Gayrimenkullerde Vergilendirme - Tüm Sorular
Ünite 1
Soru 1
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilmektedir?
Seçenekler
A
Resim
B
Şerefiye
C
Vergi
D
Harç
E
Fon
Açıklama:
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ise şerefiye adı verilmektedir.
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun asli kaynaklarından biri değildir?
Seçenekler
A
Anayasa
B
Doktrin
C
Cumhurbaşkanı kararları
D
Kanunlar
E
Yönetmelikler
Açıklama:
Vergi hukukunun kaynaklardan bazıları asli (bağlayıcı, birincil) kaynak diğerleri ise yardımcı (bağlayıcı olmayan, ikincil) kaynak niteliğindedir.
Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır.
Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır.
Soru 3
I. Kanunun bakanlığa tanıdığı düzenleme yetkisine dayanarak çıkarılan tebliğlerdir. II. Genel ve objektif yeni hükümler getiren idari düzenlemeler olduğu için hem idareyi hem de yargı organlarını bağlayıcı nitelikte kaynaklardır. III. Bu tebliğlerle kanunun verdiği yetkinin sınırları aşılarak vergi yükünü etkileyen düzenlemeler yapılamaz. IV.Bu tebliğler Danıştay’da iptal davasına konu edilemez. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan birinci grupta yer alan genel tebliğler ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
I-II
B
II-III
C
I-II-III
D
II-III-IV
E
Yalnızca IV
Açıklama:
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin genel tebliğler, iki grupta ele alınabilir. Birinci grupta yer alan genel tebliğler, kanunun bakanlığa tanıdığı düzenleme yetkisine dayanarak çıkarılan tebliğlerdir. Bunlar, vergi hukuku açısından açıklayıcı ve yorumlayıcı olmanın dışında genel ve objektif yeni hükümler getiren idari düzenlemeler olduğu için hem idareyi hem de yargı organlarını bağlayıcı nitelikte kaynaklardır. Ancak önemle belirtilmelidir ki bu tebliğlerle kanunun verdiği yetkinin sınırları aşılarak vergi yükünü etkileyen düzenlemeler yapılamaz. Aynı zamanda birer idari işlem sayılan ilgili tebliğlerin Danıştay’da iptal davasına konu edilmesi mümkündür.
Soru 4
I. İkinci gruptaki genel tebliğler vergi idaresinin kanunları, ülke genelinde karışıklığa yol açmayacak şekilde istikrarlı olarak uygulaması amacıyla çıkarılır. II. Yeni hükümler getirirler, yürürlükteki kuralları açıklar ve yorumlar.
III. Sadece vergi idaresini bağlayıcı olup yargı organlarını bağlamazlar.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin ikinci gruptaki genel tebliğlerle ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
III. Sadece vergi idaresini bağlayıcı olup yargı organlarını bağlamazlar.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin ikinci gruptaki genel tebliğlerle ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
İkinci gruptaki genel tebliğler, vergi idaresinin kanunları, ülke genelinde karışıklığa yol açmayacak şekilde istikrarlı olarak uygulaması amacıyla çıkarılır. İlk gruptakilerin aksine bu tebliğler, yeni hükümler getirmez, yürürlükteki kuralları açıklar ve yorumlar. Bu yönüyle sadece vergi idaresini bağlayıcı olup yargı organlarını bağlamazlar.
Soru 5
Devletlerin tabiiyetinde olan (kendi sınırları dışında yaşasa bile) herkesten vergi almak istemesini ifade eden ilke aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Mülkilik
B
Yersellik
C
Kişisellik
D
Evrensellik
E
Coğrafilik
Açıklama:
Vergi kanunlarının yer bakımından uygulanması; bir ülkede mevcut vergi hukuku kaynaklarının uygulanacağı coğrafi sınırlar ve kişiler ile ilgilidir. Bu konuda vergi kanunlarının mülkiliği ve şahsiliği olmak üzere iki ilke esas alınmaktadır. Kanunların mülkiliği (yerselliği) ilkesi, devletlerin coğrafi sınırları içinde yaşayan (kendi tabiiyetinde olsun veya olmasın) herkesten, kanunların şahsiliği (kişiselliği) ilkesi ise, devletlerin tabiiyetinde olan (kendi sınırları dışında yaşasa bile) herkesten vergi almak istemesini ifade etmektedir.
Soru 6
Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır. Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Yukarıda bahsi geçen yorum yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıda bahsi geçen yorum yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Amaçsal yorum
B
Sistematik yorum
C
Tarihi yorum
D
Deyimsel yorum
E
Hukuksal yorum
Açıklama:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır. Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi vergi yorumu yöntemlerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Deyimsel yorum
B
Tarihi yorum
C
Amaçsal yorum
D
Sistematik yorum
E
Anayasal yorum
Açıklama:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır. Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma, söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır. Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır. Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Soru 8
Doğalgazın m3 fiyatı üzerinden % 2 vergi alınması, sigaranın paket fiyatı üzerinden % 20 vergi alınması şeklinde uygulamalar aşağıdaki usüllerden hangisinin uygulandığını gösterir?
Seçenekler
A
Vergi oranı
B
Matrah
C
Spesifik vergi
D
Vergi tarifesi
E
Ad valorem
Açıklama:
Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere ise ad valorem (değer esasına dayalı) vergi denir. Burada vergi konularının fiyatları ve bedelleri matrahı oluşturur. Örneğin, doğalgazın m3 fiyatı üzerinden % 2 vergi alınması, sigaranın paket fiyatı üzerinden % 20 vergi alınması şeklinde uygulamalar ad valorem usulün uygulandığını gösterir.
Soru 9
Doğalgaz tüketiminde kullanılan her m3 için 5 lira ya da bir paket sigara için 5 lira vergi alınır denilseydi aşağıdaki usüllerden hangisi uygulanmış olurdu?
Seçenekler
A
Matrah
B
Spesifik vergi
C
Vergi oranı
D
Değer esasına dayalı vergi
E
Vergi tarifesi
Açıklama:
Doğalgaz tüketiminde kullanılan her m3 için 5 lira ya da bir paket sigara için 5 lira vergi alınır denilseydi o takdirde burada spesifik vergi söz konusu olurdu.
Matrahın teknik bir miktar ya da fiziksel bir ölçü olarak ifade edildiği vergilere spesifik (miktar esasına dayalı) vergi denir.
Matrahın teknik bir miktar ya da fiziksel bir ölçü olarak ifade edildiği vergilere spesifik (miktar esasına dayalı) vergi denir.
Soru 10
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işlem aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Muafiyet
B
İstisna
C
Tarh
D
Tebliğ
E
Tahakkuk
Açıklama:
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir.
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun tali kaynakları arasında yer alır?
Seçenekler
A
Anayasa
B
Kanunlar
C
Cumhurbaşkanı kararnamesi
D
Muktezalar
E
Anayasa Mahkemesi kararları
Açıklama:
Vergi hukukunun kaynaklardan bazıları asli (bağlayıcı, birincil) kaynak diğerleri ise yardımcı (bağlayıcı olmayan, ikincil) kaynak niteliğindedir. Yardımcı kaynaklar verginin aslını değiştirmeyen, yani verginin matrah ve oranını etkilemeyen, yalnızca mevcut düzenlemelerin açıklaması niteliğinde olan kaynaklardır. Vergi kanunlarının daha iyi anlaşılmasını sağlarlar. Bu yüzden bu kaynakların ilgililer açısından bağlayıcılığı yoktur. Bu kaynaklar arasında da vergi kanunlarını açıklayıcı özellik taşıyan genel tebliğler, sirkülerler, muktezalar ve aşağıda diğer yargı kararları başlığı altında incelenen mahkeme kararları ve doktrin sayılabilir.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun asli kaynakları arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yönetmelikler
B
Mahkeme kararları
C
Doktrin
D
Genel tebliğler
E
Sirkülerler
Açıklama:
Vergi hukukunun kaynaklardan bazıları asli (bağlayıcı, birincil) kaynak diğerleri ise yardımcı (bağlayıcı olmayan, ikincil) kaynak niteliğindedir. Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Aşağıda açıklanacak olan; Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 13
Uluslararası vergi anlaşmaları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanılıştır?
Seçenekler
A
Uluslararası vergi anlaşmaları ile farklı devletlerarasında ortaya çıkabilecek çifte vergilendirme sorunları giderilmeye çalışılmaktadır.
B
Uluslararası vergi antlaşmaları, Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanır.
C
Uluslararası antlaşmalar, Dışişleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı bürokratları tarafından hazırlanarak paraf edilir.
D
Uluslararası vergi antlaşmaların onayının yapılabilmesi için yasama organının bu onayı bir kanunla uygun bulması gerekir.
E
Daha önce onaylanmış bir antlaşmanın uygulama antlaşması Meclisin onayına ihtiyaç duyar.
Açıklama:
Kanunların mülkiliği ve şahsiliği prensibinin bir arada uygulanması, çifte vergilendirme problemlerini ortaya çıkarmaktadır. Uluslararası vergi anlaşmaları ile farklı devletlerarasında ortaya çıkabilecek bu çifte vergilendirme sorunları giderilmeye çalışılmaktadır. Uluslararası antlaşmalar, Dışişleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı bürokratları tarafından hazırlanarak paraf edilir. Ancak, bu taslağın devleti bağlayıcı olabilmesi için Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanması gerekir. Bir uluslararası antlaşmanın onaylanması veya bunlara katılmanın Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından bir kanunla uygun bulunmasına bağlıdır. Ancak, ekonomik, ticari veya teknik ilişkileri düzenleyen ve süresi bir yılı aşmayan antlaşmalar, devlet maliyesi bakımından bir yüklenme getirmiyor ise kişi hâllerine ve Türklerin yabancı memleketlerdeki mülkiyet haklarına dokunmuyor ise veya daha önce onaylanmış bir antlaşmanın uygulama antlaşması şeklinde ise Meclisin onayına ihtiyaç duyulmaz. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 14
Kanunlar, ayrıca bir yürürlük tarihi belirlenmemiş ise ne zaman yürürlüğe girer?
Seçenekler
A
Resmi gazetede yayımlandığı gün
B
Resmi gazetede yayımlandıktan 7 gün sonra
C
Resmi gazetede yayımlandıktan 15 gün sonra
D
Resmi gazetede yayımlandıktan 30 gün sonra
E
Resmi gazetede yayımlandıktan 45 gün sonra
Açıklama:
Vergi kanunlarının zaman bakımından uygulanması konusu; vergi yasalarının yürürlüğe girmesi, yürürlükten kalkması nasıl olacaktır sorusuyla ilgilidir. Kabul edilen mevzuatın hangi tarihten itibaren yürürlüğe gireceği, genel olarak aynı kaynaklara konulan hükümlerle belirlenmektedir. Yürürlüğe giriş; Resmi Gazete hakkında düzenlemeler içeren 10 numaralı Cumhurbaşkanlığı kararnamesinin 7. maddesine göre Kanunlar, Cumhurbaşkanlığı kararnameleri ve yönetmelikler ile diğer düzenlemeler, ayrıca bir yürürlük tarihi belirlenmemiş ise Resmi Gazete’de yayımlandığı gün yürürlüğe girer. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 15
Aşağıda verilenlerden hangisi yorum yöntemleri arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yasama yorumu
B
Bilimsel yorum
C
Tarihi yorum
D
İdari yorum
E
Yargısal yorum
Açıklama:
Yorum, yapanın kimliğine göre yasama yorumu, idari yorum, yargısal yorum ve bilimsel yorum şeklinde türlere ayrılmaktadır. Yorum yöntemleri ise; deyimsel (lâfzî) yorum, tarihi yorum, amaçsal (gai) yorum ve sistematik yorumdur. Ceavbımız C seçeneğidir.
Soru 16
Varlığı, vergi borcunun doğumuna sebep olan unsurlar, işlemler ve ekonomik değerlere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Vergi matrahı
B
Verginin konusu
C
Verginin oranı
D
Verginin tarifesi
E
Vergiyi doğuran olay
Açıklama:
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir. Vergiyi hesaplamak için vergi matrahına uygulanan miktarın yüzde (%) ile belirtilmesine vergi oranı denir. Vergi oranlarının veya vergi miktarının yer aldığı çizelgelere vergi tarifesi denir. Vergi alacağının doğması için verginin konusuyla mükellefi arasında kurulması gereken ilişkiye vergiyi doğuran olay denir. Varlığı, vergi borcunun doğumuna sebep olan unsurlar, işlemler ve ekonomik değerlere verilen isim ise verginin konusu olarak adlandırılır.
Soru 17
Aşağıdakilerden hangisi spesifik vergiye örnek olarak gösterilebilir?
Seçenekler
A
Gelir vergisi
B
Kurumlar vergisi
C
Katma değer vergisi
D
Motorlu taşıtlar vergisi
E
Özel tüketim vergisi
Açıklama:
Matrahın teknik bir miktar ya da fiziksel bir ölçü olarak ifade edildiği vergilere spesifik (miktar esasına dayalı) vergi denir. Motorlu taşıtlar vergisinde aracın yaşına ve silindir hacmine göre vergi hesaplanması örneğinde olduğu gibi bu usulde hesaplanan vergilerde ağırlık, sayı, hacim, uzunluk, yüzölçümü gibi sayısal büyüklükler esas alınır.
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi mükellefin ödevleri arasında yer alır?
Seçenekler
A
Seyahat özgürlüğü
B
Dava açma
C
Özel yaşamın gizliliği
D
Uzlaşma kurumundan yararlanma
E
Fatura düzenleme
Açıklama:
Seyahat özgürlüğü, dava açma, özel yaşamın gizliliği ve uzlaşma kurumundan yararlanma mükellefin hakları arasında yer alırken fatura düzenleme, mükellefin ödevleri arasında yer almaktadır.
Soru 19
Vergi borcu, ödeme emrinin mükellefe tebliğinden itibaren kaç gün içerisinde ödenmelidir?
Seçenekler
A
7
B
15
C
30
D
45
E
60
Açıklama:
Cebri icra süreci, kamu borçlusuna gönderilen ödeme emriyle başlar. Ödeme emri, kesin, yürütülmesi zorunlu, bireysel ve şekle bağlı bir idari işlemdir. Bu emrin içeriğinde kamu borcunun asıl ve ferilerinin mahiyeti, miktarı, borcun nereye ödeneceği, 15 gün içinde borcun ödenmesi veya mal bildiriminde bulunulması gereği yazılıdır.
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi zamanaşımını kesen nedenler arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Ödeme yapılması
B
Haciz uygulanması
C
Beyanname verilmesi
D
Kamu alacağının teminata bağlanması
E
Ödeme emri tebliğ edilmesi
Açıklama:
Zamanaşımını kesen nedenlerden bazıları şunlardır:
- Ödeme yapılması,
- Haciz uygulanması,
- Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması,
- Ödeme emri tebliğ edilmesi,
- Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi,
- Yukarıdaki işlemlerin kefil veya kanuni temsilci kişiliğinde gerçekleşmesi,
- Uyuşmazlık konusu olan kamu alacaklarında yargı organı tarafından bozma kararı verilmesi,
- Yargı organlarının yürütmenin durdurulması kararı vermesi,
- Kamu alacağının teminata bağlanmasıdır.
Soru 21
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilir?
Seçenekler
A
Harç
B
Resim
C
Vergi
D
Şerefiye
E
Değer Artış Kazancı
Açıklama:
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ise şerefiye adı verilmektedir.
Soru 22
Aşağıdakilerden hangisi Vergi Hukukunun asli kaynaklarından biridir?
Seçenekler
A
Vergi Mahkemesi Kararları
B
Danıştay İçtihatı Birleştirme Kararları
C
Sirküler
D
Mukteza
E
Vergi Hukuku'na ilişkin yazılan tez
Açıklama:
Yardımcı kaynaklar, vergi kanunlarını açıklayıcı özellik taşıyan genel tebliğler, sirkülerler, muktezalar ve mahkeme kararları ve doktrin sayılabilir. Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır.
Soru 23
Vergi Hukukunda en üst norm aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vergi Kanunları
B
Cumhurbaşkanlığı Kararnameleri
C
Anayasa
D
Danıştay İçtihatı Birleştirme Kararları
E
Vergi idaresi tarafından çıkarılan Genel Tebliğler
Açıklama:
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler. Anayasanın pozitif hukuk açısından üstün ve bağlayıcı kaynak olması, kanunların anayasaya uygun olması esasları, vergi hukuku açısından da geçerlidir.
Soru 24
Mükelleflerin vergi uygulaması bakımından anlaşılmaz ve tereddütlü gördükleri konular hakkında yazılı bilgi istemeleri durumunda vergi idaresi aşağıdakilerden hangisi ile bilgi verir?
Seçenekler
A
Özelge
B
Süreli yayınlar
C
Genel Tebliğ
D
Doktrin
E
Yönetmelik
Açıklama:
Mükellefler, Gelir İdaresi Başkanlığından veya bu hususta yetkili kıldığı makamlardan, vergi durumları ve vergi uygulaması bakımından anlaşılmaz ve tereddütlü gördükleri konular hakkında yazılı bilgilendirme isteyebilir. Gelir İdaresi Başkanlığı, istenen bilgiyi özelge (mukteza) ile cevaplandırabileceği gibi, aynı durumda olan tüm mükellefler için uygulamaya yön vermek ve açıklık getirmek üzere sirküler de yayımlayabilir.
Soru 25
Vergi Hukukunda sorumlulukla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Vergi hukukunda müşterek ve müteselsil olmak üzere iki tür sorumluluk düzenlenmiştir.
B
Emlak vergisine tabi bir binanın devredilmesi halinde ödenmemiş emlak vergisinden devreden ve devralan müteselsilen sorumludur.
C
Ödenmesi gereken harç tahsil edilmeden harca konu işlemi yapan memurlar, harcın ödenmesinden mükellefle birlikte sorumludur.
D
Limited şirketten alınamayan vergi ve cezalar kanuni temsilciden aranır.
E
Ölüm halinde mükellefe ait vergi cezaları mirası reddetmemiş kanuni ve mansup mirasçılara geçer.
Açıklama:
Mirasçı, kendisine düşen miras hissesi oranında ölenin vergi borçlarından (gecikme zammı, gecikme faizi dahil) sorumludur. Ancak cezalar dolayısıyla mirasçıların herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Bu, cezanın kişiselliği kuralının bir sonucu olup, ölüm halinde cezalar düşmektedir.
Soru 26
Motorlu nakil vasıtaları kullanmadan gezici olarak ve bir iş yeri açmaksızın perakende ticaret yapan bir gerçek kişinin vergi kapsamı dışında bırakılmasına ne ad verilir?
Seçenekler
A
İstisna
B
Muafiyet
C
Tahakkuk
D
Tarh
E
Tahsil
Açıklama:
Ekonomik, sosyal ve siyasi gerekçelerle bazı durumlarda vergi mükellefiyeti ya kişi yönünden ya da verginin konusu yönünden kaldırılabilir, kısıtlanabilir. Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasına vergi muafiyeti denir. Gelir vergisi açısından getirilen esnaf ve diplomat muaflığı bunun birer örneğidir.
Soru 27
Vergi Hukukunda fatura düzenleme yükümlülüğü ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı ayın son gününe kadar düzenlenir.
B
Mal veya hizmet bedelinin tahsil edildiği ayın son gününe kadar düzenlenir.
C
Malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir.
D
Mal veya hizmet bedelinin tahsil edildiği tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir.
E
Mal veya hizmet alım-satım sözleşmesinin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir.
Açıklama:
Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir. Bu şekilde faturanın düzenlenmesi; paranın tahsiline değil, malın veya hizmetin teslimine bağlanmıştır. Yani satılan malın veya verilen hizmetin bedeli tahsil edilmese de faturanın düzenlenmesi gerekir.
Soru 28
Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun'a göre aşağıdakilerden hangisi tahsil zamanaşımının kesilmesini gerektiren sebeplerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Vergi yükümlüsünün hileli iflası
B
Haciz uygulaması
C
Ödeme emri tebliği
D
Mal bildirimi yapılması
E
Kamu alacağının teminata bağlanması
Açıklama:
Tahsil zamanaşımı; vergi yükümlüsünün yabancı ülkede bulunması, vergi yükümlüsünün hileli iflas etmesi ve tereke tasfiyesi dolayısıyla vergi yükümlüsü hakkında takip yapılması olanağı bulunmaması durumlarında durmaktadır.
Soru 29
Adına 100 TL özel usulsüzlük cezası düzenlenen bir mükellef, vergi idaresinden cezalarda indirim talep ederse cezası kaç TL indirilir?
Seçenekler
A
10 TL
B
25 TL
C
33 TL
D
50 TL
E
66 TL
Açıklama:
Cezaya karşı dava yolunu kullanmayan sorumlu, cezalarda indirim talep edebilir. Bu talep kabul olursa vergi ziyaı cezasının birinci defada yarısı, müteakiben kesilenlerde üçte biri; usulsüzlük veya özel usulsüzlük cezalarının ise yarısı indirilir.
Soru 30
Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunun’da belirtilen hesap hatalarındandır?
Seçenekler
A
Mükellefin şahsında hata
B
Mükellefiyette hata
C
Konuda hata
D
Verginin matrahında hata
E
Vergilendirme döneminde hata
Açıklama:
Vergi hataları, hesap hataları ve vergilendirme hataları olmak üzere ikiye ayrılır. Hesap hataları, verginin hesaplanması sırasında yapılan ve matraha, miktara ya da verginin mükerrer olmasına ilişkin hatalardır. Vergi mükellefiyetinin belirlenmesinde değerlendirme yanlışlıkları olarak da kabul edilen vergilendirme hataları, mükellefin şahsında, mükellefiyette, konuda, vergilendirme veya muafiyet döneminde hata olmak üzere 4 gruba ayrılır.
Soru 31
"......., bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler" cümlesinde boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Anayasa
B
Cumhurbaşkanlığı kararnameleri
C
Genel tebliğler
D
Kanun
E
Uluslararası vergi anlaşmaları
Açıklama:
Anayasanın pozitif hukuk açısından üstün ve bağlayıcı kaynak olması, kanunların anayasaya uygun olması esasları, vergi hukuku açısından da geçerlidir
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
Soru 32
Uluslararası vergi anlaşmaları kimin kararı ile onaylanır?
Seçenekler
A
Dışişleri Bakanı
B
İçişleri Bakanı
C
Hazine ve Maliye Bakanı
D
Cumhurbaşkanı
E
Başbakan
Açıklama:
Bir uluslararası antlaşmanın onaylanması veya bunlara katılmanın Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından bir kanunla uygun bulunmasına bağlıdır.
Uluslararası vergi antlaşmaları, Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanır.
Uluslararası vergi antlaşmaları, Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanır.
Soru 33
Aşağıdakilerden hangisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile düzenlenemez?
Seçenekler
A
Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlar
B
Vergilerde istisna kararları
C
Muafiyet indirimi kararları
D
Muafiyet oranlarında değişiklik yapma kararları
E
Belediye başkanlarını belirleme
Açıklama:
Bu kararlar idari işlem olması nedeniyle idari yargının denetimine tabidir. Görevli mahkeme ise Danıştay’dır.
Cumhurbaşkanlığın kararları, Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır. Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile düzenlenebilir.
Cumhurbaşkanlığın kararları, Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır. Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile düzenlenebilir.
Soru 34
".........................., Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır." cümlesindeki boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Yönetmelik
B
Genel tebliğ
C
Cumhurbaşkanlığı kararları
D
Anayasa
E
Özelge
Açıklama:
Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile düzenlenebilir.
Cumhurbaşkanlığın kararları, Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır.
Cumhurbaşkanlığın kararları, Cumhurbaşkanının yürütme yetkisinden kaynaklanan idari kararlarıdır.
Soru 35
Genel tebliğler hangi kurum tarafından çıkarılmaktadır?
Seçenekler
A
TBMM
B
Cumhurbaşkanlığı
C
Hazine ve Maliye Bakanlığı
D
Vergi Daireleri
E
Belediyeler
Açıklama:
İkinci gruptaki genel tebliğler, vergi idaresinin kanunları, ülke genelinde karışıklığa yol açmayacak şekilde istikrarlı olarak uygulaması amacıyla
çıkarılır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin genel tebliğler, iki grupta ele alınabilir. Birinci grupta yer alan genel tebliğler, kanunun bakanlığa tanıdığı düzenleme yetkisine dayanarak çıkarılan tebliğlerdir.
çıkarılır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin genel tebliğler, iki grupta ele alınabilir. Birinci grupta yer alan genel tebliğler, kanunun bakanlığa tanıdığı düzenleme yetkisine dayanarak çıkarılan tebliğlerdir.
Soru 36
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunda yer alan bir yorumu değildir?
Seçenekler
A
Yasama yorumu
B
İdari yorum
C
Yargısal yorum
D
Bilimsel yorum
E
Sofistike yorum
Açıklama:
Vergi kanunlarının yorumu yorum yapanın kimliğine göre yasama yorumu, idari yorum, yargısal yorum ve bilimsel yorum şeklinde türlere ayrılmaktadır.
Soru 37
"Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına.........denilir." cümlesindeki boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Muafiyet
B
İsitsna
C
Matrah
D
İkraz
E
Tarh
Açıklama:
Bir başka tanımla verginin hesaplanabilmesi için verginin indirgendiği teknik-fiziksel ya da ekonomik-parasal büyüklüğe matrah denir.
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir.
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir.
Soru 38
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme ne denir?
Seçenekler
A
Muafiyet
B
İstisna
C
Tarh
D
Matrah
E
Tebliğ
Açıklama:
Tarh işlemini mükellefin bağlı olduğu vergi dairesi yapar.
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir.
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir.
Soru 39
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre kaç yıl olarak belirlenmiştir?
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
5
Açıklama:
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre 5 yıl olarak belirlenmiştir.
Soru 40
Amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren kaç yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar?
Seçenekler
A
1
B
3
C
5
D
10
E
20
Açıklama:
Tahsil zamanaşımı, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 102. maddesinde düzenlenmiştir.
“Amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar.”
“Amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar.”
Soru 41
Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılan yorum çeşidi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Tarihi yorum
B
Deyimsel (lâfzî) yorum
C
Amaçsal (gai) yorum
D
Sistematik yorum
E
Hukuki yorum
Açıklama:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır. Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Soru 42
Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere .......................... vergi denir.
Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Seçenekler
A
vergi matrahı
B
vergi konusu
C
ad valorem
D
spesifik vergi
E
volerom vergi
Açıklama:
Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere ise ad valorem (değer esasına dayalı) vergi denir.
Soru 43
Aşağıdakilerden hangisi terkin işleminin nedenlerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Doğal Afetler Nedeniyle Terkin
B
Yargı Kararına Dayanan Terkin
C
Vergi Kaçırma Nedeniyle Terkin
D
Vergi Hatalarının Düzeltilmesi Nedeniyle Terkin
E
Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a Dayalı Terkin
Açıklama:
Verginin terkin edilmesi ancak yasal koşulların bulunması durumunda mümkündür. Terkin işlemi dört nedene dayalı olarak yapılabilir:
• Doğal Afetler Nedeniyle Terkin
• Yargı Kararına Dayanan Terkin
• Vergi Hatalarının Düzeltilmesi Nedeniyle Terkin
• Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a Dayalı Terkin
• Doğal Afetler Nedeniyle Terkin
• Yargı Kararına Dayanan Terkin
• Vergi Hatalarının Düzeltilmesi Nedeniyle Terkin
• Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a Dayalı Terkin
Soru 44
İlk takip yolunda kamu alacağına karşı daha önceden alınmış hazine tahvili ya da bono gibi bir teminat vardır. Borcun ........ gün içinde ödenmemesi halinde teminatın paraya çevrileceği borçluya yazı ile bildirilir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
10
B
15
C
20
D
25
E
30
Açıklama:
İlk takip yolunda kamu alacağına karşı daha önceden alınmış hazine tahvili ya da bono gibi bir teminat vardır. Borcun 15 gün içinde ödenmemesi halinde teminatın paraya çevrileceği borçluya yazı ile bildirilir.
Soru 45
Tahsil zamanaşımının başlangıcı ne zamandır?
Seçenekler
A
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Haziran ayı başı
B
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Haziran ayı sonu
C
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı sonu
D
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı başı
E
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Mart ayı sonu
Açıklama:
Tahsil zamanaşımının başlangıcı, kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı başıdır.
Soru 46
Aşağıdakilerden hangisi kaçakçılık kapsamında değerlendirilemez?
Seçenekler
A
defter ve kayıtlarda hesap ve muhasebe hileleri yapmak
B
gerçek olmayan veya kayda konu işlemlerle ilgisi bulunmayan kişiler adına hesap açmak
C
defter, kayıt ve belgeleri tahrif etmek, gizlemek veya yok etmek
D
defter sayfalarını yok ederek yerine başka yapraklar koymak
E
vergi borcunu geç ödemek
Açıklama:
Kaçakçılık: Defter ve kayıtlarda hesap ve muhasebe hileleri yapmak, gerçek olmayan veya kayda konu işlemlerle ilgisi bulunmayan kişiler adına hesap açmak, defter, kayıt ve belgeleri tahrif etmek, gizlemek veya yok etmek, defter sayfalarını yok ederek yerine başka yapraklar koymak şeklinde örneklerini verdiğimiz suçlar, vergi kaçakçılığı cezasını gerektirir. Bu ceza, 18 ay ile 5 yıl arasında değişen süreyle hürriyeti bağlayıcı cezayı ifade eder. Bu cezalar, para cezasına çevrilemez. İşlenen fiil aynı zamanda vergi kaybına sebep olmuşsa hapis cezasına ilave olarak vergi ziyaı cezası da kesilir (VUK m. 359).
Soru 47
Verginin hesaplanması sırasında yapılan ve matraha, miktara ya da verginin mükerrer olmasına ilişkin hatalara ne ad verilir?
Seçenekler
A
Hesap hataları
B
Vergilendirme hataları
C
Tarhiyat hataları
D
Hukuki hatalar
E
Mükellef hataları
Açıklama:
Hesap hataları, verginin hesaplanması sırasında yapılan ve matraha, miktara ya da verginin mükerrer olmasına ilişkin hatalardır.
Soru 48
Aşağıdakilerden hangisi vergi yargılamasının usule ilişkin öne çıkan özelliklerden biri değildir?
Seçenekler
A
yazılılık ilkesi
B
re’sen araştırma ilkesi
C
re’sen araştırma ilkesiyle bağlantılı olarak delil serbestisi
D
evrak inceleme
E
kıyas yasağı
Açıklama:
Vergi yargılamasının usule ilişkin öne çıkan bazı özellikleri vardır:
Bunlardan ilki, yazılılık ilkesidir. Buna göre vergi mahkemelerinde yazılı yargılama usulü uygulanır ve inceleme, evrak üzerinde yapılır (İYUK m.1). Duruşma yapılması istisnai nitelik taşır.
İkincisi, re’sen araştırma ilkesinin geçerli olmasıdır. Vergi yargısında hâkim, tarafların sunduğu delillerle bağlı değildir, bu yüzden re’sen araştırma yetkisine ve görevine sahiptir. İdari yargının tümünde, Danıştay, Bölge İdare Mahkemeleri ile idare ve vergi mahkemeleri, bakmakta oldukları davalara ait her çeşit incelemeleri kendiliklerinden yaparlar. Mahkemeler belirlenen süre içinde gerekli evrakın gönderilmesini ve her türlü bilgilerin verilmesini taraflardan ve ilgili diğer yerlerden isteyebilirler (İYUK m.20).
Üçüncüsü, re’sen araştırma ilkesiyle bağlantılı olarak delil serbestisidir. Vergi yargılamasında yemin ve vergiyi doğuran olayla tabii ve açık bağlantısı olmayan tanık beyanı haricinde her türlü delil serbestçe kullanılabilir (VUK m. 3-B). Bir uyuşmazlığın daha önceden belirlenmiş delillerle ispatı söz konusu değildir.
Dördüncüsü, kıyas yasağıdır. Vergilerin kanuniliği ilkesi gereği vergi uygulamasında olduğu gibi vergi yargılamasında da kıyas yasağı vardır.
Bunlardan ilki, yazılılık ilkesidir. Buna göre vergi mahkemelerinde yazılı yargılama usulü uygulanır ve inceleme, evrak üzerinde yapılır (İYUK m.1). Duruşma yapılması istisnai nitelik taşır.
İkincisi, re’sen araştırma ilkesinin geçerli olmasıdır. Vergi yargısında hâkim, tarafların sunduğu delillerle bağlı değildir, bu yüzden re’sen araştırma yetkisine ve görevine sahiptir. İdari yargının tümünde, Danıştay, Bölge İdare Mahkemeleri ile idare ve vergi mahkemeleri, bakmakta oldukları davalara ait her çeşit incelemeleri kendiliklerinden yaparlar. Mahkemeler belirlenen süre içinde gerekli evrakın gönderilmesini ve her türlü bilgilerin verilmesini taraflardan ve ilgili diğer yerlerden isteyebilirler (İYUK m.20).
Üçüncüsü, re’sen araştırma ilkesiyle bağlantılı olarak delil serbestisidir. Vergi yargılamasında yemin ve vergiyi doğuran olayla tabii ve açık bağlantısı olmayan tanık beyanı haricinde her türlü delil serbestçe kullanılabilir (VUK m. 3-B). Bir uyuşmazlığın daha önceden belirlenmiş delillerle ispatı söz konusu değildir.
Dördüncüsü, kıyas yasağıdır. Vergilerin kanuniliği ilkesi gereği vergi uygulamasında olduğu gibi vergi yargılamasında da kıyas yasağı vardır.
Soru 49
Vergi kanunlarının şekle ve usule ilişkin hükümlerine uyulmamasına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tarh
B
Vergi mahremiyeti
C
Vergi kanuniyeti
D
Muafiyet
E
Usulsüzlük
Açıklama:
Usulsüzlük, vergi kanunlarının şekle ve usule ilişkin hükümlerine uyulmaması olarak tanımlanır (VUK m. 351).
Soru 50
• Ödeme yapılması
• Haciz uygulanması
• Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması
• Ödeme emri tebliğ edilmesi
• Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi
Yukarıda sıralanan nedenler aşağıdaki nedenlerden hangisinin sonucudur?
• Haciz uygulanması
• Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması
• Ödeme emri tebliğ edilmesi
• Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi
Yukarıda sıralanan nedenler aşağıdaki nedenlerden hangisinin sonucudur?
Seçenekler
A
Kaçakçılığı önleyen nedenler
B
Zamanaşımını kesen nedenler
C
Vergilendirmeyi kesen nedenler
D
Süreyi uzatan nedenler
E
Terkini kesen nedenler
Açıklama:
Zamanaşımını kesen nedenlerden bazıları şunlardır:
• Ödeme yapılması,
• Haciz uygulanması,
• Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması,
• Ödeme emri tebliğ edilmesi,
• Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi,
• Yukarıdaki işlemlerin kefil veya kanuni temsilci kişiliğinde gerçekleşmesi,
• Uyuşmazlık konusu olan kamu alacaklarında yargı organı tarafından bozma kararı verilmesi,
• Yargı organlarının yürütmenin durdurulması kararı vermesi,
• Kamu alacağının teminata bağlanmasıdır.
• Ödeme yapılması,
• Haciz uygulanması,
• Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması,
• Ödeme emri tebliğ edilmesi,
• Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi,
• Yukarıdaki işlemlerin kefil veya kanuni temsilci kişiliğinde gerçekleşmesi,
• Uyuşmazlık konusu olan kamu alacaklarında yargı organı tarafından bozma kararı verilmesi,
• Yargı organlarının yürütmenin durdurulması kararı vermesi,
• Kamu alacağının teminata bağlanmasıdır.
Soru 51
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Resim
B
Pul
C
Harç
D
Vergi
E
Mükellef
Açıklama:
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine resim denir.
Soru 52
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilir?
Seçenekler
A
Resim
B
Vergi
C
Şerefiye
D
Matrah
E
Tarh
Açıklama:
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ise şerefiye adı verilmektedir.
Soru 53
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun asli kaynaklarından biridir?
Seçenekler
A
Genel tebliğler
B
Yönetmelikler
C
Sirkülerler
D
Muktezalar
E
Mahkeme kararları ve doktrin
Açıklama:
Vergi hukukunun kaynaklardan bazıları asli (bağlayıcı, birincil) kaynak diğerleri ise yardımcı (bağlayıcı olmayan, ikincil) kaynak niteliğindedir. Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Aşağıda açıklanacak olan; Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır.
Soru 54
Anayasa’da yer alan vergiyle ilgili düzenlemelere göre vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi aşağıdakilerden hangisine verilebilir?
Seçenekler
A
Bakanlar Kurulu
B
Anayasa Mahkemesi
C
TBMM
D
Cumhurbaşkanı
E
Maliye Bakanı
Açıklama:
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir.
Soru 55
Olağanüstü hal olmadığı sürece Cumhurbaşkanı aşağıdakilerden hangisi için kararname çıkarabilir?
Seçenekler
A
Temel haklar
B
Kanunda açıkça düzenlenen konular
C
Kişi hakları ve ödevleri
D
Siyasi haklar ve ödevler
E
Bakanlıkların görev ve yetkileri
Açıklama:
Cumhurbaşkanının, yürütme yetkisine ilişkin konularda çıkarmış olduğu kararnamelerdir. Bu kararnamelerle Anayasanın ikinci kısmının birinci ve ikinci bölümlerinde yer alan temel haklar, kişi hakları ve ödevleriyle dördüncü bölümde yer alan siyasi haklar ve ödevler Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle düzenlenemez (Anayasa md 104/17). Olağanüstü hallerde Cumhurbaşkanı, olağanüstü halin gerekli kıldığı konularda, 104 üncü maddenin onyedinci fıkrasının ikinci cümlesinde belirtilen sınırlamalara tabi olmaksızın Cumhurbaşkanlığı kararnamesi çıkarabilir (Anayasa md. 119/6).
Soru 56
Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tarh
B
Valorem
C
Tahakkuk
D
Resim
E
Matrah
Açıklama:
Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere ise ad valorem (değer esasına dayalı) vergi denir. Burada vergi konularının fiyatları ve bedelleri matrahı oluşturur. Örneğin, doğalgazın m3 fiyatı üzerinden % 2 vergi alınması, sigaranın paket fiyatı üzerinden % 20 vergi alınması şeklinde uygulamalar ad valorem usulün uygulandığını gösterir. Karşılaştırma olması açısından belirtelim ki doğalgaz tüketiminde kullanılan her m3 için 5 lira ya da bir paket sigara için 5 lira vergi alınır denilseydi o takdirde burada spesifik vergi söz konusu olurdu.
Soru 57
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre ne kadardır?
Seçenekler
A
6 ay
B
1 yıl
C
3 yıl
D
5 yıl
E
10 yıl
Açıklama:
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre 5 yıl olarak belirlenmiştir.
Soru 58
Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç kaç gün içinde düzenlenmelidir?
Seçenekler
A
3 gün
B
5 gün
C
7 gün
D
10 gün
E
14 gün
Açıklama:
Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir.
Soru 59
Haciz işlemleriyle ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğru değildir?
Seçenekler
A
Ödeme emrinde belirtilen 30 gün içinde borcunu ödemeyen borçlunun tespit edilen menkul malları ile gayrimenkullerinden kamu alacağına yetecek miktarı tahsil dairesince haczolunur.
B
Haciz işlemiyle birlikte borçlu, alacaklı kamu idaresinin onayını almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz.
C
Yapılan takip sonunda, borçlunun haczi mümkün malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı takdirde borçlu aciz halinde sayılır.
D
Haciz sırasında istendiği takdirde, kilitli ve kapalı yerlerin açılması ve her türlü eşyanın gösterilmesi mecburidir.
E
Haczolunan malların zorla alınmasında hal ve durumun gerektirdiği her türlü zora başvurulabilir. Gerekirse borçlu şahsa da zor kullanılabilir.
Açıklama:
Ödeme emrinde belirtilen 15 gün içinde borcunu ödemeyen borçlunun, mal bildiriminde gösterilen veya tahsil dairesince tespit edilen menkul malları ile gayrimenkullerinden, alacak ve haklarından kamu alacağına yetecek miktarı tahsil dairesince haczolunur.
Haciz işlemiyle birlikte borçlu, alacaklı kamu idaresinin onayını almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. Yapılan takip sonunda, borçlunun haczi mümkün malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı takdirde borçlu aciz halinde sayılır. Alacaklı tahsil dairesi aciz halindeki borçlunun mali durumunu zamanaşımı süresi içinde devamlı olarak takip eder.
Haciz sırasında istendiği takdirde, kilitli ve kapalı yerlerin açılması ve her türlü eşyanın gösterilmesi mecburidir. Gerekirse bu yerler zorla açtırılır, kilit ve her türlü tertibat kırılabilir. Haczolunan malların zorla alınmasında hal ve durumun gerektirdiği her türlü zora başvurulabilir. Gerekirse borçlu şahsa da zor kullanılabilir.
Haciz işlemiyle birlikte borçlu, alacaklı kamu idaresinin onayını almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. Yapılan takip sonunda, borçlunun haczi mümkün malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı takdirde borçlu aciz halinde sayılır. Alacaklı tahsil dairesi aciz halindeki borçlunun mali durumunu zamanaşımı süresi içinde devamlı olarak takip eder.
Haciz sırasında istendiği takdirde, kilitli ve kapalı yerlerin açılması ve her türlü eşyanın gösterilmesi mecburidir. Gerekirse bu yerler zorla açtırılır, kilit ve her türlü tertibat kırılabilir. Haczolunan malların zorla alınmasında hal ve durumun gerektirdiği her türlü zora başvurulabilir. Gerekirse borçlu şahsa da zor kullanılabilir.
Soru 60
Vergi hatalarının düzeltilmesine karar verme yetkisi aşağıdakilerden hangisine aittir?
Seçenekler
A
Vergi dairesi müdürü
B
Sulh ceza yargıcı
C
Uzlaşma komisyonu
D
Bölge idare mahkemesi
E
Cumhuriyet başsavcısı
Açıklama:
Vergilendirme hatalarında düzeltme işlemi, mükellefin başvurusuyla yapılabileceği gibi tereddüt edilmeyen açık ve mutlak vergi hataları idarece re’sen düzeltilir. Vergi hatalarının düzeltilmesine karar verme yetkisi, vergi dairesi müdürüne aittir. Düzeltme mükellefin lehine ya da aleyhine sonuç doğurabilir. Aleyhe olan düzeltmeler için mükellefin vergi mahkemesinde dava açma hakkı saklıdır (VUK m. 121).
Soru 61
Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli
kısmı aşağıdakilerden hangisi oluşturur.
kısmı aşağıdakilerden hangisi oluşturur.
Seçenekler
A
Vergi
B
Resim
C
Harç
D
Damga
E
Veraset
Açıklama:
Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli
kısmı vergiler oluşturmaktadır.
kısmı vergiler oluşturmaktadır.
Soru 62
Bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında
sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenleyen kanun aşağıdakilerden hangisidir.
sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenleyen kanun aşağıdakilerden hangisidir.
Seçenekler
A
Anayasa
B
Medeni kanun
C
Borçlar kanunu
D
Ceza kanunu
E
Katma değer kanunu
Açıklama:
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında
sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
Soru 63
Vergilemenin temel amacı olarak kabul edilen amaç aşağıdakilerden hangisidir.
Seçenekler
A
Gelir
B
Harcama
C
Veraset
D
Mali
E
Katma değer
Açıklama:
Vergilemenin temel amacı olarak kabul edilen mali amaç, aynı zamanda karşılıklılık
ilkesini de hatırlatmaktadır.
ilkesini de hatırlatmaktadır.
Soru 64
Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı uygulamalarından hangisi ile düzenlenebilir.
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı uygulamalarından hangisi ile düzenlenebilir.
Seçenekler
A
Özelge
B
Genelge
C
Kararlar
D
Sirküler
E
Genel yazı
Açıklama:
Vergileme konusunda vergi kanunları ile belirlenmiş olan alt ve üst sınırlar arasında kalmak kaydıyla
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile
düzenlenebilir.
vergilerin istisna, muafiyet indirim ve oranlarında değişiklik yapma yetkisi Cumhurbaşkanlığı Kararları ile
düzenlenebilir.
Soru 65
Aşağıdakilerden hangisi vergi kanunları yorumlarından birisi değildir.
Seçenekler
A
Deyimsel (lâfzî) yorum
B
Tarihi yorum
C
Amaçsal (gai) yorum
D
Sistematik yorum
E
Mali yorum
Açıklama:
Yorum yöntemleri aşağıda kısaca açıklanmaktadır:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır.
Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır.
Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır.
Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır.
Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Soru 66
Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılan yorum yöntemi hangisidir.
Seçenekler
A
Deyimsel (lâfzî) yorum
B
Mali yorum
C
Tarihi yorum
D
Amaçsal (gai) yorum
E
Sistematik yorum
Açıklama:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Soru 67
Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmakta olan yorum hangisidir.
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmakta olan yorum hangisidir.
Seçenekler
A
Deyimsel (lâfzî) yorum
B
Tarihi yorum
C
Mali yorum
D
Amaçsal (gai) yorum
E
Sistematik yorum
Açıklama:
Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır
Soru 68
Kanun koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında günümüzde kazandığı anlam araştırılarak yapılan yorum yöntemi hangisidir.
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında günümüzde kazandığı anlam araştırılarak yapılan yorum yöntemi hangisidir.
Seçenekler
A
Deyimsel (lâfzî) yorum
B
Mali yorum
C
Tarihi yorum
D
Amaçsal (gai) yorum
E
Sistematik yorum
Açıklama:
Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır
Soru 69
Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmakta olan yorum yöntemi hangisidir.
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmakta olan yorum yöntemi hangisidir.
Seçenekler
A
Sistematik yorum
B
Mali yorum
C
Deyimsel (lâfzî) yorum
D
Tarihi yorum
E
Amaçsal (gai) yorum
Açıklama:
Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Soru 70
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme ne denir.
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme ne denir.
Seçenekler
A
Tebliğ
B
Tarh
C
Matrah
D
Tahakkuk
E
Muafiyet
Açıklama:
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme tarh denir
oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari
işleme tarh denir
Soru 71
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun yardımcı kaynakları arasında yer almaktadır?
Seçenekler
A
Anayasa
B
Kanunlar
C
Cumhurbaşkanı Kararnameleri
D
Anayasa Mahkemesi kararları
E
Tebliğler
Açıklama:
Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Aşağıda açıklanacak olan; Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak
özelliğini taşımaktadır. Yardımcı kaynaklar ise, verginin aslını değiştirmeyen, yani verginin matrah ve oranını etkilemeyen, yalnızca mevcut düzenlemelerin açıklaması niteliğinde olan kaynaklardır. Vergi kanunlarının daha iyi anlaşılmasını sağlarlar. Bu yüzden bu kaynakların ilgililer açısından bağlayıcılığı yoktur. Bu kaynaklar arasında da vergi kanunlarını açıklayıcı özellik taşıyan genel tebliğler, sirkülerler, muktezalar ve aşağıda diğer yargı kararları başlığı altında incelenen mahkeme kararları ve doktrin sayılabilir.
özelliğini taşımaktadır. Yardımcı kaynaklar ise, verginin aslını değiştirmeyen, yani verginin matrah ve oranını etkilemeyen, yalnızca mevcut düzenlemelerin açıklaması niteliğinde olan kaynaklardır. Vergi kanunlarının daha iyi anlaşılmasını sağlarlar. Bu yüzden bu kaynakların ilgililer açısından bağlayıcılığı yoktur. Bu kaynaklar arasında da vergi kanunlarını açıklayıcı özellik taşıyan genel tebliğler, sirkülerler, muktezalar ve aşağıda diğer yargı kararları başlığı altında incelenen mahkeme kararları ve doktrin sayılabilir.
Soru 72
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi ................ verilebilir.
Yukarıda yer verilen Anayasa hükmündeki boşluğu aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Yukarıda yer verilen Anayasa hükmündeki boşluğu aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Seçenekler
A
TBMM'ye
B
Cumhurbaşkanına
C
Bakanlar Kuruluna
D
Hazine ve Maliye Bakanlığına
E
Danıştaya
Açıklama:
Anayasa bu yetkiyi Cumhurbaşkanına tanımıştır.
Soru 73
Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır.
Yukarıda açıklanan yorum türü aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıda açıklanan yorum türü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Deyimsel yorum
B
Tarihi yorum
C
Amaçsal yorum
D
Sistematik yorum
E
Kazuistik yorum
Açıklama:
Açıklanan yorum türü sistematik yorumdur.
Soru 74
Vergi hukukunda ehliyetin temeli ........... olarak kabul edilmektedir.
Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Seçenekler
A
Fiil ehliyeti
B
İşlem ehliyeti
C
Taraf ehliyeti
D
Ödeme gücü
E
Yatay eşitlik
Açıklama:
Vergi Usul Kanunu’na göre (m. 9), mükellefiyet ve vergi sorumluluğu için kanuni ehliyetin bulunması
şart değildir. Vergi hukukunda ehliyetin temeli ödeme gücüdür. Buna göre hukuki fiil ehliyetine, hukuki
işlem ehliyetine sahip olmayan kişiler de vergi mükellefi olabilir. Bu durumda fiil ehliyetine sahip olmayan
mükellefin yerine getirmesi gereken vergi yükümlülükleri, kanuni temsilcisi tarafından yerine getirilir.
şart değildir. Vergi hukukunda ehliyetin temeli ödeme gücüdür. Buna göre hukuki fiil ehliyetine, hukuki
işlem ehliyetine sahip olmayan kişiler de vergi mükellefi olabilir. Bu durumda fiil ehliyetine sahip olmayan
mükellefin yerine getirmesi gereken vergi yükümlülükleri, kanuni temsilcisi tarafından yerine getirilir.
Soru 75
Mirasçıların, ölenin vergi borçlarından sorumlu tutulabilmesinin temel koşulu aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
En az bir yasal mirasçının varlığı
B
Mirasçıların mirası reddetmemiş olması
C
Ölenin eşinin yaşıyor olması
D
2019 yılı için mirasın parasal değerinin en az elli bin TL olması
E
Ölenin 18 yaşından büyük olması
Açıklama:
Mirasçıların ölenin vergi borçlarından sorumlu tutulabilmesinin temel koşulu, mirasçıların mirası reddetmemiş olmalarıdır. Mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilirler (Medeni Kanun m. 606). Mirasın reddedilmesi durumunda, mirasçıdan ölenin vergi borçlarının istenebilmesi mümkün değildir. Mirası kabul etmiş mirasçıların vergi borcundan sorumluluğu, oransal olarak sınırlandırılmıştır. Mirasçı, kendisine düşen miras hissesi oranında ölenin vergi borçlarından (gecikme zammı, gecikme faizi dahil) sorumludur.
Soru 76
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme ne ad verilir?
Seçenekler
A
Vergi matrahı
B
Vergiyi doğuran olay
C
Verginin konusu
D
Tarh
E
Muafiyet
Açıklama:
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir.
Soru 77
Satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir
belge aşağıdakilerden hangisidir?
belge aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Fatura
B
Gider pusulası
C
Sevk irsaliyesi
D
Ödeme kaydedici cihaz
E
Serbest meslek makbuzu
Açıklama:
Sevk irsaliyesi, satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir belgedir (VUK m. 230/5).
Soru 78
I. Teminatın paraya çevrilmesi
II. İflas
III. Haciz
Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’da cebri
takip yolları arasında düzenlenmiştir?
II. İflas
III. Haciz
Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’da cebri
takip yolları arasında düzenlenmiştir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız III
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Vergi borcunun, usulüne uygun şekilde zamanında ödenmemesi halinde cebri icra yoluyla, zor kullanılarak tahsil edilmesi sağlanır. Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’da cebri takip yolları üçe ayrılır. Bunlar, teminatın paraya çevrilmesi veya kefilin takibi, iflas ve hacizdir.
Soru 79
Aşağıdakilerden hangisi özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiillerden biridir?
Seçenekler
A
Vergi ve harç beyannamelerinin süresinde verilmemiş olması
B
Tutulması mecburi olan defterlerden herhangi birinin tutulmamış olması
C
İşe başlamanın zamanında bildirilmemesi
D
Vergi karnesinin süresinin sonundan başlayarak 15 gün geçtiği halde alınmamış olması
E
Fiş ve yolcu bileti gibi belgelerin düzenlenmemesi
Açıklama:
Kanunda özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiiller ayrıca düzenlenmiştir. (VUK m. 353 vd.). Fatura, serbest meslek makbuzu, gider pusulası ve müstahsil makbuzunun verilmemesi alınmaması, fiş ve yolcu bileti gibi belgelerin düzenlenmemesi ve bulundurulmaması gibi fiiller özel usulsüzlük cezasını gerektiren fiillerdir. Genel usulsüzlük cezalarına oranla bu fiiller için takdir edilen maktu para cezalarının daha ağır olduğu söylenebilir.
Soru 80
I. Uzlaşma
II. Vergi hatalarının düzeltilmesi
III. Arabuluculuk
Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri vergi hukukundaki idari çözüm yolları arasındadır?
II. Vergi hatalarının düzeltilmesi
III. Arabuluculuk
Yukarıda verilenlerden hangisi ya da hangileri vergi hukukundaki idari çözüm yolları arasındadır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Vergi hukukundaki idari çözüm yolları, uzlaşma ve vergi hatalarının düzeltilmesidir.
Soru 81
- Vergi, kamu giderlerini karşılamak amacıyla, doğrudan bir karşılığı olmaksızın kanunla belirtilen kurallara göre ve kamu gücü kullanılarak kişilerden tahsil edilen kamu geliri olarak tanımlanır
- Harç, herhangi bir kamu idaresinin yaptığı hizmet karşılığında, bu hizmetlerden yararlananlardan alınan paralara verilen isimdir
- Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine resim denir
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I ve III
D
I, II ve III
E
Hiçbiri
Açıklama:
Vergi Hukukunun Kapsamı
Vergi hukuku kavramı, kapsam açısından geniş anlamda ele alındığında devletin kamu gücüne dayanarak elde ettiği tüm kamu gelirlerini yani vergiye ilave olarak resim, harç ve şerefiye gibi diğer gelirleri de içerir. Dar anlamda vergi hukuku ise sadece vergilere ilişkin kuralları kapsamına alır.
Vergi hukukunun konusuna; Vergi, resim, harç, fon gibi isimlerle alınan çeşitli kamu gelirlerinin tarh-tahakkuk-tahsili, Vergi suçları ve cezaları, Vergilendirme sürecinde çıkan uyuşmazlıkların çözümü gibi konular girmektedir.
Şimdi kamu gelirlerinin neler olduğuna daha yakından bakalım. Bu kapsamda temel kavram olarak beliren vergi, kamu giderlerini karşılamak amacıyla, doğrudan bir karşılığı olmaksızın kanunla belirtilen kurallara göre ve kamu gücü kullanılarak kişilerden tahsil edilen kamu geliri olarak tanımlanır. Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli kısmı vergiler oluşturmaktadır.
Vergi dışındaki kamu gelirlerinden biri olan harç, herhangi bir kamu idaresinin yaptığı hizmet karşılığında, bu hizmetlerden yararlananlardan alınan paralara verilen isimdir. Bu konuda, hukuki uyuşmazlığın çözümü için dava açan bir kişinin ödediği mahkeme harcı ile gayrimenkul satın alan bir kişinin tapuda işlem yaptırırken ödediği tapu harcı örnek olarak verilebilir. Tanımdan ve örneklerden rahatlıkla çıkarılacağı üzere verginin aksine harç, belirli bir kamu hizmetinden yararlanmanın karşılığı olarak tahsil edilmektedir.
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine resim denir.
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ise şerefiye adı verilmektedir.
Buraya kadar ifade edilen çeşitli kamu gelirlerinin dışında gösterilen katkı payları, para ve vergi cezaları gibi vergi benzeri mali yükümlülükler de aynı şekilde vergi hukukunun kapsamında değerlendirilmektedir.
Vergi hukuku kavramı, kapsam açısından geniş anlamda ele alındığında devletin kamu gücüne dayanarak elde ettiği tüm kamu gelirlerini yani vergiye ilave olarak resim, harç ve şerefiye gibi diğer gelirleri de içerir. Dar anlamda vergi hukuku ise sadece vergilere ilişkin kuralları kapsamına alır.
Vergi hukukunun konusuna; Vergi, resim, harç, fon gibi isimlerle alınan çeşitli kamu gelirlerinin tarh-tahakkuk-tahsili, Vergi suçları ve cezaları, Vergilendirme sürecinde çıkan uyuşmazlıkların çözümü gibi konular girmektedir.
Şimdi kamu gelirlerinin neler olduğuna daha yakından bakalım. Bu kapsamda temel kavram olarak beliren vergi, kamu giderlerini karşılamak amacıyla, doğrudan bir karşılığı olmaksızın kanunla belirtilen kurallara göre ve kamu gücü kullanılarak kişilerden tahsil edilen kamu geliri olarak tanımlanır. Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli kısmı vergiler oluşturmaktadır.
Vergi dışındaki kamu gelirlerinden biri olan harç, herhangi bir kamu idaresinin yaptığı hizmet karşılığında, bu hizmetlerden yararlananlardan alınan paralara verilen isimdir. Bu konuda, hukuki uyuşmazlığın çözümü için dava açan bir kişinin ödediği mahkeme harcı ile gayrimenkul satın alan bir kişinin tapuda işlem yaptırırken ödediği tapu harcı örnek olarak verilebilir. Tanımdan ve örneklerden rahatlıkla çıkarılacağı üzere verginin aksine harç, belirli bir kamu hizmetinden yararlanmanın karşılığı olarak tahsil edilmektedir.
Kamu kurumlarınca bir iş veya faaliyetin yapılmasına izin verilmesi karşılığında tahsil edilen kamu gelirine resim denir.
Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ise şerefiye adı verilmektedir.
Buraya kadar ifade edilen çeşitli kamu gelirlerinin dışında gösterilen katkı payları, para ve vergi cezaları gibi vergi benzeri mali yükümlülükler de aynı şekilde vergi hukukunun kapsamında değerlendirilmektedir.
Soru 82
Aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler
B
Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür
C
Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır
D
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler kanunla konulur, değiştirilir veya kaldırılır. Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir
E
Hepsi
Açıklama:
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
“Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür."
Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır.
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler kanunla konulur, değiştirilir veya kaldırılır. Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir.”
“Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür."
Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır.
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler kanunla konulur, değiştirilir veya kaldırılır. Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir.”
Soru 83
Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır
Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma, söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır
Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Yukarıdaki yorumların isimlerinin doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?
Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma, söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır
Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır
Yukarıdaki yorumların isimlerinin doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?
Seçenekler
A
Deyimsel yorum, Tarihi yorum ve Sistematik yorum
B
Tarihi yorum, Deyimsel yorum ve Sistematik yorum
C
Sistematik yorum, Deyimsel yorum ve Tarihi yorum
D
Sistematik yorum, Tarihi yorum ve Deyimsel yorum
E
Tarihi yorum, Sistematik yorum ve Deyimsel yorum
Açıklama:
Vergi Kanunlarının Yorumu
Yorum, tüm hukuk dallarında başvurulan bir
yoldur. Yorum yoluyla, kanun koyucunun gerçek
iradesi anlaşılmaya çalışılır. Yasa metninin anlaşılmasında
bir sorun yoksa yoruma da ihtiyaç duyulmayacaktır.
Ancak, gerçek hayatta ortaya çıkan
olayların karmaşıklığı, yasa metinlerinin yorumunu
gerekli kılabilmektedir. Örneğin vergi hukukunda
kullanılan; gelir, sermaye, gider, sözleşme
gibi kavramların anlamı, mükellefle vergi idaresi
arasında çoğu kez uyuşmazlıklara yol açmaktadır.
Yorum
Yapanın kimliğine göre yasama yorumu, idari
yorum, yargısal yorum ve bilimsel yorum şeklinde
türlere ayrılmaktadır.
Yorum yöntemleri aşağıda kısaca açıklanmaktadır:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları
hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme,
veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen
anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı
tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır.
Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır.
Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün
anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki
yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır.
Yorum, tüm hukuk dallarında başvurulan bir
yoldur. Yorum yoluyla, kanun koyucunun gerçek
iradesi anlaşılmaya çalışılır. Yasa metninin anlaşılmasında
bir sorun yoksa yoruma da ihtiyaç duyulmayacaktır.
Ancak, gerçek hayatta ortaya çıkan
olayların karmaşıklığı, yasa metinlerinin yorumunu
gerekli kılabilmektedir. Örneğin vergi hukukunda
kullanılan; gelir, sermaye, gider, sözleşme
gibi kavramların anlamı, mükellefle vergi idaresi
arasında çoğu kez uyuşmazlıklara yol açmaktadır.
Yorum
Yapanın kimliğine göre yasama yorumu, idari
yorum, yargısal yorum ve bilimsel yorum şeklinde
türlere ayrılmaktadır.
Yorum yöntemleri aşağıda kısaca açıklanmaktadır:
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları
hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme,
veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen
anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
Tarihi yorum: Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı
tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma,
söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis
görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmaktadır.
Amaçsal (gai) yorum: Bu yöntemde, kanun
koyucunun o zamanki amacından çok, söz konusu
kanunun, ekonomik ve sosyal gelişmeler ışığında
günümüzde kazandığı anlam araştırılmaktadır.
Sistematik yorum: Herhangi bir kanun hükmünün
anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki
yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına
değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır.
Soru 84
- Vergi özü itibarıyla bir alış-veriş ilişkisidir
- Vergi alacaklısı sıfatıyla devlet, vergilendirme yetkisine dayanarak yasama organında çıkarılan kanunlar aracılığıyla vergileri tahsil eder
- Vergi borçlusu konumunda olan vergi mükellefi (yükümlüsü), vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu düşen gerçek veya tüzel kişilere denilmektedir
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Verginin Tarafları
Vergi özü itibarıyla bir alacak-borç ilişkisidir. Vergi alacaklısı ve vergi borçlusu bu ilişkinin taraflarını oluşturur.
Vergi alacaklısı sıfatıyla devlet, vergilendirme yetkisine dayanarak yasama organında çıkarılan kanunlar aracılığıyla vergileri tahsil etmektedir. Yukarda belirtildiği gibi anayasada belirlenen sınırlar içinde bu yetkinin bir kısmı bakanlar kurulunca kullanılmaktadır. Vergi alacağının devlet adına tahsilatını, merkez ve taşra teşkilatlarıyla ülke çapında örgütlenmiş olan vergi idaresi gerçekleştirmektedir.
Vergi borçlusu konumunda olan vergi mükellefi (yükümlüsü), vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu düşen gerçek veya tüzel kişilere denilmektedir. Mükellefin görevi sadece hesaplanan miktarda parayı belirli bir zaman içinde ödemekle sınırlı olmayıp bunun dışında beyanname vermek, fatura düzenlemek, defter tutmak gibi şekli yükümlülükleri de yerine getirmek zorundadır. Bu nedenle mükellefin tanımını, hem vergi borcunu ödeyen hem de kanunda gösterilen şekli ödevleri yerine getiren gerçek veya tüzel kişi olarak geniş manada düşünmek gerekir. Bu arada iş ortaklıkları gibi tüzel kişiliği olmayan kuruluşların da vergi mükellefi olduğu burada ifade edilmelidir.
Vergi özü itibarıyla bir alacak-borç ilişkisidir. Vergi alacaklısı ve vergi borçlusu bu ilişkinin taraflarını oluşturur.
Vergi alacaklısı sıfatıyla devlet, vergilendirme yetkisine dayanarak yasama organında çıkarılan kanunlar aracılığıyla vergileri tahsil etmektedir. Yukarda belirtildiği gibi anayasada belirlenen sınırlar içinde bu yetkinin bir kısmı bakanlar kurulunca kullanılmaktadır. Vergi alacağının devlet adına tahsilatını, merkez ve taşra teşkilatlarıyla ülke çapında örgütlenmiş olan vergi idaresi gerçekleştirmektedir.
Vergi borçlusu konumunda olan vergi mükellefi (yükümlüsü), vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu düşen gerçek veya tüzel kişilere denilmektedir. Mükellefin görevi sadece hesaplanan miktarda parayı belirli bir zaman içinde ödemekle sınırlı olmayıp bunun dışında beyanname vermek, fatura düzenlemek, defter tutmak gibi şekli yükümlülükleri de yerine getirmek zorundadır. Bu nedenle mükellefin tanımını, hem vergi borcunu ödeyen hem de kanunda gösterilen şekli ödevleri yerine getiren gerçek veya tüzel kişi olarak geniş manada düşünmek gerekir. Bu arada iş ortaklıkları gibi tüzel kişiliği olmayan kuruluşların da vergi mükellefi olduğu burada ifade edilmelidir.
Soru 85
Vergi hukukunda Ortaklaşa sorumluluk kapsamında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Vergiyi ödeyen asıl yükümlü ile vergiyi vergi dairesine yatırmak zorunda olan iki kişi bulunmaktadır
B
Vergi sorumlusu ile verginin asıl borçlusu farklı kişilerdir
C
Ortaklaşa sorumlu olanlar verginin doğumuna neden olayın tarafı durumundadırlar
D
Vergi sorumlusu, ödediği bu borç için asıl yükümlüye rücu edebilir
E
Hepsi
Açıklama:
Ortaklaşa sorumlulukta, vergiyi ödeyen asıl yükümlü ile vergiyi vergi dairesine yatırmak zorunda olan iki kişi bulunmaktadır. Vergi sorumlusu ile verginin asıl borçlusu farklı kişilerdir. Vergi sorumlusu, ödediği bu borç için asıl yükümlüye rücu edebilir. Dolayısıyla vergi sorumlusunun kendi borcu söz konusu olmadığından bu sorumluluk tali niteliktedir. Ortaklaşa sorumluluk halinde, ortaklaşa sorumlu olanlar verginin doğumuna neden olayın tarafı durumundadırlar.
Soru 86
- Mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilirler
- Mirasın reddedilmesi durumunda, mirasçıdan ölenin vergi borçlarının istenebilmesi mümkün değildir
- Mirası kabul etmiş mirasçıların vergi borcundan sorumluluğu, oransal olarak sınırlandırılmıştır
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
I, II ve III
E
Hiçbiri
Açıklama:
Mirasçıların ölenin vergi borçlarından sorumlu tutulabilmesinin temel koşulu, mirasçıların mirası reddetmemiş olmalarıdır. Mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilirler (Medeni Kanun m. 606). Mirasın reddedilmesi durumunda, mirasçıdan ölenin vergi borçlarının istenebilmesi mümkün değildir. Mirası kabul etmiş mirasçıların vergi borcundan sorumluluğu, oransal olarak sınırlandırılmıştır. Mirasçı, kendisine düşen miras hissesi oranında ölenin vergi borçlarından (gecikme zammı, gecikme faizi dahil) sorumludur.
Soru 87
- Emlak vergisine tabi bir bina, arsa veya arazinin devredilmesi halinde eski mükellefe ait ödenmemiş emlak vergisi borçlarından devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar
- Bağış yoluyla emlağı devir alanlar emlak vergisi ödemez
- Devralanın devredene ait ödediği vergiler nedeniyle devreden mükellefe rücu hakkı saklıdır
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
I, II ve III
E
Hiçbiri
Açıklama:
Emlak Devralanların Sorumluluğu: Emlak vergisine tabi bir bina, arsa veya arazinin devredilmesi halinde eski mükellefe ait ödenmemiş emlak vergisi borçlarından devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar (EVK m. 30/ 7). Devir sebebinin satış, trampa, bağış olmasının bir önemi yoktur. Devralanın devredene ait ödediği vergiler nedeniyle devreden mükellefe rücu hakkı saklıdır.
Soru 88
Türk Vergi hukuku temel bilgileri kapsamında aşağıdakilerden hangisi doğru tanımlanmıştır?
Seçenekler
A
Matrah; Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarıdır
B
Muafiyet; Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasıdır
C
Tarh; Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işlemdir
D
Tebliğ; Vergilendirmeyi ilgilendiren ve hüküm ifade eden hususların yetkili makamlar tarafından mükellefe veya ceza sorumlusuna yazı ile bildirilmesidir
E
Hepsi
Açıklama:
Vergi Matrahı, Oranı, Tarifesi
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir. Bir başka tanımla verginin hesaplanabilmesi için verginin indirgendiği teknik-fiziksel ya da ekonomik-parasal büyüklüğe matrah denir.
Muafiyet, İstisna
Aynı durumda olan herkesin aynı şartlarda vergilendirilmesini ifade eden vergide eşitlik ilkesi kural olmakla beraber bu ilkenin mutlak manada uygulanması her zaman istenen sonucu vermez. Ekonomik, sosyal ve siyasi gerekçelerle bazı durumlarda vergi mükellefiyeti ya kişi yönünden ya da verginin konusu yönünden kaldırılabilir, kısıtlanabilir. Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasına vergi muafiyeti denir. Gelir vergisi açısından getirilen esnaf ve diplomat muaflığı bunun birer örneğidir.
Tarh
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir. Tarh işlemini mükellefin bağlı olduğu vergi dairesi yapar. Vergi dairelerinin dışında belediyeler de kendilerine ait vergi, resim ve harçlar bakımından vergi dairesi sayılır.
Tebliğ
Vergilendirmeyi ilgilendiren ve hüküm ifade eden hususların yetkili makamlar tarafından mükellefe veya ceza sorumlusuna yazı ile bildirilmesine tebliğ denir (VUK m. 21). Mükellefin üzerine yüklenen mükellefiyetleri yerine getirmesi ve sahip olduğu (dava ve itiraz gibi) hakları kullanabilmesi için kendisiyle ilgili vergi işlemlerinden haberdar olmalıdır. Tarh aşamasında hesaplanan verginin de mutlaka vergi mükellefine tebliğ edilmesi gerekir. Beyan üzerine tarh edilen vergilerde beyanname verildikten sonra hemen tahakkuk fişi kesildiği için
ayrıca tebligat yapılmasına gerek kalmaz.
Vergi konularının, verginin hesaplanmasına esas alınan değer ve miktarlarına matrah denilir. Bir başka tanımla verginin hesaplanabilmesi için verginin indirgendiği teknik-fiziksel ya da ekonomik-parasal büyüklüğe matrah denir.
Muafiyet, İstisna
Aynı durumda olan herkesin aynı şartlarda vergilendirilmesini ifade eden vergide eşitlik ilkesi kural olmakla beraber bu ilkenin mutlak manada uygulanması her zaman istenen sonucu vermez. Ekonomik, sosyal ve siyasi gerekçelerle bazı durumlarda vergi mükellefiyeti ya kişi yönünden ya da verginin konusu yönünden kaldırılabilir, kısıtlanabilir. Kural olarak vergi mükellefi olan bir gerçek ya da tüzel kişinin açık bir kanun hükmüyle vergi kapsamının dışında bırakılmasına vergi muafiyeti denir. Gelir vergisi açısından getirilen esnaf ve diplomat muaflığı bunun birer örneğidir.
Tarh
Vergi alacağının, kanunda gösterilen matrah ve oranlar üzerinden vergi dairesi tarafından hesaplanarak bu alacağı miktar itibariyle belirleyen idari işleme tarh denir. Tarh işlemini mükellefin bağlı olduğu vergi dairesi yapar. Vergi dairelerinin dışında belediyeler de kendilerine ait vergi, resim ve harçlar bakımından vergi dairesi sayılır.
Tebliğ
Vergilendirmeyi ilgilendiren ve hüküm ifade eden hususların yetkili makamlar tarafından mükellefe veya ceza sorumlusuna yazı ile bildirilmesine tebliğ denir (VUK m. 21). Mükellefin üzerine yüklenen mükellefiyetleri yerine getirmesi ve sahip olduğu (dava ve itiraz gibi) hakları kullanabilmesi için kendisiyle ilgili vergi işlemlerinden haberdar olmalıdır. Tarh aşamasında hesaplanan verginin de mutlaka vergi mükellefine tebliğ edilmesi gerekir. Beyan üzerine tarh edilen vergilerde beyanname verildikten sonra hemen tahakkuk fişi kesildiği için
ayrıca tebligat yapılmasına gerek kalmaz.
Soru 89
Aşağıdakilerden hangileri mükellefin görevleri arasında yer alır?
Seçenekler
A
Bilgilendirme yükümlülüğü
B
Fatura düzenleme yükümlülüğü
C
Sevk irsaliyesi
D
Gider pusulası
E
Hepsi
Açıklama:
Mükellefin Ödevleri
Devlet ile mükellef arasında cereyan eden vergileme ilişkisinin sağlıklı bir şekilde işlemesi için, mükelleflerin uyması gereken bazı ödevler vardır. 400 civarında maddeden oluşan Vergi Usul Kanunu’nun 105. maddesi, ödevler konusu ile ilgilidir. Kanun’un İkinci Kitabı “mükellefin ödevleri” başlığını taşımakta ve 153. madde ile 257. maddeler arasını kapsamaktadır. Mük. m. 257, Hazine ve Maliye Bakanlığına mükelleflerin; defter tutma, belge düzenleme ve diğer ödevleri konusunda değişiklik yapma yetkisi de vermektedir.
Burada, bu maddelerde düzenlenen ödevlerden; bildirme, defter tutma, defter tasdiki, kayıt nizamı, belge düzenleme ve verme, defterlere kayıt, belgelerin saklanması, beyanname verme ve eksik beyanda bulunmama gibi önemli bazıları hakkında kısa bilgiler verilmesi ile yetinilecektir:
• Bildirme yükümlülüğü: Vergi Usul Kanunu işe başlamayı işe başlama tarihinden itibaren 10 gün içinde; iş değişikliğini ve işi bırakmayı 1 ay içinde, bina ve arazi değişikliklerini ise iki ay içinde bildirme zorunluluğunu getirmektedir (VUK m. 168, b. 1).
• Kayıt nizamı ile ilgili yükümlülükler (VUK 215-219): Bu maddelerde Türkçe kayıt, Türk para birimi ile kayıt, zamanında kayıt gibi düzenlemeler vardır. Zamanında kayıt, mükellefe, belgelerdeki bilgilerin defterlere Vergi Usul Kanunu’nun 219. maddesinde yazılı sürelerde yazılması zorunluluğunu getirmektedir. Bu maddede yapılacak kaydın türüne göre; günü gününe kayıt, 10 gün içinde kayıt ve 45 gün içinde kayıt gibi süreler öngörülmüştür.
• Fatura düzenleme yükümlülüğü (VUK, m. 229-232): Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir (VUK m. 231, b. 5). Bu şekilde faturanın düzenlenmesi; paranın tahsiline değil, malın veya hizmetin teslimine bağlanmıştır. Yani satılan malın veya verilen hizmetin bedeli tahsil edilmese de, faturanın düzenlenmesi gerekir. Bu da; gelir vergisi, kurumlar vergisi, katma değer vergisi gibi vergilerin, para tahsil edilmeden (gelir elde edilmeden) ödenmesi sonucunu doğurabilmektedir).
• Sevk irsaliyesi: Sevk irsaliyesi, satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir belgedir (VUK m. 230/5).
• Gider pusulası: Örneğin, evinde turistik eşyalar yapan ve bunları bir mağazaya satan muaf esnafa ödeme yapan mağaza sahibi, gider pusulası düzenlemek ve yapılan ödeme üzerinden %2 oranında vergi tevkifatı yapmak zorundadır (GVK m. 94, b. 13).
Devlet ile mükellef arasında cereyan eden vergileme ilişkisinin sağlıklı bir şekilde işlemesi için, mükelleflerin uyması gereken bazı ödevler vardır. 400 civarında maddeden oluşan Vergi Usul Kanunu’nun 105. maddesi, ödevler konusu ile ilgilidir. Kanun’un İkinci Kitabı “mükellefin ödevleri” başlığını taşımakta ve 153. madde ile 257. maddeler arasını kapsamaktadır. Mük. m. 257, Hazine ve Maliye Bakanlığına mükelleflerin; defter tutma, belge düzenleme ve diğer ödevleri konusunda değişiklik yapma yetkisi de vermektedir.
Burada, bu maddelerde düzenlenen ödevlerden; bildirme, defter tutma, defter tasdiki, kayıt nizamı, belge düzenleme ve verme, defterlere kayıt, belgelerin saklanması, beyanname verme ve eksik beyanda bulunmama gibi önemli bazıları hakkında kısa bilgiler verilmesi ile yetinilecektir:
• Bildirme yükümlülüğü: Vergi Usul Kanunu işe başlamayı işe başlama tarihinden itibaren 10 gün içinde; iş değişikliğini ve işi bırakmayı 1 ay içinde, bina ve arazi değişikliklerini ise iki ay içinde bildirme zorunluluğunu getirmektedir (VUK m. 168, b. 1).
• Kayıt nizamı ile ilgili yükümlülükler (VUK 215-219): Bu maddelerde Türkçe kayıt, Türk para birimi ile kayıt, zamanında kayıt gibi düzenlemeler vardır. Zamanında kayıt, mükellefe, belgelerdeki bilgilerin defterlere Vergi Usul Kanunu’nun 219. maddesinde yazılı sürelerde yazılması zorunluluğunu getirmektedir. Bu maddede yapılacak kaydın türüne göre; günü gününe kayıt, 10 gün içinde kayıt ve 45 gün içinde kayıt gibi süreler öngörülmüştür.
• Fatura düzenleme yükümlülüğü (VUK, m. 229-232): Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir (VUK m. 231, b. 5). Bu şekilde faturanın düzenlenmesi; paranın tahsiline değil, malın veya hizmetin teslimine bağlanmıştır. Yani satılan malın veya verilen hizmetin bedeli tahsil edilmese de, faturanın düzenlenmesi gerekir. Bu da; gelir vergisi, kurumlar vergisi, katma değer vergisi gibi vergilerin, para tahsil edilmeden (gelir elde edilmeden) ödenmesi sonucunu doğurabilmektedir).
• Sevk irsaliyesi: Sevk irsaliyesi, satılan malın taşınması durumunda, malın özelliklerini içeren ve araçta bulundurulması gereken bir belgedir (VUK m. 230/5).
• Gider pusulası: Örneğin, evinde turistik eşyalar yapan ve bunları bir mağazaya satan muaf esnafa ödeme yapan mağaza sahibi, gider pusulası düzenlemek ve yapılan ödeme üzerinden %2 oranında vergi tevkifatı yapmak zorundadır (GVK m. 94, b. 13).
Soru 90
- Sevk İrsaliyesi; Satılmış ya da satılmak üzere olan bir malın, bir adresten diğerine naklinde veya aynı işletmeye ait işyerleri arasında taşınmasında düzenlenen ve malın konusu, birimi, kime ait olduğuna ilişkin bilgileri içeren belgedir
- Gider Pusulası, Vergi Usul Kanunu’nun 234. maddesinde düzenlenmiş olup, ihtiva etmesi gereken şekil şartları aynı maddede sayılmıştır. İlgili maddede gider pusulasının fatura hükmünde olduğu belirtilmiştir. Gider pusulası iki nüsha olarak düzenlenir
- Fatura; Gerçekleşen veya gerçekleşecek bir faaliyetin karşılığının para, mal veya para ile ölçülebilen bir menfaat ile sağlanmasıdır
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Sevk İrsaliyesi; Satılmış ya da satılmak üzere olan bir malın, bir adresten diğerine naklinde veya aynı işletmeye ait işyerleri arasında taşınmasında düzenlenen ve malın konusu, birimi, kime ait olduğuna ilişkin bilgileri içeren belgedir
Gider Pusulası, Vergi Usul Kanunu’nun 234. maddesinde düzenlenmiş olup, ihtiva etmesi gereken şekil şartları aynı maddede sayılmıştır. İlgili maddede gider pusulasının fatura hükmünde olduğu belirtilmiştir. Gider pusulası iki nüsha olarak düzenlenir
Tahsil Esası; Gerçekleşen veya gerçekleşecek bir faaliyetin karşılığının para, mal veya para ile ölçülebilen bir menfaat ile sağlanmasıdır
Gider Pusulası, Vergi Usul Kanunu’nun 234. maddesinde düzenlenmiş olup, ihtiva etmesi gereken şekil şartları aynı maddede sayılmıştır. İlgili maddede gider pusulasının fatura hükmünde olduğu belirtilmiştir. Gider pusulası iki nüsha olarak düzenlenir
Tahsil Esası; Gerçekleşen veya gerçekleşecek bir faaliyetin karşılığının para, mal veya para ile ölçülebilen bir menfaat ile sağlanmasıdır
Ünite 2
Soru 1
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse buna ne ad verilir?
Seçenekler
A
Devren kazanma
B
Aslen kazanma
C
Tescil ile iktisap
D
Tescilden önce iktisap
E
Teferruat
Açıklama:
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir.
Soru 2
I. Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde etmişse aslen kazanma adı verilir.
II. Devren kazanma, alım-satım, bağışlama gibi bir hukuki işleme dayanmış olabilir.
III. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.
Aslen kazanma ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II. Devren kazanma, alım-satım, bağışlama gibi bir hukuki işleme dayanmış olabilir.
III. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.
Aslen kazanma ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I-II
E
II-III
Açıklama:
Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde ettiği hallerde, devren kazanmadan söz edilir. Devren kazanma, alım-satım, bağışlama gibi bir hukuki işleme dayanmış olabileceği gibi, miras yoluyla kazanmada olduğu gibi, bir hukuki olaya da dayanması mümkündür. Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.
Soru 3
TMK’nın 704. maddesine göre aşağıdakilerden hangisi eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmaktadır?
Seçenekler
A
Arazi
B
Dükkan
C
Ev
D
Büro
E
Araba
Açıklama:
TMK’nın 704. maddesinde sadece şu nesneler eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır: 1. Arazi, 2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
ilk bakışta dükkan ev, büro gibi varlıkların, gayrimenkul niteliğine girmediği anlaşılmaktadır. Çünkü bu varlıklar kanunda doğrudan doğruya gayrimenkul olarak sayılmamıştır. Ancak dükkan, ev ve büro gibi varlıklar üzerinde oturduğu arsanın mütemmim cüzü olmaları ve teferruatlarınında gayrimenkul mülkiyeti hakkı kapsamına dahil bulunmaları dolayısıyla, gayrimenkul olarak kabul edilmektedir.
ilk bakışta dükkan ev, büro gibi varlıkların, gayrimenkul niteliğine girmediği anlaşılmaktadır. Çünkü bu varlıklar kanunda doğrudan doğruya gayrimenkul olarak sayılmamıştır. Ancak dükkan, ev ve büro gibi varlıklar üzerinde oturduğu arsanın mütemmim cüzü olmaları ve teferruatlarınında gayrimenkul mülkiyeti hakkı kapsamına dahil bulunmaları dolayısıyla, gayrimenkul olarak kabul edilmektedir.
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul olarak tescil edilen haklardan biri değildir?
Seçenekler
A
İrtifak hakları
B
İntifa hakkı
C
Kaynaklardan faydalanma hakkı
D
Sükna hakkı
E
Devredilebilir haklar
Açıklama:
Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar: Tapuya, kendilerine ilgili oldukları gayrimenkulden ayrı sayfa açılarak gayrimenkul olarak tescil edilen bağımsız, devredilebilir ve süreklilik taşıyan haklardır. Bu haklar irtifak hakları, intifa hakkı, kaynaklardan faydalanma hakkı, sükna hakkı ve üst haklarıdır. Sükna hakkı dışındaki diğer hakların kiraya verilmesi mümkündür.
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi TMK’a göre bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder?
Seçenekler
A
Mutasarrıf
B
Zilyet
C
İrtifak hakkı sahibi
D
İntifa hakkı sahibi
E
Kiracı
Açıklama:
TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır?
Seçenekler
A
Mutasarrıf
B
İntifa hakkı
C
İrtifak hakkı
D
Kiracı hakkı
E
Zilyet
Açıklama:
İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır.
Soru 7
Mehmet 2015 yılında binasını 4 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli T5.000’dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2017 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varılmıştır. 2017 yılında Mehmet’in gayrisafi kira geliri kaç T’dir?
Seçenekler
A
5.000
B
10.000
C
15.000
D
20.000
E
25.000
Açıklama:
Yıllar Kira Bedeli (T) Gayrisafi hasılat (T)
2015 5.000 Geçmiş Yıl 5.000
2016 5.000 Geçmiş Yıl 5.000
2017 5.000 İçinde Bulunulan Yıl (O yıl) 5.000
2018 5.000 Gelecek Yıl
Toplam Kira Bedeli 20.000
Gayrisafi Hasılat = o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıl/lar kira bedeli = 5.000 + 10.000 = T15.000
2015 5.000 Geçmiş Yıl 5.000
2016 5.000 Geçmiş Yıl 5.000
2017 5.000 İçinde Bulunulan Yıl (O yıl) 5.000
2018 5.000 Gelecek Yıl
Toplam Kira Bedeli 20.000
Gayrisafi Hasılat = o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıl/lar kira bedeli = 5.000 + 10.000 = T15.000
Soru 8
Ahmet 2017 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden T20.000 kira geliri elde etmiştir. Ayşenaz bu geliri elde etmek için T6.000 gerçek gider yapmıştır? Gerçek gider usulüne göre safi hasılatı bulunuz?
Seçenekler
A
13.260
B
12.430
C
15.670
D
10.920
E
11.780
Açıklama:
Gerçek Gider Usulü seçilmiş olsaydı Götürü Gider Usulü seçilmiş olsaydı
Gayrisafi Hasılat 20.000
(-) Konut istisnası 4.400
Vergiye Tabi Gayrisafi Hasılat 15.600
(-) Gerçek Gider 4.680
(20.000 - 4.400) x 6.000
20.000
Safi Hasılat 10.920
Gayrisafi Hasılat 20.000
(-) Konut istisnası 4.400
Vergiye Tabi Gayrisafi Hasılat 15.600
(-) Gerçek Gider 4.680
(20.000 - 4.400) x 6.000
20.000
Safi Hasılat 10.920
Soru 9
I. Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir.
II. Emsal kira bedeli aylık olarak hesaplanır.
III. İşyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır.
Emsal kira bedeli ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II. Emsal kira bedeli aylık olarak hesaplanır.
III. İşyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır.
Emsal kira bedeli ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
I. Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir.
II. Emsal kira bedeli yıllık olarak hesaplanır.
III. İşyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır.
II. Emsal kira bedeli yıllık olarak hesaplanır.
III. İşyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır.
Soru 10
2015 yılı değer artış kazancı istisna tutarı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
9400
B
9700
C
10.600
D
11.000
E
12.000
Açıklama:
Değer Artış Kazancı İstisna Tutarları (T)
Yıllar İstisna Tutarları Yıllar İstisna Tutarları
2013 9.400 2016 11.000
2014 9.700 2017 11.000
2015 10.600 2018 12.000
Yıllar İstisna Tutarları Yıllar İstisna Tutarları
2013 9.400 2016 11.000
2014 9.700 2017 11.000
2015 10.600 2018 12.000
Soru 11
Malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Mutasarrıf
B
İrtifak hakkı sahibi
C
İntifa hakkı sahibi
D
Zilyet
E
Kiracı
Açıklama:
GVK’nın 70. maddesinde sayılan gayrimenkullerin sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesi sonucu gayrimenkul sermaye iradı elde edilmesi bu kişiler açısından vergi mükellefiyetinin ortaya çıkmasına neden olmaktadır. Vergi mükellefi olarak belirtilen bu kişiler üzerinde kısaca durmak konuya açıklık getirecektir. Zilyet; TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder. Mutasarrıf; malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere denir. İrtifak hakkı sahibi; irtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır. Bu hakka sahip olan kimseye irtifa hakkı sahibi denir. İntifa hakkı; menkul, gayrimenkul, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilen bu hak sahibine aksine düzenleme olmadıkça konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. Kiracı; menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 12
Gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti ile ilgili aşağıda verilenlerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.
B
Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde “safi irat” dikkate alınmaktadır.
C
Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde “gayri safi irat” dikkate alınmaktadır.
D
Gayrimenkul kira gelirinin tespitinde, gerçek gider uygulaması mevcuttur.
E
Gayrimenkul kira gelirinin tespitinde, götürü gider uygulaması mevcuttur.
Açıklama:
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır. Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde “safi irat” dikkate alınmaktadır. Safi irat; gayri safi hasılattan, iradın elde edilmesi ve idame ettirilmesi amacı ile yapılan giderlerin indirilmesi sureti ile bulunmaktadır. Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde dikkate alınacak giderler; gerçek usulde ve götürü usulde olmak üzere iki farklı şekilde tespiti edilebilmektedir. Kanun koyucu gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin, gelirlerini isterlerse gerçek gider usulüne göre, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunu düşünüyorlarsa götürü gider usulüne göre tespit etmelerine imkan sağlamıştır. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?
Seçenekler
A
Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların anaparaları.
B
Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %15'i.
C
Gayrimenkulün ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme için yapılan harcamalar.
D
Gayrimenkulün ekonomik değerini arttıracak şekilde gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar.
E
Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri.
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında şunlar bulunmaktadır:
- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i,
- Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri,
- Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (gayrimenkulun ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme, değişiklik veya gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar onarım gideri sayılmaz).
Soru 14
Gayrimenkul sermaye iradı elde edenler, elde ettikleri gayrisafi hasılatın yüzde kaçını götürü gider olarak indirebilirler?
Seçenekler
A
%10
B
%15
C
%20
D
%25
E
%30
Açıklama:
Gayrisafi gayrimenkul sermaye iradı tespitinde gerçek giderlerin önemsiz tutarlarda olması, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunun düşünülmesi, gerçek giderlerin belgelendirilememesi gibi durumlarda mükellefler gerçek giderlerini indirmek yerine götürü gider usulünü tercih edebilirler. Bu usulde gayrisafi hasılatın % 15’i götürü olarak indirilmektedir. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 15
Bina ve arazilerde uygulanan emsal kira bedeli aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?
Seçenekler
A
Gayrimenkulün vergi değerinin %18’i
B
Gayrimenkulün vergi değerinin %15’i
C
Gayrimenkulün vergi değerinin %10’u
D
Gayrimenkulün vergi değerinin %5’i
E
Gayrimenkulün vergi değerinin %3’ü
Açıklama:
Bina ve arazide emsal kira bedeli; yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmişse bu bedel, bu suretle tespit veya takdir edilmiş kira mevcut değilse VUK’a göre belirlenen vergi değerinin % 5’idir. Vergi değeri bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanunu’nca tespit edilen değeridir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 16
Aşağıda verilen durumların hangisinde, bina ve araziler için emsal kira bedeli uygulanır?
Seçenekler
A
Boş kalan dairelerin muhafazası için bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması.
B
İşyerinin, mal sahibinin torununun kullanımına ücretsiz tahsis edilmesi
C
Binanın, mal sahibinin büyükannesinin ikametine tahsis edilmesi
D
Kamuya ait kiralamalarda.
E
Mal sahibi ile akrabaların aynı evde kalması.
Açıklama:
Boş kalan dairelerin muhafazası için bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması; binaların mal sahiplerinin usul (büyükanne, büyükbaba, anne, baba), füru (çocuklar, torunlar) veya kardeşlerin ikametine tahsis edilmesi; mal sahibi ile akrabaların aynı evde kalması; kamuya ait kiralamalarda emsal kira bedeli uygulanmaz. Ancak, işyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 17
Kiralamalarda stopaj oranı yüzde kaçtır?
Seçenekler
A
%5
B
%7
C
%10
D
%20
E
%22
Açıklama:
Kiralamalarda stopaj oranı % 20’dir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 18
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren kaç yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazanç vergilendirilmeyecektir?
Seçenekler
A
1 yıl
B
2 yıl
C
3 yıl
D
4 yıl
E
5 yıl
Açıklama:
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 19
Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından elde edilen değer artış kazançlarının beyanı ne zaman yapılır?
Seçenekler
A
Kazancın elde edildiği tarihten itibaren 15 gün içinde
B
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayının içinde
C
Kazancın elde edildiği tarihten itibaren 1 ay içinde
D
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın nisan ayının içinde
E
Kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın temmuz ayının içinde
Açıklama:
Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından (tam mükelleflerin) elde edilen değer artış kazançlarının safi miktarı açıklanan istisna sınırını aşması halinde, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden Mart ayının 1. gününden 25. günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan edilecektir. Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecektir. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 20
Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazancın yüzde kaçı kurumlar vergisinden istisna edilmektedir?
Seçenekler
A
% 20
B
%25
C
%50
D
%75
E
%100
Açıklama:
Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazancın %50’si ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı kurumlar vergisinden istisna edilmektedir. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 21
Aşağıdakilerden hangisinde mülkiyet tescilden önce kazanılmaz?
Seçenekler
A
Miras
B
Mahkeme kararı
C
Cebri icra
D
İşgal
E
Alım-satım
Açıklama:
Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılabilmektedir.
Soru 22
Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkına ne ad verilmektedir?
Seçenekler
A
Sükna hakkı
B
Mülkiyet hakkı
C
İntifa hakkı
D
İfraz
E
Ferağ
Açıklama:
Sükna hakkı, sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır.
Soru 23
- İrtifak hakkı
- İntifa hakkı
- Kaynaklardan faydalanma hakkı
- Sükna hakkı
- Üst hakkı
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, IV ve V
D
I, II, III ve V
E
I, II, III, IV ve V
Açıklama:
Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar: Tapuya, kendilerine ilgili oldukları gayrimenkulden ayrı sayfa açılarak gayrimenkul olarak tescil edilen bağımsız, devredilebilir ve süreklilik taşıyan haklardır. Bu haklar irtifak hakları, intifa hakkı, kaynaklardan faydalanma hakkı, sükna hakkı ve üst haklarıdır. Sükna hakkı dışındaki diğer hakların kiraya verilmesi mümkündür.
Soru 24
Bay A 2018 yılında 2016 yılına ait 5.000,00 TL, 2017 yılına ait 6.000,00 TL, 2018 yılına ait 7.000,00 TL ve 2019 yılına ait 8.000,00 TL kira gelirini toplu olarak tahsil etmiştir. Bay A’nın 2018 yılı gayrisafi kira geliri kaç TL dir?
Seçenekler
A
5.000,00 TL
B
6.000,00 TL
C
7.000,00 TL
D
18.000,00 TL
E
26.000,00 TL
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir. Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar, ilgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir. 2016, 2017 ve 2018 yıllarına ait tahsil edilen kiralar toplamı bay A’nın 2018 takvim yılına ait gayrisafi hasılatını oluşturmaktadır.
Soru 25
Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre hangi değerleme ölçüsüne göre paraya çevrilir?
Seçenekler
A
Emsal bedel
B
Rayiç bedel
C
Maliyet bedeli
D
Vergi değeri
E
Borsa rayici
Açıklama:
Kira gelirlerinin tahsili nakdi ve ayni olabilmektedir. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir. Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir.
Soru 26
Gayrimenkul sermaye iradı beyanının da gerçek gider usulünü seçen bir mükellef aşağıdaki giderlerden hangisini gider olarak indiremez ?
Seçenekler
A
Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
B
Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i
C
Gayrisafi hasılatın % 15’i
D
Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı yönetim giderleri
E
Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri
Açıklama:
Gerçek giderlerin önemsiz tutarlarda olması, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunun düşünülmesi, gerçek giderlerin belgelendirilememesi gibi durumlarda mükellefler gerçek giderlerini indirmek yerine götürü gider usulünü tercih edebilirler. Bu usulde gayrisafi hasılatın % 15’i götürü olarak indirilmektedir.
Soru 27
Gayrimenkul sermaye iradı beyanında götürü gider usulünü seçen bir mükellef, en az kaç yıl bu usulde beyan yapması gerekmektedir?
Seçenekler
A
1 yıl
B
2 yıl
C
3 yıl
D
4 yıl
E
5 yıl
Açıklama:
Götürü gider usulünü seçen mükellefler iki yıl geçmeden gerçek usul yöntemine geçemezler
Soru 28
Bayan A vergi değeri 200.000,00 TL olan meskenini 2018 takvim yılında ücretsiz olarak kiraya vermiştir. Bu mesken için yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce tespit edilmiş bir kira bedeli bulunmamaktadır. 2018 takvim yılı için emsal kira bedeli kaç TL’dir?
Seçenekler
A
2.000,00 TL
B
4.000,00 TL
C
6.000,00 TL
D
10.000,00 TL
E
20.000,00 TL
Açıklama:
Bina ve arazide emsal kira bedeli yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmişse bu bedel, bu suretle tespit veya takdir edilmiş kira mevcut değilse VUK’a göre belirlenen vergi değerinin % 5’idir.
Soru 29
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren ne kadar süre geçmesinden sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir?
Seçenekler
A
1 yıl
B
4 yıl
C
5 yıl
D
8 yıl
E
10 yıl
Açıklama:
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir
Soru 30
Türkiye’de yerleşik gerçek kişi bay A, 2018 takvim yılına ait elde ettiği değer artış kazancını hangi tarihte beyan etmesi gerekmektedir?
Seçenekler
A
1 Ocak 2019-25 Ocak 2019 tarihleri arasında
B
1 Mart 2019-25 Mart 2019 tarihleri arasında
C
1 Nisan 2019-25 Nisan 2019 tarihleri arasında
D
1 Mayıs 2019-25 Mayıs 2019 tarihleri arasında
E
1 Haziran 2019-25 Haziran 2019 tarihleri arasında
Açıklama:
Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından (tam mükelleflerin) elde edilen değer artış kazançlarının safi miktarı açıklanan istisna sınırını (2018 yılı için 12.000 TL) aşması halinde, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden Mart ayının 1. gününden 25. günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan edilecektir. Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecektir.
Soru 31
Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan elde etmesi halinde, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hangi türde gerçekleşmiş olur?
Seçenekler
A
Devren kazanma
B
Aslen kazanma
C
Tescil ile iktisap
D
Tescilden önce iktisap
E
İşgal yolu ile
Açıklama:
Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde ettiği hallerde, devren kazanmadan söz edilir. Doğru cevap A'dır.
Soru 32
I. Bir kimsenin, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkının elde edilmesidir.
II. Miras yoluyla kazanma örnek olarak verilebilir.
III. İşgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede örnek olarak verilebilir.
Yukarıda verilen bilgilerden hangileri aslen kazanmanın özellikleri arasında yer almaktadır?
II. Miras yoluyla kazanma örnek olarak verilebilir.
III. İşgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede örnek olarak verilebilir.
Yukarıda verilen bilgilerden hangileri aslen kazanmanın özellikleri arasında yer almaktadır?
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I ve III
D
Yalnız II
E
I, II ve III
Açıklama:
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir. Miras kazanma yoluyla kazanma devren kazanmaya örnektir. Dolayısıyla doğru cevap C'dir.
Soru 33
I. Arazi,
II. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız ve sürekli haklar
III. Hisse senedi,
Yukarıda verilenlerden hangileri Türk Medeni Kanununa göre taşınmaz eşyadır?
II. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız ve sürekli haklar
III. Hisse senedi,
Yukarıda verilenlerden hangileri Türk Medeni Kanununa göre taşınmaz eşyadır?
Seçenekler
A
I ve III
B
I ve II
C
II ve III
D
Yalnız III
E
Yalnız II
Açıklama:
TMK’nın 704. maddesinde sadece şu nesneler eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır:
1. Arazi,
2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. Dolayısıyla doğru cevap B'dir.
1. Arazi,
2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. Dolayısıyla doğru cevap B'dir.
Soru 34
Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilmektedir?
Seçenekler
A
İntifa hakkı
B
Sükna hakkı
C
Zilyet
D
İrtifak hakkı sahibi
E
Tereke
Açıklama:
Sükna hakkı, sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır. Dolayıısyla doğru cevap B'dir.
Soru 35
A kişisi, ticari kazancı dolayısıyla ile bilanço esasına tabi bir mükelleftir. A kişisi, işletmesinin aktifinde kayıtlı bir binayı aylık 2.000 TL üzerinden kiraya vermiştir. A kişisinin elde etmiş olduğu kira geliri hangi tür kazanç ve irat kategorisine girmektedir?
Seçenekler
A
Menkul sermaye iradı
B
Gayrimenkul sermaye iradı
C
Diğer kazanç ve iratlar
D
Ticari kazanç
E
Zirai kazanç
Açıklama:
Gayrimenkul sermaye iradının tanımlandığı GVK'nın 70. maddesinin 1 ila 4. bentleri arasında sayılan mal ve haklar herhangi bir işletmenin bilançosunda veya herhangi bir işletme defterinde yer alması ya da serbest meslek kazanç defterinde kayıtlı olması halinde elde edilen kira geliri gayrimenkul sermaye iradı olarak değil ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olarak vergilendirilir. Buna göre, binalar her ne kadar gayrimenkul niteliğinde olan iktisadi bir unsur ise de, ticari işletmeye ait bir varlık olması nedeni ile sağlanan aylık 2.000 TL’lik irat, gayrimenkul sermaye iradı olarak değil, ticari kazanç olarak kabul edilecek ve ticari kazanç hükümleri çerçevesinde vergilendirme yapılacaktır. Dolayısıyla doğru cevap D'dir.
Soru 36
I. Mutasarrıf, malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere denir.
II. İntifa hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır.
III. Kiracı, menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir.
Yukarıda verilen tanımlanlardan hangileri doğrudur?
II. İntifa hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır.
III. Kiracı, menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir.
Yukarıda verilen tanımlanlardan hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
I, II ve III
B
II ve III
C
I ve II
D
Yalnız III
E
I ve III
Açıklama:
İrtifak hakkı sahibi, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır. İntifa hakkı, menkul, gayrimenkul, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilen bu hak sahibine aksine düzenleme olmadıkça konusu üzerinde tamyararlanma yetkisi sağlar. Dolayısıyla doğru cevap E'dir.
Soru 37
Zeynep 2018 yılında binasını 3 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 7.000 TL'dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2019 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşma yapılmıştır. 2019 yılında Zeynep'in gayrisafi kira geliri kaç TL'dir?
Seçenekler
A
7.000
B
21.000
C
14.000
D
11.500
E
21.500
Açıklama:
Zeynep'in;
2018 yılında kira bedeli 7.000 TL iken gayrisafi hasılatı da 7.000 TL'dir.
2019 yılında (O yıl elde edilen) kira bedeli 7.000 TL iken gayrisafi hasılatı da 7.000 TL'dir.
2020 yılında elde edilecek olan ve 2019 yılında tahsil edilen kira bedeli 7.000 TL'dir. Gelecek yıl gayrisafi hasılat bedeli o yıla girilmediği için henüz yoktur.
Toplam kira bedeli=21.000 TL'dir.
Gayrisafi hasılat= o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıllara ait kira bedeli = 7.000 + 7.000 = 14.000
Dolayısıyla doğru cevap C'dir.
2018 yılında kira bedeli 7.000 TL iken gayrisafi hasılatı da 7.000 TL'dir.
2019 yılında (O yıl elde edilen) kira bedeli 7.000 TL iken gayrisafi hasılatı da 7.000 TL'dir.
2020 yılında elde edilecek olan ve 2019 yılında tahsil edilen kira bedeli 7.000 TL'dir. Gelecek yıl gayrisafi hasılat bedeli o yıla girilmediği için henüz yoktur.
Toplam kira bedeli=21.000 TL'dir.
Gayrisafi hasılat= o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıllara ait kira bedeli = 7.000 + 7.000 = 14.000
Dolayısıyla doğru cevap C'dir.
Soru 38
I. Kiraya veren tarafından ödenen su bedeli
II. Deprem sigortası
III. Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar
Yukarıda verilenlerden hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer almaktadır?
II. Deprem sigortası
III. Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar
Yukarıda verilenlerden hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer almaktadır?
Seçenekler
A
I, II ve III
B
I ve II
C
Yalnız III
D
II ve III
E
Yalnız I
Açıklama:
GVK'nın 21.maddesinde indirilebilecek giderler sayılmıştır. Buna göre doğru cevap A'dır.
Soru 39
Öğretmen olan Yaren 2019 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. konut istinası 4.400 TL dir. Yaren bu geliri elde etmek için 3.000 TL gider yapmıştır. Götürü gider usulüne göre safı hasılat kaç TL'dir.
Seçenekler
A
13.600 TL
B
11. 560 TL
C
10.560 TL
D
7.600 TL
E
8.440 TL
Açıklama:
Gayrisafi Hasılat 18.000 TL'dir.
(-) Konut istisnası 4.400 TL
Vergiye tabi gayrisafi hasılat 13.600 TL
Götürü gider (13.600 * %15) 2.040 TL
Safi Hasılat = 13.600 - 2.040 = 11.560 TL'dir. Dolayısıyla doğru cevap B'dir.
(-) Konut istisnası 4.400 TL
Vergiye tabi gayrisafi hasılat 13.600 TL
Götürü gider (13.600 * %15) 2.040 TL
Safi Hasılat = 13.600 - 2.040 = 11.560 TL'dir. Dolayısıyla doğru cevap B'dir.
Soru 40
Rüçhan haklarının satışı durumunda elde edilen kazancın yüzde kaçı istisnadan yararlanmaktadır?
Seçenekler
A
%15
B
%30
C
%45
D
%75
E
%60
Açıklama:
Rüçhan hakları: Anonim şirketler ile eshamlı komandit şirketlerin sermaye artırımına gitme- leri durumunda, bu şirketlerin hisse senetlerini aktifinde bulunduran kurumlar, bedelli veya bedelsiz olarak yapılan bu sermaye artırımına katılabilecekleri gibi yeni hisse senedi rüçhan hakkı kuponlarını (öncelikli alım hakkı) başkalarına da satabilmektedirler. Söz konusu rüçhan haklarınınsatışından elde edilen kazançların %75’i istisnadan yararlanabilecektir. Dolayısıyla doğru cevap D'dir.
Soru 41
- Arazi
- Döviz
- Ziynet
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Yukarıdakilerden hangileri Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre taşınmaz eşya olarak sayılmamıştır?
Seçenekler
A
II ve III
B
I ve II
C
I ve III
D
I, III ve IV
E
I ve IV
Açıklama:
Genel olarak taşınmaz mülkiyetinin konusunu özüne zarar vermeden bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan eşyalar oluşturmasına karşın MK’nın 704. maddesinde sadece şu nesneler eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır:
1. Arazi,
2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
1. Arazi,
2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
Soru 42
- Gayrimenkul sermaye iradı
- Satıştan elde edilen gelir
- Ticaretten elde ettiği gelir
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Kişinin daha önceki birikimlerini kanalize ettiği gayrimenkullerini, başkalarının kullanımına bırakılması karşılığında elde ettiği gelir gayrimenkul sermaye iradı olarak adlandırılır.
Soru 43
Aşağıdakilerden hangileri gayrimenkul sermaye iradının tanımlandığı Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde sayılan mal ve haklar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Arsa
B
Konut
C
Tarla
D
İşyeri
E
Zirai işletmenin aktifinde kayıtlı arazi
Açıklama:
Gayrimenkul sermaye iradının tanımlandığı
GVK’nın 70. maddesinin 1 ila 4.bentleri arasında sayılan mal ve haklar şunlardır:
• Arazi, bina, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla
ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı. Binaların döşeli olarak
kiraya verilmesi halinde, döşeme için alınan kira bedelleri irada dahil olmaktadır.
39
Gayrimenkullerde Vergilendirme
• Voli mahalleri ve dalyanlar: Voli mahalleri
denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek
veya yetiştirmek için su üstünde veya altında
herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii
su alanlarıdır. Dalyan ise çit, beton veya
kazıklarla sınırlandırılmış balık avlama veya
yetiştirme alanlarıdır.
• Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen
mütemmim cüzileri ve teferruatı ile
bilumum tesisatı demirbaş eşyası ve döşemeleri:
Bir binanın duvar, kapı, pencere,
kiremitleri, şömine, elektrik ve su tesisatlarını
gayrimenkulün mütemmim cüzilerine
(bütünleyici parça); bina olarak kiralanan
bir fabrikanın makinelerini gayrimenkulün
teferruatına (eklenti) örnek olarak verebiliriz.
• Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar:
Tapuya, kendilerine ilgili oldukları gayrimenkulden
ayrı sayfa açılarak gayrimenkul
olarak tescil edilen bağımsız, devredilebilir
ve süreklilik taşıyan haklardır. Bu haklar
irtifak hakları, intifa hakkı, kaynaklardan
faydalanma hakkı, sükna hakkı ve üst haklarıdır.
Sükna hakkı dışındaki diğer hakların
kiraya verilmesi mümkündür.
GVK’nın 70. maddesinin 1 ila 4.bentleri arasında sayılan mal ve haklar şunlardır:
• Arazi, bina, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla
ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı. Binaların döşeli olarak
kiraya verilmesi halinde, döşeme için alınan kira bedelleri irada dahil olmaktadır.
39
Gayrimenkullerde Vergilendirme
• Voli mahalleri ve dalyanlar: Voli mahalleri
denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek
veya yetiştirmek için su üstünde veya altında
herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii
su alanlarıdır. Dalyan ise çit, beton veya
kazıklarla sınırlandırılmış balık avlama veya
yetiştirme alanlarıdır.
• Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen
mütemmim cüzileri ve teferruatı ile
bilumum tesisatı demirbaş eşyası ve döşemeleri:
Bir binanın duvar, kapı, pencere,
kiremitleri, şömine, elektrik ve su tesisatlarını
gayrimenkulün mütemmim cüzilerine
(bütünleyici parça); bina olarak kiralanan
bir fabrikanın makinelerini gayrimenkulün
teferruatına (eklenti) örnek olarak verebiliriz.
• Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar:
Tapuya, kendilerine ilgili oldukları gayrimenkulden
ayrı sayfa açılarak gayrimenkul
olarak tescil edilen bağımsız, devredilebilir
ve süreklilik taşıyan haklardır. Bu haklar
irtifak hakları, intifa hakkı, kaynaklardan
faydalanma hakkı, sükna hakkı ve üst haklarıdır.
Sükna hakkı dışındaki diğer hakların
kiraya verilmesi mümkündür.
Soru 44
"Bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkı" tanımı aşağıdakilerden hangisine aittir?
Seçenekler
A
Mutasarrıf hakkı
B
İrtifak hakkı
C
İntifa jakkı
D
Kiracılık hakkı
E
Sükna hakkı
Açıklama:
İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır. Bu hakka sahip olan kimseye irtifa hakkı sahibi denir.
Soru 45
- Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri
- Kiraya verenin gayrimenkule yaptığı ilavelerin giderleri
- Kiraya verilen konutlar için ödenen emlak vergisi
- Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri
- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri safi iradın tespitinde indirilecek giderlerden değildir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ,II ve III
D
II,III ve IV
E
III,IV ve V
Açıklama:
Safi İradın Tespitinde İndirilecek Giderler
Gelir vergisine tabi kazanç ve iratlarda vergilendirme söz konusu kazanç ve iratların safi tutarı üzerinden yapılmaktadır. Safi irat, gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinden, iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderlerin indirilmesi sonrası kalan müspet farktır. Kira gelirlerinin safi iradının tespitinde gerçek gider ve götürü gider usulü olmak üzere iki yöntem uygulanmaktadır.
Gerçek gider usulüne göre safi iradın tespitinde GVK’nın 21. maddesine göre istisna edilen hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan belgelendirmek şartıyla kanunda belirtilen gerçek giderler indirilmektedir.
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler şunlardır:
Gerçek giderlerin önemsiz tutarlarda olması, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunun düşünülmesi, gerçek giderlerin belgelendirilememesi gibi durumlarda mükellefler gerçek giderlerini indirmek yerine götürü gider usulünü tercih edebilirler. Bu usulde gayrisafi hasılatın % 15’i götürü olarak indirilmektedir. Götürü gider indirimi sadece mallar için uygulanabilmekte, hakların kiraya verildiği durumlarda uygulanamamaktadır.
Götürü gider usulünü seçen mükellefler iki yıl geçmeden gerçek usul yöntemine geçemezler.
Gelir vergisine tabi kazanç ve iratlarda vergilendirme söz konusu kazanç ve iratların safi tutarı üzerinden yapılmaktadır. Safi irat, gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinden, iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderlerin indirilmesi sonrası kalan müspet farktır. Kira gelirlerinin safi iradının tespitinde gerçek gider ve götürü gider usulü olmak üzere iki yöntem uygulanmaktadır.
Gerçek gider usulüne göre safi iradın tespitinde GVK’nın 21. maddesine göre istisna edilen hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan belgelendirmek şartıyla kanunda belirtilen gerçek giderler indirilmektedir.
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler şunlardır:
- Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri: Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
- Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı yönetim giderleri: Kapıcı veya kaloriferciye yapılan veya büyük sitelerde sitenin yönetimi için profesyonel yöneticilere ödenen ücretin binaya düşen payı.
- Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri: Deprem sigortası gibi.
- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i: Örneğin bir bankadan alınan kredi ile 300.000 lira değerinde bir ev satın alınmıştır. Bankaya yılda 10.000 lira faiz ödenmektedir. Bu durumda mükellef bu binayı kiraya verdiğinde elde ettiği brüt irattan 10.000 lira faizi ve 300.000 * %5=15.000 lirayı gider olarak düşebilecektir.
- Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak koşuluyla belediyelere ödenen harcamalara katılma payları: Kiraya verilen konutlar için ödenen emlak vergisi gibi.
- Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar.
- Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (gayrimenkulün ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme, değişiklik veya gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar onarım gideri sayılmaz). Örneğin evin badana veya boya yapılması, bacanın temizlenmesi, kırılan kiremitlerin aktarılması onarım gideri olarak kabul edilirken binaya kalorifer veya asansör yaptırılması onarım gideri olarak kabul edilmeyecektir.
Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri: Örneğin binaların dış cephelerinin korunması amacıyla yapılan harcamalar, asansör veya kalorifer tesisatının bakımı için yapılan harcamalar.
Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve ödedikleri gerçek giderler.
Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedelleri: Örneğin çocuk sayısının artması sonucu oturdukları daireyi kiraya vererek başka bir daireye kiracı olarak çıkılması. Bu durumda kiraya verdikleri daireden tahsil edilen kira bedelinden kiracı olarak çıkılan daire için ödenen kira bedeli gider olarak indirebilecektir. Ancak bu indirimin yapılabilmesi için mükellefin gerçek gider usulünü seçmesi gerekir. Götürü gider indiriminden yararlananlar bu gider imkânından yararlanamazlar.
Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama dayalı olarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar. Konut istisnasından yararlanıldığı durumda, safi iradın tespitinde gerçek gider usulün seçilmesi halinde, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderler gayrisafi hasılattan indirilemez. Bu durumda vergiye tabi gayrisafi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanır. Vergiye Tabi İrada İsabet Eden Gerçek Gider Tutarı = (Vergiye Tabi Gayrisafi Hasılat x Toplam Gider) / Toplam Hasılat
Gerçek giderlerin önemsiz tutarlarda olması, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunun düşünülmesi, gerçek giderlerin belgelendirilememesi gibi durumlarda mükellefler gerçek giderlerini indirmek yerine götürü gider usulünü tercih edebilirler. Bu usulde gayrisafi hasılatın % 15’i götürü olarak indirilmektedir. Götürü gider indirimi sadece mallar için uygulanabilmekte, hakların kiraya verildiği durumlarda uygulanamamaktadır.
Götürü gider usulünü seçen mükellefler iki yıl geçmeden gerçek usul yöntemine geçemezler.
Soru 46
- Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması dolayısı ile emsal kira bedeli uygulaması yapılması için, mülkiyet veya tasarruf hakkının bütünüyle mal sahibine ait olması, buna rağmen istifade hakkının başkasına bırakılmış olması gerekir
- Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir
- Emsal kira bedellerinde artış (TEF+ÜFE)/2 üzerinden yapılmalıdır
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
II ve III
Açıklama:
Emsal Kira Bedeli
Emsal kira bedeli uygulaması, esas itibariyle gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi, kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması veya kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması dolayısı ile emsal kira bedeli uygulaması yapılması için, mülkiyet veya tasarruf hakkının bütünüyle mal sahibine ait olması, buna rağmen istifade hakkının başkasına bırakılmış olması gerekir. Bir başkası lehine, tapuya tescil suretiyle intifa hakkı tesis edildiği takdirde emsal kira bedeli uygulaması yapılamaz.
Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir.
Emsal kira bedeli uygulaması, esas itibariyle gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi, kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması veya kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması dolayısı ile emsal kira bedeli uygulaması yapılması için, mülkiyet veya tasarruf hakkının bütünüyle mal sahibine ait olması, buna rağmen istifade hakkının başkasına bırakılmış olması gerekir. Bir başkası lehine, tapuya tescil suretiyle intifa hakkı tesis edildiği takdirde emsal kira bedeli uygulaması yapılamaz.
Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir.
Soru 47
- Emsal kira bedeli yıllık olarak hesaplanır
- Kiralamanın bir veya birkaç aylık döneme isabet etmesi veya kiralamanın bu kadar süreyle yapılması halinde alınan kira bedeli yıllık emsal kira bedelinin kiralama süresindeki aylara isabet eden tutarıyla karşılaştırılmaktadır
- Gayrimenkul sermaye iradında, vergiyi doğuran olay tahsile bağlı olduğu için, kira geliri tahsil edilmediği sürece, başka bir anlatımla kira geliri elde edildiği ortaya konmadan, emsal kira bedeli esasına göre tarhiyat yapılamamaktadır
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Emsal kira bedeli yıllık olarak hesaplanır. Kiralamanın bir veya birkaç aylık döneme isabet etmesi veya kiralamanın bu kadar süreyle yapılması halinde alınan kira bedeli yıllık emsal kira bedelinin kiralama süresindeki aylara isabet eden tutarıyla karşılaştırılmaktadır.
Gayrimenkul sermaye iradında, vergiyi doğuran olay tahsile bağlı olduğu için, kira geliri tahsil edilmediği sürece, başka bir anlatımla kira geliri elde edildiği ortaya konmadan, emsal kira bedeli esasına göre tarhiyat yapılamamaktadır. Danıştay’ın görüşü de bu yöndedir.
Gayrimenkul sermaye iradında, vergiyi doğuran olay tahsile bağlı olduğu için, kira geliri tahsil edilmediği sürece, başka bir anlatımla kira geliri elde edildiği ortaya konmadan, emsal kira bedeli esasına göre tarhiyat yapılamamaktadır. Danıştay’ın görüşü de bu yöndedir.
Soru 48
- Serbest meslek sahipleri
- Çiftçiler
- Ticari şirketler
Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Stopaj (Vergi Tevkifatı/Kesintisi) kapsamında yukarıdakilerden hangileri nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar?
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Stopaj (Vergi Tevkifatı/Kesintisi)
Gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiralanması karşılığında elde edilen iratlar gelir vergisine mahsuben nakden veya hesaben ödenmesi sırasında stopaja tabi tutulmaktadır. Kimlerin yaptıkları kira ödemelerinden stopaj kesmek zorunda olduğu GVK’nın 94. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilânço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler yaptıkları nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar.
Gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiralanması karşılığında elde edilen iratlar gelir vergisine mahsuben nakden veya hesaben ödenmesi sırasında stopaja tabi tutulmaktadır. Kimlerin yaptıkları kira ödemelerinden stopaj kesmek zorunda olduğu GVK’nın 94. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilânço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler yaptıkları nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar.
Soru 49
- Elden çıkarma
- Kiraya verme
- Bağış
Gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi kapsamında yukarıdakilerden hangileri vergiye tabidir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkul Satış Kazançlarının Vergilendirilmesi
Gayrimenkullerin, gerçek kişiler tarafından elden çıkarılmasında vergileme açısından üç farklı durum söz konusu olmaktadır. Elden çıkarılma sonucunda elde edilen kazanç; ya ticari kazanç olmakta, ya belli durumlarda diğer kazanç ve irat (değer artış kazancı) olmakta ya da belli şartlar dahilinde gelir vergisinin konusuna girmemektedir.
Gayrimenkullerin, gerçek kişiler tarafından elden çıkarılmasında vergileme açısından üç farklı durum söz konusu olmaktadır. Elden çıkarılma sonucunda elde edilen kazanç; ya ticari kazanç olmakta, ya belli durumlarda diğer kazanç ve irat (değer artış kazancı) olmakta ya da belli şartlar dahilinde gelir vergisinin konusuna girmemektedir.
Soru 50
Aşağıdakilerden hangisi, Gelir Vergisi Kanununun belirlemiş olduğu değer artış
kazançları dışında kalır?
kazançları dışında kalır?
Seçenekler
A
İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetler
B
Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar
C
Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılmasından doğan kazançlar
D
İktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar
E
Menkul kıymetlerin elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar
Açıklama:
Değer Artış Kazancına Konu Olan Gayrimenkul Satışları
Kanun belirlemiş olduğu değer artış
kazançları şunlardır:
1. İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar.
2. 70 inci maddenin birinci fıkrasının (5) numaralı bendinde yazılı hakların (ihtira beratları hariç) elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
3. Telif haklarının ve ihtira beratlarının müellifleri, mucitleri ve bunların kanunî mirasçıları dışında kalan kimseler tarafından elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
4. Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
5. Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
6. İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tâbi çiftçilerin ziraî istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
Kanun belirlemiş olduğu değer artış
kazançları şunlardır:
1. İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar.
2. 70 inci maddenin birinci fıkrasının (5) numaralı bendinde yazılı hakların (ihtira beratları hariç) elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
3. Telif haklarının ve ihtira beratlarının müellifleri, mucitleri ve bunların kanunî mirasçıları dışında kalan kimseler tarafından elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
4. Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
5. Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
6. İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tâbi çiftçilerin ziraî istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
Soru 51
Gelir Vergisi Kanununda gayrimenkul kavramı, Türk Medeni Kanuna göre hangi yönüyle daha geniş tanımlanmıştır?
Seçenekler
A
Gelir getirme açısından ele alınmıştır.
B
Taşınmazın türüne göre tanımlanmıştır.
C
Taşınmazın sahiplik durumuna göre tanımlanmıştır.
D
Taşınmazın kira gelirine göre tanımlanmıştır.
E
Taşınmazın satış gelirine göre tanımlanmıştır.
Açıklama:
Gayrimenkul kavramı gelir vergisinde kullanılan ve ifade ettiği anlam bakımından TMK’daki anlamından çok farklılık arz etmektedir. Gelir vergisinde gayrimenkul kavramı daha çok gelir getirme açısından ele alınmıştır.
Soru 52
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı aşağıdakilerden hangisi ile kazanılamaz?
Seçenekler
A
Tapu kütüğüne tescille
B
Sözleşme ile
C
Mahkeme kararı ile
D
Miras ile
E
Kamulaştırma halleri ile
Açıklama:
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, tapu kütüğüne tescille kazanılır (TMK 705). Bununla birlikte miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılabilmektedir.
Soru 53
Mal ve hakların herhangi bir işletmenin bilançosunda veya herhangi bir işletme defterinde yer alması ya da serbest meslek kazanç defterinde kayıtlı olması halinde elde edilen kira geliri hangi kazanç türüne göre vergilendirilir?
Seçenekler
A
Ticari kazanç olarak vergilendirilir.
B
Kurum kazanç olarak vergilendirilir.
C
Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olarak vergilendirilir.
D
Gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilir.
E
Menkul sermaye iradı olarak vergilendirilir.
Açıklama:
Bu mal ve hakların herhangi bir işletmenin bilançosunda veya herhangi bir işletme defterinde yer alması ya da serbest meslek kazanç defterinde kayıtlı olması halinde elde edilen kira geliri gayrimenkul sermaye iradı olarak değil ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olarak vergilendirilir.
Soru 54
Kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancı olsa bile, gayrimenkul ticari işletmeye kayıtlı değilse elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisine göre vergilendirilir?
Seçenekler
A
Ticari kazanç
B
Serbest meslek kazancı
C
Zirai kazanç
D
Gayrimenkul sermaye iradı
E
Menkul sermaye iradı
Açıklama:
Kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancı olsa bile, gayrimenkul ticari işletmeye kayıtlı değilse elde edilen kazanç gayrimenkul sermaye iradı sayılır.
Soru 55
Zirai işletmenin aktifinde kayıtlı olmayan ve zirai faaliyete katılmaksızın sadece üründen pay alınması şeklindeki kiralamalarda elde edilen gelir hangi kazanç türüne dahil edilmektedir?
Seçenekler
A
Sair kazanç ve iratlar
B
Serbest meslek kazancı
C
Menkul sermaye iradı
D
Ticari kazanç
E
Gayrimenkul sermaye iradı
Açıklama:
Zirai faaliyete katılmaksızın sadece üründen pay alınması şeklindeki kiralamalarda elde edilen gelir gayrimenkul sermaye iradı olarak kabul edilmektedir. Ancak, zirai faaliyete katılmaksızın üründen pay alınmasına konu olan yerin zirai bir işletmenin aktifinde kayıtlı olan arazi olması durumunda elde edilen gelir gayrimenkul sermaye iradı değil zirai kazanç olacağı unutulmamalıdır.
Soru 56
GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira gelirleri hangi yılın hasılatı sayılmaktadır?
Seçenekler
A
İlgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir.
B
Tahsil edildikleri yılın hasılatı kabul edilmektedir.
C
Mükellefiyetin başladığı yılın hasılatı kabul edilmektedir.
D
Hasılat miktarı yıl sayısına bölünerek ortalaması alınır.
E
En son yılın hasılatı sayılır.
Açıklama:
Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar, ilgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir. Şu kadar ki, ölüm ve memleketi terk hallerinde mükellefiyetin kalktığı tarihi izleyen yıllara ait olmak üzere peşin tahsil olunan kiralar, mükellefiyetin kalktığı dönemin hasılatı olarak kabul edilir.
Soru 57
Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul sermaye iradı
B
Menkul sermaye iradı
C
Ticari kazanç
D
Serbest meslek kazancı
E
Zirai kazanç
Açıklama:
Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç ticari kazanç olarak vergilendirilmektedir
Soru 58
Belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlar Gelir Vergisi Kanununa göre hangi kazanç türüne girmektedir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul sermaye iradı
B
Menkul sermaye iradı
C
Sahir kazanç ve iratlar
D
Diğer kazanç ve iratlar
E
Serbest meslek kazancı
Açıklama:
Diğer kazanç ve iratlar, belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlardır.
Soru 59
Gelir Vergisi Kanununun 2. maddesinde gelir vergisine konu olan unsurlar sayılmıştır. İlk altı gelir unsurlarında gözlemlenen ortak nokta (özellikle ticari ve mesleki kazançların) belirli bir ölçüde devamlılık göstermesidir. Oysa gelir, devamlılık özelliği göstermeden de elde edilir. Kanunda belirtilen ve devamlılık özelliği göstermeyen bu gelirler hangi kazanç unsuru olarak vergilendirilir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul sermaye iradı.
B
Ticari kazanç
C
Menkul sermaye iradı
D
Diğer kazanç ve iratlar
E
Zirai kazanç
Açıklama:
193 sayılı GVK’nın 2. maddesinde gelir vergisine konu olan yedi gelir unsuru ticari kazançlar, zirai kazançlar, ücretler, serbest meslek kazançları, gayrimenkul sermaye iratları, menkul sermaye iratları, diğer kazanç ve iratlar olarak sayılmıştır. Bu gelir unsurlarından ilk altısında gözlemlenen ortak nokta (özellikle ticari ve mesleki kazançların) belirli bir ölçüde devamlılık göstermesidir. Oysa gelir, devamlılık özelliği göstermeden de elde edilir. İşte, yedinci gelir unsuru yukarıda belirtilen ilk altı gelir unsurunu içermeyen veya bunlarla ilişkilendirilmeyen nitelikleri GVK’da belirtilen gelirleri kapsamına almaktadır. Altı gelir unsuruna girmeyip dışarıda kalan gelirler diğer kazanç ve iratlar başlığı ile yedinci gelir unsuru olarak yer almıştır.
Soru 60
Kurumlar vergisi mükelleflerinin gayrimenkullerini satış yoluyla elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Ticari kazanç
B
Kurum kazancı
C
Değer artış kazancı
D
Gayrimenkul sermaye iradı
E
Sair kazanç ve iratlar
Açıklama:
Kurumlar vergisi mükelleflerinin gayrimenkullerini satış yoluyla elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç kurum kazancı olarak vergiye tabi olacaktır.
Soru 61
I. Arazi
II. Hisse senedi, döviz ve ziynet eşyalar
III. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Yukarıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır?
II. Hisse senedi, döviz ve ziynet eşyalar
III. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Yukarıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır?
Seçenekler
A
I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
TMK’nın 704. maddesinde sadece şu nesneler eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır:
- Arazi,
- Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Soru 62
I. Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.
II. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı
III. Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefi/mükellefleri olabilir?
II. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı
III. Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefi/mükellefleri olabilir?
Seçenekler
A
I
B
II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.
İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı
Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir
İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı
Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir
Soru 63
I. Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.
II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir
III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir
Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?
II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir
III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir
Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
Yalnız II
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir
Soru 64
I. Gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir
II. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir
III. Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir
Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?
II. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir
III. Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir
Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
Yalnız I
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir
Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir
Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir
Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir
Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir
Soru 65
I. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
I, III ve IV
E
I, II ve IV
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler aşağıdadır:
- Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri: Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
- Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı yönetim giderleri: Kapıcı veya kaloriferciye yapılan veya büyük sitelerde sitenin yönetimi için profesyonel yöneticilere ödenen ücretin binaya düşen payı.
- Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri: Deprem sigortası gibi.
- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i: Örneğin bir bankadan alınan kredi ile 300.000 lira değerinde bir ev satın alınmıştır. Bankaya yılda 10.000 lira faiz ödenmektedir. Bu durumda mükellef bu binayı kiraya verdiğinde elde ettiği brüt irattan 10.000 lira faizi ve 300.000 x %5 (yüzde beş)=15.000 lirayı gider olarak düşebilecektir.
- Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak koşuluyla belediyelere ödenen harcamalara katılma payları: Kiraya verilen konutlar için ödenen emlak vergisi gibi.
- Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar.
- Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (gayrimenkulun ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme, değişiklik veya gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar onarım gideri sayılmaz). Örneğin evin badana veya boya yapılması, bacanın temizlenmesi, kırılan kiremitlerin aktarılması onarım gideri olarak kabul edilirken binaya kalorifer veya asansör yaptırılması onarım gideri olarak kabul edilmeyecektir.
- Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri: Örneğin binaların dış cephelerinin korunması amacıyla yapılan harcamalar, asansör veya kalorifer tesisatının bakımı için yapılan harcamalar.
- Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve ödedikleri gerçek giderler.
- Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedelleri
Soru 66
- Gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. Maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi
- Kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması
- Kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir.
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
Hiçbiri
E
I, II ve III
Açıklama:
Emsal kira bedeli uygulaması, esas itibariyle gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. Maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi, kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması veya kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir.
Soru 67
I. Dairelerin, büyükanne, büyükbaba, anne, babanın ikametine tahsisi
II. Dairelerin, çocuklar ve torunların ikametine tahsisi
III.İşyerlerinin, kardeşlerin kullanımına tahsisi
Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?
II. Dairelerin, çocuklar ve torunların ikametine tahsisi
III.İşyerlerinin, kardeşlerin kullanımına tahsisi
Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?
Seçenekler
A
III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Boş kalan dairelerin muhafazası için bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması; binaların mal sahiplerinin usul (büyükanne, büyükbaba, anne, baba), füru (çocuklar, torunlar) veya kardeşlerin ikametine tahsis edilmesi; mal sahibi ile akrabaların aynı evde kalması; kamuya ait kiralamalarda emsal kira bedeli uygulanmaz.
Soru 68
I. Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması
II. Süre şartı aranmaksızın ivazsız olarak (miras ya da hibe şeklinde) edinilen gayrimenkullerin satılması
III. Kurumların gayrimenkul satışları
Yukarıdakilerden hangisinde/hangilerinde gayrimenkul satış kazançları vergiye tabi tutulmaktadır?
II. Süre şartı aranmaksızın ivazsız olarak (miras ya da hibe şeklinde) edinilen gayrimenkullerin satılması
III. Kurumların gayrimenkul satışları
Yukarıdakilerden hangisinde/hangilerinde gayrimenkul satış kazançları vergiye tabi tutulmaktadır?
Seçenekler
A
III
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Buna göre, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Benzer şekilde, ivazsız olarak (miras ya da hibe şeklinde) edinilen gayrimenkuller için süre şartı aranmaksızın ne zaman satılırsa satılsın elde edilen tutar gelir vergisine tabi tutulmamaktadır. Kurumların gayrimenkul satış kazançlarından elde ettikleri kazançlar kurum kazancı olarak kurumlar vergisine tabi olmaktadır.
Soru 69
- GVK’nın 37. maddesinin 2. fıkrasının 4. Bendinde “gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançların ticari kazanç olarak vergilendirileceği” belirtilmiştir.
- Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
- Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler.
Seçenekler
A
I
B
III
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
GVK’nın 37. maddesinin 2. fıkrasının 4. Bendinde “gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançların ticari kazanç olarak vergilendirileceği” belirtilmiştir.
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler.
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler.
Soru 70
I. Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.
II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.
III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?
II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.
III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
I
B
II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılını izleyen üçüncü ay olan Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Soru 71
Aşağıdakilerden hangisi mükellef tipine göre ya gelir vergisine ya da kurumlar vergisine tabi tutulan gelirlerdendir?
Seçenekler
A
Araba vergisi
B
Kurum vergisi
C
Gayrimenkul vergisi
D
Konut vergisi
E
Gelir vergisi
Açıklama:
Gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirler de mükellef tipine göre ya gelir vergisine ya da kurumlar vergisine tabi tutulmaktadır.
Soru 72
Aşağıdakilerden hangisi, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel âdetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır mal olarak adlandırılır?
Seçenekler
A
Teferruat
B
Makam
C
Vergi
D
Kurum
E
İş yeri
Açıklama:
Eklenti (teferruat), asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel âdetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır.
Soru 73
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı aşağıdakilerden hangisi ile kazanılır?
Seçenekler
A
Devren kazanma
B
Kurum vergisi
C
Sağlık sigortası
D
Tapu kütüğüne tescil
E
Tescilden önce iktisap
Açıklama:
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, tapu kütüğüne tescille kazanılır
Soru 74
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aşağıdakilerden hangi ad verilir?
Seçenekler
A
Teferruat
B
Devren kazanma
C
Tescilden önce iktisap
D
Tescil ile iktisap
E
Aslen kazanma
Açıklama:
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir
Soru 75
Aşağıdakilerden hangisi, denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek veya yetiştirmek için su üstünde veya altında herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii su alanlarına verilen isimdir?
Seçenekler
A
Voli mahalleri
B
Menba suları
C
Dalyan
D
Zirai alan
E
Matbaa
Açıklama:
Voli mahalleri denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek veya yetiştirmek için su üstünde veya altında herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii su alanlarıdır.
Soru 76
Aşağıdakilerden hangisi sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır?
Seçenekler
A
Telif hakkı
B
İntifa hakkı
C
Tescil hakkı
D
Sükna hakkı
E
Takdir hakkı
Açıklama:
Sükna hakkı, sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır.
Soru 77
Aşağıdakilerden hangisi mesken istisnasından yararlanabilir?
Seçenekler
A
Konut kira geliri olanlar
B
İşyeri kira geliri olanlar
C
Ticari kazancı basit usulde tespit edilenler
D
Aynı anda hem konut kira geliri hem de işyeri kira geliri olanlar
E
Serbest meslek kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunluluğunda olan mükelleflerin mesken kira gelirleri olanlar
Açıklama:
Diğer gayrimenkul kiralamalarında (örneğin işyeri kira geliri) bu istisnadan yararlanmak mümkün değildir. Ancak, bir kişinin aynı anda hem konut kira geliri hem de işyeri kira geliri elde etmesi istisnadan yararlanılmasına engel değildir.
Soru 78
Aşağıdakilerden hangisi iktisadi kıymetin iktisap edilmesi ya da değerinin artırılması dolayısıyla yapılan ödemelerde bunlara bağlı her türlü giderin toplamını ifade eder?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
İşlem bedeli
C
Vergi bedeli
D
Emsal bedel
E
Kayıtlı bedel
Açıklama:
Maliyet bedeli, iktisadi kıymetin iktisap edilmesi veyahut değerinin artırılması dolayısıyla yapılan ödemelerde bunlara bağımlı her türlü giderlerin toplamını ifade etmektedir.
Soru 79
Aşağıdakilerden hangisi bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanunu’nca tespit edilen değeridir?
Seçenekler
A
Emlak bedeli
B
Vergi değeri
C
Borsa değeri
D
Kayıtlı değer
E
Maliyet bedeli
Açıklama:
Vergi değeri bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanunu’nca tespit edilen değeridir.
Soru 80
Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
TEFE
B
ÜFE
C
TÜFE
D
TSK
E
TÜİK
Açıklama:
Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE), belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat endeksidir.
Soru 81
Aşağıdakilerden hangisi aslen kazanmaya örnektir?
Seçenekler
A
İki kişi arasında yapılan ev satışı
B
Miras yoluyla mülk edinme
C
Ölen bir kişinin evini Çocuk Esirgeme Kurumuna bağışlaması
D
Kullanılmayan Belediyeye ait arsaya okul yapılması
E
Noterde, bir ailedeki büyük kardeşin, küçük kardeşinden araba alımı yapması
Açıklama:
Devren kazanma, alım-satım, bağışlama gibi bir hukuki işleme dayanmış olabileceği gibi, miras yoluyla kazanmada olduğu gibi, bir hukuki olaya da dayanması mümkündür. Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir. D seçeneğinde verilen cevap kamulaştırmaya örnektir.
Soru 82
Aşağıdaki gelirlerden hangisi gayrimenkul sermaye iradı değildir?
Seçenekler
A
Madenler, taş ocakları, kum ve çakıl üretim yerlerinin kira gelirleri
B
Voli mahalleri ve dalyanların kira gelirleri
C
Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüz kira gelirleri
D
Gayrimenkul olarak tescil edilen hakların kira gelirleri
E
Bir işletmenin bilançosuna dahil mal ve hakların kira gelirleri
Açıklama:
Mal ve hakların herhangi bir işletmenin bilançosunda veya herhangi bir işletme defterinde yer alması ya da serbest meslek kazanç defterinde kayıtlı olması halinde elde edilen kira geliri gayrimenkul sermaye iradı olarak değil ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olarak vergilendirilir.
Soru 83
Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren hak aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Sükna Hakkı
B
İşgal Hakkı
C
intifa Hakkı
D
Faydalanma Hakkı
E
Üst Hakkı
Açıklama:
Sükna hakkı, sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır.
Soru 84
İrtifak hakkı sahibi ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir.
B
Bir gayrimenkul sahibine, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren haktır.
C
Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.
D
Sahibine aksine düzenleme olmadıkça konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlayan haktır.
E
Malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere denir.
Açıklama:
A seçeneğinde kiracının tanımı yapılırken, C seçeneğinde Zilyet, D seçeneğinde intifa hakkı ve son olarak E seçeneğinde Mutasarrıfın tanımı yapılmıştır. Doğru cevap B’dir.
Soru 85
Gayrimenkullerden iki şekilde gelir elde edilir. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biridir?
Seçenekler
A
Gayrimenkullerin satışı
B
Gayrimenkullerin tadil edilmesi
C
Gayrimenkullerin boş bırakılması
D
Gayrimenkullerin miras bırakılması
E
Gayrimenkullerin bağış edilmesi
Açıklama:
Gayrimenkullerden iki şekilde gelir elde edilebilmektedir. Birincisi vergi kanunlarımıza göre gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, ikincisi ise bu gayrimenkullerin satışından elde edilen gelirlerdir.
Soru 86
Bir kimsenin, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmesine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Devren kazanma
B
Tescil ile İktisap
C
Tescilden önce iktisap
D
Mutasarrıf
E
Aslen kazanma
Açıklama:
Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aslen kazanma adı verilir. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.
Soru 87
"Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, …………tescille kazanılır."
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
Vergi dairesine
B
Trafiğe
C
Kira sözleşmesine
D
Tapu kütüğüne
E
Satış sözleşmesine
Açıklama:
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, tapu kütüğüne tescille kazanılır (TMK 705). Bununla birlikte miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılabilmektedir.
Soru 88
Gayrimenkul sermaye iradının gerçek gider usulüne göre tespitinde safi irat aşağıdakilerden hangisine göre hesaplanır?
Seçenekler
A
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - Toplam borç
B
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - Toplam gelir
C
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - Toplam gider
D
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x% 15)
E
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x% 50)
Açıklama:
Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde dikkate alınacak giderler; gerçek usulde ve götürü usulde olmak üzere iki farklı şekilde tespiti edilebilmektedir. Kanun koyucu gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin, gelirlerini isterlerse gerçek gider usulüne göre, gerçek giderleri hesaplamanın zor veya zahmetli olduğunu düşünüyorlarsa götürü gider usulüne göre tespit etmelerine imkan sağlamıştır.
Gerçek Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - Toplam gider
Götürü Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x% 15)
Gerçek Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - Toplam gider
Götürü Gider Usulüne göre
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x% 15)
Soru 89
2016 yılında binasını 5 yıllığına, yıllık 5000 TL’ye kiraya veren biri kiranın tümünü 2018 yılında tahsil etmeyi sözleşmeye yazmışsa bu kişinin 2018 yılındaki gayrisafi kira geliri ne kadar olur?
Seçenekler
A
10 bin TL
B
15 bin TL
C
20 bin TL
D
25 bin TL
E
40 bin TL
Açıklama:
Gayrisafi Hasılat = o yıla ait kira bedeli + geçmiş yıl/lar kira bedeli = 5.000 + 10.000 = 15.000 TL
Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar ilgili oldukları yılların geliri sayılır.
Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar ilgili oldukları yılların geliri sayılır.
Soru 90
Bir takvim yılı içerisinde elde edilen değer artışı kazancının belirli bir tutara kadar olan kısmı vergilendirilmemesine verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul kiraları
B
Menkul kıymetler
C
Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE)
D
Değer artış kazançlarında istisna
E
Emsal Kira Bedeli
Açıklama:
5281 sayılı Kanunun 27.maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanma üzere, bir takvim yılı içerisinde elde edilen değer artışı kazancının belirli bir tutara kadar olan kısmı vergilendirilmemektedir. Diğer bir ifade ile değer artış kazançlarının belirli bir tutarı gelir vergisinden istisna edilmektedir.
Soru 91
Türkiye’de ÜFE’deki artış oranını belirlemekle yetkili kurum aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliye Bakanlığı
B
Ekonomi Bakanlığı
C
Türkiye İstatistik Kurumu
D
İç işleri Bakanlığı
E
Dış işleri bakanlığı
Açıklama:
18 Kasım 2005 tarihi itibarı ile “T.C. Başbakanlık Devlet İstatistik Enstitüsü”nün adı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) olarak değiştirilmiştir. Bu nedenle yapılan bu değişiklikler sonrası endeksleme yapılırken Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen ÜFE’deki artış oranı esas alınacaktır.
Soru 92
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazançlarının safi miktarının hesaplanmasında esas alınan hasılat bazı bedellerin toplamından oluşmaktadır. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Miras ve bağış şeklindeki bir tasarruf elden çıkarma
B
Nakit karşılığı satış halinde satış bedeli,
C
İvaz karşılığı devir ve temlikte devir ve temlik karşılığı alınan ivaz,
D
Kamulaştırma ve devletleştirme halinde alınan istimlak bedelleri,
E
Trampa ve takas halinde ise elden çıkaraılan kıymet karşılığında alınan mal ve hakların VUK’un değerleme ile ilgili hükümlerine göre tespit olunan değeri.
Açıklama:
Elden çıkarma deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ile mal ve haklar üzerindeki tasarruf hakkının herhangi bir şekilde devredilmesini ifade eder. Dikkat edilirse miras ve bağış şeklindeki bir tasarruf elden çıkarma olarak kabul edilmemiştir. Başka bir ifade ile, ivazsız olarak elden çıkarma çıkaran açısından diğer kazanç ve iradı oluşturmamaktadır.
Soru 93
GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleri aşağıdakilerden hangisini oluşturur?
Seçenekler
A
İntifa hakkı
B
Mutasarrıf
C
Zilyet
D
Sükna hakkı
E
Hasılat
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir.
Soru 94
Gayrimenkullerin iktisap tarihleri iki şekilde belirlenmektedir. Aşağıdakilerden hangisinde bu ikisi birlikte bulunmaktadır?
Seçenekler
A
Tapuya tescil tarihi ve satış tarihi
B
Tapuya tescil tarihi ve fiilen kullanılma tarihi
C
Tapuya tescil tarihi ve ihale tarihi
D
Tapuya tescil tarihi ve icra tarihi
E
Fiilen kullanılma tarihi ve satış tarihi
Açıklama:
Cevap: Taşınmazlarda iktisap, Türk Medeni Kanununun 705. maddesi uyarınca, tapuya tescille olmaktadır. Buna göre (kat karşılığı müteahhide veya kooperatiflere verilen arsa karşılığında alınan gayrimenkuller dâhil) iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde değer artışı kazancının tespiti yönünden iktisap tarihi olarak “gayrimenkulün tapuya tescil edildiği tarih” esas alınacaktır. Ancak taşınmazın tapuya tescil tarihinden önce “sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı bazı özel hallerde” iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine “fiilen kullanıma bırakılma tarihinin” kabul edilmesi gerekir.
Soru 95
Bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan durağan malların her türlüsüne genel olarak ................ denir.
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümledeki boşluğu doğru bir şekilde doldurur?
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümledeki boşluğu doğru bir şekilde doldurur?
Seçenekler
A
Arazi
B
Konut
C
İş yeri
D
Menkul
E
Gayrimenkul
Açıklama:
Gayrimenkul kelime anlamı olarak, yabancı, başka anlamına gelen “gayr” sözcüğü ile nakledilmiş, taşınmış anlamına gelen “menkul” sözcüğünün birleşmesiyle oluşmuştur. Bu nedenle taşınmaz veya taşınmaz mal olarak da adlandırılmaktadır.
Gayrimenkul, diğer ifadeyle taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan durağan malları ifade etmektedir. Doğru cevap E'dir.
Gayrimenkul, diğer ifadeyle taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan durağan malları ifade etmektedir. Doğru cevap E'dir.
Soru 96
Ayşe 2015 yılında binasını 5 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 5000₺ ’dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2018 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varılmıştır. 2018 yılında Ayşe’nin gayrisafi hasılatı kaç ₺’dir?
Seçenekler
A
10000
B
15000
C
20000
D
25000
E
30000
Açıklama:
Ayşe kira tarihinde (2018 yılında) 2015 yılı için 5000, Ayşe 2016 yılı için 5000, Ayşe 2017 yılı için 5000, Ayşe 2018 yılı için 5000₺ kira elde edilecektir. Gayrisafi hasılaya dahil olan gelirler ilgili yıl ve önceki yıllar için alınan kiraların toplamıdır. Bu durumda Ayşe'nin 2018 yılı gayrisafi hasılatı 20000₺'dir. 2019 yılına ilişkin olarak alınacak kira Ayşe'nin 2019 yılı gayrisafi hasılatına dahil edilecektir. Doğru cevap C'dir.
Soru 97
2018 yılı için konut kiralarından elde edilen yıllık kira gelirinin vergiden istisna tutulan tutarı ne kadardır?
Seçenekler
A
4200 Türk Lirası
B
4400 Türk Lirası
C
4600 Türk Lirası
D
4800 Türk Lirası
E
5000 Türk Lirası
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanununun (GVK) 21. maddesinde yazılı olan istisna mesken istisnasıdır. Bu maddeye göre binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde elde edilen hasılatın, 2018 yılı için 4.400 lirası gelir vergisinden istisna edilmiştir. Bu tutarlar her yıl yeniden belirlenmektedir. Doğru cevap B'dir.
Soru 98
I. Konutun kullanılamaz hale gelen kapısının değiştirilmesi
II. Konutun yatak odasına yatak dolabı yaptırılması
III. Su sızdıran çatının onarımının yaptırılması
IV. Konuta kombi takılarak petek ve boruların döşenmesi
Yukarıdakilerden hangileri için harcanan giderler kiraya verilen konuttan elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderlerdendir?
II. Konutun yatak odasına yatak dolabı yaptırılması
III. Su sızdıran çatının onarımının yaptırılması
IV. Konuta kombi takılarak petek ve boruların döşenmesi
Yukarıdakilerden hangileri için harcanan giderler kiraya verilen konuttan elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderlerdendir?
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I, II ve III
D
I ve III
E
II, III ve IV
Açıklama:
Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri konuttan elde edilen gayrisafi hasılattan indirilir. Gayrimenkulun ekonomik değerini arttıracak şekilde genişletme, değişiklik veya gayrimenkule ilaveler yapılması için yapılan harcamalar onarım gideri sayılmaz. Bu durumda konutun yatak odasına yatak dolabı yaptırılması, konuta kombi takılarak petek ve boruların döşenmesi işlemleri onarım olmadığından bunlara harcanan para gayrisafi hasılattan indirilemez. Doğru cevap D'dir.
Soru 99
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri
B
Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
C
Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar
D
Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri
E
Kiraya verilen mallara yapılan lüks harcamalar
Açıklama:
A,B,C,D seçenekleri doğru iken E seçeneğindeki Kiraya verilen malllara yapılan lüks harcamalarda herhangi bir gider indirimi söz konusu olamaz.Doğru cevap E’dir.
Soru 100
Haciz gelen lüks bir villanın kirasının belirlenememesi durumunda aşağıdaki hangi yöntemlere başvurulur?
Seçenekler
A
Safi İrad Tespi
B
İntifa Hakkı Yöntemi
C
İrtifak Hakkı Yöntemi
D
Emsal Kira Bedeli
E
Gayri menkul kira gelirinde stopaj yöntemi
Açıklama:
Emsal kira bedeli uygulaması, esas itibariyle gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi, kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması veya kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulmas ı durumlar ında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir. Doğru cevap D’dir.
Soru 101
Aşağıdakilerin hangisi stopaja tabi değildir?
Seçenekler
A
Kamu idare ve müesseseleri
B
Ticari kazancı basit usule göre tespit edilen bir manav
C
Ticaret şirketleri
D
Kooperatifler
E
Dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri
Açıklama:
Gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiralanması karşılığında elde edilen iratlar gelir vergisine mahsuben nakden veya hesaben ödenmesi sırasında stopaja tabi tutulmaktadır. Kimlerin yaptıkları kira ödemelerinden stopaj kesmek zorunda olduğu GVK’nın 94. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıflarının iktisadi işletmeleri, kooperatiler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilânço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler yaptıkları nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar. Doğru cevap B’dir.
Soru 102
2018 yılı için stopaja tabi tutulan kira ödemeleri gelir vergisi tarifesine göre alt limit kaç tl’dir?
Seçenekler
A
4.000 tl
B
14.000 tl
C
24.000 tl
D
34.000 tl
E
44.000 tl
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen iratların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.Stopaja tabi tutulan kira ödemelerinin gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir dilimindeki tutarı aşması 2018 yılı için 34.000 tl ‘dir. Doğru cevap D’dir.
Soru 103
Aşağıdakilerden hangisi mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturmaktadır?
Seçenekler
A
İhtira beratları
B
Arama, işletme, imtiyaz hakları ve ruhsatları
C
Voli Mahalleri ve dalyanlar
D
Her türlü teknik resim, desen, model, plan
E
Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılması
Açıklama:
Mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturanlar;Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir), maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı. Voli mahalleri ve dalyanlar.Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar.
Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. Doğru cevap C’dir.
Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. Doğru cevap C’dir.
Soru 104
Aşağıdakilerden hangisi endekslemenin temel amacıdır?
Seçenekler
A
Yabancı Sermayeli işletmelerin vergi kaçırmalarını önlemek
B
Daha fazla vergi veren mükelleflere vergi indirimi sağlamak
C
Devlet kontrolünde vergi kaçışını engellemek
D
Mükelleflerin daha az vergi ödemelerini sağlamak
E
Mükelleflerin gerçek kazançları üzerinden vergilendirilmelerini sağlamaktır.
Açıklama:
Endeksleme uygulamasının temel amacı mükelleflerin gerçek kazançları üzerinden vergilendirilmelerini sağlamaktır. Bu bağlamda, endeksleme uygulaması ile enflasyon nedeniyle meydana gelen değer artışları üzerinden vergi alınması önlemektedir. Doğru cevap E’dir.
Soru 105
Ahmet 2018 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 16000₺ kira geliri elde etmiştir. Ahmet bu geliri elde etmek için 3000₺ gerçek gider yapmıştır? Götürü gider usulüne Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat kaç Türk lirasıdır?
Seçenekler
A
13500
B
13600
C
13700
D
13800
E
13900
Açıklama:
Götürü gider usulüne göre:
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x % 15)
Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat/irat) = 16000 - (16000 X % 15) = 13600₺ Doğru cevap B'dir.
Safi İrat = Gayrisafi Hasılat - (Gayrisafi Hasılat x % 15)
Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat/irat) = 16000 - (16000 X % 15) = 13600₺ Doğru cevap B'dir.
Soru 106
Vergi değeri 150000₺ olan bir dairenin yıllık kira bedeli en az kaç Türk lirası olabilir?
Seçenekler
A
6500
B
7000
C
7500
D
8000
E
8500
Açıklama:
Bina ve arazide emsal kira bedeli vergi değerinin % 5’idir. Bu durumda ilgili dairenin yıllık kira bedeli en az;
150000 X %5 = 7500₺ olabilir. Doğru cevap C'dir.
150000 X %5 = 7500₺ olabilir. Doğru cevap C'dir.
Soru 107
Kira gelirinin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılının hangi ayı içerisinde vergi dairesine verilmelidir?
Seçenekler
A
Ocak
B
Şubat
C
Mart
D
Nisan
E
Mayıs
Açıklama:
Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılını izleyen üçüncü ay olan Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir. Doğru cevap C'dir.
Soru 108
Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren en az kaç yıl geçtikten sonra satılması durumunda gelir vergisi alınmamaktadır?
Seçenekler
A
3
B
5
C
7
D
10
E
15
Açıklama:
Gayrimenkul kazançlarının gelir vergisinden istisna edilmesinde ise söz konusu gayrimenkullerin iktisap tarihi ve edinim biçimi
ön plana çıkmaktadır. Buna göre, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Doğru cevap B'dir.
ön plana çıkmaktadır. Buna göre, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir. Doğru cevap B'dir.
Soru 109
2018 yılı için değer artış kazançlarının ne kadarı gelir vergisinden istisna tutulmuştur?
Seçenekler
A
8000₺
B
9000₺
C
10000₺
D
11000₺
E
12000₺
Açıklama:
5281 sayılı Kanunun 27.maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere, bir takvim yılı içerisinde elde edilen değer artışı kazancının belirli bir tutara kadar olan kısmı vergilendirilmemektedir. Diğer bir ifade ile değer artış kazançlarının belirli bir tutarı gelir vergisinden istisna edilmektedir. Bu tutar her yıl değişmekle birlikte 2018 yılı için 12000₺ olarak belirlenmiştir.
Ünite 3
Soru 1
I. KDV, bir tüketim vergisidir.
II. KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
III. KDV, bütün olarak toplanır.
Yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri KDV'nin özellikleridir?
II. KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
III. KDV, bütün olarak toplanır.
Yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri KDV'nin özellikleridir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
• KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. Harcamalar üzerinden alınan vergilerin diğer türlerinde görülen vergi piramitleşmesine yol açmaz. • KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir. • KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir. • KDV, katma değer üzerinden alınır. • KDV, parça parça toplanır.
Soru 2
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması hangi tarihte başlamıştır?
Seçenekler
A
1 Ocak 1985
B
10 Ocak 1985
C
1 Ocak 1975
D
10 Ocak 1975
E
1 Ocak 1995
Açıklama:
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması, 1 Ocak 1985’de başlamıştır.
Soru 3
I.KDV’nin mükellefi verginin konusuna giren işlemleri yapan herkestir.
II.KDV işlemleri vergilendiren bir vergidir.
III.İşlemi yapan kişilerin önemi daha büyüktür.
Katma Değer Vergisinin mükellefi ve sorumlusu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II.KDV işlemleri vergilendiren bir vergidir.
III.İşlemi yapan kişilerin önemi daha büyüktür.
Katma Değer Vergisinin mükellefi ve sorumlusu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
KDV’nin mükellefi verginin konusuna giren işlemleri yapan herkestir. Çünkü, KDV işlemleri vergilendiren bir vergidir. İşlemi yapan kişilerin önemi yoktur. Bu nedenle kamu veya özel olsun, T.C veya yabancı ülke vatandaşları olsun veya tam veya dar mükellef olsun, işlemi yapan herkes KDV’nin mükellefi olacaktır.
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi matraha dahildir?
Seçenekler
A
Hesaplanan KDV
B
İskontolar
C
Özel iletişim vergisi
D
Şans oyunları vergisi
E
Gümrük vergisi
Açıklama:
Hesapalanan KDV, iskontolar, özel iletişim vergisi, şans oyunları vergisi matraha dahil değildir
Soru 5
KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için üç ayrı oran uygulamak mümkün hale gelmiştir: Aşağıdakilerden hangisi %1 listesinde yer almaktadır?
Seçenekler
A
Yumurta
B
Ananas
C
Mobilya ürünleri
D
Kabak çekirdeği
E
Gazozlar
Açıklama:
KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için üç ayrı oran uygulamak mümkün hale gelmiştir: genel oran-% 18 ve indirimli oranlar- % 1, % 8’dir. I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (% 1); Kuru üzüm, kuru incir, kuru kayısı, ceviz, fındık, antep fıstığı, çam fıstığı, yer fıstığı, kestane, leblebi, ayçiçeği çekirdeği, kabak çekirdeği, Buğday unu, buğday unundan imal edilen ekmekler, yufka, bulgur gibi.
Soru 6
KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için üç ayrı oran uygulamak mümkün hale gelmiştir: Aşağıdakilerden hangisi %8 listesinde yer almaktadır?
Seçenekler
A
Kuru üzüm
B
Tiyatro giriş ücreti
C
Yufka
D
Motorin
E
Konfeksiyon ürünleri
Açıklama:
II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (% 8); canlı kümes hayvanları, sığır eti, koyun ve keçi eti, balıklar, yoğurt, süt,yumurta, incir, ananas, kahve, çay, sebzeler, meyveler, gazozlar, sinema, tiyatro, opera, operet, bale, müze giriş ücretleri gibi.
Soru 7
İşyeri teslimlerinde KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%8
C
%11
D
%18
E
%28
Açıklama:
İşyeri teslimlerinde KDV oranı %18’dir
Soru 8
Kentsel dönüşüm kapsamında 150 m2’nin altındaki konutların tesliminde KDV oranı ........ olarak uygulanırken, işyeri ve 150 m2’den büyük konutların tesliminde bu oran ........ olarak uygulanmaktadır.
Yukarıda verilen boşluklar için aşağıdaki seçeneklerden hangisi doğrudur?
Yukarıda verilen boşluklar için aşağıdaki seçeneklerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
%1-%18
B
%18-%1
C
%1-%8
D
%8-%1
E
%8-%28
Açıklama:
Kentsel dönüşüm kapsamında 150 m2’nin altındaki konutların tesliminde KDV oranı %1 olarak uygulanırken, işyeri ve 150 m2’den büyük konutların tesliminde bu oran % 18 olarak uygulanmaktadır.
Soru 9
29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri bazı koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu şartlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması
B
İşin konut yapı kooperatifine yapılması
C
Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
D
İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması
E
İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinten sonra alınmış olması.
Açıklama:
29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Bu şartlar şunlardır; a. Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması, b. İşin konut yapı kooperatifine yapılması, c. Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması, d. İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması, e. İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinten önce alınmış olması.
Soru 10
1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan ve büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlarda net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde; yapı ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 499 TL’ye kadar olan konutlarda KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%8
C
%18
D
%10
E
%28
Açıklama:
1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan ve büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlarda net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde; yapı ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 499 TL’ye kadar olan konutlarda KDV oranı % 1'dir.
Soru 11
Aşağıda verilenlerden hangisi katma değer vergisinin konusuna girmemektedir?
Seçenekler
A
Yabancı ülkede, ticari faaliyet çerçevesinde yapılan teslimler
B
Mal ithalatı
C
Talih oyunlarının tertiplenmesi
D
Gümrük depolarında yapılan satışlar
E
Boru hattı ile ham petrol taşınması
Açıklama:
KDV’nin konusunu teşkil eden işlemler, 3065 sayılı KDV Kanununun 1. maddesinde 3 ana başlık altında ayrıntılı olarak belirtilmiştir. Madde hükmüne göre, Türkiye’de yapılan ve aşağıda bazıları verilen işlemler KDV’nin konusuna girmektedir;
- Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
- Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
- Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
- Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
- Boru hattı ile ham petrol, gaz ve bunların ürünlerinin taşınmaları.
Soru 12
KDV'nin özellikleri ile ilgili aşağıda verilenlerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
KDV, gelir üzerinden alınan bir vergidir.
B
KDV, satıcı tarafından yüklenilmektedir.
C
KDV, satış fiyatı üzerinden alınır.
D
KDV, vergi piramitleşmesine yol açar.
E
KDV, parça parça toplanır.
Açıklama:
KDV’nin özellikleri şu şekilde sıralanabilir:
KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. Harcamalar üzerinden alınan vergilerin diğer türlerinde görülen vergi piramitleşmesine yol açmaz.
KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
KDV, katma değer üzerinden alınır.
KDV, parça parça toplanır.
KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler. İndirim hakkı nedeniyle ortaya çıkan çıkar çatışması, bir yandan verginin kendi içerisinde otokontrolü sağlamakta diğer taraftan verginin belge ve kayıtlara dayanması başta bu vergi vergi olmak üzere dolaysız vergilerde hasılatın artmasına neden olmaktadır.- Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 13
KDV’de vergiyi doğuran olay ile ilgili aşağıda verilenlerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Mal tesliminde vergiyi doğuran olay, malın sipariş edilmesidir.
B
Mal tesliminden önce fatura verilmiş olsa da vergiyi doğuran olay, malın teslimidir.
C
Kısım kısım mal teslimlerinde vergiyi doğuran olay her bir siparişin teslimi anında gerçekleşir.
D
Komisyoncular aracılığı ile satışlarda vergiyi doğuran olay malın komisyoncuya teslimidir.
E
Malın alıcıya gönderilmesi halinde vergiyi doğuran olay malın teslimi olarak kabul edilmektedir.
Açıklama:
KDV’de vergiyi doğuran olayı verginin konusunu oluşturan işlemler bakımından kanunun 10. maddesinde çeşitli bentler halinde sıralanmak sureti ile düzenlendiğini görmekteyiz. Bunlardan bazıları:
- Mal teslimi ve hizmetin ifasında vergiyi doğuran olay, malın teslimi veya hizmetin ifasıdır.
- Mal tesliminden veya hizmet ifasından önce fatura veya benzeri belgelerin verilmesi hallerinde vergiyi doğuran olay, fatura ve benzeri belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya belgelerin düzenlenmesidir.
- Kısım kısım mal teslimlerinde vergiyi doğuran olay her bir siparişin teslimi anında gerçekleşir.
- Komisyoncular aracılığı ile veya konsinye satışlarda vergiyi doğuran olay malın alıcıya teslimidir.
- Malın alıcıya veya onun adına hareket edenlere gönderilmesi halinde vergiyi doğuran olay malın nakliyesinin başlanması olarak kabul edilmektedir.
- Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 14
Aşağıda verilenlerden hangisi KDV'nin matrahına dahil edilir?
Seçenekler
A
Hesaplanan KDV
B
Özel tüketim vergisi
C
İskontolar
D
Özel iletişim vergisi
E
Şans oyunları vergisi
Açıklama:
Vergilendirmede mal teslimi veya hizmet ifasına ilişkin işlemleri esas alan KDV’nin matrahı, bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedeldir. Hesapalanan KDV, iskontolar, özel iletişim vergisi, şans oyunları vergisi matraha dahil değil iken KDV’ye konu olan mal üzerinden özel tüketim vergisi alınıyorsa KDV’nin matrahı, bedele ÖTV eklenerek bulunur. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 15
Katma değer vergisinin yasal oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
%8
D
%10
E
%18
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir. KDV’nin yasal oranı %10’dur. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 16
Aşağıda verilen gayrimenkul satışlarından hangisi katma değer vergisine tabi değildir?
Seçenekler
A
Gerçek kişilerin, gayrimenkullerini, ticari bir organizasyon dışında satması.
B
Gerçek kişilerin gayrimenkullerinin müzayede mahallerinde satışı.
C
Ticari bir işletmenin aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerin gümrük depolarında satışı.
D
Ticari faaliyet kapsamında bir gayrimenkulün satışı.
E
Serbest meslek kapsamında bir gayrimenkulün satışı.
Açıklama:
Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olay, farklı işlemlerde farklı şekilde ortaya çıkmaktadır. Öncelikle vergiyi doğuran olayın meydana gelebilmesi satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi, satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması, satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekir. Ayrıca, malların müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında satışı KDV’ye tabi bulunmaktadır. Bu tür satışlarda, malın özel mülk ya da ticari bir işletme aktifinde kayıtlı olup olmaması, vergilendirmeye engel oluşturmamaktadır. KDV Kanunu ile esas olarak ticari, sinai, zirai ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilen teslim ve ifalar vergilendirilmek istenmiştir. Bu nedenle, gerçek kişilerin mülkiyetinde bulunan bir gayrimenkulü, üçüncü kişilere (gerçek veya tüzel kişi ayrımı söz konusu olmaksızın) sürekli ve mutad kazanç getirici bir faaliyet olmayacak bir şekilde ya da ticari bir organizasyon içerisinde gerçekleştirmemek üzere satması KDV’ye tabi değildir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 17
1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan ve büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve net alanı 150 m2’ye kadar olan, ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 500- 999 TL arasına kadar olan lüks konutlarda katma değer vergisi oranı kaçtır?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
&8
D
%10
E
%18
Açıklama:
Konutların tesliminde uygulanacak KDV oranları ile ilgili olarak 1 Ocak 2013 tarih ve 28515 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile önemli değişiklikler söz konusu olmuştur. Yapılan değişiklikle net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda uygulanacak KDV oranı konutun üzerine yapıldığı arsanın birim m2 vergi değerine göre yeniden belirlenmiştir. Buna göre; 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan ve büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve net alanı 150 m2’ye kadar olan, ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 500- 999 TL arasına kadar olan lüks konutlarda katma değer vergisi oranı %8 olarak belirlenmiştir. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 18
Gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinde katma değer vergisi oranı kaçtır?
Seçenekler
A
%1
B
%8
C
%10
D
%18
E
%20
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV Kanunun 28. maddesine ekli listeye göre genel vergi oranına (%18) tabidir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 19
Kiralama işlemlerinde, gelirin elde edilmesi ve katma değer vergisinin hesaplanması ile ilgili aşağıda verilenlerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Hizmet ifası olarak kabul edilen kiralama işlemlerinde tahakkuk esası geçerlidir.
B
Ticari faaliyet çerçevesinde yapılan kiralamalarda, kira bedeli tahsil edilmemiş olsa bile vergi, faturalarda gösterilmek ve ödenmek zorundadır.
C
Zirai faaliyet çerçevesinde yapılan kiralamalarda, kira bedeli tahsil edilmemiş olsa bile vergi, faturalarda gösterilmek ve ödenmek zorundadır.
D
Peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmişse, kira bedelinin tamamı üzerinden KDV hesaplanmaktadır.
E
Peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmemiş olsa bile KDV tahsil edilen kira bedeli üzerinden hesaplanır.
Açıklama:
Genel anlamıyla “elde etme” kavramı belirli bir değerin bir kişinin mal varlığına katılmasını ifade etmektedir. Katma değer vergisi uygulamasında, mal teslimi ve hizmetin ifası ile vergiyi doğuran olay meydana gelmekte ve tahakkuk esasına göre vergi hesaplanmaktadır. Hizmet ifası olarak kabul edilen kiralama işlemlerinde de tahakkuk esası geçerli olduğundan verginin doğması tahsilata bağlı değildir. Bu nedenle özellikle ticari, zirai ve mesleki faaliyet çerçevesinde yapılan kiralamalarda, kira bedeli tahsil edilmemiş olsa bile vergi, faturalarda gösterilmek ve ödenmek zorundadır. Peşin tahsil edilen kira bedellerinde KDV, tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenip düzenlenmemesine bağlıdır. Peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmişse, vergiyi doğuran olay faturanın düzenlendiği tarihte meydana geldiği için, kira bedelinin tamamı üzerinden KDV hesaplanmaktadır. Peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmemiş ise KDV yalnızca ilgili dönemde tahsil edilen kira bedeli ile sınırlı olmaktadır. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 20
Aşağıda verilenlerden hangisi, katma değer vergisine tabi bir kiralamadır?
Seçenekler
A
Genel bütçeye dahil bir idareye ait arsanın kiraya verilmesi.
B
Belediyenin, sahip olduğu iş makinasını kiraya vermesi.
C
Bir vakfın, iktisadi işletmesine dahil olmayan gayrimenkulünü kiraya vermesi.
D
Devlet üniversitesinin, iktisadi işletmesine dahil olmayan gayrimenkulü, bankalara ATM cihazı konulmak üzere kiraya vermesi.
E
Belediyelerin sahip oldukları gayrimenkulleri kiraya vermeleri.
Açıklama:
KDV Kanununun 1. maddesinin 3. fıkrasının (g) bendinde sayılan; genel bütçeye dahil idareler, katma bütçeye dâhil idareler, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler, üniversiteler, dernek ve vakıflar ile her türlü mesleki kuruluşların kuruluş amaçlarına uygun teslim ve hizmetleri KDV Kanunu kapsamına girmediğinden vergiye tabi olmamaktadır. Bu kuruluşlar iktisadi işletme niteliği taşımadığından sahip oldukları gayrimenkullerin kiralanması işlemleri de vergiye tabi olmayacak, ancak Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesi kapsamına giren diğer mal ve hakların kiralanması işlemleri ise vergiye tabi olacaktır. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 21
Mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel tüketim vergisine ne denir?
Seçenekler
A
Katma değer vergisi
B
Artan değer vergisi
C
Azalan değer vergisi
D
Kırma değer vergisi
E
Özel tüketim vergisi
Açıklama:
Katma değer vergisi (KDV), mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir.
Soru 22
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren kimdir?
Seçenekler
A
Kofi Annan
B
Von Siemens
C
Robert Bosch
D
Ahmet Nazif Zorlu
E
Barack Obama
Açıklama:
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur. Von Siemens ilk kez 1918 yılında Almanya’da uygulanan muamele vergilerinin kaldırılarak KDV uygulamasına geçilmesini savunmuştur.
Soru 23
Mükellefle vergi konusu arasındaki ekonomik veya hukuki bağın meydana gelmesi şeklinde tanımlanan kavram nedir?
Seçenekler
A
Vergi muafiyeti
B
Harcamayı doğuran olay
C
Vergiyi doğuran olay
D
Vergi borcu
E
Katma değer
Açıklama:
Vergiyi doğuran olay, mükellefle vergi konusu arasındaki ekonomik veya hukuki bağın meydana gelmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
Soru 24
İrtifak hakkı ne anlama gelmektedir?
Seçenekler
A
Bir araç üzerinde hak sahibine o araçtan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
B
Bir arazi üzerinde hak sahibine o araziden yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
C
Bir gıda üzerinde hak sahibine o gıdadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
D
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
E
Bir yük hayvanı üzerinde hak sahibine o hayvandan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
Açıklama:
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan
ayni bir haktır.
ayni bir haktır.
Soru 25
Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseye ne ad verilir?
Seçenekler
A
Fırsat
B
Zilfat
C
Zülhak
D
Zilver
E
Zilyed
Açıklama:
Zilyed bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse.
Soru 26
Konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alan nasıl ifade edilir?
Seçenekler
A
Faydalı alan
B
Faydasız alan
C
Net alan
D
Kullanışlı alan
E
Kullanışsız alan
Açıklama:
Faydalı alan konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alanı ifade etmektedir. Bu alana kömürlük, garaj, asansör boşluğu gibi yerler dahil edilirken, samanlık, ahır, odunluk, ekmek fırını gibi yerler dahil edilmemektedir.
Soru 27
Ortaklarca kuruluş ya da sermaye artırımı sırasında konulan, bir mal varlığı değeri taşıyan, devredilebilen ve aktif olarak bilançoya geçirilebilen eşya ve bütün haklara ne denir?
Seçenekler
A
Döner sermaye
B
Ayni sermaye
C
Özel sermaye
D
Tüzel sermaye
E
Sıhhi sermaye
Açıklama:
Ayni Sermaye, ortaklarca kuruluş ya da sermaye artırımı sırasında konulan, bir mal varlığı değeri taşıyan, devredilebilen ve aktif olarak bilançoya geçirilebilen eşya ve
bütün haklardır. Özellikle, stoklar, makineler, aletler, binalar ve arazi ayni sermaye
olarak nitelendirilir.
bütün haklardır. Özellikle, stoklar, makineler, aletler, binalar ve arazi ayni sermaye
olarak nitelendirilir.
Soru 28
29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Hangisi bu şartlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması
B
İşin konut yapı kooperatifine yapılması
C
Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
D
İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması
E
İnşaat yapı ruhsatının 29.07.1985 tarihinden önce alınmış olması
Açıklama:
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV uygulaması, inşaat ruhsatının alındığı yıla göre farklılık arz etmektedir. Buna göre, 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Bu şartlar şunlardır;
a. Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
b. İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
c. Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
d. İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı
kooperatifi adına düzenlenmiş olması,
e. İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinden önce alınmış olması.
a. Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
b. İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
c. Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
d. İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı
kooperatifi adına düzenlenmiş olması,
e. İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinden önce alınmış olması.
Soru 29
Kiralama işlemlerinde katma değer vergisinin matrahı nedir?
Seçenekler
A
Mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedeldir.
B
Mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedelin iki katıdır.
C
Mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedelin yarısıdır.
D
Mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedelin üç katıdır.
E
Mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedelin % 10'udur.
Açıklama:
Kiralama işlemlerinde katma değer vergisinin matrahı, mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedeldir. Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan mal ve hakların kira bedeli, VUK’un 73. maddesi hükmüne göre tespit edilecek emsal kira bedelidir.
Soru 30
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesinde hangi esas geçerlidir?
Seçenekler
A
Hukuk esası
B
Tahakkuk esası
C
Ayni esas
D
Kısmi vergi esası
E
İstisna
Açıklama:
Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesinde tahakkuk esası geçerlidir.
Soru 31
Mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel tüketim vergisi hangisidir?
Seçenekler
A
Katma Değer Vergisi (KDV)
B
Özel Tüketim Vergisi (ÖTV)
C
Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV)
D
Gelir Vergisi
E
Gümrük Vergisi
Açıklama:
Katma değer vergisi (KDV), mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir.
Soru 32
Hangisi/leri KDV'nin özelliklerindendir?
I- Bütün olarak toplanır
II- Tüketim vergisidir
III- Fiyatın belli bir yüzdesi olarak alınır
I- Bütün olarak toplanır
II- Tüketim vergisidir
III- Fiyatın belli bir yüzdesi olarak alınır
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I ve III
D
I, II ve III
E
Yalnız I
Açıklama:
KDV’nin özellikleri şu şekilde sıralanabilir:
• KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. Harcamalar üzerinden alınan vergilerin diğer türlerinde görülen vergi piramitleşmesine yol açmaz.
• KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
• KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
• KDV, katma değer üzerinden alınır.
• KDV, parça parça toplanır.
• KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler. İndirim hakkı nedeniyle ortaya çıkan çıkar çatışması, bir yandan verginin kendi içerisinde otokontrolü sağlamakta diğer taraftan verginin belge ve kayıtlara dayanması başta bu vergi vergi olmak üzere dolaysız vergilerde hasılatın artmasına neden olmaktadır.
• KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. Harcamalar üzerinden alınan vergilerin diğer türlerinde görülen vergi piramitleşmesine yol açmaz.
• KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
• KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
• KDV, katma değer üzerinden alınır.
• KDV, parça parça toplanır.
• KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler. İndirim hakkı nedeniyle ortaya çıkan çıkar çatışması, bir yandan verginin kendi içerisinde otokontrolü sağlamakta diğer taraftan verginin belge ve kayıtlara dayanması başta bu vergi vergi olmak üzere dolaysız vergilerde hasılatın artmasına neden olmaktadır.
Soru 33
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren kimdir?
Seçenekler
A
Lars Magnus Erickson
B
Lee Byung-Chul
C
Robert Bosch
D
Von Siemens
E
Steve Jobs
Açıklama:
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur.
Soru 34
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması hangi yılda başlamıştır?
Seçenekler
A
1965
B
1970
C
1975
D
1980
E
1985
Açıklama:
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması, 1 Ocak 1985’de başlamıştır.
Soru 35
KDV sorumluluğu ile ilgili düzenleme KDV Kanununun kaçıncı maddesinde yer almaktadır?
Seçenekler
A
7
B
9
C
11
D
13
E
15
Açıklama:
KDV sorumluluğu ile ilgili düzenleme KDV Kanununun 9. maddesinde yer almaktadır.
Soru 36
Komisyoncular aracılığı ile veya konsinye satışlarda vergiyi doğuran olay hangisidir?
Seçenekler
A
Malın alıcıya teslimidir
B
Komisyoncunun aldığı paradır
C
Malın konsinyatöre teslimidir
D
Satıcının malı almasıdır
E
Hiçbiri
Açıklama:
Komisyoncular aracılığı ile veya konsinye satışlarda vergiyi doğuran olay malın alıcıya teslimidir
Soru 37
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesine göre Cumhurbaşkanı oranı en fazla kaç katına çıkarabilir?
Seçenekler
A
2
B
3
C
4
D
5
E
6
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir.
Soru 38
Hangisi/leri gayrimenkul satışlarında vergiyi doğuran olayın gerçekleşebilmesi için gereklidir?
I- Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi
II- Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması
III- Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi
I- Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi
II- Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması
III- Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
I, II ve III
E
Yalnız III
Açıklama:
Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olay, farklı işlemlerde farklı şekilde ortaya çıkmaktadır. Öncelikle vergiyi doğuran olayın meydana gelebilmesi satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi, satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması, satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekir.
Soru 39
Büyükşehir Belediyesi Dışındaki İllerde ve (Tüm illerde geçerli) 31 Aralık 2012 tarihine kadar yapı ruhsatı alınan konutlarda Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı kaçtır?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
%8
D
%10
E
%18
Açıklama:
Büyükşehir Belediyesi Dışındaki İllerde ve (Tüm illerde geçerli) 31 Aralık 2012 tarihine kadar yapı ruhsatı alınan konutlarda Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı %1'dir
Soru 40
- KDV vergi piramitleşmesine yol açmaz.
- KDV, bir tüketim vergisidir.
- KDV üreticiler tarafından yüklenilmektedir.
- KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
- Katma değer üzerinden alınır.
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, III, ve V
D
I, II, IV ve V
E
I, II, III, IV ve V
Açıklama:
KDV’si üreticiler tarafından değil, nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir. Diğer seçeneklerde sayılanlar KDV’sinin özelliklerindendir.
Soru 41
KDV’sinde teslim ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Su, elektrik, gaz, ısıtma, soğutma ve benzeri şekillerdeki dağıtımlar da mal teslimidir.
B
Kap ve ambalajlar ile döküntü ve tali maddelerin geri verilmesinin olağan olduğu hallerde teslim, bunlar dışında kalan maddeler itibariyle yapılmış sayılır.
C
Trampa yapılan malların satış fiyatlarının aynı olması durumunda KDV’si açısından teslim oluşmaz, satış fiyatlarının farklı olması halinde ise satış fiyatları arasındaki tutar teslimi oluşturur.
D
Vergiye tabi malların işletme personeline ücret, prim, ikramiye, hediye, teberru gibi adlarla verilmesi teslim kabul edilmektedir.
E
Bir mal üzerindeki tasarruf hakkının iki veya daha fazla kimse tarafından zincirleme akit yapılmak suretiyle, malın bu arada el değiştirmeden doğrudan sonuncu kişiye devredilmesi halinde, aradaki safhaların her biri ayrı bir teslim sayılmaktadır.
Açıklama:
Trampa iki ayrı teslim hükmündedir. Değiş-tokuş anlamına gelen trampa, bir hak veya malın, başka bir hak veya mal ile değiştirilmesini amaçlayan anlaşma olarak tanımlanmaktadır. Örneğin, bir işletmenin sahibi olduğu bir buzdolabını, başka bir işletme sahibinin plazma televizyon ile trampa etmesi iki ayrı teslim olarak kabul edilecek ve her iki teslimde KDV’ye tabi olacaktır.
Soru 42
Aşağıdaki olaylardan hangisinde KDV’si açısından vergiyi doğuran olay doğru olarak verilmiştir?
Seçenekler
A
Terziye elbise dikimi yapılması için avans verildiği zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
B
Beyaz eşya satıcısının tüketiciye teslimini yaptığı eşyanın faturasını sonradan düzenlemesi halinde, faturanın düzenlendiği tarihte vergiyi doğuran olay meydana gelir.
C
Bir yazarın yazdığı bir şiir kitabını satılmak üzere (X) kitabevine bıraktığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
D
Malın alıcıya teslimi için nakliye yolu ile gönderilmesi halinde malın nakliyesinin başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
E
Gaz, elektrik ve su teslimlerinde, teslimin yapıldığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
Açıklama:
Malın alıcıya veya onun adına hareket edenlere gönderilmesi halinde vergiyi doğuran olay malın nakliyesinin başlanması olarak kabul edilmektedir.
Soru 43
Bay X’in bay Y’ye sattığı mal için isteği tutarlar ve yaptığı indirimler şöyledir;
- Malın bedeli olarak 1.000,00 TL,
- Taşıma, yükleme ve boşaltma giderleri olarak 200,00 TL,
- Vade farkı olarak 100,00 TL ve
- Özel Tüketim Vergisi olarak 20,00 TL istemiştir.
- 50,00 TL satış iskontosu yapmıştır.
Seçenekler
A
1.000,00 TL
B
1.050,00 TL
C
1.250,00 TL
D
1.270,00 TL
E
1.300,00 TL
Açıklama:
KDV’de matrah olarak esas alınan bedele, teslim alanın gösterdiği yere kadar satıcı tarafından yapılan taşıma, yükleme ve boşaltma giderleri, ambalaj giderleri, sigorta, komisyon ve benzeri gider karşılıkları ile vergi, resim, harç, pay, fon karşılığı gibi unsurlar ile vade farkı, fiyat farkı, faiz, prim gibi çeşitli gelirler ile servis ve benzer adlar altında sağlanan her türlü menfaat, hizmet ve değerler dahildir. KDV’ye konu olan mal üzerinden özel tüketim vergisi alınıyorsa KDV’nin matrahı, bedele ÖTV eklenerek bulunur. Teslim ve hizmet işlemlerinde fatura ve benzeri vesikalarda gösterilen ticari teamüllere uygun miktardaki iskontolar ile hesaplanan katma değer vergisi matraha dahil değildir. KDV matrahı (1.000,00 + 200,00 + 100,00 + 20,00) - 50,00) 1.270,00 TL’dir.
Soru 44
Gayrimenkul satışlarında KDV açısından vergiyi doğuran olay ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Tapu siciline kayıtlı gayrimenkullerde satış bedelinin alıcıya ödendiği anda vergiyi doğuran olay meydana gelir.
B
Gayrimenkullerin müzayede mahallerinde satılması halinde ise, KDV yönünden vergiyi doğuran olay satışın yapıldığı anda meydana gelmektedir.
C
Gayrimenkullerin kamulaştırılması durumunda vergiyi doğuran olay, istimlak kararının tebliğ edildiği tarihte meydana gelmektedir.
D
Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin alıcısı, gayrimenkulü zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
E
Sözleşmeye konu varlıkların tasarruf hakkının satış vaadi sözleşmesinin yapılmasıyla beraber alıcılara devredilmesi durumunda, KDV yönünden vergiyi doğuran olay sözleşmenin yapıldığı anda meydana gelmektedir.
Açıklama:
Gayrimenkul satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılmış olması gerekir. Tapu siciline tescil suretiyle tesis olunan irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyeti gibi gayrimenkul hükmündeki hakların devir ve temlikinde de sözleşmenin resmi şekilde yapılması gerekir. Satış sözleşmesinin resmi şekilde usulüne uygun olarak düzenlenmesiyle satış gerçekleşmektedir. Dolayısıyla gayrimenkullerde satış ve buna bağlı olarak teslim tapu siciline tescil ile gerçekleştiğinde, vergiyi doğuran olay tescilin yapıldığı anda meydana gelmektedir.
Soru 45
05-Mart/2015 tarihinde yapı ruhsatı alınmış, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan, üzerine yapıldığı arsasının Birim m2 vergi değeri 300,00 TL olan ve net alanı 135 m2 olan konut teslimi için uygulanacak KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
% 0
B
% 1
C
% 8
D
% 10
E
% 18
Açıklama:
Konutların tesliminde uygulanacak KDV oranları ile ilgili olarak 1 Ocak 2013 tarih ve 28515 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile önemli değişiklikler söz konusu olmuştur. Yapılan değişiklikle net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda uygulanacak KDV oranı konutun üzerine yapıldığı arsanın birim m2 vergi değerine göre yeniden belirlenmiştir. Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde; yapı ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 499,00 TL’ye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır.
Soru 46
- Gayrimenkullerin kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunması gerekmektedir.
- Gayrimenkul alım-satım faaliyeti ile uğraşan kurumların belirlenen sürede aktiflerinde tuttukları gayrimenkullerinin satışı da KDV’den istisnadır.
- Diğer şartları taşımaları kaydıyla icra yoluyla veya müzayede yoluyla yapılan gayrimenkul satışları da KDV’den istisnadır.
- Bu istisnadan sadece kurumlar vergisi mükellefleri yararlanabilir.
- Satıştan doğan kazancın sermayeye ilave edilmesi şarttır.
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, III, ve IV
D
I, II, III ve IV
E
I, II, III, IV ve V
Açıklama:
Faaliyet konusu gayrimenkul alım-satım olan kurumların en az iki tam yıl süreyle aktifinde bulunan gayrimenkullerin satışı KDV’ye tabidir. Satıştan doğan kazancın sermayeye ilave edilme şartı kaldırılmıştır.
Soru 47
Verilen durumlardan hangisi/leri KDV'ye tabi değildir?
I- İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul kiralaması
II-İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul dışı kiralama
III- İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul kiralaması
I- İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul kiralaması
II-İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul dışı kiralama
III- İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul kiralaması
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve II
E
II ve III
Açıklama:
İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul kiralaması KDV'ye tabi değildir.
Soru 48
Müteahhit tarafından arsa sahibine arsa payını karşılığı olarak yapılan konut teslimlerinde hangi tutar üzerinden KDV uygulanacaktır?
Seçenekler
A
Maliyet Bedeli
B
Tasarruf Değeri
C
Emsal Bedel
D
Vergi Değeri
E
Rayiç Bedel
Açıklama:
Müteahhit tarafından arsa sahibine arsa payını karşılığı olarak yapılan konut veya işyeri teslimlerinde konut veya işyerinin 213 sayılı Kanunun 267 nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan ikinci sıradaki maliyet bedeli esasına göre belirlenen tutarı üzerinden KDV uygulanacaktır.
Soru 49
- 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış olması
- Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması
- İşin konut yapı kooperatifine yapılması
- Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
- İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, III, ve V
D
I, II, III ve IV
E
I, II, III, IV ve V
Açıklama:
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV’den istisna olunabilmesi için belirtilen şartların tamamına haiz olunması zorunludur.
Soru 50
Bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılan ve yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce taktir veya tespit edilmiş kirası bulunmayan Bay X’in konutunun VUK hükümlerine göre belirlenmiş vergi değeri 100.000,00 TL’dir. Bu konutun emsal kira bedeli kaç TL’dir?
Seçenekler
A
1.000,00 TL
B
5.000,00 TL
C
8.000,00 TL
D
10.000,00 TL
E
15.000,00 TL
Açıklama:
Kiralama işlemlerinde katma değer vergisinin matrahı, mal ve hakların kiralanması karşılığında alınan veya borçlanılan bedeldir. Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan mal ve hakların kira bedeli, VUK’un 73. maddesi hükmüne göre tespit edilecek emsal kira bedelidir. Anılan kanun maddesi hükmüne göre, kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri, emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce taktir veya tespit edilmiş kirası, bu surette taktir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse, VUK hükümlerine göre belirlenen vergi değerinin %5’i dır. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve hakların maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, VUK’ nun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belirlenen değerlerinin % 10’u dur. 100.000,00 %5 = 5.000,00 TL emsal kira bedelidir.
Soru 51
"Katma değer vergisi (KDV), mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir. KDV, mal ve hizmetlerin üretimden dağıtıma kadar uzanan her aşamasında, o aşamada oluşan .............. üzerinden alınır ve bu yönüyle de tarafsızdır." Yukarıdaki cümlede noktalı yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Seçenekler
A
katma değer
B
mal bedeli
C
hizmet bedeli
D
fiyat
E
maliyet
Açıklama:
Katma değer vergisi (KDV), mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir. KDV, mal ve hizmetlerin üretimden dağıtıma kadar uzanan her aşamasında, o
aşamada oluşan katma dağer üzerinden alınır ve bu yönüyle de tarafsızdır.
aşamada oluşan katma dağer üzerinden alınır ve bu yönüyle de tarafsızdır.
Soru 52
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin özellikleri arasında sayılamaz?
Seçenekler
A
KDV, bir tüketim vergisidir.
B
KDV, kazancı vergilendirir.
C
KDV, katma değer üzerinden alınır.
D
KDV, parça parça toplanır.
E
KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
Açıklama:
• KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir.
• KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
• KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
• KDV, katma değer üzerinden alınır.
• KDV, parça parça toplanır.
• KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler.
• KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
• KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
• KDV, katma değer üzerinden alınır.
• KDV, parça parça toplanır.
• KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler.
Soru 53
"Türkiye’de ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler, her türlü mal ve hizmet ithalatı, diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler KDV'nin ...........oluşturmaktadır. Yukarıdaki metinde noktalı yere aşağıdakilerden hangisi yazılmalıdır?
Seçenekler
A
matrahını
B
oranını
C
konusunu
D
yaratılan katma değeri
E
mükellefini
Açıklama:
Türkiye’de ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler, her türlü mal ve hizmet ithalatı, diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler KDV'nin konusunu oluşturmaktadır.
Soru 54
KDV'de vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlara ne denmektedir?
Seçenekler
A
Vergi mükellefi
B
Vergi sorumlusu
C
Verginin yasal sorumlusu
D
Verginin kanuni mükellefi
E
Vergi taşıyıcısı
Açıklama:
KDV'de vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlar verginin kanuni mükellefleridir.
Soru 55
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında ................. bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Seçenekler
A
Maliye Bakanı
B
Başbakan
C
Bakanlar Kurulu
D
Cumhurbaşkanı
E
TBMM Başkanı
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir.
Soru 56
Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olaya ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Satışın ticari, sınai, faaliyet çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
B
Satışın zirai ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
C
Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması gerekmektedir.
D
Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekmektedir.
E
Gayrimenkul alıcısının Türkiye de ikamet etmesi gerekmektedir.
Açıklama:
Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olay, farklı işlemlerde farklı şekilde ortaya çıkmaktadır.
Öncelikle vergiyi doğuran olayın meydana gelebilmesi satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi, satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması, satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekir. Ayrıca, malların müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında satışı KDV’ye tabi bulunmaktadır. Bu tür satışlarda, malın özel mülk ya da ticari bir işletme aktifinde kayıtlı olup olmaması, vergilendirmeye engel oluşturmamaktadır.
Öncelikle vergiyi doğuran olayın meydana gelebilmesi satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi, satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması, satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekir. Ayrıca, malların müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında satışı KDV’ye tabi bulunmaktadır. Bu tür satışlarda, malın özel mülk ya da ticari bir işletme aktifinde kayıtlı olup olmaması, vergilendirmeye engel oluşturmamaktadır.
Soru 57
Gayrimenkul satışlarında uygulanan KDV oranına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Net alanı 150 m2 kadar olan konut teslimlerinde %1, 150 m2 üzerinde olan ve iş yerleri %18.
B
Net alanı 150 m2 kadar olan konut teslimlerinde %3, 150 m2 üzerinde olan ve iş yerleri %18.
C
Net alanı 150 m2 kadar olan konut teslimlerinde %10, 150 m2 üzerinde olan ve iş yerleri %18.
D
Net alanı 150 m2 kadar olan konut teslimlerinde %0, 150 m2 üzerinde olan ve iş yerleri %1.
E
Net alanı 150 m2 kadar olan konut teslimlerinde %8, 150 m2 üzerinde olan ve iş yerleri %10.
Açıklama:
Gayrimenkul satışlarında iki farklı KDV oranı uygulanmaktadır. Buna göre;
- Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde % 1 (I.sayılı liste 11. sırada yer almaktadır)
- Net alanı 150 m2’nin üzerinde olan konut teslimleri ile işyeri ve diğer gayrimenkullerin tesliminde % 18.
Soru 58
Özel mülkiyete konu gerçek kişilerin sahibi oldukları gayrimenkulleri üçüncü kişilere sürekli ve mutad kazanç getirici bir faaliyet olmayacak bir şekilde ya da ticari bir organizasyon içerisinde gerçekleştirmemek üzere satmaları halinde KDV ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
KDV tabidir oranı%1'dir.
B
KDV tabidir oranı%8'dir.
C
KDV tabidir oranı%10'dir.
D
KDV tabi değildir.
E
KDV tabidir oranı%18'dir.
Açıklama:
Gerçek kişilerin mülkiyetinde bulunan bir gayrimenkulü, üçüncü kişilere (gerçek veya tüzel kişi ayrımı söz konusu olmaksızın) sürekli ve mutad kazanç getirici bir faaliyet olmayacak bir şekilde ya da ticari bir organizasyon içerisinde gerçekleştirmemek üzere satması KDV’ye tabi değildir.
Soru 59
KDV. açısından ticari, sınai, zirai, serbest meslek faaliyetinde bulunan işletmelerin ister fiziki bir mekan olarak kullanmak üzere edindikleri isterse ticari bir faaliyet çerçevesinde edindikleri ve aktiflerinde kayıtlı bulunan gayrimenkullerin satışına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur.
Seçenekler
A
KDV muaftır.
B
Ticari kazanç olarak vergilendirilir.
C
Kazanç türüne göre vergilendirilir.
D
KDV tabidir.
E
KDV istisnadır.
Açıklama:
Ticari, sınai, zirai, serbest meslek faaliyetinde bulunan işletmelerin ister fiziki bir mekan olarak kullanmak üzere edindikleri isterse ticari bir faaliyet çerçevesinde edindikleri ve aktiflerinde kayıtlı bulunan gayrimenkullerin satışı KDV'ye tabidir.
Soru 60
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin ..............hüküm altına alınmıştır. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdaki ifadelerden hangisi gelmelidir?
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin ..............hüküm altına alınmıştır. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdaki ifadelerden hangisi gelmelidir?
Seçenekler
A
konusuna girmediği
B
istisna edildiği
C
muaf tutulduğu
D
tabi olmadığı
E
konusuna girdiği
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin konusuna girdiği hüküm altına alınmıştır.
70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin konusuna girdiği hüküm altına alınmıştır.
Soru 61
Avrupa Birliğinin ikincil mevzuat olarak adlandırdığı, üye ülkelerin uymak zorunda oldukları yasal metinlere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Yasa
B
Yönetmelik
C
Direktif
D
Avrupa Birliği Bildirgesi
E
Avrupa Birliği Talimatnamesi
Açıklama:
Direktif, Avrupa Birliği’nin ikincil mevzuat olarak adlandırdığı, üye ülkelerin uymak zorunda oldukları yasal metinlerdir.
Soru 62
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanmasına hangi tarihte başlanmıştır?
Seçenekler
A
1 Ocak 1985
B
1 Şubat 1985
C
1 Ocak 1986
D
1 Şubat 1986
E
1 Ocak 1987
Açıklama:
Türkiye’de 3065 sayılı KDV Kanununun uygulanması, 1 Ocak 1985’de başlamıştır. Kanunun hazırlanmasında büyük ölçüde Avrupa Birliğinin 6. Direktifinden yararlanılmıştır.
Soru 63
KDV ilk kez aşağıdaki ülkelerden hangisinde uygulamaya konulmuştur?
Seçenekler
A
Fransa
B
İngiltere
C
Türkiye
D
Almanya
E
İtalya
Açıklama:
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur. Von Siemens ilk kez 1918 yılında Almanya’da uygulanan muamele vergilerinin kaldırılarak KDV uygulamasına geçilmesini savunmuştur. Fransa’da ise o tarihte Maliye Bakanlığında çalışan Maurice Laure’ bu verginin öncülüğünü yapmış yayımladığı kitabında KDV’yi tanımlayarak temel esaslarını açıklamıştır. Aynı yazar, daha sonra 10 Nisan 1954 tarihli Fransız KDV projesini hazırlamıştır Bu şekilde KDV’yi uygulayan ilk ülke Fransa olmuştur.
Soru 64
KDV’nin asıl yüklenicileri aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Kanuni mükellefler
B
Fiili mükellefler
C
Dar mükellefler
D
Tam mükellefler
E
Geçici mükellefler
Açıklama:
KDV’deki mükellef kavramı diğer vergi kanunlarındaki mükellef kavramına göre oldukça farklılık arz eder. KDV’de kanuni ve fiili mükellef olmak üzere iki tür mükellef söz konusudur. Vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlar verginin kanuni mükellefleridir. Fiili mükellefler ise, kanuni mükelleflerin sundukları mal veya hizmetin nihai tüketicisi durumunda olan ve vergileri satış fiyatı ile birlikte kanuni mükelleflere ödeyen mükelleflerdir. Bu açıklamalardan anlaşılacağı üzere KDV’nin asıl yüklenicileri fiili mükelleflerdir.
Soru 65
İkametgâhı, işyeri, kanuni merkezi ve iş merkezi Türkiye’de bulunmayanlar tarafından yabancı ülkeler ile Türkiye arasında yapılan taşımacılık ile transit taşımacılıkta vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gümrük beyannamesinin tescili
B
Malın nakliyesinin başlaması
C
Gümrük bölgesine girilmesi
D
Ürünün fabrika deposundan çekilmesi
E
Gümrük vergisi ödeme mükellefiyetinin başlaması
Açıklama:
İkametgâhı, işyeri, kanuni merkezi ve iş merkezi Türkiye’de bulunmayanlar tarafından yabancı ülkeler ile Türkiye arasında yapılan taşımacılık ile transit taşımacılıkta vergiyi doğuran olay gümrük bölgesine girilmesi veya gümrük bölgesinden çıkılması olarak belirtilmiştir.
Soru 66
5300 sayılı Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin temsil ettiği ürünlerde vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Malın nakliyesinin başlaması
B
Fatura ve belgelerin düzenlenmiş olması
C
Ürünlerin perakende satışa hazırlanması
D
Ürünlerin depodan çekilmesi
E
Ürünlerin perakende satışı
Açıklama:
5300 sayılı Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin temsil ettiği ürünler de vergiyi doğuran olay ürünlerin depodan çekilmesi anında gerçekleşmektedir.
Soru 67
İkametgâhı, kanuni merkezi ve iş merkezi Türkiye›de bulunmayanlar tarafından yabancı ülkeler ile Türkiye arasında yapılan taşımacılık ile transit taşımacılıkta KDV matrahı aşağıdakilerden hangisi tarafından belirlenir?
Seçenekler
A
Gümrükler Genel Müdürlüğü
B
Kıymet ve Vergilendirme Dairesi
C
Gümrük Müşavirliği
D
Ticaret Bakanlığı
E
Hazine ve Maliye Bakanlığı
Açıklama:
İkametgâhı, kanuni merkezi ve iş merkezi Türkiye'de bulunmayanlar tarafından yabancı ülkeler ile Türkiye arasında yapılan taşımacılık ile transit taşımacılıkta KDV matrahı, şahıs ve ton başına kilometre itibariyle yurt içi emsalleri göz önüne alınmak suretiyle Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenmektedir.
Soru 68
Aşağıdaki ürünlerin hangisinde KDV oranı %18’dir?
Seçenekler
A
Mont
B
Sinema bileti
C
Keçi eti
D
Gazoz
E
Buğday ekmeği
Açıklama:
KDV’de çeşitli mal ve hizmet grupları için genel oran %18 ve indirimli oranlar %1, %8’dir.
I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%1); Kuru üzüm, kuru incir, kuru kayısı, ceviz, fındık, antep fıstığı, çam fıstığı, yer fıstığı, kestane, leblebi, ayçiçeği çekirdeği, kabak çekirdeği, Buğday unu, buğday unundan imal edilen ekmekler, yufka, bulgur gibi.
II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%8); canlı kümes hayvanları, sığır eti, koyun ve keçi eti, balıklar, yoğurt, süt, yumurta, incir, ananas, kahve, çay, sebzeler, meyveler, gazozlar, sinema, tiyatro, opera, operet, bale, müze giriş ücretleri gibi.
III sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%18); Diğer iki listede yer almayan tüm teslim ve hizmetler-benzin, motorin, otomobil teslimleri, beyaz eşya teslimi, mobilya ürünleri, konfeksiyon ürünleri gibi.
I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%1); Kuru üzüm, kuru incir, kuru kayısı, ceviz, fındık, antep fıstığı, çam fıstığı, yer fıstığı, kestane, leblebi, ayçiçeği çekirdeği, kabak çekirdeği, Buğday unu, buğday unundan imal edilen ekmekler, yufka, bulgur gibi.
II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%8); canlı kümes hayvanları, sığır eti, koyun ve keçi eti, balıklar, yoğurt, süt, yumurta, incir, ananas, kahve, çay, sebzeler, meyveler, gazozlar, sinema, tiyatro, opera, operet, bale, müze giriş ücretleri gibi.
III sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için (%18); Diğer iki listede yer almayan tüm teslim ve hizmetler-benzin, motorin, otomobil teslimleri, beyaz eşya teslimi, mobilya ürünleri, konfeksiyon ürünleri gibi.
Soru 69
KDV’de vergilendirme usulü gerçek usuldür. Bu usule göre gerçek KDV’nin ortaya çıkartılmasında takip edilecek aşamalar aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?
Seçenekler
A
Gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi
B
Hesaplanan gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi-Gerçek vergi
C
Hesaplanan gerçek vergi-Gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi
D
Gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi
E
İndirilecek gerçek vergi-Gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi
Açıklama:
KDV’de vergilendirme usulü gerçek usuldür. KDV Kanununun 37. maddesine göre, aksine hüküm bulunmadıkça bu vergiye tabi olan mükelleflerin gerçek usulde vergilendirilecekleri öngörülmektedir. Bu usule göre gerçek KDV’nin ortaya çıkartılmasında takip edilecek sıra ve aşamalar şöyledir:
Birinci sıra; mükelleflerin vergiye tabi işlemleri üzerinden KDV’nin hesaplanması (hesaplanan gerçek vergi).
İkinci sıra; vergiye tabi işlemler üzerinden hesaplanan KDV’den alış belgelerinde gösterilen KDV’lerin indirilmesi (indirilecek gerçek vergi).
Üçüncü sıra; indirimden sonra vergi kalırsa (gerçek vergi) bunun beyan edilerek ödenmesi.
Birinci sıra; mükelleflerin vergiye tabi işlemleri üzerinden KDV’nin hesaplanması (hesaplanan gerçek vergi).
İkinci sıra; vergiye tabi işlemler üzerinden hesaplanan KDV’den alış belgelerinde gösterilen KDV’lerin indirilmesi (indirilecek gerçek vergi).
Üçüncü sıra; indirimden sonra vergi kalırsa (gerçek vergi) bunun beyan edilerek ödenmesi.
Soru 70
Aşağıdakilerden hangisinin KDV için vergilendirme dönemi 3 ay olarak belirlenmiştir?
Seçenekler
A
Lokanta işletmecileri
B
Eğlence merkezi işletmecileri
C
Şehir içi yük taşımacılığı yapanlar
D
Giyim mağazası işletmecileri
E
Otel işletmecileri
Açıklama:
Gerçek usulde vergiye tabi mükelleflerin bazılarının aylık vergilendirme dönemine tabi olmalarının ortaya çıkardığı güçlükleri gidermek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı KDV Kanunu’nun 39. maddesine daya- narak düzenlenmiş olan 32 ve 66 No’lu Katma Değer Vergisi Tebliğleri ile aşağıdaki mükellefler için vergilendirme dönemini üçer aylık olarak belirlemiştir:
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran uluslararası yük ve yolcu taşımacılığı yapanlar,
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran şehirlerarası yük taşımacılığı yapanlar,
- İşletme hesabı esasına göre defter tutan ve münhasıran uluslararası yük ve yolcu taşımacılığı ile şehirlerarası yük taşımacılığı işini birlikte yapanlar,
- Şehiriçi yük taşımacılığı yapan mükellefler,
- Konut yapı kooperatifleri.
Soru 71
KDV oranı %8 olan bir ürünün normal satış fiyatı 600.00 TL’dir. Bu ürünün satış fiyatı üzerinden %15 indirim yapıldığında KDV’si kaç lira olur?
Seçenekler
A
41.80 TL
B
48.10 TL
C
40.70 TL
D
40.80 TL
E
48.00 TL
Açıklama:
600.00-(600.00%15)=510.00
510.00%8=40.80 TL
510.00%8=40.80 TL
Soru 72
Tapuya kayıtlı olmayan gayrimenkullerin satışında vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Satış vaadi sözleşmesi yapıldığında
B
İstimlak kararı tebliğ edildiğinde
C
Satış yapıldığında
D
Tapu siciline tescili yapıldığında
E
Alıcı, gayrimenkulün zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığında
Açıklama:
Tapuya kayıtlı olmayan gayrimenkullerin satışında vergiyi doğuran olay: Şekle uyma zorunluluğu, ancak tapu siciline kayıtlı gayrimenkuller için geçerlidir. Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin satışın- da resmi şekil aranmaz. Bu şekildeki gayrimenkul satışlarının tapuya tescili mümkün olmadığı için satış, ancak zilyedliğin alıcıya devri ile belli olur. Alıcı, gayrimenkulün zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir.
Soru 73
------------------- mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir. Mal ve hizmetlerin üretimden dağıtıma kadar uzanan her aşamasında, o aşamada oluşan değer üzerinden alınır ve bu yönüyle de tarafsızdır.
Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Seçenekler
A
Gelir Vergisi
B
Kurumlar Vergisi
C
Katma Değer Vergisi
D
Damga Vergisi
E
Emlak Vergisi
Açıklama:
Katma Değer Vergisi
Soru 74
Aşağıdakilerden hangisi KDV nin özelliklerinden değildir?
Seçenekler
A
KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü, KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
B
KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
C
KDV, katma değer üzerinden alınır.
D
KDV, yılda bir kez ödenir.
E
KDV mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler.
Açıklama:
Sorunun doğru cevabı D şıkkı KDV, yılda bir kez ödenir.
Soru 75
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin Konusuna girmektedir?
I. Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
II. Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
III. Diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler
I. Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
II. Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
III. Diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler
Seçenekler
A
I.
B
II
C
I.II. III
D
III
E
IV
Açıklama:
Katma Değer Vergisinin Konusuna giren konular şunlardır.
- Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler,
- Her türlü mal ve hizmet ithalatı,
- Diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler
Soru 76
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin sorumlusu değildir?
Seçenekler
A
KDV’nin mükellefi verginin konusuna giren işlemleri yapan herkestir.
B
KDV işlemleri vergilendiren bir vergidir.
C
İşlemi yapan kişiler
D
Yabancı ülke vatandaşları
E
KDV hizmetleri vergilendiren bir vergidir.
Açıklama:
Katma Değer Vergisinin sorumlusu Yabancı ülke vatandaşları değildir.
Soru 77
Aşağıdakilerden hangisi KDV ye konu olan faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetlerdendir?
IV. Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
- Posta, telefon, telgraf, teleks ve bunlara benzer hizmetler ile radyo ve televizyon hizmetleri,
- Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
IV. Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
Seçenekler
A
I.II
B
I.II.III
C
IV
D
I.II. III. IV
E
II.III
Açıklama:
Posta, telefon, telgraf, teleks ve bunlara benzer hizmetler ile radyo ve televizyon hizmetleri,
Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
Profesyonel sanatçıların yer aldığı gösteriler ve konserler ile profesyonel sporcuların katıldığı sportif faaliyetler, maçlar, yarışlar ve yarışmalar tertiplenmesi, gösterilmesi,
Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
Her türlü şans ve talih oyunlarının tertiplenmesi ve oynanması,
Profesyonel sanatçıların yer aldığı gösteriler ve konserler ile profesyonel sporcuların katıldığı sportif faaliyetler, maçlar, yarışlar ve yarışmalar tertiplenmesi, gösterilmesi,
Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,
Soru 78
Katma Değer Vergisinde Vergiyi Doğuran Olay ne zaman söz konusu olmaz?
Seçenekler
A
Mal teslimi ve hizmetin ifasında vergiyi doğuran olay, malın teslimi veya hizmetin ifasıdır.
B
Kısım kısım mal teslimlerinde vergiyi doğuran olay her bir siparişin teslimi anında gerçekleşir.
C
Komisyoncular aracılığı ile veya konsinye satışlarda vergiyi doğuran olay malın depolarda beklediği süre içindir.
D
Malın alıcıya veya onun adına hareket edenlere gönderilmesi halinde vergiyi doğuran olay malın nakliyesinin başlanması olarak kabul edilmektedir.
E
Gaz, elektrik ve su teslimlerinde vergiyi doğuran olay bunların tüketim bedellerinin satıcı tarafından tahakkuk ettirilmesidir.
Açıklama:
Komisyoncular aracılığı ile veya konsinye satışlarda vergiyi doğuran olay malın depolarda beklediği süre içindir.
Soru 79
Aşağıdakilerden hangisi KDV matrahına dahil edilmemektedir?
Seçenekler
A
İthal edilen malın gümrük vergisi tarhına
esas olan kıymeti,
esas olan kıymeti,
B
Şans oyunlarında alınan vergi,
C
Mal teslimi sırasında alınan vergi
D
Hizmet ifası karşılığı alınan vergi
E
Türkiye’ye ithal edilen malın maliyeti
Açıklama:
Şans oyunlarında alınan vergi, KDV matrahına dahil edilmemektedir.
Soru 80
Katma Değer Vergisinin Oranını belirlemeye değiştirmeye kim yetkilidir?
Seçenekler
A
Bakanlar kurulu
B
Başbakan
C
Cumhurbaşkanı
D
TBMM
E
Maliye Bakanlığı
Açıklama:
Cumhurbaşkanı
Soru 81
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul satışlarında vergiyi doğuran olayın meydana gelebilmesi için gereklidir?
I. Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi,
II. Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması,
III. Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi,
IV. Satışın resmi şekilde yapılmış olması,
V. Tapuda tescilin yapılması,
I. Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi,
II. Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması,
III. Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi,
IV. Satışın resmi şekilde yapılmış olması,
V. Tapuda tescilin yapılması,
Seçenekler
A
I.III
B
I.II.III
C
IV.V
D
IV.V
E
I.II.III.IV.V
Açıklama:
Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi,
Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması,
Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi,
Satışın resmi şekilde yapılmış olması,
Tapuda tescilin yapılması,
Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması,
Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi,
Satışın resmi şekilde yapılmış olması,
Tapuda tescilin yapılması,
Soru 82
Aşağıdakilerden hangisi konutlarda vergi hesaplamada kullanılan “faydalı alan” içindedir?
Seçenekler
A
Genel giriş, merdiven, sahanlıklar ve asansörler;
B
İki katlı tek ev olarak yapılan konutlarda iç merdivenlerin altında 1,75 m yüksekliğinden az olan yerler;
C
Duvarlar arasında kalan temiz alan
D
Sığınak, kapıcı ve kalorifer dairesi, kömürlük
E
Müşterek hizmete ayrılan depo, çamaşırlık
Açıklama:
net alan” deyimi, faydalı alanı ifade etmektedir. Faydalı alandan maksat, konut içerisinde duvarlar arasında kalan temiz alandır. Kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak 150 m2 net alanın hesaplamasında dikkate alınmaktadır.
Faydalı alan konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alandır.
Faydalı alan genel olarak duvar yüzlerinde 2,5 cm sıva bulunduğu kabul edilerek, proje üzerinde gösterilmiş bulunan kaba yapı boyutlarının her birinden 5’er cm düşülmek suretiyle hesaplanır.
Faydalı alan konut içerisinde, duvarlar arasında kalan temiz alandır.
Faydalı alan genel olarak duvar yüzlerinde 2,5 cm sıva bulunduğu kabul edilerek, proje üzerinde gösterilmiş bulunan kaba yapı boyutlarının her birinden 5’er cm düşülmek suretiyle hesaplanır.
Soru 83
Aşağıdaki vergilerden hangisi ödeme güçlerinden harcamaları esas alan bir vergidir?
Seçenekler
A
Gelir vergisi
B
Kurumlar vergisi
C
Katma değer vergisi
D
Emlak vergisi
E
Motorlu taşıtlar vergisi
Açıklama:
Yukarıdaki vergilerden sadece Katma değer vergisi, ödeme güçlerinden harcamaları esas alan bir vergidir. Doğru cevap C şıkkıdır.
Soru 84
Aşağıdakilerden hangisi KDV'nin özelliklerinden birisi değildir?
Seçenekler
A
Malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir.
B
Servet transferleri üzerinden alınan bir vergidir.
C
Fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
D
Mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler.
E
Parça parça toplanır.
Açıklama:
KDV bir harcama vergisidir. Genel tüketim vergisi özelliği taşır. Tahsilatı, fiyatın belirli bir yüzdesi şeklinde ve parça parça alınan bir vergidir. Ayrıca KDV matrahından söz konusu faaliyetle ilgili ödenen KDV'ler indirilebilmektedir. KDV bir servet vergisi değildir. Doğru cevap B şıkkıdır.
Soru 85
Aşağıdaki kavramlardan hangisi bir hak veya malın, başka bir hak veya mal ile değiştirilmesini ifade eder?
Seçenekler
A
Ödeme
B
Tarh
C
Matrah
D
Trampa
E
Tahakkuk
Açıklama:
Trampa iki ayrı teslim hükmündedir. Bir hak veya malın, başka bir hak veya mal ile değiştirilmesini ifade eder. Doğru cevap D şıkkıdır.
Soru 86
Kanuni mükelleflerin sundukları mal veya hizmetin nihai tüketicisi durumunda olan ve vergileri satış fiyatı ile birlikte kanuni mükelleflere ödeyen kişilere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Fiili mükellef
B
Vergi sorumlusu
C
Kanuni temsilci
D
Müfettiş
E
Kanuni mükellef
Açıklama:
KDV’de kanuni ve fiili mükellef olmak üzere iki tür mükellef söz konusudur. Vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlar verginin kanuni mükellefleridir. Fiili mükellefler ise, kanuni mükelleflerin sundukları mal veya hizmetin nihai tüketicisi durumunda olan ve vergileri satış fiyatı ile birlikte kanuni mükelleflere ödeyen mükelleflerdir. Doğru cevap A şıkkıdır.
Soru 87
İnşaat malzemesi satan bir firma ile bir kamyon kum alımı için 01.11.2018 tarihinde telefonda görüşen Bay A, 05.11.2018 tarihinde yüz yüze firma sahibi ile görüşür ve fiyatta anlaşır. 10. 11.2018 tarihinde malın parasını ödeyen Bay A'ya firma tarafından fatura düzenlenir ve daha sonra malın bir kısmı 15.11.2018 tarihinde diğer kısmı da 16.11.2018 tarihinde Bay A'ya teslim edilir. Bu durumda KDV açısından vergiyi doğuran olay ne zaman gerçekleşmiş sayılır?
Seçenekler
A
01.11.2018 tarihinde
B
05.11.2018 tarihinde
C
10.11.2018 tarihinde
D
15.11.2018 tarihinde
E
16.11.2018 tarihinde
Açıklama:
KDV'de mal tesliminden veya hizmet ifasından önce fatura veya benzeri belgelerin verilmesi hallerinde vergiyi doğuran olay, fatura ve benzeri belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya belgelerin düzenlenmesidir. Söz konusu mal için 10.11.2018 tarihinde fatura düzenlendiği için vergiyi doğuran olay da 10.11.2018 tarihi olmaktadır. Doğru cevap C şıkkıdır.
Soru 88
Aşağıdakilerden hangisi bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır?
Seçenekler
A
İrtifak hakkı
B
İntifa hakkı
C
Telif hakkı
D
Oy hakkı
E
Söz hakkı
Açıklama:
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. Doğru cevap A şıkkıdır.
Soru 89
Net alanı 150 m²'ye kadar olan konut teslimlerinde uygulanan KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
%8
D
%10
E
%18
Açıklama:
Net alanı 150 m²’ye kadar konut teslimlerinde % 1 KDV oranı uygulanmaktadır. Bu oran KDV I. sayılı liste 11. sırada yer almaktadır. Doğru cevap A şıkkıdır.
Soru 90
Kurumların aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerini satmaları halinde KDV istisnasından yararlanabilmeleri için en az kaç yıl süreyle gayrimenkulleri aktiflerinde bulundurmuş olmaları gerekmektedir?
Seçenekler
A
En az bir tam yıl süreyle
B
En az iki tam yıl süreyle
C
En az üç tam yıl süreyle
D
En az dört tam yıl süreyle
E
En az beş tam yıl süreyle
Açıklama:
KDV Kanununun 17/4-r maddesinde kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların (konumuz açısından gayrimenkullerin) satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerin KDV’den istisna olduğu hüküm altına alınmıştır. Doğru cevap B şıkkıdır.
Soru 91
Aşağıdaki işlemlerden hangisi taşınır veya taşınmaz bir mal veya hakkın, bedel karşılığında belli bir süre başkasının kullanımına verilmesi olup bunların hizmetinden yararlanmasına olanak veren ve hukuki sonuç doğuran bir işlemdir?
Seçenekler
A
Tapu işlemi
B
Satış işlemi
C
Tarh işlemi
D
Haciz işlemi
E
Kiralama işlemi
Açıklama:
Kiralama işlemi, taşınır veya taşınmaz bir mal veya hakkın, bedel karşılığında belli bir süre başkasının kullanımına verilmesi olup, bunların hizmetinden yararlanmasına olanak veren ve hukuki sonuç doğuran bir işlemdir. Doğru cevap E şıkkıdır.
Soru 92
Gayrimenkullerin kiralanması işlemleri üzerinden hangi oranda Katma değer vergisi alınmaktadır?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
%8
D
%10
E
%18
Açıklama:
Gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV Kanunun 28. maddesine ekli listeye göre genel vergi oranına (%18) tabidir.
Soru 93
KDV'nin yasal oranı yüzde kaçtır?
Seçenekler
A
yüzde 5
B
yüzde 10
C
yüzde 15
D
yüzde 20
E
yüzde 25
Açıklama:
KDV’nin yasal oranı % 10’dur.
Soru 94
Yasada belirtilen %10 KDV oranını 4 kata artırma yetkisi aşağıdaki makamlardan hangisine aittir?
Seçenekler
A
Cumhurbaşkanı
B
Maliye Bakanı
C
Merkez Bankası Müdürü
D
İçişleri Bakanlığı
E
Ticaret Bakanlığı
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir.
Soru 95
aşağıdaki ürün ya da hizmetlerden hangisinin KDV oranı yanlış verilmiştir?
Seçenekler
A
yumurta-%8
B
Kahve - %8
C
Beyaz eşya - %18
D
Kestane - %1
E
İncir - %1
Açıklama:
yukarıda verilen seçeneklerden incir II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler içinde yer almaktadır ve %8 KDV oranı vardır.
Soru 96
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir hakka ne ad verilir?
Seçenekler
A
İrtifak Hakkı
B
Yetki Hakkı
C
Yararlanma Hakkı
D
Bireysel Hak
E
Mal Mülk Hakkı
Açıklama:
İrtifak hakkı bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır.
Soru 97
Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseye ne ad verilir?
Seçenekler
A
Zilyed
B
Sahiplik
C
Mülkiyet Sahibi
D
Hak sahibi
E
Mirasçı
Açıklama:
bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse zilyed adı verilmektedir.
Soru 98
Devre mülk hakkına ilişkin düzenlemeler hangi kanunda yer almaktadır?
Seçenekler
A
Kat Mülkiyeti Kanunu
B
Devre Mülk Kanunu
C
Mülk Kanunu
D
Kat Kanunu
E
Tapu Kanunu
Açıklama:
Devre mülk hakkına ilişkin düzenlemeler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer almaktadır.
Soru 99
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren ilk isim aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Von Siemens
B
Robert Bosch
C
Franz Josef Popp
D
Carl Benz
E
Wilhelm Maybach
Açıklama:
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur.
Soru 100
KDV’yi uygulayan ilk ülke aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Almanya
B
Fransa
C
İngiltere
D
Türkiye
E
İspanya
Açıklama:
KDV’yi uygulayan ilk ülke Fransa olmuştur.
Soru 101
Mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisi olarak bilinen vergi türü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gelir vergisi
B
Katma değer vergisi (KDV)
C
Özel tüketim vergisi (ÖTV)
D
Vergi matrahı
E
Trampa
Açıklama:
Katma değer vergisi (KDV), mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir. KDV, mal ve hizmetlerin üretimden dağıtıma kadar uzanan her aşamasında, o aşamada oluşan katma değer üzerinden alınır.
Soru 102
Aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisinin (KDV) bir özelliği değildir?
Seçenekler
A
KDV, malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir.
B
KDV, fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir.
C
KDV, katma değer üzerinden alınır.
D
KDV parça parça toplanır.
E
KDV bir gelir vergisidir.
Açıklama:
KDV, bir tüketim vergisidir. Çünkü KDV nihai tüketiciler tarafından yüklenilmektedir.
Soru 103
Aşağıdakilerden hangisi KDV’nin bütün mükelleflerini ve sorumlularını içine alan bir seçenektir?
Seçenekler
A
Özel sektör
B
Kamu
C
Yabancı ülke vatandaşları
D
Şirketler
E
Tüm şahıs ve tüzel kişiler
Açıklama:
KDV’nin mükellefi verginin konusuna giren işlemleri yapan herkestir. Çünkü, KDV işlemleri vergilendiren bir vergidir. İşlemi yapan kişilerin önemi yoktur. Bu nedenle kamu veya özel olsun, T.C veya yabancı ülke vatandaşları olsun veya tam veya dar mükellef olsun, işlemi yapan herkes KDV’nin mükellefi olacaktır.
71
71
Soru 104
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının …….. olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir. Buna göre yukarıdaki noktalı boşluğa yazılması gereken oran aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
% 10
B
% 9
C
% 8
D
% 6
E
% 5
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının % 10 olduğu hüküm altına alınmıştır
Soru 105
Gayrimenkullerin resmi olarak satışında vergiyi doğuran olay ne zaman gerçekleşir?
Seçenekler
A
Satış sözleşmesinin yapılması ile
B
Tapu siciline tescil ile
C
İstimlak kararının tebliğ edildiği tarihte
D
Alıcının gayrimenkulle ilgilenmesi ile
E
Alıcının satın alma kararı vermesi ile
Açıklama:
Gayrimenkullerin resmi olarak satışında vergiyi doğuran olay: Gayrimenkul satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılmış olması gerekir. Tapu siciline tescil suretiyle tesis olunan irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyeti gibi gayrimenkul hükmündeki hakların devir ve temlikinde de sözleşmenin resmi şekilde yapılması gerekir. Satış sözleşmesinin resmi şekilde usulüne uygun olarak düzenlenmesiyle satış gerçekleşmektedir. Dolayısıyla gayrimenkullerde satış ve buna bağlı olarak teslim tapu siciline tescil ile gerçekleştiğinde, vergiyi doğuran olay tescilin yapıldığı anda meydana gelmektedir.
Soru 106
KDV oranları I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 8 ve III sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 18 olarak uygulanmaktadır. Buna göre 1 Ocak 2013 tarihinden önceki durum dikkate alındığında gayri menkuller için hangi liste veya listeler baz alınmaktadır?
Seçenekler
A
I sayılı liste
B
II sayılı liste
C
III sayılı liste
D
I ve III sayılı listeler
E
I ve II sayılı listeler
Açıklama:
Gayrimenkul satışlarında iki farklı oran uygulanmaktadır. Buna göre;
Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde % 1 (I.sayılı liste 11. sırada yer almaktadır),
Net alanı 150 m2’nin üzerinde olan konut teslimleri ile işyeri ve diğer gayrimenkullerin tesliminde % 18 uygulanır.
Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde % 1 (I.sayılı liste 11. sırada yer almaktadır),
Net alanı 150 m2’nin üzerinde olan konut teslimleri ile işyeri ve diğer gayrimenkullerin tesliminde % 18 uygulanır.
Soru 107
Aşağıdaki durumların hangisinde KDV uygulanmamaktadır?
Seçenekler
A
Gerçek kişilere ait gayrimenkullerin müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında satışı.
B
Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin kamulaştırılması işlemi
C
Gümrük depolarında yapılan satışlar
D
Her türlü mal ve hizmet ithalatı
E
Ticari işletmelerin aktiflerindeki bir yıllık gayrimenkullerin satışı
Açıklama:
Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin kamulaştırılması işlemi, KDV’ye tabi bulunmamaktadır.
Soru 108
Konut Yapı Kooperatiflerinin üyelerine konut teslimiyle ilgili işlemleri dikkate alındığında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Günümüzde kooperatifler tarafından yapılan konutlar KDV’ye tabi değildir.
B
03.07.2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV’ye tabidir.
C
Bazı konutlardan % 1 KDV alınmaktadır
D
Bazı konutlardan % 8 KDV alınmaktadır
E
Bazı konutlarda % 18 KDV alınmaktadır.
Açıklama:
03.07.2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV’ye tabi olacaktır. Dolayısıyla günümüzde KDV uygulanmaktadır.
Soru 109
Aşağıdakilerden hangisinin kiralanması KDV’ye tabi değildir?
Seçenekler
A
İktisadi işletmeye kayıtlı gayrimenkul
B
İktisadi işletmeye kayıtlı gayrimenkul dışı
C
İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul
D
İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul dışı
E
İktisadi işletmeye kayıtlı binanın kiralanması
Açıklama:
3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin konusuna girdiği hüküm altına alınmıştır. Aynı Kanunun 17/4-d maddesinde ise iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV’den istisna edilmiş bulunmaktadır.
Soru 110
Aşağıdaki işlemlerden hangisi vergiden istisna değildir?
Seçenekler
A
Serbest bölgelerde verilen hizmetler
B
Hazine tarafından tesis edilen irtifak hakları, tapuya tescil edilsin veya edilmesin
C
Belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler, üniversiteler, dernek ve vakıflar ile her türlü mesleki kuruluşların kuruluş amaçlarına uygun teslim ve hizmetleri
D
Devre mülk sistemindeki konutlar
E
Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan iktisadi işletmelerin arsa ve işyeri teslimleri
Açıklama:
Devre mülk sisteminde konut teslimi söz konusu olduğundan bahse konu konutun net alanını 150 metrekarenin altında olması halinde uygulanacak KDV oranı %1, 150 metrekarenin üstünde olması halinde %18 olacaktır. Konut içerisinde teslim edilen demirbaş eşyalar için ise %18 oranında KDV hesaplanacaktır.
Ünite 4
Soru 1
Aşağıda verilenlerden hangisi bağışlama sayılır?
Seçenekler
A
Henüz edinilmemiş olan bir haktan feragat etmek.
B
Mirası reddetmek.
C
Ahlaki bir ödevin yerine getirilmesi.
D
Ölünceye kadar bakma vaadi sözleşmesine dayanarak yapılan gayrimenkul bağışları
E
Baba tarafından, çocuğa ikamet etmesi için gayrimenkul bağışlanması.
Açıklama:
Bağış, sağlar arasında yapılan hak kazandırıcı bir işlemdir. Bağış yoluyla bir kimsenin bir malının tümünü veya bir kısmını ivazsız olarak bir başka kimseye geçirmesi söz konusudur Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın sağlar arası sonuç doğurmak üzere, malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak bir kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Henüz edinilmemiş olan bir haktan feragat etmek veya bir mirası reddetmek, bağışlama değildir. Ahlaki bir ödevin yerine getirilmesi de bağışlama sayılmaz. Ölünceye kadar bakma vaadi sözleşmesine dayanarak yapılan gayrimenkul bağışları bir karşılık içerdiği gerekçesi ile ivazsız intikal sayılmamaktadır. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 2
Aşağıda verilen ivazsız gayrimenkul iktisaplarından hangisinin mirasçısı veraset ve intikal vergisi mükellefi değildir?
Seçenekler
A
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı şahsın Türkiye dışında bulunan gayrimenkulünü, Türkiye'de ikametgahı bulunmayan yabancı şahsın veraset yoluyla iktisap etmesi.
B
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi.
C
Yabancı uyruklu bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları içinde bulunan gayrimenkulünün intikali.
D
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye'de bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi.
E
Türkiye Cumhuriyeti ve Almanya'nın birlikte vatandaşı olan bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi.
Açıklama:
Gayrimenkuller terekenin içinde yer alır ve miras yoluyla intikal eden gayrimenkuller veraset ve intikal vergisine tabi olur. Ancak gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için;
Ölüme bağlı gayrimenkul intikallerinde verginin mükellefi mirası reddetmemiş mirasçılardır. Ancak TC vatandaşı bir şahsın Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkulünü veraset yoluyla iktisap eden ve Türkiye’de ikametgâhı olmayan yabancı kişi verginin mükellefi olamaz. Öte yandan, TC vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine TC vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi VİV tabidir. Diğer yandan yabancı uyruklu bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları içinde bulunan gayrimenkulünün intikali de VİV tabidir. TC vatandaşı bir kişinin aynı zamanda başka bir ülke vatandaşı olması (çifte vatandaşlık), vergilendirme açısından bir sorun oluşturmayacak ve mükellefiyeti etkilenmeyecektir.
- Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, başka bir ifade ile ölen kişinin TC vatandaşı olması, ya da
- Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
Ölüme bağlı gayrimenkul intikallerinde verginin mükellefi mirası reddetmemiş mirasçılardır. Ancak TC vatandaşı bir şahsın Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkulünü veraset yoluyla iktisap eden ve Türkiye’de ikametgâhı olmayan yabancı kişi verginin mükellefi olamaz. Öte yandan, TC vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine TC vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi VİV tabidir. Diğer yandan yabancı uyruklu bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları içinde bulunan gayrimenkulünün intikali de VİV tabidir. TC vatandaşı bir kişinin aynı zamanda başka bir ülke vatandaşı olması (çifte vatandaşlık), vergilendirme açısından bir sorun oluşturmayacak ve mükellefiyeti etkilenmeyecektir.
Soru 3
Aşağıda verilenlerden hangisinin veraset ve intikal vergisi yükümlülüğü bulunmaktadır?
Seçenekler
A
Veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden yabancı devletin Türkiye’de bulunan elçisi
B
Veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden kamu idaresi
C
Veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden kamu yararlı dernek
D
Veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden, yabancı devletin Türkiye’de bulunan fahri konsolosu
E
Veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden siyasi parti
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinin mükellefi gerçek kişiler ya da tüzel kişiler olabilir. Tüzel kişiler ancak ölüme bağlı bir tasarrufla mirasçı olabilir. VİVK bazı kişileri vergiden muaf tutmuştur. Bu kişiler;
Bu nedenle veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden yukarıda sayılan kişilerin vergi yükümlülüğü söz konusu olmayacaktır. Cevabımız D seçeneğidir.
- Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
- Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
- Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
Bu nedenle veraset yoluyla kendisine gayrimenkul intikal eden yukarıda sayılan kişilerin vergi yükümlülüğü söz konusu olmayacaktır. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 4
Veraset ve intikal vergisinde, veraset yoluyla intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en yüksek oran aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%5
B
%7
C
%10
D
%20
E
%30
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinde, veraset yoluyla intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan oranlar; %1, %3, %5, %7, %10'dur. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 5
Muris Türkiye’de ikamet etmiş ise veraset ve intikal vergisi nerede tarh edilir?
Seçenekler
A
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesinde.
B
İkametgahının bulunduğu yer vergi dairesinde.
C
Gelir idaresi başkanlığında.
D
Kütüğünün bağlı bulunduğu yer vergi dairesinde.
E
İntikal eden gayrimenkulün bulunduğu adresin bağlı olduğu vergi dairesinde.
Açıklama:
Vergiyi tarh eden daire;
Cevabımız B seçeneğidir.
- Veraset yoluyla intikallerde ölen kimsenin ikametgâhının bulunduğu,
- Murisin ikametgâhı yabancı bir ülkede ise Türkiye’deki son ikametgâhının bulunduğu,
- Muris Türkiye’de hiç ikamet etmemiş veya son ikametgâhı tespit olunamamış ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesidir.
Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 6
Murisin ölümü Türkiye dışında gerçekleşmiş ise ölenin bulunduğu ülke dışında ikamet eden mirasçılar veraset ve intikal vergisi beyannamesini ne zaman vermelidirler?
Seçenekler
A
Ölüm tarihini takip eden bir ay içinde
B
Ölüm tarihini takip eden iki ay içinde
C
Ölüm tarihini takip eden dört ay içinde
D
Ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde
E
Ölüm tarihini takip eden on ay içinde
Açıklama:
VİVK’da, ölümün Türkiye’de gerçekleşip gerçekleşmediği ve mükelleflerin Türkiye’de bulunup bulunmadığına göre beyanname verme süreleri farklılaştırılmıştır.
Cevabımız D seçeneğidir.
- Ölüm Türkiye’de meydana gelmişse;
- Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde,
- Mükelleflerin yabancı bir ülkede bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde beyanname verilir.
- Mükelleflerin ölüm olayının meydana geldiği tarihte geçici olarak yurtdışında bulunmaları durumu da ikinci esasta belirtilen süreye tabi olacaktır.
- Ölüm yabancı bir ülkede gerçekleşmişse;
- Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde,
- Mükellefler ölenin bulunduğu ülkede oldukları takdirde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde,
- Mükellefler ölenin bulunduğu yerin dışında başka bir yabancı ülkede oldukları takdirde de ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde beyanname verirler.
Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 7
Gaiplik halinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi, gaiplik kararının ölüm siciline kaydolunduğu tarihi takip eden kaç ay içinde verilir?
Seçenekler
A
1 ay içinde
B
2 ay içinde
C
3 ay içinde
D
4 ay içinde
E
5 ay içinde
Açıklama:
Gaiplik halinde, gaiplik kararının ölüm siciline kaydolunduğu tarihi takip eden bir ay içinde VİV beyannamesinin verilmesi gerekir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 8
Veraset ve intikal vergisinde, beyanname verilmemesi durumunda tarh zamanaşımı ne zaman başlar?
Seçenekler
A
Murisin vefat ettiği tarihte
B
Durumun idarece öğrenildiği tarihte
C
Mirasın açıldığı tarihte
D
Ölümün gerçekleştiği tarihi takip eden dördüncü ayda
E
Ölümün gerçekleştiği tarihi takip eden beşinci yılda
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinde mükellefiyetin başlangıcı beyanname verilmişse beyannamenin verildiği tarihe, beyannamenin verilmediği hallerde durumun idare tarafından öğrenildiği tarihe bağlanmıştır. Mükellefiyetin bu şekilde idarece tespit edildiği tarihte başlaması vergi alacağının da bu tarihten itibaren doğuşunu beraberinde getirmektedir. Bu nedenle veraset ve intikal vergisinde tarh zamanaşımının başlangıcı durumun idarece öğrenildiği tarihe bağlanmıştır. Durumun idare tarafından hiç öğrenilmemesi halinde zamanaşımı sonsuza kadar uzayabilir. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 9
Veraset ve intikal vergisinde, ivazsız İntikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en yüksek oran aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%10
B
%20
C
%30
D
%40
E
%50
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinde, ivazsız İntikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan oranlar; %10, %15, %20, %25, %30'dur. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 10
Mirasçıların dört aylık beyan süresi içinde işlemleri tamamlayamaması durumunda Hazine ve Maliye Bakanlığı veraset ve intikal vergisi mükelleflerine ne kadar ek süre verebilir?
Seçenekler
A
Kanuni sürenin beş katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir.
B
Kanuni sürenin dört katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir.
C
Kanuni sürenin üç katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir.
D
Kanuni sürenin iki katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir.
E
Kanuni sürenin bir katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir.
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi beyannamesinin yukarıda belirlenen süreler içinde verilmesi zorunludur. Ancak ölüm gibi üzücü bir olayın akabinde, mirasçıların maneviyatı, parasal konuları içeren vergi ödevini yerine getirmekten uzak olabilir. Diğer yandan nüfus dairesine ölüm olayının bildirilmesi, veraset ilamı için mahkemeye başvuru, ilamın çıkması, intikal eden menkul ve gayrimenkullerin tespiti, mükellefin borç ve alacaklarına ilişkin bilgi ve belgeleri toplamaları öngörülen dört aylık beyan süresinden uzun sürebilir. Bu durumda süre bitmeden önce mirasçılardan biri Hazine ve Maliye Bakanlığı’na başvurup, ek süre isteyebilir. Bu durumda Hazine ve Maliye Bakanlığı mükelleflere kanuni sürenin bir katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 11
Aşağıdaki kavramlardan hangisi miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir?
Seçenekler
A
Muris
B
Bağış
C
Veraset
D
Mahfuz
E
Tereke
Açıklama:
Veraset kavramı, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir. Başka bir ifade ile, bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi murisin ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırması mümkün olmayan kanuni miras payını ifade eder?
Seçenekler
A
Mahfuz hisse
B
Miras
C
Veraset
D
Tereke
E
Malvarlığı
Açıklama:
Mahfuz hisse murisin ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırması mümkün olmayan kanuni miras payıdır. Mahfuz hisseli mirasçılar ise, murisin çocukları, ana ve babası, kardeşleri ve eşidir. Murisin tek bir mirasçısı olabileceği gibi, birden fazla mirasçısı da olabilir.
Soru 13
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne ne ad verilir?
Seçenekler
A
Veraset
B
Muris
C
Müteveffa
D
Mahfuz
E
Tereke
Açıklama:
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke adı verilir. Terekenin içinde değişik türde malvarlığı olabilir. Örneğin; ev, işyeri, arsa, yat, tahvil, hisse senedi, fon, banka hesabı gibi.
Soru 14
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması hangi verginin konusunu oluşturmaktadır?
Seçenekler
A
Veraset ve İntikal vergisi
B
Miras payı vergisi
C
Tereke vergisi
D
İvazlı intikaller vergisi
E
Sadece sağlar arasındaki intikaller vergisi
Açıklama:
Gayrimenkuller terekenin içinde yer alır ve miras yoluyla intikal eden gayrimenkuller veraset ve intikal vergisine tabi olur. Ancak gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için;
Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, başka bir ifade ile ölen kişinin TC vatandaşı olması, ya da
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
Soru 15
Vergi hukukunda, vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren kaç yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar?
Seçenekler
A
2
B
3
C
4
D
5
E
6
Açıklama:
Vergi hukukunda vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 5 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar (VUK md.114). Görüldüğü gibi tarh zamanaşımının başlangıcı vergiyi doğuran olaya bağlanmıştır.
Soru 16
Beyan süreleri ile ilgili yapılan bu düzenlemelerde kabahatleri (vergi ziyaı ve usulsüzlük) oluşturan tek bir fiil hangisidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir
B
Beyannamenin zamanında verilmemesi
C
Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC)uyruğunda olan kişilere ait olması
D
Tapu sureti
E
Gayrimenkulü bağışlayan ve bağışlananın nüfus cüzdan örneği ve ikametgah ilmühaberi
Açıklama:
Beyan süreleri ile ilgili yapılan bu düzenlemelerde kabahatleri (vergi ziyaı ve usulsüzlük) oluşturan tek bir fiil vardır: Beyannamenin zamanında verilmemesi. Tek bir fiil vergi ziyaı ve usulsüzlük kabahati birlikte işlenmiş olursa bunlara ait cezalardan sadece miktar itibariyle ağır olanı kesilir (VUK md. 336).
Soru 17
Hangi kabahatlerin konusunu, vergi kanunlarının şekle ve usule ilişkin hükümlerine uyulmaması oluşturmaktadır?
Seçenekler
A
Zamanaşımı
B
Vergi Ziyaı
C
Usulsüzlük
D
Beyannamenin gecikmesi
E
Verginin Ödenmemesi
Açıklama:
Usulsüzlük kabahatlerinin konusunu, vergi kanunlarının şekle ve usule ilişkin hükümlerine uyulmaması oluşturmaktadır. Örneğin, işe başlamanın bildirilmemesi, tasdiki zorunlu defterlerin süresinde tasdik ettirilmemesi, fatura düzenlenmemesi, vergi ve harç beyannamelerinin süresinde verilmemesi gibi.
Soru 18
Vergi dairesi, beyan edilen değerler üzerinden hesaplanan vergiyi beyannamenin verildiği tarihten itibaren en geç kaç gün içinde tarh eder (ilk tarhiyat)?
Seçenekler
A
10
B
15
C
20
D
25
E
30
Açıklama:
Vergi dairesi, beyan edilen değerler üzerinden hesaplanan vergiyi beyannamenin verildiği tarihten itibaren en geç onbeş gün içinde tarh eder (ilk tarhiyat). Beyan üzerine yapılan ilk tarhiyatın ardından vergi idaresi, VUK 297. maddesine göre gayrimenkulleri vergi değerine göre yeniden değerler (kesin tarhiyat). İdare ile mükellefin yapmış olduğu değerleme arasında fark olması durumunda cezai işlem yapılmaz.
Soru 19
Hangisi, gayrimenkulün bulunan değerinden kanunda belirtilen indirimler yapıldıktan sonra kalan kısımdır?
Seçenekler
A
Veraset vergisi
B
KDV
C
Bağış
D
Stopaj
E
Matrah
Açıklama:
Matrah, gayrimenkulün bulunan değerinden kanunda belirtilen indirimler yapıldıktan sonra kalan kısımdır. Gayrimenkulün bulunan değerinden, gayrimenkule ait borçlar ve vergi borçları gider olarak indirilebilir (VİVK md.12/b). Gider olarak indirilebilecek borçların belgelendirilmesi ve beyannamede gösterilmesi zorunludur.
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerin intikalini ele alan başlıklardan biridir?
Seçenekler
A
Veraset yoluyla intikal
B
Hamaset yoluyla intikal
C
Mutlak yolla intikal
D
Mahkeme yoluyla intikal
E
Karşılık yoluyla intikal
Açıklama:
Gayrimenkullerin intikalini iki başlıkta ele almak mümkündür. Bunlardan ilki veraset yoluyla intikal diğeri ise veraset dışında diğer yollarla intikaldir.
Soru 21
Bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanana kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul
B
Veraset
C
Tereke
D
Muris
E
Bağış
Açıklama:
Veraset kavramı, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir. Başka bir ifade ile, bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
Soru 22
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye ne denir?
Seçenekler
A
Mirasçı
B
Tereke
C
Muris
D
Miras
E
Veraset
Açıklama:
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris veya miras bırakan denir. Medeni Kanunda her iki kavramın yanında “müteveffa”, “vefat eden kimse”, “vasiyetçi” gibi kavramların da kullanıldığı görülmektedir.
Soru 23
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne ne denir?
Seçenekler
A
Muris
B
Veraset
C
Mirasçı
D
Tereke
E
Tapu
Açıklama:
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke adı verilir.
Soru 24
İntikal eden gayrimenkulün belirlenen değerinden, kanunun indirilmesine müsaade ettiği borç ve giderlerin düşülmesinden sonra kalan miktara ne denir?
Seçenekler
A
Muris
B
Mirasçı
C
Tereke
D
Veraset
E
Safi tutar
Açıklama:
Safi tutar, intikal eden gayrimenkulün belirlenen değerinden, kanunun indirilmesine müsaade ettiği borç ve giderlerin düşülmesinden sonra kalan miktardır.
Soru 25
Vergi konusunu sınırlandıran, efektif vergi yükünü mükellef lehine azaltan, devlet açısından vergi harcaması niteliğinde olan uygulamalara ne denir?
Seçenekler
A
İstisna
B
Safi harcama
C
Tereke
D
Miras
E
Veraset
Açıklama:
İstisna, vergi konusunu sınırlandıran, efektif vergi yükünü mükellef lehine azaltan, devlet açısından vergi harcaması niteliğinde olan uygulamalardır.
Soru 26
Veraset ve intikal vergisi, mirasçılar tarafından ne zaman ve nasıl ödenir?
Seçenekler
A
Verginin tahakkukundan itibaren 2 yılda ve her yıl Mayıs ve Ekim aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
B
Verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
C
Verginin tahakkukundan itibaren 6 yılda ve her yıl Nisan ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
D
Verginin tahakkukundan itibaren 4 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
E
Verginin tahakkukundan itibaren 5 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi, mirasçılar tarafından, verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir
Soru 27
Veraset ve intikal vergisinde tarh zamanaşımı hangi sürede gerçekleşir?
Seçenekler
A
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 3 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar.
B
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 4 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar.
C
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 5 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar.
D
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 6 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar.
E
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 8 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar.
Açıklama:
Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 5 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar (VUK md.114). Görüldüğü gibi tarh zamanaşımının başlangıcı vergiyi doğuran olaya bağlanmıştır.
Soru 28
Bağış yoluyla veya çekiliş ve yarışmalarda gayrimenkulün ödül olarak verilmesi halinde, gayrimenkul intikalinin vergiye tabi olması için aşağıdaki şartlardan hangisi gereklidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkulün Amerika sınırları içinde olması gerekir
B
Gayrimenkulün Asya sınırları içinde olması gerekir
C
Gayrimenkulün Avrupa sınırları içinde olması gerekir
D
Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir
E
Gayrimenkulün Avrupa Birliği ülkeleri uyruğunda olan kişilere ait olması
Açıklama:
Bağış yoluyla veya çekiliş ve yarışmalarda gayrimenkulün ödül olarak verilmesi halinde, gayrimenkul intikalinin vergiye tabi olması için, tıpkı veraset yoluyla intikalde olduğu gibi;
• GayrimenkulünTürkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, ya da
• Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
• GayrimenkulünTürkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, ya da
• Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
Soru 29
Gayrimenkullerin değerleme günü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği günden iki gün sonradır.
B
Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği günden üç gün sonradır.
C
Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği günden dört gün sonradır.
D
Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği günden beş gün sonradır.
E
Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği gündür.
Açıklama:
Gayrimenkuller tapuya tescil ile iktisap edilir. Dolayısıyla değerleme günü gayrimenkulün tapuya tescil edildiği gündür.
Soru 30
Aşağıdakilerden hangisinin veraset ve intikal verisi yükümlülüğü bulunur?
Seçenekler
A
Sosyal sigorta kurumları
B
Kamuya yararlı dernekler
C
Siyasi partiler
D
Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan fahri konsolosları
E
Yardım sandıkları
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinin mükellefi gerçek kişiler ya da tüzel kişiler olabilir. Tüzel kişilerin kan bağı nedeniyle mirasçı olması kuşkusuz mümkün değildir. Tüzel kişiler ancak ölüme bağlı bir tasarrufla (miras sözleşmesi, vasiyet gibi) mirasçı olabilir. VİVK bazı kişileri vergiden muaf tutmuştur (VİVK md.3). Bu kişiler;
- Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
- Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
- Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
Soru 31
Veraset yoluyla intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en düşük vergi oranı kaçtır?
Seçenekler
A
% 1
B
% 3
C
% 5
D
% 7
E
% 10
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır ve veraset yoluyla intikallerde uygulanan bu tarifede yer alan en düşük vergi oranı %1'dir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 32
Veraset yoluyla intikallerde, muris Türkiye'de hiç ikamet etmemiş ise Türkiye'de ödenecek olan veraset ve intikal vergisini hangi vergi dairesi tarh eder?
Seçenekler
A
Vefatın gerçekleştiği ülke vergi dairesi.
B
Cumhurbaşkanlığı tarafından belirlenecek yer vergi dairesi.
C
Vefatın gerçekleştiği ülkeye en yakın gümrük kapısında yer alan vergi dairesi.
D
Mirasçının ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesi.
E
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesi.
Açıklama:
Mükellefler veraset yoluyla iktisap olunan gayrimenkulleri bir beyanname ile bildirmeye mecburdurlar (VİVK md.7). Yukarıda izah edildiği şekilde bulunan matraha VİVK’da belirlenen artan oranlı vergi tarifesi uygulanmak suretiyle hesaplanan vergi idare tarafından tarh olunur. Vergiyi tarh eden daire;
- Veraset yoluyla intikallerde ölen kimsenin ikametgâhının bulunduğu,
- Murisin ikametgâhı yabancı bir ülkede ise Türkiye’deki son ikametgâhının bulunduğu,
- Muris Türkiye’de hiç ikamet etmemiş veya son ikametgâhı tespit olunamamış ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesidir (VİVK md.6).
Soru 33
Ölümün Türkiye’de meydana gelmesi durumunda, yabancı bir ülkede bulunan mükellef, veraset ve intikal vergisi beyannamesini nekadar süre içerisinde vermelidir?
Seçenekler
A
Ölüm tarihini takip eden iki ay içinde
B
Ölüm tarihini takip eden bir dört içinde
C
Ölüm tarihini takip eden altı ay içinde
D
Ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde
E
Ölüm tarihini takip eden on ay içinde
Açıklama:
VİVK’da, ölümün Türkiye’de gerçekleşip gerçekleşmediği ve mükelleflerin Türkiye’de bulunup bulunmadığına göre beyanname verme süreleri farklılaştırılmıştır.
- Ölüm Türkiye’de meydana gelmişse; Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, mükelleflerin yabancı bir ülkede bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde beyanname verilir. Mükelleflerin ölüm olayının meydana geldiği tarihte geçici olarak yurtdışında bulunmaları durumu da ikinci esasta belirtilen süreye tabi olacaktır.
- Ölüm yabancı bir ülkede gerçekleşmişse; Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde, mükellefler ölenin bulunduğu ülkede oldukları takdirde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, mükellefler ölenin bulunduğu yerin dışında başka bir yabancı ülkede oldukları takdirde de ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde beyanname verirler.
Soru 34
Veraset ve intikal vergisinde tarh zamanaşımı süresi ne kadardır?
Seçenekler
A
6 yıl
B
5 yıl
C
4 yıl
D
3 yıl
E
2 yıl
Açıklama:
Vergi hukukunda zamanaşımı, süre geçmesine bağlı olarak vergi alacağının ortadan kalkmasını ifade eder. Vergi hukukunda iki türlü zamanaşımı düzenlemesine yer verilmiştir. Tarh zamanaşımı ve tahsil zamanaşımı. Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden takvim yılının başından itibaren 5 yıl içinde tarh ve tebliğ olunmayan vergiler zamanaşımına uğrar (VUK md.114). Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 35
İvazsız intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en düşük vergi oranı kaçtır?
Seçenekler
A
% 10
B
% 15
C
% 20
D
% 25
E
% 30
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır ve ivazsız intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en düşük vergi oranı % 10 dur. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 36
Veraset dışındaki diğer yollarla gayrimenkul intikalleri ne zaman beyan edilmelidir?
Seçenekler
A
Gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 5 ay içinde beyan edilmelidir.
B
Gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 4 ay içinde beyan edilmelidir.
C
Gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 3 ay içinde beyan edilmelidir.
D
Gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 2 ay içinde beyan edilmelidir.
E
Gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 1 ay içinde beyan edilmelidir.
Açıklama:
Veraset dışındaki diğer yollarla gayrimenkul intikalleri, gayrimenkullerin hukuken iktisap edildiği tarihi takip eden 1 ay içinde beyan edilmelidir. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 37
Hesaplanan veraset ve intikal vergisi ne zaman ödenir?
Seçenekler
A
Tahakkukundan itibaren iki yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere toplam 4 eşit taksitte ödenir.
B
Tahakkukun gerçekleştiği dönemi takip eden yılda 2 eşit taksitte ödenir.
C
Tahakkukundan itibaren üç yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere toplam 6 eşit taksitte ödenir.
D
Tahakkukundan itibaren dört yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere toplam 8 eşit taksitte ödenir.
E
Tahakkukundan itibaren 5 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere toplam 10 eşit taksitte ödenir.
Açıklama:
Hesaplanan veraset ve intikal vergisi, tahakkukundan itibaren üç yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere toplam 6 eşit taksitte ödenir. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 38
Futbol müsabakalarına ait müşterek bahisleri düzenleyenler, vergi sorumlusu sıfatıyla hangi oranda vergi kesintisi yapmak zorundadır?
Seçenekler
A
% 10
B
% 20
C
% 30
D
% 40
E
% 50
Açıklama:
VİVK, futbol müsabakalarına ve at yarışlarına ait müşterek bahisler ile gerçek ve tüzel kişilerce düzenlenen yarışma ve çekilişlerde kazanılan ikramiyeler üzerinden vergi kesintisi yapılmasını hüküm altına almıştır (VİVK md.16/4). Bu kapsama giren şans oyunlarını düzenleyenler vergi sorumlusu sıfatıyla %20 oranında vergi kesintisi yapmak zorundadır. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 39
At yarışlarına ait müşterek bahisleri düzenleyenlerin, vergi sorumlusu sıfatıyla yaptıkları vergi kesintilerini ne zaman beyan etmeleri gerekir?
Seçenekler
A
Yarışmanın yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 5. günü akşamına kadar
B
Yarışmanın yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 10. günü akşamına kadar
C
Yarışmanın yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 15. günü akşamına kadar
D
Yarışmanın yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 20. günü akşamına kadar
E
Yarışmanın yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 26. günü akşamına kadar
Açıklama:
VİVK, futbol müsabakalarına ve at yarışlarına ait müşterek bahisler ile gerçek ve tüzel kişilerce düzenlenen yarışma ve çekilişlerde kazanılan ikramiyeler üzerinden vergi kesintisi yapılmasını hüküm altına almıştır (VİVK md.16/4). Bu kapsama giren şans oyunlarını düzenleyenler vergi sorumlusu sıfatıyla %20 oranında vergi kesintisi yapmak ve yarışma ve çekilişlerin yapıldığı ayı takip eden ayın en geç 20. günü akşamına kadar beyan etmek zorundadır. Kesilen vergiler aynı süre içinde ödenir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 40
- Gayrimenkul mülkiyetine ahip olunması nedeniyle ödenen temel vergi emlak vergisidir
- İvazsız intikal bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak geçmesidir
- Gayrimenkullerin ivazlı ve ivazsız intikalleri veraset ve intikal vergisine tabidir
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkul mülkiyetine ahip olunması nedeniyle ödenen temel vergi emlak vergisidir. Reel, mahalli, kısmi ve gayrisafi bir servet vergisi niteliği gösteren emlak vergisi için, gayrimenkullerle ilgili vergilerin içinde en önemlisi olduğunu söylemek yanlış olmaz.
İvazsız intikal bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak geçmesidir.
Vergi hukukunda ivazsız intikaller veraset ve intikal vergisine tabidir. Gayrimenkullerin ivazlı olarak el değiştirmesi daha çok “alım-satım” ile ifade olunmaktadır ve alım-satım işlemi tapu harcına konu olmaktadır.
İvazsız intikal bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak geçmesidir.
Vergi hukukunda ivazsız intikaller veraset ve intikal vergisine tabidir. Gayrimenkullerin ivazlı olarak el değiştirmesi daha çok “alım-satım” ile ifade olunmaktadır ve alım-satım işlemi tapu harcına konu olmaktadır.
Soru 41
- Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır
- Kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir
- Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması gerekir
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Ölüm ve Mirasın Açılması
Ölüm, kişiliğe son veren doğal, hukuki bir olaydır. Hukuk düzeni ise bu olaya bazı sonuçlar bağlamıştır. Bu nedenle ölüm olayının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi doğurduğu sonuçlar açısından önemlidir.
Ölümün ispatı kolay gibi görülse de, bazı durumlarda ölümün gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti oldukça zor olabilir. Bu durumda karinelerden (dış göstergeler) hareketle veya gaiplik kararı ile kişinin öldüğü kabul edilir. Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır (MK m.31/b). Örneğin, çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması veya ulaşılsa bile cesedin ilgili kişiye ait olduğunun belirlenememesi durumunda o kişinin ölümüne kesin gözüyle bakılır. İşte bu durumda karinelerden hareketle kişinin öldüğü kabul edilir.
Diğer yandan, kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir (MK m.32). Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması, hakları ölüme bağlı olanlar (mirasçılar) tarafından yetkili mahkemeye başvurulmuş olması ve mahkemenin gaiplik kararını vermesi gerekir. Gaiplik kararının verilmesiyle ölüme bağlı haklar, aynen gaibin ölümü ispatlanmış gibi kullanılır (MK m.35).
Ölüm, kişiliğe son veren doğal, hukuki bir olaydır. Hukuk düzeni ise bu olaya bazı sonuçlar bağlamıştır. Bu nedenle ölüm olayının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi doğurduğu sonuçlar açısından önemlidir.
Ölümün ispatı kolay gibi görülse de, bazı durumlarda ölümün gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti oldukça zor olabilir. Bu durumda karinelerden (dış göstergeler) hareketle veya gaiplik kararı ile kişinin öldüğü kabul edilir. Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır (MK m.31/b). Örneğin, çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması veya ulaşılsa bile cesedin ilgili kişiye ait olduğunun belirlenememesi durumunda o kişinin ölümüne kesin gözüyle bakılır. İşte bu durumda karinelerden hareketle kişinin öldüğü kabul edilir.
Diğer yandan, kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir (MK m.32). Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması, hakları ölüme bağlı olanlar (mirasçılar) tarafından yetkili mahkemeye başvurulmuş olması ve mahkemenin gaiplik kararını vermesi gerekir. Gaiplik kararının verilmesiyle ölüme bağlı haklar, aynen gaibin ölümü ispatlanmış gibi kullanılır (MK m.35).
Soru 42
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris veya miras bırakan denir
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke denir
Mal; mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, malvarlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade eder
Gayrimenkullerde vergilendirme kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke denir
Mal; mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, malvarlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade eder
Gayrimenkullerde vergilendirme kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Mal; mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, malvarlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade eder
Muris ve Miras Bırakan
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris veya miras bırakan denir. Medeni Kanunda her iki kavramın yanında “müteveffa”, “vefat eden kimse”, “vasiyetçi” gibi kavramların da kullanıldığı görülmektedir.
Tereke
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke adı verilir.
Muris ve Miras Bırakan
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris veya miras bırakan denir. Medeni Kanunda her iki kavramın yanında “müteveffa”, “vefat eden kimse”, “vasiyetçi” gibi kavramların da kullanıldığı görülmektedir.
Tereke
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke adı verilir.
Soru 43
- Murisin hayatta iken yaptığı bir hukuki tasarrufla (vasiyetname veya miras sözleşmesi gibi), istediği kişileri ölümünden sonra mirasına ortak etmesi ise mansup mirasçılıktır, bu kişilere de mansup mirasçı denir
- Kanuni mirasçılık; kan bağına dayanan (çocuklar, ana-baba, kardeş, büyük ana-büyük baba ve onların çocukları), akdi bağa dayanan (evlatlık ve eş) ve tabiiyet bağına dayanan (devlet), kanundan kaynaklanan mirasçılıktır
- Mahfuz hisse murisin ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırması mümkün olmayan kanuni miras payıdır.
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Mirasçı, Mirasçılık Hakkı, Mirasın Reddi ve Veraset İlamı
Mirasçı, ölmüş ya da gaipliğine karar verilmiş bir kimsenin terekesinin intikal ettiği gerçek veya tüzel kişidir. Mirasçılar kanuni mirasçı ve mansup mirasçı olarak ikiye ayrılır. Kanuni mirasçılık; kan bağına dayanan (çocuklar, ana-baba, kardeş, büyük ana-büyük baba ve onların çocukları), akdi bağa dayanan (evlatlık ve eş) ve tabiiyet bağına dayanan (devlet), kanundan kaynaklanan mirasçılıktır ve bu kişilere kanuni mirasçı denir. Murisin hayatta iken yaptığı bir hukuki tasarrufla (vasiyetname veya miras sözleşmesi gibi), istediği kişileri ölümünden sonra mirasına ortak etmesi ise mansup mirasçılıktır, bu kişilere de mansup mirasçı denir.
Muris, kanuni mirasçıların kanunen korunan miras payı (mahfuz hisse, saklı hisse) dışında kalan mirası üzerinde serbest tasarrufa sahiptir. Mahfuz hisse murisin ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırması mümkün olmayan kanuni miras payıdır. Mahfuz hisseli mirasçılar ise, murisin çocukları, ana ve babası, kardeşleri ve eşidir. Murisin tek bir mirasçısı olabileceği gibi, birden fazla mirasçısı da olabilir.
Mirasçı, ölmüş ya da gaipliğine karar verilmiş bir kimsenin terekesinin intikal ettiği gerçek veya tüzel kişidir. Mirasçılar kanuni mirasçı ve mansup mirasçı olarak ikiye ayrılır. Kanuni mirasçılık; kan bağına dayanan (çocuklar, ana-baba, kardeş, büyük ana-büyük baba ve onların çocukları), akdi bağa dayanan (evlatlık ve eş) ve tabiiyet bağına dayanan (devlet), kanundan kaynaklanan mirasçılıktır ve bu kişilere kanuni mirasçı denir. Murisin hayatta iken yaptığı bir hukuki tasarrufla (vasiyetname veya miras sözleşmesi gibi), istediği kişileri ölümünden sonra mirasına ortak etmesi ise mansup mirasçılıktır, bu kişilere de mansup mirasçı denir.
Muris, kanuni mirasçıların kanunen korunan miras payı (mahfuz hisse, saklı hisse) dışında kalan mirası üzerinde serbest tasarrufa sahiptir. Mahfuz hisse murisin ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırması mümkün olmayan kanuni miras payıdır. Mahfuz hisseli mirasçılar ise, murisin çocukları, ana ve babası, kardeşleri ve eşidir. Murisin tek bir mirasçısı olabileceği gibi, birden fazla mirasçısı da olabilir.
Soru 44
- Eş de dahil ölenin üçüncü derece mirasçısı yoksa mirasın tamamı devlete kalır, yani en son mirasçı devlettir
- Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir
- Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Eş de dahil ölenin üçüncü derece mirasçısı yoksa mirasın tamamı devlete kalır, yani en son mirasçı devlettir.
Miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçıların mirasçılık hakları doğar. Kanuni ve mansup mirasçılar mirası reddedebilirler. Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa miras kabul edilmiş sayılır. Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir.
Miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçıların mirasçılık hakları doğar. Kanuni ve mansup mirasçılar mirası reddedebilirler. Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa miras kabul edilmiş sayılır. Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir.
Soru 45
- Mirası kabul eden mirasçılar, sulh hukuk mahkemesine başvurarak veraset ilamı talep ederler
- Veraset ilamı, kimlerin, ne oranda mirasçı olduklarını gösteren bir mahkeme kararıdır
- Birden fazla mirasçı olması durumunda veraset ilamı için sadece birinin başvurması yeterlidir.
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Mirası kabul eden mirasçılar, sulh hukuk mahkemesine başvurarak veraset ilamı talep ederler. Veraset ilamı, kimlerin, ne oranda mirasçı olduklarını gösteren bir mahkeme kararıdır. Birden fazla mirasçı olması durumunda veraset ilamı için sadece birinin başvurması yeterlidir.
Soru 46
- Tapu harcı
- Veraset vergisi
- İntikal vergisi
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Bazı yazarlar, veraset ve intikal vergisinin; ölüm halinde mal intikallerini vergilendiren “veraset vergisi”, sağlar arasında mal intikallerini vergilendiren intikal vergisi” olmak üzere iki ayrı vergiden oluştuğu yönünde görüşe sahiptir.
Gayrimenkul intikalleri veraset ve intikal vergisi dışında ayrıca Harçlar Kanunu’na (HK) göre harca (tapu harcı) tabi tutulmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul intikallerinde uygulanan harçlar ayrıca değerlendirmeye alınacaktır.
Gayrimenkul intikalleri veraset ve intikal vergisi dışında ayrıca Harçlar Kanunu’na (HK) göre harca (tapu harcı) tabi tutulmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul intikallerinde uygulanan harçlar ayrıca değerlendirmeye alınacaktır.
Soru 47
Veraset ve intikal vergi kanununa göre aşağıdakilerden hangisi vergiden muaf tutulanların dışında kalır?
Seçenekler
A
Siyasi partiler
B
Kongre teşekkülü
C
Kültür teşekkülü
D
Sağlık teşekkülü
E
Eğitim teşekkülü
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisinin mükellefi gerçek kişiler ya da tüzel kişiler olabilir. Tüzel kişilerin kan bağı nedeniyle mirasçı olması kuşkusuz mümkün değildir. Tüzel kişiler ancak ölüme bağlı bir tasarrufla (miras sözleşmesi, vasiyet gibi) mirasçı olabilir. VİVK bazı kişileri vergiden muaf tutmuştur (VİVK md.3). Bu kişiler;
a. Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
b. Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
c. Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
a. Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
b. Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
c. Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
Soru 48
Mahkemeden alınan veraset ilamı
Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti
Mirasçıların TC kimlik numaraları
İntikal Eden Gayrimenkule İlişkin Verginin Beyanı kapsamında Verilen beyannameye yukarıdakilerden hangileri eklenir?
Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti
Mirasçıların TC kimlik numaraları
İntikal Eden Gayrimenkule İlişkin Verginin Beyanı kapsamında Verilen beyannameye yukarıdakilerden hangileri eklenir?
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Beyanname, mirasçılar tarafından tek tek verilebileceği gibi, toplu olarak da verilebilir (VİVK md.8). Verilen beyannameye;
• Mahkemeden alınan veraset ilamı,
• Murisin son ikametgâhının bulunduğu muhtarlıktan alınacak olan ölüm mirasçı bildirimi,
• Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti,
• Muristen kalan ve beyannamede indirim konusu yapılacak borçlara ilişkin belgeler,
• Murisin kooperatif üyeliği varsa, ölüm tarihine kadar yatırılan para miktarını gösterir kooperatif yazısı,
• Mirasçıların TC kimlik numaraları eklenir.
• Mahkemeden alınan veraset ilamı,
• Murisin son ikametgâhının bulunduğu muhtarlıktan alınacak olan ölüm mirasçı bildirimi,
• Belediyeden alınan intikal eden gayrimenkullere ait en son hesaplanan emlak vergisi bildiriminin tasdik edilmiş sureti,
• Muristen kalan ve beyannamede indirim konusu yapılacak borçlara ilişkin belgeler,
• Murisin kooperatif üyeliği varsa, ölüm tarihine kadar yatırılan para miktarını gösterir kooperatif yazısı,
• Mirasçıların TC kimlik numaraları eklenir.
Soru 49
Verginin Ödenmesi kapsamında Veraset ve intikal vergisi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Veraset ve intikal vergisi mirasçılar tarafından, verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir
B
Tescil işlemini gerçekleştiren tapu dairesi, bu tarihten itibaren en geç 15 gün içinde durumu ilgili vergi dairesine bildirir
C
Verginin tahakkuk etmemesi veya tahakkuk eden verginin vadesinde ödenmemiş olması tescil işlemine mani değildir
D
İntikal eden gayrimenkule isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe, gayrimenkulün devir ve ferağı yapılamaz veya üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez
E
Hepsi
Açıklama:
Verginin Ödenmesi
Veraset ve intikal vergisi, mirasçılar tarafından, verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
Veraset yoluyla gayrimenkul intikalinde tapuya tescil işleminin yapılabilmesi için verginin tahakkukunun beklenmesine gerek yoktur. Tescil işlemini gerçekleştiren tapu dairesi, bu tarihten itibaren en geç 15 gün içinde durumu ilgili vergi dairesine bildirir. Verginin tahakkuk etmemesi veya tahakkuk eden verginin vadesinde ödenmemiş olması tescil işlemine mani değildir. Ancak intikal eden gayrimenkule isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe, gayrimenkulün devir ve ferağı yapılamaz veya üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez. Vergisi ödenmeden bu işlemi yapan tapu memurları da, verginin ödenmesinden mükellefle birlikte sorumlu kılınmıştır.
Mükelleflerce, tahakkuk eden vergiye karşılık teminat gösterildiği takdirde intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının devir ve ferağına izin verilebilir (VİVK md.19/3).
Veraset ve intikal vergisi, mirasçılar tarafından, verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
Veraset yoluyla gayrimenkul intikalinde tapuya tescil işleminin yapılabilmesi için verginin tahakkukunun beklenmesine gerek yoktur. Tescil işlemini gerçekleştiren tapu dairesi, bu tarihten itibaren en geç 15 gün içinde durumu ilgili vergi dairesine bildirir. Verginin tahakkuk etmemesi veya tahakkuk eden verginin vadesinde ödenmemiş olması tescil işlemine mani değildir. Ancak intikal eden gayrimenkule isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe, gayrimenkulün devir ve ferağı yapılamaz veya üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez. Vergisi ödenmeden bu işlemi yapan tapu memurları da, verginin ödenmesinden mükellefle birlikte sorumlu kılınmıştır.
Mükelleflerce, tahakkuk eden vergiye karşılık teminat gösterildiği takdirde intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının devir ve ferağına izin verilebilir (VİVK md.19/3).
Soru 50
Vergi hukukunda ivazsız intikaller aşağıda verilen hangi vergiye tabidir?
Seçenekler
A
Damga vergisi
B
Veraset ve intikal vergisi
C
Emlak vergisi
D
Gelir vergisi
E
Katma Değer Vegisi
Açıklama:
Gayrimenkul intikali ile ifade edilmek istenen gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) intikalidir. Vergi hukukunda ivazsız intikaller veraset ve intikal vergisine tabidir. Doğru cevap B'dir.
Soru 51
Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az kaç yıl geçmiş olması gerekir?
Seçenekler
A
5
B
10
C
15
D
20
E
25
Açıklama:
Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması, hakları ölüme bağlı olanlar (mirasçılar) tarafından yetkili mahkemeye başvurulmuş olması ve mahkemenin gaiplik kararını vermesi gerekir. Doğru cevap A'dir.
Soru 52
Aşağıdakilerin hangisi murisin tanımıdır?
Seçenekler
A
Ölmüş ya da gaipliğine karar verilmiş bir kimsenin terekesinin intikal ettiği gerçek veya tüzel kişidir.
B
Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne verilen isimdir.
C
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye denir.
D
Bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
E
Mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, malvarlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade etmektedir.
Açıklama:
Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris ve ya miras bırakan denir. Doğru cevap C'dir.
Soru 53
Aşağıdakilerden hangisi terekeye dahil edilemez?
Seçenekler
A
İşyeri
B
Hisse senetleri
C
Yat
D
Banka hesabı
E
Velayet hakkı
Açıklama:
İntikal edilemeyen mal ve haklar terekeye dahil edilmezler. Örneğin, murisin kişiliği ile ilgili haklar (velayet hakkı, derneğe üye olma karşılığı edinilen haklar vb.) Doğru cevap E'dir.
Soru 54
Aşağıdakilerden hangisi altsoyun mahfuz hissesi yasal miras payının oranıdır?
Seçenekler
A
1/2
B
1/4
C
3/4
D
1/6
E
1/8
Açıklama:
Ölenin çocukları, torunları, torunlarının torunları altsoydur. Altsoyun mahfuz hissesi yasal miras payının 1/2 sidir. Doğru cevap A'dır.
Soru 55
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerin veraset dışında diğer yollarla intikallerinden birisi değildir?
Seçenekler
A
Bağış
B
Hediye
C
Tereke
D
Ödül
E
İkramiye
Açıklama:
Veraset dışında ivazsız intikaller genellikle bağış (hibe) veya ödül, ikramiye, hediye vb. şeklinde gerçekleşir. Doğru cevap C'dir.
Soru 56
I. Sağlar arasında yapılan hak kazandırıcı bir işlemdir.
II. Bir kimsenin bir malının tümünü veya bir kısmını ivazsız olarak bir başka kimseye geçirmesi söz konusudur.
III. Bu sözleşmede karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir.
IV. Bu sözleşmenin hüküm ifade etmesi için , menkulün teslimi, gayrimenkulün veya üzerindeki ayni hakların tapuya tescili gereklidir.
Yukarıdaki maddelerden yola çıkarak aşağıdakilerden hangisine ulaşılır?
II. Bir kimsenin bir malının tümünü veya bir kısmını ivazsız olarak bir başka kimseye geçirmesi söz konusudur.
III. Bu sözleşmede karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir.
IV. Bu sözleşmenin hüküm ifade etmesi için , menkulün teslimi, gayrimenkulün veya üzerindeki ayni hakların tapuya tescili gereklidir.
Yukarıdaki maddelerden yola çıkarak aşağıdakilerden hangisine ulaşılır?
Seçenekler
A
İkramiye
B
Hediye
C
Veraset
D
Bağış
E
Tereke
Açıklama:
Bağış, sağlar arasında yapılan hak kazandırıcı bir işlemdir. Bağış yoluyla bir kimsenin bir malının tümünü veya bir kısmını ivazsız olarak bir başka kimseye geçirmesi söz konusudur Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın sağlar arası sonuç doğurmak üzere, malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak bir kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Henüz edinilmemiş olan bir haktan feragat etmek veya bir mirası reddetmek, bağışlama değildir. Ahlaki bir ödevin yerine getirilmesi de bağışlama sayılmaz. Doğru cevap D'dir.
Soru 57
Türk vergi sisteminde gayrimenkul intikalleri aşağıdakilerden hangi kanun ve vergiye tabidir?
Seçenekler
A
Katma Değer Kanunu ile Katma Değer Vergisi
B
Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu ile Veraset ve İntikal Vergisi
C
Emlak Vergisi Kanunu ile Emlak Vergisi
D
Damga Vergisi Kanunu ile Damga Vergisi
E
Özel Tüketim Vergisi Kanunu ile Özel Tüketim Vergisi
Açıklama:
Türk vergi sisteminde gayrimenkul intikalleri, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu ile veraset ve intikal vergisine, 492 Sayılı Harçlar Kanunu ile harca tabi tutulmaktadır. Doğru cevap B'dir.
Soru 58
Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden kaç ay içerisinde, intikal eden gayrimenkule ilişkin beyanname vermeleri gerekmektedir?
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
6
Açıklama:
Mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, mükelleflerin yabancı bir ülkede bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde beyanname verilir.Doğru cevap D'dir.
Soru 59
Aşağıdaki aylardan hangisinde veraset ve intikal vergisi ödenir?
Seçenekler
A
Ocak ve Temmuz
B
Mart ve Eylül
C
Mayıs ve Kasım
D
Nisan ve Aralık
E
Şubat ve Ekim
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi, mirasçılar tarafından, verginin tahakkukundan itibaren 3 yılda ve her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenir.
Soru 60
Gayrimenkul mülkiyetine sahip olunması nedeniyle ödenen temel vergi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Katma değer vergisi
B
Emlak vergisi
C
Kurumlar vergisi
D
Özel tüketim vergisi
E
Gelir vergisi
Açıklama:
Gayrimenkul mülkiyetine sahip olunması nedeniyle ödenen temel vergi emlak vergisidir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 61
Aşağıdaki kavram veya kurumlardan hangisi bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak geçmesini ifade eder?
Seçenekler
A
İvazsız intikal
B
İvazlı intikal
C
Terkin
D
Tahakkuk
E
Tasfiye
Açıklama:
Vergi hukukunda ivazsız intikal bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak geçmesidir. Mal ise, mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, mal varlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade etmektedir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 62
Vergi hukukunda ivazsız intikaller aşağıdaki vergilerden hangisinin kapsamında vergilendirilmektedir?
Seçenekler
A
Katma değer vergisi
B
Gelir vergisi
C
Kurumlar vergisi
D
Veraset ve intikal vergisi
E
Banka ve sigorta muameleleri vergisi
Açıklama:
Vergi hukukunda ivazsız intikaller veraset ve intikal vergisine tabidir. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 63
Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az kaç yıl geçmiş olması gerekir?
Seçenekler
A
5
B
4
C
3
D
2
E
1
Açıklama:
Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, hakları ölüme bağlı olanlar (mirasçılar) tarafından yetkili mahkemeye başvurulmuş olması ve mahkemenin gaiplik kararını vermesi gerekir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 64
Ölen kişinin aşağıdaki mal ve haklarından hangisi mirasçılarına intikal edilemez?
Seçenekler
A
Hisse senedi
B
İntifa hakkı
C
Tahvil
D
Ev
E
İş yeri
Açıklama:
Ölen kişinin kişiliği ile ilgili haklar (velayet hakkı, derneğe üye olma karşılığı edinilen haklar vb.), mal kavramı içine giren şahsi irtifak haklarından intifa ve sükna hakkı kanunen devir ve temlik edilemediği için mirasçılara intikali söz konusu değildir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 65
Aşağıdakilerden hangisi ölen kişinin üçüncü dereceden mirasçısıdır?
Seçenekler
A
Annesi
B
Büyük babası
C
Oğlu
D
Kardeşi
E
Kızı
Açıklama:
Ölenin kızı ve oğlu birinci dereceden mirasçıları; annesi ve kardeşi ikinci derecen mirasçıları; büyük babası ise üçüncü dereceden mirasçısıdır. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 66
I. Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması
II. Gayrimenkulün ev cinsinden olması
III. Gayrimenkulün değeri yüksek olan mallardan olması
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için gerekli olan şartlardandır?
II. Gayrimenkulün ev cinsinden olması
III. Gayrimenkulün değeri yüksek olan mallardan olması
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için gerekli olan şartlardandır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
II ve III
Açıklama:
Gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturması için;
• Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, başka bir ifade ile ölen kişinin TC vatandaşı olması, ya da
• Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
Doğru cevap "A" şıkkıdır.
• Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC) uyruğunda olan kişilere ait olması, başka bir ifade ile ölen kişinin TC vatandaşı olması, ya da
• Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir.
Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 67
Veraset ve intikal vergisinde matrahın tespit edilebilmesi için gayrimenkul değerinden aşağıdaki giderlerden hangisi indirilebilir?
Seçenekler
A
Murisin vergi cezaları
B
Murisin vergi borçları
C
Mirasçının geçmiş dönemde ödediği vergiler
D
Mirasçının vergi borçları
E
Mirasçının belgeli borçları
Açıklama:
Matrahın tespitinde gayrimenkulün belirlenen değerinden, murisin ihticaca salih vesikalara dayanan (belgelerle ispatlanabilen) borçları ile vergi borçları indirilir. Ancak Mirasçının borçları, vergi borçları ve vergi cezaları indirilemez. Ölen kişinin vergi cezaları ise ölüm halinde suç ve cezaların şahsiliği ilkesi gereği ortadan kalkmakta ve mirasçılara intikal ettirilmemektedir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 68
Veraset ve intikal vergisinin tarife yapısı aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?
Seçenekler
A
Düz oranlı tarife
B
Azalan oranlı tarife
C
Tek oranlı tarife
D
Artan oranlı tarife
E
Sabit oranlı tarife
Açıklama:
Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 69
Ölüm olayı Türkiye’de gerçekleşmiş ve mirasçılar da Türkiye’de bulunuyorsa veraset ve intikal vergisi beyannamesinin ne zaman verilmesi gerekir?
Seçenekler
A
Ölüm tarihini takip eden bir hafta içinde
B
Ölüm tarihini takip eden bir ay içinde
C
Ölüm tarihini takip eden iki ay içinde
D
Ölüm tarihini takip eden üç ay içinde
E
Ölüm tarihini takip eden dört ay içinde
Açıklama:
Ölüm Türkiye’de meydana gelmişse, mükelleflerin Türkiye’de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilir. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
Soru 70
Çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması durumunda aşağıdakilerden hangisi olur?
Seçenekler
A
Kişinin öldüğü kabul edilir.
B
Kişinin hayatta olduğu varsayılır.
C
Kişinin ailesinin kararı beklenir.
D
Kesin bir karar için minimum 10 yıl beklenir.
E
Gaiplik kararı verilir.
Açıklama:
-
Ölümün ispatı kolay gibi görülse de, bazı durumlarda ölümün gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti oldukça zor olabilir. Bu durumda karinelerden (dış göstergeler) hareketle veya gaiplik kararı ile kişinin öldüğü kabul edilir. Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır (MK m.31/b). Örneğin, çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması veya ulaşılsa bile cesedin ilgili kişiye ait olduğunun belirlenememesi durumunda o kişinin ölümüne kesin gözüyle bakılır. İşte bu durumda karinelerden hareketle kişinin öldüğü kabul edilir. Diğer yandan, kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir (MK m.32).
Ölümün ispatı kolay gibi görülse de, bazı durumlarda ölümün gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti oldukça zor olabilir. Bu durumda karinelerden (dış göstergeler) hareketle veya gaiplik kararı ile kişinin öldüğü kabul edilir. Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır (MK m.31/b). Örneğin, çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması veya ulaşılsa bile cesedin ilgili kişiye ait olduğunun belirlenememesi durumunda o kişinin ölümüne kesin gözüyle bakılır. İşte bu durumda karinelerden hareketle kişinin öldüğü kabul edilir. Diğer yandan, kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir (MK m.32).
Soru 71
Aşağıdakilerden hangisi terekeye dahil edilmez?
Seçenekler
A
İşyeri
B
Tahvil
C
Hisse senedi
D
Velayet hakkı
E
Banka hesabı
Açıklama:
-
İntikal edilemeyen mal ve haklar terekeye dahil edilmezler. Örneğin, murisin kişiliği ile ilgili haklar (velayet hakkı, derneğe üye olma karşılığı edinilen haklar vb.), mal kavramı içine giren şahsi irtifak haklarından intifa ve sükna hakkı kanunen devir ve temlik edilemediği için mirasçılara intikali söz konusu değildir. Devri mümkün menkul ve gayrimenkul mallar, haklar ve alacaklar ile borçların tümü terekeye dahildir. Terekenin içinde değişik türde malvarlığı olabilir. Örneğin; ev, işyeri, arsa, yat, tahvil, hisse senedi, fon, banka hesabı gibi.
İntikal edilemeyen mal ve haklar terekeye dahil edilmezler. Örneğin, murisin kişiliği ile ilgili haklar (velayet hakkı, derneğe üye olma karşılığı edinilen haklar vb.), mal kavramı içine giren şahsi irtifak haklarından intifa ve sükna hakkı kanunen devir ve temlik edilemediği için mirasçılara intikali söz konusu değildir. Devri mümkün menkul ve gayrimenkul mallar, haklar ve alacaklar ile borçların tümü terekeye dahildir. Terekenin içinde değişik türde malvarlığı olabilir. Örneğin; ev, işyeri, arsa, yat, tahvil, hisse senedi, fon, banka hesabı gibi.
Soru 72
Miras hukukunda altsoyun mahfuz hissesi yasal miras payının kaçta kaçıdır?
Seçenekler
A
1/2
B
1/3
C
1/4
D
1/8
E
1/10
Açıklama:
-
Miras hukukunda kanuni mirasçıların miras payı, ölene yakınlık derecesine göre belirlenmiştir. Birinci dereceden mirasçılar ölenin alt soyudur (füruu). Ölenin çocukları, torunları, torunlarının torunları altsoydur. Altsoyun mahfuz hissesi yasal miras payının 1/2 sidir. İkinci dereceden mirasçılar ölenin ana, baba ve kardeşleridir (üstsoy). Ana babadan her biri için yasal miras payının 1/4 ü, kardeşlerden her biri için 1/8’i mahfuz hissedir
Miras hukukunda kanuni mirasçıların miras payı, ölene yakınlık derecesine göre belirlenmiştir. Birinci dereceden mirasçılar ölenin alt soyudur (füruu). Ölenin çocukları, torunları, torunlarının torunları altsoydur. Altsoyun mahfuz hissesi yasal miras payının 1/2 sidir. İkinci dereceden mirasçılar ölenin ana, baba ve kardeşleridir (üstsoy). Ana babadan her biri için yasal miras payının 1/4 ü, kardeşlerden her biri için 1/8’i mahfuz hissedir
Soru 73
Aşağıdakilerden hangisi en son mirasçıdır?
Seçenekler
A
Ölenin torunları
B
Ölenin torunlarının torunları
C
Devlet
D
Ölenin büyükbabası
E
Ölenin eşi
Açıklama:
-
Eş de dahil ölenin üçüncü derece mirasçısı yoksa mirasın tamamı devlete kalır, yani en son mirasçı devlettir.
Eş de dahil ölenin üçüncü derece mirasçısı yoksa mirasın tamamı devlete kalır, yani en son mirasçı devlettir.
Soru 74
Mirasçılar mirası ölüm tarihinden sonra ne kadar süre içinde başvurarak reddedebilirler?
Seçenekler
A
2 hafta
B
1 ay
C
45 gün
D
2 ay
E
3 ay
Açıklama:
-
Miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçıların mirasçılık hakları doğar. Kanuni ve mansup mirasçılar mirası reddedebilirler. Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa miras kabul edilmiş sayılır. Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir.
Miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçıların mirasçılık hakları doğar. Kanuni ve mansup mirasçılar mirası reddedebilirler. Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa miras kabul edilmiş sayılır. Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir.
Soru 75
Veraset yoluyla intikal eden gayrimenkulün değerleme günü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Mürisin ölüm tarihi
B
Tapu siciline intikal tarihi
C
Vergi değerine göre tespit tarihi
D
Mirasın kabul tarihi
E
Noter onay tarihi
Açıklama:
-
Değerleme günü miras yoluyla intikallerde mirasın açıldığı gündür. Ölüm ile miras açılır. O halde murisin ölüm tarihi değerleme günüdür.
Değerleme günü miras yoluyla intikallerde mirasın açıldığı gündür. Ölüm ile miras açılır. O halde murisin ölüm tarihi değerleme günüdür.
Soru 76
Veraset yoluyla intikallerde ilk 240.000 TL için vergi oranı 2018 yılı itibariyle aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
% 1
B
% 3
C
% 5
D
% 7
E
% 10
Açıklama:
-
Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır. 2018 yılı için tarife aşağıda verilmiştir.

Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır. 2018 yılı için tarife aşağıda verilmiştir.

Soru 77
Almanya'da vefat eden TC vatandaşı bir kişinin İngiltere'de yaşayan mirasçıları vefat tarihinden sonra ne kadar süre içinde beyanname vermelidir?
Seçenekler
A
2 ay
B
3 ay
C
4 ay
D
8 ay
E
12 ay
Açıklama:
-
Cevabı bir örnekle vermek gerekirse; TC vatandaşı bir kişi Almanya’da vefat etmiştir. Gayrimenkulün Türkiye’de veya Almanya’da bulunması vergi yükümlülüğünü değiştirmez. Mirasçılar Türkiye’de ise ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde beyanname verilecektir. Mirasçılar da Almanya’da ise beyanname verme süresi ölüm tarihinden itibaren dört aydır. Eğer mirasçılar İngiltere’de yaşıyorlarsa, beyanname verme süresi ölüm tarihinden itibaren 8 aydır.
Cevabı bir örnekle vermek gerekirse; TC vatandaşı bir kişi Almanya’da vefat etmiştir. Gayrimenkulün Türkiye’de veya Almanya’da bulunması vergi yükümlülüğünü değiştirmez. Mirasçılar Türkiye’de ise ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde beyanname verilecektir. Mirasçılar da Almanya’da ise beyanname verme süresi ölüm tarihinden itibaren dört aydır. Eğer mirasçılar İngiltere’de yaşıyorlarsa, beyanname verme süresi ölüm tarihinden itibaren 8 aydır.
Soru 78
İvazsız gayrimenkul intikalinde ilk 240.000 TL için vergi oranı 2017 yılı itibariyle aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%5
C
%10
D
%15
E
%20
Açıklama:
-
İvazsız gayrimenkul intikalinde vergi oranı 2017 yılı için aşağıdaki gibidir:

İvazsız gayrimenkul intikalinde vergi oranı 2017 yılı için aşağıdaki gibidir:

Soru 79
Bir şahsa ana, baba, eş ve çocuklarından ivazsız gayrimenkul intikali halinde 2017 yılı itibariyle şahıstan matrahın 4.280.000 TL’yi aşan bölümü için aşağıdaki vergi oranlarından hangisi alınmaktadır?
Seçenekler
A
%10
B
%15
C
%17,5
D
%25
E
%30
Açıklama:
-
Bir şahsa ana, baba, eş ve çocuklarından (evlatlıktan evlat edinenlere yapılan ivazsız intikaller hariç) ivazsız gayrimenkul intikali halinde vergi, ivazsız intikallere ilişkin aşağıdaki tarifede yer alan oranların yarısı uygulanarak hesaplanır.

Bir şahsa ana, baba, eş ve çocuklarından (evlatlıktan evlat edinenlere yapılan ivazsız intikaller hariç) ivazsız gayrimenkul intikali halinde vergi, ivazsız intikallere ilişkin aşağıdaki tarifede yer alan oranların yarısı uygulanarak hesaplanır.

Ünite 5
Soru 1
"....................... mesleğinin konusu, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine ve karşılıklı yapılan sözleşmeye dayanılarak gayrimenkullerin kiralanması ile alım-satım işlerine aracılık etmek ve bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak, gayrimenkule ilişkin konularda danışmanlık yapmak ve ilgililerin talepleri üzerine beyanname vb. belgeleri doldurmak şeklinde ifade edilebilir."
Metinde boş bırakılan yere aşağıdaki kavramlardan hangisi yazılmalıdır?
Metinde boş bırakılan yere aşağıdaki kavramlardan hangisi yazılmalıdır?
Seçenekler
A
Emlak komisyonculuğu
B
Hizmet standartları
C
Borçlar kanunu
D
Tacir ehliyeti
E
Ticarethane hukuku
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu mesleğinin konusu, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine ve karşılıklı yapılan sözleşmeye dayanılarak gayrimenkullerin kiralanması ile alım-satım işlerine aracılık etmek ve bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak, gayrimenkule ilişkin konularda danışmanlık yapmak ve ilgililerin talepleri üzerine beyanname vb. belgeleri doldurmak şeklinde ifade edilebilir.
Soru 2
- Aracılık
- Danışmanlık
- Satış
- Kiralama
- Sözleşme
Yukarıdakilerden hangileri emlak komisyoncularının esas gelir kaynakları arasındadır?
Seçenekler
A
I ve II
B
III ve IV
C
I, III ve V
D
I, II, III ve IV
E
II, III, IV ve V
Açıklama:
Emlak komisyoncularının esas gelirleri olan aracılık ya da danışmanlık faaliyetleri sonucunda almış oldukları ücretlerin yanı sıra kendilerine ait gayrimenkullerin satılması ya da kiralanması sonucu elde ettikleri satış ve kiralama gelirleri de söz konusudur.
Soru 3
"Genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır."
Metinde verilen tanım aşağıdaki kavramların hangisine aittir?
Metinde verilen tanım aşağıdaki kavramların hangisine aittir?
Seçenekler
A
Tellallık
B
Franchising
C
Sigortacılık
D
Mükellefiyet
E
Beyanname
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu gerçek kişi, adi şirket, kolektif ve adi komandit şirket veya sermaye şirketi şeklinde örgütlenerek yapılabilmektedir. Bazen de başka bir şirketin “franchising” i alınarak yapılabilmektedir. Franchising, genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır. Markanın kullanım süresi sınırlı olabileceği gibi sınırsız da olabilmektedir.
Soru 4
I. Bildirme
II. Defter tutma
III. Belge düzenine uyma
IV. Beyanname verme
V. Vergi levhası alma
Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında yukarıdaki maddelerden hangileri yer almaktadır?
II. Defter tutma
III. Belge düzenine uyma
IV. Beyanname verme
V. Vergi levhası alma
Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında yukarıdaki maddelerden hangileri yer almaktadır?
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I - III
C
I - IV - V
D
II - III - IV - V
E
I - II - III - IV - V
Açıklama:
Mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında düzenlenmiştir. Biçimsel ödevler bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir.
Soru 5
- İşe başlama
- Adres değişikliği
- İş ve işletmede değişiklik
- Hesap durumu
- Vergi işlemleri
Yukarıdaki maddelerden hangileri bildirmeye ilişkin ödevler arasında yer almaktadır?
Seçenekler
A
I - IV
B
IV - V
C
I - II- III
D
II - III - IV - V
E
I - II - III - IV
Açıklama:
Bildirmeye ilişkin ödevler, işe başlamanın, adres değişikliğinin, iş ve işletmede değişikliğin ve işin bırakıldığının bildirilmesine yöneliktir. Hesap durumu ve vergi işlemleri ise defter tutma ödevi arasındadır.
Soru 6
- Su, elektrik, doğalgaz giderleri
- Personel giderleri
- Seyahat ve konaklama giderler
- Sigorta ödemeleri
- Temizlik, boya giderleri
Emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderler arasında yukarıdakilerden hangileri yer alır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
II ve III
C
II, IV ve V
D
I, II, IV ve V
E
I - II - III - IV - V
Açıklama:
Emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderler ise genel olarak şunlardır:
• Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler,
• İşyerinde veya işyeri dışında işletmeye bağlı olarak çalışan personele ilişkin giderler, (Çalışanlara çalışmaları karşılığında ödenen ya da verilen para, mal ya da sağlanan menfaatler, çalışanlara işyerinde ve işyerinin eklentilerinde verilen yemek ya da yerine sağlanan menfaatlerdir.)
• İş ile ilgili yapılan seyahat ve konaklama giderleri,
• İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri,
• Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri,
• İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri,
• Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri,
• Emlak komisyonculuğu, bir sözleşmeye dayalı olarak belli bir yerde faaliyet göstermek üzere acentalık biçiminde yapılıyorsa acenta olarak merkeze yapılan aidat ödemeleri gibi daha bir çok gider bulunmaktadır.
• Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler,
• İşyerinde veya işyeri dışında işletmeye bağlı olarak çalışan personele ilişkin giderler, (Çalışanlara çalışmaları karşılığında ödenen ya da verilen para, mal ya da sağlanan menfaatler, çalışanlara işyerinde ve işyerinin eklentilerinde verilen yemek ya da yerine sağlanan menfaatlerdir.)
• İş ile ilgili yapılan seyahat ve konaklama giderleri,
• İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri,
• Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri,
• İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri,
• Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri,
• Emlak komisyonculuğu, bir sözleşmeye dayalı olarak belli bir yerde faaliyet göstermek üzere acentalık biçiminde yapılıyorsa acenta olarak merkeze yapılan aidat ödemeleri gibi daha bir çok gider bulunmaktadır.
Soru 7
"Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez."
Yukarıdaki kanun maddesine göre aşağıdakilerden hangileri giderlerde elde edilen gayrisafi tutarlar arasında yer almaz?
Yukarıdaki kanun maddesine göre aşağıdakilerden hangileri giderlerde elde edilen gayrisafi tutarlar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler
B
Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri
C
Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler
D
Her türlü para cezaları ve vergi cezaları ile teşebbüs sahibinin suçlarından doğan tazminatlar
E
Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez.
Bunlar;
• Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler,
• Teşebbüs sahibinin kendisine, eşine, küçük çocuklarına işletmeden ödenen aylıklar, ücretler, ikramiyeler, komisyonlar ve tazminatlar,
• Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler,
• Teşebbüs sahibinin, eşinin ve küçük çocuklarının işletmede cari hesap veya diğer şekillerdeki alacakları üzerinden yürütülecek faizler,
• Her türlü para cezaları ve vergi cezaları ile teşebbüs sahibinin suçlarından doğan tazminatlar ile sözleşmede cezai koşul olarak öngörülen tazminatlar,
• Kiralama yoluyla edinilen veya işletmede kayıtlı olan yat, kotra, tekne, sürat teknesi gibi motorlu deniz, uçak ve helikopter gibi hava taşıtlarından işletmenin esas faaliyet konusu ile ilgili olmayanların giderleri ile amortismanları,
• Vadeli çekler için hesaplanan reeskontlarla var olan borç senetleri reeskonta tabi olmadığı halde, alacak senetlerini reeskonta tabi tutarak hesaplanan reeskontlar,
• Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler,
• Maliyet olarak dikkate alınması gereken harcamaların doğrudan gider tutarları,
• Cari yıl dışındaki yıllara ait giderler,
• Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar
Bunlar;
• Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler,
• Teşebbüs sahibinin kendisine, eşine, küçük çocuklarına işletmeden ödenen aylıklar, ücretler, ikramiyeler, komisyonlar ve tazminatlar,
• Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler,
• Teşebbüs sahibinin, eşinin ve küçük çocuklarının işletmede cari hesap veya diğer şekillerdeki alacakları üzerinden yürütülecek faizler,
• Her türlü para cezaları ve vergi cezaları ile teşebbüs sahibinin suçlarından doğan tazminatlar ile sözleşmede cezai koşul olarak öngörülen tazminatlar,
• Kiralama yoluyla edinilen veya işletmede kayıtlı olan yat, kotra, tekne, sürat teknesi gibi motorlu deniz, uçak ve helikopter gibi hava taşıtlarından işletmenin esas faaliyet konusu ile ilgili olmayanların giderleri ile amortismanları,
• Vadeli çekler için hesaplanan reeskontlarla var olan borç senetleri reeskonta tabi olmadığı halde, alacak senetlerini reeskonta tabi tutarak hesaplanan reeskontlar,
• Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler,
• Maliyet olarak dikkate alınması gereken harcamaların doğrudan gider tutarları,
• Cari yıl dışındaki yıllara ait giderler,
• Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunan bir kurumun kurumlar vergisi açısından yararlanabildiği istisnalar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar
B
Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen emisyon kazançlar
C
Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler
D
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar
E
İntifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunan bir kurumun kurumlar vergisi açısından herhangi bir muafiyetten yararlanması söz konusu değilken, bazı istisnalardan yararlanması söz konusu olmaktadır. Kurumlar Vergisi Kanununun 5. maddesinde düzenlenmiş olan istisnalardan bazıları şunlardır;
• Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar,
• Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”,
• Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar.
• Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar,
• Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”,
• Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar.
Soru 9
- İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri
- Toplantı giderleri
- Örtülü kazanç dağıtımları
Yukarıdakilerden hangileri Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderler arasındadır?
Seçenekler
A
Yalnız III
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Kurumlar Vergisi Kanunu ile de düzenlenen kurumlar vergisi mükelleflerine özgü giderler de vergiye tabi kurum kazancının tespitinde gider olarak indirilebilmektedir. Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden bazıları şunlardır:
• İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri,
• Toplantı giderleri,
• Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın karpayı.
• İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri,
• Toplantı giderleri,
• Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın karpayı.
Soru 10
"Bazı tapu işlemleri damga vergisinden istisna olmakla birlikte diğer bazı tapu işlemleri de damga vergisine tabidir."
I. İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki
II. Önalım, alım, geri alım, kira haklarının tapu siciline şerhi
III. Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine ilişkin düzenlenecek resmi senetler
IV. İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri beyanname niteliğindeki istek yazıları
Yukarıdakilerden hangileri damga vergisine tabi olan tapu işlemleri arasında yer almaktadır?
I. İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki
II. Önalım, alım, geri alım, kira haklarının tapu siciline şerhi
III. Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine ilişkin düzenlenecek resmi senetler
IV. İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri beyanname niteliğindeki istek yazıları
Yukarıdakilerden hangileri damga vergisine tabi olan tapu işlemleri arasında yer almaktadır?
Seçenekler
A
Yalnız II
B
Yalnız III
C
I - IV
D
I - II - IV
E
I - II - III - IV
Açıklama:
Bazı tapu işlemleri damga vergisinden istisna
olmakla birlikte diğer bazı tapu işlemleri de damga
vergisine tabidir.
Bu İşlemler şu şekilde sıralanabilir;
• İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki,
• Önalım, alım, geri alım, kira haklarının
tapu siciline şerhi,
• Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan
devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine
ilişkin düzenlenecek resmi senetler,
• İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri
beyanname niteliğindeki istek yazıları.
olmakla birlikte diğer bazı tapu işlemleri de damga
vergisine tabidir.
Bu İşlemler şu şekilde sıralanabilir;
• İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki,
• Önalım, alım, geri alım, kira haklarının
tapu siciline şerhi,
• Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan
devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine
ilişkin düzenlenecek resmi senetler,
• İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri
beyanname niteliğindeki istek yazıları.
Soru 11
Bir gayrimenkulün alım, satım ve kiralanması gibi işlerde, kişiler arasında aracılık yapmak ya da bu işlere ilişkin sözleşmelerin oluşması için gerekli ortamı hazırlamak üzere gayrimenkulün sahibi ile emlak komisyoncusu arasında yapılan sözleşmeye ne ad verilir?
Seçenekler
A
Emlak sözleşmesi
B
Komisyoncu sözleşmesi
C
Hizmet sözleşmesi
D
Tellallık sözleşmesi
E
Tasarruf sözleşmesi
Açıklama:
Emlak komisyoncusunun bir gayrimenkul alım, satım ve kiralanması gibi işlerde kişiler arasında aracılık yapmak ya da bu işlere ilişkin sözleşmelerin oluşması için gerekli ortamı hazırlamak üzere gayrimenkulün sahibi ile yaptığı sözleşmeye “tellallık sözleşmesi” ya da “aracılık sözleşmesi” denir.
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi mükellefin biçimsel ödevlerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Bildirme
B
Defter tutma
C
Belge düzenine uyma
D
Beyanname verme
E
Vergi ödeme
Açıklama:
Mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında düzenlenmiştir. Biçimsel ödevler bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir.
Soru 13
Emlak komisyoncuları işe başlama tarihinden itibaren kaç gün içinde işe başlamayı bildirmekle yükümlüdür?
Seçenekler
A
5 gün
B
7 gün
C
10 gün
D
15 gün
E
20 gün
Açıklama:
Emlak komisyoncuları bir işyeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren on gün içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler.
Soru 14
- Günlük (yevmiye) defteri
- Büyük (kebir) defter
- Envanter (sayım) defteri
- İşletme defteri
Bilanço esasına göre defter tutan emlak komisyoncuları yukarıdaki defterlerden hangi/lerini tutmak zorundadır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
II ve III
D
I, II ve III
E
II, III ve IV
Açıklama:
Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları günlük (yevmiye) defteri, büyük (kebir) defter ve envanter (sayım) defteri tutmak zorundadırlar. İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncuları ise işletme defteri ve isterlerse envanter defteri tutabilirler.
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi Emlak komisyoncularının Vergi Usul Kanununun kayıt nizamına ilişkin hükümleri gereğince uymakla yükümlü olduğu kurallardan biri değildir?
Seçenekler
A
Kayıtların Türkçe tutulması
B
Defterlerin mürekkeple ya da makine ile yazılması
C
Sayfa numarası eklenmesi
D
Boş satır bırakılmaması
E
Sayfaların yok edilmemesi
Açıklama:
Emlak komisyoncuları Vergi Usul Kanununun kayıt nizamına ilişkin dokuzuncu bölüm hükümleri gereğince Türkçe kayıt tutma, defterlerin mürekkeple ya da makine ile yazılması, boş satır bırakılmaması, sayfaların yok edilememesi ve kayıt zamanına ilişkin diğer kurallara da uymakla yükümlüdürler.
Soru 16
Türk Ticaret Kanununa göre , defter tutmakla yükümlü olan emlak komisyoncuları, defterleri son kayıt tarihinden itibaren, düzenlenme zorunluluğu olan belgeleri ise üzerlerindeki düzenleme tarihinden itibaren ne kadar süre ile saklamak zorundadırlar?
Seçenekler
A
6 ay
B
1 yıl
C
3 yıl
D
5 yıl
E
10 yıl
Açıklama:
Türk Ticaret Kanununa göre , defter tutmakla yükümlü olan emlak komisyoncuları, defterleri son kayıt tarihinden itibaren, düzenlenme zorunluluğu olan belgeleri ise üzerlerindeki düzenleme tarihinden itibaren “on yıl” süre ile saklamak zorundadırlar.
Soru 17
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler
B
İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri
C
Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar
D
Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri
E
İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez. Bunlardan bazıları:
• Vadeli çekler için hesaplanan reeskontlarla var olan borç senetleri reeskonta tabi olmadığı halde, alacak senetlerini reeskonta tabi tutarak hesaplanan reeskontlar, • Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler, • Maliyet olarak dikkate alınması gereken harcamaların doğrudan gider tutarları, • Cari yıl dışındaki yıllara ait giderler, • Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar
• Vadeli çekler için hesaplanan reeskontlarla var olan borç senetleri reeskonta tabi olmadığı halde, alacak senetlerini reeskonta tabi tutarak hesaplanan reeskontlar, • Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler, • Maliyet olarak dikkate alınması gereken harcamaların doğrudan gider tutarları, • Cari yıl dışındaki yıllara ait giderler, • Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden biridir?
Seçenekler
A
Toplantı giderleri
B
Transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı
C
Örtülü sermaye kullanımı dolayısıyla ödenen faizler
D
Her türlü para cezası
E
Gecikme zammı
Açıklama:
Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden bazıları şunlardır. • İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri, • Toplantı giderleri, • Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın karpayı.
Soru 19
Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma değer vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Karara göre net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
%1
B
%3
C
%8
D
%11
E
%18
Açıklama:
24.12.2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma değer vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın 1 inci maddesine aşağıdaki (6) numaralı fıkra eklenmiştir. “(6) Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı %18 olarak uygulanmaya devam edilmektedir.
Soru 20
I.Damga vergisinin temel ödeme biçimi makbuz verilmesidir.
II.Damga vergilerinin de beyanname ile beyan edilmesi gerekir.
III.Damga vergileri gelir vergisi kesintilerinin beyan edildiği muhtasar beyanname ile aylık ya da altı aylık olarak beyan edilebilmektedir.
IV.Damga vergisi izleyen ayın yirmibirinci günü akşamına kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir.
Emlak komisyonculuğu ve damga vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II.Damga vergilerinin de beyanname ile beyan edilmesi gerekir.
III.Damga vergileri gelir vergisi kesintilerinin beyan edildiği muhtasar beyanname ile aylık ya da altı aylık olarak beyan edilebilmektedir.
IV.Damga vergisi izleyen ayın yirmibirinci günü akşamına kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir.
Emlak komisyonculuğu ve damga vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I-II
C
II-III
D
III-IV
E
II-III-IV
Açıklama:
Damga vergisinin temel ödeme biçimi makbuz verilmesidir. İstihkaktan kesinti yapılması durumunda ise “damga vergisi defteri” tutulması zorunludur. Damga vergilerinin de beyanname ile beyan edilmesi gerekir. Damga vergileri gelir vergisi kesintilerinin beyan edildiği muhtasar beyanname ile aylık ya da üç aylık olarak beyan edilebilmektedir. Damga vergisi izleyen ayın yirminci günü akşamı- na kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir
Soru 21
- Adi komandit şirket
- Adi şirket
- Gerçek kişi
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu gerçek kişi, adi şirket, kolektif ve adi komandit şirket veya sermaye şirketi şeklinde örgütlenerek yapılabilmektedir. Doğru cevap E'dir.
Soru 22
Net alanı 250 metrekare olan konut tesliminde uygulanacak KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir ?
Seçenekler
A
%3
B
%5
C
%8
D
%15
E
%18
Açıklama:
Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı %18 olarak uygulanır. Doğru cevap E'dir.
Soru 23
Emlak komisyoncuları tahakkuk eden katma değer vergilerini beyannamenin verildiği ayın kaçıncı günün akşamına kadar ödemeleri gerekir?
Seçenekler
A
Yirminci gün
B
Yirmi birinci gün
C
Yirmi dördüncü gün
D
Yirmi beşinci gün
E
Yirmi altıncı gün
Açıklama:
Beyannameler izleyen ayın yirmi dördüncü günü akşamına kadar bağlı olunan vergi dairesine verilecek ve tahakkuk eden katma değer vergileri de beyannamenin verildiği ayın yirmi altıncı günü akşamına kadar ödenecektir. Doğru cevap E'dir.
Soru 24
- Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler
- İş ile ilgili yapılan seyahat ve konaklama giderleri
- İşletmede kullanılan araçların bakım ve onarımı ile ilgili olarak yapılan servis giderleri
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Yukarıda verilen maddelerin hepsi ticari kazancın elde edilmesi ile ilgili olması ve belgelenmesi durumunda indirilen giderlerdendir. Doğru cevap E'dir.
Soru 25
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu ile ilgili doğru bir bilgi değildir?
Seçenekler
A
Emlak komisyoculuğu yapanlar gerçek veya tüzel kişiler olabilir.
B
Gerçek kişilerin emlak komisyocusu olabilmesi için fiil ehliyetine sahip olması gerekir.
C
Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu düzenleyen bir yasa bulunmamaktadır.
D
Emlak komisyoncusunun gayrimenkul sahibi ile yapacağı anlaşma sözlü olabilir.
E
Emlak komisyonculuğu hukuk dilinde gayrimenkul tellallığı olarak adlandırılır.
Açıklama:
Emlak komisyoncusunun gayrimenkul sahibi ile yapacağı anlaşma yazılı olmadığı sürece geçerli değildir. Doğru cevap D'dir.
Soru 26
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri kazançlarından düşebilecekleri giderlerden değildir?
Seçenekler
A
Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri
B
İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri
C
Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler
D
İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri
E
İşletmede kullanılan araçların bakım ve onarımı ile ilgili olarak yapılan servis giderleri
Açıklama:
Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler indirilmeyen giderlerdendir. Doğru cevap C'dir.
Soru 27
Emlak komisyoncuları iş yeri değişiklerini, bulundukları cadde, sokak veya numaralarının değişmesi durumunu bağlı oldukları vergi dairesine ne kadar sürede bildirmek zorundadır?
Seçenekler
A
Bir hafta içinde
B
On beş gün içinde
C
Yirmi gün içinde
D
Bir ay içinde
E
İki ay içinde
Açıklama:
İş yerinin başka bir adrese taşınması hatta iş yeri adresinin bulunduğu cadde, sokak veya numaralarının değişmesi durumu bile adres değişikliği olarak kabul edildiği için, söz konusu değişikliğin meydana geldiği tarihten itibaren bir ay içerisinde bağlı olunan vergi dairesine bildirimde bulunulması gerekmektedir. Doğru cevap D'dir.
Soru 28
- Defter tutma
- Bildirme
- Belge düzenine uyma
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Mükellefin biçimsel ödevleri bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir. Doğru cevap E'dir.
Soru 29
Yıllık beyanname ile beyan edilen gelir vergisi hangi aylarda ödenmektedir?
Seçenekler
A
Ocak ve haziran
B
Mart ve temmuz
C
Nisan ve ağustos
D
Mayıs ve eylül
E
Haziran ve aralık
Açıklama:
Yıllık beyanname ile beyan edilen gelir vergisi mart ve temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Doğru cevap B'dir.
Soru 30
Emlak komisyonculuğu işine başlayan bir kişi işe başlama tarihten itibaren kaç gün içinde vergi dairesine işe başladıklarını bildirmek zorundadır?
Seçenekler
A
7 gün içinde
B
10 gün içinde
C
15 gün içinde
D
30 gün içinde
E
45 gün içinde
Açıklama:
Emlak komisyoncuları bir iş yeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren on gün içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler. Doğru cevap b'dir.
Soru 31
Aşağıdakilerden hangisi bir ücret karşılığında gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişiyi ifade eder?
Seçenekler
A
Emlak komisyoncusu
B
Vergi müfettişi
C
Mali müşavir
D
Komandite ortak
E
Pay sahibi
Açıklama:
Emlak komisyoncusu bir ücret karşılığında gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişidir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 32
Emlak komisyonculuğu hizmetleri, işletmecilik, hizmet ortamlarının özellikleri, bu yerlerde çalışanların özellikleri, bu yerlerde bulundurulması gereken araç ve gereçler ile ilgili genel kurallar aşağıdakilerden hangisinde yer almaktadır?
Seçenekler
A
Vergi Usul Kanunu
B
Gelir Vergisi Kanunu
C
Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı Tebliği
D
1 No'lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi
E
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu hizmetleri, işletmecilik, hizmet ortamlarının özellikleri, bu yerlerde çalışanların özellikleri, bu yerlerde bulundurulması gereken araç ve gereçler ile ilgili genel kurallar “Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı” tebliğinde düzenlenmiştir. İlgili bakanlıklar tarafından hazırlanan bu tebliğ 8 Temmuz 2003 tarihinde 25162 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 8 Temmuz 2004 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 33
Aşağıdakilerden hangisi genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır?
Seçenekler
A
Tellallık
B
Muhasebecilik
C
Franchising
D
Kira sözleşmesi
E
Telif kazancı
Açıklama:
Franchising, genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır. Markanın kullanım süresi sınırlı olabileceği gibi sınırsız da olabilmektedir. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 34
Emlak komisyoncusunun, işyerini başka bir adrese taşıması halinde, bu değişikliği değişikliğin meydana geldiği tarihten itibaren kaç ay içerisinde bağlı olduğu vergi dairesine bildirmesi gerekmektedir?
Seçenekler
A
1 ay
B
2 ay
C
3 ay
D
4 ay
E
5 ay
Açıklama:
Mükellefler, işyerinin başka bir adrese taşınması hatta işyeri adresinin bulunduğu cadde, sokak veya numaralarının değişmesi durumu bile adres değişikliği olarak kabul edildiği için, söz konusu değişikliğin meydana geldiği tarihten itibaren bir ay içerisinde bağlı olunan vergi dairesine bildirimde bulunulması gerekmektedir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 35
I. Günlük (yevmiye) defteri
II. Büyük (kebir) defter
III. İşletme defteri
Yukarıda yer alan defterlerden hangisi/hangileri Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncularının tutmak zorunda oldukları defterlerdendir?
II. Büyük (kebir) defter
III. İşletme defteri
Yukarıda yer alan defterlerden hangisi/hangileri Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncularının tutmak zorunda oldukları defterlerdendir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve II
E
I, II ve III
Açıklama:
Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları günlük (yevmiye) defteri, büyük (kebir) defter ve envanter (sayım) defteri tutmak zorundadırlar. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 36
Aşağıdakilerden hangisi İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncularının tutmak zorunda olduğu defterdir?
Seçenekler
A
Günlük (yevmiye) defteri
B
Büyük (kebir) defter
C
Envanter (sayım) defteri
D
Zirai işletme defteri
E
İşletme defteri
Açıklama:
İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncuları ise işletme defteri ve isterlerse envanter defteri tutabilirler. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
Soru 37
Vergi levhası bulundurmak mecburiyetinde oldukları yerlerde vergi levhası bulundurmayan Emlak komisyoncularına kesilecek ceza nedir?
Seçenekler
A
Vergi ziyaı cezası
B
Özel usulsüzlük cezası
C
Genel usulsüzlük cezası
D
Hapis cezası
E
Adli para cezası
Açıklama:
Vergi levhası almak ve bulundurmak mecburiyetinde olan mükelleflerin vergi levhası bulundurmak mecburiyetinde oldukları yerlerde yapılan denetimlerde bulundurma mecburiyetine uyulmadığının tespit edilmesi halinde her bir tespit için Vergi Usul Kanununda öngörülen özel usulsüzlük cezaları verilmektedir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 38
Emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler aşağıdaki kazanç ve iratlardan hangisinin kapsamına girmektedir?
Seçenekler
A
Ticari kazanç
B
Zirai kazanç
C
Serbest meslek kazancı
D
Değer artışı kazancı
E
Gayrimenkul sermaye iradı
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesinde gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç olarak kabul edilmektedir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 39
Emlak komisyoncuları, kendi işleri için kiraladıkları işyerleri için kira ödemesi yaparken ya da çalıştırdıkları kişilere ücret ödemesi yaparken vergi sorumlusu sıfatı ile kesmiş oldukları vergileri aşağıdakilerden hangisi ile beyan ederler?
Seçenekler
A
Kira sözleşmesi
B
Yıllık gelir vergisi beyannamesi
C
Yıllık kurumlar vergisi beyannamesi
D
Muhtasar beyanname
E
Tellallık sözleşmesi
Açıklama:
Emlak komisyoncuları yıllık gelirlerini “yıllık beyanname” ile, kendi işleri için kiraladıkları işyerleri için kira ödemesi yaparken ya da çalıştırdıkları kişilere ücret ödemesi yaparken vergi sorumlusu sıfatı ile kesmiş oldukları vergileri “muhtasar beyanname” ile beyan ederler. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 40
300.000 TL’lik bir alım satım sözleşmesi sonucunda hesaplanacak damga vergisi ne kadardır?
Seçenekler
A
3.000 TL
B
2844 TL
C
2556 TL
D
1850 TL
E
900 TL
Açıklama:
Emlak komisyonlarınca düzenlenen sözleşmeler, yükümlenmeler ve güvenceler Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tabloda yer aldıkları için, belli bir para içerip içermemelerine göre oransal ya da maktu vergiye tabi tutulmaktadırlar. Emlak komisyonlarınca düzenlenen alım satım sözleşmeleri de sözleşmede yer alan tutarın binde 9,48 oranında Damga vergisine tabidir. Bu durumda hesaplama şöyle olacaktır:
300.000 TL üzerinden alım satım sözleşmesi yapıldığında damga vergisi 300.000 x 0.00948 (binde 9,48) = 2844 TL olacaktır. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
300.000 TL üzerinden alım satım sözleşmesi yapıldığında damga vergisi 300.000 x 0.00948 (binde 9,48) = 2844 TL olacaktır. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 41
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul konusunda emlak komisyonculuğu mesleğinin konusu içerisine girmez?
Seçenekler
A
İnşaat ve satış yapmak.
B
Kiralanmasına aracılık etmek.
C
Alım-satım işlerine aracılık etmek.
D
Bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak.
E
Bu konularda danışmanlık yapmak.
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu mesleğinin konusu, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine ve karşılıklı yapılan sözleşmeye dayanılarak gayrimenkullerin kiralanması ile alım-satım işlerine aracılık etmek ve bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak, gayrimenkule ilişkin konularda danışmanlık yapmak ve ilgililerin talepleri üzerine beyanname vb. belgeleri doldurmak şeklinde ifade edilebilir.
Soru 42
Gerçek kişilerin emlak komisyoncusu olabilmesi için aşağıdakilerden hangisine sahip olması gerekir?
Seçenekler
A
Bir iş yerine
B
Fiil ehliyetine
C
Uzmanlık belgesine
D
Sertifikaya
E
Tüzel kişiliğe
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunanlar gerçek ya da tüzel kişi olabilir. Gerçek kişilerin emlak komisyoncusu olabilmesi için her şeyden önce fiil ehliyetine sahip olması gerekir. Emlak komisyonculuğu hizmetleri standardında gerçek kişilerin emlak komisyoncusu sayılabilmesi için fiil ehliyetine sahip olmasının yanında bir takım ek koşullar da aranabilmektedir.
Soru 43
Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu tam anlamı ile düzenleyen yasal düzenlemeler hakkında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Borçlar Kanunun da düzenlenmiştir.
B
Ticaret Kanunun da düzenlenmiştir.
C
Yasal düzenleme bulunmamaktadır.
D
Esnaf ve Sanatkârlar Kanunun da düzenlenmiştir.
E
Yasal bir düzenlemeye gerek duyulmamıştır.
Açıklama:
Emlak komisyoncusu bir ücret karşılığında gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişidir. Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu tam anlamıyla düzenleyen bir yasa bulunmamaktadır. Hukuksal olarak “gayrimenkul tellalı” olarak adlandırılan emlak komisyonculuğu mal pazarlamaktan daha çok bir hizmet işletmesi olarak nitelendirilebilir.
Soru 44
Emlak komisyonculuğu aşağıdakilerden hangisi yoluyla yapılamaz?
Seçenekler
A
Gerçek kişi
B
Adi şirket
C
Sermaye şirketi
D
Kooperatif
E
Franchising
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu gerçek kişi, adi şirket, kolektif ve adi komandit şirket veya sermaye şirketi şeklinde örgütlenerek yapılabilmektedir. Bazen de başka bir şirketin “franchising” i alınarak yapılabilmektedir. Franchising, genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır. Markanın kullanım süresi sınırlı olabileceği gibi sınırsız da olabilmektedir.
Soru 45
Emlak komisyoncuları aracılık ettikleri satış ve kiralama işlemleri karşılığında, gayrimenkul sahibi adına vergi yükümlülüğüne ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Vergi dairesine bildirir.
B
Vergi kesmek zorundadır.
C
Yasal yükümlüdür.
D
Kestiği vergiyi ödemek ile sorumludur.
E
Vergi sorumluluğu bulunmamaktadır.
Açıklama:
Emlak komisyoncuları kiralama, alım-satım veya danışmanlık hizmetlerinden elde etdikleri kazanç için ticari kazanç olarak vergilendirilirler. Ancak gayrimenkul sahibi adına; kaynakta vergi kesmek, ödemek gibi maddi vergi yükümlülüğü bulunmadığı gibi onun adına beyanname vermek, bildirimde bulunmak gibi şekli vergi sorumluluğu da bulunmamaktadır.
Soru 46
Gerçek kişi emlak komisyoncuları aracılık ettikleri kiralama, alım-satım, danışmanlık gibi hizmetler karşılığında almış oldukları komisyonların vergilendirilmesinde aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Ticari kazançtır.
B
Kurum kazancıdır.
C
Serbest meslek kazancıdır.
D
Stopaj yoluyla vergilendirilir.
E
Emlak vergisi öder.
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanunu’na göre her türlü ticari ve sinai faaliyetten doğan kazançlar ticari kazanç olarak sayılmıştır. Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci
maddesinde gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç
olarak kabul edilmektedir.
maddesinde gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç
olarak kabul edilmektedir.
Soru 47
Emlak komisyonculuğu faaliyetini yapanların biçimsel vergi ödevleri hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
Seçenekler
A
Defter tutmak zorundadır.
B
Biçimsel vergi ödevi yoktur.
C
Belge düzenine uymak zorundadır.
D
Defter ve belgeleri saklamak zorundadır.
E
Beyanname vermek zorundadır.
Açıklama:
Mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında düzenlenmiştir. Biçimsel ödevler bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir.
Soru 48
Emlak komisyonculuğu faaliyetini gerçek kişi işletmesi olarak sürdürenlerin elde ettikleri kazanç aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Menkul sermaye iradı
B
Ticari kazanç
C
Serbest meslek kazancı
D
Kurum kazancı
E
Gayrimenkul sermaye iradı
Açıklama:
Emlak komisyonculuğu faaliyetini gerçek kişi işletmesi olarak sürdürenler ile kolektif, adi komandit ve adi ortaklık olarak sürdürenlerin ortaklıktan elde ettikleri kazançlardan dolayı gelir vergisi yükümlülükleri söz konusudur. Bir takvim yılı içerisinde elde ettikleri gelirlerin safi tutarları gelir vergisine tabi tutulur. Gelir Vergisi Kanunu’na göre her türlü ticari ve sinai faaliyetten doğan kazançlar ticari kazanç olarak sayılmıştır. Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesinde gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari
kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç olarak kabul edilmektedir.
kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç olarak kabul edilmektedir.
Soru 49
Gerçek kişilerin emlak komisyonculuğu faaliyetler sonucunda elde ettikleri kazançların vergilendirilmesi hakkında aşağıdaki ifadelerin hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Götürü olarak vergilendirilir.
B
Vergi kesintisi yapılarak vergilendirilir.
C
Sadece KDV öderler.
D
Gerçek usulde vergilendirilir.
E
Bilanço esasına göre vergilendirilirler.
Açıklama:
Emlak komisyoncuları, gayrimenkullerin alınıp satılması, alım satıma, kiralanmasına aracılık edilmesi ve diğer danışmanlık hizmetlerinden dolayı elde ettikleri gelirlerden dolayı “gerçek usulde” gelir vergisine tabi tutulmaktadırlar. Gerçek usulde vergiye tabi kazancın tespiti, birinci sınıf tüccar sınıfına giren emlak komisyoncuları için bilânço esasına göre, ikinci sınıf tüccar sınıfına girenler için ise işletme hesabı esasına göre yapılmaktadır.
Soru 50
Emlak komisyonculuğu, alım-satımı, aracılık ve danışmanlığı yapan limited şirketin vergilendirilmesinde aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Bilanço esasına göre vergilendirilir.
B
Katma Değer Vergisi öder.
C
Ticari kazançtır.
D
Gelir vergisi öder.
E
Kurumlar vergisi öder.
Açıklama:
Kurumlar vergisi ile gerçek kişiler dışında kalan sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, dernek ve vakıflara ait iktisadi işletmeler ve iş ortaklıklarının elde ettikleri gelirler vergiye tabi tutulur. Emlak komisyonculuğu faaliyetini kurumlar vergisi mükellefi olmayı gerektirecek bir örgütlenme ile gerçekleştirenler gelir vergisi yerine kurumlar vergisine tabi tutulurlar. Anonim şirket, limited şirket, sermayesi paylara bölünmüş komandit şirket olarak emlak komisyonculuğu faaliyetinin yürütülmesi kurumlar vergisi mükellefiyetini doğurmaktadır.
Soru 51
Gayrimenkul sektöründe alım, satım ve kiralama işlerine aracılık eden emlak komisyoncularının faaliyetleri hangi kanunda düzenlenmiştir?
Seçenekler
A
İskan Kanunu
B
İmar Kanunu
C
Kadastro Kanunu
D
Toplu Konut Kanunu
E
Borçlar Kanunu
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU FAALİYETİNİN NİTELİĞİ konusunu tekrar ediniz.
Gayrimenkul sektöründe alım, satım ve kiralama işlerine aracılık eden emlak komisyoncularının faaliyetleri Borçlar Kanununda düzenlenmiştir.
Gayrimenkul sektöründe alım, satım ve kiralama işlerine aracılık eden emlak komisyoncularının faaliyetleri Borçlar Kanununda düzenlenmiştir.
Soru 52
Aşağıdaki işlemlerden hangisi emlak komisyonculuğu mesleğinin konusuna girmez?
Seçenekler
A
Gayrimenkullere ilişkin konularda danışmanlık yapmak
B
Gayrimenkullerin bakım, onarım ve temizlik işlerini yapmak
C
Gayrimenkullerin kiralanmasına aracılık etmek
D
Gayrimenkullerin alım-satım işlerine aracılık etmek
E
Gayrimenkullerin alım-satımı için pazarlama faaliyetinde bulunmak
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU FAALİYETİNİN NİTELİĞİ konusunu tekrar ediniz.
Gayrimenkullerin bakım, onarım ve temizlik işlerini yapmak emlak komisyonculuğu mesleğinin konusuna girmez.
Gayrimenkullerin bakım, onarım ve temizlik işlerini yapmak emlak komisyonculuğu mesleğinin konusuna girmez.
Soru 53
Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak hangi tarihte kurulmaya başlamıştır?
Seçenekler
A
1975
B
1986
C
1999
D
2001
E
2008
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU FAALİYETİNİN NİTELİĞİ konusunu tekrar ediniz.
Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak 1999 yılında kurulmaya başlamıştır.
Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak 1999 yılında kurulmaya başlamıştır.
Soru 54
Emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar hangi kanununda düzenlenmiştir?
Seçenekler
A
Vergi Usul Kanunu
B
Türk Ticaret Kanunu
C
Borçlar Kanunu
D
Gelir Vergisi Kanunu
E
Kurumlar Vergisi Kanunu
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU FAALİYETİNDE VERGİ ÖDEVLERİ konusunu tekrar ediniz.
Emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda düzenlenmiştir.
Emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda düzenlenmiştir.
Soru 55
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlerden biri değildir?
Seçenekler
A
Defter tutma
B
Belge düzenine uyma
C
Bildirimde bulunma
D
Vergi ödeme
E
Beyanname verme
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU FAALİYETİNDE VERGİ ÖDEVLERİ konusunu tekrar ediniz.
Vergi ödeme, biçimsel değil maddi ödevlerden biridir.
Vergi ödeme, biçimsel değil maddi ödevlerden biridir.
Soru 56
Emlak komisyonculuğu faaliyetini sürdüren aşağıdaki şirketlerden hangisi Kurumlar Vergisi mükellefidir?
Seçenekler
A
Gerçek kişi işletmeleri
B
Adi ortaklıklar
C
Limited şirketler
D
Kolektif şirketler
E
Adi komandit şirketler
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE GELİR VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Limited şirketler sermaye şirketi olduğu için kurumlar vergisi mükellefidir.
Limited şirketler sermaye şirketi olduğu için kurumlar vergisi mükellefidir.
Soru 57
Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazanç türü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Ticari kazanç
B
Serbest meslek kazancı
C
Menkul sermaye iradı
D
Gayrimenkul sermeye iradı
E
Ücret
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE GELİR VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç olarak kabul edilmektedir.
Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazançlar ticari kazanç olarak sayıldığından emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler de ticari kazanç olarak kabul edilmektedir.
Soru 58
Emlak komisyonculuğu faaliyetini sürdüren aşağıdaki şirketlerden hangisi Gelir Vergisi mükellefidir?
Seçenekler
A
Sermaye şirketleri
B
Kooperatifler
C
Vakıflara ait iktisadi işletmeler
D
İş ortaklıkları
E
Adi ortaklıklar
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE KURUMLAR VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Adi ortaklıklar, kurumlar vergisi değil, gelir vergisi mükellefidir.
Adi ortaklıklar, kurumlar vergisi değil, gelir vergisi mükellefidir.
Soru 59
Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı ne kadardır?
Seçenekler
A
%1
B
%8
C
%10
D
%18
E
%25
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE KATMA DEĞER VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı %18’dir.
Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı %18’dir.
Soru 60
15 Ocak tarihinde konut satışı yapan bir emlak komisyoncusu KDV beyannamesini hangi tarihe kadar vermek zorundadır?
Seçenekler
A
31 Ocak
B
24 Şubat
C
31 Mart
D
15 Haziran
E
31 Aralık
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK KOMİSYONCULUĞU VE KATMA DEĞER VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
KDV beyannamesi izleyen ayın yirmi dördüncü günü akşamına kadar yani 24 Şubat akşamına kadar bağlı olunan vergi dairesine verilmek zorundadır.
KDV beyannamesi izleyen ayın yirmi dördüncü günü akşamına kadar yani 24 Şubat akşamına kadar bağlı olunan vergi dairesine verilmek zorundadır.
Soru 61
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu ile ilgili doğru bir ifade değildir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul sektöründe 1990 yılından itibaren yaşanan büyüme sonucu emlak komisyonculuğu hizmeti veren kurumların da niteliği değişmeye başlamış, çalışma şekilleri, aldıkları sorumluluklar ve davranış biçimleri önem kazanmıştır.
B
Gayrimenkul sektörünün hem iş hacminin hem de öneminin her geçen gün artmasına karşın emlak komisyonculuğu mesleği ayrı bir yasal düzenlemeye sahip değildir.
C
Emlak komisyoncuları mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde gerçek ya da tüzel kişi işletmesi olarak kurulabilmektedir.
D
Vergi kanunları emlak komisyonculuğunu hangi vergi kanunu kapsamına alıyorsa o kanunun kuralları uygulanmaktadır.
E
Emlak komisyoncularının ödemekle yükümlü oldukları vergiler gerçek ve tüzel kişi olma durumlarına göre gelir vergisi, kurumlar vergisi ve her iki mükellefiyet için katma değer vergisi olmaktadır.
Açıklama:
Gayrimenkul sektöründe 2000’li yılların başından itibaren yaşanan büyüme sonucu emlak komisyonculuğu hizmeti veren kurumların da niteliği değişmeye başlamış, çalışma şekilleri, aldıkları sorumluluklar ve davranış biçimleri önem kazanmıştır.
Soru 62
“Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı” hangi tarihte yürürlüğe girmiştir?
Seçenekler
A
8 Haziran 2004
B
8 Temmuz 2003
C
8 Temmuz 2004
D
12 Temmuz 2005
E
8 Ağustos 2004
Açıklama:
a emlak komisyonculuğu hizmetleri, işletmecilik, hizmet ortamlarının özellikleri, bu yerlerde çalışanların özellikleri, bu yerlerde bulundurulması gereken araç ve gereçler ile ilgili genel kurallar “Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı” tebliğinde düzenlenmiştir. İlgili bakanlıklar tarafından hazırlanan bu tebliğ 8 Temmuz 2003 tarihinde 25162 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 8 Temmuz 2004 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Soru 63
Aşağıdakilerden hangisi "Mükellefin Ödevleri" dışında kalır?
Seçenekler
A
Defter tutma
B
Defter ve belgeleri saklama
C
Vergi levhası alma
D
Menkul Sermaye İradı
E
Belge düzenine uyma
Açıklama:
Mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında düzenlenmiştir. Biçimsel ödevler bildirme, defter tutma, belge düzenine uyma, defter ve belgeleri saklama ve istenildiğinde gösterme, beyanname verme, vergi levhası alma ve diğerleridir.
Soru 64
I- Günlük (yevmiye) defteri,
II- Envanter defteri
III-İşletme defteri
IV- Büyük defter
kullanılmaya başlanılmadan önce işyerinin bulunduğu yerdeki notere onaylatılması yasal zorunluluk olan defterler aşağıdakilerden hangisinde tam olarak verilmiştir.
II- Envanter defteri
III-İşletme defteri
IV- Büyük defter
kullanılmaya başlanılmadan önce işyerinin bulunduğu yerdeki notere onaylatılması yasal zorunluluk olan defterler aşağıdakilerden hangisinde tam olarak verilmiştir.
Seçenekler
A
I-II
B
I-II-IV
C
I-II-III
D
I-II-IV
E
I-II-III-IV
Açıklama:
Günlük (yevmiye) defteri, envanter defteri ve işletme defterinin kullanılmaya başlanılmadan önce işyerinin bulunduğu yerdeki notere onaylatılması yasal zorunluluktur. Büyük defterin ise onay zorunluluğu bulunmamaktadır.
Soru 65
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu faaliyetinde ödevleri ile ilgili doğru bir ifade değildir?
Seçenekler
A
Bildirmeye ilişkin ödevler, işe başlamanın, adres değişikliğinin, iş ve işletmede
değişikliğin ve işin bırakıldığının bildirilmesine ilişkindir.
değişikliğin ve işin bırakıldığının bildirilmesine ilişkindir.
B
Emlak komisyoncuları fatura ya da perakende satış fişi düzenlemeleri koşuluyla ödeme kaydedici cihaz kullanma zorunluluğunun dışında tutulmuşlardır.
C
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tutulması zorunlu defter ve belgelerin elektronik ortamda tutulmasına izin verme ya da zorunluluk getirme yetkisine sahiptir.
D
6111 sayılı kanunun 82 nci maddesiyle Vergi Usul Kanununun 5 nci maddesinde
yer alan “levhayı merkezlerine, şubelerine, satış mağazalarına iş sahipleri ile mükellefler tarafından kolayca okunup görünecek şekilde asmak zorundadırlar” ibaresi “levhayı almak zorundadırlar.” şeklinde değiştirilmiş ve bu değişiklikle vergi levhasının asılma zorunluluğu kaldırılmış bulunmaktadır.
yer alan “levhayı merkezlerine, şubelerine, satış mağazalarına iş sahipleri ile mükellefler tarafından kolayca okunup görünecek şekilde asmak zorundadırlar” ibaresi “levhayı almak zorundadırlar.” şeklinde değiştirilmiş ve bu değişiklikle vergi levhasının asılma zorunluluğu kaldırılmış bulunmaktadır.
E
Defter ve belgelerin vergi kanunlarına göre beş, Türk Ticaret Kanununa göre beş
yıl saklanma zorunluluğu vardır.
yıl saklanma zorunluluğu vardır.
Açıklama:
Defter ve belgelerin vergi kanunlarına göre beş, Türk Ticaret Kanununa göre on
yıl saklanma zorunluluğu vardır.
yıl saklanma zorunluluğu vardır.
Soru 66
İşletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin değer artış kazancı olarak vergiye tabi tutulabilmesi için edinildiği tarihten itibaren kaç yıl içerisinde elden çıkarılması gerekir?
Seçenekler
A
3
B
5
C
7
D
9
E
11
Açıklama:
İşletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin değer artış kazancı olarak vergiye tabi tutulabilmesi için edinildiği tarihten itibaren beş yıl içerisinde elden çıkarılması gerekir
Soru 67
Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderler dışında kalır?
Seçenekler
A
Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler
B
İş ile ilgili yapılan seyahat ve konaklama giderleri
C
İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri
D
Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri
E
Kiralama yoluyla elde edilen ya da işletmeye dâhil olan ve işte kullanılan taşıtların onarım, bakım, yakıt ve benzeri giderleri ile amortismanlar
Açıklama:
Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez.
Bunlar;
• Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler
Bunlar;
• Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler
Soru 68
Aşağıdakilerden hangisi Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden biridir?
Seçenekler
A
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar
B
Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın kar payı
C
Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı
D
Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”
E
Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar
Açıklama:
kurumun kurumlar vergisi açısından herhangi bir muafiyetten yararlanması söz konusu değilken, bazı istisnalardan yararlanması söz konusu olmaktadır. Kurumlar Vergisi Kanununun 5. maddesinde düzenlenmiş olan istisnalardan bazıları şunlardır;
• Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar,
• Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”,
• Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar.
Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden
bazıları şunlardır.
• İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri,
• Toplantı giderleri
• Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın kar payı
• Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar,
• Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar”,
• Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı.
• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar.
Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden
bazıları şunlardır.
• İlk kuruluş ve örgütlenme giderleri,
• Toplantı giderleri
• Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın kar payı
Soru 69
Aşağıdakilerden hangisi Emlak komisyonculuğu faaliyetinde katma değer vergisi açısından vergiyi doğuran olaylar dışında kalır?
Seçenekler
A
Komisyoncular vasıtasıyla veya konsinyasyon suretiyle yapılan satışlarda, malların alıcıya teslimi
B
Kısım kısım mal teslimi veya hizmet yapılması normal olan veya bu hususlarda mutabık kalınan hallerde, her bir kısmın teslimi veya bir kısım hizmetin yapılması
C
Mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması
D
Arsa karşılığında yapım işlerinde, yapım işi sürerken arsa payı üzerinden yüklenici tarafından yapılan satışlar
E
Malın tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgeler
verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi
verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi
Açıklama:
Arsa karşılığı kat yapım sözleşmesi düzenlenerek arsa sahibine konut ya da işyeri teslim edilmesi durumunda iki ayrı teslim söz konusu olmaktadır. Birincisi, arsa sahibi tarafından yükleniciye arsanın teslimi, ikincisi ise yüklenici tarafından arsa sahibine yapılan konut ya da işyeri teslimidir. Arsa sahibi sürekli olarak arsa teslimi işi yapmıyorsa ticari kazanç sayılmayacağından bu teslim de katma değer
vergisinin konusuna girmeyecektir. Arsa karşılığında yapım işlerinde, yapım işi sürerken arsa payı üzerinden yüklenici tarafından yapılan satışlar için fatura düzenlenmez ve katma değer vergisi hesaplanmaz. Katma değer vergisi yapı tamamlanıp yapı kullanım izni alındıktan sonra bağımsız bölümlerin alıcıya tesliminde doğmaktadır.
vergisinin konusuna girmeyecektir. Arsa karşılığında yapım işlerinde, yapım işi sürerken arsa payı üzerinden yüklenici tarafından yapılan satışlar için fatura düzenlenmez ve katma değer vergisi hesaplanmaz. Katma değer vergisi yapı tamamlanıp yapı kullanım izni alındıktan sonra bağımsız bölümlerin alıcıya tesliminde doğmaktadır.
Soru 70
Damga vergisi izleyen ayın kaçıncı günü akşamına kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir?
Seçenekler
A
Beşinci
B
Onuncu
C
Onbeşinci
D
Yirminci
E
Yirmibeşinci
Açıklama:
Damga vergisi izleyen ayın yirminci günü akşamına kadar beyan edilecek ve aynı süre içerisinde de ödenecektir.
Ünite 6
Soru 1
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl uygulanmaya başlanmıştır?
Seçenekler
A
1970
B
1972
C
1985
D
1986
E
2002
Açıklama:
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir. Fakat kabul edilen bu kanunun bazı maddelerinden doğan aksaklıklar sonucu kanunun uygulanmaya başlanması 01.03.1972 tarihine ertelenmiştir.
Soru 2
- Özel bir servet vergisidir
- Subjektiftir
- Yerel niteliktedir
Emlak vergisi ile ilgili yukarıdakilerden hangi/leri söylenebilir?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
I ve III
E
II ve III
Açıklama:
Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir.
Soru 3
Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Pay ortağı
B
Bina maliki
C
İntifa hakkı sahibi
D
Malik gibi tasarruf
E
Paylı mülkiyet
Açıklama:
Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.
Soru 4
Aşağıdaki binalardan hangisinde, sürekli olarak bina vergisinden muaf olması için kiraya verilmeme şartı aranır?
Seçenekler
A
Kamuya açık ibadethaneler
B
Derneklere ait lokaller
C
Köy kahvehaneleri
D
Profesyonel spor kulüplerine ait binalar
E
Kooperatif binaları
Açıklama:
Bazı binaların sürekli olarak bina vergisinden muaf olmaları için kiraya verilmemeleri gerekir. Örneğin köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, ordu evleri, askeri gazino ve kantinler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar, dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler ve amatör spor kulüplerine ait binalar şartlı muafiyet tanınmış bu tür binalardan bazılarıdır.
Soru 5
Deprem, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yapılan yeni binalar kaç yıl boyunca geçici muafiyetten faydalandırılır?
Seçenekler
A
1
B
3
C
5
D
7
E
10
Açıklama:
Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Soru 6
Cumhurbaşkanı, bina vergisini hangi oranda artırmaya yetkilidir?
Seçenekler
A
Yarısı
B
İki katı
C
Üç katı
D
Dört katı
E
Beş katı
Açıklama:
Cumhurbaşkanı, bina vergisi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.
Soru 7
İnşaatı 2019 yılında biten bir apartman dairesi, geçici emlak vergisi muafiyetinden en son hangi yıl yararlanabilecektir?
Seçenekler
A
2020
B
2021
C
2022
D
2023
E
2024
Açıklama:
İnşaat 2019 yılında sona erdiğine göre izleyen yıldan itibaren geçici muafiyetten yararlanabilecektir. Diğer bir ifadeyle, mükellef 2020, 2021, 2022, 2023 ve son olarak da 2024 yılları için emlak vergisini binanın vergi değerinin tamamı üzerinden değil 3/4’ü üzerinden hesaplayacaktır.
Soru 8
Devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan araziler, kaç yıl süreyle arazi vergisinden muaftır?
Seçenekler
A
5 yıl
B
10 yıl
C
20 yıl
D
50 yıl
E
Süresiz
Açıklama:
Özel kanunlarına göre devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazi 50 yıl süreyle arazi vergisinden muaftır.
Soru 9
Arsalar için vergi değerini belirleyen kurum aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vergi Usul Komisyonu
B
Belediye Konseyi
C
Arsa Takdir Komisyonu
D
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
E
Arazi Takdir Komisyonu
Açıklama:
Vergi değeri, arazi vergisinin konusunu oluşturan arsalar için “Arsa Takdir Komisyonları” araziler için ise “Arazi Takdir Komisyonlarınca” takdir olunan birim değerlere göre hesaplanan değeridir.
Soru 10
İnşaatı 10.07.2019 tarihinde sona eren bir binanın, bina vergisine ilişkin bildirimi hangi tarihe kadar verilmelidir?
Seçenekler
A
10.08.2019
B
10.10.2019
C
10.12.2019
D
31.12.2019
E
10.07.2020
Açıklama:
Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmışsa her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde bildirim yapılır. Örneğin, 09.08.2018 tarihinde sona eren veya kullanılmaya başlanan bir inşaat dolayısıyla bina vergisine ilişkin bildirimin 31.12.2018 tarihine kadar verilmesi gerekir.
Soru 11
Türk vergi sisteminde yer alan aşağıdaki vergilerin hangisi servet üzerinden alınmaktadır?
Seçenekler
A
Damga Vergisi
B
Gelir Vergisi
C
Kurumlar Vergisi
D
Katma Değer Vergisi
E
Emlak vergisi
Açıklama:
Emlak vergisi, Türk vergi sisteminin servet ayağını oluşturmaktadır. Ayrıca bu vergi, servet üzerinden alınan diğer bazı vergilerin de temelini teşkil eder.
Soru 12
Emlak vergisinin gelirleri ve yönetimi hangi yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır?
Seçenekler
A
1970
B
1982
C
1986
D
1990
E
2000
Açıklama:
Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. 1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır.
Soru 13
- Objektif nitelikte bir vergidir.
- Artan oranlı tarife uygulanmaktadır.
- Emlak vergisi kapsam bakımından özel bir servet vergisidir.
- Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre belirlenmektedir.
- Vergi oranı vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir.
Emlak Vergi ile ilgili yukarıda verilen ifadelerden hangi/leri doğrudur?
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, II ve IV
D
I, III, ve V
E
II, III, IV ve V
Açıklama:
Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. Sübjektiflik yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermemektedir. Objektif nitelikteki emlak vergisinde gayrimenkuller dolayısıyla ödenen vergiden, bu varlıkların neden olduğu borçlar için hiçbir ayarlama ve indirim yapılmasına izin verilmediği gibi yükümlülerin kişisel ve ailevi durumları da dikkate alınmamaktadır. Ayrıca emlak vergisinde tek oran uygulanmaktadır. Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre değil, vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir. Emlak vergisi kapsam bakımından özel bir servet vergisidir.
Soru 14
Sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkisi veren ayni hakka ne ad verilir?
Seçenekler
A
Sükna hakkı
B
İrtifak hakkı
C
Zilyetlik
D
Paylı mülkiyet
E
İntifa hakkı
Açıklama:
İntifa hakkı sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni bir haktır.
Soru 15
Aşağıdaki binalardan hangisinin emlak vergisi muafiyetinden yararlanması için kiraya verilmeme şartı vardır?
Seçenekler
A
Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binalar
B
Askeri gazino ve kantinler
C
İl özel idarelerine ait binalar
D
Belediyelere ait binalar
E
Köy tüzel kişiliğine ait binalar
Açıklama:
Emlak Vergisi Kanununun sürekli muaflıkları düzenleyen hükümlerine göre bazı binaların muafiyetten yararlanabilmesi için kiraya verilmeme koşulu getirilmiştir. Diğer bazı binalar için ise böyle bir koşul aranmamıştır. Örneğin, katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar ile Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binalar kiraya verilseler de verilmeseler de sürekli olarak emlâk vergisinden muaftırlar. Buna karşılık bazı binaların sürekli olarak bina vergisinden muaf olmaları için kiraya verilmemeleri gerekir. Örneğin köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, ordu evleri, askeri gazino ve kantinler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar, dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler ve amatör spor kulüplerine ait binalar şartlı muafiyet tanınmış bu tür binalardan bazılarıdır.
Soru 16
2018 yılında inşaatı biten ve konut olarak kullanılan bir bina 2020 yılında işyerine dönüştürülmüştür. İşyerine dönüştürülen bu binanın emlak vergisi muafiyeti en son hangi yıl için uygulanacaktır?
Seçenekler
A
2018
B
2019
C
2020
D
2021
E
2023
Açıklama:
Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 TL’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. Konut olarak kullanılma koşuluna uyulması halinde, binanın satın alma veya başka sebeplerle el değiştirmesi halinde yeni sahibi de kalan süre ile sınırlı olarak muafiyetten yararlanabilecektir. Konut olarak kullanılma koşulu ihlal edildiği takdirde, örneğin konut olarak kullanılan bir apartman dairesinin işyerine dönüştürülmesinde olduğu gibi, binaya tanınan muafiyet bu durumun meydana geldiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren ortadan kalkacaktır.
Soru 17
Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine karşı hangi sürede dava açılabilmektedir?
Seçenekler
A
Hazine ve Maliye Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde.
B
Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen yedi (7) gün içinde.
C
Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen on beş (15) gün içinde.
D
Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen otuz (30) gün içinde.
E
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde.
Açıklama:
Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine karşı, bu bedellerin Resmi Gazete’de ilanını izleyen on beş gün içinde Türkiye Ticaret, Sanayi, Deniz Ticaret Odaları ve Ticaret Borsaları Birliğince Danıştay’da dava açılabilmektedir.
Soru 18
Devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazilerin koşullarını ve muafiyet süreleri aşağıdakilerden hangisi tespit eder?
Seçenekler
A
Tarım ve Orman Bakanlığı
B
Ticaret Bakanlığı
C
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
D
Türkiye Ziraat Odaları Birliği
E
Hazine ve Maliye Bakanlığı
Açıklama:
Arazileri orman haline getirmeye veya tarıma elverişli kılmaya ya da ağaçlık, meyvelik, bağ ve bahçe oluşturulmasına ilişkin koşullar ve muafiyet süreleri Tarım ve Orman Bakanlığı ile Türkiye Ziraat Odaları Birliğinin görüşü alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca tespit edilir ve Cumhurbaşkanı kararı ile yürürlüğe girer.
Soru 19
Takdir komisyonlarının arsa ve araziye ait birim değer tespitlerine karşı aşağıdakilerden hangisi vergi mahkemesinde dava açamaz?
Seçenekler
A
Takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odaları
B
Takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ziraat odaları
C
İlgili mahalle ve köy muhtarlıkları
D
İlgili belediyeler
E
İlgili kamuya yararlı dernekler
Açıklama:
Takdir komisyonlarının arsa ve araziye ait birim değer tespitlerine karşı, takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odaları, ziraat odaları ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyeler 15 gün içerisinde vergi mahkemesinde, vergi mahkemesi kararlarına karşı ise yine 15 gün içinde Danıştayda dava açabilirler.
Soru 20
Emlak Vergisinde zamanaşımının hesaplanmasında esas alınan başlangıç tarihi nedir?
Seçenekler
A
Vergiyi doğuran olayın gerçekleştiği yılı izleyen yıldan itibaren
B
Bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi izleyen yıldan itibaren
C
Binanın inşaata başlandığı tarihi izleyen yıldan itibaren
D
Bina ve arazide değişikliklerin yapıldığı tarihi izleyen yıldan itibaren
E
Bina ve arazinin bulunduğu mahalle ve köy muhtarlıklarının vergi idaresine bildirdiği tarihi izleyen yıldan itibaren
Açıklama:
Emlak Vergisi Kanunu zamanaşımı süresinin başlangıç tarihi olarak vergiyi doğuran olay yerine, bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi izleyen yılı esas almıştır.
Soru 21
I.Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir.
II.1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır.
III.Emlak Vergisi Kanunu konut vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir.
Emlak Vergisi Kanunu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II.1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır.
III.Emlak Vergisi Kanunu konut vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir.
Emlak Vergisi Kanunu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. 1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır. Emlak Vergisi Kanunu bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir. Ancak, her iki vergiye ilişkin düzenlemeler büyük ölçüde bir bütünlüğe sahiptir. Kanunda her iki vergi için ortak hükümlere de yer verilmiştir.
Soru 22
I.Emlak vergisi sürekli ve subjektif nitelikte bir servet vergisidir.
II.Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.
III.Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.
Emlak vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
II.Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.
III.Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.
Emlak vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
Emlak vergisi sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir.
Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.
Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.
Soru 23
I.Nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.
II.Hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer.
III.Sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisine tabidir.
Bina vergisi ile ilgili verilen örneklerden hangisi/hangileri doğrudur?
II.Hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer.
III.Sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisine tabidir.
Bina vergisi ile ilgili verilen örneklerden hangisi/hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I-II
D
I-III
E
II-III
Açıklama:
Betonarme, kâgir, ahşap, çelik ya da bir başka malzemeden yapılmış her türlü bina, verginin konusuna girer. Vergilendirme açısından önemli olan binanın sabit inşaat niteliğinde olmasıdır. Sabit inşaat, bir inşaatın sürekli bir amaç için kullanılmaya elverişli olması anlamına gelir. Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.
Benzer şekilde mülkiyet bakımından binaya ilişkin hukuki sorunlar da verginin konusu bakımından önem taşımaz. Örneğin, hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer.
Kullanış tarzı bakımından bina ile bir bütünlük oluşturmayan parçalar bina vergisinin konusuna girmez. Örneğin, sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisinin değil, arazi vergisinin konusunu oluşturur.
Benzer şekilde mülkiyet bakımından binaya ilişkin hukuki sorunlar da verginin konusu bakımından önem taşımaz. Örneğin, hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer.
Kullanış tarzı bakımından bina ile bir bütünlük oluşturmayan parçalar bina vergisinin konusuna girmez. Örneğin, sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisinin değil, arazi vergisinin konusunu oluşturur.
Soru 24
Mirasçıların tereke üzerindeki mülkiyet hakları aşağıdakilerden hangisine örnektir?
Seçenekler
A
Elbirliği mülkiyeti
B
Paylı mülkiyet
C
İntifa hakkı
D
Malik
E
Muafiyet
Açıklama:
Elbirliği mülkiyetinde, maliklerin her birinin malik olunan şeyin tamamı üzerinde hakları olduğundan, emlak vergisinin tamamından bütün malikler müteselsilen (zincirleme olarak) sorumludurlar. Elbirliği mülkiyete örnek olarak mirasçıların tereke üzerindeki mülkiyet hakları gösterilebilir. Bir kişi vefat ettiği zaman geride bıraktığı gayrimenkullerin emlak vergisi borcundan bütün mirasçılar zincirleme olarak sorumlu tutulurlar.
Soru 25
Aşağıdakilerden hangisi bina vergisinde geçici muaflığa sahiptir?
Seçenekler
A
Kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar
B
Turizm müesseselerine ait binalar
C
Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binalar
D
Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar
E
Elçilik ve konsolosluklara ait binalar
Açıklama:
Emlak Vergisi Kanununda düzenlenen geçici muaflıklardan biri turizm müesseselerine ait binalar için getirilmiştir. Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri çerçevesinde turizm müessesesi belgesi almış olan gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin adı geçen kanunda yazılı amaçlara tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binaları, inşalarının sona erdiği veya mevcut binaların bu amaca tahsisi halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı izleyen bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Süreklilik taşıyan muafiyetler Emlak Vergisi Kanununun 4. maddesinde “Daimi Muaflıklar” başlığı altında düzenlenmiştir. Bina vergisinde yer alan sürekli muafiyetler; çoğunlukla kamu kurum ve kuruluşları, elçilik ve konsolosluklar ve askeri kuruluşlara ait gayrimenkullere yöneliktir. Ayrıca sürekli muafiyetlerin önemli bir kısmı vergiye konu gayrimenkulün gelir getirmeme şartına bağlı olarak uygulanmaktadır.
Süreklilik taşıyan muafiyetler Emlak Vergisi Kanununun 4. maddesinde “Daimi Muaflıklar” başlığı altında düzenlenmiştir. Bina vergisinde yer alan sürekli muafiyetler; çoğunlukla kamu kurum ve kuruluşları, elçilik ve konsolosluklar ve askeri kuruluşlara ait gayrimenkullere yöneliktir. Ayrıca sürekli muafiyetlerin önemli bir kısmı vergiye konu gayrimenkulün gelir getirmeme şartına bağlı olarak uygulanmaktadır.
Soru 26
Bina vergisinin oranı konutlar için binde .... diğer binalar için binde ...'dir. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar sırasıyla binde .... ve binde .... olarak uygulanır.
Yukarıdaki boşluklara gelecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıdaki boşluklara gelecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
1-2-2-4
B
1-2-3-4
C
2-4-4-6
D
2-3-3-4
E
3-4-5-6
Açıklama:
Bina vergisinin oranı konutlar için binde 1 diğer binalar için binde 2’dir. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar sırasıyla binde 2 ve binde 4 olarak uygulanır.
Soru 27
Bina vergisi, normal olarak ilgili belediye tarafından .... yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı izleyen bütçe yılının ....ve ..... aylarında yıllık olarak tarh olunur.
Yukarıdaki boşluklara verilecek cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıdaki boşluklara verilecek cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
2-Ocak-Şubat
B
3-Şubat-Haziran
C
4-Ocak-Şubat
D
5-Ocak-Aralık
E
6-Ocak-Mart
Açıklama:
Bina vergisi, normal olarak ilgili belediye tarafından dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı izleyen bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında yıllık olarak tarh olunur.
Soru 28
Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilse bile sürekli olarak vergiden muaf olan arazilerden biri değildir?
Seçenekler
A
Katma bütçeli idarelere ait arazi
B
Kanunla kurulan üniversitelere ait arazi
C
Belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan arazi
D
Soğuk hava işletmelerine ait arazi
E
İl özel idarelerine ait arazi
Açıklama:
Kiraya verilmemesi koşuluyla muafiyetten yararlanabilen araziler:Belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan araziler.
Soru 29
Arazi vergisinin oranı binde ..., arsalarda ise binde ...
Yukarıdaki boşluklara gelebilecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıdaki boşluklara gelebilecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
1-2
B
1-3
C
2-3
D
2-4
E
3-2
Açıklama:
Arazi vergisinin oranı binde 1, arsalarda ise binde 3’tür. Bu oranlar büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır. Diğer bir deyişle, büyükşehir belediyelerinde araziler için uygulanacak oran binde 2, arsalar için binde 6’dır.
Soru 30
Emlak vergisinin birinci taksiti Mart-Nisan-Mayıs aylarında, ikinci taksiti ..... ayında ödenir.
Yukarıdaki boşluğa gelecek cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Yukarıdaki boşluğa gelecek cevap aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Ağustos
B
Eylül
C
Ekim
D
Kasım
E
Aralık
Açıklama:
Emlak vergisinin birinci taksiti Mart-Nisan-Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayında ödenir.
Soru 31
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl kabul edilmiştir?
Seçenekler
A
1990
B
1985
C
1980
D
1975
E
1970
Açıklama:
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir. Fakat kabul edilen bu kanunun bazı maddelerinden doğan aksaklıklar sonucu kanunun uygulanmaya başlanması 01.03.1972 tarihine ertelenmiştir
Soru 32
Emlak vergisi vergi sistemlerinin hangisi/leri içerisinde yer almaktadır?
I- Gelir üzerinden alınan vergiler
II- Harcamalar üzerinden alınan vergiler
III- Servet vergileri
I- Gelir üzerinden alınan vergiler
II- Harcamalar üzerinden alınan vergiler
III- Servet vergileri
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve III
E
II ve III
Açıklama:
Türk vergi sistemi de dâhil olmak üzere günümüzde uygulanmakta olan vergi sistemleri gelir üzerinden alınan vergiler, harcamalar üzerinden alınan vergiler ve servet vergileri olmak üzere üç temel üzerine kurulmuştur. Bu yapı içinde gelirleri, harcamaları ve servetleri en iyi şekilde izleyen bir sistem oluşturulması amaçlanmaktadır. Emlak vergisi, Türk vergi sisteminin servet ayağını oluşturmaktadır. Ayrıca bu vergi, servet üzerinden alınan diğer bazı vergilerin de temelini teşkil eder.
Soru 33
Hangisi'leri emlak vergisinin kapsamı içerisindedir?
I- Bina
II- Arsa
III- Servet
I- Bina
II- Arsa
III- Servet
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
Yalnız III
E
I, II ve III
Açıklama:
Emlak vergisi kapsam bakımından özel bir servet vergisidir. Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.
Soru 34
Hangisi bina tanımına uygun bir yapı değildir?
Seçenekler
A
Ahşap ev
B
Betonarme ev
C
Kâgir ev
D
Çelik ev
E
Seyyar ev
Açıklama:
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bina vergisinin konusunu oluşturur. Bina, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne verilen isimdir. Binanın ne tür malzemeden yapıldığı önemli değildir. Betonarme, kâgir, ahşap, çelik ya da bir başka malzemeden yapılmış her türlü bina, verginin konusuna girer. Vergilendirme açısından önemli olan binanın sabit inşaat niteliğinde olmasıdır. Sabit inşaat, bir inşaatın sürekli bir amaç için kullanılmaya elverişli olması anlamına gelir. Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.
Soru 35
Hangisi/leri bina vergisinin mükellefi olabilir?
I- Binanın maliki
II- İntifa hakkı sahibi
III- Binaya malik gibi tasarruf edenler
I- Binanın maliki
II- İntifa hakkı sahibi
III- Binaya malik gibi tasarruf edenler
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II ve III
D
I, II ve III
E
Yalnız II
Açıklama:
Bina vergisinin mükellefi binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerdir. Malik terimi, bina üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan gerçek ve tüzel kişileri ifade eder.
Soru 36
"Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkı veren ayni hak" tanımı hangisine aittir?
Seçenekler
A
İltica hakkı
B
İntifa hakkı
C
Sürekli muaflık
D
Paylı mülkiyet
E
Bina maliki
Açıklama:
İntifa hakkı mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkı veren bir ayni haktır. Bir binanın malikinden başka bir de intifa hakkı sahibi varsa, bu durumda kuru mülkiyete sahip malik değil, intifa hakkı sahibi bina vergisinin mükellefidir.
Soru 37
Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, bina vergisinden nasıl mükelleftir?
Seçenekler
A
Hisseleri oranında mükelleftirler
B
Mükellef hissesi fazla olandır
C
Yarı yarıya mükelleftirler
D
Her yıl bir hisse sahibi mükelleftir
E
5 yılda bir diğer hisse sahibi mükellef olur
Açıklama:
Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler.
Soru 38
Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 TL’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren kaç yıl süreyle geçici muafiyetten faydalandırılır?
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
5
Açıklama:
Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 TL’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Soru 39
Hangisi/leri arazi vergisinin konusunu oluşturur?
I- Arazi
II- Arsa
III- Bina
I- Arazi
II- Arsa
III- Bina
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve II
E
II ve III
Açıklama:
Arazi vergisinin konusunu Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar oluşturur.
Soru 40
Ayırma, hisseleri belirleme, arazinin küçük parçalar halinde belirlenmesi, bölüştürülmesine ne ad verilir?
Seçenekler
A
İntifa
B
Paylı mülkiyet
C
Ferağ
D
Matrah
E
İfraz
Açıklama:
İfraz; ayırma, hisseleri belirleme, arazinin küçük parçalar halinde belirlenmesi, bölüştürülmesidir.
Soru 41
Aşağıdakilerden hangileri günümüzde uygulanmakta olan vergi sistemleri arasında yer alır?
I. Gelir üzerinden alınan vergiler
II. Harcamalar üzerinden alınan vergiler
III. Servet vergileri
IV. Gider üzerinden alınan vergiler
I. Gelir üzerinden alınan vergiler
II. Harcamalar üzerinden alınan vergiler
III. Servet vergileri
IV. Gider üzerinden alınan vergiler
Seçenekler
A
Yalnızca II ve III
B
Yalnızca II ve IV
C
I.II.III
D
I.III.IV
E
II.III.IV
Açıklama:
Türk vergi sistemi de dâhil olmak üzere günümüzde uygulanmakta olan vergi sistemleri gelir üzerinden alınan vergiler, harcamalar üzerinden alınan vergiler ve servet vergileri olmak üzere üç temel üzerine kurulmuştur.
‘’Gider üzerinden alınan vergiler,’’ bu vergiler arasında yer almadığından doğru cevap C’dir.
‘’Gider üzerinden alınan vergiler,’’ bu vergiler arasında yer almadığından doğru cevap C’dir.
Soru 42
Aşağıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu içerisinde yer alır?
I. Bina vergisi
II. Arazi vergisi
III. Araç vergisi
IV. Özel tüketim vergisi
V. Katma değer vergisi
I. Bina vergisi
II. Arazi vergisi
III. Araç vergisi
IV. Özel tüketim vergisi
V. Katma değer vergisi
Seçenekler
A
Yalnızca I ve II
B
Yalnızca II ve V
C
I.III.IV
D
II.III.IV
E
III.IV.V
Açıklama:
Emlak Vergisi Kanunu bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir. Doğru cevap A’dır.
Soru 43
Emlak vergisi ile ilgili aşağıda yer alan ifadelerden hangileri doğrudur?
I. Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınır
II. Emlak vergisi, hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir
III. Emlak vergisi, kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermektedir
I. Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınır
II. Emlak vergisi, hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir
III. Emlak vergisi, kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermektedir
Seçenekler
A
Yalnızca I ve II
B
Yalnızca II ve IV
C
Yalnızca II ve III
D
Yalnızca I ve III
E
I.II.III
Açıklama:
Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir.
Emlak vergisi, subjektiflik, yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermediğinden, IV. seçenekte yer alan ifade yanlıştır. Buna göre doğru cevap A’dır.
Emlak vergisi, subjektiflik, yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermediğinden, IV. seçenekte yer alan ifade yanlıştır. Buna göre doğru cevap A’dır.
Soru 44
Aşağıdakilerden hangileri emlak vergisinin mükellefi arasında yer alır?
I. Bina ve arazinin maliki
II. Bina ve arazinin kiracısı
III. İntifa hakkı varsa bu hakkın sahibi
IV. İntifa hakkı yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlar
I. Bina ve arazinin maliki
II. Bina ve arazinin kiracısı
III. İntifa hakkı varsa bu hakkın sahibi
IV. İntifa hakkı yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlar
Seçenekler
A
Yalnızca I ve III
B
Yalnızca II ve IV
C
I.II.III
D
II.III.IV
E
I.III.IV
Açıklama:
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır. Binanın kiracısı emlak vergisinin mükellefi olmadığından yanlıştır. Doğru cevap E’dir.
Soru 45
Bina vergisi ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın başlamış olması yeterlidir
B
İnşaatı devam eden binalar için bina vergisi ödenir
C
Üzerine inşaat yapılan arsa için ödenen vergi, arsa vergisidir
D
Vergi konusunu oluşturan binanın imar mevzuatına uygun olarak inşa edilmiş olması önemlidir
E
Mülkiyet bakımından binaya ilişkin hukuki sorunlar verginin konusu bakımından önemlidir
Açıklama:
Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın kullanılış amacına uygun olarak tamamlanmış olması gerekir. İnşaatı devam eden binalar için bina vergisi ödenmez. Bu gibi durumlarda üzerine inşaat yapılan arsa için ödenen vergi, arsa vergisidir. Vergi konusunu oluşturan binanın imar mevzuatına uygun olarak inşa edilmiş olup olmamasının bir önemi yoktur. Benzer şekilde mülkiyet bakımından binaya ilişkin hukuki sorunlar da verginin konusu bakımından önem taşımaz. Doğru cevap C’dir.
Soru 46
Aşağıdakilerden hangisi sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni bir hakkı tanımlayan terimdir?
Seçenekler
A
Elbirliği mülkiyeti
B
İntifa hakkı
C
Paylı mülkiyet
D
Paysız mülkiyet
E
İrtifa hakkı
Açıklama:
İntifa hakkı, sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni bir haktır. Doğru cevap B’dir.
Soru 47
Aşağıdakilerden hangisi sürekli olarak bina vergisinden muaf olmak için kiraya verilmemesi gereken binalar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları
B
Profesyonel spor kulüplerine ait binalar
C
Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar
D
Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler
E
Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler
Açıklama:
Bazı binaların sürekli olarak bina vergisinden muaf olmaları için kiraya verilmemeleri gerekir. Örneğin köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, ordu evleri, askeri gazino ve kantinler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar, dini hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler ve amatör spor kulüplerine ait binalar şartlı muafiyet tanınmış bu tür binalardan bazılarıdır.
Profesyonel spor kulüplerine ait binalar bu binalar arasında yer almadığından yanlıştır. Doğru cevap B’dir.
Profesyonel spor kulüplerine ait binalar bu binalar arasında yer almadığından yanlıştır. Doğru cevap B’dir.
Soru 48
Afet tehlikesi dolayısıyla yeniden inşa edilen binalar kaç yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulur?
Seçenekler
A
1
B
3
C
5
D
10
E
15
Açıklama:
Afet tehlikesi dolayısıyla yeniden inşa edilen binalar 10 yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulur. Doğru cevap D’dir.
Soru 49
Değişik oranlarda uygulanan konut ve bina vergi oranlarını yarıya kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkili kişi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Belediye Başkanı
B
Vali
C
Bayındırlık Bakanı
D
Maliye Bakanı
E
Cumhurbaşkanı
Açıklama:
Cumhurbaşkanı, değişik oranlarda uygulanan konut ve bina vergi oranlarını yarıya kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Doğru cevap E’dir.
Soru 50
Büyükşehir belediyesi sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için uygulanan emlak vergisi oranı binde kaçtır?
Seçenekler
A
2
B
3
C
4
D
5
E
6
Açıklama:
Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için uygulanan emlak vergisi oranı binde 2 olarak uygulanır. Doğru cevap A’dır.
Soru 51
Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkı veren ayni hakka ne ad verilir?
Seçenekler
A
Paylı mülkiyet
B
Elbirliği mülkiyeti
C
İntifa hakkı
D
Tanınmış hak
E
Sürekli hak
Açıklama:
İntifa hakkı; sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni bir haktır.
Soru 52
Arazi vergisi yıllık olarak tarh olunduğu zaman aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Üç yılda bir defa Ocak-Şubat arası
B
Dört yılda bir defa Ocak-Şubat arası
C
Dört yılda bir defa Mart-Nisan arası
D
Üç yılda bir defa Eylül-Ekim arası
E
İki yılda bir defa Ocak-Şubat arası
Açıklama:
Arazi vergisi de bina vergisi gibi, ilgili belediye tarafından dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı izleyen bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında yıllık olarak tarh olunur.
Soru 53
Emlak vergisinin türü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Gelir vergisi
B
Harcama vergisi
C
Servet vergisi
D
Üretim vergisi
E
Tüketim vergisi
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK VERGİSİNİN TÜRK VERGİ SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ VE ÖNEMİ konusunu tekrar ediniz.
Emlak vergisi Türk vergi sistemi içinde yer alan önemli bir servet vergisi türüdür.
Emlak vergisi Türk vergi sistemi içinde yer alan önemli bir servet vergisi türüdür.
Soru 54
Emlak Vergisi Kanunu kaç yılında yürürlüğe girmiştir?
Seçenekler
A
1931
B
1950
C
1967
D
1972
E
1985
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK VERGİSİNİN TÜRK VERGİ SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ VE ÖNEMİ konusunu tekrar ediniz.
Emlak Vergisi Kanunu 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
Emlak Vergisi Kanunu 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
Soru 55
Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınır.
B
Hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmıştır.
C
Sürekli alınan bir vergidir.
D
Objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir.
E
Artan oranlı bir tarifeye sahiptir.
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen EMLAK VERGİSİNİN ÖZELLİKLERİ konusunu tekrar ediniz.
Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. Sübjektiflik yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermemektedir.
Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. Sübjektiflik yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermemektedir.
Soru 56
Yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne ne ad verilir?
Seçenekler
A
Mesken
B
Konut
C
Bina
D
Emlak
E
Yapı
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen BİNA VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne bina denir.
Yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne bina denir.
Soru 57
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumuna ne ad verilir?
Seçenekler
A
Elbirliği mülkiyeti
B
Paylı mülkiyet
C
İntifa hakkı
D
İhtira beratı
E
Tasarruf hakkı
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen BİNA VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.
Soru 58
Konut olarak kullanılan binalarda emlak vergisi muafiyeti kaç yıldır?
Seçenekler
A
3
B
5
C
7
D
10
E
Muafiyet yoktur.
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen BİNA VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Konut olarak kullanılan binalarda emlak vergisi muafiyeti 5 yıldır.
Konut olarak kullanılan binalarda emlak vergisi muafiyeti 5 yıldır.
Soru 59
Büyükşehir belediye sınırları dışındaki konutlarda bina vergisi oranı ne kadardır?
Seçenekler
A
Binde 1
B
Binde 2
C
Binde 3
D
Binde 4
E
Binde 5
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen BİNA VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Büyükşehir belediye sınırları dışındaki konutlarda bina vergisi oranı binde 1'dir.
Büyükşehir belediye sınırları dışındaki konutlarda bina vergisi oranı binde 1'dir.
Soru 60
Sınırları tabii veya suni işaretlerle belirtilmiş olan yeryüzü parçasına ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tarla
B
Çiftlik
C
Arazi
D
Arsa
E
Bahçe
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen ARAZİ VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Arazi; sınırları tabii veya suni işaretlerle belirtilmiş olan yeryüzü parçasıdır.
Arazi; sınırları tabii veya suni işaretlerle belirtilmiş olan yeryüzü parçasıdır.
Soru 61
Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilmemek kaydıyla sürekli olarak arazi vergiden muaftır?
Seçenekler
A
Belediyelere ait araziler
B
Köy tüzel kişiliğine ait araziler
C
Üniversitelere ait araziler
D
Devlete ait araziler
E
Mezarlıklar
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen ARAZİ VERGİSİ konusunu tekrar ediniz.
Mezarlıklar, kiraya verilmemesi koşuluyla sürekli muafiyetten yararlanabilir.
Mezarlıklar, kiraya verilmemesi koşuluyla sürekli muafiyetten yararlanabilir.
Soru 62
Emlak vergisi kaç taksitte ödenir?
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
5
Açıklama:
Cevabınız yanlış ise lütfen BİNA VE ARAZİ VERGİLERİNE İLİŞKİN ORTAK HÜKÜMLER konusunu tekrar ediniz.
Emlak vergisi iki eşit taksitte ödenir.
Emlak vergisi iki eşit taksitte ödenir.
Soru 63
Bir mülkü başkasına bırakma, başkasının üstüne geçirmeye ne ad verilir?
Seçenekler
A
Mücavir alan
B
Becayiş
C
Tarh
D
Ferağ
E
Rücu
Açıklama:
Ferağ; bir mülkü başkasına bırakma, başkasının üstüne geçirmedir.
Soru 64
Bir il veya ilçe sınırları içerisinde birden fazla belediye olması halinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan bina ve araziye ait emlak vergisini tarha yetkili olacak belediye kim tarafından belirlenir?
Seçenekler
A
En fazla nüfusa sahip belediye
B
İl Özel İdaresi
C
Muhtarlık
D
Kaymakamlık
E
Valilik
Açıklama:
Bir il veya ilçe sınırları içerisinde birden fazla belediye olması halinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan bina ve araziye ait emlak vergisini tarha yetkili olacak belediye, ilgili valiler tarafından belirlenir.
Soru 65
Bina vergisine ilişkin geçici muaflıklar Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesinde düzenlenmiştir. İlgili maddede bazı binalar için geçici süreli tam muafiyet getirilmişken, bazı binalar için vergi değerinin bir kısmına yönelik ...................... getirilmiştir.
Yukarıda boş bırakılan yer aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Yukarıda boş bırakılan yer aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
vergi muafiyeti
B
emlak vergisi muafiyeti
C
geçici muafiyet
D
yıllık muafiyet
E
aylık muafiyet
Açıklama:
Bina vergisine ilişkin geçici muaflıklar Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesinde düzenlenmiştir. İlgili maddede bazı binalar için geçici süreli tam muafiyet getirilmişken, bazı binalar için vergi değerinin bir kısmına yönelik geçici muafiyet getirilmiştir.
Soru 66
Bina vergisinin oranı konutlarda binde .........., diğer binalarda ise binde ............ olarak belirtilmiştir.
Yukarıdaki boşlukları sırasıyla aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Yukarıdaki boşlukları sırasıyla aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
Seçenekler
A
1 - 2
B
2 - 3
C
3 - 4
D
4 - 5
E
5 - 6
Açıklama:
Bina vergisinin oranı konutlarda binde 1, diğer binalarda ise binde 2 dir.
Soru 67
Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hâle gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren ............... süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
8 yıl
B
10 yıl
C
12 yıl
D
15 yıl
E
18 yıl
Açıklama:
Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Soru 68
Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilse bile sürekli olarak vergiden muaf olan arazilerden biri değildir?
Seçenekler
A
Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi
B
İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler
C
Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar
D
Petrolün boru hatları ile transit geçişi ile ilgili projeler kapsamında; kamulaştırma ile görevlendirilen kamu kurum veya kuruluşunun maliki veya irtifak hakkı sahibi olduğu ve ilgili proje yatırımcıları lehine irtifak hakkı tesis edilmiş gayrimenkuller
E
4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar
Açıklama:
Kiraya verilse bile sürekli olarak vergiden muaf olan araziler şu şekilde sıralanabilir:
• Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi,
•İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler,
• Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar,
• 4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar.
• Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi,
•İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler,
• Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar,
• 4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar.
Soru 69
Aşağıdakilerden hangisi bina vergisi mükellefiyeti ile ilgili değildir?
Seçenekler
A
Muafiyetin sona erdiği tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar
B
Dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar
C
Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında sürekli olmak üzere bina veya arazinin değerlerinde %25’i aşan oranda artma veya eksilmesi olmasına bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar
D
Vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin gerçekleştiği izleyen bütçe yılından itibaren başlar
E
Konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi
ve arazi parçalarının imara açılış tarihini izleyen bütçe yılından itibaren başlar
ve arazi parçalarının imara açılış tarihini izleyen bütçe yılından itibaren başlar
Açıklama:
Bina vergisine ilişkin olarak mükellefiyetin başlayacağı tarih ile bazı durumlarda mükellefiyetin sona ereceği tarihin tespiti önemli bir husustur. Bu kapsamda bina vergisi mükellefiyeti;
• Vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin gerçekleştiği (örneğin yeni bina yapılması, mevcut binalara ilave veya asansör, kalorifer tesisatı yapılması gibi) tarihi,
• Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında sürekli olmak üzere bina veya arazinin değerlerinde %25’i aşan oranda artma veya eksilmesi olmasına bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi,
• Dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi,
• Muafiyetin sona erdiği tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar.
• Vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin gerçekleştiği (örneğin yeni bina yapılması, mevcut binalara ilave veya asansör, kalorifer tesisatı yapılması gibi) tarihi,
• Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında sürekli olmak üzere bina veya arazinin değerlerinde %25’i aşan oranda artma veya eksilmesi olmasına bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi,
• Dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi,
• Muafiyetin sona erdiği tarihi izleyen bütçe yılından itibaren başlar.
Soru 70
Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?
Seçenekler
A
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.
B
Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hemen
tüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir.
tüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir.
C
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa devlettir.
D
Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır.
E
Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir.
Açıklama:
Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir. Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hemen tüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir. Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır.
Soru 71
I. Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılattır.
II. Emlak vergisi subjektif nitelikte bir vergidir.
III. Kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermektedir.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri emlak vergisinin özellikleri arasında yer alır?
II. Emlak vergisi subjektif nitelikte bir vergidir.
III. Kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermektedir.
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri emlak vergisinin özellikleri arasında yer alır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve III
E
Hepsi
Açıklama:
EMLAK VERGİSİNİN ÖZELLİKLERİ;
Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir. Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. Sübjektiflik yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermemektedir.
Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmış, sürekli, objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir. Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir. Sübjektiflik yani kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermemektedir.
Soru 72
Aşağıdakilerden hangisi bina vergisinin konularından birisidir?
Seçenekler
A
Tüm binalar bina vergisinin konusunu oluşturmaz.
B
Vergilendirme açısından binanın sabit inşaat niteliğinde olması önem taşımaz
C
Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler de bina sayılır.
D
Verginin konusunu oluşturan binaların bütünleyici parçaları da bina ile birlikte değerlendirilir.
E
Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın kullanılış amacına uygun olarak tamamlanmış olması gerekmez.
Açıklama:
Verginin Konusu
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bina vergisinin konusunu oluşturur. Bina, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne verilen isimdir.
Vergilendirme açısından önemli olan binanın sabit inşaat niteliğinde olmasıdır.
Sabit inşaat, bir inşaatın sürekli bir amaç için kullanılmaya elverişli olması anlamına gelir. Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.
Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın kullanılış amacına uygun olarak tamamlanmış olması gerekir.
Verginin konusunu oluşturan binaların bütünleyici parçaları da bina ile birlikte değerlendirilir.
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bina vergisinin konusunu oluşturur. Bina, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın tümüne verilen isimdir.
Vergilendirme açısından önemli olan binanın sabit inşaat niteliğinde olmasıdır.
Sabit inşaat, bir inşaatın sürekli bir amaç için kullanılmaya elverişli olması anlamına gelir. Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz.
Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın kullanılış amacına uygun olarak tamamlanmış olması gerekir.
Verginin konusunu oluşturan binaların bütünleyici parçaları da bina ile birlikte değerlendirilir.
Soru 73
Aşağıdakilerden hangisinde intifa hakkının tanımı verilmiştir?
Seçenekler
A
Malik gibi tasarruf edenlerin mükellef olmasıdır
B
Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma durumudur.
C
Bir şeye sahip olmayan kişinin o şeyin sahibiymiş gibi hareket etmesidir.
D
Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasıdır.
E
Mallara birlikte malik olanların mülkiyetidir
Açıklama:
İntifa hakkı; Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır
Soru 74
Aşağıdakilerden hangisi geçici muafiyetten faydalandırılan durumlardan birisi değildir?
Seçenekler
A
Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 tl’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu
B
Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri çerçevesinde turizm müessesesi belgesi almış olan gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı izleyen bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu
C
Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar ile Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binaların kiraya verilmemesi durumunda muaf olması durumu
D
Fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa edilen binalar (bu yerlerin açık bulunmadığı zamanlarda kullanılanlar hariç), bu amaca tahsis edildikleri süre için vergiden muaf olması durumu
E
Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu
Açıklama:
Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar ile Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binalar kiraya verilseler de verilmeseler de sürekli olarak emlâk vergisinden muaftırlar.
Soru 75
I. Bina vergisinin oranı, konutlar için binde 1, diğer binalar için binde 2 dir
II. Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için binde 2, diğer binalar için binde 4 olarak uygulanır.
III. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.
Binanın vergi oranı için yukarıda söylenenlerin hangisi ya da hangileri doğrudur?
II. Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için binde 2, diğer binalar için binde 4 olarak uygulanır.
III. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.
Binanın vergi oranı için yukarıda söylenenlerin hangisi ya da hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
Yalnız III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Bina vergisinin oranı, konutlar için binde 1, diğer binalar için binde 2 dir. Bu oranlar büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için binde 2, diğer binalar için binde 4 olarak uygulanır. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.
Soru 76
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı
Emlak Vergisi Kanunu hangi yılda kabul edilmiştir.
Emlak Vergisi Kanunu hangi yılda kabul edilmiştir.
Seçenekler
A
1970
B
1980
C
1960
D
1975
E
1973
Açıklama:
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı
Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir.
Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir.
Soru 77
Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.
Seçenekler
A
1970
B
1972
C
1971
D
1973
E
1974
Açıklama:
Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970
yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun 1972 yılında yürürlüğe girmiştir.
Soru 78
Emlak vergisinde kaç tane vergi oranı kullanılmaktadır.
Seçenekler
A
İki
B
Üç
C
Bir
D
Dört
E
Beş
Açıklama:
Objektif nitelikteki emlak vergisinde gayrimenkuller
dolayısıyla ödenen vergiden, bu varlıkların neden
olduğu borçlar için hiçbir ayarlama ve indirim yapılmasına izin verilmediği gibi yükümlülerin kişisel ve ailevi durumları da dikkate alınmamaktadır.
Ayrıca emlak vergisinde tek oran uygulanmaktadır.
Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre değil, vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir.
dolayısıyla ödenen vergiden, bu varlıkların neden
olduğu borçlar için hiçbir ayarlama ve indirim yapılmasına izin verilmediği gibi yükümlülerin kişisel ve ailevi durumları da dikkate alınmamaktadır.
Ayrıca emlak vergisinde tek oran uygulanmaktadır.
Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre değil, vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir.
Soru 79
Emlak vergisinin konusunu oluşturan içerik aşağıdakilerden hangisidir.
Seçenekler
A
Gelir
B
Harcama
C
Matrah
D
Gayrimenkul
E
Veraset
Açıklama:
Emlak vergisinin konusunu oluşturan gayrimenkuller çok eski zamanlardan beri vergi ödeme
gücünün bir göstergesi olarak kabul edilmiştir.
gücünün bir göstergesi olarak kabul edilmiştir.
Soru 80
Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. Merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, hangi yıldan
itibaren belediyelere bırakılmıştır.
itibaren belediyelere bırakılmıştır.
Seçenekler
A
1980
B
1982
C
1984
D
1985
E
1986
Açıklama:
Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir.
1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan
itibaren belediyelere bırakılmıştır.
1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan
itibaren belediyelere bırakılmıştır.
Soru 81
Emlak vergisi kapsam bakımından nasıl bir vergidir.
Seçenekler
A
Servet
B
Harcama
C
Gelir
D
Veraset
E
Harçlar
Açıklama:
Emlak vergisi kapsam bakımından özel bir servet vergisidir. Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa,
arazi ve bina kavramlarını içeren gayri menkullerdir.
arazi ve bina kavramlarını içeren gayri menkullerdir.
Soru 82
Sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma
ve ondan yararlanma yetkilerini veren
ayni hak aşağıdakilerden hangisidir.
ve ondan yararlanma yetkilerini veren
ayni hak aşağıdakilerden hangisidir.
Seçenekler
A
Bina
B
İntifa hakkı
C
Elbirliği mülkiyeti
D
Paylı mülkiyet
E
Tamamlayıcı parça
Açıklama:
İntifa hakkı;
sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma
ve ondan yararlanma yetkilerini veren
ayni bir haktır.
sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma
ve ondan yararlanma yetkilerini veren
ayni bir haktır.
Soru 83
Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli
paylarla malik olmasına ne ad verilir.
paylarla malik olmasına ne ad verilir.
Seçenekler
A
İntifa hakkı
B
Paylı mülkiyet
C
Veraset intikal
D
Elbirliği mülkiyeti
E
Tamamlayıcı parça
Açıklama:
Paylı mülkiyet
birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli
paylarla malik olmasıdır.
birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli
paylarla malik olmasıdır.
Soru 84
Kanun veya kanunda
öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan
topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik
olanların mülkiyetine ne ad verilir.
öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan
topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik
olanların mülkiyetine ne ad verilir.
Seçenekler
A
İntifa hakkı
B
Tamamlayıcı parça
C
Elbirliği mülkiyeti
D
Paylı mülkiyet
E
Veraset intikal
Açıklama:
Elbirliği mülkiyeti, kanun veya kanunda
öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan
topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik
olanların mülkiyetidir.
öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan
topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik
olanların mülkiyetidir.
Soru 85
Bir gayrimenkulün mütemmim unsurları, kullanılmasında yararlı
olan ve vergi hukukunda onunla birlikte
göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarına ne ad verilir.
olan ve vergi hukukunda onunla birlikte
göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarına ne ad verilir.
Seçenekler
A
Veraset intikal
B
İntifa hakkı
C
Elbirliği mülkiyeti
D
Tamamlayıcı parça
E
Paylı mülkiyet
Açıklama:
Tamamlayıcı parça;
bir gayrimenkulün tamamlayıcı (mütemmim) unsurları, kullanılmasında yararlı
olan ve vergi hukukunda onunla birlikte
göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarıdır.
bir gayrimenkulün tamamlayıcı (mütemmim) unsurları, kullanılmasında yararlı
olan ve vergi hukukunda onunla birlikte
göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarıdır.
Soru 86
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl itibari ile uygulanmaya başlanmıştır?
Seçenekler
A
1931
B
1945
C
1972
D
2001
E
2011
Açıklama:
Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29.07.1970 tarihinde kabul edilmiştir. Fakat kabul edilen bu kanunun bazı maddelerinden doğan aksaklıklar sonucu kanunun
uygulanmaya başlanması 01.03.1972 tarihine gerçekleşmiştir.
uygulanmaya başlanması 01.03.1972 tarihine gerçekleşmiştir.
Soru 87
Doğal afetler sebebiyle kullanılamaz hale gelen binaların yenileri yapıldıktan sonra kaç yıl boyunca geçici muafiyetten yararlanılabilir?
Seçenekler
A
1
B
5
C
10
D
15
E
20
Açıklama:
10
Soru 88
Büyükşehir sınırları içerisinde bina vergisi konutlar için kaçtır? (binde)
Seçenekler
A
1
B
2
C
3
D
4
E
5
Açıklama:
2
Soru 89
Büyükşehir Belediyesi sınırları dışında emlak vergisi oranı arsalar için kaçtır?
Seçenekler
A
Binde Binde1
B
Binde 2
C
Binde Binde3
D
Binde 6
E
Binde 4
Açıklama:
Büyükşehir Sınırları dışında arazi vergisi arsalar için kaçtır? (binde)araziler için binde 1 arsalarda ise binde 3 oranında uygulanmaktadır.
Soru 90
Arazi Vergisi Mükellefiyeti, arazinin vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde ne zaman başlar?
Seçenekler
A
Değişikliklerin meydana geldiği tarih
B
Takdir işleminin yapıldığı tarih
C
Sonraki bütçe yılından itibaren
D
Değişikliklerin meydana geldiği tarihten 3 ay sonra
E
Bu sebeplerin doğduğu tarihten 2 yıl sonra
Açıklama:
Değişikliklerin meydana geldiği tarih
Soru 91
Yeni inşa edilen binalar için bildirim verme süresi nedir?
Seçenekler
A
3 ay içerisinde
B
6 ay içerisinde
C
Aynı yıl içerisinde
D
İnşaatın bitimini takip eden 1 yıl içerisinde
E
2 yıl içerisinde
Açıklama:
Aynı yıl içerisinde
Soru 92
Emlak vergisi bildirimi nereye yapılır?
Seçenekler
A
Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye
B
Vergi dairesine
C
Valiliğe
D
Nüfus Müdürlüğüne
E
Savcılığa
Açıklama:
Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye,
Soru 93
Emlak taksitinin birinci ve ikinci taksitleri sırasıyla hangi aylarda ödenir?
Seçenekler
A
Ocak/Kasım
B
Mart-Nisan-Mayıs/Ekim
C
Haziran/Aralık
D
Mart-Nisan-Mayıs/Kasım
E
Nisan/Kasım
Açıklama:
Mart-Nisan-Mayıs/Kasım
Soru 94
Vergi borcunun zaman aşımına uğramaması için Vergi Dairesinin kaç yıl içerisinde vergiyi tarh etmesi gerekir?
Seçenekler
A
1
B
3
C
4
D
5
E
6
Açıklama:
5
Soru 95
Aşağıdakilerden hangisinin Emlak Vergisi Kanununa göre vergiden sürekli olarak muaf olması için kiraya verilmemesi gerekir?
Seçenekler
A
Devlete ait araziler
B
Belediyeler
C
Yabancı devletlere ait konsolosluk ve elçilik binaları
D
Köy tüzel kişiliğine ait arsalar
E
Devlet okulları
Açıklama:
Yabancı devletlere ait konsolosluk ve elçilik binaları
Soru 96
Vergi matrahı hesaplanırken kalorifer veya klima farkı yüzde kaçtır?
Seçenekler
A
%2
B
%3
C
%4
D
%6
E
%8
Açıklama:
%8
Soru 97
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde oturan ve bir şirkette ücretli olarak çalışan Ayşe Yıldız’a ait apartman dairesi betonarme karkas bir bina olarak 2017 yılında inşa edilmiştir. İnşaat lüks sınıf kategorisine girmektedir. Apartmanın üzerine inşa edildiği arsanın yüzölçümü 1.000 m2 , arsa payı oranı ise 1/10 dur. Ayşe Yıldız’ın hissesine düşen arsa payı 100 m2 dir. Binada kalorifer tesisatı mevcuttur. Dairenin dıştan dışa yüzölçümü 130 m2 dir. Binanın bulunduğu caddede arsanın metrekare birim değeri T900,- olarak belirlenmiştir. İnşaatın ortalama metrekare normal inşaat maliyet bedeli de T600,- dir. Ayşe Yıldız’ın bina vergisi mükellefiyeti 2018 yılından itibaren başlayacaktır.
Yukarıdaki verilerden hareket ederek binanın 2018 yılına ilişkin vergi değeri hesaplanmasında aşağıda verilen değerlerden hangisi doğrudur?
Yukarıdaki verilerden hareket ederek binanın 2018 yılına ilişkin vergi değeri hesaplanmasında aşağıda verilen değerlerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Binanın inşaat maliyet bedeli : 156.000 tl'dir
B
Aşınma payı indirimi: 1685 tl'dir
C
Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri: 60.000 tl'dir
D
Geçici muafiyet miktarı: 21.359 tl'dir
E
Emlak vergisi matrahı: 128.152 tl'dir
Açıklama:
Verilerden hareket ederek binanın 2018 yılına ilişkin vergi değeri şu şekilde hesaplanır:
1. İnşaatın türü, sınıfı ve kullanılış şekline göre metrekare maliyet bedeli: T600,-
2. Binanın dıştan dışa yüzölçümü: 130 m2
3. Binanın inşaat maliyet bedeli (1 X 2): 78.000 tl,-
4. Kalorifer farkı (3 X %8): 6.240 tl,-
5. Binanın kalorifer dahil inşaat maliyet bedeli (3+4): 84.240 tl,-
6. Aşınma payı indirimi (5 X %4): 3.370 tl,-
7. Bina inşaat maliyeti (5-6): 80.870 tl,-
8. Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri (T900 X100 m2 ): T90.000,- Binanın vergi değeri (7+8): 170.870 tl,-
9. Geçici muafiyet miktarı (9 X ¼) 42.718 tl,-
10. Emlak vergisi matrahı (9-10) 128.152 tl,-
1. İnşaatın türü, sınıfı ve kullanılış şekline göre metrekare maliyet bedeli: T600,-
2. Binanın dıştan dışa yüzölçümü: 130 m2
3. Binanın inşaat maliyet bedeli (1 X 2): 78.000 tl,-
4. Kalorifer farkı (3 X %8): 6.240 tl,-
5. Binanın kalorifer dahil inşaat maliyet bedeli (3+4): 84.240 tl,-
6. Aşınma payı indirimi (5 X %4): 3.370 tl,-
7. Bina inşaat maliyeti (5-6): 80.870 tl,-
8. Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri (T900 X100 m2 ): T90.000,- Binanın vergi değeri (7+8): 170.870 tl,-
9. Geçici muafiyet miktarı (9 X ¼) 42.718 tl,-
10. Emlak vergisi matrahı (9-10) 128.152 tl,-
Soru 98
Aşağıdakilerden hangisi Emlak Vergisi Kanununun 15. maddesinde “Daimi Muaflıklar” başlığı altında düzenlenen ve arazi vergisinde süreklilik taşıyan muafiyetler arasında değildir?
Seçenekler
A
Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi
B
İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler
C
Özel kanunlarına göre devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan araziler
D
Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar
E
4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar
Açıklama:
Özel kanunlarına göre devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan araziler 50 yıl süre ile geçici muafiyetler arasında yer almaktadır.
Soru 99
I. Arazi vergisinin oranı binde 1'dir
II. Arsa vergisinin oranı binde 2'dir
III. Arsa ve Araziler büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır
IV. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir
Yukarıda Arsa ve Arazi vergi oranları için söylenenlerden hangisi veya hangileri doğrudur?
II. Arsa vergisinin oranı binde 2'dir
III. Arsa ve Araziler büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır
IV. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir
Yukarıda Arsa ve Arazi vergi oranları için söylenenlerden hangisi veya hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
I ve II
B
I ve III
C
II. III ve IV
D
I, III ve IV
E
I, II ve IV
Açıklama:
Arazi vergisinin oranı binde 1, arsalarda ise binde 3’tür. Bu oranlar büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır. Diğer bir deyişle, büyükşehir belediyelerinde araziler için uygulanacak oran binde 2, arsalar için binde 6’dır. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir
Soru 100
Ahmet Yılmaz 2011 yılında Muğla ili sınırları içinde 1.000 m2 büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu sokak için takdir komisyonunca 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 200,00 tl’dir.
2010 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı % 3,85, 2011 yılına ait yeniden değerleme oranı % 10,26 olduğuna göre, Ahmet Yılmaz’ın mükellefiyeti 2012 yılında başlayacak ve Ahmet Yılmaz 2011 yılında satın aldığı arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri hesaplandığında aşağıdaki değerlerin hangisi doğrudur?
2010 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı % 3,85, 2011 yılına ait yeniden değerleme oranı % 10,26 olduğuna göre, Ahmet Yılmaz’ın mükellefiyeti 2012 yılında başlayacak ve Ahmet Yılmaz 2011 yılında satın aldığı arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri hesaplandığında aşağıdaki değerlerin hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 200,00 tl'dir
B
2011 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 415,40 tl'dir
C
2012 yılıemlak vergi değerineesas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 458,02 tl'dir
D
Arsanın 2012 yılı vergi değeri: 114,505,00 tl'dir
E
Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı 687 tl'dir
Açıklama:
Arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.
• 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 200,00 tl,
• 2011 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı: % 3,85 (yeniden değerleme oranının yarısı kadar)
• 2011 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [1+(1x2)] :207,70
• 2012 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı : % 10,26 (yeniden değerleme oranı kadar)
• 2012 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [3+(3x4)]: 229,01 tl,
• Arsanın yüzölçümü: 1000 m2
• Arsanın 2012 yılı vergi değeri (5x6): 229.010,00 tl,
• Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: T229.000,00
• Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı binde 6 olarak uygulanacaktır. Örneğimizdeki mükellefin sahip olduğu arsa için 2012 yılında ödemesi gereken emlak vergisi 229.000,00 tl x % 0,6 = 1.374 tl’dir
• 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2009 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri: 200,00 tl,
• 2011 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı: % 3,85 (yeniden değerleme oranının yarısı kadar)
• 2011 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [1+(1x2)] :207,70
• 2012 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı : % 10,26 (yeniden değerleme oranı kadar)
• 2012 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [3+(3x4)]: 229,01 tl,
• Arsanın yüzölçümü: 1000 m2
• Arsanın 2012 yılı vergi değeri (5x6): 229.010,00 tl,
• Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: T229.000,00
• Arsa, Büyükşehir sınırları içinde olduğundan vergi oranı binde 6 olarak uygulanacaktır. Örneğimizdeki mükellefin sahip olduğu arsa için 2012 yılında ödemesi gereken emlak vergisi 229.000,00 tl x % 0,6 = 1.374 tl’dir
Soru 101
I. Mevcut binalara ilaveler yapılması veya asansör veya kalorifer tesislerinin konulması
II. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya başka sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması
III. Bir binanın tamamlayıcı parçası durumunda olan arazinin bu durumdan çıkması veya bir arazi ve arsanın binanın tamamlayıcı parçası durumuna girmesi
IV. Birden fazla arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya birden fazla hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.
Yukarıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır?
II. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya başka sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması
III. Bir binanın tamamlayıcı parçası durumunda olan arazinin bu durumdan çıkması veya bir arazi ve arsanın binanın tamamlayıcı parçası durumuna girmesi
IV. Birden fazla arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya birden fazla hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.
Yukarıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır?
Seçenekler
A
I, III ve IV
B
I, II ve III
C
I, II ve IV
D
II, III ve IV
E
Hepsi
Açıklama:
Sözü edilen durumların tamamı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır.
Ünite 7
Soru 1
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için aşağıdaki koşullardan hangisi aranır?
Seçenekler
A
Mücavir alanda elektrik ve hava gazı tüketim vergisinin alınması
B
Bu alandan sağlanan bina inşaat harcı gelirinin olması
C
Bu alanda iş yeri açma izninin olması
D
Mücavir alanda imar mevzuatındaki harçların alınması
E
Belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi
Açıklama:
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 104 üncü maddesinde, bu kanunun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için bazı kriterlere yer verilmiştir. Bu kriterlerden bir tanesine göre, elektrik ve hava gazı tüketim vergisi, bina inşaat harcı, işyeri açma izni harcı ile imar mevzuatı gereğince alınacak harçların mücavir alanlarda alınabilmesi, ancak belediye hizmetlerinin bu mahallere götürülmesi ile mümkün olabilmektedir.
Soru 2
- Çocuk Esirgeme Kurumu
- Şahısa kiralanan belediyeye ait bina
- Kızılay'a kiralanan belediyeye ait bina
- KYK Öğrenci Yurtları
Yukarıdakilerin hangi/lerinden Çevre Temizlik Vergisi alınır?
Seçenekler
A
I ve II
B
Yalnız II
C
III ve IV
D
Yalnız IV
E
I, II ve IV
Açıklama:
Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Çocuk Esirgeme Kurumu, Kızılay'a kiralanan belediye binası ve KYK Öğrenci Yurtları bu vergiden muaftır.
Soru 3
60 öğrencinin öğrenim gördüğü bir anaokulu, Çevre Temizlik Vergisi'nin belirlenmesinde kaçıncı grupta yer alır?
Seçenekler
A
I. grup
B
II. grup
C
III. grup
D
IV. grup
E
V. grup
Açıklama:
50-99 arasında öğrencinin öğrenim gördüğü okullar, V. grupta yer alırlar.
Soru 4
- Büyükşehir belediyesindeki kalkınmış bölgeler
- Büyükşehir belediyesi dışında ve kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler
- Büyükşehir belediyesi dışında ve nüfusu 5000’den az olan belediyeler
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirlenen Çevre Temizlik Vergisi tutarları, yukarıdakilerin hangi/lerinde % 50 indirimli olarak uygulanır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
Yalnız III
Açıklama:
2005/9817 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 7 nci maddesine göre; konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 indirimli olarak uygulanacaktır.
Soru 5
İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, hangi verginin taksit sürelerinde ödenir?
Seçenekler
A
Kurumlar Vergisi
B
Emlak Vergisi
C
Gelir Vergisi
D
Zirai Kazanç Gelir Vergisi
E
Özel Tüketim Vergisi
Açıklama:
İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden bu vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir. Emlak vergisinin birinci taksiti Mart, Nisan, Mayıs aylarında, ikinci taksiti ise Kasım ayında ödenir.
Soru 6
İki odası, iki ayrı avukata kiralanan bir apartman dairesinin Çevre Temizlik Vergisi kimden tahsil edilir?
Seçenekler
A
Kiracıların her ikisinden ayrı ayrı alınır.
B
Su abonesinden alınır.
C
Kiracıların birinden alınır.
D
Apartman sakinlerinden alınır.
E
Konut sahibinden alınır.
Açıklama:
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir. Örneğin, ortaklık bağlantısı olmaksızın, bir apartman dairesinin bir odasının doktor A ya, bir odasının doktor B ye kiralanması halinde A ve B ayrı ayrı çevre temizlik vergisi mükellefiyeti tesis ettirmelidir.
Soru 7
Aşağıdaki belediye bayındırlık hizmetlerinin hangisinde, gayrimenkul sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınmaz?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Kaldırımsız ve bakımsız yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi
C
Yolun araç trafiğine kapatılarak daraltılması
D
Kaldırım veya şose halindeki yolların parke, beton veya asfalta çevrilmesi
E
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
Açıklama:
Aşağıdaki durumlarda gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
a. Yeni yol açılması
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi.
Yolun trafiğe kapatılarak daraltılması bu durumlardan biri değildir.
a. Yeni yol açılması
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi.
Yolun trafiğe kapatılarak daraltılması bu durumlardan biri değildir.
Soru 8
Taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergisi tutarının yüzde kaçı oranında katkı payı alınır?
Seçenekler
A
5
B
10
C
15
D
20
E
25
Açıklama:
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu (KTVKK) kapsamında yer alan tescilli taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergi tutarının %10’u nispetinde katkı payı alınmaktadır.
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi, Tapu ve Kadastro Harcı istisnalarından biridir?
Seçenekler
A
Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler
B
İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler
C
Arkeolojik araştırmalar için yapılan iktisaplar ile ilgili tescil, şerh ve terkinler
D
Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar
E
Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar
Açıklama:
Arkeolojik araştırmalar için yapılan iktisaplar ile ilgili tescil, şerh ve terkinler, harçtan müstesna edilmiştir.
Soru 10
Konut inşaatlarında inşaat alanının tespitinde aşağıdakilerden hangisi dahil edilir?
Seçenekler
A
Merdiven sahanlığı
B
Özel garaj
C
Kapıcı dairesi
D
Kalorifer dairesi
E
Sığınak
Açıklama:
Konut inşaatlarında inşaat alanının tespitinde, sığınak, merdiven sahanlığı, müşterek garaj, depo, kalorifer ve kapıcı dairesi gibi ortak yerlerden gelen paylar ile kömürlükler hariç tutulur, özel garaj ve özel depo gibi müştemilat dahil edilir.
Soru 11
- Çevreyle uyumlu ürün türlerinin kullanımını teşvik etmek
- Bazı kesimlerin ekonomik zorluklarını hafifletmek
- Bazı sektörlerin uluslararası alanda rekabet edebilirliğini artırmak
- Gelir sağlamak
- Vergi adaletini sağlamak
Yukarıda sayılanlardan hangileri çevre vergilerinin (yeşil vergilerin) özelliklerindendir?
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, III, ve V
D
I, II, III ve IV
E
I, II, III ve V
Açıklama:
Yeşil vergiler”, çevreyle uyumlu ürün türlerinin kullanımını teşvik etmek, bazı kesimlerin ekonomik zorluklarını hafifletmek, bazı sektörlerin uluslararası alanda rekabet edebilirliğini artırmak amacıyla ve elbette sunduğu netice itibariyle gelir sağlamak amacıyla uygulanmaya başlanmıştır.
Soru 12
Çevreye zararlı bir birimin ya da parçasının vergi konusu olarak alındığı vergi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Çevre vergileri
B
Emlak Vergileri
C
KDV
D
Servet Vergileri
E
Şerefiyeler
Açıklama:
Çevre vergileri, çevreye zararlı bir birimin ya da parçasının vergi konusu olarak alındığı vergilerdir.
Soru 13
Türk Vergi Sisteminde gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Emlak Vergisi
B
Özel Tüketim Vergisi
C
Katma Değer Vergisi
D
Çevre Temizlik Vergisi
E
Motorlu Taşıtlar Vergisi
Açıklama:
Türkiye’de, doğrudan doğruya ilgili kanunlarda çevre vergisi olarak adlandırılmayan ancak çevre vergisi olarak kabul edilebilecek çok sayıda vergi mevcuttur. Motorlu Taşıtlar Vergisi ile Özel Tüketim Vergisi Kanunu kapsamında akaryakıt tüketimi ve taşıt alımı üzerinden alınan vergiler buna örnektir. Vergi mevzuatında, gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen Çevre Temizlik Vergisi'dir. Çöp vergisi olarak da bilinen bu vergi, atık su ve katı atıkları konu almıştır. Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar vergi mükellefi kılınmıştır.
Soru 14
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunanlar
- Belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlananlar
- Kullanım dışı kalan boş binalar
- Konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılanlar
Yukarıdaki binalardan hangi/leri Çevre Temizlik Vergisine tabidir?
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve III
C
I, II ve IV
D
I, III ve IV
E
II, III ve IV
Açıklama:
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir (BGK mükerrer md.44). Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır. Bu nedenle kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2004 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir.
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi çevre temizlik vergisine tabidir?
Seçenekler
A
Kredi ve Yurtlar Kurumuna ait öğrenci yurtları
B
Kamuya açık ibadet yerleri
C
Belediyelere ait olup mücavir alanlar içinde ikamet eden gerçek kişilere kiralanmış binalar
D
Üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar
E
İl Özel İdareleri tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar
Açıklama:
Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Diğer bir ifade ile söz konusu iş yeri çevre temizlik vergisine tabi tutulacaktır.
Soru 16
Toptan gıda faaliyeti ile uğraşan A Ltd. Şti’nin ödeyeceği çevre temizlik vergisinin miktarı hangi ölçüye göre belirlenmektedir ?
Seçenekler
A
Metreküp
B
Koltuk sayısı
C
Yatak kapasitesi
D
Personel sayısı
E
Kullanım alanı (m2)
Açıklama:
Konut dışındaki binalara uygulanan vergi miktarı bina gruplarına göre belirlenmiştir. Bina gruplarının belirlenmesine ilişkin ölçüler Bakanlar Kurulu Kararı ile tespit edilmiştir. İlgili kararda bina gruplarının belirlenmesinde öğrenci sayısı, yatak kapasitesi, kullanım alanı (m2), koltuk sayısı, personel sayısı gibi fiziki ölçüler kullanılmıştır. Bina gruplarında belirtilenlerin haricindeki ticari, sınai, zirai ve mesleki faaliyetler için kullanılan binalarda personel sayısı esas alınmaktadır.
Soru 17
I- Yeni yol açılması
II- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
III- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması
IV- Kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
V- Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
Yukarıdakilerden hangilerinin olması durumunda yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır?
II- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
III- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması
IV- Kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
V- Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
Yukarıdakilerden hangilerinin olması durumunda yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır?
Seçenekler
A
I ve IV
B
II ve III
C
I, III, ve V
D
I, II, III ve IV
E
I, II, III, IV ve V
Açıklama:
Belediyelerce veya belediyelere bağlı müesseselerce aşağıdaki şekillerde inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yukarıdaki durumların tamamının gerçekleşmesi halinde Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır.
Soru 18
Harcamalara katılma payı bina ve arsaların vergi değerinin en fazla ne kadarı olabilir?
Seçenekler
A
Binde 2
B
Binde 5
C
Yüzde 1
D
Yüzde 2
E
Yüzde 5
Açıklama:
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez.
Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi belli bir kamu hizmetinden doğrudan yararlanma karşılığı olarak alınır?
Seçenekler
A
Harçlar
B
Vergi
C
Resim
D
Para cezaları
E
Bağış ve yardımlar
Açıklama:
Harç, belli bir kamu hizmetinden yararlanma karşılığında ödenen bedeldir. Diğer bir ifade ile harç, yarı kamusal nitelikte kamu hizmeti sunan kamu kuruluşlarının sundukları hizmetlerden doğrudan doğruya yararlananlardan, faydalanma karşılığı alınan parasal tutarları ifade etmektedir. Karşılığının bulunması harçları vergilerden ayıran en önemli özelliktir.
Soru 20
Aşağıdakilerin hangisi Belediye Gelirleri Kanunu'nda yer alır?
Seçenekler
A
Yargı harçları
B
Tapu ve Kadastro harcı
C
Yapı kullanma izni harcı
D
Trafik harçları
E
Gemi ve liman harçları
Açıklama:
Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili işlemlerden Bina İnşaat Harcı, Kayıt ve Suret Harcı, İmar ile İlgili Parselasyon Harcı, İfraz ve Tevhit Harcı, Plan ve Proje Tasdik Harcı, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı, Yapı Kullanma İzni Harcı alınmaktadır.
Soru 21
Aşağıdakilerden hangisi çevre temizlik vergisi ile ilgili doğru değildir?
Seçenekler
A
Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 32 Kuruş, diğer belediyelerde 24 Kuruş olarak hesaplanacaktır.
B
Cumhurbaşkanı, tarifede yer alan bina gruplarını belirlemeye ve vergi tutarlarını yöreler, belediyelerin nüfusları ve bina grupları itibarıyla ayrı ayrı dörtte birine kadar indirmeye veya yarısına kadar artırmaya yetkilidir
C
Kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den fazla olan belediyelerde bulunan konutlara ait çevre temizlik vergisi su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına 5 Kuruş olarak hesaplanacak.
D
Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metreküp alınmıştır. Konut dışındaki binalara uygulanan vergi miktarı bina gruplarına göre belirlenmiştir.
E
Genel ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri, belediyeler, köyler, bunların kuracakları birlikler, darülaceze ve benzeri kuruluşlar ve üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar, vergiye tabi değildir.
Açıklama:
Kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde bulunan konutlara ait çevre temizlik vergisi su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına 10 Kuruş olarak hesaplanacak. Doğru cevap C'dir.
Soru 22
- Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan iki ayrı vergi alınacaktır.
- Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır.
- Eğer vergi mükellefi binanın bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.
Çok amaçlı kullanılan binaların çevre temizlik vergisi hakkında yukarıda verilen ifadelerden hangi/leri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız III
C
I ve II
D
I ve III
E
II ve III
Açıklama:
Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan tek bir vergi alınacaktır. II. ve III. madde doğrudur.
Soru 23
Aşağıdaki durumlardan hangisinde gayrimenkul sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
C
Kaldırım veya şose halindeki yolların parke, beton veya asfalta çevrilmesi
D
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere 15 metreden fazla genişletilmesi
E
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
Açıklama:
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez.
Soru 24
Vergi tahakkuku ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğru değildir?
Seçenekler
A
Su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle hesaplanan çevre temizlik vergisi, su faturasında ayrıca gösterilmek suretiyle tahakkuk etmiş sayılır.
B
Tahakkuk eden vergi, su tüketim bedeli ile birlikte belediyelerce tahsil edilir.
C
Su ve kanalizasyon hizmetleri ayrı bir kanunla düzenlenmiş bulunan büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlardaki çevre temizlik vergisi su ve kanalizasyon idarelerince tahsil edilir.
D
İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Haziran ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır.
E
İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir.
Açıklama:
İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Ocak ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. Doğru cevap D'dir.
Soru 25
- Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır.
- Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır.
- Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, ikametgâh esasına göre vergi ödeyecektir.
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
I ve III
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.
I. ve II. maddedeki ifadeler doğrudur. Doğru cevap B'dir.
I. ve II. maddedeki ifadeler doğrudur. Doğru cevap B'dir.
Soru 26
Katılma Payları ile ilgili olarak aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Katılma payı tutarları mükelleflere tebliğ olunur.
B
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez.
C
Harcamalara katılma paylarının tahakkuku hizmet tamamlanmadan önce yapılır.
D
İbadet yerleri için harcamalara katılma payı tahakkuku yapılmaz.
E
Harcamalara Katılma paylarını 1/2’ye (peşin ödemede 1/3’e) kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkilidir.
Açıklama:
Harcamalara katılma paylarının tahakkuku, işler hangi ihale usulü ile yapılmış olursa olsun, hizmetin tamamlanarak halkın istifadesine sunulmuş olmasından sonra yapılır.
Soru 27
Aşağıdakilerden hangisi tapu işlemlerinden alınan maktu harçlardandır?
Seçenekler
A
Kayıt örnekleri
B
Satış vaadi (şerh)
C
Ölene kadar bakma akdi
D
Şuf’a hakkı
E
İpotek damga vergisi
Açıklama:
Kayıt örneklerinin her birinden alınan harç maktu harçtır.
Soru 28
- Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler
- İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler
- Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar
- Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar
Seçenekler
A
I ve III
B
II ve IV
C
I, II ve III
D
II, III ve IV
E
Hepsi
Açıklama:
Maddelerdekilerin tamamı tapu ve kadastro harçlarının mükellefidir. Doğru cevap E'dir.
Soru 29
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde vergi idaresi tarafından nasıl bir işlem uygulanır?
Seçenekler
A
Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %25 nispetinde uygulanır.
B
Aradaki farka isabet eden harç re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası yarısı nispetinde uygulanır.
C
Aradaki farka isabet eden harç ikmalen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %10 nispetinde uygulanır.
D
Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası aynı tutar nispetinde uygulanır.
E
Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %5 nispetinde uygulanır.
Açıklama:
Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %25 nispetinde uygulanır.
Soru 30
Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi hangi imar harcına tabidir?
Seçenekler
A
Plan ve Proje Tasdik Harcı
B
Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı
C
Yapı Kullanma İzni Harcı
D
İfraz ve Tevhit Harcı
E
Parselasyon Harcı
Açıklama:
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde İmar Kanununa göre ilk kez yapılan veya istek üzerine gerçekleştirilen müteakip parselasyon işlemleri “Parselasyon Harcına” (teşvik belgesini haiz organize sanayi bölgeleri hariç olmak üzere), ii. Verilecek ifraz ve tevhit kararları “İfraz ve Tevhit Harcına”, iii. Proje tasdik işlemleri “Plan ve Proje Tasdik Harcına”, iv. Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi “Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcına”, v. Yapı kullanma izni verilmesi işleri “Yapı Kullanma İzni Harcına” tabidir.
Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi “Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcına” tabidir. Doğru cevap B'dir.
Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi “Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcına” tabidir. Doğru cevap B'dir.
Soru 31
Aşağıdakilerden hangisi çevre vergilerinin muhtemel konuları dışında kalır?
Seçenekler
A
Taşımacılık
B
Kaynak suları
C
Tarımsal girdiler
D
Katı atıklar
E
Ozon tabakasına zararlı ürünler
Açıklama:
Çevre vergileri, çevreye zararlı bir birimin ya da parçasının vergi konusu olarak alındığı vergilerdir. Bu kapsamda, zehirli gaz ve su emisyonları, enerji ürünleri, taşımacılık, atık su, tarımsal girdiler (gübre, böcek ilacı vb.), ozon tabakasına zararlı ürünler, katı atıklar çevre vergilerinin muhtemel konuları arasında yer alır.
Soru 32
- Gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir
- Çöp vergisi atık su ve katı atıkları konu almıştır
- Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar vergi mükellefi kılınmıştır
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Vergi mevzuatında, gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir. Çöp vergisi olarak da bilinen bu vergi, atık su ve katı atıkları konu almıştır. Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar
vergi mükellefi kılınmıştır.
vergi mükellefi kılınmıştır.
Soru 33
I-Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir
II-Çevre temizlik vergisinin belediyelerin gelir kaynakları arasında yer alması ve verginin konusunu teşkil eden hizmetlerin belediyelerce yerine getirilmesi nedenleriyle bu verginin il özel idarelerince uygulanması mümkün bulunmamaktadır
III-Çevre temizlik hizmeti ile konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalarda yeme, içme, kullanma, büro ve benzeri faaliyetler sonucu veya park ve piknik alanları gibi yerlerde oluşan ve çevrenin kirlenmesine neden olan her türlü çevresel atıkların, çevre ve insan sağlığına olumsuz etkilerinin önlenmesi için düzenli bir şekilde toplanması, taşınması, geri kazanılması, düzenli depolanması ve bertarafı suretiyle çevreye ve insan sağlığına zararsız hale getirilmesi ve bu suretle ekonomiye katkı sağlama işlemleridir
Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı çerçevesinde yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?
II-Çevre temizlik vergisinin belediyelerin gelir kaynakları arasında yer alması ve verginin konusunu teşkil eden hizmetlerin belediyelerce yerine getirilmesi nedenleriyle bu verginin il özel idarelerince uygulanması mümkün bulunmamaktadır
III-Çevre temizlik hizmeti ile konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalarda yeme, içme, kullanma, büro ve benzeri faaliyetler sonucu veya park ve piknik alanları gibi yerlerde oluşan ve çevrenin kirlenmesine neden olan her türlü çevresel atıkların, çevre ve insan sağlığına olumsuz etkilerinin önlenmesi için düzenli bir şekilde toplanması, taşınması, geri kazanılması, düzenli depolanması ve bertarafı suretiyle çevreye ve insan sağlığına zararsız hale getirilmesi ve bu suretle ekonomiye katkı sağlama işlemleridir
Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı çerçevesinde yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir (BGK mükerrer md.44). Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır. Bu nedenle kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2004 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir.
Belediye sınırı, belediye idaresinin görev ve yetki alanını belirlemek üzere çizen sınırı ifade etmektedir. Belediyelere ilişkin kurallar, belediyelerin hak ve yetkileri ilke olarak bu sınırların içinde geçerlidir. Aynı şekilde, belediye görev ve hizmetleri de esas itibariyle bu sınırlar içinde yapılır. Belediye sınırlarının tespiti ve onaylama şekli, 1580 sayılı Belediye Kanununun 4 ve 5 inci maddelerinde belirtilen usul ve esaslar dahilinde belirlenecektir.
Mücavir alan, 3194 sayılı İmar Kanununa göre, imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanları ifade etmektedir Mücavir alan, kelime olarak “komşu alan” anlamına gelir. İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. Mücavir alan sınırları belediye meclisi veya il idare kurulu kararı ile belirlenir ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca onaylanır. Mücavir alanın belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Bu alan köyleri de ihtiva edebilir. Örneğin, merkez ilçeye bağlı Satılmışoğlu Köyü Tepebaşı Belediyesi mücavir alanı içindedir.
Diğer taraftan, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 104 üncü maddesinde, bu kanunun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için bazı kriterlere yer verilmiştir. Bu kriterlerden bir tanesine göre, elektrik ve havagazı tüketim vergisi, bina inşaat harcı, işyeri açma izni harcı ile imar mevzuatı gereğince alınacak harçların mücavir alanlarda alınabilmesi, ancak belediye hizmetlerinin bu mahallere götürülmesi ile mümkün olabilmektedir. 3914 sayılı Kanun uyarınca çevre temizlik vergisinin mücavir alanlarda uygulanabilmesi için de verginin konusunu teşkil eden belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi şartı aranacaktır. Ancak, belediye sınırları dahilinde verginin alınabilmesi için bu temizlik hizmetlerinin belediye bünyesinde tesis edilmesi yeterli görülecektir.
Çevre temizlik vergisinin belediyelerin gelir kaynakları arasında yer alması ve verginin konusunu teşkil eden hizmetlerin belediyelerce yerine getirilmesi nedenleriyle bu verginin il özel idarelerince uygulanması mümkün bulunmamaktadır.
Çevre temizlik hizmeti ile konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalarda yeme, içme, kullanma, büro ve benzeri faaliyetler sonucu veya park ve piknik alanları gibi yerlerde oluşan ve çevrenin kirlenmesine neden olan her türlü çevresel atıkların, çevre ve insan sağlığına olumsuz etkilerinin önlenmesi için düzenli bir şekilde toplanması, taşınması, geri kazanılması, düzenli depolanması ve bertarafı suretiyle çevreye ve insan sağlığına zararsız hale getirilmesi ve bu suretle ekonomiye katkı sağlama işlemleri anlaşılmaktadır.
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir (BGK mükerrer md.44). Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır. Bu nedenle kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2004 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir.
Belediye sınırı, belediye idaresinin görev ve yetki alanını belirlemek üzere çizen sınırı ifade etmektedir. Belediyelere ilişkin kurallar, belediyelerin hak ve yetkileri ilke olarak bu sınırların içinde geçerlidir. Aynı şekilde, belediye görev ve hizmetleri de esas itibariyle bu sınırlar içinde yapılır. Belediye sınırlarının tespiti ve onaylama şekli, 1580 sayılı Belediye Kanununun 4 ve 5 inci maddelerinde belirtilen usul ve esaslar dahilinde belirlenecektir.
Mücavir alan, 3194 sayılı İmar Kanununa göre, imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanları ifade etmektedir Mücavir alan, kelime olarak “komşu alan” anlamına gelir. İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. Mücavir alan sınırları belediye meclisi veya il idare kurulu kararı ile belirlenir ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca onaylanır. Mücavir alanın belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Bu alan köyleri de ihtiva edebilir. Örneğin, merkez ilçeye bağlı Satılmışoğlu Köyü Tepebaşı Belediyesi mücavir alanı içindedir.
Diğer taraftan, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 104 üncü maddesinde, bu kanunun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için bazı kriterlere yer verilmiştir. Bu kriterlerden bir tanesine göre, elektrik ve havagazı tüketim vergisi, bina inşaat harcı, işyeri açma izni harcı ile imar mevzuatı gereğince alınacak harçların mücavir alanlarda alınabilmesi, ancak belediye hizmetlerinin bu mahallere götürülmesi ile mümkün olabilmektedir. 3914 sayılı Kanun uyarınca çevre temizlik vergisinin mücavir alanlarda uygulanabilmesi için de verginin konusunu teşkil eden belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi şartı aranacaktır. Ancak, belediye sınırları dahilinde verginin alınabilmesi için bu temizlik hizmetlerinin belediye bünyesinde tesis edilmesi yeterli görülecektir.
Çevre temizlik vergisinin belediyelerin gelir kaynakları arasında yer alması ve verginin konusunu teşkil eden hizmetlerin belediyelerce yerine getirilmesi nedenleriyle bu verginin il özel idarelerince uygulanması mümkün bulunmamaktadır.
Çevre temizlik hizmeti ile konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalarda yeme, içme, kullanma, büro ve benzeri faaliyetler sonucu veya park ve piknik alanları gibi yerlerde oluşan ve çevrenin kirlenmesine neden olan her türlü çevresel atıkların, çevre ve insan sağlığına olumsuz etkilerinin önlenmesi için düzenli bir şekilde toplanması, taşınması, geri kazanılması, düzenli depolanması ve bertarafı suretiyle çevreye ve insan sağlığına zararsız hale getirilmesi ve bu suretle ekonomiye katkı sağlama işlemleri anlaşılmaktadır.
Soru 34
Çevre ve temizlik vergisiyle ilgili aşağıdaki açıklamalardan hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir
B
Belediyenin kiraladığı iş yeri vergiden müstesnadır
C
Su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir
D
Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metrekare alınmıştır.
E
Hepsi
Açıklama:
Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir.
Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Diğer bir ifade ile söz konusu iş yeri çevre temizlik vergisine tabi tutulacaktır.
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir. Ancak, kullandıkları binalarla ilgili olarak daha
önce bildirim veren mükellefler, grup, derece veya mükellefiyetlerinde herhangi bir değişiklik olmadığı sürece bildirimde bulunmayacaklar ve vergi her yılın Ocak ayında kendiliğinden tahakkuk etmiş sayılacaktır.
Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metreküp alınmıştır.
Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Diğer bir ifade ile söz konusu iş yeri çevre temizlik vergisine tabi tutulacaktır.
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir. Ancak, kullandıkları binalarla ilgili olarak daha
önce bildirim veren mükellefler, grup, derece veya mükellefiyetlerinde herhangi bir değişiklik olmadığı sürece bildirimde bulunmayacaklar ve vergi her yılın Ocak ayında kendiliğinden tahakkuk etmiş sayılacaktır.
Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metreküp alınmıştır.
Soru 35
Büyükşehir Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisi Büyükşehir Belediyelerinde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisinden daha ucuzdur
Çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 zamlı olarak uygulanacaktır
İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Çevre Temizlik Vergisi kapsamında yukarıdakilerden hangisi doğrudur?
Çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 zamlı olarak uygulanacaktır
İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Çevre Temizlik Vergisi kapsamında yukarıdakilerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız III
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Büyükşehir Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisi Büyükşehir Belediyelerinde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisinden daha ucuzdur (Tablo 7.2 ve Tablo 7.3 karşılaştırılmalıdır).
2464 sayılı Kanunun mükerrer 44 üncü maddesinin beşinci fıkrasına göre, büyükşehir belediyelerinde çevre temizlik vergisi, diğer belediyelerde uygulanan çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır. Buna göre büyükşehir belediyelerinde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer almaktadır.
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 indirimli olarak uygulanacaktır.
2464 sayılı Kanunun mükerrer 44 üncü maddesinin beşinci fıkrasına göre, büyükşehir belediyelerinde çevre temizlik vergisi, diğer belediyelerde uygulanan çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır. Buna göre büyükşehir belediyelerinde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer almaktadır.
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 indirimli olarak uygulanacaktır.
Soru 36
- Konutlarda su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle hesaplanan çevre temizlik vergisi, su faturasında ayrıca gösterilmek suretiyle tahakkuk etmiş sayılır.
- Büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlardaki çevre temizlik vergisi, su ve kanalizasyon idarelerince tahsil edilir.
- İş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, her yıl emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir.
- Türkiye sınırları içindeki tüm binalardan çevre temizlik vergisi tahsil edilir.
Çevre ve temizlik vergisi, tahakkuku ve ödenmesi kapsamında yukarıdaki ifadelerden hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
I ve II
B
I, II ve III
C
II ve III
D
II, III ve IV
E
III ve IV
Açıklama:
Su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle hesaplanan çevre temizlik vergisi, su faturasında ayrıca gösterilmek suretiyle tahakkuk etmiş sayılır. Bu suretle tahakkuk eden vergi, su tüketim bedeli ile birlikte belediyelerce tahsil edilir. Su ve kanalizasyon hizmetleri ayrı bir kanunla düzenlenmiş bulunan büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlardaki çevre temizlik vergisi ise 20.11.1981 tarihli ve 2560 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulan su ve kanalizasyon idarelerince tahsil edilir.
İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Ocak ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. Tahakkuk eden vergi, bir defaya mahsus olmak üzere, belediyelerin ilan mahallerinde bir ay süreyle topluca ilan edilir. İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden bu vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir. Emlak vergisinin birinci taksiti Mart, Nisan, Mayıs aylarında, ikinci taksiti ise Kasım ayında ödenir.
Türkiye sınırları içindeki boş binalar ile muafiyet tanınan binalardan çevre temizlik vergisi alınmaz.
İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Ocak ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. Tahakkuk eden vergi, bir defaya mahsus olmak üzere, belediyelerin ilan mahallerinde bir ay süreyle topluca ilan edilir. İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden bu vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir. Emlak vergisinin birinci taksiti Mart, Nisan, Mayıs aylarında, ikinci taksiti ise Kasım ayında ödenir.
Türkiye sınırları içindeki boş binalar ile muafiyet tanınan binalardan çevre temizlik vergisi alınmaz.
Soru 37
Aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir Çevre ve temizlik vergileriyle ilgili yukarıdaki açıklamalardan hangileri doğrudur?
Seçenekler
A
Yalnız II
B
I ve II
C
II ve III
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır.
Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını kametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir
Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını kametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir
Soru 38
Yol Harcamalarına Katılma Payı hangi durumlarda alınır?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
C
Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
D
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
E
Hepsi
Açıklama:
Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
a. Yeni yol açılması;
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların,
kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi,
a. Yeni yol açılması;
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların,
kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi,
Soru 39
- Peşin ödendiği takdirde %25 noksanı ile alınır
- Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir.
- Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez
Katılma Paylarının Hesaplanması açısından yukarıdakilerden hangileri doğru açıklanmıştır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
II ve III
C
I ve II
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Harcamalara katılma payları, bir program dahilinde veya istek üzerine doğrudan doğruya yapılan işlerde, bu hizmetler dolayısıyla yapılan giderlerin tamamıdır. Şu kadar ki yapılacak giderler peşin ödendiği takdirde bu paylar ilgililerden %25 noksanı ile alınır. Ancak, bu tür hizmet giderleri Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankası tarafından tespit edilen ve yayınlanan rayiç ve birim fiyatlara göre hesaplanan tutarları aşamaz.
Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir.
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez
Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir.
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez
Soru 40
Tapu ve kadastro harcına tabi olan durumlar aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Trampa edilmesi
B
Miras yoluyla intikal
C
Kişinin arsası üzerine inşaat yapması
D
Arsanın ifrazı (ayırıma), taksim veya birleştirme işlemleri
E
Hepsi
Açıklama:
Gayrimenkullerin alım-satıma konu olması, trampa edilmesi, bağışlanması, miras yoluyla intikali, kat
karşılığı verilmesi, kişinin arsası üzerine inşaat yapması, intifa hakkı tesisi, arsanın ifraz (ayırma), taksim veya birleştirme işlemleri, gayrimenkulün ödül olarak kazanılması, gayrimenkul üzerinde ipotek tesisi vb. birçok işlem 4 sayılı liste kapsamında tapu ve kadastro harcına tabiidir.
karşılığı verilmesi, kişinin arsası üzerine inşaat yapması, intifa hakkı tesisi, arsanın ifraz (ayırma), taksim veya birleştirme işlemleri, gayrimenkulün ödül olarak kazanılması, gayrimenkul üzerinde ipotek tesisi vb. birçok işlem 4 sayılı liste kapsamında tapu ve kadastro harcına tabiidir.
Soru 41
Aşağıda verilenlerden hangisi çevre temizlik vergisine tabidir?
Seçenekler
A
Genel bütçeli idareye ait olup genel bütçeli idare tarafından kullanılan bina.
B
İl özel idaresine ait olup İl özel idaresi tarafından kullanılan bina.
C
Üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar.
D
Katma bütçeli idareye ait olup İl özel idaresi tarafından kullanılan bina.
E
Belediyeye ait olup özel şahsın kullanımına kiralanan bina.
Açıklama:
Genel ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri, belediyeler, köyler, bunların kuracakları birlikler, darülaceze ve benzeri kuruluşlar ve üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar, Kızılay Genel Merkezi ile şubeleri ve kampları, Kredi ve Yurtlar Kurumuna ait öğrenci yurtları , korumalı işyerleri ile kamuya açık ibadet yerleri, karşılıklı olmak şartıyla elçilik ve konsolosluk hizmetlerinde kullanılanlarla elçilerin ikametine tahsis edilen binalar, uluslararası kuruluşlar ve bunların temsilcilikleri tarafından kullanılan binalar ile bunların müştemilatı vergiye tabi değildir (BGK mük. md.44/f.2). Darülaceze ve benzeri kuruluşlar kapsamına, düşkünler evi, yetimhaneler, huzurevleri, Çocuk Esirgeme Kurumu ve korunmaya muhtaç çocukları koruma birliklerine ait çocuk yurtları gibi sosyal yardım kuruluşları girmektedir. Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Diğer bir ifade ile söz konusu iş yeri çevre temizlik vergisine tabi tutulacaktır. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 42
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacını belediyelere veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?
Seçenekler
A
15
B
20
C
25
D
30
E
35
Açıklama:
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 43
Su ve kanalizasyon idareleri, tahsil ettikleri çevre temizlik vergisini ne zaman bildirir ve öder?
Seçenekler
A
Tahsilatı takip eden ayın otuzuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.
B
Tahsilatı takip eden ayın yirmi beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.
C
Tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.
D
Tahsilatı takip eden ayın on beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.
E
Tahsilatı takip eden ayın onuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.
Açıklama:
Su ve kanalizasyon idareleri büyükşehir dahilindeki her ilçe veya ilk kademe belediyesinin belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan konutlara ilişkin olarak tahsil ettiği çevre temizlik vergisi ile bu verginin süresinde ödenmemesi nedeniyle tahsil ettiği gecikme zammının yüzde seksenini tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile ilgili belediyeye bildirerek aynı süre içinde öder. Tahsil edilen vergi ve gecikme zammının yüzde yirmisini ise münhasıran çöp imha tesislerinin kuruluş ve işletmelerinde kullanılmak üzere büyükşehir belediyesinin hesabına tahsilâtı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar aktarır. Büyükşehir belediye sınırları içinde bulunan belediyelerin kendileri tarafından tahsil edilen çevre temizlik vergisinin yüzde yirmisi aynı esaslar çerçevesinde büyükşehir belediyelerine aktarılır. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 44
Vergi mükellefi, binasının bir kısmını ikametgah bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise bu bina çevre temizlik vergisi yönünden nasıl vergilendirilecektir?
Seçenekler
A
Mükellef, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir.
B
Mükellef, bu bina için bir defa, ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir.
C
Mükellef, bu bina için ikametgah ve işyeri esasına göre iki vergi ödeyecektir.
D
Mükellef, bu bina için isteğine bağlı olarak, işyeri yada ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir.
E
Mükellef, bu bina için vergi ödemeyecektir.
Açıklama:
Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 45
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm, çevre temizlik vergisi yönünden nasıl vergilendirilecektir?
Seçenekler
A
Her kullanıcı, işyeri esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir.
B
Her kullanıcı, kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir.
C
Her kullanıcı, ikametgah esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir.
D
Yalnız bir kullanıcı, ikametgah esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir.
E
Çevre temizlik vergisi ödenmeyecektir.
Açıklama:
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 46
Belediyelerce aşağıda verilen çalışmaların hangisinin yapılması durumunda, inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınmaz?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
C
Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması
D
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
E
Yolun on beş metreden fazla genişliğine düşecek şekilde kaldırım yapılması
Açıklama:
Belediyelerce veya belediyelere bağlı müesseselerce aşağıdaki şekillerde inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
- Yeni yol açılması;
- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
- Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi.
Soru 47
Yapılacak yazılı tebliğ ile verilecek süre içinde ilgililerin harcamalara katılma paylarını peşin ödemeyi kabul etmeleri halinde, bu paylar ne zaman tahakkuk ettirilir?
Seçenekler
A
Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren bir ay içinde.
B
Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren otuz gün içinde.
C
Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren yirmi beş gün içinde.
D
Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren yirmi gün içinde.
E
Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren on beş gün içinde.
Açıklama:
Yol Harcamalarına Katılma Payı, yapılacak yazılı tebliğ ile verilecek süre içinde ilgililerin harcamalara katılma paylarını peşin ödemeyi kabul etmeleri halinde, bu paylar, kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren bir ay içinde tahakkuk ettirilir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 48
Peşin ödenmeyen harcamalara katılma payları, ne zaman ve nasıl tahsil edilir?
Seçenekler
A
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren beş yılda ve on eşit taksitte tahsil edilir.
B
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren dört yılda ve sekiz eşit taksitte tahsil edilir.
C
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren üç yılda ve altı eşit taksitte tahsil edilir.
D
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte tahsil edilir.
E
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren bir yılda ve iki eşit taksitte tahsil edilir.
Açıklama:
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tahsil olunur. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 49
Taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı oranı ne kadardır?
Seçenekler
A
%5
B
%10
C
%15
D
%20
E
%25
Açıklama:
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu (KTVKK) kapsamında yer alan tescilli taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergi tutarının %10’u nispetinde katkı payı alınmaktadır. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 50
Tapu işlemlerinden alınan satış harcı ne kadardır?
Seçenekler
A
Binde 10
B
Binde 15
C
Binde 20
D
Binde 25
E
Binde 30
Açıklama:
Tapu işlemlerinden alınan satış harcı binde 20'dir.
Soru 51
Kullanılmayan, boş kalan binalar hangi yıldan itibaren çevre temizlik vergisine tabi değildir?
Seçenekler
A
2002
B
2004
C
2006
D
2008
E
2010
Açıklama:
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir (BGK mükerrer md.44). Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır. Bu nedenle kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2004 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir.
Soru 52
Binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?
Seçenekler
A
10
B
15
C
20
D
25
E
30
Açıklama:
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir.
Soru 53
Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde _____ Kuruş, diğer belediyelerde _____ Kuruş olarak hesaplanacaktır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?
Seçenekler
A
30-20
B
20-17
C
25-21
D
32-24
E
35-25
Açıklama:
Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 32 Kuruş, diğer belediyelerde 24 Kuruş olarak hesaplanacaktır.
Soru 54
Bir doktorun ikamet ettiği villasının giriş katını muayenehane olarak kullanması durumunda çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak doktor nasıl bir uygulamaya tabi tutulur?
Seçenekler
A
Bir defa işyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden vergi ödeyecektir.
B
Villasının çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak ayrıca bir vergi ödemeyecektir.
C
Kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir.
D
İşyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden durumuna göre en az iki defa vergi ödeyecektir.
E
Verginin yarısını Mayıs ayı sonuna kadar, yarısını Kasım ayı içinde ödeyecektir.
Açıklama:
Örneğin, bir doktorun ikamet ettiği villasının giriş katını muayenehane olarak kullanması durumunda çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak doktor, bir defa işyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden vergi ödeyecektir.
Soru 55
- Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez.
- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi durumunda bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz.
- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi halinde bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınır.
- Yeni yol açılması veya mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp
yeniden düzenlenmesi durumunda bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz. - İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır.
Seçenekler
A
I, II ve III
B
II, III ve IV
C
III, IV ve V
D
II, IV ve V
E
I, III ve V
Açıklama:
Yol Harcamalarına Katılma Payı
Belediyelerce veya belediyelere bağlı müesseselerce aşağıdaki şekillerde inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
a. Yeni yol açılması;
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi,
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez. İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır.
Belediyelerce veya belediyelere bağlı müesseselerce aşağıdaki şekillerde inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
a. Yeni yol açılması;
b. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
c. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
d. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi,
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez. İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır.
Soru 56
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde kaçını geçemez?
Seçenekler
A
1
B
1,5
C
2
D
2,5
E
3
Açıklama:
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez.
Soru 57
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren _____ yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren _____ ay içinde tahsil olunur.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?
Seçenekler
A
bir-iki
B
bir-üç
C
iki-bir
D
iki-üç
E
iki-dört
Açıklama:
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tahsil olunur.
Soru 58
Gayrimenkullerin bir bedel karşılığında el değiştirmesi hangi yıldan itibaren yeniden 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamına alınmıştır?
Seçenekler
A
1978
B
1983
C
1997
D
2002
E
2008
Açıklama:
Gayrimenkullerin bir bedel karşılığında el değiştirmesi geçmişte Emlak Alım
Vergisi’ne, Gayrimenkul Kıymet Artış Vergisi’ne tabi olmuş, 2588 sayılı kanunla 01.01.1983 tarihinden itibaren yeniden 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamına alınmıştır.
Vergisi’ne, Gayrimenkul Kıymet Artış Vergisi’ne tabi olmuş, 2588 sayılı kanunla 01.01.1983 tarihinden itibaren yeniden 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamına alınmıştır.
Soru 59
- Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler,
- İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
- Kadastro işlerinde tescil yapanlar,
- Rücülarda rücü eden taraf,
- Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyetin mirasçıları,
Seçenekler
A
I, II ve III
B
II, III ve IV
C
III, IV ve V
D
I, II ve IV
E
I, III ve V
Açıklama:
Tapu ve kadastro harçlarının mükellefi 4 sayılı listede belirtilen kişiler, tarifede belirtilmeyen işlemlerde taraflar aksini kararlaştırmamış ise;
a. Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler,
b. İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c. Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d. Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e. Rücülarda rücü eden taraf,
f. Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar harcı ödemekle mükelleftir. Mülkiyet iktisabında iktisap eden kişi birden fazla ise, her biri hisseleri oranında harç öder.
a. Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler,
b. İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c. Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d. Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e. Rücülarda rücü eden taraf,
f. Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar harcı ödemekle mükelleftir. Mülkiyet iktisabında iktisap eden kişi birden fazla ise, her biri hisseleri oranında harç öder.
Soru 60
Aşağıdakilerden hangisi tapu işlemlerinden alınan nispi harçlar arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Taksit harcı
B
Satış harcı
C
Alım harcı
D
Trampa harcı
E
Bağış harcı
Açıklama:
Tapu İşlemlerinden Alınan Nispi Harçlar
Satış harcı
Alım harcı
Trampa harcı
İpotek harcı
İpotek damga vergisi
Taksim harcı
Bağış harcı
Satış vaadi (şerh)
Kira damga
Ölene kadar bakma akdi
Kira şerhi
Tevhit-ifraz (birleştirme-ayırma)
Şuf’a hakkı
Hükmen (muvazaalı)
Satış harcı
Alım harcı
Trampa harcı
İpotek harcı
İpotek damga vergisi
Taksim harcı
Bağış harcı
Satış vaadi (şerh)
Kira damga
Ölene kadar bakma akdi
Kira şerhi
Tevhit-ifraz (birleştirme-ayırma)
Şuf’a hakkı
Hükmen (muvazaalı)
Soru 61
Aşağıdaki vergilerden hangisi daha çok yerel yönetimlerin temizlik hizmetlerini finanse etmek amaçlı bir vergidir?
Seçenekler
A
Emlak vergisi
B
Gelir vergisi
C
Çevre temizlik vergisi
D
Eğlence vergisi
E
Katma değer vergisi
Açıklama:
Çevre Temizlik Vergisi, çevre vergilerinin ülkemize yansımalarından biridir. Amacı daha çok yerel yönetimlerin temizlik hizmetlerini finanse etmektir. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 62
Aşağıdakilerden hangisi tüketildiğinde ya da kullanıldığında çevre üzerinde belirli negatif etkiler ortaya çıkaran fiziksel ya da benzeri bir birimin vergilendirilmesiyle ortaya çıkan vergilerdir?
Seçenekler
A
Artan oranlı vergiler
B
Düz oranlı vergiler
C
Servet vergileri
D
Yeşil vergiler
E
Harcama vergileri
Açıklama:
Yeşil vergiler ya da çevre vergileri tüketildiğinde ya da kullanıldığında çevre üzerinde belirli negatif etkiler ortaya çıkaran fiziksel ya da benzeri bir birimin vergilendirilmesiyle ortaya çıkan vergiler olarak tanımlanabilir. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 63
Aşağıdakilerden hangisi çevre vergilerinin muhtemel konuları arasında yer almaz?
Seçenekler
A
Zehirli gaz ve su emisyonları
B
Gayrimenkul sermaye iradı
C
Böcek ilacı gibi tarımsal girdiler
D
Katı atıklar
E
Ozon tabakasına zararlı ürünler
Açıklama:
Zehirli gaz ve su emisyonları, enerji ürünleri, taşımacılık, atık su, tarımsal girdiler (gübre, böcek ilacı vb.), ozon tabakasına zararlı ürünler, katı atıklar çevre vergilerinin muhtemel konuları arasında yer alır. Ancak gelirin unsurlarından biri olan gayrimenkul sermaye iradı gelir vergisinin kapsamına girmektedir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 64
Konutlarda çevre temizlik vergisinin tahsili aşağıdaki usullerden hangisi ile gerçekleştirilir?
Seçenekler
A
Su tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir.
B
Elektrik tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir.
C
Gelir vergisi beyannamesi üzerinden tahsil edilir.
D
Nüfus idaresi aracılığıyla tahsil edilir.
E
İdari para cezası olarak tahsil edilir.
Açıklama:
Konutlarda çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir. Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 65
Konutlara ait çevre temizlik vergisi matrahının tespitinde aşağıdakilerden hangisi ölçü olarak alınmıştır?
Seçenekler
A
Evin yatak kapasitesi
B
Evde kalan kişi sayısı
C
Koltuk sayısı
D
Metrekare
E
Metreküp
Açıklama:
Çevre temizlik vergisi spesifik matraha sahip bir vergidir. Spesifik matrah, üzerinden vergi alınan değerin fiziki bir ölçü olduğu matrah çeşididir. Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metreküp alınmıştır. Konut dışındaki binalara uygulanan vergi miktarı bina gruplarına göre belirlenmiştir. Bina gruplarının belirlenmesine ilişkin ölçüler ise öğrenci sayısı, yatak kapasitesi, kullanım alanı (m2), koltuk sayısı, personel sayısı gibi fiziki ölçülerdir. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
Soru 66
İş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın hangi ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır?
Seçenekler
A
Ocak
B
Şubat
C
Mart
D
Nisan
E
Mayıs
Açıklama:
İş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Ocak ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 67
Belediyelerce yapılan aşağıdaki çalışmalardan hangisinden su tesisleri harcamalarına katılma payı alınır?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Yeni kanalizasyon tesisi yapılması
C
Yeni içme suyu şebeke tesisleri yapılması
D
Mevcut kaldırımların sökülüp yeniden düzenlenmesi
E
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
Açıklama:
Harcamalara katılma payları Belediye Gelirleri Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu kanun kapsamında yol harcamalarına, kanalizasyon harcamalarına ve su tesisleri harcamalarına katılma payı tahsil edilmektedir. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi, mevcut kaldırımların sökülüp yeniden düzenlenmesi ve yeni yol açılması çalışmalarında yol harcamalarına katılma payı; yeni kanalizasyon tesisi yapılması çalışmalarında kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınmaktadır. Yeni içme suyu şebeke tesisleri yapılması çalışmalarında ise su tesisleri harcamalarına katılma payı alınmaktadır. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 68
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde kaçını geçemez?
Seçenekler
A
Yüzde 1'ini
B
Yüzde 2'sini
C
Yüzde 3'ünü
D
Yüzde 4'ünü
E
Yüzde 5'ini
Açıklama:
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 69
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde bulunan, emlak vergi değeri 300.000 TL olan bir konuttan Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında ne kadar katkı payı alınır?
Seçenekler
A
500 TL
B
300 TL
C
100 TL
D
60 TL
E
40 TL
Açıklama:
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında yer alan tescilli taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergisi tutarının %10’u oranında katkı payı alınmaktadır. Bu durumda öncelikle emlak vergisinin hesaplanması gerekir.
Emlak vergisi oranı konutun vergi değerinin binde 1'idir. Ancak bu oran büyükşehir belediye sınırları içinde yer alan konutlarda %100 artırımlı olarak (binde 2) uygulanır.
O halde vergi değeri 300.000 TL olan konutun emlak vergisi (300.000 * binde 2) 600 TL olacaktır.
Hesaplanan emlak vergisinin (600 TL) %10'u Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında alınacak olan katkı payıdır. O da (600 TL * % 10) 60 TL'dir. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Emlak vergisi oranı konutun vergi değerinin binde 1'idir. Ancak bu oran büyükşehir belediye sınırları içinde yer alan konutlarda %100 artırımlı olarak (binde 2) uygulanır.
O halde vergi değeri 300.000 TL olan konutun emlak vergisi (300.000 * binde 2) 600 TL olacaktır.
Hesaplanan emlak vergisinin (600 TL) %10'u Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında alınacak olan katkı payıdır. O da (600 TL * % 10) 60 TL'dir. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 70
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir. Bu suretle tarh edilecek tapu ve kadastro harcı için hangi oranda vergi ziyaı cezası uygulanır?
Seçenekler
A
%90
B
%75
C
%50
D
%40
E
%25
Açıklama:
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir. Bu suretle tarh edilecek tapu ve kadastro harcı için, Vergi Usul Kanununda yer alan vergi ziyaı cezası % 25 nispetinde uygulanır. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
Soru 71
I. Motorlu Taşıtlar Vergisi
II. Akaryakıt Tüketimi Vergisi
III. Kurumlar vergisi
Yukarıda adı verilen vergilerden hangisi ya da hangileri çevre vergisi olarak kabul edilebilecek vergi türü ya da türlerindendir?
II. Akaryakıt Tüketimi Vergisi
III. Kurumlar vergisi
Yukarıda adı verilen vergilerden hangisi ya da hangileri çevre vergisi olarak kabul edilebilecek vergi türü ya da türlerindendir?
Seçenekler
A
I ve II
B
Yalnızca I
C
I,II ve III
D
II ve III
E
I ve III
Açıklama:
Türkiye’de, doğrudan doğruya ilgili kanunlarda çevre vergisi olarak adlandırılmayan ancak çevre vergisi olarak kabul edilebilecek çok sayıda vergi mevcuttur. Motorlu Taşıtlar Vergisi ile Özel Tüketim Vergisi Kanunu kapsamında akaryakıt tüketimi ve taşıt alımı üzerinden alınan vergiler buna örnektir. Vergi mevzuatında, gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir. Çöp vergisi olarak da bilinen bu vergi, atık su ve katı atıkları konu almıştır. Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar vergi mükellefi kılınmıştır. Doğru cevap A'dir.
Soru 72
Konutlarda çevre temizlik vergisi hangi tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir?
Seçenekler
A
Emlak Vergisi
B
Elektrik tüketim bedeli
C
Su tüketim bedeli
D
İnternet Bedeli
E
Telefon bedeli
Açıklama:
Konutlarda çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir. Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir. Konuta ait su abonelik kaydı bulunan kişi ile binayı fiilen kullanan kişinin farklı kişiler olması halinde, çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte abone olan kişiden talep edilecektir. Ancak su faturasını ödeyen abone ödediği vergiyi fiilen konutu kullanandan isteyebilecektir. Doğru cevap C'dir.
Soru 73
Aşağıdakilerden hangisinin temizlik vergisi ödeme mükellefiyeti vardır?
Seçenekler
A
Genel ve katma bütçeli idareler,
B
İl özel idareleri,
C
Darülaceze ve benzeri kuruluşlar
D
Zirai ve mesleki faaliyetler için kullanılan binalar
E
Kredi ve Yurtlar Kurumuna ait öğrenci yurtları ,
Açıklama:
Genel ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri, belediyeler, köyler, bunların kuracakları birlikler, darülaceze ve benzeri kuruluşlar ve üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar, Kızılay Genel Merkezi ile şubeleri ve kampları, Kredi ve Yurtlar Kurumuna ait öğrenci yurtları , korumalı işyerleri ile kamuya açık ibadet yerleri, karşılıklı olmak şartıyla elçilik ve konsolosluk hizmetlerinde kullanılanlarla elçilerin ikametine tahsis edilen binalar, uluslararası kuruluşlar ve bunların temsilcilikleri tarafından kullanılan binalar ile bunların müştemilatı vergiye tabi değildir (BGK mük. md.44/f.2). Doğru cevap D'dir.
Soru 74
İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için yol katılım payı nasıl hesaplanır?
Seçenekler
A
Asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay yarım, diğer yollara ait pay ise tam olarak hesaplanır.
B
Bütün cephelerdeki yollardan düşen pay tam olarak hesaplanır.
C
Bütün cephelerdeki yollardan düşen pay yarım olarak hesaplanır.
D
Sadece asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay ödenir.
E
Asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır.
Açıklama:
İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır. Doğru cevap E'dir.
Soru 75
Yarı kamusal nitelikte kamu hizmeti sunan kamu kuruluşlarının sundukları hizmetlerden doğrudan doğruya yararlananlardan, faydalanma karşılığı alınan parasal tutar ne olarak adlandırılır?
Seçenekler
A
Vergi
B
Harç
C
Katkı Payı
D
Harcırah
E
Şerefiye
Açıklama:
Kamu harcamalarının finansmanında vergilere çok benzeyen gelir kaynaklarından biri de harçlardır. Harç, belli bir kamu hizmetinden yararlanma karşılığında ödenen bedeldir. Diğer bir ifade ile harç, yarı kamusal nitelikte kamu hizmeti sunan kamu kuruluşlarının sundukları hizmetlerden doğrudan doğruya yararlananlardan, faydalanma karşılığı alınan parasal tutarları ifade etmektedir. Doğru cevap B'dir.
Soru 76
Harçlar Kanunu ve Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili olarak alınana harçlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Bina İnşaat Harcı,
B
Kayıt ve Suret Harcı,
C
Şerefiye Harcı
D
İmar ile İlgili Parselasyon Harcı,
E
İfraz ve Tevhit Harcı,
Açıklama:
Harçlar Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili olarak “Tapu ve Kadastro Harcı” alınmaktadır. Diğer yandan Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili işlemlerden Bina İnşaat Harcı, Kayıt ve Suret Harcı, İmar ile İlgili Parselasyon Harcı, İfraz ve Tevhit Harcı, Plan ve Proje Tasdik Harcı, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı, Yapı Kullanma İzni Harcı alınmaktadır. Doğru cevap C'dir.
Soru 77
Vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh, bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için çevre temizlik vergisi nasıl tahsil edilir?
Seçenekler
A
Bir defa, işyeri esasına göre
B
Bir defa, ikametgah esasına göre
C
İki defa hem işyeri hem de ikametgah esasına göre
D
Birer defa yılın 6 ayı işyeri, 6 ayı ikametgah esasına göre
E
Kullanım oranı büyük olana işleve göre
Açıklama:
Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir. Örneğin, bir doktorun ikamet ettiği villasının giriş katını muayenehane olarak kullanması durumunda çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak doktor, bir defa işyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden vergi ödeyecektir. Doğru cevap A'dır.
Soru 78
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce nasıl ve ne kadar süre içinde tahsil edilir?
Seçenekler
A
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren bir yılda ve dört eşit taksitte,
B
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren 4 yılda ve dört eşit taksitte,
C
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren 3 yılda ve üç eşit taksitte,
D
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte
E
Payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve iki eşit taksitte,
Açıklama:
Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren iki yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tahsil olunur. Doğru cevap D'dir.
Soru 79
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu (KTVKK) kapsamında yer alan tescilli taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergi tutarının yüzde kaçı nispetinde katkı payı alınmaktadır?
Seçenekler
A
%1
B
%10
C
%15
D
%20
E
%25
Açıklama:
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu (KTVKK) kapsamında yer alan tescilli taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergi tutarının %10’u nispetinde katkı payı alınmaktadır. Doğru cevap B'dir.
Soru 80
Kadastro ve tapulama harçları tahakkukundan itibaren (ihtilaflı işlerde hükmün kesinleştiği tarihi takip eden aybaşından itibaren) ne kadar süre içinde ödenir?
Seçenekler
A
4 sene içinde
B
3 sene içinde
C
2 sene içinde
D
1 sene içinde
E
6 ay içinde
Açıklama:
Kadastro ve tapulama harçları tahakkukundan itibaren (ihtilaflı işlerde hükmün kesinleştiği tarihi takip eden aybaşından itibaren) bir sene içinde ödenir. Doğru cevap D'dir.
Soru 81
Konutlarda çevre temizlik vergisinin mükellefi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Binayı kullanan kişi
B
Konuta ait telefon aboneliği kaydı bulunan kişi
C
Konuta ait internet abonelik kaydı bulunan kişi
D
Konuta ait doğalgaz abonelik kaydı bulunan kişi
E
Konuta ait elektrik abonelik kaydı bulunan kişi
Açıklama:
Çevre temizlik vergisinde mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar. Verginin mükellefi, binaları kullananlardır. Konutlarda çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir. Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir. Konuta ait su abonelik kaydı bulunan kişi ile binayı fiilen kullanan kişinin farklı kişiler olması halinde, çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte abone olan kişiden talep edilecektir. Ancak su faturasını ödeyen abone ödediği vergiyi fiilen konutu kullanandan isteyebilecektir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 82
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde mükellefler, kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?
Seçenekler
A
10
B
20
C
30
D
40
E
50
Açıklama:
Çevre temizlik vergisinde mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar. Verginin mükellefi, binaları kullananlardır. Konutlarda çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte tahsil edilir. Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir. Konuta ait su abonelik kaydı bulunan kişi ile binayı fiilen kullanan kişinin farklı kişiler olması halinde, çevre temizlik vergisi su tüketim bedeli ile birlikte abone olan kişiden talep edilecektir. Ancak su faturasını ödeyen abone ödediği vergiyi fiilen konutu kullanandan isteyebilecektir. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 83
2464 sayılı Kanuna göre, büyükşehir belediyelerinde çevre temizlik vergisi, diğer belediyelerde uygulanan çevre temizlik vergisi tutarının yüzde kaçı artırılarak hesaplanır?
Seçenekler
A
%5
B
%10
C
%15
D
%20
E
%25
Açıklama:
2464 sayılı Kanunun mükerrer 44 üncü maddesinin beşinci fıkrasına göre, büyükşehir belediyelerinde çevre temizlik vergisi, diğer belediyelerde uygulanan çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 84
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen çevre temizlik vergisi tutarları, nüfusu 5000’den az olan belediyelerde yüzde kaç indirimli olarak uygulanmaktadır?
Seçenekler
A
%15
B
%25
C
%30
D
%50
E
%75
Açıklama:
Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen çevre ve temizlik vergisi tutarları, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 indirimli olarak uygulanacaktır. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 85
İş yerlerine ait çevre temizlik vergisi ne zaman tahakkuk etmiş sayılır?
Seçenekler
A
Aralık ayında
B
Ocak ayında
C
Şubat ayında
D
Mart ayında
E
Nisan ayında
Açıklama:
İşyerine ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Ocak ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. Cevabımız B seçeneğidir.
Soru 86
Müteakip yıllarda uygulanacak çevre temizlik vergisi miktarı nasıl tespit edilir?
Seçenekler
A
Her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak tespit edilir.
B
Her yıl Cumhurbaşkanı tarafından tespit edilir.
C
Her yıl Meclis Başkanı tarafından tespit edilir.
D
Her yıl Belediye Başkanı tarafından tespit edilir.
E
Her yıl Belediye Meclisi tarafından tespit edilir.
Açıklama:
Tarifede yer alan vergi tutarları her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak tespit edilecektir. Cevabımız A seçeneğidir.
Soru 87
Vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu binanın çevre temizlik vergisi yönünden vergilendirilmesi nasıl olacaktır?
Seçenekler
A
Hem işyeri esasına göre hemde konut esasına göre vergilendirilecektir.
B
Bir defa, konut esasına göre vergilendirilecektir.
C
Konut ile işyeri esası karşılaştırılacak ve fazla olan tutara göre vergilendirilecektir.
D
Çevre temizlik vergisinden muaf tutulacaktır.
E
Bir defa, işyeri esasına göre vergilendirilecektir.
Açıklama:
Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir. Cevabımız E seçeneğidir.
Soru 88
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölümün çevre temizlik vergisi yönünden vergilendirilmesi nasıl olacaktır?
Seçenekler
A
İş yeri esasına göre vergilendirilecektir.
B
Konut esasına göre vergilendirilecektir.
C
Her kullanıcının kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı vergilendirilecektir.
D
Çevre temizlik vergisinden muaf tutulacaktır.
E
Hangi kullanıcının kullanım amacı daha fazla vergi gerektiriyorsa o tutara göre vergilendirilecektir.
Açıklama:
Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm için her kullanıcı kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir. Cevabımız C seçeneğidir.
Soru 89
Aşağıda verilen işlerden hangisi yol harcamalarına katılma payına konu edilemez?
Seçenekler
A
Yeni yol açılması
B
Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere on beş metreden fazla genişliklerinde asfalt dökülmesi
C
Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi
D
Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi
E
Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi
Açıklama:
Belediyelerce veya belediyelere bağlı müesseselerce aşağıdaki şekillerde inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır:
- Yeni yol açılması;
- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi;
- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi;
- Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi,
Soru 90
Tapu işlemleri sırasında alınan satış harcının oranı aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Yüzde on
B
Yüzde yirmi
C
Binde on
D
Binde yirmi
E
On binde on
Açıklama:
Tapu işlemleri sırasında alınan satış harcının oranı binde yirmidir. Cevabımız D seçeneğidir.
Soru 91
- Yerel yönetimlere gelir sağlamak
- Zararlı hammaddelerin kullanılmasını önlemek
- Kirlilik yaratan maddelerin üretilmesini önlemek
- Çevreyi kirletenlere maliyetini ödetmek
- Genel bütçeye gelir sağlamak
Seçenekler
A
Yalnız I
B
II ve III
C
IV ve V
D
I,II, IV ve V
E
II, III, IV ve V
Açıklama:
Çevre vergilerinin temel amacı, fiyatları artırmak yoluyla, zararlı hammaddelerin kullanılmasını ve kirlilik yaratan maddelerin üretilmesini önlemektir.
Soru 92
Vergi mevzuatında, gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Katma Değer Vergisi
B
Özel Tüketim Vergisi
C
Emlak Vergisi
D
Çevre Temizlik Vergisi
E
Damga Vergisi
Açıklama:
Vergi mevzuatında, gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir.
Soru 93
Aşağıdakilerden hangisi çevre temizlik vergisine tabidir?
Seçenekler
A
X A.Ş.’nin kullanmadığından dolayı boş tutuğu fabrika binası
B
D şahsının Kızılay’a kiraya verdiği binası
C
A Belediyesinin B şahsına kiraladığı binası
D
Z Üniversitesinin eğitim yaptığı kiralanmış binası
E
Kredi yurtlar kurumunun kullandığı yurt binası
Açıklama:
Çevre temizlik vergisinin mükellefi binaları kullananlardır. Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir (BGK mükerrer md.44). Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır. Bu nedenle kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2004 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir. Muafiyet kapsamında bulunanlara ait olup da başkaları tarafından kullanılan binalar vergiye tabi olacaktır. Örneğin, (A) Belediyesi, sahibi bulunduğu iş yerini (B) şahsına kiralamıştır. Bu durumda, söz konusu iş yeri vergiden müstesna edilmeyecektir. Diğer bir ifade ile söz konusu iş yeri çevre temizlik vergisine tabi tutulacaktır.
Soru 94
Yıl içinde kullanılmaya başlanan ve su ihtiyaçlarını belediyeye ait su şebekeleri haricinde karşılanan binalara ait bildirim hangi süre içerisinde verilir?
Seçenekler
A
Binayı kullanmaya başlamadan önce
B
Binanın kullanılmaya başlamasından itibaren 10 gün içinde
C
Binanın kullanılmaya başlamasından itibaren 15 gün içinde
D
Binanın kullanılmaya başlamasından itibaren 30 gün içinde
E
Binanın kullanılmaya başlamasından itibaren 45 gün içinde
Açıklama:
Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir.
Soru 95
Cumhurbaşkanının Çevre Temizlik Vergisi tarifesinde belirlenen vergi tutarlarını ne kadar artırmaya yetkisi bulunmaktadır?
Seçenekler
A
% 0
B
% 10
C
Yarısına kadar
D
Bir katına kadar
E
Dört katına kadar
Açıklama:
Cumhurbaşkanı, tarifede yer alan bina gruplarını belirlemeye ve vergi tutarlarını yöreler, belediyelerin nüfusları ve bina grupları itibarıyla ayrı ayrı dörtte birine kadar indirmeye veya yarısına kadar artırmaya yetkilidir (2464 sayılı kanun mük.md.44/f.12).
Soru 96
Merkezi veya yerel idarelerin gerçekleştirdikleri belirli bayındırlık hizmetleri dolayısıyla, bu işlerin yapıldığı yerlerin civarındaki gayrimenkullerin değerinde artış meydana gelebilir. Bu işler için yapılan harcamaların bir kısmına gayrimenkul sahiplerinin iştirak etmesine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Şerefiye
B
Resim
C
Değer Artış Kazancı
D
Harç
E
Vergi
Açıklama:
Merkezi veya yerel idarelerin gerçekleştirdikleri belirli bayındırlık hizmetleri dolayısıyla, bu işlerin yapıldığı yerlerin civarındaki gayrimenkullerin değerinde artış meydana gelebilir. Bu işler için yapılan harcamaların bir kısmına gayrimenkul sahiplerinin iştirak etmesine harcamalara katılma payı veya şerefiye adı verilir.
Soru 97
- Yol Harcamalarına
- Şehiriçi Ulaşım Harcamalarına
- Kanalizasyon Harcamalarına
- Belediye Sosyal Tesisleri Harcamalarına
- Su Tesisleri Harcamalarına
Seçenekler
A
Yalnız I
B
II ve IV
C
I, III ve V
D
I, II, IV ve V
E
I,II, III, IV ve V
Açıklama:
Harcamalara katılma payları Belediye Gelirleri Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu kanun kapsamında yol harcamalarına, kanalizasyon harcamalarına ve su tesisleri harcamalarına katılma payı tahsil edilmektedir.
Soru 98
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin ne kadarını geçemez?
Seçenekler
A
Binde 1’ini
B
Binde 2’sini
C
Yüzde 1’ini
D
Yüzde 2’sini
E
Yüzde 5’ini
Açıklama:
Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez.
Soru 99
Gayrimenkullerden Harçlar Kanunu kapsamında aşağıdaki harçlardan hangisi alınır?
Seçenekler
A
Bina İnşaat Harcı
B
İfraz ve Tevhit Harcı
C
Plan ve Proje Tasdik Harcı
D
Yapı Kullanma İzni Harcı
E
Tapu ve Kadastro Harcı
Açıklama:
Harçlar Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili olarak “Tapu ve Kadastro Harcı” alınmaktadır. Diğer yandan Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında gayrimenkullerle ilgili işlemlerden Bina İnşaat Harcı, Kayıt ve Suret Harcı, İmar ile İlgili Parselasyon Harcı, İfraz ve Tevhit Harcı, Plan ve Proje Tasdik Harcı, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı, Yapı Kullanma İzni Harcı alınmaktadır.
Soru 100
Kadastro ve tapulama harçları tahakkukundan itibaren hangi süre içinde ödenir?
Seçenekler
A
30 gün
B
60 gün
C
90 gün
D
6 ay
E
1 Yıl
Açıklama:
Kadastro ve tapulama harçları tahakkukundan itibaren (ihtilaflı işlerde hükmün kesinleştiği tarihi takip eden aybaşından itibaren) bir sene içinde ödenir.
Soru 101
Aşağıdakilerden hangisi Belediye Gelirleri Kanunu’nda yer alan düzenlemeler çerçevesinde imar ile ilgili olarak alınan harçlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Parselasyon harcı
B
Tapu kadastro harcı
C
İfraz ve tevhit harcı
D
Plan ve proje tasdik harcı
E
Yapı kullanma izni harcı
Açıklama:
Gayrimenkuller Harçlar Kanunu uyarınca ve ilgili kanunlarda yer alan düzenlemeler çerçevesinde harca tabi tutulmaktadır. Harçlar Kanunu ile gayrimenkullerle ilgili tapu ve kadastro işlemlerinden tapu ve kadastro harcı alınmaktadır. Öte yandan Belediye Gelirleri Kanunu’nda yer alan düzenlemeler çerçevesinde bina inşaat harcı, kayıt ve suret harcı, imar ile ilgili parselasyon harcı, ifraz ve tevhit harcı, plan ve proje tasdik harcı, zemin açma izni ve toprak hafriyatı harcı, yapı kullanma izni harcı alınmaktadır. Doğru cevap B'dir.
Ünite 8
Soru 1
Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Değerleme
B
Amortisman
C
Servet beyanı
D
Özel maliyet hesaplaması
E
Gayrimenkul tespiti
Açıklama:
Değerleme kelime anlamı olarak belirli bir varlığa değer belirleme sürecini ifade eder. Vergi hukuku yönünden değerleme ise vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespitidir.
Soru 2
Vergi hukukunda değerleme sürecinde, iktisadi kıymetlerin vergi kanunlarında gösterilen tarihteki değerlerinin esas alınması olgusuna ne ad verilir?
Seçenekler
A
Değerleme ölçüsü
B
Objektif değerleme
C
Değerleme günü
D
Değerleme esası
E
Varlıkların değerlemesi
Açıklama:
Değerleme sürecinde, iktisadi kıymetlerin vergi kanunlarında gösterilen tarihteki değerleri esas alınır. Vergi hukukunda bu olguya “değerleme günü” adı verilmektedir.
Soru 3
Senetler, hisse senetleri ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tasarruf değeri
B
Borsa rayici
C
Emsal ücreti
D
İtibari değer
E
Vergi değeri
Açıklama:
İtibari değer; her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir.
Soru 4
Türk vergi mevzuatında gayrimenkullerin kapsamı en geniş ve detaylı olarak hangi kanunda tanımlanmıştır?
Seçenekler
A
Gelir Vergisi Kanunu
B
Vergi Usul Kanunu
C
Katma Değer Vergisi Kanunu
D
Kurumlar Vergisi Kanunu
E
Emlak Vergisi Kanunu
Açıklama:
Türk vergi mevzuatında kapsam itibariyle gayrimenkuller en geniş bir şekilde Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde tanımlanmış ve gelir vergisi kapsamında gayrimenkul sermaye iratlarının konusunu da oluşturan bu gayrimenkuller sekiz ayrı başlıkta ifade edilmiştir. Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde yer alan gayrimenkul kavramı Vergi Usul Kanununda yer alan gayrimenkul kavramından çok daha ayrıntılı tanımlanmıştır.
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi, Vergi Usul Kanununa göre gayrimenkullerin tamamlayıcı parçası olarak kabul edilir?
Seçenekler
A
Arazi
B
Dükkan
C
Depo
D
Asansör
E
Taşıtlar
Açıklama:
Anılan kanun kapsamında gayrimenkul kavramının içerisine arazi, tapu kütüğüne gayrimenkul olarak kaydedilen bağımsız ve süreklilik niteliği olan haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler (daire dükkân, depo vb), madenler ve gayrimenkullerin bütünleyici parçaları ve eklentileri, tesisat ve makineler, gemiler ve diğer taşıtlar ile gayri maddi haklar girmektedir. Bir binaya eklenen havalandırma boşluğu, yangın merdiveni ve asansör gibi unsurlar tamamlayıcı parçalardır.
Soru 6
İktisadi işletmelere dâhil gayrimenkullerin değerleme esasları ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Bir gayrimenkul yıkılarak yenisi yapılırsa itfa edilmemiş kısım maliyet bedeline dahil edilir.
B
Gayrimenkulün inşa edilmesi durumunda, inşa giderleri, satın alma bedeli yerine geçer.
C
Gayrimenkullerin edinilmesinde kullanılan kredilerle ödenen faizler, maliyet bedeline eklenir.
D
Bir iktisadi işletme bütünüyle satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlemesi yapılır.
E
Bir iktisadi işletme veraset yolu ile intikal ederse, aktifte bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılır.
Açıklama:
Bir iktisadi işletmenin veraset yolu ile intikal etmesi durumunda işletmenin aktifinde bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılmaz. İktisadi bir işletme aktif ve pasifi ile kül(bütün) halinde varislere intikal ettiğinden, gayrimenkullerde intikal sırasındaki kayıtlı değerleri üzerinden değerlenirler.
Soru 7
Aşağıdaki durumların hangisinde, gayrimenkulün maliyet bedelinde artış olur?
Seçenekler
A
Binaya bakım yapılması
B
Binanın iş yeri olarak kullanılması
C
Binada onarım yapılması
D
Binaya kalorifer döşenmesi
E
Binanın düzenli temizlenmesi
Açıklama:
Normal bakım, onarım ve temizlikler maliyet bedeline eklenmez. Ayrıca, kullanılan bir gayrimenkulün işyeri için gerekli olan tesisat eklenerek işyeri haline dönüştürülmesindeki harcamalar maliyete dahil edilmez. Maliyet bedeline eklenmesi zorunluluğunun olabilmesi için gayrimenkulde başlangıçta olmayan unsurların ilave edilmesi gerekir. Örneğin, binanın inşaatında olmayan kalorifer, asansör, klima benzeri tesisatlar bina maliyetinin bir unsuru olarak kabul edilmektedir.
Soru 8
Emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesi hangi ölçü esas alınarak yapılır?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Vergi değeri
C
Emsal bedel
D
Mukayyet değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
İktisadi bir işletmeye dahil olan gayrimenkullerin değerlemesine ilişkin olarak maliyet bedeli ya da emsal bedel kavramları esas alınmışken, gayrimenkullerin servet unsuru olarak değerlendirildiği veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesinde vergi değeri ölçüsü esas alınmaktadır.
Soru 9
Bir geminin iktisap tarihindeki süratini artırmak, hangi tür harcama kapsamına girer?
Seçenekler
A
Özel maliyet bedeli
B
Bakım giderleri
C
Onarım giderleri
D
Amortismana tabi olmayan giderler
E
Tamir giderleri
Açıklama:
Bir geminin, iktisap tarihindeki süratini fazlalaştırmak, yolcu ve eşya yükleme ve barındırma tertibatını genişletmek veya değiştirmek suretiyle iktisadi kıymetini devamlı olarak artıran giderler, maliyet bedeline eklenmesi gereken giderlerdendir ve özel maliyet bedeli kapsamına girerler.
Soru 10
20 yıl faydalı ömrü olduğu belirlenen bir iktisadi kıymetin normal amortisman oranı yüzde kaçtır?
Seçenekler
A
%2
B
%5
C
%10
D
%15
E
%25
Açıklama:
20 yıl faydalı ömrü olduğu belirlenen bir iktisadi kıymetin normal amortisman oranı %5'dir.
Soru 11
Rayiç bedel ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?
Seçenekler
A
Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir.
B
Bir iktisadi kıymetin borsa değeridir.
C
Bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamıdır.
D
Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değeridir.
E
Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değeridir.
Açıklama:
DEĞERLEME KAVRAMI VE DEĞERLEME ÖLÇÜLERİ
Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir.
Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir.
Soru 12
Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tasarruf Değeri
B
Mukayyet Değer
C
İtibari Değer
D
Rayiç Bedel
E
Vergi Değeri
Açıklama:
DEĞERLEME KAVRAMI VE DEĞERLEME ÖLÇÜLERİ
Tasarruf değeri, bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir.
Tasarruf değeri, bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir.
Soru 13
İktisadi işletmeye dahil gayrimenkullerin değerlemesi ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Gayrimenkullerin bütünleyici parçaları ve eklentileri gayrimenkullerden ayrı fakat gayrimenkuller gibi değerlenir.
B
İktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenmektedir.
C
Bir iktisadi işletme bedel karşılığı satın alınırsa aktifinde bulunan gayrimenkuller emsal bedeli ile değerlenirler.
D
Yatırım dönemi içerisinde ödenen kredi faizlerinin gayrimenkullerin maliyet bedeline eklenmeleri zorunlu değildir.
E
Gayrimenkullerde maliyet bedeline giren giderler Vergi Usul Kanunu'nda yer sayılmıştır.
Açıklama:
İktisadi İşletmeye Dahil Gayrimenkullerin Değerlemesi
Yatırım dönemi içerisinde ödenen kredi faizlerinin gayrimenkullerin maliyet bedeline eklenmeleri zorunludur.
Yatırım dönemi içerisinde ödenen kredi faizlerinin gayrimenkullerin maliyet bedeline eklenmeleri zorunludur.
Soru 14
Bedel karşılığı satın alınan bir iktisadi işletmenin aktifinde bulunan gayrimenkuller hangi değer ile değerlenirler?
Seçenekler
A
Tasarruf Değeri
B
Mukayyet Bedel
C
İ̇tibari Değer
D
Emsal Bedel
E
Vergi Değeri
Açıklama:
İktisadi İşletmeye Dahil Gayrimenkullerin Değerlemesi
Bir iktisadi işletme bedel karşılığı satın alınırsa aktifinde bulunan gayrimenkuller emsal bedeli ile değerlenirler.
Bir iktisadi işletme bedel karşılığı satın alınırsa aktifinde bulunan gayrimenkuller emsal bedeli ile değerlenirler.
Soru 15
Emlak vergisinde bina ve arazi, hangi değer ile değerlenir?
Seçenekler
A
Tasarruf Değeri
B
Mukayyet Değer
C
İtibari Değer
D
Emsal Değer
E
Vergi Değeri
Açıklama:
Gayrimenkullerin Servet Unsuru Olarak Değerlemesi
Emlak vergisinde bina ve arazi, vergi değeri ile değerlenir.
Emlak vergisinde bina ve arazi, vergi değeri ile değerlenir.
Soru 16
Gayrimenkullerin servet unsuru olarak değerlendiği veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesinde hangi değer ölçüsü esas alınmaktadır?
Seçenekler
A
Tasarruf Değeri
B
Mukayyet Değer
C
İ̇tibari Değer
D
Emsal Değer
E
Vergi Değeri
Açıklama:
Gayrimenkullerin Servet Unsuru Olarak Değerlemesi
Gayrimenkullerin servet unsuru olarak değerlendiği veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesinde vergi değeri ölçüsü esas alınmaktadır.
Gayrimenkullerin servet unsuru olarak değerlendiği veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesinde vergi değeri ölçüsü esas alınmaktadır.
Soru 17
Gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için bazı unsurları barındırması gerekmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bu unsurlardan birisi değildir?
Seçenekler
A
Gayrimenkulün başkasına ait olması
B
Gayrimenkulün kiralanmış olması
C
Gayrimenkulün icra yoluyla devredilmiş olması
D
Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması
E
Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olması
Açıklama:
ÖZEL MALİYET BEDELİ
Gayrimenkulün icra yoluyla devredilmiş olması söz konusu unsurlardan birisi değildir.
Gayrimenkulün icra yoluyla devredilmiş olması söz konusu unsurlardan birisi değildir.
Soru 18
Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak ne kadar süre için amortisman ayrılmaz?
Seçenekler
A
Elden çıkarılan aynı yıl içerisinde
B
Elden çıkarılan 18 ay içerisinde
C
Elden çıkarılan 2 yıl içerisinde
D
Elden çıkarılan 48 ay içerisinde
E
Elden çıkarılan 5 yıl içerisinde
Açıklama:
AMORTİSMANLAR (AŞINMA PAYI)
Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak elden çıkartılan yıl için amortisman ayrılmaz.
Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak elden çıkartılan yıl için amortisman ayrılmaz.
Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi, işletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesidir?
Seçenekler
A
Değerleme
B
Amortisman
C
Özel Maliyet Bedeli
D
Rayiç Bedel
E
İtibari Değer
Açıklama:
AMORTİSMANLAR
İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi amortisman ya da aşınma payıdır.
İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi amortisman ya da aşınma payıdır.
Soru 20
Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetin takdir ve tespiti aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Değerleme
B
Amortisman
C
Özel Maliyet Bedeli
D
Rayiç Bedel
E
İtibari Değer
Açıklama:
Değerlemenin amacı kanunun 258. maddesinde “vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetin takdir ve tespitidir” şeklinde ortaya konmuştur.
Soru 21
Vergi hukuku açısından iktisadi bir kıymetin vergi matrahının belirlenmesi için parasal bir değer belirleme işlemine ne denir?
Seçenekler
A
Amortisman
B
Değerleme
C
Tahakkuk
D
Tarh
E
Vergilendirme
Açıklama:
Vergi hukuku açısından değerleme, iktisadi bir kıymetin vergi matrahının belirlenmesi için parasal bir değer belirleme işlemidir. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 22
Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak aşağıdaki kanunlardan hangisinde düzenlenmiştir?
Seçenekler
A
6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
B
2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu
C
213 sayılı Vergi Usul Kanunu
D
2575 sayılı Danıştay Kanunu
E
2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
Açıklama:
Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak 213 sayılı Vergi Usul Kanununda düzenlenmiştir. Ayrıca diğer vergi kanunlarında her kanunun düzenlediği vergiye ilişkin özel değerleme hükümleri yer almaktadır. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 23
Aşağıdaki değerleme ölçülerinden hangisi bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değerini ifade eder?
Seçenekler
A
Rayiç bedel
B
Vergi değeri
C
Mukayyet değer
D
Maliyet bedeli
E
Borsa rayici
Açıklama:
Vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçülerinden biri de rayiç bedeldir. Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme
günündeki normal alım-satım değeridir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
günündeki normal alım-satım değeridir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 24
Bir iktisadi kıymetin edinilmesi yahut değerini artırmak için yapılan harcamalarla, bunlara ilişkin çeşitli giderlerin toplamını ifade eden ve iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkullerin değerlemesinde kullanılan değerleme ölçüsü aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vergi değeri
B
Maliyet bedeli
C
Borsa rayici
D
Emsal bedel
E
Tasarruf değeri
Açıklama:
İktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenmektedir. Maliyet bedeli, bir iktisadi kıymetin edinilmesi yahut değerini artırmak için yapılan harcamalarla,
bunlara ilişkin çeşitli giderlerin toplamını ifade etmektedir. Maliyet bedeli bir iktisadi kıymetin edinilmesi için yapılan tüm giderleri kapsar. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
bunlara ilişkin çeşitli giderlerin toplamını ifade etmektedir. Maliyet bedeli bir iktisadi kıymetin edinilmesi için yapılan tüm giderleri kapsar. Doğru cevap "B" şıkkıdır.
Soru 25
Bir iktisadi işletme aktif ve pasifi ile bir bedel karşılığında satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlerinin belirlenmesinde hangi değerleme ölçüsü kullanılmaktadır?
Seçenekler
A
Tasarruf değeri
B
Vergi değeri
C
Rayiç bedeli
D
Maliyet bedeli
E
Emsal bedeli
Açıklama:
Bir iktisadi işletmenin bütünüyle satın alınması durumunda, işletme aktif ve pasifi ile bir bedel karşılığında satın alındığından, aktifte bulunan gayrimenkullerin de diğer kıymetler gibi yeniden değerlerinin belirlenmesi gerekmektedir. Bu durumda değerleme sürecinde gayrimenkullerin maliyet bedeli yerine Vergi Usul Kanununun 267. maddesinde düzenlenen emsal bedeli ile değerlemesi yapılmaktadır. Doğru cevap "E" şıkkıdır.
Soru 26
Mülkiyet altında bulunan arsa üzerine inşaat yapılması durumunda arsanın maliyet bedeli bilinmiyorsa hangi değerleme ölçüsü kullanılarak değerlemesi yapılır?
Seçenekler
A
Vergi değeri
B
Emsal ücreti
C
Tasarruf değeri
D
Mukayyet değeri
E
Borsa rayici
Açıklama:
Mülkiyet altında bulunan arsa üzerine inşaat yapılması durumunda arsa, varsa maliyet bedeli ile yoksa vergi değeri ile değerlenir. Doğru cevap "A" şıkkıdır.
Soru 27
İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi işlemine ne ad verilir?
Seçenekler
A
Değerleme
B
Vergi matrahı
C
Re'sen vergi tarhı
D
Amortisman
E
Verginin kesinleşmesi
Açıklama:
Amortisman, işletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi işlemidir. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 28
Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu'na göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için gerekli olan şartlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Kullanılmaya hazır olması
B
İşletmede birden fazla yıl kullanılması
C
Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması
D
Envantere dahil olması
E
Değerinin en az 20.000 TL olması
Açıklama:
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için;
Amortisman ayrılması için iktisadi kıymetin değerinin en az 20.000 TL olması zorunluluğu yoktur.
- Kullanılmaya hazır olması,
- İşletmede birden fazla yıl kullanılması,
- Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması,
- Envantere dahil olması gerekmektedir.
Amortisman ayrılması için iktisadi kıymetin değerinin en az 20.000 TL olması zorunluluğu yoktur.
Soru 29
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemini aşağıdaki mükelleflerden hangisi kullanabilir?
Seçenekler
A
Vergiden muaf esnaflar
B
İşletme hesabı esasına göre defter tutan tüccarlar
C
Bilanço esasına göre defter tutan mükellefler
D
Basit usule tabi olan mükellefler
E
Gayrimenkul sermaye iradı sahipleri
Açıklama:
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yönteminden ancak bilanço esasına göre defter tutan mükellefler yararlanabilirler. Bununla birlikte bu yöntemin seçilmesi mükellefin isteğine bağlıdır. Doğru cevap "C" şıkkıdır.
Soru 30
Faydalı ömrü 25 yıl olan bir iktisadi kıymet için normal amortisman yöntemine göre her yıl hangi oranda amortisman ayrılır?
Seçenekler
A
%25
B
%15
C
%5
D
%4
E
%2
Açıklama:
Zamana göre amortisman hesaplanmasının esas alındığı normal amortisman yönteminde iktisadi kıymetin hizmet süresi boyunca her yıl için sabit bir tutar amortisman ayrılır. Normal amortisman yönteminde mükellefler, her yıl iktisadi kıymetin bedelinin faydalı ömre göre belirlenen oranında bir tutarı gider yazmaktadırlar. faydalı ömrü 25 yıl olan bir iktisadi kıymet, her yıl %4 oranında amortismana tabi tutulmaktadır. Böylece her yıl %4 oranında amortismana tabi tutulan iktisadi kıymetin maliyeti 25 yıl sonra tamamen amortisman yoluyla giderleştirilmiş olmaktadır. Doğru cevap "D" şıkkıdır.
Soru 31
"bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder." Verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
Maliyet bedeli; bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder. Örneğin iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenir.
Soru 32
"menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değerini ifade eder." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
Borsa rayici; menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değerini ifade eder. Borsaya kayıtlı hisse senetleri borsa rayici ile değerlenir.
Soru 33
"bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir." Verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
Tasarruf değeri; bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir.
Soru 34
"bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
Rayiç bedel; bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir.
Soru 35
"her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
İtibari değer; her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir.
Soru 36
"bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Tasarruf değeri
B
İtibari değer
C
Emsal ücreti
D
Vergi değeri
E
Maliyet bedeli
Açıklama:
Vergi değeri; bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir.
Soru 37
Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değerine ne denir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Borsa rayici
C
Tasarruf değeri
D
İtibari değer
E
Rayiç bedel
Açıklama:
Maliyet bedeli; bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder. Örneğin iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenir. Borsa rayici; menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değerini ifade eder. Borsaya kayıtlı hisse senetleri borsa rayici ile değerlenir. Tasarruf değeri; bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir. İtibari değer; her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir.Rayiç bedel; bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir. Doğru cevap E'dir.
Soru 38
Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değere ne ad verilir?
Seçenekler
A
İtibari değer
B
Rayiç bedel
C
Emsal bedeli
D
Tasarruf değeri
E
Borsa rayici
Açıklama:
Borsa rayici; menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değerini ifade eder. Borsaya kayıtlı hisse senetleri borsa rayici ile değerlenir. Tasarruf değeri; bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir. İtibari değer; her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir.Emsal bedeli, gerçek bedeli olmayan ya da bilinmeyen veya doğru olarak tespit edilemeyen bir malın değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran sahip olacağı değerdir.Rayiç bedel; bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeridir. Doğru cevap D'dir.
Soru 39
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için aşağıdakilerden hangisi gereklidir?
Seçenekler
A
İnşaat halinde olması
B
Yıpranmaya ve aşınmaya maruz kalmaması
C
Envantere dahil olmaması
D
Kıymetten düşmeye maruz kalmaması
E
İşletmede birden fazla yıl kullanılması
Açıklama:
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için; • Kullanılmaya hazır olması, • İşletmede birden fazla yıl kullanılması, 204 Vergilendirme Açısından Gayrimenkullerde Değerleme ve Amortisman • Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması, • Envantere dâhil olması gerekmektedir. Doğru cevap E'dir.
Soru 40
İkamete mahsus ev apartman ve emsali yarı-kagir, yarı ahşap binaların amortismanında faydalı ömürleri kaç yıldır?
Seçenekler
A
50
B
33
C
20
D
15
E
10
Açıklama:
İkamete mahsus ev apartman ve emsali yarı-kagir, yarı ahşap binaların amortismanında faydalı ömürleri 33 yıldır. Doğru cevap B'dir.
Soru 41
I. Gayrimenkulün başkasına ait olması,
II.Gayrimenkulün kiralanmış olması,
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması
Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için uygun durumlardandır?
II.Gayrimenkulün kiralanmış olması,
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması
Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için uygun durumlardandır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
I ve II
C
Yalnız II
D
I ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için bazı unsurları barındırması gerekmektedir. Bunlar; • Gayrimenkulün başkasına ait olması, • Gayrimenkulün kiralanmış olması, • Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması, • Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olmasıdır. Dolayısıyla cevap E'dir.
Soru 42
Maliyet bedeli nedir?
Seçenekler
A
Bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamı
B
Menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değeri
C
Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değer
D
Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değer
E
Bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeri
Açıklama:
Maliyet bedeli; bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder. Örneğin iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenir.Doğru cevap A'dır.
Soru 43
2018 yılında 200.000 liraya satın alınan betonarmeden yapılma bir gayrimenkul, aynı yıl Y işletmenin aktifine alınmıştır. Söz konusu gayrimenkul için Maliye Bakanlığınca belirlenen faydalı ömür 20 yıldır. Mükellef, söz konusu gayrimenkul için ne kadar amortisman ayırarak gider yazabilir?
Seçenekler
A
10000
B
20000
C
30000
D
40000
E
50000
Açıklama:
2018 yılında 200.000 liraya satın alınan betonarmeden yapılma bir gayrimenkul, aynı yıl Y işletmenin aktifine alınmıştır. Söz konusu gayrimenkul için Maliye Bakanlığınca belirlenen faydalı ömür 20 yıldır. Dolayısıyla amortisman oranı %20 (yüzde yirmi)'dir. 200.000 x %20 (yüzde yirmi) = 40.000 Mükellef, söz konusu gayrimenkul için 40.000 gider yazabilir.
Soru 44
Gayrimenkullerde amortisan ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Seçenekler
A
Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak elden çıkartılan yıl için amortisman ayrılmaz.
B
Gayrimenkullerin maliyet bedelinin tamamı değil yalnız ayrılan amortisman tutarı o yıl için gider yazılabilir.
C
Esas olarak normal ve azalan bakiyeler usulü amortisman olmak üzere, iki amortisman yöntemi vardır.
D
Amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenmektedir.
E
Gayrimenkulerde amortisman hesaplanmasında esas alınacak değer gayrimenkulün itibari bedelidir.
Açıklama:
Amortisman hesaplanmasında esas alınacak değer, gayrimenkullerin Vergi Usul Kanununda yer alan değerleme hükümlerine göre belirlenecek değeri olmaktadır. Buna göre gayrimenkullerde amortisman, gayrimenkulün maliyet bedelidir. Dolayısıyla doğru cevap E'dir.
Soru 45
Bina ve arazilerde maliyet bedelinin bilinmemesi durumunda aşağıdakilerden hangisine başvurulur?
Seçenekler
A
Bina ve arazi vergi değeri ile değerlenir.
B
Bina ve arazi rayiç bedel ile değerlenir.
C
Bina ve arazi borsa rayici ile değerlenir.
D
Bina ve arazi tasarruf değeri ile değerlenir.
E
Bina ve arazi itibari değeri ile değerlenir.
Açıklama:
Maliyet bedelinin bilinmemesi durumunda; • Bina ve arazi vergi değeri ile değerlenir • Bina ve arazi dışındaki gayrimenkullerden maliyet bedeli bilinmeyenler, Vergi Usul Kanununun 267. maddesindeki emsal bedelin üçüncü sırasında yer alan, takdir komisyonunca belirlenecek emsal bedelle değerlenir. Doğru cevap A'dır.
Soru 46
Bir işletme 01.10.2017 tarihinde faaliyetini sürdürmek amacıyla kiraladığı kamyonete yeni bir kasa yaptırmıştır. Bu durumda kasanın maliyeti aşağıdakilerden hangisine örnek teşkil etmektedir?
Seçenekler
A
Emsal bedel
B
Rayiç bedel
C
Özel maliyet bedeli
D
Maliyet bedeli
E
Tasarruf bedeli
Açıklama:
Özel maliyet bedeline ilişkin yasal düzenleme Vergi Usul Kanununun “Gayrimenkullerde Maliyet Bedelinin Artması” başlıklı 272. maddesinde yer almaktadır. Bu maddede “Normal bakım, tamir ve temizleme giderleri dışında, gayrimenkulü genişletmek veya iktisadi kıymetini devamlı olarak artırmak maksadıyla yapılan giderler, gayrimenkulün maliyet bedeline eklenir (Bir geminin, iktisap tarihindeki süratini fazlalaştırmak, yolcu ve eşya yükleme ve barındırma tertibatını genişletmek veya değiştirmek suretiyle iktisadi kıymetini devamlı olarak artıran giderlerle bir motorlu kara nakil vasıtasının kasa veya motorunun yenisi ile değiştirilmesi veya alımında mevcut olmayan yeni bir tertibatın eklenmesi için yapılan giderler maliyet bedeline eklenmesi gereken giderlerdendir.). Doğru cevap C'dir.
Soru 47
I. Gayrimenkulün başkasına ait olması,
II. Gayrimenkulün kiralanmış olması,
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması,
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlar arasındadır?
II. Gayrimenkulün kiralanmış olması,
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması,
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlar arasındadır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için bazı unsurları barındırması gerekmektedir. Bunlar;
• Gayrimenkulün başkasına ait olması,
• Gayrimenkulün kiralanmış olması,
• Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması,
• Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olmasıdır.
• Gayrimenkulün başkasına ait olması,
• Gayrimenkulün kiralanmış olması,
• Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması,
• Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olmasıdır.
Soru 48
I. Kullanılmaya hazır olması,
II. İşletmede birden fazla yıl kullanılması,
III. Envantere dâhil olması gerekmektedir.
yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için taşıması gereken unsurlar arasındadır?
II. İşletmede birden fazla yıl kullanılması,
III. Envantere dâhil olması gerekmektedir.
yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için taşıması gereken unsurlar arasındadır?
Seçenekler
A
Yalnız I
B
Yalnız II
C
I ve II
D
II ve III
E
I, II ve III
Açıklama:
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için;
• Kullanılmaya hazır olması,
• İşletmede birden fazla yıl kullanılması,
• Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması,
• Envantere dâhil olması gerekmektedir.
• Kullanılmaya hazır olması,
• İşletmede birden fazla yıl kullanılması,
• Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması,
• Envantere dâhil olması gerekmektedir.
Soru 49
"gerçek bedeli olmayan ya da bilinmeyen veya doğru olarak tespit edilemeyen bir malın değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran sahip olacağı değerdir." verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Emsal bedeli
B
Borsa rayici
C
Emsal ücreti
D
Tasarruf değeri
E
Maliyet bedeli
Açıklama:
Emsal bedeli, gerçek bedeli olmayan ya da bilinmeyen veya doğru olarak tespit edilemeyen bir malın değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran sahip olacağı değerdir. Örneğin bağışlanan bir malın değerlemesi aşamasında bu yönteme başvurulur. Emsal bedelde malın maliyetine değil, satış bedeline ulaşılmaya çalışılır.
Soru 50
"ücretle yapılan imalatta ücretin gerçek miktarının bilinmemesi veya doğru tahmin edilememesi hallerinde tespit edilecek ücret" verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?
Seçenekler
A
Emsal ücreti
B
Maliyet bedeli
C
Tasarruf değeri
D
Vergi değeri
E
Emsal bedeli
Açıklama:
Emsal ücreti, ücretle yapılan imalatta ücretin gerçek miktarının bilinmemesi veya doğru tahmin
edilememesi hallerinde tespit edilecek ücret, emsal ücrettir. Başka bir ifadeyle bir hizmetin değerlemesi söz konusuysa emsal ücretin belirlenmesi gerekmektedir. Örneğin bir hizmetten bedelsiz yararlanılmış ise belirlenecek olan emsal ücrettir.
edilememesi hallerinde tespit edilecek ücret, emsal ücrettir. Başka bir ifadeyle bir hizmetin değerlemesi söz konusuysa emsal ücretin belirlenmesi gerekmektedir. Örneğin bir hizmetten bedelsiz yararlanılmış ise belirlenecek olan emsal ücrettir.
Soru 51
Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değeri aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vergi değeri
B
Rayiç bedel
C
Maliyet bedeli
D
Borsa rayici
E
Tasarruf değeri
Açıklama:
Tasarruf değeri; bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir.
Soru 52
Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlere ne ad verilir?
Seçenekler
A
Tasarruf değeri
B
İtibari değer
C
Rayiç bedel
D
Vergi değeri
E
Emsal bedeli
Açıklama:
İtibari değer; her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir
Soru 53
I.Gayrimenkulün başkasına ait olması
II. Gayrimenkulün kiralanmış olması
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması
IV. Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gerekmesi
Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlardandır?
II. Gayrimenkulün kiralanmış olması
III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması
IV. Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gerekmesi
Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlardandır?
Seçenekler
A
I ve II
B
II ve IV
C
I, II ve III
D
II, III ve IV
E
I, II, III ve IV
Açıklama:
Gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için bazı unsurları barındırması gerekmektedir. Bunlar; • Gayrimenkulün başkasına ait olması, • Gayrimenkulün kiralanmış olması, • Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması, • Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olmasıdır.
Soru 54
Mülkiyeti hazineye ait olan ve kaç yıllığına irtifak hakkı tesisi edilen taşınmaz üzerindeki binalar için yapılan ödemelerin, yeraltı ve yer üstü tesisleri için yapılan ödemeler kabul edilerek özel maliyet bedeli ile değerlenmesi söz konusu değildir?
Seçenekler
A
19
B
29
C
39
D
49
E
59
Açıklama:
Mülkiyeti hazineye ait olan ve 49 yıllığına irtifak hakkı tesisi edilen taşınmaz üzerindeki binalar için yapılan ödemelerin, yeraltı ve yer üstü tesisleri için yapılan ödemeler kabul edilerek özel maliyet bedeli ile değerlenmesi söz konusu değildir.
Soru 55
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için işletmede ne kadar süre kullanılması gerekir?
Seçenekler
A
Bir yıl
B
Bir yıldan fazla
C
Beş yıl
D
Beş yıldan fazla
E
On yıl
Açıklama:
Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için; • Kullanılmaya hazır olması, • İşletmede birden fazla yıl kullanılması,Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması, • Envantere dâhil olması gerekmektedir.
Soru 56
Aşağıdakilerden hangisi amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak belirlemektedir?
Seçenekler
A
Gelir İdaresi Başkanlığı
B
Sanayi Bakanlığı
C
Hazine ve Maliye Bakanlığı
D
İç İşleri Bakanlığı
E
Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü
Açıklama:
Amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenmektedir.
Soru 57
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için hangi oranı geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır?
Seçenekler
A
%20
B
%30
C
%40
D
%50
E
%60
Açıklama:
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için % 40 ve söz konusu tarihten sonra edinilen iktisadi kıymetler için %50 oranını geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır.
Soru 58
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden sonra edinilen iktisadi kıymetler için hangi oranı geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır?
Seçenekler
A
%30
B
%40
C
%50
D
%60
E
%70
Açıklama:
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için % 40 ve söz konusu tarihten sonra edinilen iktisadi kıymetler için %50 oranını geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır.
Soru 59
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için % 40 ve söz konusu tarihten sonra edinilen iktisadi kıymetler için %50 oranını geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının kaç katı olarak amortisman ayrılmasıdır?
Seçenekler
A
İki
B
Üç
C
Dört
D
Beş
E
On
Açıklama:
Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için % 40 ve söz konusu tarihten sonra edinilen iktisadi kıymetler için %50 oranını geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır.
Soru 60
Türk hukuk sisteminde gayrimenkul konusunu esas olarak düzenleyen kanun aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Medeni Kanun
B
Borçlar Hukuku
C
Ticaret Hukuku
D
Devletler Özel Hukuku
E
İş Hukuku
Açıklama:
Türk hukuk sisteminde gayrimenkul konusunu esas olarak düzenleyen kanun ise Medeni Kanundur.
Soru 61
Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak hangi Vergi Usul Kanununda düzenlenmiştir.
Seçenekler
A
3194 sayılı kanun
B
5281 sayılı kanunun
C
213 sayılı kanun
D
492 sayılı kanun
E
3065 sayılı kanun
Açıklama:
Vergileme açısından değerleme sürecine ilişkin hükümler genel olarak 213 sayılı Vergi Usul Kanununda yer almaktadır.
Soru 62
Vergi Usul Kanununa göre vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemi aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Borsa rayici
B
Emsal ücret
C
Gayrisafi Hasılat
D
Değerleme
E
Safi irat
Açıklama:
Vergi Usul Kanununa göre değerleme, vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemidir.
Soru 63
Vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. Maddesinde sekiz başlık altında ifade edilmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biri değildir?
Seçenekler
A
Tereke
B
Maliyet bedeli
C
Borsa rayici
D
Tasarruf değeri
E
Vergi değeri
Açıklama:
Değerleme Ölçüleri;
Maliyet Bedeli
Borsa Rayici
Tasarruf Değeri
Mukayyet Değer
İtibari Değer
Rayiç Bedel
Vergi Değeri
Emsal Bedeli ve Ücreti’dir. Tereke bunlardan biri değildir.
Maliyet Bedeli
Borsa Rayici
Tasarruf Değeri
Mukayyet Değer
İtibari Değer
Rayiç Bedel
Vergi Değeri
Emsal Bedeli ve Ücreti’dir. Tereke bunlardan biri değildir.
Soru 64
İktisadi bir işletmeye dâhil gayrimenkuller nasıl değerlenmektedir?
Seçenekler
A
Borsa rayici üzerinden
B
Tasarruf değeri üzerinden
C
İtibari değer üzerinden
D
Maliyet bedeli üzerinden
E
Vergi değeri üzerinden
Açıklama:
İktisadi işletmeye dâhil gayrimenkuller Vergi Usul Kanununda yer alan değerleme ölçülerinden “maliyet bedeli” ile değerlenmektedir.
Soru 65
Emlak vergisinin konusunu oluşturan bina ve araziler nasıl değerlenir?
Seçenekler
A
Borsa rayici üzerinden
B
Emsal bedeli üzerinden
C
İtibari değer üzerinden
D
Maliyet bedeli üzerinden
E
Vergi değeri üzerinden
Açıklama:
Emlak vergisinin konusunu oluşturan bina ve araziler “vergi değeri” ile değerlenir.
Soru 66
Vergi Usul Kanununa göre aşağıdakilerden hangisi amortismana tabi değildir?
Seçenekler
A
Bina
B
Boş arazi
C
İş yeri
D
Alet
E
Demirbaş
Açıklama:
Vergi Usul Kanununun 314. maddesine göre boş arazi ve arsalar yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz kalmadıkları için amortismana tabi değillerdir.
Soru 67
Bir iktisadi kıymet için amortisman ayrılabilmesi için hangi koşulları taşıması gerekmektedir?
Seçenekler
A
Sağlam olması, gelir getirici olması, aşınmaması
B
Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması
C
Kiralık olması, yüksek değerli olması, vergisi olması
D
Yüksek kar getirmesi, düşük maliyetli olması, sağlam olması
E
Yıpranması, sağlam olması, karlı olması
Açıklama:
Bir iktisadi kıymet için amortisman ayrılabilmesi “yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması” koşulu gerekmektedir.
Soru 68
Kiracı tarafından yapılan ve gayrimenkulün maliyetini artıran harcamalar olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Vergi değeri
B
Sermaye iradı
C
Özel maliyet bedeli
D
İtibari değer
E
Rayiç bedeli
Açıklama:
Özel maliyet bedeli, kiracı tarafından yapılan ve gayrimenkulün maliyetini artıran harcamalarla ilgili bir kavramdır.
Soru 69
Bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değer aşağıdakilerden hangisidir?
Seçenekler
A
Raiç bedeli
B
Emsal bedel
C
İtibari değer
D
Maliyet bedeli
E
Vergi değeri
Açıklama:
Vergi değeri, bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir
Soru 70
İlk defa kurumlar vergisi mükellefi olanlarda gayrimenkul değerlemesi, …….. ile yapılacaktır. Noktalı yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
Seçenekler
A
Maliyet bedeli
B
Raiç bedeli
C
İtibari değer
D
Emsal bedel
E
Borsa rayici
Açıklama:
İlk defa kurumlar vergisi mükellefi olanlarda gayrimenkul değerlemesi, maliyet bedeli ile yapılacaktır.
Bu durumda başlangıç maliyetinden geçmiş yıllar amortismanının düşülmesi gerekmektedir. Maliyet bedeli belli değilse vergi değeri ile değerleme yapılmaktadır.
Bu durumda başlangıç maliyetinden geçmiş yıllar amortismanının düşülmesi gerekmektedir. Maliyet bedeli belli değilse vergi değeri ile değerleme yapılmaktadır.