 16

İşçilere ödenecek net ücret, ilgili tahakkuk yevmiye kaydında aşağıdaki hesaplardan hangisinde kaydedilir?

Hizmet üretim maliyetleri

Hizmet üretim maliyetleri yansıtma

Ödenecek sosyal güvenlik kesintileri

Personele borçlar

Yıllara yaygın inşaat ve onarım maliyetleri

Açıklama:

Ücret ödemesi yapılıncaya kadar, hesaplanan net ücret 335 Personele Borçlar hesabında takip edilir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi ortak maliyetlerin özelliklerinden biri değildir?

Sadece dönem başında ortaya çıkarlar

Birçok maliyet unsurunu içinde barındırır.

Yarı değişken maliyet özelliği taşırlar

birçok inşaat işini ilgilendiren maliyetlerdir.

Bazı ortak maliyetlerde ancak dönem sonunda maliyetleri kesinleşir.

Açıklama:

Ortak maliyetler dönem içinde farklı zamanlarda ortaya çıkabilir. Ayrıca zaman içinde de maliyette dalgalanmalara neden olabilir. Örneğin yıllık izinler, ikramiyeler gibi. Doğru yanıt A’dır

Doğru Cevap: A

Soru 18

A işletmesi 2019 yılında X ve Y olmak üzere yıllara yaygın iki inşaat işini yürütmüştür. A işletmesi bu dönemde 84.000 TL’lık ortak maliyete katlanmıştır. 2019’da Z için 95.000 TL, Y için 112.000 TL harcama yapmıştır. Aşağıdakilerden hangisi A işletmesinin 2019 dönemine ilişkin ortak maliyet yükleme oranıdır?

0,522

0,405

0,361

0,250

0,124,

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 19

A işletmesi 2019 yılında Z ve Y olmak üzere yıllara yaygın iki inşaat işini yürütmüştür. A işletmesi bu dönemde 84.000 TL’lık ortak maliyete katlanmıştır. 2019’da Z için 95.000 TL, Y için 112.000 TL harcama yapmıştır. Z inşaat işinin 2019 döneminde ortak maliyetlerden aldığı pay kaç TL’dir?

34.100

38.570

45.470

52.400

82.200

Açıklama:

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır
Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat işlerine ilişkin toplam Harcama
Ortak Maliyet Yükleme Payı= 84.000 / (112.000+95.000)
= 84.000/ 207.000
= 0,406
Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,406 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir. Böylece Z inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda Z inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.
Z inşaat işinin aldığı pay= Z inşaat harcama tutarı X ortak maliyet yükleme oranı
= 95.000 x 0,406
= 38.570 TL.
Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 20

A işletmesi 2019 yılında Z ve Y olmak üzere yıllara yaygın iki inşaat işini yürütmüştür. A işletmesi bu dönemde 84.000 TL’lık ortak maliyete katlanmıştır. 2019’da Z için 95.000 TL, Y için 112.000 TL harcama yapmıştır. Y inşaat işinin 2019 döneminde ortak maliyetlerden aldığı pay kaç TL’dir?

34.100

38.570

45.470

52.400

82.200

Açıklama:

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır:
Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat işlerine ilişkin toplam Harcama
Ortak Maliyet Yükleme Payı= 84.000 / (112.000+95.000)
= 84.000/ 207.000
= 0,406
Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,40 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir.
Böylece Y inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda Y inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.
Z inşaat işinin aldığı pay= Z inşaatındaki toplam harcama X ortak maliyet yükleme oranı
= 112.000 x 0,406
= 45.470 TL.
Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 21

Aşağıdakilerden hangisi maliyet hesaplamasında temel aşamalardan biri olarak kabul edilir?

İnşaat işinin yapılması

Metraj listesinin hazırlanması

İnşaat işinin kesin kabulü

Ön tasarım

İhale ve satın alma (tedarik)

Açıklama:

Metraj listesinin hazırlanması maliyet hesaplamasında temel aşamalardan sayılır. Diğerleri ise ihaleye hazırlanan projenin inşaat sahibi tarafından kabul edilmesinden sonraki aşamalardır.

Doğru Cevap: B

Soru 22

Aşağıdakilerden hangisi ihalenin üstlenilmesinden sonra yapılacak işler arasında sayılır?

Yapım sonrası işlemlerinin planlanması

Maliyetlerin bütçelenmesi

Teminat alınması

Nakit akışının düzenlenmesi

Ön tasarım

Açıklama:

Yüklenicinin inşaat işine ilişkin sunulan ihale teklifin ciddiyetini ve ihale üstünde kaldıktan sonra sözleşme şartlarına göre işleri yerine getirmelerini sağlamayı garanti altına almak için teminat alınır. Kamu ihalelerinde teminat alımı, Kamu İhale Kanunu ile yasallaştırılmıştır. Diğerleri ihale öncesinde yapılacak işler arasındadır.

Doğru Cevap: C

Soru 23

LOTUS inşaat otel ihalesine ₺4.000.000 teklifte bulunmuştur. Teklifi ihale komisyona sunabilmek için asgari geçici teminat tutarını nakden yatırmıştır. Aşağıdakilerden hangisi LOTUS işletmesinin otel ihalesi için yatırdığı geçici teminat tutarıdır?

₺136.000

₺240.000

₺244.000

₺128.000

₺120.000

Açıklama:

4.000.000 x %3= ₺120.000
Yüklenici ihaleye girerken teklifiyle birlikte ihale bedelinin azami %3’ü oranında geçici teminat tutarını ödemekle yükümlüdür.

Doğru Cevap: E

Soru 24

Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları aşağıdaki hesaplardan hangisinde izlenir?

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ HS.

100 KASA HS.

910 VERİLEN TEMİNAT MEKTUPLARI HS.

911 TESLİM EDİLECEK TEMİNAT MEKTUPLARI HS.

126 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR HS.

Açıklama:

Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. Çünkü bu maliyetler yapılacak olan inşaatın maliyetidir.

Doğru Cevap: A

Soru 25

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işlerinde endirekt malzeme olarak sayılır?

Kaplama gereçleri

İzolasyon gereçleri

Madeni gereçler

İş makinelerinin yağı

Boya-cila gereçleri

Açıklama:

İş makinelerinin yağı, akaryakıtı veya yedek parçaları stoklanabilir malzemelerdir. Bu malzemeler de endirekt malzeme niteliğindedir.

Doğru Cevap: D

Soru 26

İşçinin brüt ücretinden aşağıdakilerden hangisi kesilmez?

SGK İşçi Payı

İşsizlik Sigortası İşveren Payı

İşsizlik Sigortası İşçi Payı

Damga Vergisi

Gelir Vergisi

Açıklama:

İşsizlik Sigortası İşveren Payı işçinin brüt ücretinden kesilmez. İşverene ait bir paydır.

Doğru Cevap: B

Soru 27

KALE inşaat işletmesi, faaliyetlerinde çalıştırdığı kalıp işçisine temel kalıplarını yaptırmıştır. Kalıp işçisinin saat ücreti ₺100'dır. Kalıp işi için toplam 25 direkt işçilik saati (DİS) çalışmıştır. İşçinin net ücreti aşağıdakilerden hangisidir?

₺2.181,25

₺2.125,00

₺2.150,00

₺1.791,25

₺2.500,00

Açıklama:

Brüt ücret = ₺2.500,00
SGK İşçi payı = 2.500,00 x %14 = ₺350,00
İşsizlik sigortası işçi payı = 2.500 x %1 = ₺25,00
Gelir vergisi matrahı = 2.500 - (350,00 + 25,00) = ₺2.125,00
Gelir vergisi = 2.125,00 x %15 = ₺318,75
Damga vergisi = 2.500,00 x 0,006 = ₺15,00
Kesintiler toplamı = 350,00 + 25,00 + 318,75 + 15,00 = ₺708,75
Net ücret = 2.500,00 - 708,75 = ₺1.791,25

Doğru Cevap: D

Soru 28

İşçilik ücretleri hesaplanıp tahakkuk kaydı yapılırken aşağıdaki hesapların hangisi borçlandırılır?

335 PERSONELE BORÇLAR HS.

741 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ YANSITMA HS.

361 ÖDENECEK SOSYAL GÜVENLİK KESİNTİLERİ HS.

360 ÖDENECEK VERGİ VE FONLAR HS.

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ HS.

Açıklama:

___________________ _____________________
740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ HS.
740.22
740.22.1
360 ÖDENECEK VERGİ VE FONLAR HS.
360.01 Gelir Vergisi
360.02 Damga Vergisi
361 ÖDENECEK SOSYAL GÜVENLİK
KESİNTİLERİ HS.
361.01.SGK İşveren Payı
361.02 SGK İşçi Payı
361.03 İşsizlik İşveren Payı
361.04 SGK İşçi Payı
335 PERSONELE BORÇLAR HS.
335.22
335.22.12
_____________________ ____________________

Doğru Cevap: E

Soru 29

İnşaat ve onarım işini üstlenen işletmelerin gerçekleştirdikleri kısım için düzenlenen hakedişler karşılığında, nakden veya hesaben aldıkları paralar, işin bitiminde katlanılan maliyetle eşleştirmek üzere geçici olarak hangi hesapta tutulur?

295 PEŞİN ÖDENİN VERGİ VE FONLAR HS.

350 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM HAKEDİŞ BEDELLERİ HS.

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETİ HS.

127 DİĞER TİCARİ ALACAKLAR HS.

600 YURTİÇİ SATIŞLAR HS.

Açıklama:

İnşaat sahiplerine karşı inşaat ve onarım işini üstlenen işletmelerin, yüklenimleri altındaki yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerinden, gerçekleştirdikleri kısım için düzenlenen hakedişler karşılığında, nakden veya hesaben aldıkları paralar, işin bitiminde katlanılan maliyetle eşleştirmek üzere ve 600 YURTİÇİ SATIŞLAR veya 601 YURTDIŞI SATIŞLAR hesabına aktarılıncaya kadar 350 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM HAKEDİŞ BEDELLERİ hesabında tutulur.

Doğru Cevap: B

Soru 30

AZ işletmesi inşaat işini tamamlayarak, Kesin Kabul Teklif Belgesini almıştır. İhale bedelinin bir kısmı ilk hakediş bedeli olarak tahsil edildiği için, kalan hakediş bedeli gelir ve damga vergisi kesildikten sonra nakden tahsil edilmiştir.
İşletmenin yapacağı yevmiye kaydında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

295 PEŞİN ÖDENEN VERGİ VE FONLAR HS. borçlandırılır.

100 KASA HS. borçlandırılır.

350 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM HAKEDİŞ BEDELLERİ HS. borçlandırılır.

391 HESAPLANAN KDV HS. alacaklandırılır.

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETİ HS. borçlandırılır.

Açıklama:

350 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM HAKEDİŞ BEDELLERİ HS. borçlandırılır.
Yani 350 nolu hesap alacaklandırılması gerekirken borçlandırıldığı için doğru cevap C seçeneğidir.

Doğru Cevap: C

Soru 31

Faaliyetlerini ihale yoluyla gerçekleştirmektedir.
İhale aşamasında inşaat işinin tahmini maliyetinin tensip edilmesi gerekir.
Yaklaşık maliyet ihale yapılmadan önce idarece belirlenir.

Yıllara yaygın inşaat taahhüt ve onarım işletmeleri ile ilgili yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve IIII

Açıklama:

"Faaliyetlerini ihale yoluyla gerçekleştirmektedir.
İhale aşamasında inşaat işinin tahmini maliyetinin tensip edilmesi gerekir.
Yaklaşık maliyet ihale yapılmadan önce idarece belirlenir." ifadelerinin hepsi doğrudur.

Doğru Cevap: E

Soru 32

Ön tasarım
İhale ve satın alma
Yapım sonrası işlemlerin planlanması
Garantiden kaynaklı işlerin yapılması

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri inşaat sürecinin ihale öncesi gerçekleşen adımlarından biridir?

I ve II

II ve III

I, II ve III

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Ön tasarım
İhale ve satın alma
Yapım sonrası işlemlerin planlanması ihaleden önce,

Garantiden kaynaklı işlerin yapılması ise ihale sonrası gerçekleşen işlemlerden biridir.

Doğru Cevap: C

Soru 33

Şantiye binaları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

İnşaat işinin yapım süreci, şantiyenin kurulmasından önce başlar.

Şantiye sadece yönetim binasından meydana gelir.

İnşaat için gerekli elektrik, su gibi ihtiyaçların yaratılmasında rol oynar.

Şantiye binaları genelde kalıcı binalardır.

Şantiyeler her zaman inşaatın maliyet unsuru olarak değerlendirilir.

Açıklama:

İnşaat işinin yapım süreci, şantiyenin kurulması ile başlar. Şantiye tüm inşaat süresince; bir yönetim binası, proje değerlendirme birimi, bilgi işlem merkezi, dinlenme salonu, gizli bilgilerin saklandığı arşiv, güvenlik, yemekhane gibi birçok işlevi yerine getiren bir üsttür. Şantiye aynı zamanda inşaat için gerekli elektrik, su gibi temel ihtiyaçların yaratılmasında da öncülük yapar. Böylece inşaat alanı inşaatın yapılmasına hazırlanmış olur. Şantiye binaları genelde geçici binalardır. İnşaat işi başlayınca kurulur, inşaat işi tamamlanınca başka bir inşaat işine taşınır. Bu nedenle işletme açısından bu geçici bina (prefabrik gibi) maddi duran varlık niteliğindedir. Ancak inşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binaları inşaatın bir maliyet unsuru olarak kabul edilir.

Doğru Cevap: C

Soru 34

AA işletmesi, sağlık ocağı binasını yapmaya başlamış ve binanın tabanında kullanmak üzere karo taşı satın almıştır. Satın alınan karo taşları Sağlık Ocağı şantiyesine kamyonlarla getirilmiş ve doğrudan binada kullanılmıştır. Kullanılan bu karo taşlarının maliyeti aşağıdaki hesaplardan hangisine kaydedilir?

Hizmet Üretim Maliyetleri Hs.

İlk Madde ve Malzeme Hs.

Personele Borçlar Hs.

Demirbaşlar Hs.

Bankalar Hs

Açıklama:

Sağlık Ocağı inşaatında sipariş verilen çakıllar doğrudan inşaat yapımında kullanıldığı için Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenmiştir.

Doğru Cevap: A

Soru 35

EB şirketinin 30 Kasım itibariyle toplam ortak maliyetleri 5.400, tüm inşaat işlerine ilişkin harcama ise 90.000'dir. Ortak maliyet yükleme payı aşağıdakilerden hangisidir?

0,05

0,06

0,1

0,6

0,9

Açıklama:

=5.400/90.000
=0,06

Doğru Cevap: B

Soru 36

AC İŞletmesinin 30 Ağustos İtibariyle toplam ortak maliyetleri şu şekildedir. Ortak maliyetler 5.000, inşaat işlerinin toplam maliyeti 40.000 ve satış işlemlerinin maliyeti de 10.000. Bu durumda ortak maliyet yükleme payı aşağıdakilerden hangisidir?

0,01

0,05

0,1

0,15

0,2

Açıklama:

=5.000/(40.000 +10.000)
= 0,1

Doğru Cevap: C

Soru 37

SB işletmesi sahip olduğu araçlara ilişkin amortisman giderlerini sunduğu hizmetlere GVK’nin 43/3’e göre paylaştıracaktır. Söz konusu sabit kıymetlerin yıllık amortisman tutarı 15.000 Lira’dır. Bu amaçla sabit kıymetleri mayıs ayında kullanma sürelerini tespit etmiş ve toplamda 40 gün olduğunu bulmuştur. Buna göre SB İşletmesi için amortisman maliyeti yükleme payı aşağıdakilerden hangisidir?

31,25

32,5

32,75

Açıklama:

GVK (m.43/3), birden fazla inşaat ve onarma işlerinde veya bu işlerle birlikte diğer işler içinde müştereken kullanılan tesisat, makine ve ulaştırma vasıtalarının amortismanları, bunların kullanıldıkları her işe ilişkin gün sayısına göre dağıtımı gerçekleştirilir.
=(15.000 Tl /12ay) /40 gün = 31.25 TL/gün
Doğru cevap B seçeneğidir.

Doğru Cevap: B

Soru 38

İhaleyi üstlenen ana inşaat taahhüt işletmesiyle sürekli çalışan taşeronlara iç taşeron denir
Taşerondan sağlanan hizmetler "Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler" olarak Hizmet Üretim Maliyetleri Hesabına kaydedilir.
Hesaplanan verginin bir kısmını taşeron firma beyan ederek öder.

Taşeronlara ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

"İhaleyi üstlenen ana inşaat taahhüt işletmesiyle sürekli çalışan taşeronlara iç taşeron denir
Taşerondan sağlanan hizmetler "Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler" olarak Hizmet Üretim Maliyetleri Hesabına kaydedilir.
Hesaplanan verginin bir kısmını taşeron firma beyan ederek öder." ifadelerinin hepsi doğrudur.

Doğru Cevap: E

Soru 39

NB işletmesi, Sağlık Ocağı inşaatına ilişkin ilk hakediş bedelini 30 Eylül 20X7 tarihinde alacaktır. İşletme, inşaat sahibine sunulmak üzere hakediş raporunu düzenlemiştir. Tahsil edilecek hakediş bedeli 200.000 Lira olarak hesaplanmıştır. Hakediş raporu onaylandıktan sonra işletmede, hakediş bedeline ilişkin aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlandırılır?

127 Diğer Ticari Alacaklar Hesabı

101 Alınan Çekler Hesabı

350 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri Hesabı

391 Hesaplanan KDV Hesabı

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma Hesabı

Açıklama:

127 Diğer Alacaklar Hesabı Hakediş bedeli kadar borçlandırılır.

Doğru Cevap: A

Soru 40

“Genel denetim” olarak da adlandırılır.
Asgari İşçilik Oranları Listesinde bulunmayan işler için Asgari İşçilik Tespit Komisyonu tarafından o işe ait asgari işçilik oranı tespit edilmektedir.
Asgari işçilik oranı uygulamasında inşaat ürünleri bazında tek tek işçilik oranları tespit edilmiştir.

Asgari işçilik uygulamasına ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Yalnız III

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

“Genel denetim” olarak da adlandırılır.
Asgari İşçilik Oranları Listesinde bulunmayan işler için Asgari İşçilik Tespit Komisyonu tarafından o işe ait asgari işçilik oranı tespit edilmektedir.
Asgari işçilik oranı uygulamasında inşaat ürünleri bazında tek tek işçilik oranları tespit edilmiştir.

Asgari işçilik uygulamasına ilişkin yukarıdaki ifadelerin hepsi doğrudur.

Doğru Cevap: E

Soru 41

Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları aşağıdaki muhasebe hesaplarının hangisinde izlenmektedir?

Teslim Edilecek Teminat Mektupları Hesabı

Verilen Depozito ve Teminatlar Hesabı

Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı

Verilen Teminat Mektupları Hesabı

Kasa Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. Çünkü bu maliyetler inşaatın maliyeti kapsamındadır.

Doğru Cevap: C

Soru 42

İnşaat işinin yapılması için kurulan geçici şantiye binaları muhasebe kapsamında hangi unsur içinde yer alır?

Mali Duran Varlık

Kısa Vadeli Yabancı Kaynak

Dönen Varlık

Maddi Duran Varlık

Özkaynaklar

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. Şantiye binaları genelde geçici binalardır. İnşaat işi başlayınca kurulur, inşaat işi tamamlanınca başka bir inşaat işine taşınır. Bu nedenle işletme açısından bu geçici bina (prefabrik gibi) maddi duran varlık niteliğindedir. Ancak inşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binaları inşaatın bir maliyet unsuru olarak kabul edilir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Bu tür şantiye binaların Hizmet Üretim Maliyeti hesabında izlenmesi gerekmektedir.

Doğru Cevap: D

Soru 43

İşletme bir inşaat işinde şantiyenin kurulumu ve alt yapı için toplam 2.000 TL maliyete katlanmıştır. Bu finansal nitelikli işlemin kaydı aşağıdakilerin hangisinde doğru olarak verilmiştir?

Hizmet Üretim Maliyeti 2.000 Borçlu, Kasa Hesabı 2.000 TL Alacaklı

Verilen Depozito ve Teminatlar Hesabı 2.000 Borçlu, Kasa Hesabı 2.000 TL Alacaklı

Kasa Hesabı 2.000 Borçlu, Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı 2.000 TL Alacaklı

Hizmet Üretim Maliyeti 2.000 Borçlu, Verilen Depozito ve Teminatlar Hesabı 2.000 TL Alacaklı

Verilen Depozito ve Teminatlar Hesabı 2.000 Borçlu, Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı 2.000 TL Alacaklı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı A şıkkıdır. İnşaat işletmeleri, şantiyeyi inşaat işinin tüm faaliyetlerini sürdürebilmek için kullanır. Bu nedenle şantiyenin kurulması için katlanılan maliyetler, inşaat işinin maliyeti olarak kabul edilir. Bu nedenle yapılan tüm harcamalar Hizmet Üretim Maliyeti hesabında izlenir.

Doğru Cevap: A

Soru 44

Aşağıdakilerden hangisi inşaat faaliyetinde bir direkt madde ve malzeme örneğidir?

İş makineleri yağı

İş makineları akaryatı

Makinelere ait yedek parçalar

Boya gereçleri

Patlayıcılar

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. inşaat işletmeleri için madeni gereçler, kaplama gereçleri, boya-cila-izolasyon gereçleri vb. unsurlar inşaat işinin temel ham maddeleridir. Şıklarda verilen diğer unsurlar inşaat faaliyetinde endirekt madde ve malzemelerdir.

Doğru Cevap: D

Soru 45

İnşaat işletmelerinde direkt olarak kullanılmak üzere ve halen depolarda bulunan stoklar aşağıda hesapların hangisinde izlenmektedir?

Direkt İşcilik Maliyetleri Hesabı

Genel Üretim Maliyetleri Hesabı

İlk Madde ve Malzeme Maliyeti Hesabı

Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı

Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. İnşaat işletmelerinde direkt olarak kullanılmak üzere ve önceden depolarda bulunan stoklar ilk madde ve malzeme hesabında izlenmektedir. Depolanmadan doğrudan kullanılan veya depodan kullanıma gönderilen madde ve malzemeler doğrudan hizmet üretim maliyeti hesabında izlenir.

Doğru Cevap: C

Soru 46

150 İlk madde ve malzeme stok hesabından kullanılmak üzere inşaat işine yönlendirilen stoklar endirekt malzeme olması durumunda aşağıdaki hesapların hangisinde izlenmektedir?

Hizmet Üretim Maliyetleri Hesabı

Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri Hesabı

Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma Hesabı

Endirekt Malzeme Giderleri Hesabı

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı A şıkkıdır. 150 İlk Madde ve Malzeme stok hesabından kullanılmak üzere inşaat işine yönlendirilen stoklar endirekt malzeme olması durumunda yine 740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ hesabında izlenecektir.

Doğru Cevap: A

Soru 47

İşletme işçilerden yapılan yasal kesintileri aşağıdaki hesapların hangisinde izlemektedir?

Personele Borçlar Hesabı

Ödenecek Vergi ve Fonlar Hesabı

Hizmet Üretim Maliyetleri Hesabı

Verilen Depozito ve Teminatlar Hesabı

İlk Madde ve Malzeme Maliyetleri Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı B şıkkıdır. İşletme işçilerden yapılan yasal kesintileri vergi dairesine ve SGK’ye ödemek üzere 360 Ödenecek Vergi ve Fonlar hesabında ve 361 Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri hesabında izlemektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 48

Aşağıdakilerden hangisi direkt işcilik maliyeti örneğidir?

İkramiye

Fazla Çalışma Ücreti

Sosyal Yardımlar

İzin Ücretleri

İşci maaşı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. İşçilere ödenen ücret direkt işciliktir. İkramiye, fazla çalışma ücreti, sosyal yardımlar, sağlık giderleri, izin ücretleri, işçi yollukları, kıdem tazminatı, primler, yükleniciden kaynaklanan boşa geçen zamanlar gibi ödemeler endirekt işçilik olarak kabul edilir.

Doğru Cevap: E

Soru 49

Aşağıdakilerden hangisi ortak maliyetlerin özelliklerinden değildir?

Ortak maliyetler birçok maliyet unsurunu içinde barındırır.

Bazı ortak maliyetlerde ancak dönem sonunda maliyetleri kesinleşir.

Ortak maliyetler dönem içinde farklı zamanlarda ortaya çıkabilir.

Bakım onarım maliyetleri gibi bazı ortak maliyetler dönem sonunda kesinleşir.

Ortak maliyetler sabit maliyet özelliği taşırlar.

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. Ortak maliyetler sabit değil, yarı değişken maliyet özelliği taşırlar. Üretimle ilgili sabit maliyetlerin tamamı ise ortak maliyet içerisinde yer alır.

Doğru Cevap: E

Soru 50

İnşaat işiyle işletme satılabilir bir hizmet ürettiği için işletmenin stoklarında gösterilmek üzere Tekdüzen hesap planı henüz tamamlanmamış hizmetin gösterilmesi için aşağıdaki hesaplardan hangisi kullanılmaktadır?

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma hesabı

350-357 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri hesabı

170-177 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri Hesabı

150 İlk Madde ve Malzeme hesabı

740 Hizmet Üretim Maliyeti hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. İnşaat işiyle işletme satılabilir bir hizmet üretmektedir. Bu hizmeti stoklarında göstermesi gerekmektedir. Tekdüzen hesap planı henüz tamamlanmamış hizmetin gösterilmesi için 170-177 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri hesabı önermiştir. Bu hesap 741 Hizmet Üretim Maliyeti Yansıtma hesabı birlikte çalıştırılır. Ayrıca işletmenin yaptığı işlerin karşığında inşaat sahibinden aldığı geçici ve kesin hakedişler bulunmaktadır. İşletme aldığı her hakedişi 350-357 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri hesabının alacağında izler.

Doğru Cevap: C

Soru 51

Bir inşaat taahhüt işletmesi, şantiye binasını kalıcı bir bina olarak inşa etmesi durumunda aşağıdaki hesaplardan hangisinde izler?

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

252 Binalar

258 yapılmakta olan yatırımlar

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

Açıklama:

Şantiye binasının kalıcı bir bina olarak inşa edilmesi durumunda, inşaat işinin maliyeti olarak düşünülür ve 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 52

Bir inşaat taahhüt işletmesi, kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin bankaya ödediği masrafları aşağıdaki hesaplardan hangisinde muhasebeleştirecektir?

741 Hizmet Üretim Maliyetleri Yansıtma

252 Binalar

258 Yapılmakta olan yatırımlar

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

Açıklama:

Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. Çünkü bu maliyetler ilgili inşaatın maliyetidir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 53

Bir inşaat taahhüt işletmesi, yapılan ihaleyi kazanmış ve sözleşmeyi imzaladıktan sonra nakit olarak ödediği geçici teminatını geri almıştır. Bununla ilgili alacaklandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

226 Verilen depozito ve teminatlar

126 Verilen depozito ve teminatlar

100 Kasa

120 Bankalar

910 Verilen Teminat Mektupları

Açıklama:

Peşin ödediği geçici teminatı nakit olarak tahsil ettiği için Kasa hesabı borçlandırılacak, kısa vadeli 126 Verilen depozito ve teminatlar hesabı alacaklandırılarak kapatılacaktır. Doğru yanıt B’dir

Doğru Cevap: B

Soru 54

Bir inşaat taahhüt işletmesi, yalıtım malzemesi satın alarak şantiye deposuna göndermiştir. Bununla ilgili yapılacak yevmiye kaydında borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

710 Direkt İlk madde ve malzeme giderleri

252 Binalar

258 yapılmakta olan yatırımlar

740 Hizmet Üretim Maliyetleri

150 İlk Madde ve Malzeme

Açıklama:

Satın alınan yalıtım malzemesi, depolanmış olduğundan 150 İlk Madde ve Malzeme hesabına kaydedilecektir. Eğer doğrudan inşaatta kullanılan bir malzeme olsaydı o zaman 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında kaydedilecekti. Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 55

Bir inşaat taahhüt işletmesi, henüz gerçekleşmeyen, sözleşmede taahhüt etmiş olduğu yaklaşık (tahmini) maliyetleri izlemek istiyorsa aşağıdaki hesaplardan hangisine kayıt yapmalıdır?

740 Hizmet üretim maliyetleri

741 Hizmet üretim maliyetleri yansıtma

150 İlk Madde ve Malzeme

258 yapılmakta olan yatırımlar

730 Genel üretim giderleri

Açıklama:

Gerek direkt ilk madde ve malzeme gerekse endirekt malzeme olsun, 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenen maliyetler gerçekleşen maliyetlerdir. İnşaat işine yüklenen maliyetlerle yaratılan hizmeti (inşaat) işletmenin varlıklarında görüntüleyebilmek için 170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM MALİYETLERİ hesabı ile 741 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ YANSITMA hesabının muhasebe kayıtlarının yapılması gerekir. Böylece inşaat işletmesi sözleşmede taahhüt etmiş olduğu yaklaşık (tahmini) maliyeti de bu hesaplar aracılığıyla izlemiş olacaktır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 56

Bir inşaat taahhüt işletmesinde endirekt işçilik maliyetleri hangi hesapta kaydedilir?

720 Direkt işçilik giderleri Hs.

740 Hizmet üretim maliyetleri Hs.

791 İşçi Ücret ve giderleri Hs.

335 Personele borçlar Hs.

730 Genel üretim giderleri Hs.

Açıklama:

Taahhüt işletmelerinin direkt işçilik maliyetleri ve endirekt işçilik maliyetleri 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenmektedir. Sadece direkt ve endirekt işçilik ayrımı alt hesaplarda düzenlenmektedir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 57

Aşağıdakilerden hangisi ortak maliyetlerin özelliklerinden biri değildir?

Ortak maliyetler birçok inşaat işini ilgilendiren maliyetlerdir.

Ortak maliyetler birçok maliyet unsurunu içinde barındırır.

Ortak maliyetler dönem içinde belli aralıkla ortaya çıkarlar.

Ortak maliyetler yarı değişken maliyet özelliği taşırlar

Bazı ortak maliyetlerin tutarları ancak dönem sonunda kesinleşir.

Açıklama:

Ortak maliyetler dönem içinde belli aralıkla değil, çok farklı zamanlarda ortaya çıkabilirler. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 58

Bir inşaat işletmesi inşaatta çalıştırdığı işçilere aylık 16.000 TL brüt ücret ödeyecek; SGK’ya %20 işveren payı (prim), %14 işçi payı (prim), ve işsizlik sigortası olarak %2 işveren payı ve %1 işçi payı ödeyecektir. İşçilerin Gelir Vergisi 2.040 TL’dir. Buna göre bu işçilerin işletmeye maliyeti kaç TL’dir.

18.400

19.200

19.520

21.440

21.920

Açıklama:

Bir işçinin işletmeye maliyeti işçiye ödediği brüt ücret + SGK işveren payı + İşsizlik sigortası işveren payı toplamından oluşur.
Brüt ücret : 16.000
SGK işveren payı(% 20) : 3.200
İşsizlik sigortası işveren payı (%2): 320
Toplam: 19.520 TL
Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 59

C işletmesi 2020 yılında D ve E olmak üzere yıllara yaygın iki inşaat işini yürütmüştür. C işletmesi bu dönemde 168.000 TL’lık ortak maliyete katlanmıştır. 2020’de D için 190.000 TL, E için 224.000 TL harcama yapmıştır. E inşaat işinin 2020 döneminde ortak maliyetlerden aldığı pay kaç TL’dir?

68.200

77.140

90.944

104.800

164.400

Açıklama:

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır
Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat işlerine ilişkin toplam Harcama
Ortak Maliyet Yükleme Payı= 168.000 / (224.000+190.000)
= 168.000/ 414.000
= 0,406
Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,406 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir.
Böylece E inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda E inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.
E inşaat işinin aldığı pay= E inşaat harcama tutarı X ortak maliyet yükleme oranı
= 224.000 x 0,406
= 90.944 TL.
Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 60

H işletmesi 2020 yılında J ve K olmak üzere yıllara yaygın iki inşaat işini yürütmüştür. H işletmesi bu dönemde 183.000 TL’lık ortak maliyete katlanmıştır. 2020’da J için 147.000 TL, K için 86.000 TL harcama yapmıştır. K inşaat işinin 2020 döneminde ortak maliyetlerden aldığı pay kaç TL’dir?

67.510

91.500

109.497

115.395

143.655

Açıklama:

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır:
Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat işlerine ilişkin toplam Harcama
Ortak Maliyet Yükleme Payı= 183.000 / (147.000+86.000)
= 183.000/ 233.000
= 0,785
Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,785 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir.
Böylece K inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda K inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.
K inşaat işinin aldığı pay= K inşaatındaki toplam harcama X ortak maliyet yükleme oranı
= 86.000 x 0,785
= 67.510 TL.
Doğru yanıt A’dir.

Doğru Cevap: A

Soru 61

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi yaklaşık maliyet hesabına dahil değildir?

Katma değer vergisi

Tasarım maliyeti

Tedarik maliyeti

Zaman maliyeti

Yapım maliyeti

Açıklama:

İhale sunulacak rapor, ihaleye konu olan inşaat işinin tasarım, tedarik, zaman ve yapım için çeşitli seçeneklerden en uygun olanını tespit ederek parasal değerlerle bütçelenmesi ve planlanmasıdır. Bu durum inşaat işinin daha ihale aşamasında tahmini maliyetinin tensip edilmesini gerektirir. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (KİK) kapsamında tahmini maliyet kavramı yaklaşık maliyet hesabı olarak ifade edilmektedir. Yaklaşık maliyet, mal ve hizmet alımları ile yapım işlerinin ihalesi yapılmadan önce idarece, her türlü fiyat araştırması yapılarak katma değer vergisi hariç olmak üzere belirlenir.

Doğru Cevap: A

Soru 62

Aşağıdakilerden hangisi yaklaşık maliyet hesaplamasının ilk basamağıdır?

Arazi ve zemin etüdünün yapılması

Hazırlanan projelere dayandırılması

Mahal listesinin hazırlanması

Metraj listesinin hazırlanması

Birim fiyat tarifelerinin hazırlanması

Açıklama:

KİK’in 8. maddesinde yaklaşık maliyet hesaplamasında temel aşamalardan bahsedilmektedir. Bunlar sırasıyla; arazi ve zemin etüdünün yapılması, hazırlanan projelere dayandırılması, mahal listesinin hazırlanması, metraj listesinin hazırlanması, birim fiyat ve imalat tarifelerinin hazırlanmasıdır.

Doğru Cevap: A

Soru 63

Aşağıdakilerden hangisi yaklaşık maliyet hesaplamasını son basamağıdır?

Arazi ve zemin etüdünün yapılması

Hazırlanan projelere dayandırılması

Mahal listesinin hazırlanması

Metraj listesinin hazırlanması

Birim fiyat tarifelerinin hazırlanması

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 64

İhaleye hazırlanan projenin inşaat sahibi tarafından kabul edilmesi sonucu inşat işi başlamaktadır. Buna göre inşaat işinin ilk adımı aşağıdakilerden hangisidir?

Kesin kabul

Ön tasarım

Tasarım

İhale

Satın alma

Açıklama:

İhaleye hazırlanan projenin inşaat sahibi tarafından kabul edilmesi ile inşaat işi; ön tasarım, tasarım, ihale ve satın alma (tedarik), inşaat işinin yapılması ve inşaat işinin kesin kabulünden sonraki işlemler gibi aşamalardan geçerek inşaat tamamlanır.

Doğru Cevap: B

Soru 65

Bir taahhüt işletmesinin ihale komisyonu yetkililerine ödemiş olduğu geçici teminat tutarı nasıl hesaplanır?

Geçici Teminat = İhale (teklif) Bedeli + Bildirilen Geçici Teminat Oranı

Geçici Teminat = İhale (teklif) Bedeli - Bildirilen Geçici Teminat Oranı

Geçici Teminat = İhale (teklif) Bedeli × Bildirilen Geçici Teminat Oranı

Geçici Teminat = İhale (teklif) Bedeli / Bildirilen Geçici Teminat Oranı

Geçici Teminat = (İhale (teklif) Bedeli × Bildirilen Geçici Teminat Oranı)+KDV

Açıklama:

Geçici Teminat = İhale (teklif) Bedeli × Bildirilen Geçici Teminat Oranı
şeklinde hesaplanır.

Doğru Cevap: C

Soru 66

Aşağıdakilerden hangileri inşaat işinin temel ham maddelerindendir?
I. Madeni gereçler
II. Kaplama gereçleri
III. İzolasyon gereçleri
IV. Endirekt gereçleri

I ve II

II ve III

I ve II ve III

II ve III ve IV

II ve IV

Açıklama:

İnşaat işletmeleri için madeni gereçler, kaplama gereçleri, boya-cila-izolasyon gereçleri ve diğer gereçler de inşaat işinin temel ham maddeleridir.
Endirekt malzemeler, inşaat faaliyetinin sürdürülmesi veya inşaat işinde kullanılmasına rağmen miktarının tespit edilmesi anlamlı olmayan yardımcı malzemelerden oluşur.

Doğru Cevap: C

Soru 67

İşçiye inşaat işinde normal çalışma saatleri içinde çalışması durumunda taahhüt edilen ödemedir.
Yukarıda verilen tanım aşağıdakilerden hangisinin tanımıdır?

Metretül miktar

Parça başı ücret

Prim

Esas ücret

İşçi payı

Açıklama:

Esas ücret, işçiye inşaat işinde normal çalışma saatleri içinde çalışması durumunda taahhüt edilen ödemedir. İnşaat işlerinde işçilik maliyetleri önemli bir yer tutmaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 68

Bir seramik işçisinin ücreti aşağıdakilerden hangisine göre hesaplanır?

Parça başına ücret sistemi

Prim

Asgari ücret

Esas ücret

Puantaj

Açıklama:

Seramik işçisinin ücreti parça başına ücret sistemi ile hesaplanabilir. Seramik işçisi metretül başına tespit edilen tutar üzerinden ücret isteyebilir. Bu durumda yapılan metretül miktarı ile metretül başına maliyet çarpılarak parça başına işçilik maliyetine ulaşılmış olur.

Doğru Cevap: A

Soru 69

I. İkramiye
II. Fazla çalışma ücreti
III. İşçilik maliyeti
IV. İzin ücretleri
Yukarıdakilerden hangileri Endirekt işçilik maliyetinin içinde yer alır?

I ve II

II ve III

III ve IV

I ve II ve IV

II ve III ve IV

Açıklama:

Endirekt işçilik için; yardımcı işçilik, dolaylı işçilik, yönetici işçilik gibi terimler de kullanılır. İnşaat işinin yapılmasına katkı sağlayan ancak inşaat işini bizzat gerçekleştirmeyen işçilerin işletmeye olan maliyetidir. Endirekt işçilik maliyeti, direkt işçilik maliyeti dışında kalan ve inşaat işine dolaylı bir şekilde yüklenebilen maliyetlerdir. Endirekt işçilik, yasalar, sözleşme hükümleri ya da yüklenicinin isteğine bağlı olarak esas ücrete ek olarak yapılan ödemeleri ya da birden fazla inşaat işi için katlanılan işçilik maliyetlerini kapsamaktadır. İkramiye, fazla çalışma ücreti, sosyal yardımlar, sağlık giderleri, izin ücretleri, işçi yollukları, kıdem tazminatı, primler, yükleniciden kaynaklanan boşa geçen zamanlar gibi ödemeler endirekt işçilik olarak kabul edilir.

Doğru Cevap: D

Soru 70

Yukarıdaki yevmiye kaydı hangi işleme ait olabilir?

İhaleye girmek için geçici teminat yatırılması

İlk madde ve malzeme satın alınması

Hakedişin tahsil edilmesi

Tamamlanan inşaat işinin teslim edilmesi

Yatırılan geçici teminatın geri alınması

Açıklama:

Yatırılan teminat, işletme için ihale yetkililerinden olan kısa vadeli bir alacak niteliğindedir. İhalenin sonuçlanması ile birlikte, ihale yüklenicinin üstünde kalmazsa bu alacağını geri tahsil edecektir. Ancak ihale üstünde kalırsa, bu durumda sözleşmeyi imzaladıktan sonra alacağını tahsil edecektir. Bu nedenle VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR hesabı geçici teminat tutarı kadar borçlandırılır. Ödemenin türüne göre ilgili hesap alacaklandırılır.

Doğru Cevap: A

Soru 71

Yukarıdaki yevmiye kaydı hangi işleme ait olabilir?

İhale için geçici teminat yatırılması

İnşaat için malzeme satın alınması

Hakediş tutarının tahsil edilmesi

Tamamlanan inşaatın teslim edilmesi

Geçici teminatın geri alınması

Açıklama:

İşletme geçici teminat tutarını tahsil etmiştir. Bu nedenle kısa vadeli depozito ve teminatlar alacaklandırılarak kapatılmıştır.

Doğru Cevap: E

Soru 72

İnşaat alanına yapılan ve iş tamamlanınca yıkılan taşınamaz haldeki şantiye binaları hangi hesapta muhasebeleştirilir?

Binalar

Demirbaşlar

Hizmet üretim maliyeti

Genel yönetim giderleri

Özel maliyetler

Açıklama:

İnşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binaları inşaatın bir maliyet unsuru olarak kabul edilir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Bu tür şantiye binaların Hizmet Üretim Maliyeti hesabında izlenmesi gerekmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 73

İşletmenin vermiş olduğu uzun vadeli teminatın vadesi bir yılın altına düşmüştür. Yapılacak olan yaşlandırma kaydında hangi hesabın alacaklandırılması gerekir?

126 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR

226 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ

770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

780 FİNANSMAN GİDERLERİ

Açıklama:

Yapılacak kayıt aşağıdaki gibi olmalıdır:

Doğru Cevap: B

Soru 74

Aşağıdakilerden hangisi inşaat maliyetleri açısından endirekt malzeme niteliğindedir?

Çimento

Tuğla

Kum

Mermer

Motorin

Açıklama:

İş makinelerinin çalışması için gerekli olan motorin inşaatlarda endirekt malzeme niteliğindedir.

Doğru Cevap: E

Soru 75

Yukarıdaki yevmiye kaydı hangi işleme ait olabilir?

İlk madde satın alınması

Merkezden şntiyeye ilk madde gönderilmesi

Şantiyede artan ilk maddenin merkeze geri gönderilmesi

Satın alınan ilk maddenin direkt inşaatta kullanılması

Artan ilk maddenin satıcıya iade edilmesi

Açıklama:

Borçlu hesabın şantiye deposu olması, ilk maddenin bu depoya geldiğini göstermektedir. Alacaklı hesabın merkez depo olması ise ilk maddenin bu depodan çıktığını göstermektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 76

İnşaat işine yüklenen maliyetlerle yaratılan hizmeti işletmenin varlıklarında görüntüleyebilmek için hangi bilanço hesabı kullanılır?

170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM MALİYETLERİ

741 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ YANSITMA

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ

150 İLK MADDE VE MALZEME

226 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR

Açıklama:

İnşaat işine yüklenen maliyetlerle yaratılan hizmeti (inşaat) işletmenin varlıklarında görüntüleyebilmek için 170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM
MALİYETLERİ hesabı ile 741 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ YANSITMA
hesabının muhasebe kayıtlarının yapılması gerekir. Bu iki hesaptan bilanço hesabı olan 170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM
MALİYETLERİ hesabıdır.

Doğru Cevap: A

Soru 77

Aşağıdakilerden hangisi direkt işçilik gideri olarak nitelendirilir?

İnşaatta çalışılan süre ücretleri

Fazla çalışma ücreti

Sosyal yardımlar

İzin ücretleri

Yükleniciden kaynaklanan boşa geçen zamanlar

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 78

İşletmelerde boşa geçen zamandan kaynaklanan maliyetler hangi hesapta izlenir?

689 DİĞER OLAĞANDIŞI GİDER VE ZARARLAR

680 ÇALIŞMAYAN KISIM GİDER VE ZARARLARI

740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ

720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ

654 KARŞILIK GİDERLERİ

Açıklama:

Boşa geçen zaman, sabit varlıkların kullanılmadığı süreyi ifade etmektedir. İşletme yönetimi varlıklarını en etkin şekilde kullanmakla yükümlüdür. Eğer bu varlıklar etkin bir şekilde kullanılamamışsa, kullanılmayan varlıkların maliyeti işletmenin sunduğu hizmetlere yüklenmemelidir. Boşa geçen zaman
maliyetleri 680 ÇALIŞMAYAN KISIM GİDER VE ZARARLARI hesabında gösterilmelidir. Bu durumda amortisman giderlerinin; inşaat işlerine, diğer işletme
işlerine ve boşa geçen zamana ve gün sayısına göre dağıtılmalıdır.

Doğru Cevap: B

Soru 79

İhaleyi üstlenen ana inşaat taahhüt işletmesiyle sürekli çalışan taşeronlara ne ad verilir?

Dış taşeron

İç taşeron

Kapasite taşeronu

Müstakil taşeron

Müteselsil taşeron

Açıklama:

İhaleyi üstlenen ana inşaat taahhüt işletmesiyle sürekli çalışan taşeronlara iç taşeron denir. Dış taşeron veya kapasite taşeronu uzmanlık gerektiren işlerin yapılması için ihtiyaç hâlinde
ayrı olarak bir hizmet sözleşmesi ile çalıştırılan taşeronlardır.

Doğru Cevap: B

Ünite 5

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi gider yerleri bölümlerinden biri değildir?

Finansman gider yerleri

Genel yönetim gider yerleri

Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri

Esas üretim gider yerleri

Araştırma ve geliştirme gider yerleri

Açıklama:

Finansman gider yerleri, gider yerleri bölümlerinden değildir.

Doğru Cevap: A

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi genel üretim giderleri hesabında izlenir?

Demir

Çimento

Kiremit

Elektrik ve su giderleri

Su tesisat malzemeleri

Açıklama:

Elektrik ve su giderleri genel üretim giderleri hesabında izlenir.

Doğru Cevap: D

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplardandır?

Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

Üretim Maliyet Hesabı

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

İşçi Ücret ve Giderleri

Açıklama:

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplardandır.

Doğru Cevap: C

Soru 4

Özel inşaat işleri için alınan ilk madde ve malzemelerin işletmeye getirilmesine kadar geçen süreçte yapılan harcamalar, hangi hesaba borç kaydedilerek yevmiyeleştirilir?

Genel Üretim Giderleri Hs.

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Hs.

Genel Yönetim Giderleri Hs.

Alış Giderleri Hs.

İlk Madde ve Malzeme Hs.

Açıklama:

Özel inşaat işleri için alınan ilk madde ve malzemelerin işletmeye getirilmesine kadar geçen süreçte yapılan harcamalar ilk madde ve malzemenin maliyetini arttırmaktadır. Bu nedenle yapılan harcamalar 150 İLKMADDE ve MALZEME HESABI”na borç kaydedilir.

Doğru Cevap: E

Soru 5

Kaya İnşaat işletmesi, üzerine konut yapmak üzere Duru Ltd. Şirketinden ₺800.000+KDV değerinde bir arsa almış ve bedelinin yarısını çek ciro ederek yarısını da bankadan havale yaparak ödemiştir. Bu durumda aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlandırılır?

İlk Madde ve Malzeme Hs.

Arsa ve Araziler Hs.

Verilen çekler ve Ödeme Emirleri Hs.

Bankalar Hs.

Hesaplanan K.D.V. Hs.

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri açısından arsalar üretilecek konut ve iş yeri benzeri yapılar açısından temel bir girdi ve üretilecek yapının ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle bir maliyet unsurudur. Dolayısıyla ilk madde ve malzeme olarak dikkate alınması gerekir.

Doğru Cevap: A

Soru 6

İşletme inşaat faaliyetlerinde kullanılmak üzere demir ve çimentoyu şantiyeye göndermiştir. Bu durumda hangi hesap borçlandırılır? (7/A seçeneğine göre kayıt)

İlk Madde ve Malzeme Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Genel Yönetim Giderleri Hs.

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Açıklama:

Arsa inşaat faaliyetine hazır hale getirildikten sonra inşaat faaliyetlerine başlanır. Bu durumda daha önce alınıp 150 İLKMADDE VE MALZEME HESABI”na kaydedilen çimento demir, tuğla gibi malzemeler inşaat faaliyetlerinde kullanılmaya başlandığında bu hesabın alacağına ve “710 DİREKT İLKMADDE VE MALZEME HESABI”nın borcuna yazılarak kayıt altına alınır.

Doğru Cevap: C

Soru 7

7/B seçeneğine göre kayıt yapan bir inşaat işletmesi projede çalışan mühendislere maaş ödediğinde hangi hesabı borçlandırır?

Endirekt İşçilik Hs.

Personele Borçlar Hs.

Direkt İşçilik Giderleri Hs.

İşçi Ücret ve Giderleri Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

Açıklama:

7/B seçeneğine göre kayıt yapan bir inşaat işletmesi projede çalışan mühendislere maaş ödediğinde İşçi Ücret ve Giderleri Hs'nı borçlandırır.

Doğru Cevap: D

Soru 8

Tamamlanmamış inşaat faliyetleri için oluşmuş maliyetler hangi hesaba borç kaydedilerek maliyet hesapları kapatılır?

Yarı Mamul Üretim Maliyeti Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

Direkt İşçilik Giderleri Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

Açıklama:

Tamamlanmamış inşaat faliyetleri için oluşmuş maliyetler 151 Yarı Mamul Üretim Maliyeti Hesabına alınarak maliyet hesapları kapatılır.

Doğru Cevap: A

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir?

Mülkiyet hakkı

Mamul üretimi yapılması

Sermaye şirketi işletmesi olması

Arsa veya arazinin varlığı

Üretilen yapıların duran varlık olarak kaydedilebilmesi

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinin özellikleri şöyle sıralanabilir; Arsa veya arazinin varlığı olmalı, üretilen yapılar üzerinde mülkiyet hakkı vardır. Üretilen yapı mamul kabul edilir. Üretilen yapılar satılabilir veya duran varlık olarak kaydedilebilir. Özel inşaat işletmesi sermaye işletmesi olmak zorunda değil, doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 10

Özel inşaat işletmeleri aşağıdaki maliyet sistemlerinden hangisini kullanır?

Safha maliyet sistemi

Sipariş maliyet sistemi

İleriye dönük rakamlara dayanan maliyet sistemi

Tam maliyet sistemi

kısmi maliyet sistemi

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinde sipariş maliyet sistemi oluşturulur. Belli bir dönemde belli bir mamulün veya mamul grubunun maliyetlerinin ayrı ayrı bilinmesi gerekli oluğunda sipariş maliyet sistemi kullanılır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 11

Özel inşaat işletmelerinde bilanço esasına göre aşağıdaki defterlerden hangisi tutulur?

Şantiye defteri

Ataşman defteri

Sürveyan defteri

Envanter defteri

Yeşil defter

Açıklama:

Bilanço esasına göre işletmeler yevmiye defteri; defterikebir ve envanter defterini tutarlar. Diğer seçenekteki defterlerin tutulması isteğe bağlıdır. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 12

İnşaat işletmesi daha önce satın aldığı arsa üzerinde inşaat yapma kararı almıştır. Bununla ilgili yapılacak yevmiye kaydında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Bankalar Hs. alacaklandırılır

İndirilecek KDV borçlandırılır

Hesaplanan KDV alacaklandırılır

İlkmadde ve Malzeme Hs borçlandırılır

Yarı Mamul Üretim Hs alacaklandırılır

Açıklama:

İşletmenin aktiflerinde yer alan arsa üzerinde inşaat kararı alınınca Arsa ve Araziler hesabı alacaklandırlır; İlk madde ve malzeme Hs borçlandırılır. Özel inşaat işletmeleri açısından arsalar üretilecek konut ve iş yeri benzeri yapılar açısından temel bir girdi ve üretilecek yapının ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle bir maliyet unsurudur. Dolayısıyla ilk madde ve malzeme olarak dikkate alınması gerekir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 13

Daha önceden şantiyeye fazla gönderilen 5.000 TL değerinde demir, depoya iade edilmiştir. Bununla ilgili yevmiye kaydı aşağıdakilerden hangisidir?

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderler Hs / 150 İlk Madde ve Malzeme

150 İlk Madde ve Malzeme Hs / 710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hs

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hs / 151 Yarı Mamul Üretim Hs.

730 Genel Üretim Giderleri Hs./ 710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hs

710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hs / 152 Mamuller Hs

Açıklama:

Depoya geri giden demir 150 İlk Madde ve Malzeme hesabının borcuna kaydedilir, 710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hesabından çıkışı kaydedilmek üzere bu hesap alacaklandırılır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 14

İnşaat işletmesi fayans döşeme işini taşeronlara yaptırmış ve 4.000 TL ücret ödemiştir. 7/A seçeneğine göre yapılacak yevmiye kaydında borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

710 Direkt İlk madde Ve Malzeme G. Hs

720 Direkt İşçilik Giderleri hs.

791 İşçi Ücret ve giderleri Hs.

793 İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

159 Verilen Sipariş Avansları

Açıklama:

İnşaat işletmeleri inşaat faaliyetlerinin tamamını kendileri yapmaz, özelliği olan
ve uzmanlık gerektiren işleri dışarıya, taşeronlara yaptırabilirler. Bu durumda inşaata doğrudan yüklenebilen işçilik giderleri 7/A seçeneğine göre 720 Direkt İşçilik Giderleri hesabının borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: B

Soru 15

Özel inşaat işletmelerinde sigorta giderleri aşağıdaki hesapların hangisinde kaydedilir?

152 Mamuller

710 Direkt ilk madde ve malzeme giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri

793 Dışardan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

Açıklama:

Sigorta giderleri endirekt giderdir, 730 Genel Üretim Giderlerinde izlenir. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 16

Birden çok inşaatta iş yapan iş makinasının amortisman kaydı aşağıdakilerden hangisidir?

730 Genel Üretim Giderleri / 381 Gider tahakkukları

257 Birikmiş Amortismanlar / 730 Genel Üretim Giderleri

730 Genel Üretim Giderleri / 257 Birikmiş Amortismanlar

793 Dışardan Sağlanan Fayda ve Hizmetler / 257 Birikmiş Amortismanlar

770 Genel Yönetim Giderleri / 381 Gider tahakkukları

Açıklama:

Üretimle ilgili amortismanlar; Genel üretim gideridir ve 730 Genel Üretim Giderleri hesabına borç, 257 Birikmiş Amortismanlar hesabına alacak kaydedilir. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 17

Konut yapıp satan bir işletmede konutların inşaatı tamamlanınca aktarılacağı hesap aşağıdakilerden hangisidir?

150 Ticari Mallar

151 Yarı mamul üretim

152 Mamuller

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderler

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma

Açıklama:

Bir faaliyet dönemi içinde tamamlanan inşaatlar tamamlandıktan sonra mamuller hesabına alınırlar. İnşaat üretim maliyetleri kaydı için 151 Yarı Mamul Üretim hesabının borçlandırılırken, 711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Yansıtma Hesabı, 721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı ve 731 Genel üretim Giderleri Yansıtma Hesabı alacaklandırılır. Sonra da 151 Yarı Mamul Üretim Hesabı alacakdırılırken 152 Mamuller Hesabı borçlandırılarak mamuller hesabına alınır. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 18

Henüz inşaat bitmeden 100.000 TL+ 10.000 TL KDV’li fiyata satış anlaşması yapılmış ve 30.000 TL avans alınmış konutun inşaatı tamamlanıp teslim edildiğinde yapılacak kayıtta aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Bankalar Hs. borçlu

Alınan Sipariş Avansları Hs. borçlu

Yurtiçi Satışlar Hs. alacaklı

Hesaplanan KDV Hs. alacaklı

152 Mamuller Hs. alacaklı

Açıklama:

Konut, Mamuller hesabına alınmadan satışı gerçekleştiği için satış kaydında 152 Mamuller Hesabı kaydı olmayacaktır. Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden değildir?

Arsa varlığı

Mülkiyet hakkı

Hizmet üretilmesi

Mamul satışı

Üretim yapılması

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri üretim işletmeleridir ve yapı üretirler. Hizmet üretimi bu işletmelerin bir özelliğini oluşturmaz.

Doğru Cevap: C

Soru 20

Sipariş maliyet sistemi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İnşaat, gemi, mobilya gibi birbirinden ayrı birimler üreten işletmelerde kullanılamaz

Tek bir mamul veya mamul grubunda oluşan bir siparişe, yalnızca taşıma maliyeti yüklenir

Üretim sürecinin başlamasından sonuna kadar tüm siparişlerin maliyet unsurları toplu olarak izlenir

Her bir sipariş maliyetinin özel olarak saptanmasına olanak sağlar

Belli bir dönemde belli bir mamul grubunun maliyetlerinin toplam olarak bilinmesi gerekli oluğunda kullanılır

Açıklama:

Sipariş maliyet sistemi, her bir sipariş maliyetinin özel olarak saptanmasına olanak sağlayan her bir mamul ya da mamul grubu için ayrı ayrı maliyetlerin izlendiği bir sistemdir.

Doğru Cevap: D

Soru 21

Bilanço esasına göre defter tutan işletmeler ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İşletme hesabı defteri tutarlar

İşletmeler kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutabilirler

Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilenler bilanço esasına göre defter tutabilirler

Bilanço esasına göre defter tutanlar yalnızca envanter defteri tutarlar

Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler bilanço esasına göre defter tutamaz

Açıklama:

İşletmeler kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutabilirler

Doğru Cevap: B

Soru 22

7/A seçeneğine göre maliyet hesabı tutan (yap-sat) inşaat işletmelerinde hangisi direkt ilk madde ve malzeme hesabında izlenir?

Betonarme kalıp işçiliği

Sıhhi tesisat malzemesi

Demir işçiliği

Yakıt giderleri

Badana malzemeleri

Açıklama:

Badana malzemeleri 7/A seçeneğine göre maliyet hesabı tutan işletmelerde direkt ilk madde ve malzeme hesabında izlenmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 23

Aşağıdakilerden hangisi direkt işçilik giderleri hesabında izlenir?

Betonarme kalıp işçiliği

Kalorifer tesisatı malzemeleri

Taşeron giderleri

Sigorta giderleri

Elektrik ve su giderleri

Açıklama:

Direkt işçilik giderleri her bir inşaata doğrudan doğruya yüklenebilen işçilik giderlerini kapsar.

Doğru Cevap: A

Soru 24

Hangisi özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri bir hesaptır?

Çeşitli giderler

Vergi, resim ve harçlar

İlk madde ve malzeme giderleri hesabı

Genel yönetim giderleri hesabı

İşçi ücret ve giderleri

Açıklama:

Genel yönetim giderleri hesabı, özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri bir hesaptır.

Doğru Cevap: D

Soru 25

A inşaat işletmesi yapmakta olduğu konutların elektrik tesisatı döşeme işini bu konuda yeterliliği olan taşeron B elektrik işletmesine 3000 malzeme ve 1.000 işçilik olmak üzere toplam 4000 TL'na yaptırmış ücreti bankadan havale etmiştir. İşlemin 7/A seçeneğine göre kaydı nasıl yapılmalıdır?

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL ve işçi ücret ve giderleri hesabı 1000 TL alacaklandırılarak bankalar hesabı 4000 TL borçlandırılır

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL ve direkt işçilik giderleri hesabı 1000 TL borçlandırılarak bankalar hesabı 4000 TL alacaklandırılır

İlk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL ve işçi ücret ve giderleri hesabı 1000 TL alacaklandırılarak bankalar hesabı 4000 TL borçlandırılır

İlk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL ve direkt işçilik giderleri hesabı 1000 TL borçlandırılarak bankalar hesabı 4000 TL alacaklandırılır

İlk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL hesabı borçlandırılarak direkt işçilik giderleri hesabı 1000 TL ve bankalar hesabı 3000 TL alacaklandırılır

Açıklama:

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri hesabı 3000 TL ve direkt işçilik giderleri hesabı 1000 TL borçlandırılarak bankalar hesabı 4000 TL alacaklandırılır.

Doğru Cevap: B

Soru 26

A inşaat işletmesi Büyükşehir Belediyesi olmayan bir ilde konut yapıp satmaktadır. Yapımına başladığı dairelerden birini henüz inşaat bitmeden satış vaadi sözleşmesi ile 80.000 TL'na satmıştır. İnşaat satıştan 6 ay sonra tamamlanarak teslim edilmiştir. Satış anında 20.000 TL avans bankaya yatırılmıştır. Kalan tutar konutun teslimi sırasında ödenecek ve fatura düzenlenecektir.Daire tamamlanıp teslim edildiğinde yapılacak kayıt nasıl olmalıdır?

Bankalar Hesabı 60.000 ve Alınan Sipariş Avansları Hesabı 20.000 tl borçlandırılarak Alıcılar hesabı 80.000 TL alacaklandırılır

Bankalar Hesabı 60.000 borçlandırılarak Alıcılar hesabı 80.000 TL alacaklandırılır

Bankalar Hesabı 60.000 borçlandırılarak Yurt İçi Satışlar Hesabı 80.000 TL alacaklandırılır

Bankalar Hesabı 60.000 ve Alınan Sipariş Avansları Hesabı 20.000 tl borçlandırılarak Yurt İçi Satışlar Hesabı 80.000 TL alacaklandırılır

Alınan Sipariş Avansları Hesabı 60.000 tl borçlandırılır ve Alıcılar hesabı 60.000 TL alacaklandırılır

Açıklama:

Bankalar Hesabı 60.000 ve Alınan Sipariş Avansları Hesabı 20.000 tl borçlandırılarak Yurt İçi Satışlar Hesabı 80.000 TL alacaklandırılır

Doğru Cevap: D

Soru 27

Özel inşaat (yap-sat) işletmelerinde bir faaliyet dönemi içinde tamamlanan inşaatlar tamamlandıktan sonra mamuller hesabına alınırlar. Buna göre inşaat üretim maliyetleri kaydında yapılan işlemlerden hangisi doğrudur?

721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı borçlandırılır

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Yansıtma Hesabı borçlandırılır

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı alacaklandırılır

152 Mamuller Hesabı alacaklandırılır

151 Yarı Mamul Yansıtma Hesabı alacaklandırılır

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 28

Genel üretim giderlerinden dağıtıma tabi tutulacak giderler belli ölçütlere göre dağıtılır. Hangisi bu dağıtım ölçütlerinden biri değildir?

Endirekt işçilik giderleri

Makine saatleri

Gün sayısı

Yüzdelere göre

Eşit

Açıklama:

Genel üretim giderlerinden dağıtıma tabi tutulacak giderler belli ölçütlere göre
dağıtılır. Bu dağıtım ölçütleri şu şekilde sıralanabilir;
• Direkt ilk madde ve malzeme tutarı
• Direkt işçilik saatleri
• Direkt işçilik giderleri tutarı
• Gün sayısı
• Makine saatleri
• Bakım onarım saatleri
• Yüzdelere göre
• Eşit

Doğru Cevap: A

Soru 29

Başkası nam ve hesabına inşaat üretiminde bulunan, hizmet üreten işletmelere ne denir?

İnşaat taahhüt işleri

Özel inşaat işleri

Özel inşaat işletmeleri

Arsa Varlığı

Mülkiyet Hakkı

Açıklama:

İnşaat taahhüt işleri: Başkası nam ve hesabına inşaat üretiminde bulunan, hizmet üreten işletmelerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 30

Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelere ne denir?

Arsa Varlığı

Mülkiyet Hakkı

İnşaat taahhüt işleri

Özel inşaat işleri

Üretim Yapılması

Açıklama:

Özel inşaat işleri: Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelerdir.

Doğru Cevap: D

Soru 31

Özel inşaat işletmelerinin özellikleri kaça ayrılır?

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinin özellikleri şöyle sıralanabilir;
• Arsa Varlığı
• Mülkiyet Hakkı
• Üretim Yapılması
• Mamul Satışı

Doğru Cevap: D

Soru 32

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler kaç tanedir?

Açıklama:

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) md 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Doğru Cevap: C

Soru 33

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere kaç seçenek hâlinde sunulmuştur?

Açıklama:

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere iki seçenek hâlinde 7/A ve 7/B olarak sunulmuştur.

Doğru Cevap: B

Soru 34

Gider hesapları kaç grupta toplanır?

Açıklama:

Gider hesapları grupları:
0 İlk madde ve malzeme
1 İşçi ücret ve giderleri
2 Memur ücret ve giderleri
3 Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
4 Çeşitli giderler
5 Vergi, resim ve harçlar
6 Amortismanlar ve tükenme payları
7 Finansman giderleri

Doğru Cevap: E

Soru 35

Genel üretim giderlerinden dağıtıma tabi tutulacak giderler belli ölçütlere göre dağıtılır.Aşağıdakilerden hangisi bu dağıtım ölçütlerinden biri değildir?

Direkt ilk madde ve malzeme tutarı

Direkt işçilik saatleri

Direkt işçilik giderleri tutarı

Gün sayısı

Güvenlik sistemi

Açıklama:

Genel üretim giderlerinden dağıtıma tabi tutulacak giderler belli ölçütlere göre dağıtılır. Bu dağıtım ölçütleri şu şekilde sıralanabilir;
• Direkt ilk madde ve malzeme tutarı
• Direkt işçilik saatleri
• Direkt işçilik giderleri tutarı
• Gün sayısı
• Makine saatleri
• Bakım onarım saatleri
• Yüzdelere göre
• Eşit

Doğru Cevap: E

Soru 36

Özel inşaat işletmelerinde üretilen yapıların alıcılarına teslimine kadar yapılan giderler hangi Giderler Hesabı’na borç olarak kaydedilir?

791 İşçi Ücret ve Giderleri

790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri

760-Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Hesabı

795 Vergi, Resim ve Harçlar

798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinde üretilen yapıların alıcılarına teslimine kadar yapılan giderler “760-Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Hesabı’na borç kaydedilir.

Doğru Cevap: C

Soru 37

Özel inşaat işletmeleri inşaat faaliyetleri üretilen yapının niteliğine göre bir faaliyet yılı içinde bitebileceği gibi bazı durumlarda bir yılı aşan bir zamanı kapsayabilmektedir. Dönem sonunda tamamlanmamış inşaatların hangi hesaba alınması gerekir?

151 Yarı Mamul Üretim Maliyeti Hesabına

152 Mamuller Hesabına

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Yansıtma Hesabına

151 Yarı Mamul Üretim hesabına

720 Direkt İşçilik Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 38

Özel inşaat işletmeleri kâr amacı ile faaliyet gösteren işletmelerdir. Faaliyetleri sonucu ürettikleri mamullerin satışını yaparlar. Ancak özel inşaat işlerinde satışlar kaç türlü gerçekleşebilmektedir?

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 39

Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelere ne ad verilir?

İnşaat taahhüt işletmeleri

Özel inşaat işletmeleri

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları

Grup şirketler

Gayrimenkul değerleme işletmeleri

Açıklama:

Özel inşaat işleri: Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelerdir

Doğru Cevap: B

Soru 40

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özellikleri arasında yer almaz?

Arsa Varlığı

Mülkiyet Hakkı

Üretim Yapılması

Mamul Satışı

Lojistik hizmetleri

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinin özellikleri şöyle sıralanabilir:

Arsa Varlığı
Mülkiyet Hakkı
Üretim Yapılması
Mamul Satışı

Doğru Cevap: E

Soru 41

Belli bir dönemde belli bir mamulün veya mamul grubunun maliyetlerinin ayrı ayrı bilinmesi gerekli oluğunda hangi maliyet sisteminin kullanılması uygun olacaktır?

Safha Maliyeti Sistemi

Sipariş Maliyeti Sistemi

Tahmini Maliyet Sistemi

Standart Maliyet Sistemi

Değişken Maliyet Sistemi

Açıklama:

Belli bir dönemde belli bir mamulün veya mamul grubunun maliyetlerinin ayrı ayrı bilinmesi gerekli oluğunda sipariş maliyet sistemi kullanılır.

Doğru Cevap: B

Soru 42

I. Yevmiye defteri
II. Defterikebir
III. Envanter defteri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri bilanço esasına göre tutulması gereken defterler arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız II

I ve III

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: E

Soru 43

I. Yevmiye defteri
II. Defterikebir
III. İşletme hesabı defteri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri işletme esasına göre tutulması gereken defterler arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir.

Doğru Cevap: B

Soru 44

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinde gider yerleri sınıflamasında yer almaz?

Esas üretim gider yerleri

Yardımcı üretim gider yerleri

Yardımcı hizmet gider yerleri

Yatırım gider yerleri

Denetim gider yerleri

Açıklama:

Gider yerleri aşağıdaki gibi bölümlenir.
• Esas üretim gider yerleri
• Yardımcı üretim gider yerleri
• Yardımcı hizmet gider yerleri
• Yatırım gider yerleri
• Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
• Araştırma ve geliştirme gider yerleri
• Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri
• Genel yönetim gider yerleri.

Doğru Cevap: E

Soru 45

I. Sabit
II. Değişken
III. Yarı değişken
Gider çeşitleri hesaplarının gruplandırmasında yukarıdaki gruplardan hangisi/hangileri kullanılabilir?

Yalnız II

Yalnız III

I ve II

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Gider çeşitleri hesaplarının sabit, değişken ve yarı değişken olarak gruplandırılması mümkün olup, bu ayrım işletmelerin kendi ihtiyaç ve inisiyatiflerine bırakılmıştır.

Doğru Cevap: E

Soru 46

Aşağıdakilerden hangisi gider çeşitleri hesap grupları arasında yer almaz?

İlk madde ve malzeme

İşçi ücret ve giderleri

Memur ücret ve giderleri

Araştırma ve geliştirme giderleri

Vergi, resim ve harçlar

Açıklama:

Gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında aşağıda belirtilen sınıflama esas alınmıştır.
Gider hesapları grupları:

İlk madde ve malzeme
İşçi ücret ve giderleri
Memur ücret ve giderleri
Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
Çeşitli giderler
Vergi, resim ve harçlar
Amortismanlar ve tükenme payları
Finansman giderleri

Doğru Cevap: D

Soru 47

Aşağıdaki hesaplardan hangisi hem 7/A seçeneğinde hem de 7/B seçeneğinde bulunur?

İşçi ücret ve giderleri

Memur ücret ve giderleri

Vergi, resim ve harçlar

Amortismanlar ve tükenme payları

Finansman giderleri

Açıklama:

Finansman giderleri 7/A seçeneğinde hem de 7/B seçeneğinde yer almaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 48

Aşağıdakilerden hangisi genel üretim giderleri arasında yer almaz?

Vergi, resim ve harçlar

Sigorta giderleri

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri

Üretimle ilgili amortismanlar

Endirekt işçilik giderleri

Açıklama:

Genel üretim giderleri endirekt gider olarak da adlandılır. Endirekt giderlere
örnek olarak şunlar verilebilir;
• Endirekt madde ve malzeme giderleri (çivi, tel, lehim, boya, badana malzemeleri, akaryakıt, yedek parça, marangoz malzemeleri gibi)
• Endirekt işçilik giderleri (araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri, yemekhane görevlileri ücretleri, şantiye şefleri maaşları, sosyal yardım, fazla çalışma, tatil, izin ücretleri gibi)
• Üretimle ilgili amortismanlar
• Üretim için dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler (elektrik, telefon, danışmanlık vb.)
• Sigorta giderleri
• Vergi, resim ve harçlar (tapu harçları, damga vergileri, motorlu taşıtlar vergisi, belediye rüsumları vb.)

Doğru Cevap: C

Soru 49

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir?

Mülkiyet hakkı

Üretim yapılması

Bilanço esasına göre defter tutulması

Mamul satışı

Arsa varlığı

Açıklama:

Özel inşaat işletmelerinin özellikleri şöyle sıralanabilir; Arsa veya arazinin varlığı olmalı, üretilen yapılar üzerinde mülkiyet hakkı vardır. Üretilen yapı mamul kabul edilir. Üretilen yapılar satılabilir veya duran varlık olarak kaydedilebilir. Özel inşaat işletmeleri bilanço esasına göre defter tutabileceği gibi işletmenin büyüklüğüne bağlı olarak işletme hesabı defteri de tutabilir. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 50

İşletme hesabı esasına göre defter tutan bir özel (yap- sat) inşaat işletmesi aşağıdaki defterlerden hangisini tutmak zorundadır?

Yevmiye

Defterikebir

Envanter

Şantiye

İşletme hesabı

Açıklama:

İşe yeni başlayan ve VUK md 177’de belirlenen ölçütlerin altında kalan özel inşaat işletmeleri işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir. Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 51

Özel inşaat işletmesi, sonradan kullanmak üzere demir satın almış ve depoya koymuştur. Muhasebe kayıtlarında aşağıdaki hangi hesapta kaydedilmelidir?

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı

150 ilk madde ve malzeme Hesabı

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri hesabı

Açıklama:

Özel inşaat işletmesinde demir, çimento, tuğla, kiremit, fayans vb. ilk madde ve malzeme giderleridir. Satın alınıp depoya konulduğunda 150 ilk madde ve malzeme hesabının borcuna kaydedilir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 52

Özel inşaat işletmesi satın aldığı çimentoyu işletmenin deposuna taşımak için taşıma işletmesine 3.000 TL ödemiştir. Bununla ilgili yevmiye kaydında borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

Pazarlama satış ve dağıtım giderleri Hs.

Genel üretim giderleri Hs.

Genel yönetim giderleri Hs.

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri Hs.

İlk madde ve malzeme Hs.

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 53

Özel inşaat işletmesi ileride konut yapmak üzere özel bir şahıstan 500.000 TL’’lık bir arsa satın almış ve bedelini banka havalesi ile ödemiştir. Yapılan yevmiye kaydında borçlanacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

İndirilecek KDV Hs.

Bankalar Hs.

Arsa ve araziler Hs.

İlk madde ve malzeme Hs

Direkt ilk madde ve malzeme giderleri Hs.

Açıklama:

Alınan arsa bir şahıstan alındığı için Katma değer vergisi hesaplanmayacaktır. İnşaata başlama kararı almış olsaydı bir maliyet unsuru olarak İlk madde ve malzeme Hs.’na kaydedecekti. Ama henüz inşaata başlama kararı olmadığı için işletmenin aktifine, 250 Arsa ve araziler Hs.’na kaydetmesi uygun olacaktır. Doğru yanıt C’dir

Doğru Cevap: C

Soru 54

İşletme inşaat faaliyetlerinde kullanmak üzere 2.000 Tl değerinde çimentoyu depodan şantiyeye göndermiştir. Bununla ilgili yevmiye kaydı aşağıdakilerden hangisidir?

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderler Hs / 150 İlk Madde ve Malzeme

150 İlk Madde ve Malzeme Hs / 710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hs

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hs / 151Yarı Mamul Üretim Hs.

730 Genel Üretim Giderleri Hs./ 710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hs

710 Direkt ilk madde ve Malzeme Giderleri Hs / 152 Mamuller Hs

Açıklama:

Depoda yer alan çimento satın alındığında 150 İlk madde ve malzeme hesabının borcunda kaydedilmişti; şimdi bu hesap alacaklandırılacak ve inşaat faaliyetlerinde kullanılmaya başlandığı için 710 Direkt ilk madde ve malzeme hesabının borcuna yazılarak üretim maliyetleri kayıt altına alınmış olacaktır. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 55

Özel inşaat işletmesinde, doğrudan inşaat faaliyeti ile ilgili olarak yüklenemeyen, endirekt işçilik giderleri 7/A seçeneğine göre aşağıdaki hesaplardan hangisinde kaydedilir?

720 Direkt işçilik giderleri Hs.

710 Direkt İlk madde ve malzeme giderleri Hs.

791 İşçi Ücret ve giderleri Hs.

159 Verilen sipariş avansları Hs.

730 Genel üretim giderleri Hs.

Açıklama:

Özel inşaat işletmesinde, inşaata doğrudan yüklenemeyen endirekt işçilik giderleri 7A seçeneğine göre 730 Genel üretim giderleri Hesabına borç kaydedilir. Doğru yanıt E’dır.

Doğru Cevap: E

Soru 56

Özel inşaat işletmesi, yapmakta olduğu konutların ısı yalıtımı için taşeron işletmeye malzeme parası olarak, 15.000 TL ödemiştir. 7/A seçeneğine göre bunu aşağıdaki hesaplardan hangisinde kaydetmelidir?

720 Direkt işçilik giderleri Hs.

710 Direkt İlk madde ve malzeme giderleri Hs.

791 İşçi Ücret ve giderleri Hs.

335 Personele borçlar Hs.

730 Genel üretim giderleri Hs.

Açıklama:

İnşaat işletmeleri, uzmanlık gerektiren bazı işleri dışarıya, taşeronlara yaptırabilirler. Bu durumda inşaata doğrudan yüklenebilen ilk madde ve malzeme giderleri 7/A seçeneğinde 710 Direkt İlk madde ve malzeme giderleri Hs.na kaydedilir. Doğru yanıt B’dır

Doğru Cevap: B

Soru 57

Özel inşaat işletmesi, yapmakta olduğu konutların fayansı için taşeron işletmeye işçilik giderleri olarak, 9.000 TL ödemiştir. 7/B seçeneğine göre bunu aşağıdaki hesaplardan hangisinde kaydetmelidir?

720 Direkt işçilik giderleri Hs.

710 Direkt İlk madde ve malzeme giderleri Hs.

791 İşçi ücret ve giderleri Hs.

335 Personele borçlar Hs.

730 Genel üretim giderleri Hs

Açıklama:

İnşaat işletmeleri, uzmanlık gerektiren bazı işleri dışarıya, taşeronlara yaptırabilirler. Bu durumda inşaata doğrudan yüklenebilen işçilik giderleri 7/B seçeneğinde 791 İşçi ücret ve giderleri Hs.na kaydedilir. Doğru yanıt C’dır

Doğru Cevap: C

Soru 58

Özel inşaat işletmesi kendi gereksinimi için inşaat yaptığında, maliyetleri, aşağıdaki hesaplardan hangisinde izler?

258 Yapılmakta olan yatırımlar

252 Binalar

250 Arsa ve Araziler

359 Alınan sipariş avansları

150 İlk Madde ve Malzeme

Açıklama:

Özel inşaat işletmesi kendi gereksinimi için inşaat yaptığında bunu 258 Yapılmakta olan yatırımlar hesabında izler ve işin tamamlanmasından sonra aktifleştirerek ilgili duran varlıklara kaydeder. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 59

Başkası nam ve hesabına inşaat üretiminde bulunan, hizmet üreten işletmelere ne denir?

İnşaat taahhüt işleri

Özel inşaat işleri

Özel (yap-sat) inşaat işletmeleri

Arsa Varlığı

Mülkiyet Hakkı

Açıklama:

İnşaat taahhüt işleri: Başkası nam ve hesabına inşaat üretiminde bulunan, hizmet üreten işletmelerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 60

Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelere ne denir?

İnşaat taahhüt işleri

Özel inşaat işleri

Arsa Varlığı

Üretim Yapılması

Mamul Satışı

Açıklama:

Özel inşaat işleri: Kendi nam ve hesabına yapı üretim faaliyeti yapan işletmelerdir.

Doğru Cevap: B

Soru 61

Üretilen yapılar üzerinde “Sahiplik Hakkı”nın olmasının ifade edilmesine ne denir?

Özel inşaat işleri

Mamul Satışı

Üretim Yapılması

Arsa Varlığı

Mülkiyet Hakkı

Açıklama:

Mülkiyet Hakkı: Üretilen yapılar üzerinde “Sahiplik Hakkı”nın olmasını ifade eder.

Doğru Cevap: E

Soru 62

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler kaç tanedir?

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 63

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere kaç seçenek sunulmuştur?

Açıklama:

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere iki seçenek hâlinde 7/A ve 7/B olarak sunulmuştur.

Doğru Cevap: B

Soru 64

Aşağıdakilerden hangisi özel (Yap-Sat) inşaatlarda gider yerlerinden birisi değildir?

Esas üretim gider yerleri

Yardımcı üretim gider yerleri

Yardımcı hizmet gider yerleri

Yatırım gider yerleri

İlk madde ve malzeme

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 65

Aşağıdakilerden hangisi 7/B seçeneğine göre maliyet hesapları gruplarından biri değildir?

79 GİDER ÇEŞİTLERİ

790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri

791 İşçi Ücret ve Giderleri

792 Memur Ücret ve Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Açıklama:

7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Bu uygulamada maliyet hesap grupları aşağıdaki gibi bölümlenir:
79 GİDER ÇEŞİTLERİ
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri
792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler
795 Vergi, Resim ve Harçlar
796 Amortismanlar ve Tükenme Payları
797 Finansman Giderleri
798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları
799 Üretim Maliyet Hesabı

Doğru Cevap: E

Soru 66

İnşaat işletmelerinde ilk madde ve malzeme alındıklarında önce depolara konulur daha sonra da inşaat faaliyetlerinde kullanmak üzere depodan inşaatın yapıldığı alana gönderilir. İlkmadde ve malzeme alınıp depoya konulduğunda hangi hesaba kaydedilir?

791 İşçi Ücret ve Giderleri

794 Çeşitli Giderler

798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları

150 İLKMADDE VE MALZEME HESABI

799 Üretim Maliyet Hesabı

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 67

150 İlkmadde ve Malzeme Hesabı

720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 68

Endirekt genel üretim giderleri bir inşaata doğrudan yüklenemeyen ve dağıtım gerektiren giderlerden oluşur. Bu gider hangi hesabın borcuna kaydedilir?

751 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı

750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

Açıklama:

Endirekt genel üretim giderleri bir inşaata doğrudan yüklenemeyen ve dağıtım gerektiren giderlerden oluşur. Bu gider “730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI”nın borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: E

Soru 69

Bilanço esasında aşağıdaki defterlerden hangisi tutulur?

Yevmiye defteri, Defterikebir, Envanter defteri

Yevmiye defteri, Röleve defteri, İşletme defteri

İşletme defteri, Envanter defteri, Röleve defteri

Defterikebir, Envanter defteri, İşletme defteri

Yevmiye defteri, İşletme defteri, Röleve defteri

Açıklama:

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: A

Soru 70

Yardımcı hizmet gider yerleri
Yatırım gider yerleri
Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
Araştırma ve geliştirme gider yerleri
Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri

Gider yerlerinin saptanmasında genellikle kuruluşların organizasyon şeması esas alınır. Yukarıdakilerden hangileri gider yerleri arasındadır?

I, III, IV

I, II, III, IV, V

I, II, III, V

II, III, IV, V

I, IV, V

Açıklama:

Gider yeri, üretim ve hizmetlerin yapıldığı ve maliyetlerin oluştuğu, örgütün bir birimini ya da birim içindeki bir yeri ifade eder. Giderlerin planlanması, kontrol edilmesi ve bu giderlerin dengeli bir biçimde toplanıp dağıtılmasını sağlar. Gider yerlerinin saptanmasında genellikle kuruluşların organizasyon şeması esas alınır. Gider yerleri aşağıdaki gibi bölümlenir.
• Esas üretim gider yerleri
• Yardımcı üretim gider yerleri
• Yardımcı hizmet gider yerleri
• Yatırım gider yerleri
• Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
• Araştırma ve geliştirme gider yerleri
• Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri
• Genel yönetim gider yerleri.

Doğru Cevap: B

Soru 71

Aşağıdakilerden hangisi 7/B seçeneğine göre maliyet hesapları gider çeşitleri arasındadır?

Lojistik Giderleri Hesabı

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 72

Özel inşaat işlerinde arsa aşağıdakilerden hangisi olarak değerlendirilir?

Finansman Giderleri

Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Açıklama:

Özel inşaat işlerinde arsa ilk madde ve malzeme olarak dikkate alınır.

Doğru Cevap: D

Soru 73

''720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ HESABI”na, doğrudan yüklenemeyen işçilik giderleri aşağıdakilerden hangisine kaydedilir?

770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

711 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı

721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı

730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI

Açıklama:

İnşaat faaliyetlerinde oluşan işçilik giderlerinin kayıt altına alınması önemlidir. Öncelikle işçilik giderlerinin doğrudan inşaat faaliyeti ile ilgili olarak yüklenebilen direkt işçilik ve doğrudan yüklenemeyen endirekt işçilik ayrımının yapılması önemlidir. İnşaata doğrudan yüklenebilen işçilik giderleri “720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ HESABI”na, doğrudan yüklenemeyen işçilik giderleri ise “730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI”na borç kaydedilir.

Doğru Cevap: E

Soru 74

Örneğin; elektrik, su tesisatı veya fayans döşenmesi gibi işler belirli uzmanlıklar ve yeterlilikler gerektiren işlerde inşaata doğrudan yüklenebilen ilk madde ve malzeme giderleri 7/A seçeneğinde aşağıdakilerden hangisine kaydedilir?

710 Direk İlk Madde ve Malzeme Hesabı

731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı

750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri

721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı

Açıklama:

Örneğin; elektrik, su tesisatı veya fayans döşenmesi gibi işler belirli uzmanlıklar ve yeterlilikler gerektiren işlerdir. Bu sebeple bu tür işler taşeronlara yaptırılabilir. Bu durumda inşaata doğrudan yüklenebilen ilk madde ve malzeme giderleri 7/A seçeneğinde “710 DİREKT İLK MADDE VE MALZEME HESABI”na, 7/B seçeneğinde “790 İLKMADDE VE MALZEME HESABI”na borç, işçilik giderleri ise 7/A seçeneğinde “720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ HESABI”na, 7/B seçeneğinde “791 İŞÇİ ÜCRET VE GİDERLERİ HESABI”na borç kaydedilir.

Doğru Cevap: A

Soru 75

Aşağıdakilerden hangisi üretimle doğrudan ilgili olmayan fakat üretimin sürdürülmesi için zorunlu olan örneğin sigorta gibi giderlerdir?

İşçi Ücret ve Giderleri

Genel Üretim Giderleri

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Çeşitli Giderler

Finansman Giderleri

Açıklama:

Genel üretim giderleri üretimle doğrudan ilgili olmayan fakat üretimin sürdürülmesi için zorunlu olan giderlerdir. Örneğin; şantiye binası, bakım onarım giderleri, şantiye şefi gibi. Genel üretim giderleri endirekt gider olarak da adlandılır. Endirekt giderlere örnek olarak şunlar verilebilir;
• Endirekt madde ve malzeme giderleri (çivi, tel, lehim, boya, badana malzemeleri,
akaryakıt, yedek parça, marangoz malzemeleri gibi)
• Endirekt işçilik giderleri (araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri, yemekhane
görevlileri ücretleri, şantiye şefleri maaşları, sosyal yardım, fazla
çalışma, tatil, izin ücretleri gibi)
• Üretimle ilgili amortismanlar
• Üretim için dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler (elektrik, telefon, danışmanlık
vb.)
• Sigorta giderleri
• Vergi, resim ve harçlar (tapu harçları, damga vergileri, motorlu taşıtlar vergisi,
belediye rüsumları vb.)

Doğru Cevap: B

Soru 76

Endirekt genel üretim giderleri bir inşaata doğrudan yüklenemeyen ve dağıtım gerektiren giderlerden oluşur. Bu gider aşağıdakilerden hangisinin borcuna kaydedilir?

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı

Finansman giderleri

Açıklama:

Endirekt genel üretim giderleri bir inşaata doğrudan yüklenemeyen ve dağıtım gerektiren giderlerden oluşur. Bu gider “730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI”nın borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: C

Soru 77

Direkt işçilik saatleri
Direkt işçilik giderleri tutarı
Ay sayısı
Makine saatleri
Bakım onarım saatleri

Genel üretim giderlerinden dağıtıma tabi tutulacak giderler belli ölçütlere göre dağıtılır. Yukarıdakilerden hangileri bu dağıtım ölçütleri arasındadır?

I, III, IV, V

I, II, V

I, II, III, IV, V

I, II, IV, V

II, III, V

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 78

Özel inşaat işletmeleri kendi ihtiyaçları için de inşaat yapmaları olanaklıdır. Bu durumda inşaat maliyetleri aşağıdakilerden hangisinde izlenir?

Binalar hesabı

Mamuller hesabı

Yarı mamul üretim hesabı

Direk ilk madde ve malzeme gideri hesabı

Yapılmakta olan yatırımlar hesabı

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri kendi ihtiyaçları için de inşaat yapmaları olanaklıdır. Bu durumda inşaat maliyetleri “258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI”nda izlenir. İnşaat tamamlandığında Duran Varlıklar grubunda “252 BİNALAR HESABI”na aktarılır.

Doğru Cevap: E

Soru 79

Özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden olan "Sahiplik Hakkı" aşağıdakilerden hangisini açıklar?

Arsa Varlığı

Üretim Yapılması

Mamul Satışı

Mamul Alıkoyma Hakkı

Mülkiyet Hakkı

Açıklama:

• Mülkiyet Hakkı: Üretilen yapılar üzerinde “Sahiplik Hakkı”nın olmasını ifade eder. Diğer bir deyişle özel inşaat faaliyetleri sonucu üretilen yapıların kendi nam ve adına yapılmasıdır. Arsanın daire veya iş yeri karşılığı yapılması sahiplik hakkını değiştirmez.

Doğru Cevap: E

Soru 80

Aşağıda verilen bilgilerden hangileri "işletme hesabı esasına göre tutulacak defterler"in ölçüleridir?
i. Vergi Usul Kanunu (VUK) md 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
ii. Kurumlar Vergisi mükelleflerinden işletme hesabı esasına göre defter tutmalarına Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilenler
iii. Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
iv. Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler
v. İşe yeni başlayan ve VUK md 177’de belirlenen ölçütlerin altında kalan özel inşaat işletmeleri

i, iii

ii, v

iii, iv

ii, iv

i, iii, v

Açıklama:

İşletme Hesabı Esasına Göre Tutulacak Defter
İşe yeni başlayan ve VUK md 177’de belirlenen ölçütlerin altında kalan özel inşaat işletmeleri işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. Ayrıca Kurumlar Vergisi mükelleflerinden işletme hesabı esasına göre defter tutmalarına Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilenler işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir.

Doğru Cevap: B

Soru 81

Aşağıdakilerden hangisi "Özel (Yap-Sat) İnşaatlarda Gider Yerleri"nden biri değildir?

Esas üretim gider yerleri

Yatırım gider yerleri

Ödenek ve vergi gider yerleri

Araştırma ve geliştirme gider yerleri

Üretim yerleri yönetimi gider yerleri

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 82

Gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında "Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler " kaç numara ile gösterilmiştir?

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 83

Yukarıda verilen şema neyi göstermektedir?

7/A seçeneğine göre maliyet hesapları akımını

7/B seçeneğine göre maliyet hesapları akımını

Gider çeşitleri etkileşimini

Genel üretim yansıtma hesap hareketlerini

İlk madde ve malzeme giderleri etkileşimini

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 84

Aşağıdakilerden hangisi "ilk madde ve malzemenin maddi değerini oluşturan" maddelerden biri değildir?

Alış bedeli

Taşıma giderleri

Sigorta giderleri

İşletmeye girinceye kadar ki depolama giderleri

Satış komisyonları

Açıklama:

İlk madde ve malzeme inşaat üretim sürecinde önemli bir maliyet kalemidir. İlkmadde ve malzemenin maliyeti; alış bedeliyle işletmeye girinceye kadar yapılan alış giderlerinden oluşur. Alış bedeli, taşıma giderleri, sigorta giderleri, işletmeye girinceye kadar ki depolama giderleri, alış komisyonları ilk madde ve malzemenin maliyet değerini oluşturmaktadır (Akdoğan, 2009).

Doğru Cevap: E

Soru 85

İnşaata doğrudan yüklenemeyen işçilik giderleri hangi hesaba borç kaydedilir?

730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI

720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ HESABI

710 DİREKT İLKMADDE VE MALZEME HESABI

250 ARSA VE ARAZİLER HESABI

150 İLKMADDE ve MALZEME HESABI

Açıklama:

İnşaat faaliyetlerinde oluşan işçilik giderlerinin kayıt altına alınması önemlidir. Öncelikle işçilik giderlerinin doğrudan inşaat faaliyeti ile ilgili olarak yüklenebilen direkt işçilik ve doğrudan yüklenemeyen endirekt işçilik ayrımının yapılması önemlidir. İnşaata doğrudan yüklenebilen işçilik giderleri “720 DİREKT İŞÇİLİK GİDERLERİ HESABI”na, doğrudan yüklenemeyen işçilik giderleri ise “730 GENEL ÜRETİM GİDERLERİ HESABI”na borç kaydedilir.

Doğru Cevap: A

Soru 86

Aşağıdakilerden hangisi "endirekt" giderlere örnek olarak verilemez?

Araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri vb.

Mamul satışı sırasında kullanılan hizmetler

Çivi, tel, lehim, boya, yedek parça, marangoz malzemeleri vb.

Üretimle ilgili amortismanlar

Üretim için dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler

Açıklama:

Genel üretim giderleri endirekt gider olarak da adlandılır. Endirekt giderlere örnek olarak şunlar verilebilir;
• Endirekt madde ve malzeme giderleri (çivi, tel, lehim, boya, badana malzemeleri, akaryakıt, yedek parça, marangoz malzemeleri gibi)
• Endirekt işçilik giderleri (araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri, yemekhane görevlileri ücretleri, şantiye şefleri maaşları, sosyal yardım, fazla çalışma, tatil, izin ücretleri gibi)
• Üretimle ilgili amortismanlar
• Üretim için dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler (elektrik, telefon, danışmanlık vb.)
• Sigorta giderleri
• Vergi, resim ve harçlar (tapu harçları, damga vergileri, motorlu taşıtlar vergisi, belediye rüsumları vb.)

Doğru Cevap: B

Soru 87

Yukarıda verilen tabloda, dağıtım ölçütlerinden "işçilik saatine" göre dağıtılan üretim gideri aşağıdakilerden hangisidir?

Endirekt İşçilik

Çeşitli Giderler

Dışarıdan Sağlana Fayda ve Hizmetler

Amortismanlar

Endirekt Madde ve Malzeme

Açıklama:

Birden fazla inşaatta kullanılan iş makineleri, kamyonlar ve makine ve tesisatlar ve diğer amortismana tabi varlıklar hangi inşaatta ner kadar süre için kullanıldıkları bir çizelgede izlenerek, amortisman giderleri inşaatlarda çalıştıkları gün sayısına göre dağıtılabilir. Yıldız inşaat işletmesi 2 ayrı inşaat faaliyeti sürdüren bir işletmedir. 20xx yılı faaliyet yılında gerçekleşen genel üretim giderleri şöyledir:

Doğru Cevap: A

Soru 88

Aşağıdakilerden hangisi Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamı içindeki büyük lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre arsa birim m2 değerine göre uygulanacak KDV oranlarından biridir?

%12

%15

Açıklama:

2012/4116 Sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ile uygulanacak KDV oranlarında değiştirilmiştir. Buna göre Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamı içindeki büyük lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre arsa birim m2 değerine göre uygulanacak KDV oranları %1, %8 veya %18 olabilmektedir. Büyükşehir Belediye Kanunu’n kapsamı dışında kalanlar için ise uygulamada bir değişiklik bulunmamaktadır.
Dolayısıyla cevap C şıkkıdır.

Doğru Cevap: C

Soru 89

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir?

Yapıların pazarlama ve satışını, pazarlama şirketlerine yaptırması

Kendi nam ve hesabına inşaat faaliyeti sürdüren işletmeler olması

Bitmiş yapıları mamul niteliği taşıması

Kendi veya başkasına ait arsa veya arazi üzerine inşaat faaliyeti sürdüren işletmeler olması

Kâr amacıyla yapı üretiminde bulunması

Açıklama:

Yapıların pazarlama ve satışını kendileri yaparlar.

Doğru Cevap: A

Soru 90

Özel işletmeler 7/A ve 7/B seçeneklerinden birine karar verirken aşağıdaki kriterlerden hangisini gözardı ederler?

Organizasyon yapılarını

Büyüklüklerini

Kanunları

İhtiyaçları

Özellikleri

Açıklama:

Özel inşaat işletmeleri işletme özelliği ve büyüklüğüne göre 7/A veya 7/B seçeneğinden birini uygulayabilir. Kanunlar bu seçimde etkili değildir.

Doğru Cevap: C

Soru 91

Gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında aşağıdaki giderlerden hangisi belirtilen sınıflamada yer almaz?

Vergi, resim ve harçlar

İşçi ücret ve giderleri

Karşılık giderleri

Amortismanlar ve tükenme payları

İlk madde ve malzeme

Açıklama:

Gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında karşılık giderleri sınıflamada yer almaz.

Doğru Cevap: C

Soru 92

Aşağıdakilerden hangisi genel üretim giderlerinden sayılır?

Çimento

Yedek parçalar

Demir

Su tesisat malzemeleri

Kalorifer tesisat malzemeleri

Açıklama:

Yedek parçalar genel üretim giderlerinden sayılır.

Doğru Cevap: B

Soru 93

Endirek yardımcı maddeler, sıhhi tesisat malzemesi, yedek parçalar, endirekt işçilik, elektrik ve su giderleri, sigorta giderleri vb. hangi gider grubunda yer alır?

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Genel üretim giderleri

Direkt İşçilik Giderleri

Açıklama:

Genel üretim giderleri şunlardır: Endirek yardımcı maddeler, sıhhi tesisat malzemesi, boya badana malzemeleri, yedek parçalar, endirekt işçilik, elektrik ve su giderleri, sigorta giderleri, taşeron giderleri, yakıt giderleri, amortismanlar vb.

Doğru Cevap: D

Soru 94

İşletme satın aldığı çimentolardan bir kısmının çimento olma özelliğini kaybetmesi nedeniyle iade etmiş, iade tutarı kadar bir çek almıştır. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

İlk Madde ve Malzeme Hs. alacaklanır.

Verilen Çekler ve Ödeme Emirleri Hs. borçlanır.

İndirilecek K.D.V Hs. alacaklanır.

Alınan Çekler Hs. alacaklanır.

Hesaplanan K.D.V Hs. borçlanır.

Açıklama:

Yevmiye kaydında Alınan Çekler Hs. borçlanır, İlk Madde ve Malzeme Hs. ve Hesaplanan K.D.V Hs. alacaklanır.

Doğru Cevap: A

Soru 95

(A) inşaat işletmesi inşaat faaliyetine başlayabilmek için arsa üzerindeki eski ve yıkık yapıları yıktırmış ve enkaz kaldırmak için ₺6.000+KDV giderini çek ciro ederek ödemiştir. Bu durum da aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlanır?

Arazi ve Arsalar Hs.

Direkt İşçilik Giderleri Hs.

Hesaplanan K.D.V Hs.

Alınan Çekler Hs.

İlk Madde ve Malzemeler Hs.

Açıklama:

Yapılacak yevmiye kaydında İlk Madde ve Malzemeler Hs. ve İndirilecek K.D.V Hs. borçlandırılır, Alınan Çekler Hs. alacaklanır.
yani aşağıdaki gibi kaydı olacaktır.
--------------------- / -----------------
150 İlk Madde ve Malzeme Hs 6.000
191 İndirilecek KDV Hs. 1.080
101 Alınan Çekler Hs. 7.080
-------------------- / -----------------
Doğru cevap E seçeneğidir.

Doğru Cevap: E

Soru 96

7/B seçeneğine göre kayıt yapan bir işletme, deposundan şantiyeye çimento ve demir gönderdiğinde aşağıdaki hesaplardan hangisini borçlandırır?

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Çeşitli Giderler Hs.

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

İlk Madde ve Malzeme Hs.

Açıklama:

7/B seçeneğine göre kayıt yapan bir işletme İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs. borçlandırılır, İlk Madde ve Malzeme Hs. alacaklandırılır.

Doğru Cevap: C

Soru 97

7/A Seçeneğine göre kayıt yapan (B) İnşaat işletmesinin konut inşaatında birden fazla inşaatta çalışan kontrol mühendislerine tahakkuk ettirilen ücretleri hangi hesabın borcunda izler?

Direkt İşçilik Giderleri Hs.

Genel Yönetim Giderleri Hs.

Personele Borçlar Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

İşçi Ücret ve Giderleri Hs.

Açıklama:

7/A Seçeneğine göre kayıt yapan (B) İnşaat işletmesinin konut inşaatında birden fazla inşaatta çalışan kontrol mühendislerine tahakkuk ettirilen ücretleri Genel Üretim Giderleri Hs. borcunda izler. Çünkü mühendislerin ücreti endirekt işçiliktir.

Doğru Cevap: D

Soru 98

(A) İşletmesi ₺200.000 maliyetli dairesini, ₺320.000 + ₺3.200 K.D.V'ye satmış bedeli bankadaki hesabına yatırılmıştır. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Yurtiçi Satışlar Hs. ₺320.000 alacaklanır.

Bankalar Hs. ₺323.200 borçlanır.

Binalar Hs. ₺200.000 alacaklanır.

Satılan Mamuller Maliyeti Hs. ₺200.000 borçlanır.

Hesaplanan K.D.V Hs. ₺3.200 alacaklanır.

Açıklama:

İşletme kendi iş yeri olarak kullanmadığı için Binalar Hs. yerine Mamuller Hs. alacaklandırılır.

Doğru Cevap: C

Soru 99

Aşağıdakilerden hangisi özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin faaliyetlerinden biri değildir?

Demiryolu

Dükkan

Villa

İş yeri

Açıklama:

Demiryolu özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin faaliyetleri dışındaki bir yapıdır.

Doğru Cevap: B

Soru 100

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir?

Üretim yapılması

Arsa varlığı

Hizmet yapılması

Mülkiyet hakkı

Mamul satışı

Açıklama:

Hizmet yapılması özel inşaat işletmelerinin özelliklerinden biri değildir.

Doğru Cevap: C

Ünite 6

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi arsa (Kat) karşılığı inşaat işlerinin özelliklerinden biri değildir?

Bir üretim işletmesi niteliği taşıması

İnşaat taahhüt işi olması

Tarafların belli bir sözleşme çerçevesinde işlemleri yürütmesi

Özel inşaat işi olması

Arsanın, gerçek bir kişiye ait ya da bir işletmenin aktifine kayıtlı olabilmesi

Açıklama:

İnşaat taahhüt işi olması, arsa (Kat) karşılığı inşaat işlerinin bir özelliği değildir.

Doğru Cevap: B

Soru 2

Aşağıdakilerden hangisi; arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerleri bölümlerindendir?

Üretim yerleri yönetimi

İlk madde ve malzeme

Amortismanlar ve tükenme payları

Vergi, resim ve harçlar

İşçi ücret ve giderleri

Açıklama:

Üretim yerleri yönetimi, arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerleri bölümlerindendir?

Doğru Cevap: A

Soru 3

Aşağıdakilerden hangisi; arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneği uygulandığında kullanılabilecek hesaplardandır?

Finansman Giderleri

Üretim Maliyet Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Vergi, Resim ve Harçlar

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

Genel Üretim Giderleri Hesabı, arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneği uyguladığında kullanılabilecek hesaplardandır.

Doğru Cevap: C

Soru 4

Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan bir işletme; arsa bedelini 7/B seçeneğine göre, aşağıdaki hesaplardan hangisine borç kaydeder?

Arazi ve Arsalar Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

Yarı Mamul Üretim Hs.

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat faaliyetlerinde arsa, inşaat maliyeti açısından ilk madde ve malzeme olarak değerlendirilmektedir. Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs. kaydedecektir.

Doğru Cevap: C

Soru 5

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar hangi hesaba aktarılması gerekir?

Arazi ve Arsalar Hs.

Demirbaşlar Hs.

Yarı Mamul Üretimi Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

Mamuller Hs.

Açıklama:

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Doğru Cevap: E

Soru 6

Arsa (kat) karşılığı yapılan inşaat işleri sonucunda üretilen konut iş yeri gibi yapıların K.D.V oranları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerlerde 150 m² altındaki konutlar için %18.

Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamı içindeki birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlar için %8.

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerlerde 150 m² üzeri konutlar için %18.

Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamı içindeki birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlar için %18.

Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamı içindeki birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlar için %1.

Açıklama:

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerler için Katma Değer Vergisi 150 m² altındaki konutlar için %1'dir.

Doğru Cevap: A

Soru 7

7/A seçeneğine göre arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme, arsa payı karşılığı bağımsız yerleri, gayrimenkulleri teslim ettiğinde yapacağı kayıtda aşağıdaki hesaplardan hangisi yanlış kaydedilmiştir?

Alıcılar Hs. borçlanır.

Hesaplanan K.D.V. Hs. alacaklanır.

Mamuller Hs. borçlanır.

Yurtiçi Satışlar Hs. alacaklanır.

Satılan Mamuller Maliyeti Hs. borçlanır.

Açıklama:

Mamuller Hs. alacaklanır.

Doğru Cevap: C

Soru 8

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan bir işletme; elde ettiği gayrimenkullerin satış işlemi ile ilgili yapmış olduğu kayıtta aşağıdaki hesaplardan hangisi doğrudur?

Mamuller Hs. alacaklanır.

Yurtiçi Satışlar Hs. borçlanır.

Hesaplanan K.D.V Hs. borçlanır.

Satılan Mamuller Maliyeti Hs. alacaklanır.

Bankalar Hs. alacaklanır.

Açıklama:

Yapılacak yevmiye kaydı şu şekilde olmalıdır.

Doğru Cevap: A

Soru 9

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletme arsa bedelini 7/A seçeneğine göre muhasebeleştirirken indirilecek K.D.V Hs. ile birlikte hangi hesabı borçlandırır?

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Mamuller Hs.

Yurtiçi Satışlar Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletme arsa bedelini 7/A seçeneğine göre muhasebeleştirirken indirilecek K.D.V Hs. ile birlikte Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.'nı borçlandırır.

Doğru Cevap: D

Soru 10

Aktife kayıtlı bir arsa üzerine inşaatın başlamasıyla birlikte arsa, arsa sahibi işletme açısından aşağıdaki hesaplardan hangisine dönüşür?

Yurtiçi Satışlar Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Hs.

Yapılmakta Olan Yatırımlar Hs.

Mamuller Hs.

Arsa ve Araziler Hs.

Açıklama:

Aktife kayıtlı bir arsa üzerine inşaatın başlamasıyla birlikte arsalar arsa sahibi işletme açısından yapılmakta olan yatırımlara dönüşür. 150 ARSA VE ARAZİLER HESABI’ndan çıkarılarak 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’na alınır.

Doğru Cevap: C

Soru 11

Gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren kaç yıl içinde elden çıkarırlarsa elde ettikleri kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilir?

5 yıl

3 yıl

10 yıl

1 yıl

8 yıl

Açıklama:

Gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç Gelir Vergisi Kanunu’na göre değer artış kazancı olarak vergilendirilir.

Doğru Cevap: A

Soru 12

Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilen inşaat işletmeleri sadece hangi defteri tutabilirler?

Defterikebir

İşletme hesabı defteri

Maliyet hesabı defteri

Yevmiye defteri

Envanter defteri

Açıklama:

Kurumlar Vergisi mükelleflerinden işletme hesabı esasına göre defter tutmalarına Hazine ve Maliye Bakanlığınca müsaade edilenler işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler. İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir.

Doğru Cevap: B

Soru 13

7/A seçeneğinde giderler defter-i kebirde hangi esasa göre izlenir?

Fonksiyon

Çeşit

Maliyet

Ölçü

Gider

Açıklama:

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere iki seçenek hâlinde 7/A
ve 7/B olarak sunulmuştur. 7/A seçeneğinde giderler defter-i kebirde fonksiyon
esasına göre, 7/B seçeneğinde ise çeşit esasına göre belirlenmiştir.

Doğru Cevap: A

Soru 14

Arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerleri bölümlenmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu gider yerlerinden biri değildir?

• Esas üretim gider yerleri

• İlk madde ve malzeme gider yerleri

• Yatırım gider yerleri

• Genel yönetim gider yerleri.

• Yardımcı hizmet gider yerleri

Açıklama:

Arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerleri (10-99) aşağıdaki gibi bölümlenir.
• Esas üretim gider yerleri
• Yardımcı üretim gider yerleri
• Yardımcı hizmet gider yerleri
• Yatırım gider yerleri
• Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
• Araştırma ve geliştirme gider yerleri
• Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri
• Genel yönetim gider yerleri.

Doğru Cevap: B

Soru 15

Arsa karşılığı inşaat işlerinde maliyet kalemlerinden olmayan gider hangisidir?

Arsa

Genel Üretim Giderleri

İlk Madde ve Malzeme Alımları

İşçilik Ücretleri

Çeşitli Giderler

Açıklama:

Arsa, ilk madde ve malzeme alımları, işçilik ücretleri ve doğrudan inşaatlara yüklenemeyen genel üretim giderleri maliyet kalemlerini oluşturur. İnşaatın maliyetinin tam ve güvenilir bir şekilde belirlenebilmesi açısından maliyet kalemlerinin doğru bir şekilde kayıt altına alınması önemlidir

Doğru Cevap: E

Soru 16

Gerçek kişilere ait arsa üzerinde yapılan kat karşılığı inşaat işlerinde inşaatın başlamasıyla birlikte arsa emsal bedel üzerinden hangi hesapta izlenir?

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

Yarı Mamul Üretim Hesabı

Nazım Hesaplar

Arsa Teslim Edenler Hesabı

Teslim Alınan Arsalar Hesabı

Açıklama:

Gerçek kişilere ait arsa üzerine yapılan kat karşı inşaat işlerinde inşaatın başlamasıyla birlikte arsa emsal bedel üzerinden nazım hesaplarda izlenir.

Doğru Cevap: C

Soru 17

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerler için Katma Değer Vergisi 150 m2 altındaki konutlar için ne kadardır?

% 1

% 5

% 18

% 8

% 3

Açıklama:

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerler için Katma Değer Vergisi 150 m2 altındaki konutlar için %1, 150 m2 üzeri konutlar ve iş yeri teslimlerinde %18 olarak uygulanmaktadır.

Doğru Cevap: A

Soru 18

Arsa (kat) karşılığı daire, iş yeri gibi teslimlerde teslim edilecek mamulün (iş yeri, konut gibi) değerinin belirlenmesi için emsal bedele toptan satışlar için ne kadar ilave edilmesi gerekir?

% 1

% 5

% 18

% 8

% 3

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı daire, iş yeri gibi teslimlerde teslim edilecek mamulün (iş yeri, konut gibi) değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Bu değerin belirlenebilmesi için emsal bedeli (VUK 267) toptan satışlar için %5 ilave edilmesi yoluyla bulunur.

Doğru Cevap: B

Soru 19

Katma değer vergisinin arsa (kat) karşılığı inşaat işini yapan tarafın üstlenmesi durumunda hangi gider hesabına kaydedilecektir?

Genel Üretim Giderleri

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Hizmet Üretim Maliyeti

Genel Yönetim Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 20

Güven Ltd. Şirketine teslim edilecek daire için fatura düzenlenecektir. düzenlenecek faturada aşağıdakilerden hangisi maliyete dahil edilmez?

Dairelerin inşaat maliyeti

Dairelere düşen GYG

Katma Değer Vergisi

Emsal Bedeli

İşyerleri inşaat maliyeti

Açıklama:

Toplam Tutar: Dairenin inşaat maliyeti+Dairelere düşen GYG+Katma Değer Vergisi+Emsal Bedeli

Doğru Cevap: E

Soru 21

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları
gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde .......’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

133

156

184

177

192

Açıklama:

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları
gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Doğru Cevap: D

Soru 22

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerlerinin (10-99) bölümlerinden biri değildir?

Esas üretim gider yerleri

İlk madde ve malzeme

Yardımcı üretim gider yerler

Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri

Genel yönetim gider yerleri

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 23

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında belirtilen sınıflamaladandır?

İşçi ücret ve giderleri

Esas üretim gider yerleri

Pazarlama, satış ve dağıtım

Genel yönetim gider yerleri

Yatırım gider yerleri

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında
aşağıda belirtilen sınıflama esas alınmıştır.
• Gider hesapları grupları:
• İlk madde ve malzeme
• İşçi ücret ve giderleri
• Memur ücret ve giderleri
• Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
• Çeşitli giderler
• Vergi, resim ve harçlar
• Amortismanlar ve tükenme payları
• Finansman Giderleri

Doğru Cevap: A

Soru 24

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplardan biridir?

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları

Vergi, Resim ve Harçlar

Amortismanlar ve Tükenme Payları

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplar şöyle sıralanabilir:
710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı
711 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı
720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı
721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı
730 Genel Üretim Giderleri Hesabı
731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı
750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri
751 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı
760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma Hesabı
770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı
771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma Hesabı
780 Finansman Giderleri Hesabı
781 Finansaman Giderleri Yansıtma Hesabı
Giderler tahakkuk ettikçe dönem boyunca ilgili gider hesaplarının borcuna
kaydedilir.

Doğru Cevap: E

Soru 25

Aşağıdakilerden hangisi 7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesap gruplarından biridir?

İşçi Ücret ve Giderleri

Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı

Genel Yönetim Giderleri Yansıtma Hesabı

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 26

Katma Değer Vergisinin arsa karşılığı inşaat işini yapan tarafından üstlenmesi durumunda işletme katma değer vergisini dönem gider olarak dikkate alabilir. Bu durumda katma değer vergisi tutarı ....... GENEL YÖNETİM GİDERLERİ
HESABI’na kaydedilir. Ancak bu vergi kanunları açısından kanunen kabul edilmeyen bir gider niteliğinde olduğundan ayrıca nazım hesaplarda izlenmesi gerekir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi

600

630

730

770

670

Açıklama:

Katma Değer Vergisinin arsa karşılığı inşaat işini yapan tarafından üstlenmesi durumunda işletme katma değer vergisini dönem gider olarak dikkate alabilir. Bu durumda katma değer vergisi tutarı 770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ
HESABI’na kaydedilir. Ancak bu vergi kanunları açısından kanunen kabul edilmeyen bir gider niteliğinde olduğundan ayrıca nazım hesaplarda izlenmesi gerekir.

Doğru Cevap: D

Soru 27

Bir işletme aktifine kayıtlı arsası üzerine arsa (kat) karşılığı inşaat yapılması konusunda bir anlaşmaya varabilir. Bu durumda aktife kayıtlı bir arsa üzerine inşaatın
başlamasıyla birlikte arsalar arsa sahibi işletme açısından yapılmakta olan yatırımlara dönüşür. .......... ARSA VE ARAZİLER HESABI’ndan çıkarılarak .......... YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’na alınır.

150-158

150-258

128-250

128-258

128-158

Açıklama:

Bir işletme aktifine kayıtlı arsası üzerine arsa (kat) karşılığı inşaat yapılması konusunda bir anlaşmaya varabilir. Bu durumda aktife kayıtlı bir arsa üzerine inşaatın
başlamasıyla birlikte arsalar arsa sahibi işletme açısından yapılmakta olan yatırımlara dönüşür. 150 ARSA VE ARAZİLER HESABI’ndan çıkarılarak 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’na alınır.

Doğru Cevap: B

Soru 28

Gayrimenkullerin teslim alınması sonucunda artık yapılmakta olan bir yatırım
kalmamıştır. Dolayısıyla ............ YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’ndan
..... BİNALAR HESABI’na alınması gerekir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

258-252

256-258

252-254

254-258

258-260

Açıklama:

Gayrimenkullerin teslim alınması sonucunda artık yapılmakta olan bir yatırım
kalmamıştır. Dolayısıyla 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’ndan
252 BİNALAR HESABI’na alınması gerekir.

Doğru Cevap: A

Soru 29

Arsa karşılığı inşaat işlerinde arsa devri ile ilgi aşağıdaki kayıtlardan hangisi doğrudur?

250 Arazi ve Arsalar Hs borçlanır

258 Yapılmakta Olan Yatırımlar Hs borçlanır

391 Hesaplanan KDV borçlanır

150 İlk madde ve Malzeme Hs alacaklanır

252 Binalar Hs alacaklanır

Açıklama:

İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği
gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında bir değer farkı oluşacaktır. Aradaki bu
fark işletmeler açısından ticari kazancın bir unsurudur. Dolayısıyla oluşan fark
olağandışı gelir ve kâr olarak gelir tablosu hesaplarında kayıt altına alınması gerekmektedir. Diğer yandan arsa (kat) karşılığı bağımsız yerlerin, gayrimenkul teslimleri aynı zamanda Katma Değer Vergisine tabidir.

Doğru Cevap: E

Soru 30

Özel inşaat işletmelerinde bilanço esasına göre aşağıdaki defterlerden hangisi tutulur?

Sürveyan Defteri

Kasa defteri

Ataşman defteri

Envanter defteri

Yapı işleri defteri

Açıklama:

Bilanço Esasına Göre Tutulacak Defterler
Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları
gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler
Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: D

Soru 31

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler kaça ayrılır?

Açıklama:

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Doğru Cevap: C

Soru 32

Bilanço esasında tutulacak defterler kaça ayrılır?

Açıklama:

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: C

Soru 33

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerlerinden biri değildir?

Esas üretim gider yerleri

Yardımcı üretim gider yerleri

Yardımcı hizmet gider yerleri

Yatırım gider yerleri

İşçi ücret ve giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 34

740

750

760

770

780

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 35

Bir işletmenin dönem sonunda yapacağı muhasebe işlemleri kaça ayrılır?

Açıklama:

Bir işletmenin dönem sonunda yapacağı muhasebe işlemleri şöyle olacaktır;
• Maliyet hesaplarını yansıtma hesapları aracılığıyla gelir tablosu hesaplarına
aktaracaktır.
• Gelir tablosu hesaplarını kapatarak dönem kârı veya zararını bulacaktır.

Doğru Cevap: B

Soru 36

İşletme aktifine kayıtlı arsa üzerine yapılan inşaat işlerinin muhasebe kayıtları kaç bölümde ele alınır?

Açıklama:

İşletme aktifine kayıtlı arsa üzerine yapılan inşaat işlerinin muhasebe kayıtları;
• Arsa (kat) karşılığı üzerine inşaat işlerini yapan işletme
• Aktife kayıtlı arsa üzerine arsa (kat) karşılığı inşaat yaptıran işletme açısından
ele alınacaktır.

Doğru Cevap: B

Soru 37

Katma Değer Vergisi 150 m2’nin altındaki daireler için yüzde kaçtır?

Açıklama:

Katma Değer Vergisi 150 m2’nin altındaki daireler için %1 dir.

Doğru Cevap: A

Soru 38

Katma Değer Vergisi 150 m2 üstü daireler ve işyerleri için yüzde kaç olarak belirlenmiştir?

%14

%15

%16

%17

%18

Açıklama:

Katma Değer Vergisi 150 m2 üstü daireler ve işyerleri için %18’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 39

Arsa (kat) karşılığı yapılan sözleşme sonucunda inşaatın tamamlanmasıyla sözleşmede belirlenen bağımsız bölümler, gayrimenkuller arsa sahibine devredilir. Bu şekilde arsa (kat) karşılığı teslim alınan gayrimenkuller hangi hesaba kaydedilir?

258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI

259 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI

260 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI

261 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI

262 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 40

Olağandışı gelir ve kâr olarak gelir tablosu hesaplarında

İş yeri Maliyeti

Katma Değer Vergisi Matrahı

İş yerine düşen GYG

İşyerleri inşaat maliyeti

Açıklama:

İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında bir değer farkı oluşacaktır. Aradaki bu fark işletmeler açısından ticari kazancın bir unsurudur. Dolayısıyla oluşan fark olağandışı gelir ve kâr olarak gelir tablosu hesaplarında kayıt altına alınması gerekmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 41

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre tutması gereken defterler aşağıdaki hesapların hangisinde verilmiştir?

İşletme Hesabı Defteri ve Envanter Defteri

Defterikebir ve Envanter defteri

Yevmiye defteri; Defterikebir; İşletme Hesabı Defteri

Yevmiye defteri; Defterikebir; Envanter defteri

İşletme Hesabı Defteri

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olanlar, kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler ve kurumlar vergisine tabi diğer tüzel kişiler özelliğini sağlayan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu defterler ise şunlardır: Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: D

Soru 42

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplar dışında yer alır?

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

İşçi Ücret ve Giderleri

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. Bu şıkta verilen hesap 7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesaplarındandır.

Doğru Cevap: E

Soru 43

Anadolu İnşaat işletmesi 1 Ocak 2019 tarihinde inşaata başlamış ve 15 Mayıs 2019 tarihinde inşaatı tamamlamıştır. 2019 yılında inşaat için yapılan direkt işçilik gideri 300.000 TL'dir. Bu durumda 7/A seçeneğine göre yapılacak kayıtla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Direkt İşcilik Giderleri Hesabı 300.000 TL Alacaklı

İşçi Ücret ve Giderleri Hesabı 300.000 TL Alacaklı

Direkt İşcilik Giderleri Hesabı 300.000 TL Borçlu

İşçi Ücret ve Giderleri Hesabı 300.000 TL Borçlu

Bankalar Hesabı 300.000 TL Borçlu

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. Direkt İşcilik Giderleri Hesabı 300.000 TL Borçlandırılmalıdır. İşçi Ücret ve Giderleri Hesabı 7/B seçeneğine göre kayıt yapıldığında kullanılması gereken hesaptır.

Doğru Cevap: C

Soru 44

İnşaat işletmelerinin inşaatı yapmak için katlandığı genel üretim giderleri 7/A seçeneğine göre aşağıdaki hesaplardan hangisinde kayda alınır?

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler Hesabı

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

794 Çeşitli Giderler Hesabı

795 Vergi Resim ve Harçlar Hesabı

794 Çeşitli Giderler Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı B şıkkıdır. Genel üretim giderleri 7/A seçeneğine göre genel üretim giderleri hesabında 7/B seçeneğine göre ise diğer şıklarda verilen hesapların ilgili olanlarına kaydedilmek süretiyle izlenmektedir.

Doğru Cevap: B

Soru 45

Arsa (kat) karşılığı inşaat faaliyetlerinde arsa bedeli aşağıdaki hesapların hangisinde izlenmektedir?

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

710 Direkt İlk Madde ve Malzeme Maliyetleri Hesabı

750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Hesabı

770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı B şıkkıdır. Arsa (kat) karşılığı inşaat faaliyetlerinde arsa, inşaat maliyeti açısından ilk madde ve malzeme olarak değerlendirilmektedir. Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini 710 D. İLKMADDE VE MALZEME GİDERLERİ HESABI’na kaydedecektir.

Doğru Cevap: B

Soru 46

Arsa karşılığı inşaat yapan işletmelerde inşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar aşağıdaki hesapların hangisinde izlenir?

Gider Çeşitleri Yansıtma Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Yarımamüller Hesabı

Mamuller Hesabı

Direkt İlk Madde ve Malzeme Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Doğru Cevap: D

Soru 47

Aşağıdakilerden hangisi arsa karşılığı inşaat yapan işletmelerin dönem sonunda kullandıkları hesaplar arasında yer almamaktadır?

632 Genel Yönetim Giderleri Hesabı

690 Dönem Kar veya Zararı Hesabı

590 Dönem Net Karı Hesabı

620 Satılan Mamüllerin Maliyeti Hesabı

152 Mamüller Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. Dönem sonunda 6... kodu ile başlayan hesaplar 590 Dönem Net Karı/Zararı Hesabına aktarılır. Ancak 152 Mamüller Hesabı inşaat işletmesinin dönem içinde tamamlanan binaların izlendiği hesaptır.

Doğru Cevap: E

Soru 48

İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği
gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında oluşan ticari kar aşağıdaki kalemlerin hangisinde kayda alınmaktadır?

Olağandışı gelir ve kârlar hesabı

Binalar hesabı

Olağan gelir ve karlar hesabı

Yapılmakta olan yatırımlar hesabı

Arsa ve Araziler Hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı A şıkkıdır. İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında bir değer farkı oluşacaktır. Aradaki bu fark işletmeler açısından ticari kazancın bir unsurudur. Dolayısıyla oluşan fark olağandışı gelir ve kâr olarak gelir tablosu hesaplarında kayıt altına alınması gerekmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 49

Arsa (kat) karşılığı teslim alınan gayrimenkuller aşağıdaki hesapların hangisinde izlenmektedir?

Mamüller Hesabı

Yarımamüller hesabı

Arsa ve araziler hesabı

Yapılmakta olan yatırımlar hesabı

Binalar hesabı

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. Arsa (kat) karşılığı yapılan sözleşme sonucunda inşaatın tamamlanmasıyla sözleşmede belirlenen bağımsız bölümler, gayrimenkuller arsa sahibine devredilir. Bu şekilde arsa (kat) karşılığı teslim alınan gayrimenkuller 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’na kaydedilir.

Doğru Cevap: D

Soru 50

Bir işletme aktifine kayıtlı arsası üzerine inşaat yapılması konusunda anlaşmaya vardığında yapılması gereken kayıtla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Yarımamüller hesabı borçlandırılır.

Mamüller hesabı borçlandırılır.

Arsa ve araziler hesabı borçlandırılır.

Yapılmakta olan yatırımlar hesabı alacaklandırılır.

Arsa ve araziler hesabı alacaklandırılır.

Açıklama:

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. Bir işletme aktifine kayıtlı arsası üzerine arsa (kat) karşılığı inşaat yapılması konusunda bir anlaşmaya varabilir. Bu durumda aktife kayıtlı bir arsa üzerine inşaatın başlamasıyla birlikte arsalar arsa sahibi işletme açısından yapılmakta olan yatırımlara dönüşür. 150 ARSA VE ARAZİLER HESABI’ndan çıkarılarak 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI’na alınır.

Doğru Cevap: E

Soru 51

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri aşağıdaki gruplardan hangisi içinde yer alır?

Özel inşaat işleri

İnşaat taahhüt işleri

Gayrimenkul değerleme işleri

Girişim sermayesi işleri

Perakende ticaret işleri

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri özel inşaat işidir.

Doğru Cevap: A

Soru 52

Gerçek kişilerin arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç ne tür bir kazanç olarak değerlendirilir?

Satış kazancı

Kambiyo kazancı

Değer artış kazancı

Ticari kazanç

Komisyon kazancı

Açıklama:

gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç Gelir Vergisi Kanunu’na göre değer artış kazancı olarak vergilendirilir.

Doğru Cevap: C

Soru 53

I. Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmayanlar
II. Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
III. Kurumlar Vergisine tabi tüzel kişiler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri bilanço esasına göre defter tutması gereken işletmeler arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız II

I ve III

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Doğru Cevap: D

Soru 54

I. Yevmiye defteri;
II. Defterikebir;
III. Envanter defteri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri bilanço esasına tabi işletmelerin tutması gereken defterler arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri;
• Defterikebir;
• Envanter defteri

Doğru Cevap: E

Soru 55

I. Büyük defter
II. Yevmiye defteri
III. İşletme hesabı defteri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri işletme hesabı esasına göre defter tutan işletmelerin tutması gereken defterler arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

İşletme hesabı esasına göre tutulacak defter işletme hesabı defteridir.

Doğru Cevap: B

Soru 56

I. Esas üretim gider yerleri
II. Araştırma ve geliştirme gider yerleri
III. Genel üretim gider yerleri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerleri arasında yer alır?

Yalnız I

Yalnız III

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerleri (10-99) aşağıdaki gibi bölümlenir:
• Esas üretim gider yerleri
• Yardımcı üretim gider yerleri
• Yardımcı hizmet gider yerleri
• Yatırım gider yerleri
• Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
• Araştırma ve geliştirme gider yerleri
• Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri
• Genel yönetim gider yerleri.

Doğru Cevap: C

Soru 57

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında
aşağıdaki gruplardan hangisi yer almaz?

İlk madde ve malzeme

İşçi ücret ve giderleri

Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler

Amortismanlar ve tükenme payları

Satılan mamuller maliyeti

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 58

Aşağıdaki hesaplardan hangisi 7/A seçeneğinde yer alır?

791 İşçi Ücret ve Giderleri

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

795 Vergi, Resim ve Harçlar

770 Genel Yönetim Giderleri

796 Amortismanlar ve Tükenme Payları

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 59

Aşağıdaki hesaplardan hangisi 7/B seçeneğinde yer alır?

750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri

760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

770 Genel Yönetim Giderleri

780 Finansman Giderleri

790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

7/B Seçeneğine Göre maliyet hesap grupları aşağıdaki gibi bölümlenir:
79 GİDER ÇEŞİTLERİ
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri
792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler
795 Vergi, Resim ve Harçlar
796 Amortismanlar ve Tükenme Payları
797 Finansman Giderleri
798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları
799 Üretim Maliyet Hesabı

Doğru Cevap: E

Soru 60

Tamamlanan kat karşılığı inşaat işleri mamul niteliği kazandığında yapılacak olan yevmiye kaydında aşağıdaki hesaplardan hangisi alacaklandırılır?

150 İlk Madde ve Malzeme Hesabı

151 Yarı Mamuller-Üretim Hesabı

152 Mamuller Hesabı

153 Ticari Mallar Hesabı

157 Diğer Stoklar Hesabı

Açıklama:

Tamamlanan kat karşılığı inşaat işleri mamul niteliği kazandığında yarı mamuller hesabından 152 MAMULLER HESABI’na alınır. Bu durumda 152 Mamuller Hesabı borçlandırılırken 151 Yarı Mamuller-Üretim Hesabı alacaklandırılır.

Doğru Cevap: B

Soru 61

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan özel inşaat işletmeleri yasal olarak tutmak zorunda oldukları defterlerden biridir?

Envanter defteri

Hasılat defteri

Çalışma defteri

Gider defteri

İnşaat paylaşım defteri

Açıklama:

ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE TUTULACAK DEFTERLER
Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri de özel inşaat işletmeleri tarafından yürütülen faaliyetlerdir. Bu nedenle özel inşaat işletmeleri tarafından tutulacak defterler işletmenin niteliğine göre değişebilir. İşletmeler bilanço esasına göre veya işletme hesabı esasına göre defter tutabilirler.
Bilanço Esasına Göre Tutulacak Defterler
Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları
gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;

Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:

Yevmiye defteri;
Defterikebir;
Envanter defteri

Doğru Cevap: A

Soru 62

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletmelerin özelliklerinden biridir?

Başkası nam ve hesabına iş yapmaları

Hizmet işlerini yürütmeleri

Mülkiyet hakkı olmaması

Kendi nam ve hesabına iş yapmaları

Sözleşmeye tabi olmaması

Açıklama:

ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
Arsa (Kat) karşılığı inşaat işleri yaygın uygulama alanı bulmaktadır. Arsa sahibine, arsasına karşılık kat ya da iş yeri gibi gayrimenkuller verilmektedir. Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri özel inşaat işidir. Özel inşaat işletmeleri kendi nam ve hesabına, kendi veya başkasına ait arsa veya arazisi üzerine inşaat faaliyeti sürdüren işletmelerdir.

Doğru Cevap: D

Soru 63

İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında değer farkı aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?

Ticari kazancın bir unsuru

Gayrimenkul sermaye iradı

Arsa değer artışı

Yurtiçi satışlar

Arsa birim değeri

Açıklama:

İŞLETME AKTİFİNE KAYITLI ARSA ÜZERİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
Arsa Payının Devri ve Arsa (Kat) Karşılığı Gayrimenkul Alınmasından Doğan Farkın Kaydedilmesi
İşletme aktifine kayıtlı bir arsayı kat karşılığı devretmesi durumunda elde ettiği gayrimenkul ile teslim ettiği arsa arasında bir değer farkı oluşacaktır. Aradaki bu fark işletmeler açısından ticari kazancın bir unsurudur.

Doğru Cevap: A

Soru 64

Aşağıdakilerden hangisi 7/B seçeneğine göre maliyet hesaplarından biridir?

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

Çeşitli Giderler Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Açıklama:

ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE MALİYET HESAPLARI
7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Bu uygulamada maliyet hesap grupları aşağıdaki gibi bölümlenir:
79 GİDER ÇEŞİTLERİ
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri
792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler

Doğru Cevap: C

Soru 65

Aşağıdakilerden hangisi 7/A seçeneğine göre maliyet hesaplarından biri değildir?

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Çeşitli Giderler

Direkt İşçilik Giderleri

Genel Üretim Giderleri

Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE MALİYET HESAPLARI
7/A Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplar şöyle sıralanabilir:
710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı
711 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı
720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı
721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı
730 Genel Üretim Giderleri Hesabı
731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı
750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri
751 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı
760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma Hesabı
770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı
771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma Hesabı
780 Finansman Giderleri Hesabı
781 Finansaman Giderleri Yansıtma Hesab
7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Bu uygulamada maliyet hesap grupları aşağıdaki gibi bölümlenir:
79 GİDER ÇEŞİTLERİ
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri
792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler

Doğru Cevap: B

Soru 66

“Z” İşletmesi üretim maliyeti 900.000

kat karşılığı inşaat işlerini tamamlamıştır. Buna göre aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

151 Yarı Mamul Üretim Hesabı 900.000

borçlandırılır.

600 Yurtiçi Satışlar Hesabı 900.000

alacaklandırılır.

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı 900.000

borçlandırılır.

150 İlkmadde ve Malzeme 900.000

alacaklandırılır.

152 Mamuller Hesabı 900.000

borçlandırılır.

Açıklama:

GERÇEK KİŞİLERE AİT ARSA ÜZERİNE YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
İnşaat Maliyetinin Bulunması ve Kaydı
Tamamlanan kat karşılığı inşaat işleri mamul niteliği kazandığında yarı mamuller hesabından 152 MAMULLER HESABI’na alınır.

Doğru Cevap: E

Soru 67

Aşağıdakilerden hangisi kendi nam ve hesabına, kendi veya başkasına ait arsa veya arazisi üzerine inşaat faaliyeti sürdüren işletmedir?

Taşeron İşletmesi

Pazarlama İşletmesi

Gayrimenkul İşletmesi

Özel İnşaat İşletmesi

Hizmet İşletmesi

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 68

Aşağıdakilerden hangisi Direkt İlk madde ve Malzeme Giderlerinden biridir?

Amortismanlar

Sigorta

Elektrik

Doğalgaz

Demir

Açıklama:

GERÇEK KİŞİLERE AİT ARSA ÜZERİNE YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
İnşaat Maliyetlerinin Kaydı
Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri özel inşaat işleridir. Özel inşaat işlerinde mamul maliyetleri ilk madde ve malzeme, direkt işçilik ve genel üretim giderlerinden oluşmaktadır. Giderler oluştukça hesapların borcuna kaydedilir. Bir örnek aracılığıyla arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde maliyet kayıtlarını izleyelim.
Yukarıdaki bilgilere göre Kuru inşaat işletmesi 201Y yılında aşağıdaki kayıtları yapacaktır;
7/A Seçeneğine göre;

Doğru Cevap: E

Soru 69

Aşağıdakilerden hangisi özel inşaat işlerindeki maliyet kalemlerinden biri değildir?

İlk madde ve malzeme

İşçi ücret ve giderleri

Genel üretim giderleri

Hizmet üretim maliyetleri

Finansman giderleri

Açıklama:

ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE MALİYET HESAPLARI
Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında aşağıda belirtilen sınıflama esas alınmıştır.

Gider hesapları grupları:
İlk madde ve malzeme
İşçi ücret ve giderleri
Memur ücret ve giderleri
Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
Çeşitli giderler
Vergi, resim ve harçlar
Amortismanlar ve tükenme payları
Finansman Giderleri

7/A Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri
hesaplar şöyle sıralanabilir:
710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı
711 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı
720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı
721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı
730 Genel Üretim Giderleri Hesabı
731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı
750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri
751 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı
760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma Hesabı
770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı
771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma Hesabı
780 Finansman Giderleri Hesabı
781 Finansaman Giderleri Yansıtma Hesabı
Giderler tahakkuk ettikçe dönem boyunca ilgili gider hesaplarının borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: D

Soru 70

Arsa (kat) karşılığı inşaat faaliyetlerinde arsa bedeli aşağıdaki hesaplardan hangisine kaydedilir?

770 Genel Yönetim Giderleri Hesabına

730 Genel Üretim Giderleri Hesabına

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabına

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler Hesabına

600 Yurtiçi Satışlar Hesabına

Açıklama:

GERÇEK KİŞİLERE AİT ARSA ÜZERİNE YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
Arsa Maliyetinin Kaydı
Arsa (kat) karşılığı inşaat faaliyetlerinde arsa, inşaat maliyeti açısından ilk madde ve malzeme olarak değerlendirilmektedir. Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini 710 D. İLKMADDE VE MALZEME GİDERLERİ HESABI’na kaydedecektir.

Doğru Cevap: C

Soru 71

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler kaç tanedir?

Açıklama:

Belirli ölçüleri aşan özel inşaat işletmelerinin bilanço esasına göre defter tutmaları gerekmektedir. Bu ölçüler şöyle sıralanabilir;
• Vergi Usul Kanunu (VUK) madde 177’de belirlenen sınırları aşmış olmak
• Kendi isteği ile bilanço esasına göre defter tutmak isteyenler
• Kurumlar Vergisine tabi diğer tüzel kişiler

Doğru Cevap: C

Soru 72

Bilanço esasında kaç defter tutulur?

Açıklama:

Bilanço esasında aşağıdaki defterler tutulur:
• Yevmiye defteri
• Defterikebir
• Envanter defteri

Doğru Cevap: C

Soru 73

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere kaç seçenek sunulmuştur?

Açıklama:

Gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere iki seçenek hâlinde 7/A ve 7/B olarak sunulmuştur.

Doğru Cevap: B

Soru 74

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerlerinden (10-99) biri değildir?

Esas üretim gider yerleri

Yardımcı üretim gider yerleri

Yardımcı hizmet gider yerleri

Yatırım gider yerleri

İlk madde ve malzeme

Açıklama:

Arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerleri (10-99) aşağıdaki gibi bö-
lümlenir.
• Esas üretim gider yerleri
• Yardımcı üretim gider yerleri
• Yardımcı hizmet gider yerleri
• Yatırım gider yerleri
• Üretim yerleri yönetimi gider yerleri
• Araştırma ve geliştirme gider yerleri
• Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri
• Genel yönetim gider yerleri.

Doğru Cevap: E

Soru 75

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamalarından biri değildir?

Gider hesapları grupları:

İlk madde ve malzeme

İşçi ücret ve giderleri

Memur ücret ve giderleri

Yatırım gider yerleri

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 76

Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini hangi hesaba kaydedecektir?

710 D. İLKMADDE VE MALZEME GİDERLERİ HESABI

791 İşçi Ücret ve Giderleri

792 Memur Ücret ve Giderleri

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

794 Çeşitli Giderler

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini 710 D. İLKMADDE VE MALZEME GİDERLERİ HESABI’na kaydedecektir.

Doğru Cevap: A

Soru 77

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve hangi hesaba aktarılması gerekir?

799 Üretim Maliyet Hesabı

798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları

793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

792 Memur Ücret ve Giderleri

152 MAMULLER HESABI

Açıklama:

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Doğru Cevap: E

Soru 78

710 D. İLKMADDE VE MALZEME GİDERLERİ HESABI

152 MAMULLER HESABI

336 DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR HESABI

136 DİĞER ÇEŞİTLİ ALACAKLAR HESABI

770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ HESABI

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 79

Katma Değer Vergisi 150 m2’nin altındaki daireler için yüzde kaçtır?

Açıklama:

Katma Değer Vergisi 150 m2’nin altındaki daireler için %1 ’dir.

Doğru Cevap: A

Soru 80

Katma Değer Vergisi 150 m2 üstü daireler ve işyerleri için yüzde kaçtır?

%15

%16

%17

%18

%19

Açıklama:

Katma Değer Vergisi 150 m2 üstü daireler ve işyerleri için %18’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 81

Kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren kaç yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç Gelir Vergisi Kanunu’na göre değer artış kazancı olarak vergilendirilir?

Açıklama:

Diğer yandan gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç Gelir Vergisi Kanunu’na göre değer artış kazancı olarak vergilendirilir.

Doğru Cevap: A

Soru 82

Esas üretim gider yerleri
Yardımcı üretim gider yerleri
Yardımcı hizmet gider yerleri
Yatırım gider yerleri
Üretim yerleri yönetimi gider yerleri

Arsa (kat) Karşılığı İnşaat İşlerinde Gider Yerleri (10-99) yukarıdakilerden hangileri gibi bölümlenir?

I, III, IV

I, II, III, IV, V

II, III, IV, V

I, II, V

I, II, III, V

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 83

İlk madde ve malzeme
İşçi ücret ve giderleri
Memur ücret ve giderleri
Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
Sigorta

Yukarıdakilerden hangileri gider hesapları grupları arasındadır?

II, III, IV, V

I, II, IV, V

I, II, III, IV

I, III, IV, V

I, II, III, V

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında aşağıda belirtilen sınıflama esas alınmıştır.
• Gider hesapları grupları:
• İlk madde ve malzeme
• İşçi ücret ve giderleri
• Memur ücret ve giderleri
• Dışardan sağlanan fayda ve hizmetler
• Çeşitli giderler
• Vergi, resim ve harçlar
• Amortismanlar ve tükenme payları
• Finansman Giderleri

Doğru Cevap: C

Soru 84

720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı
750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri
760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
797 Finansman Giderleri

Yukarıdakilerden hangileri arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplar arasındadır?

III, IV, V

II, III, IV,

I, II, V

I, II, III

I, IV, V

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri
hesaplar şöyle sıralanabilir:
710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı
711 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hesabı
720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı
721 Direkt İşçilik Giderleri Yansıtma Hesabı
730 Genel Üretim Giderleri Hesabı
731 Genel Üretim Giderleri Yansıtma Hesabı
750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri
751 Araştırma ve Geliştirme Giderleri Yansıtma Hesabı
760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri
761 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri Yansıtma Hesabı
770 Genel Yönetim Giderleri Hesabı
771 Genel Yönetim Giderleri Yansıtma Hesabı
780 Finansman Giderleri Hesabı
781 Finansaman Giderleri Yansıtma Hesabı

Doğru Cevap: D

Soru 85

790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri
792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler

Yukarıdakilerden hangileri 7/B seçeneğine göre maliyet hesapları grupları arasındadır?

II, III, IV, V

I, II, III, IV,

I, II, V

I, II, IV, V

I, II, III, IV, V

Açıklama:

7/B Seçeneğine Göre Maliyet Hesapları
Bu uygulamada maliyet hesap grupları aşağıdaki gibi bölümlenir:
79 GİDER ÇEŞİTLERİ
790 İlk Madde ve Malzeme Giderleri
791 İşçi Ücret ve Giderleri 792 Memur Ücret ve Giderleri
793 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
794 Çeşitli Giderler
795 Vergi, Resim ve Harçlar
796 Amortismanlar ve Tükenme Payları
797 Finansman Giderleri
798 Gider Çeşitleri Yansıtma Hesapları
799 Üretim Maliyet Hesabı

Doğru Cevap: E

Soru 86

Özel inşaat işlerinde mamul maliyetleri aşağıdakilerden hangilerinden oluşmaktadır?

İlk madde ve malzeme giderleri, Direkt işçilik gideri, Genel üretim giderleri

Mamul giderleri, Direkt işçilik gideri, Genel üretim giderleri

Mamul giderleri, Direkt işçilik gideri

İlk madde ve malzeme giderleri, Mamul gideri, Genel üretim giderleri

Mamul giderleri, Direkt işçilik gideri, Genel yönetim giderleri

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri özel inşaat işleridir. Özel inşaat işlerinde mamul maliyetleri ilk madde ve malzeme, direkt işçilik ve genel üretim giderlerinden oluşmaktadır. Giderler oluştukça hesapların borcuna kaydedilir.

Doğru Cevap: A

Soru 87

Arsa (kat) karşılığı inşaat işi yapan işletme arsa bedelini aşağıdakilerden hangisine kaydedecektir?

720 Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

710 Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

730 Genel Üretim Giderleri Hesabı

750 Araştırma ve Geliştirme Giderleri

760 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 88

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve aşağıdaki hesaplardan hangisine aktarılması gerekir?

Üretim Maliyet Hesabı

Yarı Mamul Üretim Hesabı

Mamuller Hesabı

Genel Üretim Gideri Hesabı

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Açıklama:

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Doğru Cevap: C

Soru 89

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerler için Katma Değer Vergisi 150 m2 üzeri konutlar için yüzde kaçtır?

%15

%18

Açıklama:

Büyükşehir Belediyesi Kanunu dışındaki yerler için Katma Değer Vergisi 150 m2 altındaki konutlar için %1,150 m2 üzeri konutlar ve iş yeri teslimlerinde %18 olarak uygulanmaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 90

Arsa (kat) karşılığı daire, iş yeri gibi teslimlerde teslim edilecek mamulün değerinin belirlenmesi belirlenebilmesi için emsal bedeli toptan satışlar için yüzde kaç ilave edilmesi yoluyla bulunur?

%15

%12

Açıklama:

Diğer yandan arsa (kat) karşılığı daire, iş yeri gibi teslimlerde teslim edilecek mamulün (iş yeri, konut gibi) değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Bu değerin belirlenebilmesi için emsal bedeli (VUK 267) toptan satışlar için %5 ilave edilmesi yoluyla bulunur.

Doğru Cevap: D

Soru 91

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Arsa, gerçek bir kişiye ait ya da bir işletmenin aktifine kayıtlı olabilir.

Arsa sahibi arsanın belli bir bölümünü inşaatı yapan müteahhit ya da işletmeye devreder.

Arsa sahibine arsası karşılığı yapılan inşaatın belli bir kısmı devredilir.

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri bir ticaret işletmesi niteliği taşımaktadır.

Gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazancı değer artış kazancı olarak vergilendirilir.

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri sonucunda konut iş yeri gibi bir yapı üretimi gerçekleşmektedir. Bu nedenle arsa (kat) karşılığı inşaat işleri de bir üretim işletmesi niteliği taşımaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 92

Aşağıdakilerden hangisi arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerleri bölümlerinden biri değildir?

Finans gider yeri

Yardımcı hizmet gider yerleri

Esas üretim gider yerleri

Pazarlama, satış ve dağıtım gider yerleri

Genel yönetim gider yerleri

Açıklama:

Finans gider yeri arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider yerleri bölümlerinden biri değildir. Finans gider yeri arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde gider çeşitleri hesaplarının kodlamasında esas alınan sınıflamadır.

Doğru Cevap: A

Soru 93

Aşağıdakilerden hangisi işletmelerin Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplardandır?

Üretim Maliyet Hesabı

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

Amortismanlar ve Tükenme Payları

İşçi Ücret ve Giderleri

İlk Madde ve Malzeme Giderleri

Açıklama:

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı işletmelerin Arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinde 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaptır. Diğer hesaplar 7/B seçeneğine göre maliyet hesaplarıdır.

Doğru Cevap: B

Soru 94

İnşaat işletmesi kat karşılığı bina yapmak üzere gerçek bir kişiden arsayı aldığında yapacağı ilk yevmiye kaydında 7/A seçeneğine göre aşağıdaki hangi hesabı borçlandırır?

Arsa Teslim Edenler Hesabı

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Teslim Alınan Arsalar Hesabı

Direkt İlk madde ve Malzeme Giderleri Hesabı

Genel Üretim Giderleri Hesabı

Açıklama:

Teslim Alınan Arsalar Hsesabı borçlanır, Arsa Teslim Edenler Hesabı alacaklanır.

Doğru Cevap: C

Soru 95

7/A seçeneğine göre kayıtlarını tutan bir inşaat işletmesi, inşaatta fiilen çalışan işçilerine Y Bankasındaki hesabından ücret ödemiştir. Bu durumda aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlanır?

Genel Yönetim Giderleri Hesabı

Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler

İşçi Ücret ve Giderleri

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı

Bankalar Hesabı

Açıklama:

Direkt İşçilik Giderleri Hesabı borçlandırılır, Bankalar Hesabı alacaklandırılır.

Doğru Cevap: D

Soru 96

7/A Seçeneğine göre kayıtlarını tutan inşaat işletmesi arsa maliyetini ₺750.000 olarak hesaplamıştır. Bu durumda arsa maliyeti ile ilgili yapacağı yevmiye kaydında hangi hesap borçlandırılır?

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Diğer Çeşitli Borçlar Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Satıcılar Hs.

Teslim Alınan Arsalar Hs.

Açıklama:

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs. borçlanır, Diğer Çeşitli Borçlar Hs. veya Satıcılar Hs. alacaklanır.

Doğru Cevap: C

Soru 97

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar aşağıdaki hesaplardan hangisine aktarılır?

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

Yarı Mamül Üretim Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

Mamuller Hs.

Açıklama:

İnşaat tamamlandıktan sonra üretilen yapılar işletme için mamul niteliği alır ve yarı mamuller hesabından 152 MAMULLER HESABI’na aktarılması gerekir.

Doğru Cevap: E

Soru 98

İnşaat şirketi tamamladığı ₺450.000 maliyetli, 150 m² altındaki dairesine fatura kesecektir. Daireye düşen genel yönetim gideri ₺15.000'dir. Bu durumda Hesaplanan K.D.V kaç ₺'dir.

₺4.650

₺4.882,5

₺4.417,5

₺39.060

₺87.885

Açıklama:

450.000+15.000=465.000 toplam maliyet
465.000x%5= 23.250 emsal bedeli
465.000+23.250=488.250 K.D.V matrahı
488.250x%1=4.882,5 Hesaplanan K.D.V

Doğru Cevap: B

Soru 99

Arsa (kat) karşılığı iş yapan inşaat işletmesi ₺275.000 maliyeti olan dairesini %1 K.D.V ile ₺390.000 satmış ve bedeli bankadaki hesabına yatırılmıştır. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Satılan Mamuller Maliyeti Hs. borçlandırılır.

Bankalar Hs. borçlandırılır.

Mamuller Hs. borçlandırılır.

Hesaplanan K.D.V Hs. alacaklandırılır.

Yurtiçi Satışlar Hs. alacaklandırılır.

Açıklama:

İkinci yevmiye maddesinde Satılan Mamuller Maliyeti Hs. borçlandırılır. Mamuller Hs. alacaklandırılır.

Doğru Cevap: C

Soru 100

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletme inşaatı tamamladığında dönem içinde oluşan maliyetleri 7/A seçeneğine göre önce hangi hesaba aktarır?

Yarı Mamul Üretim Hs.

Üretim Maliyeti Hs.

Genel Üretim Giderleri Hs.

İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.

Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Yansıtma Hs.

Açıklama:

Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletme inşaatı tamamladığında dönem içinde oluşan maliyetleri 7/A seçeneğine göre önce Yarı Mamul Üretim Hs.'na aktarır.

Doğru Cevap: A

Ünite 7

Soru 1

Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde Taşınmaz Mülkiyeti konusunda belirtilen unsurlardan olmayan hangisidir?

• Arazi,

• Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız haklar,

• Gayri maddi haklar,

• Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

• Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen sürekli haklar,

Açıklama:

Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde Taşınmaz Mülkiyeti konusunu aşağıda belirtilen unsurların oluşturduğu belirtilmiştir;
• Arazi,
• Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
• Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Doğru Cevap: C

Soru 2

Bir işletme gayrimenkulleri kira geliri ve/veya değer artış kazancı elde etmek amacıyla elde bulunduruluyorsa aşağıdakilerden hangi standarda göre sınıflandırılır?

TMS 2

TMS 16

TFRS

TMS 40

TTK

Açıklama:

Bir işletme gayrimenkulleri kira geliri ve/veya değer artış kazancı elde etmek
amacıyla elde bulunduruluyorsa TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Standardı”na göre sınıflandırılır.

Doğru Cevap: D

Soru 3

TMS 16 Maddi Duran Varlıklar standardına göre aşağıdaki sınıflandırmadan hangisi bunlardan birisi değildir?

• Makineler

• Gemiler

• Uçaklar

Tesisat

• Motorlu taşıtlar

Açıklama:

TMS 16 Maddi Duran Varlıklar standardına göre bir işletmenin faaliyetlerinde
benzer özellik ve kullanıma sahip varlıkların gruplandırılması bir maddi duran
varlık sınıfını oluşturur. Aşağıdakiler farklı sınıflara örnek olarak sayılabilir:
• Arazi
• Arazi ve binalar
• Makineler
• Gemiler
• Uçaklar
• Motorlu taşıtlar
• Mobilya ve demirbaşlar
• Ofis gereçleri

Doğru Cevap: D

Soru 4

Maddi duran varlıklar işletme faaliyetlerinde kullanmak üzere edinilen ve tahmini yararlanma süresi ne kadar olan fiziki varlık kalemlerinin ve bunlarla ilgili birikmiş amortismanların izlendiği hesap grubudur?

1 yıldan fazla

2 yıldan fazla

3 yıldan fazla

4 yıldan fazla

5 yıldan fazla

Açıklama:

Maddi duran varlıklar işletme faaliyetlerinde kullanmak üzere edinilen ve tahmini yararlanma süresi bir yıldan fazla olan fiziki varlık kalemlerinin ve bunlarla ilgili birikmiş amortismanların izlendiği hesap grubudur.

Doğru Cevap: A

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örnek teşkil etmez?

• Normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satılmaktan ziyade, uzun vadede
sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

• Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

İşletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar

• Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde
tutulan boş bir bina

• Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte
veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Açıklama:

Bir gayrimenkulün yatırım amaçlı gayrimenkul olup olmadığının tespiti için
belirli bir muhakeme gerekir. Gayrimenkullerin ayrımında gayrimenkulün elde
bulundurulma amacı önemlidir. Örneğin, işletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar.

Doğru Cevap: C

Soru 6

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkuldür?

Olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan gayrimenkuller

Çalışanların ikamet ettiği gayrimenkuller

Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller.

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

Açıklama:

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklerden birisini teşkil eder.

Doğru Cevap: E

Soru 7

Değerleme, vergi matrahlarının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespitidir. Bu tanımlama aşağıdakilerden hangisinde yapılmıştır?

VUK md. 258

TMS 40

TMS 16

VUK md. 262

TTK

Açıklama:

VUK md 258’e göre; Değerleme, vergi matrahlarının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespitidir.

Doğru Cevap: A

Soru 8

İktisadi işletmelere dahil bilumum gayrimenkuller maliyet bedelleri ile değerleneceğini aşağıdakilerden hangisi belirler?

VUK md. 258

TMS 40

TMS 16

VUK md. 262

VUK md. 269

Açıklama:

Vergi Usul Kanunu (md.269) İktisadi işletmelere dahil bilumum gayrimenkuller
maliyet bedelleri ile değerleneceğini belirtmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 9

Yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgili olayların muhasebeleştirilmesinden olmayan olay hangisidir?

Alınışı,

Transferi,

Kiraya verilmesi,

Gayrimenkul için yapılan giderler

İşletme tarafından kullanılan gayri menkulün satışı

Açıklama:

Gelecekte sahibi tarafından kullanılmak ya da geliştirilmek ve ardından sahibi
tarafından kullanılmak amacıyla elde tutulan, çalışanların ikamet ettiği
gayrimenkuller (çalışanların piyasa rayicine uygun kira ödeyip ödemediğine
bakılmaksızın) ile sahibi tarafından kullanılmakta olup elden çıkarılmayı
bekleyen gayrimenkuller ve sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller.
Örneğin, işletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar.

Doğru Cevap: E

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi Endirekt madde ve malzeme giderlerindendir?

• Çivi

• Sosyal yardım

• Üretimle ilgili amortismanlar

• Elektrik

• Belediye rüsumları

Açıklama:

Endirekt madde ve malzeme giderleri (çivi, tel, lehim, boya, badana malzemeleri, akaryakıt, yedek parça, marangoz malzemeleri gibi)

Doğru Cevap: A

Soru 11

Gayrimenkulün sözlük anlamı aşağıdakilerden hangisidir ?

Bina

Demirbaş

Taşınır

Taşınmaz

Arsa

Açıklama:

Gayrimenkulün sözlük anlamı “taşınmaz”dır.

Doğru Cevap: D

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklerden biri olarak sayılamaz?

İşletmenin sahip olduğu (veya finansal kiralama işlemi çerçevesinde işletme
tarafından elde tutulan) ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına
konu edilen binalar

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte
veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde
tutulan boş bir bina

Normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satılmaktan ziyade, uzun vadede
sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller

Açıklama:

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklerden biri olarak sayılamaz.

Doğru Cevap: E

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı olmayan gayrimenkul örneklerinden biridir ?

İşletmenin sahip olduğu (veya finansal kiralama işlemi çerçevesinde işletme
tarafından elde tutulan) ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına
konu edilen binalar

Normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satılmaktan ziyade, uzun vadede
sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte
veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde
tutulan boş bir bina

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller

Açıklama:

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller yatırım amaçlı olmayan gayrimenkul örneklerinden biridir.

Doğru Cevap: E

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisi endirekt giderlere örnek olarak verilemez ?

Direkt işçilik giderleri

Vergi,resim ve harçlar (tapu harçları, damga vergileri, motorlu taşıtlar vergisi,
belediye rüsumları vb.)

Sigorta giderleri

Endirekt işçilik giderleri (araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri, yemekhane
görevlileriücretleri, şantiye şefleri maaşları, sosyal yardım, fazla
çalışma, tatil, izin ücretleri gibi)

Üretimle ilgili amortismanlar

Açıklama:

Direkt işçilik giderleri endirekt giderlere örnek olarak verilemez

Doğru Cevap: A

Soru 15

Bir gayrimenkulün yatırım amaçlı gayrimenkul sınıfına transferi veya bu sınıftan
çıkarılması sadece kullanımında bir değişiklik olduğu zaman yapılır,hangisi söz konusu değişikliğin gerçekleşmekte olduğuna ilişkin kanıtlara örnek olarak gösterilebilir ?

Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkulden yatırım amaçlı gayrimenkule
transferi amacıyla, sahibi tarafından kullanılmasına son verilmesi

Hepsi

Stoklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere transfer için, bir başkasına faaliyet
kiralaması suretiyle kiralamanın başlaması

Yatırım amaçlı gayrimenkulden sahibi tarafından kullanılan gayrimenkule
transferi amacıyla, sahibi tarafından kullanılmasına başlanması

Yatırım amaçlı gayrimenkulden stoklara transfer için satış amacıyla, geliştirilmeye
başlanması

Açıklama:

Bir gayrimenkulün yatırım amaçlı gayrimenkul sınıfına transferi veya bu sınıftan
çıkarılması sadece kullanımında bir değişiklik olduğu zaman yapılır,hepsi söz konusu değişikliğin gerçekleşmekte olduğuna ilişkin kanıtlara örnek olarak gösterilebilir.

Doğru Cevap: B

Soru 16

Vergi Usul Kanunu (VUK) md. 269'a göre hangisi gayrimenkul olarak sayılır ?

Gemiler ve diğer taşıtlar

Gayrimenkullerin mütemmim cüzleri ve teferruatı

Gayri maddi haklar

Hepsi

Tesisat ve makineler

Açıklama:

Vergi Usul Kanunu (VUK) md. 269'a göre hepsi gayrimenkul olarak sayılır

Doğru Cevap: D

Soru 17

İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin önemli ölçüde büyümesini sağlayan etken hangisidir ?

Terör

Tarım faaliyetlerinin azalması

Köyden kente hızlı göç

Sanayileşme

Sel

Açıklama:

Köyden kente hızlı göç İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin önemli ölçüde büyümesini sağlayan etkendir.

Doğru Cevap: C

Soru 18

Türkiye Muhasebe Standartlarına (TMS) göre Bir işletmenin esas faaliyet konusunu oluşturan, olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan veya satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller neye göre sınıflandırılır ?

TMS 2 Stoklar Standardına göre

TMS 16 Maddi Duran Varlık Standardı”na göre

TFRS 5 Satış Amacı ile Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler Standardı”na göre

TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı”na göre

Hiçbirine göre

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 19

Türkiye Muhasebe Standartlarına (TMS) göre Bir işletme gayrimenkulleri kira geliri ve/veya değer artış kazancı elde etmek amacıyla elde bulunduruluyorsa neye göre sınıflandırılır ?

TMS 16 Maddi Duran Varlık Standardı”na göre

TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı”na göre

TFRS 5 Satış Amacı ile Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler Standardı”na göre

TMS 2 Stoklar Standardına göre

Hiçbirine göre

Açıklama:

Türkiye Muhasebe Standartlarına (TMS) göre Bir işletme gayrimenkulleri kira geliri ve/veya değer artış kazancı elde etmek amacıyla elde bulunduruluyorsa TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı”na göre sınıflandırılır.

Doğru Cevap: B

Soru 20

Türkiye Muhasebe standartlarının uygulanmasını öngören hükümler içermekte olan Türk Ticaret Kanunu (TTK) kaç yılında yürürlüğe girmiştir ?

2010

2014

2012

2016

2018

Açıklama:

Türkiye Muhasebe standartlarının uygulanmasını öngören hükümler içermekte olan Türk Ticaret Kanunu (TTK) 2012 yılında yürürlüğe girmiştir.

Doğru Cevap: C

Soru 21

Aşağıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununa göre Taşınmaz Mülkiyeti konusunda belirtilen unsurlardandır?

Gayrimenkullerin mütemmim cüzleri ve teferruat

Gemiler ve diğer taşıtlar

Arazi

Tesisat ve makineler

Gayri maddi haklar

Açıklama:

Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde Taşınmaz Mülkiyeti konusunu aşağıda belirtilen unsurların oluşturduğu belirtilmiştir;

Arazi,
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Doğru Cevap: C

Soru 22

İşletmenin normal iş akışı çerçevesinde kullandığı gayrimenkuller, işletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller olarak aşağıdaki hangi standarda göre sınıflandırılır?

TMS (Türk Muhasebe Standartı) 2 Stoklar Standardı

TMS (Türk Muhasebe Standartı) 16 Maddi Duran Varlık Standardı

TFRS (Türkiye Finansal Raporlama Standartı) 9 Finansal Araçlar Standardı

TFRS (Türkiye Finansal Raporlama Standartı) 5 Satış Amacı ile Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler Standardı

TMS (Türk Muhasebe Standartı) 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı

Açıklama:

İşletmenin normal iş akışı çerçevesinde kullandığı gayrimenkuller, işletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller olarak TMS 16 Maddi Duran Varlık Standardı”na göre sınıflandırılır.

Doğru Cevap: B

Soru 23

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkul değildir?

İşletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

Uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

Kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina

Açıklama:

Gelecekte sahibi tarafından kullanılmak ya da geliştirilmek ve ardından sahibi tarafından kullanılmak amacıyla elde tutulan, çalışanların ikamet ettiği gayrimenkuller (çalışanların piyasa rayicine uygun kira ödeyip ödemediğine bakılmaksızın) ile sahibi tarafından kullanılmakta olup elden çıkarılmayı bekleyen gayrimenkuller ve sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller. Örneğin, işletmenin çalışanlarının kullandığı lojmanlar.

Doğru Cevap: A

Soru 24

Gayrimenkuller hangi değerleme ölçüsü ile değerlenirler?

Ortalama değer

İtibari değer

Maliyet değeri

Nominal değer

Mukayyet değer

Açıklama:

Gayrimenkuller maliyet değeri ya da gerçeğe uygun değer ile değerlenmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 25

İşletmede yatırım amaçlı gayrimenkuller önemli düzeye ulaşmışsa bunlardan kaynaklanan gelirlerin hangi hesapta izlenmesi öngörülmektedir?

649 DİĞER OLAĞAN GELİR VE KÂRLAR HS.

20 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER HS.

659 DİĞER OLAĞAN GİDER VE ZARARLAR HS.

650 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GİDERLER VE DEĞER AZALIŞ ZARARLARI HS.

640 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GELİRLER VE DEĞER ARTIŞ KAZANÇLARI HS.

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkullerden kaynaklanan gelir ve giderler gelir tablosu dipnotlarında açıklanması gerekir. Bunun için 649 DİĞER OLAĞAN GELİR VE KÂRLAR HESABI ve 659 DİĞER OLAĞAN GİDER VE ZARARLAR HESABI’nın alt hesapları kullanılabilir. Ancak işletmede yatırım amaçlı gayrimenkuller önemli düzeye ulaşmışsa ayrı hesaplar açılması gerekli olabilir. Bu durumda tekdüzen hesap planı değiştirilerek aşağıdaki hesaplar açılabilir 640 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GELİRLER VE DEĞER ARTIŞ KAZANÇLARI, 650 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GİDERLER VE DEĞER AZALIŞ ZARARLARI

Doğru Cevap: E

Soru 26

İşletme kiraya vermek ve değer artışlarından yararlanmak amacıyla bir bina almış ve bedelini bankadan havale etmiştir. Yapılacak muhasebe kayıtlarından hangisi doğrudur?

20 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER HS. borçlandırılır.

100 KASA HS. alacaklandırılır.

102 BANKALAR HS. borçlandırılır.

202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS. borçlanır.

191 İNDİRİLECEK KDV HS. alacaklandırılır.

Açıklama:

____________ ________________
202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS. XXX
191 İNDİRİLECEK KDV HS. XXX
102 BANKALAR HS. XXX
____________ ________________

Doğru Cevap: D

Soru 27

İşletme kira geliri elde etmek amacıyla ₺600.000 + KDV değerinde bir binayı 10 aylık banka kredisi ile satın almıştır. Gayrimenkulün peşin ödeme değeri ₺500.000’dir. Katma değer vergisi peşin ödenmiştir. Aylık ₺50.000 ana para ve ₺10.000 faiz şeklinde geri ödeme yapılacaktır. Buna göre yapılacak muhasebe kayıtlarından hangisi doğrudur?

191 İNDİRİLECEK KDV HS. ₺108.000 borçlandırılır.

300 BANKA KREDİLERİ HS. ₺500.000 alacaklandırılır.

202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS. ₺500.000 borçlandırılır.

302 BORÇ REESKONTLARI HS. ₺100.000 alacaklandırılır.

202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS. ₺600.000 borçlandırılır.

Açıklama:

______________ _________________
202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS. 500.000
191 İNDİRİLECEK KDV HS. 90.000
302 BORÇ REESKONTLARI HS. 100.000
100 KASA HS. 90.000
300 BANKA KREDİLERİ HS. 600.000
______________ __________________

Doğru Cevap: C

Soru 28

İşletmenin yatırım amaçlı gayrimenkul inşasında işçilik gideri tahakkuk ettiğinde yapacağı muhasebe kaydında aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlandırılır?

770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ HS.

208 YAPILMAKTA OLAN YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER HS.

202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HS.

335 PERSONELE BORÇLAR HS.

360 ÖDENECEK VERGİ VE FON.HS.

Açıklama:

______________ ____________________
208 YAPILMAKTA OLAN YATIRIM AMAÇLI
GAYRİMENKULLER HS. XX
335 PERSONELE BORÇLAR HS. XX
360 ÖDENECEK VERGİ VE FON.HS. XX
361 ÖDENECEK SOS. GÜV. KES. HS. XX
_______________ _____________________

Doğru Cevap: B

Soru 29

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işinde direkt işçilik ücreti sayılır?

Şantiye şefleri maaşları

Sosyal yardım

Temizlik işçilik ücretleri

Duvar ustası ücretleri

Araç şoför ücretleri

Açıklama:

Gayrimenkulle ilgili olup, direkt ilk madde ve malzeme ile direkt işçilik dışındaki diğer giderler genel üretim gideri olarak değerlendirilir ve kayıt altına alınır. Duvar ustalarının yaptığı iş bina yapımı ile direkt ilgisi olduğu için onlara ödenen ücretler direkt işçilik gideri sayılır.

Doğru Cevap: D

Soru 30

İşletme yatırım amaçlı bir binasını kiraya vermiş ve kira bedeli bankadaki hesaba yatırılmıştır. Aşağıdaki kayıtlardan hangisi doğrudur?

640 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GEL. VE DEĞER ARTIŞ KAZANÇLARI HS. alacaklandırılır.

650 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GİDERLER VE DEĞER AZALIŞ ZARARLARI HS. borçlandırılır.

391 HESAPLANAN KDV HS. borçlandırılır.

649 DİĞER O. GEL. ve KAR. HS. borçlandırılır.

102 BANKALAR HS. alacaklandırılır.

Açıklama:

_______________________ _______________________
102 BANKALAR HS.
640 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN
GEL. VE DEĞER ARTIŞ KAZANÇLARI HS.
veya
649 DİĞER O. GEL. ve KAR. HS.
91 HESAPLANAN KDV HS.
_______________________ _______________________

Doğru Cevap: A

Soru 31

...................... Kanunun’da Gayrimenkuller şöyle sıralanmıştır:
• Gayrimenkullerin mütemmim cüzleri ve teferruatı,
• Tesisat ve makineler,
• Gemiler ve diğer taşıtlar ve
• Gayri maddi haklar
Yukarıdaki sıralama hangi kanunda göre yapılmıştır?

Vergi Usul Kanunu (VUK)

Gelir Vergisi Kanunu

Emlak Vergisi Kanunu

Türk Ticaret Kanunu

Türkiye Muhasebe Standartları

Açıklama:

Yukarıdaki boşluğa Vergi Usul Kanunu (VUK) gelmelidir.

Doğru Cevap: A

Soru 32

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkullerin özelliklerinden biri değildir?

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan veya satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller.

Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina

İşletmenin sahip olduğu (veya finansal kiralama işlemi çerçevesinde işletme tarafından elde tutulan) ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına konu edilen binalar

Normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satılmaktan ziyade, uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

Açıklama:

Diğer seçeneklerde verilenler "yatırım amaçlı gayrimenkullerin" özelliğidir.

Doğru Cevap: B

Soru 33

Yatırım amaçlı gayrimenkulün ilk defa kayıtlara alınması ile ilgili verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?

Yatırım amaçlı gayrimenkul başlangıçta maliyeti ile ölçülür.

Kiralanan ve yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılan bir gayrimenkul hakkının başlangıç maliyeti, gayrimenkulün gerçeğe uygun değeri ile asgari kira ödemelerinin bugünkü değerinden küçük olanı üzerinden muhasebeleştirilir.

Gayrimenkulleri varlık olarak muhasebeleştiren bir işletme yatırım amaçlı gayrimenkul maliyetlerini, söz konusu maliyetler ortaya çıktığı anda değerlendirir.

Satın alınan yatırım amaçlı bir gayrimenkulün maliyet sadece satın alma fiyatından oluşur.

Bir gayrimenkul vadeli olarak alınmış ise gayrimenkulün maliyeti eş değer peşin ödeme tutarıdır.

Açıklama:

Diğer seçeneklerde verilen bilgiler doğrudur.

Doğru Cevap: D

Soru 34

Yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk muhasebeleştirme sonrası değerlemede hangi değerleme ölçütü kullanılmaktadır?

Gerçeğe uygun değer

Rayiç bedel

Vergi değeri

Emsal bedeli

Tasarruf bedeli

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk muhasebeleştirme sonrası değerlemede gerçeğe uygun değer ya da maliyet yöntemini seçebilir.

Doğru Cevap: A

Soru 35

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesinde maliyet yöntemini seçen bir işletme için doğru bir bilgidir?

Yatırım amaçlı gayrimenkulleri değerleme yöntemi olarak maliyet yöntemini seçen bir işletme gayrimenkul için amortisman ayırmaya devam etmek zorunda değildir.

İlk muhasebeleştirme işleminden sonra maliyet yöntemini seçen bir işletme tüm yatırım amaçlı gayrimenkullerini söz konusu yöntem için TMS 16 Maddi Duran Varlıklar’da belirtilen hükümler çerçevesinde maliyet yöntemiyle ölçer.

Yatırım amaçlı gayrimenkulleri değerleme yöntemi olarak maliyet yöntemini seçen bir işletme gayrimenkul için amortisman ayırmaya devam eder.

Maliyet değeri ile değerlenen bir gayrimenkulün değerinde değişimler söz konusu olabilir.

Vergi Usul Kanunu (md.269) İktisadi işletmelere dahil bilumum gayrimenkuller maliyet bedelleri ile değerleneceğini belirtmektedir.

Açıklama:

C seçeneğinde verilen bilgi maliyet değeri ile değerleme için doğrudur.

Doğru Cevap: C

Soru 36

Muhasebe standartlarına göre gayrimenkuller, yeni bir sınıflandırılmaya tabi tutulması gerekmektedir. Buna göre yatırım amaçlı gayrimenkuller hangi grup hesapta gösterilmektedir?

Açıklama:

Muhasebe standartlarına göre gayrimenkuller, yeni bir sınıflandırılmaya tabi tutulması gerekmektedir. Buna göre yatırım amaçlı gayrimenkuller işletme bilançolarında ayrı görülecek bir şekilde muhasebeleştirilecektir. Ancak hâlen uygulanmakta olan TDHP’nda yatırım amaçlı gayrimenkuller için bir hesap grubu öngörülmemiştir. Bu nedenle TDHP’na buna uygun bir hesap grubuna gereksinim vardır. Bu amaçlı TDHP’nda boş bulunan 20. grup Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller için kullanılabilir.

Doğru Cevap: E

Soru 37

Yatırım amaçlı gayrimenkuller peşin satın alındığında hangi değerleme ölçütüne göre muhasebeleştirilir?

İtibari değer

Borsa rayici

Maliyet bedeli

Vergi değeri

Emsal bedeli

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkuller peşin satın alındığında maliyet değeri üzerinden muhasebeleştirilir. Satın alınan yatırım amaçlı bir gayrimenkulün maliyeti; satın alma fiyatı ile bu işlemle doğrudan ilişkilendirilebilen harcamalardan oluşur.

Doğru Cevap: C

Soru 38

Aşağıdakilerden hangisi işletmeler yatırım amaçlı gayrimenkuller yapım aşamasında yapılan direkt giderler kapsamında değerlendirilir?

Araç şoför ücretleri

İzin ücretleri

Sigorta giderleri

İnşaat ustaları

Vergiler

Açıklama:

Diğer seçeneklerde bulunanlar endirekt giderlerdir. Fakat inşaat ustaları gayrimenkül yapımında direkt çalıştıkları için direkt giderdir.

Doğru Cevap: D

Soru 39

İşletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller ............. olarak kayıt altına alınmaktadır.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmektedir?

Stok

Duran Varlık

Kasa

Menkul Kıymetler

Bankalar

Açıklama:

İşletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller duran varlık olarak kayıt altına alınmaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 40

Yatırım amaçlı bir gayrimenkulün elden çıkarılması karşılığında alınacak tutarlar başlangıçta .................. esasına göre muhasebeleştirilir.
Yukarıda boşluğa aşağıdakilerden hangisi gelmektedir ?

Nominal değer

Maliyet değeri

Gerçeğe uygun değer

Fiyat eş değeri

Rayiç bedel

Açıklama:

Yatırım amaçlı bir gayrimenkulün elden çıkarılması karşılığında alınacak tutarlar başlangıçta gerçeğe uygun değer esasına göre muhasebeleştirilir. Özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul için yapılacak ödemelerin ertelenmiş olması durumunda, alınacak söz konusu tutarlar, ilk başta peşin fiyat eş değerlerinden muhasebeleştirilir.

Doğru Cevap: C

Soru 41

Arazi

Arazi ve binalar

Makineler

Gemiler ve uçaklar

Motorlu taşıtlar

Açıklama:

Gemiler ve uçaklar ayrı sınıflar oluştururlar.

Doğru Cevap: D

Soru 42

Hangisi yatırım amaçlı olmayan bir gayrimenkuldür?

Satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte olan gayrimenkuller

Bir faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

İşletmenin sahip olduğu bir faaliyet kiralamasına konu edilen binalar

Açıklama:

Satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller yatırım amaçlı olmayan gayrimenkullerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 43

Bir iktisadi kıymetin belli bir zamandaki değerinin tespit edilmesi hangi kavramla ifade edilmektedir?

Gerçeğe uygun değer

Maliyet

Değerleme

Fiyat

Değer

Açıklama:

Değerleme, bir iktisadi kıymetin belli bir zamandaki değerinin tespit edilmesidir.

Doğru Cevap: C

Soru 44

Gerçeğe uygun değerlemeye ilişkin hangisi yanlıştır?

Yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk muhasebeleştirme sonrası değerlemede gerçeğe uygun değer ya da maliyet yöntemini seçebilir

İlk muhasebeleştirme işleminin ardından, gerçeğe uygun değer yöntemini seçmiş olan bir işletme, tüm yatırım amaçlı gayrimenkullerini gerçeğe uygun değer yöntemi ile ölçer

Gerçeğe uygun değer ile değerlenen bir gayrimenkulün değerinde değişimler söz konusu olabilir

Gayrimenkulün gerçeğe uygun değerindeki değişimden kaynaklanan kazanç veya kayıp, oluştuğu dönemde kâr veya zarara dahil edilir

Her dönem varlığın gerçeğe uygun değeri tespit edilip bu değere göre varlığa amortisman ayrılır

Açıklama:

Gerçeğe uygun değer yöntemini seçen işletmelerde her dönem varlığın gerçeğe uygun değeri tespit edilip bu değer raporlandığı için söz konusu varlıklara amortisman ayrılması söz konusu değildir.

Doğru Cevap: E

Soru 45

TDHP'nda yatırım amaçlı gayrimenkuller için hangi hesap grubu öngörülmüştür?

1. hesap grubu

5. hesap grubu

10. hesap grubu

15.hesap grubu

Herhangi bir hesap grubu öngörülmemiştir

Açıklama:

Halen uygulanmakta olan TDHP’nda yatırım amaçlı gayrimenkuller için bir hesap grubu öngörülmemiştir.

Doğru Cevap: E

Soru 46

Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin hangisi yanlıştır?

Yatırım amaçlı gayrimenkuller peşin satın alındığında gerçeğe uygun değer üzerinden muhasebeleştirilir

Satın alınan yatırım amaçlı bir gayrimenkulün maliyeti satın alma fiyatı ile bu işlemle doğrudan ilişkilendirilebilen harcamalardan oluşur

Yatırım amaçlı gayrimenkule ilişkin ödemenin ertelenmiş olması durumunda gayrimenkulün maliyeti eş değer peşin ödeme tutarıdır

Gayrimenkulun eş değer peşin ödeme tutarı ile toplam ödemeler arasındaki farkı kredi süresi boyunca faiz gideri olarak muhasebeleştirilir

Yatırım amaçlı gayrimenkuller işletmenin kendisi tarafından inşa edilebilir

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkuller peşin satın alındığında maliyet değeri üzerinden muhasebeleştirilir

Doğru Cevap: A

Soru 47

Gayrimenkul kavramına ilişkin hangisi yanlıştır?

Gayrimenkulün sözlük anlamı taşınmazdır

Gayrimenkul hem toprak üstü hem de toprak altı tüm eklentileri içerir

Elektrik, su ve ısıtma tesisatı gayrimenkulden bağımsızdır

Bina arsa ve araziler gayrimenkul olarak sayılabilir

Gayrimenkul fiziksel bir yapı olarak arazi ve bu arazinin üstüne yapılan yapılardır

Açıklama:

Gayrimenkulün sözlük anlamı “taşınmaz”dır. Bir varlık taşınamaz bir nitelikte olması, diğer bir deyişle bir yerden bir yere taşınmasının söz konusu olmaması, sabit durumunda olması hâlinde gayrimenkul olarak değerlendirilebilir.
Gayrimenkul, fiziksel bir yapı olarak arazi ve bu arazinin üstüne yapılan yapılardır. Bu anlamda bina, arsa, araziler bu anlamda taşınmaz, yani gayrimenkul olarak sayılabilir. Elektrik, su, ısıtma tesisatı ve asansör gibi tüm sabit bina eklentileri de gayrimenkulün bir parçasıdır. Gayrimenkul ayrıca hem toprak üstü hem de toprak altı tüm eklentileri içerir.

Doğru Cevap: C

Soru 48

Yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk muhasebeleştirme sonrası değerlemede hangi yöntemleri seçebilir?

Maliyet değeri ve başlangıç maliyeti

Maliyet değeri ve gerçeğe uygun değer

Gerçeğe uygun değer ve başlangıç maliyeti

Başlangıç maliyeti ve amortisman

Gerçeğe uygun değer ve amortisman

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk muhasebeleştirme sonrası değerlemede maliyet değeri ve gerçeğe uygun değer yöntemlerini seçebilir.

Doğru Cevap: B

Soru 49

Yatırım amaçlı gayrimenkullerden kaynaklanan gelir ve giderler gelir tablosu dipnotlarında açıklanması gerekir. Bunun için hangi hesapların alt hesapları kullanılabilir?

202 ve 208 hesap gruplarının

649 ve 659 hesap gruplarının

250 ve 252 hesap gruplarının

640 ve 650 hesap gruplarının

202 ve 250 hesap gruplarının

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkullerden kaynaklanan gelir ve giderler gelir tablosu dipnotlarında açıklanması gerekir. Bunun için 649 Diğer Olağan Gelir ve Karlar Hesabı ve 659 Diğer Olağan Gider ve zararlar hesabının alt hesapları kullanılabilir.

Doğru Cevap: B

Soru 50

İşletme, kira geliri elde etmek ve değer artışlarından yararlanmak amacıyla işletme ana faaliyeti dışında yan faaliyet olarak bir bina yapmaya karar vermiştir. İnşaatın yapılacağı arsa üzerinde hafriyat çalışması için 30.000 TL gideri bankadan havale etmiştir. İşlemin muhasebe kaydı nasıl olmalıdır?

208 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 102 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

102 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 208 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

208 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 321 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

321 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 208 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

321 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 102 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

Açıklama:

208 no'lu hesap 30.000 TL borçlandırılırken 102 no'lu hesap 30.000 TL alacaklandırılır

Doğru Cevap: A

Soru 51

Sözlük anlamı “taşınmaz”dır.
Fiziksel bir yapı olarak arazi ve bu arazinin üstüne yapılan yapılardır.
Elektrik, su, ısıtma tesisatı ve asansör gibi tüm sabit bina eklentileri de gayrimenkulün bir parçasıdır.
Gayrimenkuller toprak altındaki eklentileri içermez.

Gayrimenkule ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

I ve II

II ve III

I, II ve III

I, II ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Gayrimenkulün sözlük anlamı “taşınmaz”dır. Gayrimenkul, fiziksel bir yapı olarak arazi ve bu arazinin üstüne yapılan yapılardır. Bu anlamda bina, arsa, araziler bu anlamda taşınmaz, yani gayrimenkul olarak sayılabilir. Elektrik, su, ısıtma tesisatı ve asansör gibi tüm sabit bina eklentileri de gayrimenkulün bir parçasıdır. Gayrimenkul ayrıca hem toprak üstü hem de toprak altı tüm eklentileri içerir. Çeşitli kanunlarda gayrimenkuller

Doğru Cevap: C

Soru 52

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılamaz?

Kısa vadede satışı amaçlanan binalar

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

İşletmenin sahip olduğu ve faaliyet kiralamasına konu edilen binalar

Bir faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina

Uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklere aşağıda yer verilmiştir:
• Normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satılmaktan ziyade, uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar
• Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar (işletme, araziyi sahibi tarafından kullanılan gayrimenkul olarak kullanmaya veya normal iş akışı çerçevesinde kısa vadede satmaya karar vermemiş ise, söz konusu arazinin sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulduğu varsayılır.)
• İşletmenin sahip olduğu (veya finansal kiralama işlemi çerçevesinde işletme tarafından elde tutulan) ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına konu edilen binalar
• Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina
• Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Doğru Cevap: A

Soru 53

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkul olarak değerlendirilebilir?

Olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan bir arsa

Sahibi tarafından kullanılmakta olup elden çıkarılmayı bekleyen gayrimenkuller

Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller

Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar

Açıklama:

Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar yatırım amaçlı gayrimenkul olarak değerlendirilir.

Doğru Cevap: E

Soru 54

Maliyet değeri
Gerçeğe uygun değer
Emsal bedeli
İtibari değer

Yukarıdaki değerleme ölçütlerinden hangisi/hangileri yatırım amaçlı gayrimenkulleri değerlemek için kullanılabilen yöntemlerden biridir?

I ve II

II ve III

I ve IV

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Gayrimenkuller maliyet değeri ya da gerçeğe uygun değer ile değerlenmektedir. Maliyet, bir varlığın edinimi veya inşa edilmesi sırasında ödenen nakit veya nakit benzerlerinin tutarıdır. Gerçeğe uygun değer ise piyasa katılımcıları arasında ölçüm tarihinde olağan bir işlemde, bir varlığın satışından elde edilecek veya bir borcun devrinde ödenecek fiyattır.

Doğru Cevap: A

Soru 55

Satın alma fiyatı
Avukatlık hizmetlerine ilişkin ödenen ücretler
Gayrimenkul alım vergisi

Satın alınan yatırım amaçlı bir gayrimenkulün maliyeti yukarıdakilerden hangisi/hangilerini içerir?

Yalnız II

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III

Açıklama:

Satın alınan yatırım amaçlı bir gayrimenkulün maliyeti; satın alma fiyatı ile bu işlemle doğrudan ilişkilendirilebilen harcamalardan oluşur. Doğrudan yapılan harcamalara örnek olarak; avukatlık hizmetlerine ilişkin ödenen ücretler, gayrimenkul alım vergisi ve diğer işlem maliyetleri gösterilebilir.

Doğru Cevap: E

Soru 56

İşletme kiraya vermek ve değer artışlarından yararlanmak amacıyla 900.000 Lira+KDV değerinde bir bina almış ve bedelini bankadan havale etmiştir. Tek Düzen Hesap Planına göre bu binayı hangi hesabın borcuna kaydetmesi gerekir?

252 Binalar Hesabı

201 Yatırım Amaçlı Arsalar Hesabı

250 Arazi ve Arsalar Hesabı

255 Demirbaşlar Hesabı

256 Diğer Maddi Duran Varlıklar hesabı

Açıklama:

Tek Düzen Hesap Planına göre bu binayı 252 Binalar Hesabının borcuna kaydeder.

Doğru Cevap: A

Soru 57

Endirekt madde ve malzeme giderleri (yedek parça gibi)
Üretimle ilgili amortismanlar
Sigorta giderleri

Genel üretim giderleri üretimle doğrudan ilgili olmayan fakat üretimin sürdürülmesi için zorunlu olan giderlerdir. Yukarıdakilerden hangisi/hangileri genel üretim giderlerinden biridir?

Yalnız I

Yalnız II

I ve II

II ve III

I, II ve III

Açıklama:

Genel üretim giderleri endirekt gider olarak da adlandılır. Endirekt giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: • Endirekt madde ve malzeme giderleri (çivi, tel, lehim, boya, badana malzemeleri, akaryakıt, yedek parça, marangoz malzemeleri gibi) • Endirekt işçilik giderleri (araç şoför ücretleri, temizlik işçilik ücretleri, yemekhane görevlileriücretleri, şantiye şefleri maaşları, sosyal yardım, fazla çalışma, tatil, izin ücretleri gibi) • Üretimle ilgili amortismanlar • Üretim için dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler (elektrik, telefon, danışmanlık vb.) • Sigorta giderleri • Vergi,resim ve harçlar (tapu harçları, damga vergileri, motorlu taşıtlar vergisi, belediye rüsumları vb.)

Doğru Cevap: E

Soru 58

Yatırım amaçlı gayrimenkulün sahibi tarafından kullanılmasına başlanması

Yatırım amaçlı gayrimenkulün satış amacıyla, geliştirilmeye başlanması

Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkulün kullanılmasına son verilmesi

Stoklardaki bir gayrimenkulün bir başkasına faaliyet kiralaması suretiyle kiralamanın başlaması.

Yukarıdaki durumların hangisinde/hangilerinde gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul sınıfına transfer edilir ya da bu sınıftan çıkarılır?

I ve II

II ve III

I, II ve IV

II, III ve IV

I, II, III ve IV

Açıklama:

Bir gayrimenkulün yatırım amaçlı gayrimenkul sınıfına transferi veya bu sınıftan çıkarılması sadece kullanımında bir değişiklik olduğu zaman yapılır, söz konusu değişikliğin gerçekleşmekte olduğuna ilişkin kanıtlara aşağıda yer verilmiştir:
• Yatırım amaçlı gayrimenkulden sahibi tarafından kullanılan gayrimenkule transferi amacıyla, sahibi tarafından kullanılmasına başlanması;
• Yatırım amaçlı gayrimenkulden stoklara transfer için satış amacıyla, geliştirilmeye başlanması;
• Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkulden yatırım amaçlı gayrimenkule transferi amacıyla, sahibi tarafından kullanılmasına son verilmesi veya
• Stoklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere transfer için, bir başkasına faaliyet kiralaması suretiyle kiralamanın başlaması.
Doğru cevap E seçeneğidir.

Doğru Cevap: E

Soru 59

31.1.2.20xx tarihinde satınalma maliyeti 400.000 Lira olan ve sahibi tarafından kullanılmakta olan bir yönetim binasının kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı gayrimenkullere aktarılmasına karar verilmiştir. Binanın ekonomik ömrü 50 yıldır. Birikmiş amortismanları 100.000 Lira olup gerçeğe uygun değeri 400.000 Lira olarak belirlenmiştir. Bu binanın değer artışı aşağıdakilerden hangisidir?

25.000

50.000

75.000

100.000

125.000

Açıklama:

Net Defter Değeri = Satınalma Maliyeti - Birikmiş Amortismanlar
400.000 - 100.000 = 300.000
Değer Artış = Gerçeğe uygun değer - Net defter değeri
= 400.000 - 300.000 = 100.000

Doğru Cevap: D

Soru 60

İşletme yatırım amaçlı olarak elinde bulundurduğu 250.000 Lira değerindeki arsayı peşin olarak 350.000 Liraya Y anonim şirketine satmıştır. Arsa kayıtlı değeri ile satış fiyatı arasındaki tutar aşağıdaki hesaplardan hangisine kaydedilir?

Yatırım amaçlı Gayrimenkullerden Gelir ve Değer Artış Kazançları Hesabı

Faiz Gelirleri

İştiraklerden Temettü Gelirleri

Faaliyetlerle İlgili Diğer Gelir ve Karlar

Önceki Dönem Gelir ve Karları

Açıklama:

Arsa kayıtlı değeri ile satış fiyatı arasındaki 100.000 Lira gelir olarak gelir tablosu hesaplarına kaydedilmiştir.
640 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERDEN GEL. VE DEĞER ARTIŞ KAZANÇLARI HS.

Doğru Cevap: A

Soru 61

Hangi gayrimenkuller TMS 2 Stoklar Standardına göre sınıflandırılır?

İşletmenin normal iş akışı çerçevesinde kullandığı gayrimenkuller, işletme
Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller,

İşletme tarafından maddi duran varlık statüsünde bulunan gayrimenkullerin satılmasına karar verilmiş gayrimenkuller,

Bir işletmenin esas faaliyet konusunu oluşturan, olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan veya satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller,

Bir işletme gayrimenkulleri kira geliri ve/veya değer artış kazancı elde etmek Amacıyla elde bulunduruluyorsa

Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkul olarak değerlendirilmekte ve maddi duran varlık olarak kayıtlara alınmaktadır.

Açıklama:

Bir işletmenin esas faaliyet konusunu oluşturan, olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan veya satış amacıyla inşa veya geliştirme aşamasında olan gayrimenkuller,

Doğru Cevap: C

Soru 62

Aşağıdakilerden hangisi boş bırakılan yere gelmelidir? -------------- bir şeyin önemini belirlemeye yarayan soyut ölçü, bir şeyin değdiği karşılık, kıymet, para ile ölçülebilen karşılığı, bedel olarak tanımlanmaktadır.

Arazi

Arsa

Değer

Bina

Muhasebe

Açıklama:

Değer

Doğru Cevap: C

Soru 63

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkulün tanımı değildir?

Gayrimenkulün sözlük anlamı “taşınmaz”dır.

Bir varlık taşınamaz bir nitelikte olmasıdır.

Sabit durumunda olması hâlinde gayrimenkul olarak değerlendirilebilir.

Gayrimenkul, fiziksel bir yapı olarak arazi ve bu arazinin üstüne yapılan yapılardır.

Gayrimenkulün yerleşim yerlerinde kayıtlı olması,

Açıklama:

Gayrimenkulün yerleşim yerlerinde kayıtlı olması,

Doğru Cevap: E

Soru 64

Türk Medeni Kanunu’nun kaçıncı maddesinde taşınmaz Mülkiyeti konusunu belirten hususlar bulunmaktadır?

704

1021

325

257

136

Açıklama:

704

Doğru Cevap: A

Soru 65

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu (VUK) md. 269’da Gayrimenkul sıralaması içinde değildir?

Gayrimenkullerin mütemmim cüzleri ve teferruatı,

Tesisat ve makineler,

Gemiler ve diğer taşıtlar,

Gayri maddi haklar,

Arazi,

Açıklama:

Arazi,

Doğru Cevap: E

Soru 66

Arazi ne zaman arsa sayılır?
I. Belediye sınırları içinde,
II. Belediyece parsellenmiş,
III. Anayola cepheli olması

Yalnız I

I.II

III

I.II.III

Açıklama:

I. Belediye sınırları içinde,
II. Belediyece parsellenmiş,

Doğru Cevap: B

Soru 67

Aşağıdakilerden hangisi yatırım amaçlı gayrimenkuller için söylenemez?

İşletmeler ana faaliyetleri dışında alternatif yatırım olarak gayrimenkullere yatırım
yapmaktadırlar.

İşletmeler birçok farklı nedenle yatırımlar yaparlar.

Bu yatırımlar ana faaliyet konusu ile ilgili olabileceği gibi ana faaliyet konusu dışında da olabilir.

Yatırımlar gelecekte elde edilmesi umulan bir değer için bugünkü bir değerden
vazgeçmek olarak tanımlanmaktadır.

Yatırım faaliyeti işletme faaliyetleri için çok önemli bir kazanç kaybıdır.

Açıklama:

Yatırım faaliyeti işletme faaliyetleri için çok önemli bir kazanç kaybıdır.

Doğru Cevap: E

Soru 68

Aşağıdakilerden hangisi Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklerden değildir?

Uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar.

İşletme sahibi tarafından kısa vadede kullanılan araziler.

İşletmenin sahip olduğu ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına konu edilen binalar

Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina,

Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Açıklama:

İşletme sahibi tarafından kısa vadede kullanılan araziler.

Doğru Cevap: B

Soru 69

Aşağıdakilerden hangisi VUK md 258’e göre; Değerleme nedir?

Belli zamanlarda iktisadi kıymetlerin gerçek değerlerini takdir ve tespit etmektir.

Değerleme bir iktisadi kıymetin belli bir zamandaki değerinin tespit edilmesidir.

Varlığın değerleme ölçülerinden biri ile değerlemesini yapmak.

Varlıkta meydana gelen kıymet eksilmelerini tespit etmek.

Değerleme, vergi matrahlarının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve
tespitidir.

Açıklama:

Değerleme, vergi matrahlarının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve
tespitidir.

Doğru Cevap: E

Soru 70

Muhasebe standartlarına göre yatırım amaçlı gayrimenkullerden binalar hangi grupta yeralır?

250

200

201

202

219

Açıklama:

202

Doğru Cevap: D

Soru 71

Aşağıdaki varlıklardan hangisi Vergi Usul Kanunu (VUK) md. 269’da belirtilen gayrimenkullerden biri değildir?

Gemiler ve diğer taşıtlar

Gayri maddi haklar

Hisse senetleri

Gayrimenkullerin mütemmim cüzleri ve teferruatı

Tesisat ve makineler

Açıklama:

Hisse senetleri işletmenin menkul kıymetler hesap grubuna aittir.

Doğru Cevap: C

Soru 72

İşletmenin normal iş akışı çerçevesinde kullandığı gayrimenkuller, işletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller olarak aşağıdaki standartlardan hangisine göre sınıflandırılır?

TFRS 5 Satış Amacı ile Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler Standardı

TMS 16 Maddi Duran Varlık Standardı

TFRS 5 Satış Amacı ile Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler Standardı

TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı

TMS 36 Varlıklarda Değer Düşüklüğü Standardı

Açıklama:

İşletmenin normal iş akışı çerçevesinde kullandığı gayrimenkuller, işletme sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller olarak TMS 16 Maddi Duran Varlık Standardına göre sınıflandırılır.

Doğru Cevap: B

Soru 73

Aşağıdakilerden hangisi işletmenin ana faaliyeti dışında yaptığı uzun vadeli yatırımlardır?

Özel Fonlar

Menkul Kıymetler

Maddi olmayan varlıklar

Stoklar

Arsa

Açıklama:

Yatırım amaçlı gayrimenkuller arazi, arsa, binalar şeklinde olabilmektedir. Bu yatırımlar işletme ana faaliyeti dışında yapılan uzun vadeli yatırımlardır.

Doğru Cevap: E

Soru 74

Piyasa katılımcıları arasında ölçüm tarihinde olağan bir işlemde, bir varlığın satışından elde edilecek veya bir borcun devrinde ödenecek fiyata ne ad verilir?

Gerçeğe uygun değer

Alış değeri

Piyasa değeri

Muhtemel değer

Maliyet değeri

Açıklama:

Gerçeğe uygun değer ise piyasa katılımcıları arasında ölçüm tarihinde olağan bir işlemde, bir varlığın satışından elde edilecek veya bir borcun devrinde ödenecek fiyattır.

Doğru Cevap: A

Soru 75

Tek Düzen Hesap Planında 20. Hesap grubunu kullanan bir işletme kiraya vermek ve değer artışlarından yararlanmak amacıyla bir bina almış ve bedelini bankadan havale etmiştir. Bu durumda aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlandırılır?

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerden Gelirler ve Değer Artış Kazançları Hs.

Yatırım Amaçlı Binalar Hs.

Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Hs.

Yatırım Amaçlı Arsalar Hs.

Binalar Hs.

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 76

İşletme kira geliri elde etmek amacıyla ₺600.000+KDV değerinde bir binayı 10 aylık banka kredisi ile satın almıştır. Gayrimenkulün peşin ödeme değeri ₺500.000’dir. Katma değer vergisi peşin ödenmiştir. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Yatırım Amaçlı Binalar Hs. ₺500.000 borçlu.

Kasa Hs. ₺90.000 alacaklı.

İndirilecek K.D.V Hs. ₺90.000 borçlu.

Borç Reeskontları Hs. ₺100.000 alacaklı.

Banka Kredileri Hs. ₺600.000 alacaklı.

Açıklama:

Borç Reeskontları Hs. ₺100.000 borçlanır.

Doğru Cevap: D

Soru 77

Aşağıdaki giderlerden hangisi direkt gider sayılır?

Telefon faturası

Boya alımı

Çimento alımı

Araç şöfürü ücreti

Akaryakıt Alımı

Açıklama:

Çimento bina inşasının olmazsa olmaz girdilerinden biridir. Bu nedenle Direkt hammadde olarak değerlendirebiliriz.

Doğru Cevap: C

Soru 78

İşletme kendisinin yaptığı yatırım amaçlı gayrimenkulü tamamladığında yapacağı yevmiye kaydında hangi hesaba borç kaydedilerek devir yapılır?

Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Hs.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerden Gelirler ve Değer Artış Kazançları Hs.

Yatırım Amaçlı Binalar Hs.

Diğer Olağan Gelir ve Kârlar Hs.

Binalar Hs.

Açıklama:

İşletmenin kendisinin yaptığı yapılmakta olan yatırım amaçlı gayrimenkuller tamamlandığında 208 YAPILMAKTA OLAN YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER HESABI’ndan 202 YATIRIM AMAÇLI BİNALAR HESABI’na aktarılır.

Doğru Cevap: C

Soru 79

İşletme yönetim işlerinde kullandığı bir binayı kiraya vererek değerlendirmeye karar vermiştir. Yapılacak yevmiye kaydında hangi hesap alacaklandırılır?

Diğer Olağan Gelir ve Kârlar Hs.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerden Gelirler ve Değer Artış Kazançları Hs.

Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Hs.

Yatırım Amaçlı Binalar Hs.

Binalar Hs.

Açıklama:

İşletme kiraya vererek değerlendirmek amacında olduğu binasını (duran varlık olarak kayıt altına alınmış binası) bundan sonra işletme sahibi tarafından kullanılan bina değil yatırım amaçlı bina olarak dikkate alınacaktır. Bu nedenle Binalar hesabı alacaklandırılarak kapatılır. Yatırım Amaçlı Binalar Hs. borçlandırılır.

Doğru Cevap: E

Soru 80

İşletme yatırım amaçlı olarak sınıflandırdığı binanın bakım onarımı için gider yapmış ve peşin olarak ödemiştir. Bu durumda yapılacak yevmiye kaydında aşağıdaki hesaplardan hangisi borçlanır?

Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Hs.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerden Giderler ve Değer Azalış Zararları Hs.

Genel Yönetim Giderleri Hs.

Yatırım Amaçlı Binalar Hs.

Diğer Olağan Gider ve Zararlar Hs.

Açıklama:

Bu durumda Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerden Giderler ve Değer Azalış Zararları Hs. veya Diğer Olağan Gider ve Zararlar Hs. borçlanır Kasa Hs. alacaklanır.

Doğru Cevap: B

Ünite 8

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi teknik hizmetler kapsamındadır?

Enerji santrali yapımı

Proje ve yatırım yönetimi

Metro yapımı

Taşkın koruma ve dekapaj

Toprak ıslahı işleri

Açıklama:

Teknik hizmetler: İnşaat, onarım ve montaj işleriyle ilgili olarak yürütülen
planlama, projelendirme, mimarlık ve mühendislik, etüt, fizibilite, harita tasarım,
metraj, keşif, idari ve teknik şartname ile ihale dosyası hazırlama, ihale değerlendirme, mesleki kontrolörlük, inşaat kontrolörlüğü, tasarım kontrolörlüğü, işletmeye alma danışmanlığı, proje ve yatırım yönetimi ve benzeri hizmetleri kapsamaktadır.

Doğru Cevap: B

Soru 2

Türkiye inşaat sektörünün Cumhuriyet’in kuruluşundan bu yana geçen 95 yıllık gelişim süreci kaç döneme ayrılmaktadır?

Açıklama:

Türkiye inşaat sektörünün Cumhuriyet’in kuruluşundan bu yana geçen 95 yıllık gelişim süreci; hazırlık, iç pazar etkinliği, uluslararası pazara açılma, pazar ve
ürün çeşitlenmesi ve küresel rekabet olmak üzere beş döneme ayrılmaktadır.

Doğru Cevap: E

Soru 3

Çimento, kum, tuğla, cam sanayi gibi 200’den fazla sektör üzerindeki doğrudan ve dolaylı etkileri dikkate alındığında, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisindeki payı ne kadardır?

% 10

% 15

% 25

% 30

% 40

Açıklama:

Çimento, kum, tuğla, cam sanayi gibi 200’den fazla sektör üzerindeki
doğrudan ve dolaylı etkileri dikkate alındığında, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisindeki payı %30’lara ulaşmaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 4

Kanunî ve iş merkezlerinin her ikisi de Türkiye’de bulunmayan kurumlar ise sadece Türkiye’de elde ettikleri kazançları üzerinden vergilendirilirler hükmü aşağıdakilerden hangisinin hükmüdür?

KVK Madde 3

GVK Madde 85

GVK Madde 3

GVK Madde 6

KVK Madde 5

Açıklama:

Kanunî ve iş merkezlerinin her ikisi de Türkiye’de bulunmayan kurumlar ise sadece Türkiye’de elde ettikleri kazançları üzerinden vergilendirilirler (KVK, 2006: Madde 3). Bu kurumlara, dar mükellefiyete tabi kurumlar denir.

Doğru Cevap: A

Soru 5

Aşağıdakilerden hangisi Yurtdışı üstlenilen inşaat işleri ile ilgili olarak KDV'ye tabiidir?

İnşaat

Geçici ihraç

Onarım

Teknik hizmetler

Montaj işleri

Açıklama:

Makine,teçhizat, ekipman, inşaat malzemeleri ve personelin ihtiyaçları için tüketim malları gibi varlıkların Türkiye’ye geri getirilmek üzere geçici olarak yurt dışına çıkarılması durumunda bunlara KDV muafiyeti uygulanmaz.

Doğru Cevap: B

Soru 6

İnşaat işletmelerinin yurt dışı iştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca en az ne kadarının vergiye tabi tutulmuş olması gerekir?

% 5

% 10

% 15

% 20

% 25

Açıklama:

İştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca
en az %15 oranında vergiye tabi tutulmuş olması (kâr payı dağıtımına
konu kazançlar üzerinden ödenen vergiler dahil)

Doğru Cevap: C

Soru 7

Gelir Vergisi Kanunu’nda, yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin, bu faaliyetlerden elde ettikleri hasılatlarının ne kadarı yurt dışındaki işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini indirebilme olanağı verilmiştir?

binde ikisini aşmamak koşuluyla

binde üçünü aşmamak koşuluyla

binde dördünü aşmamak koşuluyla

binde beşini aşmamak koşuluyla

binde altısını aşmamak koşuluyla

Açıklama:

Gelir Vergisi Kanunu’nda, yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin, bu faaliyetlerden elde ettikleri hasılatlarının binde beşini aşmamak koşuluyla, yurt dışındaki işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini indirebilme olanağı verilmiştir?

Doğru Cevap: D

Soru 8

Yurt içi ve yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şubelerin (şantiyelerin) kendi aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde hangi hesap kodunu kullanırlar?

393 hesap kodunu

332 hesap kodunu

132 hesap kodunu

242 hesap kodunu

622 hesap kodunu

Açıklama:

Yurt içi ve yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şubelerin (şantiyelerin) kendi
aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde 393 hesap
kodlu Merkez ve Şubeler Cari Hesabı kullanılır.

Doğru Cevap: A

Soru 9

Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıkların değerlemesi nasıl yapılır?

Yurt içi değeri

Gerçek değeri

Alış bedeli

Yurt dışı değeri

Emsal bedeli

Açıklama:

Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde
kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar emsal
bedeliyle değerlenirler.

Doğru Cevap: E

Soru 10

Aşağıdakilerden hangisi inşaat, onarım ve montaj işleri kapsamında yer alan işlerden biri değildir?

Karayolu

Demiryolu

Haberleşme ve enerji nakil hattı

Madencilik

Taşkın koruma

Açıklama:

İnşaat, onarım ve montaj işleri kapsamında; bina, kara yolu, demir yolu, otoyol, havalimanı, rıhtım, liman, tersane, köprü, tünel, metro, viyadük, spor tesisi, alt yapı, boru iletim hattı, haberleşme ve enerji nakil hattı, baraj, enerji santrali, rafineri tesisi, sulama tesisi, toprak ıslahı, taşkın koruma ve dekapaj gibi her türlü inşaat işleri ve bu işlerle ilgili tesisat, imalat, nakliye, tamamlama, büyük onarım, restorasyon, çevre düzenlemesi, sondaj, yıkma, güçlendirme ve montaj işleri ile benzeri yapım işleri yer almaktadır. Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 11

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Libya

Suudi Arabistan

Kuveyt

Irak

İran

Açıklama:

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke 1972 yılında Libya olmuş, bunu takip eden yaklaşık on yıllık süreçte sırasıyla Suudi Arabistan, Kuveyt, Irak ve İran yurt dışı inşaat işlerinin gerçekleştirildiği pazarlar arasına katılmıştır. Doğru cevap A'dır.

Doğru Cevap: A

Soru 12

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde, ilk sırayı hangi ülke almıştır?

Irak

Cezayir

Rusya Federasyonu

Katar

Azerbaycan

Açıklama:

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde ise, Rusya Federasyonu’nun %19,2’lik payla ilk sırada yer aldığı, onu sırasıyla Türkmenistan ve Libya’nın takip ettiği görülmektedir. Doğru cevap C'dir.

Doğru Cevap: C

Soru 13

Yurt dışında inşaat işleri yapan gelir vergisi mükellefleri, bu işlerden elde ettikleri ve belgelendirebildikleri döviz cinsinden hasılatın .................... götürü gider olarak yurt dışı kazançlarından indirdikten sonra kalan kısmı Türkiye’de beyan edeceklerdir. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

binde beşini

binde altısını

binde yedisini

binde sekizini

yüzde birini

Açıklama:

Yurt dışında inşaat işleri yapan gelir vergisi mükellefleri, bu işlerden elde ettikleri ve belgelendirebildikleri döviz cinsinden hasılatın binde beşini götürü gider olarak yurt dışı kazançlarından indirdikten sonra kalan kısmı Türkiye’de beyan edeceklerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 14

Yurt dışında inşaat işleri yapan XYZ Müteahhitlik İşletmesi’nin bu faaliyetlerden elde ettiği dönem hasılatı 500.000.000 Türk lirası olarak hesaplanmıştır. İşletmenin faaliyette bulunduğu yabancı ülkede aynı dönemde 20.000.000 TL gideri ortaya çıkmıştır. Muhasebe kayıtlarına alınmış olan bu giderlerin 5.000.000 TL’lik kısmı belgelendirilememiştir. Buna göre, XYZ İşletmesinin kanunen kabul edilmeyen giderleri kaç TL'dir?

1.250.000 TL

2.500.000 TL

3.000.000 TL

4.500.000 TL

5.000.000 TL

Açıklama:

XYZ İşletmesinin 20.000.000 TL tutarındaki toplam giderlerinin 15.000.000 TL’lik kısmı belgelendirilmiş, 5.000.000 TL’lik kısmı belgelendirilememiş giderlerden oluşmaktadır.
Bu durumda;
Belgelendirilememiş giderlere karşılık olmak üzere ticari kazançtan (dönem kârından) indirilebilecek götürü gider tutarı = 500.000.000 x 0,005 = 2.500.000 TL
Kanunen kabul edilmeyen giderler = 5.000.000 - 2.500.000 = 2.500.000 TL olacaktır. Doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 15

Yurt dışı inşaat işlerinde muhasebe sistemine göre aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Bulundukları ülke dışında inşaat işi yapan işletmeler, iş yaptıkları ülkenin muhasebe sistemine uygun olarak hareket etmek zorundadırlar.

Yurt dışında inşaat ve onarım işi yapan Türk inşaat işletmeleri, bu faaliyetlerinden dolayı, söz konusu ülkenin vergi kanunlarına tabi olacak ve iş yaptıkları ülkedeki düzenlemelere uygun olarak defter tutacaklardır.

Yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinde öncelikli vergilendirme hakkı faaliyette bulunulan ve gelirin elde edildiği ülkeye aittir.

İşletmeler faaliyette bulundukları ülkenin mevzuatına göre defter tutarken, saptanan kazanç tek kalemde işletmenin Türkiye’deki defterlerine intikal ettirilir.

İşletmelerin yurt dışındaki inşaat faaliyetleriyle ilgili olarak Türkiye’deki mevzuata göre de defter tutmaları gerekmektedir.

Açıklama:

Bulundukları ülke dışında inşaat işi yapan işletmeler, faaliyette bulundukları ülkenin vergi yasalarına tabidirler. Bunun yanı sıra, iş yaptıkları ülkenin muhasebe sistemine uygun olarak hareket etmek zorundadırlar. Buna göre, yurt dışında inşaat ve onarım işi yapan Türk inşaat işletmeleri, bu faaliyetlerinden dolayı, söz konusu ülkenin vergi kanunlarına tabi olacak ve iş yaptıkları ülkedeki düzenlemelere uygun olarak defter tutacaklardır.
Yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinde öncelikli vergilendirme hakkı faaliyette bulunulan ve gelirin elde edildiği ülkeye aittir. Faaliyette bulunulan yabancı ülke, ancak yürürlükteki kanunlarına uygun biçimde defterler tutulduktan ve vergiler ödendikten sonra kalan kârın kendi sınırlarının dışına çıkarılmasına izin verecektir.
Yurt dışında inşaat işi yapan Türk inşaat işletmeleri, faaliyette bulundukları yabancı ülkede yasaların zorunlu kıldığı belge ve defterleri kullanarak muhasebe uygulamalarını gerçekleştirirler. Bu işletmelerin yurt dışındaki inşaat faaliyetleriyle ilgili olarak Türkiye’deki mevzuata göre ayrıca defter tutmalarına gerek yoktur. Söz konusu işletmeler, faaliyette bulundukları ülkenin mevzuatına göre defter tutarken, saptanan kazanç tek kalemde firmanın Türkiye’deki defterlerine intikal ettirilir. Doğru cevap E'dir.

Doğru Cevap: E

Soru 16

MNO İnşaat Limited Şirketi, banka hesabından Türkmenistan’daki şubesi olan ZİL inşaat şantiyesine 200.000 USD göndermiştir. Para transferinin gerçekleştiği tarihte Türkiye’deki döviz kuru 1 USD = 6 TL, Türkmenistan’daki döviz kuru 1 USD = 3,5 TMT’dir. Buna göre ZİL inşaat şantiyesi (Türkmenistan) tarafından yapılacak muhasebe kaydı ne kadar olacaktır?

200.000 TMT

200.000 TL

500.000 TMT

700.000 TMT

1.200.000 TL

Açıklama:

Türkmenistan’daki inşaat şantiyesi şirketin şubesi olarak faaliyet gösterdiği için söz konusu işlem MNO İnşaat Ltd.Şti. tarafından aşağıdaki şekilde kaydedilecektir:
200.000 USD x 6 TL = 1.200.000 TL
Ancak soruda ZİL inşaat şantiyesi (Türkmenistan) tarafından yapılacak muhasebe kaydının ne kadar olacağı istenmiştir. Buna göre:
200.000 USD x 3,5 TMT = 700.000 TMT
Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 17

Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar ........................ değerlenirler.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

rayiç bedeliyle

emsal bedeliyle

gerçek bedeliyle

maliyet bedeliyle

hurda bedeliyle

Açıklama:

Yurt dışındaki şubelerde inşaat işlerinde kullanılmak üzere ihtiyaç duyulan makine, teçhizat ve ekipmanların faaliyette bulunulan yabancı ülkede satın alınarak işin bitimiyle birlikte ithal edilmesi de söz konusu olabilmektedir. Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar emsal bedeliyle değerlenirler. Doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 18

TYU İnşaat Anonim Şirketi, kayıtlı değeri 450.000 TL, birikmiş amortismanı 120.000 TL olan bir iş makinesini Cezayir’de şubesi olarak faaliyet gösteren inşaat şantiyesinde kullanılmak üzere kesin şekilde ihraç etmiştir. Söz konusu makine 60.000 USD tutarında bir fatura düzenlenerek yurt dışına gönderilmiştir. İşlemin gerçekleştiği tarihte kur 1 USD = 6 TL’dir. Bu işleme ilişkin olarak TYU Anonim Şirketi’nin yapacağı muhasebe kaydındaki devir kârı ne kadar olacaktır?

10.000 TL

20.000 TL

30.000 TL

40.000 TL

50.000 TL

Açıklama:

Öncelikle kesin ihraç edilen makinenin net değeri aşağıdaki şekilde belirlenir:
Makinenin Net Değeri = Kayıtlı Değer - Birikmiş Amortismanlar
Makinenin Net Değeri = 450.000 - 120.000
Makinenin Net Değeri = 330.000 TL
Ardından kesin ihraç yoluyla gerçekleştirilen devir işlemiyle oluşan kâr veya
zarar hesaplanır:
Makinenin Cezayir’deki şubeye devir bedeli = 60.000 USD x 6 TL =360.000
Devir Kârı veya Zararı = Devir Bedeli - Net Değer
Devir Kârı veya Zararı = 360.000 - 330.000
Devir Kârı veya Zararı = 30.000 TL Kâr
Doğru cevap C'dir.

Doğru Cevap: C

Soru 19

İnşaat malzemeleri ve tüketim maddelerinin yurt dışına gönderilmesi işlemi hangi hesapta izlenir?

253 - TESİS MAKİNE VE CİHAZLAR

257 - BİRİKMİŞ AMORTİSMANLAR

259 - VERİLEN AVANSLAR

601 - YURTDIŞI SATIŞLAR

622 - SATILAN HİZMET MALİYETİ

Açıklama:

İnşaat işletmeleri yurt dışında inşaat faaliyetlerini yürütmek üzere açtıkları şubelere veya iştirak ettikleri şirketlere inşaat malzemeleri ve personelin ihtiyaçları için tüketim malları gönderebilirler. Bu malzemelerin fatura düzenlenerek yurt dışına gönderilmesi ihracat kapsamında değerlendirilir. Dolayısıyla, inşaat malzemeleri ve tüketim maddelerinin yurt dışına gönderilmesi işlemi 601 Yurt Dışı Satışlar hesabında izlenir. Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 20

Yurtdışı inşaat işleri, Türk inşaat işletmelerinin hangi yılların başlarından itibaren Orta Doğu ülkelerinde yürütmeye başladıkları müteahhitlik faaliyetleri ile ortaya çıkmış bir kavramdır?

1950

1955

1960

1965

1970

Açıklama:

Yurtdışı inşaat işleri, Türk inşaat işletmelerinin 1970’lerin başlarından itibaren Orta Doğu ülkelerinde yürütmeye başladıkları müteahhitlik faaliyetleri ile ortaya çıkmış bir kavramdır.

Doğru Cevap: E

Soru 21

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke 1972 yılında hangi ülke olmuştur?

İtalya

Libya

İran

Suriye

Irak

Açıklama:

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke 1972 yılında Libya olmuştur.

Doğru Cevap: B

Soru 22

Türkiye ekonomisinde hangi yıllaradan itibaren yaşanmaya başlanan liberal hareketler (özelleştirme, serbest piyasa ekonomisi, dışa açılma, serbest kur sistemine geçilmesi vb.) yurt dışı inşaat işlerinin gelişiminde önemli bir dönüm noktası olmuştur?

1960

1965

1970

1975

1980

Açıklama:

Türkiye ekonomisinde 1980’lerden itibaren yaşanmaya başlanan liberal hareketler (özelleştirme, serbest piyasa ekonomisi, dışa açılma, serbest kur sistemine geçilmesi vb.) yurt dışı inşaat işlerinin gelişiminde önemli bir dönüm noktası olmuştur.

Doğru Cevap: E

Soru 23

Kurumların kuruluş kanunlarında, Cumhurbaşkanlığı kararnamelerinde, tüzüklerinde, ana sözleşmelerinde gösterilen merkeze ne denir?

Kanunî merkez

İş merkezi

Kurumlar Vergisi

Vergi

Gayri Safi Yurt içi Hasıla

Açıklama:

Kanunî merkez, kurumların kuruluş kanunlarında, Cumhurbaşkanlığı kararnamelerinde, tüzüklerinde, ana sözleşmelerinde gösterilen merkezdir.

Doğru Cevap: A

Soru 24

İşlemlerin fiilen toplandığı ve yönetildiği merkeze ne denir?

Kanunî merkez

İş merkezi

Kurumlar Vergisi

Gayri Safi Yurt içi Hasıla

İrat

Açıklama:

İş merkezi, işlemlerin fiilen toplandığı ve yönetildiği merkezdir.

Doğru Cevap: B

Soru 25

Sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, iş ortaklıkları, dernek ve vakıflara ait iktisadi işletmelerin kurum kazançları üzerinden dolaysız alınan sabit oranlı vergiye ne denir?

Gelir vergisi

Kurumlar Vergisi

Geçici vergi

Özel tüketim vergisi

Damga vergisi

Açıklama:

Kurumlar Vergisi; sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, iş ortaklıkları, dernek ve vakıflara ait iktisadi işletmelerin kurum kazançları üzerinden dolaysız alınan sabit oranlı vergidir.

Doğru Cevap: B

Soru 26

Şahsa bağlı olmayıp, doğrudan doğruya kendisini meydana getiren kaynaklara bağlı olan gelire ne denir?

Gelir vergisi

Damga vergisi

İrat

Özel tüketim vergisi

Kurumlar vergisi

Açıklama:

İrat; şahsa bağlı olmayıp, doğrudan doğruya kendisini meydana getiren kaynaklara bağlı olan gelirdir. Örneğin; kira geliri, faiz geliri gibi.

Doğru Cevap: C

Soru 27

Gelir Vergisi Kanunu’na göre, bir takvim yılı içerisinde Türkiye’de devamlı olarak kaç aydan fazla oturanlar ile ikametgâhı Türkiye’de bulunan gerçek kişiler Türkiye’de yerleşmiş sayılır?

Açıklama:

Gelir Vergisi Kanunu’na göre, bir takvim yılı içerisinde Türkiye’de devamlı olarak altı aydan fazla oturanlar ile ikametgâhı Türkiye’de bulunan gerçek kişiler Türkiye’de yerleşmiş sayılır.

Doğru Cevap: E

Soru 28

Gerçek kişilerin gelirleri üzerinden dolaysız alınan artan oranlı vergiye ne denir?

Gelir Vergisi

Kurumlar Vergisi

Özel Tüketim Vergisi

Damga Vergisi

Emlak Vergisi

Açıklama:

Gelir Vergisi; gerçek kişilerin gelirleri üzerinden dolaysız alınan artan oranlı vergidir.

Doğru Cevap: A

Soru 29

Gerçek bedeli olmayan veya bilinmeyen veyahut doğru olarak tesbit edilemeyen bir varlığın, değerleme gününde satılması hâlinde emsaline (benzerlerine) göre sahip olacağı değere ne denir?

Ortalama fiyat esasi

Emsal bedeli

Maliyet bedeli esası

Takdir esası

Gerçek bedel

Açıklama:

Emsal bedeli; gerçek bedeli olmayan veya bilinmeyen veyahut doğru olarak tesbit edilemeyen bir varlığın, değerleme gününde satılması hâlinde emsaline (benzerlerine) göre sahip olacağı değerdir.

Doğru Cevap: B

Soru 30

Tesisat
Montaj
Bakım ve onarım

Öncüllerde yer alanlardan hangi/hangileri yurt dışında inşaatın kapsamı içindedir?

III, II ve I

II ve I

Yalnız III

Yalnız II

Yalnız I

Açıklama:

Yurt Dışı İnşaat İşlerinin Kapsamı
Yurt dışı inşaat işleri kavramı, dış ülkelerde yürütülen inşaat, tesisat, montaj, mühendislik, proje, müşavirlik, işletme, bakım ve onarım gibi faaliyetlerin tümünü ifade etmek üzere kullanılmaya başlanmış bir kavramdır. Buna göre, yurt dışında yapılan inşaat, onarım, montaj işleri ile teknik hizmetler yurt dışı inşaat işleri kapsamında değerlendirilmektedir. Doğru cevap A'dır.

Doğru Cevap: A

Soru 31

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Mısır

Libya

Irak

Suriye

Bulgaristan

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 32

1990'lı yıllara gelindiğinde yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işleri incelendiğinde aşağıdakilerden hangisinin daha fazla paya sahip olduğu görülmektedir?

Köprü

Yol

Konut

Tünel

Enerji

Açıklama:

1990’lı yıllara gelindiğinde ise, Türk inşaat işletmeleri tarafından gerçekleştirilen yurt dışı inşaat işlerinin ağırlığı Orta Doğu ülkelerinden Avrasya, Balkan ve Asya ülkelerine kaymaya başlamıştır. Gerçekleştirilen yurt dışı inşaat işlerinde ilk sırayı konut inşaatları alırken diğer faaliyet alanları endüstriyel tesis, turizm tesisi, yol, köprü ve tünel olmuştur.
Uluslararası standartlarda üretim ve proje hizmetlerinde uzmanlaşmanın belirgin hâle geldiği 2000’li yıllarda, konut projelerinin toplam projeler içindeki payı azalmaya başlamıştır. Buna paralel olarak, iş merkezi, yol, köprü, tünel, enerji santrali gibi faaliyet alanlarının paylarında ise artışlar meydana gelmiştir. Bu dönemde Türkmenistan önemli bir pazar hâline gelmiştir. Doğru cevap C'dir.

Doğru Cevap: C

Soru 33

Yurtdışı inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde aşağıdakilerden hangisi en büyük paya sahiptir?

Azerbaycan

Libya

Türkmenistan

Rusya Federasyonu

Suudi Arabistan

Açıklama:

Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 34

Yurtdışı inşaat işlerinin faaliyet türlerine göre dağılımı incelendiğinde aşağıdakilerden hangisi en az paya sahiptir?

Enerji Santrali

Havaalanı

Demiryolu

Yol/Köprü/Tünel

Petrokimya Tesisi

Açıklama:

Doğru cevap E'dir.

Doğru Cevap: E

Soru 35

Kamu hizmetlerine harcanmak üzere devletin dolaylı yoldan yurttaşlardan topladığı para aşağıdakilerden hangisidir?

Matrah

Fon

Hisse Senedi

Faiz

Vergi

Açıklama:

Doğru Cevap: E

Soru 36

İştirak edilen kurumun limited veya anonim şirket niteliğinde olması

İştirak edilen kurumun gerek kanunî gerekse iş merkezinin Türkiye’de bulunmaması

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %10’una sahip olunması

Öncüllerden yer alanlardan hangi/hangileri inşaat işletmelerinin yurt dışı iştirak kazancı istisnasından yararlanabilmeleri için sağlaması gereken koşullar arasındadır?

Yalnız I

Yalnız II

Yalnız III

I, II ve III

II ve III

Açıklama:

İnşaat işletmelerinin yurt dışı iştirak kazancı istisnasından yararlanabilmeleri için aşağıdaki koşulların tamamını sağlamaları şarttır;

İştirak edilen kurumun limited veya anonim şirket niteliğinde olması,

İştirak edilen kurumun gerek kanunî gerekse iş merkezinin Türkiye’de bulunmaması,

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %10’una sahip olunması,

Yurt dışı iştirak paylarının, iştirak kazancının elde edildiği tarih itibarıyla, kesintisiz olarak en az bir yıldır elde tutuluyor olması

İştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca en az %15 oranında vergiye tabi tutulmuş olması (kâr payı dağıtımına konu kazançlar üzerinden ödenen vergiler dahil),

İştirak kazancının, ilgili olduğu hesap dönemine ait Kurumlar Vergisi beyannamesinin verilmesi gereken tarihe kadar, Türkiye’ye transfer edilmiş olması. Doğru cevap D'dir.

Doğru Cevap: D

Soru 37

"Şahsa bağlı olmayıp, doğrudan doğruya kendisini meydana getiren kaynaklara bağlı olan gelir" aşağıdakilerden hangisidir?

Vergi

Gelir Vergisi

İrat

Sermaye

Kurumlar Vergisi

Açıklama:

Vergi; kamu hizmetlerine harcanmak üzere devletin, yerel yönetimlerin yasalara göre doğrudan doğruya ya da kimi maddelerin, hizmetlerin fiyatları üstüne ekleyerek dolaylı yoldan yurttaşlardan topladığı paradır.
Gelir Vergisi; gerçek kişilerin gelirleri üzerinden dolaysız alınan artan oranlı vergidir.
İrat; şahsa bağlı olmayıp, doğrudan doğruya kendisini meydana getiren kaynaklara bağlı olan gelirdir. Örneğin; kira geliri, faiz geliri gibi.
Kurumlar Vergisi; sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, iş ortaklıkları, dernek ve vakıflara ait iktisadi işletmelerin kurum kazançları üzerinden dolaysız alınan sabit oranlı vergidir.

Doğru Cevap: C

Soru 38

Tüketilmek üzere üretilen mal ve hizmetlerden alınan para aşağıdakilerden hangisidir?

Vergi

Katma Değer Vergisi

Gelir Vergisi

İrat

Bilanço

Açıklama:

Katma Değer Vergisi (KDV);
tüketilmek üzere üretilen mal ve hizmetlerden alınan vergidir. Yapılan mal ve hizmet teslimlerinde alıcı tarafından satıcıya ödenir. Böylece, ilk üretim aşamasından nihai tüketim aşamasına kadar olan süreçte her aşamada katılan değer vergilendirilir. doğru cevap B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 39

Gerçek bedeli olmayan bir varlığın satılırken ifade ediliş biçimini aşağıdaki kavramlardan hangisi kullanılır?

Emsal Bedeli

Bilanço

Gelir Vergisi

Sermaye

İrat

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 40

Aşağıdakilerden hangisi inşaat işletmelerinin yurt dışı iştirak kazancı istisnasından faydalanması için gerekli koşullardan biri değildir?

İştirak edilen kurumun kanunî ve iş merkezinin Türkiye’de bulunmaması

İştirak edilen kurumun limited veya anonim şirket niteliğinde olması

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %25 ’ine sahip olunması

İştirak kazancının, Kurumlar Vergisi beyannamesi tarihine kadar, Türkiye’ye transfer edilmiş olması

İştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca en az %15 oranında vergiye tabi tutulmuş olması

Açıklama:

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %10’una sahip olunması gerekir, %25 değil. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 41

Yurt dışında bir işyeri veya daimî temsilcisi bulunmayan teknik hizmet veren bir şirketin Kurumlar vergisi karşısındaki durumuyla ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

Kurumlar vergisinden muaftır

Elde edilen gelir ihracat geliri olarak değerlendirilir

Teknik hizmet geliri, işletmenin yurtdışında yürüttüğü bir inşaat ve onarım işine bağlı olması şartıyla, Kurumlar vergisinden muaftır

Teknik hizmet işini, işletmenin yurt dışındaki bir işyeri aracılığıyla gerçekleştirmesi şartıyla Kurumlar vergisinden muaftır

Teknik hizmet işini, işletmenin yurt dışındaki daimî temsilcisi aracılığıyla gerçekleştirmesi şartıyla Kurumlar vergisinden muaftır

Açıklama:

Kurumlar vergisinden muaf değil, vergiye tabidir. Doğru yanıt A’dır.

Doğru Cevap: A

Soru 42

Bir işletmenin yurt dışı iştirak kazancının kurumlar vergisinden muaf olması için yurtdışında en az % kaç vergiye tabi tutulması şartı aranır?

Açıklama:

İştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca en az %15 oranında vergiye tabi tutulmuş olması (kâr payı dağıtımına konu kazançlar üzerinden ödenen vergiler dahil) şartı aranır. Doğru Yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 43

Yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin bu işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini en çok hasılatlarının binde kaçı kadar indirebilirler?

Açıklama:

Gelir Vergisi Kanunu’nda, yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin, bu faaliyetlerden elde ettikleri hasılatlarının binde beşini aşmamak koşuluyla, yurt dışındaki işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini indirebilme olanağı verilmiştir

Doğru Cevap: D

Soru 44

Yurt içi ve yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şubelerin (şantiyelerin) kendi aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde kullanılan hesap aşağıdakilerden hangisidir?

242 İştirakler

132 İştiraklerden Alacaklar

332 İştiraklere Borçlar

393 Merkez ve Şubeler Cari

120 Alıcılar

Açıklama:

Yurt içi ve yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şubelerin (şantiyelerin) kendi aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde 393 hesap kodlu Merkez ve Şubeler Cari Hesabı kullanılır. Merkez ve Şubeler Cari Hesabı; merkezin şubelerle ve şubelerin kendi aralarında olan borç ve alacak ilişkilerinin izlendiği bir hesaptır. Merkezin şubelerden, şubelerin diğer şubelerden veya merkezden olan alacakları bu hesabın borç tarafına, borçları ise alacak tarafına kaydedilir.

Doğru Cevap: D

Soru 45

Yurt dışındaki inşaat işlerinin yapılabilmesi için ayrı bir şirketin kurulduğu durumlarda, söz konusu şirketlere katılım için tahsis edilen sermayeler aşağıdaki hesaplardan hangisinde kaydedilir?

132 İştiraklerden Alacaklar

242 İştirakler hesabı

332 İştiraklere Borçlar

393 Merkez ve Şubeler Cari

500 Sermaye

Açıklama:

Yurt dışındaki inşaat işleri için ilgili ülkede kurulan şirketlere katılım için tahsis edilen sermaye tutarları 242 İştirakler hesabında izlenir. Doğru yanıt B'dir.

Doğru Cevap: B

Soru 46

Türkiye’de bulunan inşaat şirketi, Libya’daki iştirakı olan şirkete 300.000 Dolar borç para göndermiştir. Yapacağı muhasebe kaydına göre aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Merkez ve şubeler cari hesabı alacaklandırılır

Bankalar hesabı borçlandırılır

İştirakler hesabı borçlandırılır

İştiraklerden alacaklar hesabı borçlandırılır

İştiraklere borçlar hesabı alacaklandırılır

Açıklama:

Türkiye’deki şirket, o günkü kur üzerinden TL cinsinden, İştiraklerden alacaklar hesabı borçlandırılır¸ Bankalar hesabı alacaklandırılır. Doğru yanıt D’dir.

Doğru Cevap: D

Soru 47

Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar hangi bedelle değerlenir?

Maliyet bedeli

Emsal bedeli

Net defter değeri

Peşin değeri

Net bugünkü değer

Açıklama:

Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar emsal bedeliyle değerlenirler. Emsal bedeli; gerçek bedeli olmayan veya bilinmeyen veyahut doğru olarak tespit edilemeyen bir varlığın, değerleme gününde satılması hâlinde emsaline (benzerlerine) göre sahip olacağı değerdir.

Doğru Cevap: B

Soru 48

Türkiye’deki A şirketi, kesin ihraç yoluyla Rusya ‘daki iştirak şirketine gönderdiği iş makinesinin kayıtlı değeri 500.000 TL, Birikmiş Amortismanı 300.000 TL’dir. Makine 250.000 TL değerindeki dolarla devredilmiştir. Devir kâr veya zararı kaç TL’dir?

250.000 Kâr

250.000 Zarar

200.000 Kâr

50.000 Kâr

50.000 Zarar

Açıklama:

Makinenin Net değeri = Kayıtlı değer - Birikmiş Amortisman
Makinenin Net değeri = 500.000 - 300.000
Makinenin Net değeri = 200.000 TL.
Ardından kesin ihraç yoluyla gerçekleştirilen devir işlemiyle oluşan kâr veya zarar hesaplanır:
Devir Kâr veya zararı = Devir bedeli- Net değer
Devir Kâr veya zararı= 250.000 - 200.000
Devir Kâr veya zararı 50.000 TL. Kâr

Doğru Cevap: D

Soru 49

Hesaplanan KDV Hs. borçlu 45.000 TL

Merkez ve Şubeler cari Hs. borçlu 250.000

Birikmiş Amortismanlar Hs. borçlu 300.000

Tesis Makine ve Cihazlar Hs. alacaklı 500.000

Diğer olağandışı gelir ve karlar alacaklı 50.000 TL.

Açıklama:

Yurt dışı satış işlemi gibi sayıldığından, bu devir işlemiyle ilgili KDV hesaplanmayacaktır. Doğru yanıt A’dır

Doğru Cevap: A

Soru 50

Aşağıdakilerden hangisi yurt dışı inşaat, onarım, montaj işleri arasında yer alır?

Sondaj

Fizibilite

Harita tasarım

Metraj

Keşif

Açıklama:

İnşaat, onarım ve montaj işleri kapsamında; bina, kara yolu, demir yolu, otoyol, havalimanı, rıhtım, liman, tersane, köprü, tünel, metro, viyadük, spor tesisi, alt yapı, boru iletim hattı, haberleşme ve enerji nakil hattı, baraj, enerji santrali,
rafineri tesisi, sulama tesisi, toprak ıslahı, taşkın koruma ve dekapaj gibi her türlü inşaat işleri ve bu işlerle ilgili tesisat, imalat, nakliye, tamamlama, büyük onarım, restorasyon, çevre düzenlemesi, sondaj, yıkma, güçlendirme ve montaj işleri ile benzeri yapım işleri yer almaktadır

Doğru Cevap: A

Soru 51

Aşağıdakilerden hangisi yurt dışı teknik hizmet işleri arasında yer alır?

Çevre düzenlemesi

Sondaj

Yıkım

Fizibilite

Güçlendirme

Açıklama:

Teknik hizmetler inşaat, onarım ve montaj işleriyle ilgili olarak yürütülen
planlama, projelendirme, mimarlık ve mühendislik, etüt, fizibilite, harita tasarım, metraj, keşif, idari ve teknik şartname ile ihale dosyası hazırlama, ihale değerlendirme, mesleki kontrolörlük, inşaat kontrolörlüğü, tasarım Kontrolörlüğü, işletmeye alma danışmanlığı, proje ve yatırım yönetimi ve benzeri hizmetleri kapsamaktadır.

Doğru Cevap: D

Soru 52

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye inşaat sektörünün gelişim süreci dönemleri arasında yer almaz?

Hazırlık

Dış pazar etkinliği

Uluslararası pazara açılma

Pazar ve ürün çeşitlenmesi

Küresel rekabet

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 53

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Kuveyt

Irak

İran

Libya

Suudi arabistan

Açıklama:

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke 1972 yılında Libya olmuş, bunu takip eden yaklaşık on yıllık süreçte sırasıyla Suudi Arabistan,
Kuveyt, Irak ve İran yurt dışı inşaat işlerinin gerçekleştirildiği pazarlar arasına
katılmıştır.

Doğru Cevap: D

Soru 54

Yurt dışı inşaat işlerinin Orta Asya ülkelerine yönelmeye başlamasının önünü açan olay aşağıdakilerden hangisidir?

Berlin Duvarı'nın yıkılması

Rusya Federasyonu'nun kurulması

Çin Halk Cumhuriyeti'nin kurulması

Singapur Hükumeti ile anlaşma yapılması

Kabotaj Kanunu'nun çıkarılması

Açıklama:

Rusya Federasyonu’nun kurulmasıyla yeni pazarlar açılmış ve yurtdışı inşaat işleri Orta Asya ülkelerine yönelmeye başlamıştır

Doğru Cevap: B

Soru 55

1990'lı yıllarda gerçekleştirilen yurt dışı inşaat işlerinde ilk sırada aşağıdakilerden hangisi yer almıştır?

Konut inşaatları

Endüstriyel tesis inşaatları

Turizm tesisi inşaatları

Köprü inşaatları

Yol inşaatları

Açıklama:

1990’lı yıllarda gerçekleştirilen yurt dışı inşaat işlerinde ilk sırayı konut inşaatları alırken diğer faaliyet alanları endüstriyel tesis, turizm tesisi, yol, köprü ve tünel olmuştur.

Doğru Cevap: A

Soru 56

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen
inşaat işlerinde birinci sırada hangi ülke yer almaktadır?

Rusya

Türkmenistan

Libya

Özbekistan

Kırgızistan

Açıklama:

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen
inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde ise, Rusya Federasyonu’nun
%19,2’lik payla ilk sırada yer aldığı, onu sırasıyla Türkmenistan ve Libya’nın takip ettiği görülmektedir.

Doğru Cevap: A

Soru 57

Kamu hizmetlerine harcanmak üzere devletin, yerel yönetimlerin yasalara göre doğrudan doğruya ya da kimi maddelerin, hizmetlerin fiyatları üstüne ekleyerek dolaylı yoldan yurttaşlardan topladığı paraya ne ad verilir?

Resim

Harç

Vergi

Yedek akçe

Temettü

Açıklama:

Vergi; Kamu hizmetlerine harcanmak üzere devletin, yerel yönetimlerin yasalara göre doğrudan doğruya ya da kimi maddelerin, hizmetlerin fiyatları üstüne ekleyerek dolaylı yoldan yurttaşlardan topladığı paradır.

Doğru Cevap: C

Soru 58

Gelir Vergisi

Kurumlar Vergisi

Katma Değer Vergisi

Özel Tüketim Vergisi

Veraset ve İntikal Vergisi

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 59

Yurt içi ve yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şantiyelerin kendi aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde aşağıdaki hesaplardan hangisi kullanılır?

170 Yıllara Yaygın İnşaat Maliyetleri Hesabı

179 Taşeronlara Verilen Avanslar Hesabı

232 İştiraklerden Alacaklar Hesabı

393 Merkez ve Şubeler Cari Hesabı

549 Özel Fonlar Hesabı

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 60

Yurtdışı inşaat işleri, Türk inşaat işletmelerinin hangi yılların başlarından itibaren
Orta Doğu ülkelerinde yürütmeye başladıkları müteahhitlik faaliyetleri ile ortaya çıkmış bir kavramdır

1970

1980

1990

2000

2010

Açıklama:

Yurtdışı inşaat işleri, Türk inşaat işletmelerinin 1970’lerin başlarından itibaren
Orta Doğu ülkelerinde yürütmeye başladıkları müteahhitlik faaliyetleri ile ortaya çıkmış bir kavramdır

Doğru Cevap: A

Soru 61

Türkiye ekonomisinde hangi yıllardan itibaren yaşanmaya başlanan liberal hareketler (özelleştirme, serbest piyasa ekonomisi, dışa açılma, serbest kur sistemine geçilmesi vb.) yurt dışı inşaat işlerinin gelişiminde önemli bir dönüm noktası olmuştur.

1970

1980

2010

1990

2000

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 62

Hangi yıllara gelindiğinde ise, Türk inşaat işletmeleri tarafından gerçekleştirilen yurt dışı inşaat işlerinin ağırlığı Orta Doğu ülkelerinden Avrasya, Balkan ve
Asya ülkelerine kaymaya başlamıştır.

1980

1970

1990

2010

2000

Açıklama:

Doğru Cevap: C

Soru 63

Uluslararası standartlarda üretim ve proje hizmetlerinde uzmanlaşmanın
belirgin hâle geldiği hangi yıllarda, konut projelerinin toplam projeler içindeki
payı azalmaya başlamıştır.

1970

1980

1990

2000

2010

Açıklama:

Uluslararası standartlarda üretim ve proje hizmetlerinde uzmanlaşmanın
belirgin hâle geldiği 2000’li yıllarda, konut projelerinin toplam projeler içindeki
payı azalmaya başlamıştır.

Doğru Cevap: D

Soru 64

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen
inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde ilk sırada hangi ülke yer almaktadır.

Türkmenistan

Kazakistan

Libya

Katar

Rusya

Açıklama:

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen
inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde ise, Rusya Federasyonu’nun
%19,2’lik payla ilk sırada yer aldığı, onu sırasıyla Türkmenistan ve Libya’nın takip ettiği görülmektedir.

Doğru Cevap: E

Soru 65

Gerçek bedeli
olmayan veya bilinmeyen
veyahut doğru olarak tesbit
edilemeyen bir varlığın,
değerleme gününde
satılması hâlinde
benzerlerine göre sahip
olacağı değer aşağıdakilerden hangisidir.

Emsal değeri

Net bugünkü değer

Maliyet bedeli

Demirbaş değeri

Amortisman değeri

Açıklama:

Emsal bedeli; gerçek bedeli
olmayan veya bilinmeyen
veyahut doğru olarak tesbit
edilemeyen bir varlığın,
değerleme gününde
satılması hâlinde emsaline
(benzerlerine) göre sahip
olacağı değerdir.

Doğru Cevap: A

Soru 66

Yurt dışında yürütülen inşaat işlerinde ihtiyaç duyulan makine, teçhizat ve ekipmanın işin yapıldığı yabancı ülkede satın alınarak kullanılması ve iş bittikten sonra kesin ithal yoluyla yurda getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar hangi değerleriyle kayda alınırlar.

Maliyet bedeli

Emsal bedeli

Gümrük bedeli

Alış bedeli

Amortisman bedeli

Açıklama:

Doğru Cevap: B

Soru 67

Yurt dışındaki bazı ülkelerde inşaat işi yapabilmek için ilgili ülke mevzuatına
göre ayrı bir şirket kurulması zorunlu tutulmaktadır. Böyle bir durumda, Türkiye’deki işletme yurt dışında kurulmuş olan şirkete sermaye transferi yoluyla iştirak etmiş kabul edilir. Dolayısıyla, yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinden elde edilen kazançlar Türkiye’deki işletme tarafından ne kazancı olarak muhasebeleştirilir.

İştirak kazancı

Kurumlar kazancı

Menkul kıymet satış kazancı

Mal satış kazancı

Menkul sermaye iradı

Açıklama:

Doğru Cevap: A

Soru 68

Türkiye’de kurulu inşaat işletmelerinin yurt
dışında hayata geçirdikleri inşaat projelerinin sayısı her geçen yıl artmaktadır. Bu
nedenle, yurt dışı inşaat işleri ülke ekonomisinin döviz ihtiyacının karşılanmasında büyük öneme sahiptir. Bu önemi nedeniyle, sektörün yurt dışı faaliyetlerinin gelişimini desteklemeye yönelik olarak Türk vergi kanunlarında düzenlemeler
yapılmaya devam etmektedir. Bu kanunlardan biri de uygulamaya
konulan Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’dur. Bu kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.

1994

1984

1974

1988

1986

Açıklama:

Türkiye’de kurulu inşaat işletmelerinin yurt
dışında hayata geçirdikleri inşaat projelerinin sayısı her geçen yıl artmaktadır. Bu
nedenle, yurt dışı inşaat işleri ülke ekonomisinin döviz ihtiyacının karşılanmasında büyük öneme sahiptir. Bu önemi nedeniyle, sektörün yurt dışı faaliyetlerinin gelişimini desteklemeye yönelik olarak Türk vergi kanunlarında düzenlemeler yapılmaya devam etmektedir. Bu kanunlardan biri de 1984 yılında uygulamaya konulan Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’dur.

Doğru Cevap: B

Soru 69

Şahsa bağlı olmayıp,
doğrudan doğruya kendisini
meydana getiren kaynaklara
bağlı olan gelir ne olarak adlandırılır.

Faaliyet kazancı

Kurum kazancı

Satış karı

İrat

Faaliyet geliri

Açıklama:

İrat; şahsa bağlı olmayıp,
doğrudan doğruya kendisini
meydana getiren kaynaklara
bağlı olan gelirdir. Örneğin;
kira geliri, faiz geliri gibi.

Doğru Cevap: D

Soru 70

Yurt dışında gerçekleştirilen aşağıdaki işlerden hangisi inşaat, onarım ve montaj işleriyle ilgili teknik hizmetler kapsamında değerlendirilmez?

Harita tasarım

Dekapaj

Metraj

İhale değerlendirme

İnşaat kontrolörlüğü

Açıklama:

Teknik hizmetler; inşaat, onarım ve montaj işleriyle ilgili olarak yürütülen planlama, projelendirme, mimarlık ve mühendislik, etüt, fizibilite, harita tasarım, metraj, keşif, idari ve teknik şartname ile ihale dosyası hazırlama, ihale değerlendirme, mesleki kontrolörlük, inşaat kontrolörlüğü, tasarım kontrolörlüğü, işletmeye alma danışmanlığı, proje ve yatırım yönetimi ve benzeri hizmetleri kapsamaktadır. Dekapaj inşaat işleri kapsamındadır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 71

Aşağıdakilerden hangisi yurt dışı inşaat işlerinde inşaat, onarım ve montaj işleri kapsamındadır?

Etüt

Proje ve yatırım yönetimi

Metraj

Enerji nakil hattı

Mimarlık ve mühendislik

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 72

Yurtdışı inşaat işlerinin faaliyet türlerine göre dağılımında aşağıdakilerden hangisi en büyük paya sahiptir?

Konut

Yol-köprü-tünel

İş merkezi

Hava alanı

Endüstriyel tesis

Açıklama:

1972-2018 döneminde, yurtdışı inşaat işlerinin faaliyet türlerine göre dağılımında konut %13,2 ile birinci sırada iken; %12,9 oranında Yol -köprü-tünel ikinci sırada ve % 8,2 ile iş merkezi inşaatları üçüncü sırada yer almaktadır. Doğru yanıt A’dir.

Doğru Cevap: A

Soru 73

Aşağıdakilerden hangisi yurtdışı inşaat onarım, montaj ve teknik hizmet işlerinin Kurumlar Vergisinden istisna olması için aranan temel şarttır?

Belli bir limitin üstünde kazanç sağlanması

Şirketin en az üç yıllık yurt dışı faaliyetinin olması

Belli bir limitin altında kazanç sağlanması

Kazançların Türkiye’ye fiilen getirilmesi

Kazançların Türkiye’deki genel sonuç hesaplarına aktarılması

Açıklama:

Yurt dışında yapılan inşaat, onarım, montaj işleri ile teknik hizmetlerden sağlanarak Türkiye’de genel sonuç hesaplarına yansıtılan (intikal ettirilen) kazançların kurumlar vergisinden istisna (muaf) olduğu hüküm altına alınmıştır. Böylece, çifte vergilendirmenin önlenmesi amaçlanmıştır. Bu istisnanın uygulanması açısından, sağlanan kazançların Türkiye’ye fiilen getirilmesi zorunluluğu yoktur. Söz konusu kazançların Türkiye’de genel sonuç hesaplarına intikal ettirilmesi istisnadan yararlanılması için yeterlidir (KVK, Madde 5) Doğru yanıt E’dir.

Doğru Cevap: E

Soru 74

Aşağıdakilerden hangisi yurt dışı iştirak kazançlarının Kurumlar vergisinden istisna (muaf) tutulması için gerekli şartlardan biri değildir?

İştirak kazancının Türkiye’ye transfer edilmiş olması

İştirak edilen kurumun Türkiye’de bulunmaması

İştirakin ödenmiş sermayesinin en az %20’sine sahip olunması

İştirak edilen kurumun limited veya anonim şirket olması

İştirak payının kesintisiz olarak en az bir yıldır elde tutuluyor olması

Açıklama:

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %10’una sahip olunması gerekiyor, %20 değil. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 75

Aşağıdakilerden hangisi yurt dışı inşaat işlerinin yapıldığı yabancı ülkelerde ödenen vergilerin gelir vergisinden mahsup edilmesi için gereken koşullardan biri değildir?

Tam mükellefiyete tabi mükellef olması

Yurt dışı kazançlarının Türkiye’ye getirilmiş olması

Yabancı ülkede ödenen vergilerin gelir üzerinden alınması

İndirilecek olan vergi tutarının en fazla Türkiye’de hesaplanan gelir vergisine eşit olması

Yabancı ülkede vergi ödendiğinin yasal belgelerle kanıtlanması

Açıklama:

Yurt dışı inşaat kazançlarının vergiye tabi tutulabilmesi veya yabancı ülkelerde ödenen vergilerin gelir vergisinden mahsup edilmesi için fiilen Türkiye’ye getirilmesi koşulu aranmaz. Kazancın Türkiye’de vergilendirilmesi için, faaliyette bulunulan yabancı ülkede kazanca tasarruf edilebilmesi yeterlidir. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 76

Türkiye’de gelir vergisi mükellefi olan bir inşaat işletmesi yurt dışında tamamladığı tünel inşaatı işinden 9.000.000 USD hasılat elde etmiştir. İnşaat işinden elde edilen kâr ise 3.000.000 USD olmuştur. İşletme bu kâr üzerinden yurt dışında 600.000 USD vergi ödemiştir. İşlemlere ilişkin döviz kuru 1 USD = 10 TL’dir. Buna göre, işletmenin mali kazançtan indirebileceği götürü gider tutarı kaç TL’dir?

600.000

450.000

300.000

150.000

30.000

Açıklama:

İşletmenin tünel inşaatı işinden elde ettiği hasılat Türk lirası cinsinden hesaplanır. Buna göre;
İnşaat işinden elde edilen hasılat = 9.000.000 USD x 10 TL = 90.000.000 TL.
Daha sonra hasılatın binde beşi hesaplanarak işletmenin götürü gider olarak yazabileceği tutar belirlenir;
Götürü gider tutarı = 90.000.000 TL x 0,005 = 450.000 TL
Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 77

Yurt dışı yıllara yaygın inşaat işlerinde, şantiyelerin kendi aralarında veya merkez ve şantiyeler arasındaki parasal işlemlerde kullanılan hesap aşağıdakilerden hangisidir?

242 İştirakler

332 İştiraklere borçlar

132 İştiraklerden alacaklar

393 Merkez ve Şubeler Cari

100 Kasa

Açıklama:

Doğru Cevap: D

Soru 78

ABC İnşaat Anonim Şirketi, Türkmenistan’da inşaat işine başlamak için bankadaki hesabından 400.000 USD nakdi sermaye transferi yaparak MNR İnşaat Limited Şirketi’ni kurmuştur. Sermaye transferinin gerçekleştiği tarihte döviz kuru 1 USD = 7 TL’dir. ABC inşaat AŞ defterinde yapılacak kayıtta borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

Bankalar

İştirakler

İştiraklerden alacaklar

Merkez ve Şubeler Cari

İştiraklere borçlar

Açıklama:

Yurt dışındaki inşaat işleri için ilgili ülkede kurulan şirketlere katılım için tahsis edilen sermaye tutarları 242 İştirakler hesabında izlenir. Yapılacak kayıtta İştirakler hesabı borçlandırılır; Bankalar hesabı alacaklandırılır. Doğru yanıt B’dir.

Doğru Cevap: B

Soru 79

ABC Anonim Şirketi, faaliyetleri devam eden Rusya’daki iştirakı olan XYZ İnşaat Limited Şirketi’ne banka hesabından 200.000 USD göndermiştir. Para transferinin gerçekleştiği tarihteki döviz kuru 1 USD = 8 TL’dir. Bu işleme ilişkin olarak ABC İnşaat AŞ tarafından yapılması gereken muhasebe kaydında borçlandırılacak hesap aşağıdakilerden hangisidir?

İştirakler

Bankalar

İştiraklerden alacaklar

Merkez ve Şubeler Cari

İştiraklere borçlar

Açıklama:

ABC İnşaat AŞ’nin borç olarak iştirakına gönderdiği paradan dolayı bir alacağı doğacak bunu 132 İştiraklerden Alacaklar Hesabının borcuna ve 102 Bankalar Hesabının alacağına kaydedecektir. Doğru yanıt C’dir.

Doğru Cevap: C

Soru 80

Yurt dışında gerçekleştirilen aşağıdaki işlerden hangisi inşaat, onarım ve montaj işleri kapsamında yer alır?

Fizibilite

Metraj

Viyadük

Keşif

Projelendirme

Açıklama:

Viyadük, yurt dışında gerçekleştirilen inşaat, onarım ve montaj işleri kapsamında yer alır.

Doğru Cevap: C

Soru 81

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Libya

Irak

Kuveyt

İran

Suudi Arabistan

Açıklama:

Türk inşaat işletmelerinin hizmetlerini ihraç ettiği ilk ülke 1972 yılında Libya olmuştur.

Doğru Cevap: A

Soru 82

Yapılan istatistiklere göre ülkemizin en fazla inşaat işi yaptığı ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Irak

Türkmenistan

Rusya

Libya

Kazakistan

Açıklama:

Günümüzde Türk inşaat işletmeleri tarafından yurt dışında gerçekleştirilen inşaat işlerinin ülkelere göre dağılımı incelendiğinde, Rusya Federasyonu’nun %19,2’lik payla ilk sırada yer aldığı görülmektedir.

Doğru Cevap: C

Soru 83

Günümüze kadar gelen süreçte hangi faaliyetin yurt dışı inşaat işleri içindeki payı azalma göstermiştir?

Demiryolu

Enerji santrali

Endüstriyel tesis

Havaalanı

Konut

Açıklama:

1972-2018 döneminde konut inşaatı faaliyetlerin yurt dışı inşaat işleri içindeki payı yıllar itibarıyla azalma göstermiştir.

Doğru Cevap: E

Soru 84

Yurt dışına iş yapan inşaat şirketinin Kurumlar Vergisine tabi olabilmesi için aşağıdaki şartlardan hangisinin gerçekleşmesi gerekir?

Hangi faaliyeti gerçekleştirdiği (teknik bakım, inşaat)

Kanunî veya iş merkezinin bulunduğu ülke

Şirketin ortak yapısı

Gelirin hangi ülkede elde edildiği

Kazancın süresi

Açıklama:

kanunî veya iş merkezleri Türkiye’de bulunan kurumlar, tam mükellefiyete tabi kurum statüsündedir.

Doğru Cevap: B

Soru 85

Yurt dışında faaliyet gösteren inşaat şirketlerinde çifte vergilendirmeyi önlemek için nasıl bir istisnayi şart getirilmiştir?

İnşaat, onarım ve montaj işlerini kapsayan kazançların Türkiye’ye fiilen getirilmesi zorunluluğu

Kanuni iş merkezlerinin Türkiye'de olması

Kazançların Türkiye’de genel sonuç hesaplarına intikal ettirilmesi

Götürü gider niteliğindeki giderlerin kazançlardan mahsup edilmesi

Teknik hizmetler kazançlarının Türkiye’ye fiilen getirilmesi zorunluluğu

Açıklama:

Söz konusu kazançların Türkiye’de genel sonuç hesaplarına intikal ettirilmesi istisnadan yararlanılması için yeterlidir.

Doğru Cevap: C

Soru 86

Aşağıdakilerden hangisi, inşaat işletmelerinin yurt dışı iştirak kazancı istisnasından yararlanabilmeleri için sağlaması gereken koşullardan biri değildir?

İştirak kazancının, iştirak edilen şirketin bulunduğu ülke kanunları uyarınca en az %15 oranında vergiye tabi tutulmuş olması

İştirak edilen kurumun şahıs şirketi olması

İştirak edilen kurumun gerek kanunî gerekse iş merkezinin Türkiye’de bulunmaması

Yurt dışı iştirakin ödenmiş sermayesinin en az %10’una sahip olunması

Yurt dışı iştirak paylarının, iştirak kazancının elde edildiği tarih itibarıyla, kesintisiz olarak en az bir yıldır elde tutuluyor olması

Açıklama:

İştirak edilen kurumun limited veya anonim şirket niteliğinde olması gerekir.

Doğru Cevap: B

Soru 87

Yurt dışında inşaat işleri yapan gelir vergisi mükellefleri, bu işlerden elde ettikleri ve belgelendirebildikleri hangi kazançlarının binde beşini götürü gider olarak yurt dışı kazançlarından indirirler?

Ticari kazançlarının

Dönem kârının

Hasılatın

Net kârın

Türkiye'de beyan edilecek kazançlarının

Açıklama:

Gelir Vergisi Kanunu’nda, yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin, bu faaliyetlerden elde ettikleri hasılatlarının binde beşini aşmamak koşuluyla, yurt dışındaki işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini indirebilme olanağı verilmiştir.

Doğru Cevap: C

Soru 88

Yurt dışında inşaat işleri yapan X Müteahhitlik İşletmesi’nin bu faaliyetlerden elde ettiği dönem hasılatı ₺180.000.000 olarak hesaplanmıştır. İşletmenin faaliyette bulunduğu yabancı ülkede aynı dönemde ₺15.000.000 gideri ortaya çıkmıştır. Muhasebe kayıtlarına alınmış olan bu giderlerin ₺5.500.000’lik kısmı belgelendirilememiştir. Bu bilgilere göre, X İşletmesinin kanunen kabul edilmeyen giderleri kaç ₺'dir?

₺75.000

₺4.600.000

₺5.500.000

₺9.500.000

₺900.000

Açıklama:

180.000.000 x 0.005 = 900.000 Götürü gider
5.500.000 - 900.000 = 4.600.000 Kanunen kabul edilmeyen giderler

Doğru Cevap: B

Soru 89

Yurt dışında ayrı bir şirket kurulmasının zorunlu olduğu durumlarda, ticari nitelik taşımayan işlemler, duruma göre hangi hesaplarda izlenir?

Yurt Dışı Satışlar Hs. / Satılan Hizmet Maliyeti Hs.

Satılan Hizmet Maliyeti Hs. / İştiraklere Borçlar Hs.

Dönem Kârı veya Zararı Hs.

İştiraklerden Alacaklar Hs. / İştiraklere Borçlar Hs.

Merkez ve Şubeler Cari Hs. / Bankalar Hs.

Açıklama:

Yurt dışında ayrı bir şirket kurulmasının zorunlu olduğu durumlarda, ticari nitelik taşımayan işlemler duruma göre 132 İştiraklerden Alacaklar veya 332 İştiraklere Borçlar hesabında izlenir.

Doğru Cevap: D

İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi - Tüm Sorular

Ünite 1

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Ünite 2

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler

Seçenekler